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  • 預售屋、新成屋、中古屋大比較 首購族必學4大關鍵!

    預售屋、新成屋、中古屋大比較 首購族必學4大關鍵!

    對沒有買房經驗的首購族而言,買房第一步,就是先釐清自己需求的房屋類型。市面上的住宅,若屋齡由新到舊,大至可分預售屋、新成屋、新古屋、中古屋等4大類別,這4大類別有何差異,優缺又該如何比較,讓樂屋網細細說給你聽! 01|預售屋 自備款有限 也能客製化打造理想住家 建商規劃推出一個「新建案」,依《公寓大廈管理條例》第58條規定,當建商取得建築執照,無論該建案是否已動工,新建案就可以開始銷售了!這樣的房屋類型,就叫做「預售屋」。 一如字面所述,預售屋是一種「預先銷售」的概念,因為房子還沒蓋好,很多東西無法眼見為憑,此時,負責銷售房屋的建商或代銷公司,通常會開闢一處接待中心進行宣傳銷售,除了提供客戶未來的格局圖,秀出建築模型與建材資料,也可能在接待中心內搭建起「樣品屋」,讓看屋的民眾感受一下未來屋內的樣貌。 ★優點:預算低、可客變 預售屋最大的優點,就是低自備款。一般購買中古屋,通常是自備款2-3成,貸款7-8成,但預售屋還在興建階段,2成的頭期款不用一次付清,而是分3階段付款,分別是第一階段的訂金、簽約金、開工款;第二階段依照不同工程進度而繳納的工程款,以及交屋時的交屋尾款5%,換言之,自備款繳付的時間拉長,對於自備款有限的族群,就有一定程度的吸引力。 其次,因為是第一手新屋,除了屋況佳外,多數建商還能讓買方進行客戶變更(客變),調整格局、更換建材,重新設計水電迴路配置等,給予買方更多調整空間。 ➤注意事項:實際屋況與買方預期不同 光憑幾張圖,一些資料,就要決定出手動輒千萬元的不動產,這是消費者購買預售屋最大的風險,此時,謹慎檢視契約內容就顯得格外重要。 即便參觀了樣品屋,實際成屋的採光、格局、挑高,都可能跟買方預期有所落差;另外,業者允諾提供的建材配備,最後也可能因故改「用同等級品牌建材」替代,儘管「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」已對此有限制,但為避免爭議,建商允諾的規劃,最好還是白紙黑字註明於合約中。 預售屋的建商,通常會仰賴買方支付的訂金,來支應前期興建成本,萬一有周轉不靈,房子蓋到一半,建商落跑的事件仍偶有所聞。預售屋中的履約保證專戶,只是將屋款信託給第三方保管,並非保證交屋,因此,挑選信譽口碑優良的建商,對買方才能更有保障。 02|新成屋 即刻入住免等待 眼見為憑最安心 新成屋指的是新建案已興建完成,建商已經在申請使用執照,甚至已經拿到使用執照了,此時銷售方可以帶買方參觀空屋、公設等內外環境,有時還會將社區其中一戶裝潢成「實品屋」,示意未來屋內的居家配置規劃。 ★優點:眼見為憑 為了避開預售屋的不確定性,全新落成的「新成屋」,就成了想買新屋又怕風險的折衷選項。新成屋的最大優點就是「眼見為憑」,且縮短興建房屋的等待期,可立即入住。 ➤注意事項:餘屋抗性多 選擇有限 因為已經是成屋,所以沒有預售階段低頭期款的優勢,也無法進行客變,還有後續公設點交、物業管理等問題需開始處理。