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桃園區一直是北桃園房市核心區,近期可見老字號蛋黃區藝文特區的「麗晶花園廣場」單價衝上54.4萬元,不過觀察實價登錄,今年桃園區預售案達標5字頭集中在小檜溪、中路兩重劃區。
桃園市司法園區司法公園日前啟用,該公園分為1、2期,1期工程完工啟用後,民眾大讚公廁相當美麗。不過2期工程因為土地所有權農田水利署與私人因傾倒廢棄物問題,尚未與桃園市府簽訂契約,未有進度。
噪音車深夜行經住宅區擾民,桃園現有12組聲音照相科技執法設備,達1區1組目標,今年5個月告發347輛,相較去年共告發272件,數量激增近1.3倍,正啟動採購計畫,每區將再增設2組,提升為1區3組,明年能達標。而6月起實施「靜桃計畫」稽查告發率為54%,裁罰22萬元。
餘屋海嘯來臨,建商面臨拉警報。據最新的市調統計顯示,北台灣都會區有4.7萬戶預售屋待售,大概每100戶中就有28戶還沒賣出去,去化壓力山大。
桃園藝文特區被視為桃園都會發展的重點區、富人區,房價向來是桃園市的指標,由於房價相對其他直轄市五都的精華地段、重點發展區域為低,吸引不少雙北首購族進駐。
「大觀雲滙」坐落桃園中路重劃區市心大道,鄰近藝文、市府成金三角與2萬坪綠地並茂,主推41-56坪3、4房,磁吸而立之年首購及換屋族群目光,總計130戶享3併2電梯,以豪宅格局吸引高品質住戶,滿足職場中高階主管、年輕夫妻築巢圓夢。
「大觀雲滙」坐落桃園中路重劃區市心大道,鄰近藝文、市府成金三角與2萬坪綠地並茂,主推41-56坪3、4房,磁吸而立之年首購及換屋族群目光,總計130戶享3併2電梯,以豪宅格局吸引高品質住戶,滿足職場中高階主管、年輕夫妻築巢圓夢。
房地產預售市場多空二股力道拉扯下、空方力道漸強,據592新建案市調顯示,今年桃竹地區928檔期推案量將達1,400億元,過去二年推案供給萎縮的新竹推案爆發,桃竹地區聚焦青埔、竹北二大高鐵特區,精華區桃園5字頭、新竹6字頭房價,已成今年928檔期推案常態。
八德擴大重劃區以圍繞著舊市區向外擴展的方式規劃,未來除了將有捷運綠線通過外,更有八德智慧健康創新園區BOT案(中央大學附設醫院)、大鶯豐德交流道等大型建設陸續投入,使未來的發展更加可期。這次要介紹的昇捷天沐位於G01站行經的主幹道建德路上,是區內唯一68-89坪的大坪數指標個案,獨特的錯層設計再搭配近百米高的建築地標,令人印象深刻,讓我們來一起看看還有哪些特色吧。
桃園市長鄭文燦2022年8月8日上午前往桃園區,出席「司法公園綠美化工程開工暨合作備忘錄簽署儀式」。鄭文燦表示,司法園區自106年遷入中路重劃區後,其中農田水利署桃園管理處配回土地有4公頃,為活化國有閒置土地利用,市府與農水署協商,同意由市府採分區分期開發,並進行綠美化工程,第一期工程將北側2公頃土地開闢為「司法公園」,工程經費約3,400萬元,8日開工後,預計2022年12月底前完工,公園內將優先種植高大喬木,設置林間散步道、街角廣場、夜間照明、景觀廁所、汽機車停車場,並已預留設置YouBike租借站空間,期盼打造友善、便利的環境,讓司法園區的洽公民眾及附近居民享有更好的綠色休閒空間。
農田水利署桃園管理處在中路重劃區配回4公頃土地,但過去閒置雜草叢生,桃園市府活化,將其中北側2公頃打造成「司法公園」,除有步道、夜間照明、景觀廁所,也增建汽機車停車場和YouBike租借站空間,年底完工將讓司法園區的洽公民眾有更好的綠色休閒空間。
桃園市議會25日專案報告,多名市議員接獲市民反映,盼能增加往返雙北的客運路線,另有議員指出,由於疫情衝擊大眾運輸業,已有客運業者放話預計裁撤多條路線,憂心若業者停駛恐會影響民眾權益。交通局回應,往返雙北的公車試辦路線已在規畫中,至於客運路線恐會停駛部分,有協調新業者承接營運。
林蔭大道屬主要幹道,象徵優勢交通地段,根據屋比房屋彙整桃園市知名林蔭大道近3年的平均房價,成長最多為「領航南路」,搶搭「青埔高鐵特區」議題,漲幅來到34%,遠超過桃園市全區平均上揚9%的幅度;另外,「經國路」、「大興西路」則分別成長2%、20%。
在機捷、高鐵加持下,桃園如今不僅吸引大台北客源輕移民至當地置產,也因新竹竹北房價飆漲,成為竹北高鐵下一站的受惠者,獲得許多竹科新貴青睞移居。除了興富發陸續在青埔推出百億大案,海悅副總經理戴大為也透露,下半年在桃園房巿仍處低基期的「客運段」將有璟都、新潤、寶佳、隆大等多家建商搶進,約有7、8件新案推出,總案量將逾百億。