且因為剛落成,住戶陸續搬遷進社區,有可能會有不少鄰居同時進行裝潢施工的噪音問題。 再者,不少新建案都是從預售階段開始銷售,如果一路賣到了成屋階段,有可能都是因為有些抗性而較難銷售的餘屋,例如位於車道上方,或有中繼水箱機房旁的戶別,選擇相對有限,有時反而會一時被良好屋況吸引,忽略了可能的風險。 03|新古屋 買新屋不用新屋價 號稱CP值最高 新古屋通常指屋齡3-10年的新屋,雖非全新落成,但沒有人住過的一手屋。新古屋的出現,通常是投資客購入後,房價上漲後,期望轉手賣出賺取價差的房子,或是原本的新建案滯銷,導致建商仍有餘屋還沒銷售出去;因著房屋來源的不同,銷售方從建商、代銷,屋主或房仲業者都有可能。 ★優點:行情低於新屋 新古屋除了有跟新成屋一樣「眼見為憑」,可立刻入住的優點外,因為並非全新落成,行情也有機會比周遭的新成屋再低一點;此外,通常新古屋的社區已經成立管委會,運作了一段時間,更能看出社區管理的狀況,例如公設維護情形,周邊鄰居素質等。 ➤注意事項:切勿因新屋而忽略屋況 如前所述,新古屋如果是建商餘屋,可能是有些銷售抗性的戶別,導致銷售不易;如果是投資客要轉手,因為投資客要賺的是價差,對於屋況跟房屋的維護可能不太上心,即便是沒有人住過的空屋,也可能在交屋2、3年以後開始出現漏水問題,或是設備需要更新,這些都是必須特別留意的地方。 04|中古屋 千金難求好地段 最多買方的選擇 已經有前一手屋主住過,因故轉售,流入二手市場上的房子,就是中古屋,也是現行最主要買賣的房屋類型,對於不想承受預售屋的風險,自備款也足夠的買方,中古屋其實還是最實惠的選擇,也是目前購屋族群的主流。 ★優點:低公設比、地段佳 中古屋通常位於地段較佳的市中心,周遭機能完備,且因屋齡較高,價格相對新屋低廉;此外,由於2005年《建築技術規則》修正的8樓以上雙逃生梯規範,若選擇在此之前完工的中古屋,公設比也會大幅降低。 由於中古屋的量體大,選擇性也多,買方可以一次上網過濾、篩選出合適的房子,再預約看屋;樂屋網的獨家優勢,就是囊括了信義房屋、永慶集團、住商不動產、中信房屋等各大房仲品牌的房源,且提供議價率、比較表等多樣化的功能,讓買方可「一站搞定」。 ➤注意事項:車位不足是硬傷 中古屋可以說是「最誠實的房子」,優缺點都是顯而易見的。最多人擔憂的屋況問題,建議可挑選晴天、雨天,白天或晚上不同時段跟狀況來看屋,確認通風、採光、噪音以及是否有漏水問題。 另外,中古屋管線老舊,可能會出現電壓不足的問題,因此多半會建議管線重拉,甚至重新設計迴路,以符合買方的需求;屋齡較舊的住宅,也要注意檢視房屋結構是否安全,外牆是否需拉皮、內牆是否有龜裂等,最好經過結構技師檢驗,才能放心。 許多早期興建的公寓或華廈沒有規劃停車位,再加上市中心地狹人稠,對於開車族而言,車位很容易變成棘手問題,不過不少社區的獎勵停車位可以出租或出售給社區以外的買方,部分學校也有開放車位出租,或是社區周遭有可能有月租型停車場,可多方詢問賣方或房仲業者,也有機會解決停車問題。 即便是相同的房屋類型,也會因地段、位置等等變因,而有各種條件上的差異,首購族第一步,先釐清不同的房子類別,下一步就可好好盤點需求與資源,只要做足準備,一定能挑選出最適合自己的理想家。

  • 老味道面臨失傳危機 東門攤商盼闢建中繼市場續命

    老味道面臨失傳危機 東門攤商盼闢建中繼市場續命

    台北市南門市場被鑑定為海砂屋,導致270攤老店被迫暫遷至中繼市場,預計2023年才能搬回新建成的南門市場,對此,東門市場改建工程延宕已久,目前市府仍在評估店家停業之補貼方案,但有林姓菜商喊話,比起發補貼金,不如仿效南門市場的例子,找塊地建個中繼市場,不僅能讓店家得以養家活口,在地的老味道也能繼續傳承下去。 南門市場自治會長王銓國指出,南門市場最早可追溯回1907年,當時名稱為「千歲市場」,直到1946年才更名為南門市場,但日前經鑑定為海砂屋,導致市場內百家老店業者只能搬遷至愛國東路旁的中繼市場,他透露,當下攤商們心中一定會有疑慮,但至少有中繼市場可以安身立命,只能想辦法將累積超過百年的美味記憶傳承下去。 對此,東門市場林姓菜商指出,南門還有中繼市場可用,但東門市場卻一點消息也無著落,原本市府規畫要在「金杭公園」蓋建中繼市場,但遭大批市民反對、抗議,並認為會破壞公園美景,並且公園成本高達幾千萬,若拿去蓋中繼市場,不僅讓一切都浪費了,更會造成周邊環境髒亂,因此動員群眾齊聲堅決反對。 據了解,東門市場外攤販臨時集中區,擁有攤販有證照的店家寥寥無幾,竟有40多攤遭列管,更有上百家沒有證照, 若未來政府在未備齊中繼市場的情況下,仍決議拆遷,將導致除了有證照攤販外,剩下的上百家攤販,恐怕會無法獲得補助,林姓菜商透露,若政府要求攤商先搬遷離開3至4年,到時候就算新市場整建完成,但市長早已換人,現在下的承諾,到時一定會變質,這些老店家的權益,恐怕無法確實保障。

  • 老屋重生 嘉義市文化局今年補助14家

    老屋重生 嘉義市文化局今年補助14家

    嘉義市搶救老屋5年,舊屋展現新生命力,今年「舊屋力計畫」共有14家老屋獲補助,總金額約150萬元,文化部也有高額補助,文化局25日公布補助方案,市長涂醒哲期勉業者愛屋護屋,讓老屋不斷寫出不同的生命故事。  嘉義市文化局文資科表示,今年辦理第5屆舊屋力計畫,共計有4件申請小型修繕類、10件申請文化經營類房屋租金補助,經評選後,14件獲補助,總核定補助獲核定補助的小型修繕類有長榮街2家、融和街1家、南門街1家共4家申請老屋修繕。  獲補助文化經營類的「小木學堂與萌貓館」,是由一群愛好「舊事物」的同好,共同協力修繕老屋,希望在曾是嘉義市最繁華的「檜町三丁目」找出往日情懷,並規畫作為木作家具工作室與流浪動物中繼之家,在老屋推展愛護動物的善行。  位於中正路的「25x40藝文空間」是一家非營利的藝文平台,主要是舉辦藝文、創新創意等內容的講座與體驗課程,希望在文化經營上,繼續以非營利的理念,推動嘉義藝文新生命。  文化局表示,舊屋力計畫執行至今5年,補助逾45家老屋,107年起除了舊屋力計畫可以申請,今年文化部為鼓勵更多老屋的保存和活化,編列高額的預算補助,最多補助50%為原則。

  • 大同再生 大龍市場改建招標

    大同再生 大龍市場改建招標

     大同區大龍市場經判定為海砂屋,今年7月1日拆除,北市府繼安排96戶住戶、市場攤商遷往中繼住宅與臨時市場,27日將委託設計及監造案上網公告招標。都發局長林洲民形容,這是大同再生計畫的第一個「標竿工程」,未來原址將有一棟地下4層、地上14層建物,1至6樓為市場、社福設施,7樓以上為住家與屋頂花園,力拚2018年完工。  大龍市場1985年由北市府當時的國宅處興建,但2011年被鑑定為高氯離子混凝土建築物(海砂屋),今年7月1日拆除工程動工,預計12月27日完工。  林洲民表示,大龍市場位在大同再生計畫北端,也是首個展開的工程,前期將由都發局負責監督設計規畫部分,工務局則會接手監督工程,市場處未來負責管理建物。  根據上個月通過的都市設計準則,改建完成的大龍社區及市場將是地下4層、地上14層(樓高49公尺)建物;其中,1、2樓保留給原市場攤商,3至6樓為社福單位與環保局辦公室,7樓以上則分回給96戶住戶。  林洲民表示,都市設計準則也規定了建造基地面積、開放空間與人行面積等原則,也希望在7樓打造一處屋頂花園,作為市場與住居的分界。但其餘包括建物外觀、細部設計,交由得標廠商負責設計。  此案等標期45天,採購金額5748萬元(預估工程費13.7億元),截止投標日為10月5日,採最有利標方式決標,開業建築師皆可參與投標,詳情可上行政院公共工程委員會電子採購網查詢。

  • 柯文哲擬成立 台北租屋公司

     為了要統一管理市府手中的空屋,以及未來5萬戶只租不賣的公營住宅管理,同時提供公辦都更或大規模都更拆遷戶的中繼居住,台北市長柯文哲昨(21)日表示,市府目前正在清理市府手中的空屋,並研擬成立「台北租屋公司」管理,也就是「物業物流管理公司」,現正構思管理技術以及公司如何設立。  市府官員指出,到明年底,北市府手中可以租的屋子預估會有7,000戶,最終目標數則是市長規劃的5萬戶只租不賣公營住宅。  市府官員指出,未來台北租屋公司除管理公營住宅,也會針對公辦都更、公有地都更帶動私有地都更,房子拆掉後居民的居住問題及相關中繼等處置。

  • 永久屋落成 金峰鄉告別災區

     三年前的八八風災重創金峰鄉,十三日金峰鄉公所在嘉蘭村舉行莫拉克災後重建─永久屋聯合落成典禮,宣示金峰鄉不再是災區,代表頭目發言,同時也是受災戶的頭目吳善德語帶哽咽說「嘉蘭村,我們回來了!」  金峰鄉長章正輝表示,金峰鄉是八八風災重災區,尤其嘉蘭村受創最嚴重,五十多戶民宅遭大水沖毀,災民從介達國小搬到中繼屋,最後終於盼到嘉蘭村永久屋落成,歡欣的搬回家住,是離災不離村的最佳重建典範,災民身分也回復為村民。  他說,各部落已開始舉行豐年祭,就像漢民族過年一樣,因此邀請全國關心金峰民眾一起到金峰鄉過年,共同分享返家過年喜悅。  昨天典禮中,嘉蘭村逐一對協助重建單位頒發感謝狀,並共飲連杯酒,象徵祝福與感恩。台東縣長黃健庭說,嘉蘭重建歷經頭目捐地、旅外青年自願返鄉重建過程,為部落重建樹立典範,也是中央與地方合作重建的示範鄉。  章正輝說,部落居民以辦喜事心情歡慶重建完成,日前還殺四隻豬送到協助興建中繼屋的正興村,感謝村民包容他們,中繼屋面臨拆除的可能,他也爭取希望能保留一部分,為見證八八風災留下紀錄。

  • 蔡英文、朱立倫 大打都更戰

    蔡英文、朱立倫 大打都更戰

     新北市長候選人蔡英文、朱立倫陣營分別提出都更政策,蔡英文主張「公辦都更」,批評現行台北縣、市的公辦都更方式,等著建商及住戶自行整合太過消極被動;朱則強調公辦、民辦、公民合辦同步進行;蔡認為郝龍斌、周錫瑋都更政策成效不彰,朱立倫反問:「民進黨在台北縣執政十六年,辦了幾件?」  蔡英文昨天上午在板橋明翠里舉行記者會,指出明翠里所在地的捷運站是「新埔站」,下一站是新板特區的「板橋站」,雖然僅相鄰一站,卻是兩個世界,如能成功引進公辦都更,新板特區的繁榮景象將非特例。  蔡英文並以台北市為例,指容積獎勵並不能解決所有的問題,因為在前期整合的過程中,當住戶及建商的意見難以整合,就會出現「沒有用正當方法處理事情的人」(指黑道),但若由市府主導,則能讓此過程公開透明而可信賴。  蔡英文表示,新北市屋齡三十年以上的房子佔四十%,公辦都更對人口密集度高且社區老化的地區,如板橋、中永和及一部份新店,都會有很大的助益。  至於公辦都更的經費來源,蔡英文說,可以成立基金的方式運作,在市府協助作前期規劃、中繼措施及意見整合後,就可由建商與住戶處理後續問題,市府需負責的僅在前期規劃費用及中繼安置費,其餘資金則由民間共同參與來解決。  但對手朱立倫質疑,新北市全數都更用公辦根本不可行,他反問蔡英文,要是公辦可行,為何民進黨在台北縣執政十六年,從尤清到蘇貞昌,一件都更都做不到?朱立倫直指蔡的都更政策「太嫩」,他說,民眾對都更的需求殷切,他在中和的老家屋齡超過三十年,也期盼都更,「如果用教科書、白皮書就認為公辦都更可行,其實是很困難的」,朱立倫說他願意和蔡英文就都更政策辯論,「有經驗的朱立倫會告訴她該怎麼做。」  朱立倫說,他主張的都更政策是公辦、民辦、公民合辦同步進行,有完整的策略,包含容積獎勵、中繼機制、地點、時間限制等面向,「政府的力量是把政策與條件做好,彌補民間力量的不足。」  而藍營新北市輔選人士直指,全新北市未來要進行都更,至少要一兆元以上的預算支應,蔡英文如何籌措財源?要設立基金規模多大?要中繼安置,中繼屋在哪裡?蔡英文全部沒有說清楚,只是畫大餅。  熟悉地方政府財政運作方式人士指出,蔡英文要公辦都更,地方政府唯一生財之道,就是「借錢舉債」,但一個都更案通常就要動支幾十億元的預算,蔡英文所謂「公辦都更」的方式,根本不可行,因為光是協調搬遷、補償,就有公平性問題,稍一處理不慎,就可能被扣上圖利的大帽,政府應該站在協助民間辦理的角色,把政策制定好,再視環境需求,採取公辦、民辦、或是公民合辦方式進行都更。

  • 下一站,高房價地獄

     社會住宅推動聯盟日前公布,台灣「只租不賣」和「中繼住宅」的社會住宅比率不到一%,香港則是二九%。台灣住屋市場放任炒房者弱肉強食,率獸食人,苛酷可見一斑。  華爾街有項判斷房市是否泡沫的常識指標:一般房價如為當地平均年收入三至五倍,算是正常;如超過六則視為泡沫。由此看來,台北房價多年來脫離現實,淪為投資客炒作工具,造出「房價漲、薪資不漲」怪像。  這種痛苦越演越烈,將來會是什麼狀況?美國地產泡沫就是明鏡。《M形社會:白領的新試煉》作者、作家芭芭拉艾倫瑞克,寫於二○○一年的臥底紀實報導《我在底層的生活:當專欄作家化身為女服務生》,揭露了高房價、低薪資脫鉤的恐怖極限。  她隱瞞博士、時代雜誌專欄作家身份,找洗碗、清掃工作,想知道這些人面臨的際遇。聽說明尼亞波利斯極缺工人,她前往求職,卻發現真相:雙子城前一年房價暴漲,房租居高不下,薪資卻極低,甚至無法打平房租,導致缺工。  書中敘述,外勞集體同住擁擠單位,要等有人去上工,才能空出地方躺下睡覺。本國人也好不到哪去,許多人勉強棲身拖車,甚至睡在汽車上、借同事家梳洗,撐住正常的假像。超市開恩讓她停在停車場,她感激涕零,因睡覺不必再擔心被打劫、強姦。  遊民的定義是無屋,這些人卻是有固定全職工作的遊民,只因為低薪追不上物價、房租。作者到沃爾瑪大賣場上班,全薪竟付不起房租;申領食物券,還從社工處得知,她並非唯一申請救濟的沃爾瑪員工。  以前,貧窮的惡性循環,是指家庭現金不夠,買不起量販大包裝(總價高、但平均單價較便宜)食材,只能逐日半賒欠地零買(較貴),甚至因買不起燃料、沒廚房廚具而買熟食(較貴)裹腹。而書中的高房租,竟把人逼到付不起公寓低月租,躲入高日租的旅館,付一天撐一天,過著沒明天的日子,債台高築、等著被趕。  過去受虐婦女與青少年渴望就業,從工作獲得經濟自主,脫離地獄家庭。然而此書卻揭露神話破滅的真相:人們不辭低薪,揮汗工作,賺到的錢卻不夠租屋自立,無法脫離毆打她的男友或夫家。《窮忙族》、《反貧困》在在證明此言非虛。  房租暴漲地區才有工作,但收入又難以負擔當地高房租,於是急需工作者,要就忍受高房租剝削,要就每天兩、三小時長程通勤,心力交瘁。貧窮母親犧牲照顧自己幼兒時間,去照顧別人幼兒,她們的心該有多痛。  就近工作,已是遙不可及的夢想,為了求職,人們拋下年邁父母、幼兒,從鄉村遷徙到城市,從郊區奔向都心,為住處而負債,被扣留在肮髒擁擠的人口稠密區,難以脫身。在高房租市場,我們每個離鄉勞動者都失去了故鄉,全都是外勞;而建商則形同外勞仲介,想得到工作機會,就得簽下賣身契,從未來薪資中逐月攤還巨額仲介費──房租就是購買工作的前金,而且越來越貴。身雖居本國,無異於流落外國、寄人籬下。  住屋是基本人權,政策鼓勵購屋,反而炒高房價,結果買屋更遙不可及;痛定思痛,設計管制房租漲幅,才能避免房價失控付出的社會代價。  看媒體炫耀名流億萬豪宅時,別忘了住宅是民生必需品。視為金融產品,放任炒作,將它徹底剝奪、集中到少數人手中,成為炫耀的奢侈品,是暴虐不仁。住屋短缺並不只是無住屋者的問題,可以讓有屋者掃到一邊不理,遲早,這傷害將以社會成本的形式反彈、報應到你我身上。為政者不能無視。(作者為文字工作者)

  • 永久屋黑箱作業? 東縣府:誤會

    台東縣政府在金峰鄉嘉蘭村的永久屋預定地,日前開始動工興建,不過當地民眾認為,政府在施工前未充分與居民溝通,因此到施工現場拉布條抗議。台東縣政府強調,目前施工是興建四年前的海棠颱風永久屋,莫拉克風災的工程興建之前,會與災民充分溝通。 嘉蘭村在莫拉克風災期間,多達五十六戶居民住家被洪水沖走,無家可歸的災莫拉克風災目前住在金峰鄉正興村的中繼屋中,但災民心中還是希望能盡速回到原來的部落,住到屬於自己的永久屋。 嘉蘭村災民疑縣府未溝通 逕自動工 嘉蘭自救會副主委蔣爭光指出,日前興建永久屋的預定地,就有重型機具在整地,準備要施工興建永久屋,讓災民嚇了一跳,政府並未開會議與災民協調,就逕自動工,讓災民感到不受尊重。 他說,縣府在永久屋的審查會議中,也居然沒有邀請自救會成員列席,災民們知道消息後憤慨不已,質疑縣府有黑箱作業之嫌。 城鄉發展處長:動工的是海棠災民屋 台東縣政府城鄉發展處長許瑞貴則表示,目前動工的是海棠災民的永久屋,至於公文討論內容,則是縣府內部針對莫拉克永久屋興建的討論,待有初步共識會再與災民協調,預計一周內,將會開始共同協商。 嘉蘭自救會副會長宋仙璋指出,嘉蘭村災民都被安置在中繼屋,災民希望永久屋的興建,不要被硬性規範在政府承諾的八月八日前,雙方應該充分溝通再動土。

  • 探視災民 吳揆:永久屋6月完工

    行政院長吳敦義十一日到屏東縣探視榮民之家及忠誠營區災民安置情形,他強調永久屋要在六月底以前完工,並預留一個月檢核補缺,七月底讓災民都有個穩定、安全居住的地方,政府採中庸方式,讓原住民選擇是住山上,還是住在安全的永久屋。 過年前吳揆帶來總統馬英九要發給災民的紅包,讓他們採購年節用品,已進住永久屋的災民每戶一萬元紅包;在中繼屋、組合屋的居民先發二千元,其餘八千元等進住永久屋後會補發。 帶來總統紅包 給災民採購年節品 吳敦義表示,災後重建工作困難重重,雖然有那麼多志工及慈善團體投入,像慈濟在杉林鄉月眉農場蓋的永久屋,十一日使用執照已經核發,但六百多戶有些還在收尾階段,為了趕在農曆過年這個時間點,前兩天還動用四千多名國軍官兵鋪設植草磚,搶修還沒亮的路燈。 吳敦義說,為提供原住民安全永久屋居住,必須派鑑定人員上山,有些村落怕被趕到山下,還阻止鑑定人員進入,幾經協調才能完成鑑定工作,因為原住民有不同部落的生活方式,政府尊重他們的選擇,會把永久屋蓋好,讓災民比較看看哪個地方適合居住。 住山上或永久屋 尊重原住民選擇 屏東縣長曹啟鴻感謝紅十字會、介惠基金會等協助,把原本預備給SARS疫情擴大時作為病患收容中心的忠誠營區,從荒煙蔓草中建組合屋及修築中繼屋,希望未來泰武、來義鄉的災民搬到永久屋後,忠誠營區就作為避難屋之用,也希望行政院協助在佳冬、林邊鄉等易淹水的地方建避難屋。

  • 中繼屋沒蓋好 大武災民帳篷過年

    大武鄉大鳥村十四戶民宅,在八八風災被土石流摧毀,至今住在帳篷,去年十一月底安置災民中繼屋動工後,在春節前確定無法交屋,災民勢必得在帳篷中度過團圓夜。 大鳥村自救會總幹事張琇櫻指出,風災後住在帳篷災民共有十四戶,在中繼屋動工前,只有九戶符合入住資格,經災民力爭,現在已有十二戶資格符合,但自救會已經達成共識,十四戶要一起住到中繼屋,不然仍會持續住帳篷。 台東縣政府原民行政處表示,兩戶資格不符原因,其中有一棟建築有兩戶,並在風災後才分戶籍,但受災認定是一戶建築毀損。另一戶原本向屋主租屋,也不符合中繼屋入住資格,如果任意放寬規則,再多中繼屋也不夠住。 張琇櫻強調,中繼屋快要完工,既然已蓋十四戶,應該讓還住帳篷災民全數搬過去,如果有人住到中繼屋,有人沒地方住,那些人情何以堪。 立法院民進黨團書記長陳瑩,昨天到大鳥探視災民並發放企業善心捐款一戶一萬元紅包,許多災民忍不住鼻酸流下眼淚。陳瑩強調,如果災民真的沒地方住,不排除發動募款為災民蓋房子。

  • 杉林600戶永久屋 春節前完成

    三合一選舉選後隔天,行政院長吳敦義一結束輔選工作,就風塵僕僕南下視察杉林鄉慈濟大愛園區永久屋興建進度,他表示有信心在春節前完成六百戶,讓災民入厝過新年。 吳敦義昨天下午一襲白襯衫、西裝褲和皮鞋抵達慈濟大愛園區永久屋工地,視察永久屋施工狀況、進度,工地路面顛簸不好走,慈濟副總執行長林碧玉貼心提醒吳揆,路面都是石子路,吳揆則妙語回應:「沒關係,再難的路我都走過!」 吳揆表示,永久屋施工都有按照進度完成,他目前比較擔心縣府調查災民入住意願的資格文件完成進度,盼縣政府相關單位能加快審查腳步,減少災民在中繼屋的需求,能夠直接入住永久屋安居。 慈濟大愛園區永久屋十一月中旬正式動土後,吳敦義說,廿幾天來,雖然都忙著輔選工作,但心中仍掛記著慈濟大愛園區施工狀況,昨天趁選舉告一段落,趕緊來看看,了解工程整體進度,也聽取地方需求。 慈濟大愛園區永久屋的規模約六十公頃、建戶數為一千五百四十戶,由慈濟基金會協助建造;鴻海集團董事長郭台銘也投入資金,在永久屋附近打造結合「生活、生產、生態」三生一體的有機園區,創造就業機會,幫助災民。

  • 88災民燒狼煙 楊秋興允助返鄉

    「我們要決定權!要回原鄉!要恢復生活機能!」八八再造聯盟不滿政府重建政策沒有災民參與,十九日號召兩百餘位族人到高雄縣政府前靜坐抗議。縣長楊秋興出面回應,允諾只要中央政府評估地點安全,會盡力協助災民回家。 八八水災高雄縣原住民部落再造聯盟、新開部落、寶山村、勤和村、南沙魯村、瑪雅村等自救會共約兩百人,昨天上午十時在鳳山市區遊行,十一時抵達高雄縣政府靜坐抗議。 災民要求參與縣府重建決策 八八再造聯盟主席理斷牧師說,原住民要求縣府重建委員會要有災民代表參與決策,並先興建中繼屋,讓災民有時間思考後續重建問題,短時間內則應優先恢復山上的水電、交通等生活機能。 災民在現場施放狼煙,象徵號召族人回到安全的部落,原本場面還算平和,但突然人群中丟出幾顆雞蛋,主辦單位安排的糾察隊立刻上前制止,現場爆發肢體衝突,警方也緊急加派警力維安,火爆場面一觸即發。 楊秋興結束既定行程後,於下午一時卅分抵達現場與災民溝通。他強調,長久以來與災民站在同一陣線,也一直協助原住民部落重建,災民的抗議行動應該是在溝通過程有誤會。 楊:中央判定安全前提下同意 原住民對楊秋興說,營區是難民收容所,隱私條件很差,他們希望離災不離村,在原鄉興建中繼屋或永久屋,但政府卻要他們放棄山上的土地,趕快遷居到杉林鄉月眉農場的永久屋。 楊秋興澄清,慈濟所提供的永久屋是災民享有的權益,可自由決定是否申請,絕非要原住民放棄原有土地。他也當場承諾,中央判定安全無虞的前提下,縣府可尋求民間慈善團體資源,為災民在原鄉興建永久屋。 災民要求楊秋興簽署承諾書,但他認為重建立場與災民一致,不願被強迫「畫押」;最後他在承諾書內文加註「中央判定安全前提下」字樣,並且簽下「同意」,災民才在下午二時卅分陸續散去。

  • 88再造聯盟今遊行 訴求回原鄉

    八八再造聯盟十九日將號召五百名族人,從鳳山基督教長老教會步行到高雄縣府,靜坐至下午四時,向政府訴求「要中繼屋」、「要原鄉重建」。他們預計施放狼煙,召喚仍住在營區中的族人,一起向祖靈宣示想回家的決心。 永久屋日前風光動土,但部分災民無法接受高雄縣政府一味要求原住民搬下山,完全不考慮原鄉重建的選項,認為原住民的實際需求未受重視,因此推動「莫拉克風災百日怒吼」系列活動,表達對政府重建政策的不滿。 八八再造聯盟主席理斷牧師表示,現在就要求族人放棄原居住地,住進杉林鄉的永久屋,實在操之太急,政府應該尊重原住民的選擇權,先在山上提供中繼屋,再長遠思考是否原鄉重建。 包括八八水災高雄縣原住民部落再造聯盟、新開部落、寶山村、勤和村、南沙魯村、瑪雅村等自救會代表,昨天聯合召開記者會,要求縣政府讓自救會代表參與重建委員會決策,在原鄉蓋中繼屋,及加速搶修山區交通、水電、等生活機能。 八八再造聯盟發言人趙文彬說,今天將號召五百名族人,上午九時從鳳山基督教長老教會出發,步行至縣政府陳情,並持續靜坐到下午四時,盼縣長楊秋興能出面傾聽原住民的聲音。

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