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九份子重劃區為全台第1個縝密擘劃的低碳重劃區,「VA5永龍羅馬」追求綠建築銀級高規格的目標,除屋頂設置太陽光電板發電設備、更引領九份子獨家推出隔絕輻射熱能的全能時尚電動捲簾及專利的一指斷電節能開關等,推出3房、4房產品,其獨特性成為九份子重劃區的代表性地標。
九份子重劃區為全台第1個縝密擘劃的低碳重劃區,「VA5永龍羅馬」追求綠建築銀級高規格的目標,除屋頂設置太陽光電板發電設備、更引領九份子獨家推出隔絕輻射熱能的全能時尚電動捲簾及專利的一指斷電節能開關等,推出3房、4房產品,其獨特性成為九份子重劃區的代表性地標。
台南市火車站周邊停車空間不足,台南市政府為擴大停車供給,爭取前瞻立體停車場,獲交通部公路總局核定北區「小東路北側社會住宅公共停車場」及安南區「九份子國中小地下停車場」2案,總計獲補助6億元;其中台南火車站周邊增加344席小客車、500席機車、安南區九份子重劃區增加350席小客車停車空間。
滿足南科產業的人口紅利,台南舊市區、水交社重劃區、虎尾寮、鄭仔寮及湖美社區等豪宅聚落,都已飽和,沒有腹地可供開發,城市發展往北擴,前進安南區成為現在進行式,而安南三大指標重劃區之一的九份子重劃區,包辦台南國道八號、北外環道路、台61線「兩橫一縱」的交通優勢,將蛻變成為台南新城區,吸引南科科技人口進駐。
台南市安南區九份子重劃區規畫的全民運動館19日動土,預定2年後完工啟用委外經營,將是全台唯一以高腳屋造型設計的運動場館,居民期待場館提供便利的運動空間,提升地方運動休閒機能。
台南市安南區在九份子重畫區建立1座全民運動館,是全台唯一以高腳屋造型設計的運動場館,19日下午3時舉行動土儀式,2年後完工啟用,將委外經營,居民期待場館提供便利的運動空間,帶動地方運動休閒風氣。
位於台南市安南區的九份子重劃區,人口成長迅速,市府持續投入建設,各大建商也不斷開發新案,成為台南房市新寵兒。台慶不動產九份子宜興加盟店東謝興議就是看好九份子的發展潛力,與過去的工作夥伴林品承一起創業,準備在此大展身手。今年全店業績目標要挑戰3,000萬元,並拿下台慶不動產台南業績TOP 1的獎盃。
全國中小學開學第一天,因應寒假期間染疫風險提高,台南市副市長葉澤山及教育局長鄭新輝,一大早即前往九份子國民中小學迎接學生上學,並視察學校的防疫準備工作。葉澤山還到班級與學童互動,宣導落實勤洗手、接種疫苗、鼓勵戴口罩等防疫措施,並提醒學童們留意自主健康狀況,如有生病不要上學,一起守護自己及他人的健康安全。
全台有9個縣市全額補助國中小學生營養午餐,但6都迄今都沒有,國民黨台南市長參選人謝龍介將全額補助營養午餐列為選戰的主打政見,並估算每年只需編列8億元就做得到。市府教育局回應說,這筆經費如果用在教育建設上,約可整建120校跑道、興建600座兒童遊戲埸、蓋1所沙崙K-12雙語中小學或1.2所九份子國中小學,在財政有限的情況下,應兼顧教學環境及午餐品質。
位於台南九份子重劃區正核心的「上曜湖映白」,以「生態景觀家園」為主題理念規劃,出門即可見3.1萬坪的中央水路景觀公園,漫步於此,綠意盎然,蟬鳴鳥叫,悠然自得;建案對面即是九份子雙語中小學,鑽石級綠建築校園加上融入永續生態與雙語教學的教學理念,讓孩子從小贏在起跑點,而兩大地理位置優勢也奠定「上曜湖映白」珍貴稀有的雙首排景觀宅地位。
南台灣建商上曜建設(1316)所開發的台南九份子重劃區「湖映白」推案已於今年2月中動土開工,首季登錄預售金額達26.5億元,擠入首季預售個案熱銷前十大排行中,且為唯一上榜的台南預售開發案。
在台南九份子特區已推六棟大樓住宅的泰嘉開發,近日開賣第七棟生態河第一排景觀宅「河睦」,產品規劃策略迴異於過往,鎖定23~39坪產品,每坪開價35萬~39萬元,回應賞屋客在前六期因快速售出,而未能如願購得泰嘉類似產品的需求。
台南5月房市買賣移轉棟數出爐!5月總移轉棟數有2233棟,月增15.5%,較去年同期量縮11.3%,其中安南區為5月房市交易量最大的區域,主要集中在九份子重劃區,區域房價由2018年的1字頭推案,短短5年平均房價就達3字頭,更有個案成交站上4字頭,漲勢驚人。
印刷版材大廠太普高(3284)在泰嘉接手經營之後,新增營業雙箭,除了轉投資20%,參與安平港商場開發,也正式成立房產行銷處,100%成立轉投資公司上嘉行銷公司,跨入房地產市場,同時轉投資8%,參與和逸建設營運,希望今年能夠擺脫虧損局面。
110年底公開的九份子指標型大案,「上曜 湖映白」於台南市安南區樂活路、宜居三路口,於今(19日),座南動土吉刻,邀約九份子國中小管弦樂隊熱烈演出,在各方人士共襄盛舉之下,為動土儀式隆重開場。
上曜(1316)受惠疫情後房市熱潮,自住客、換屋置產族等剛性需求持續穩健,農曆年前的賞屋人次較去年同為銷售淡季的同期增加,帶動包括「帝凡內」、「湖映白」、「梅菲爾」等建案在1月皆有良好的銷售佳績。其中,九份子「湖映白」1月銷售率達50%,「梅菲爾」順利取使照,近期將陸續完成交屋,有助貢獻營運穩健成長。 上曜表示,受惠成屋「帝凡內」、「湖美帝堡」目前銷售率達90%以上,有望在今年陸續交屋完畢;加上旗下兩大線上建案,總銷14億元且近乎完銷的「梅菲爾」已取得使用執照,有望第一季底前開始交屋,「湖美帝璟」已申請使用執照,預期於第一季底前取得。今年整體營運可望呈跳躍式成長。
台南購物節活動登錄金額84億元,台南多家建商17日再加贈價值880萬元、九份子的「泰嘉水雲川」輕豪宅,作為3月12日抽獎的最高額獎項,台南市長黃偉哲表示,這是位於全國第一個低碳示範區的房子,非常令人驚艷,「住在水雲川,就有好年冬」,歡迎國內民眾踴躍前進台南觀光、消費,就可登錄發票抽大獎。
台南市安南區九份子地區是建商搶建的熱門地段,耗資6億多元、創台南之先的9年一貫九份子國民中小學,25日舉行謝土落成啟用典禮,除可解決現有周邊社區國中、小學生跨區就讀問題,也可滿足未來重劃區發展後,大量進駐人口衍生的學生就讀需求。市長黃偉哲期盼,新校舍能讓在地學子提升競爭力。
西接台17西濱公路,南起盬水溪、北至嘉南大圳的台南九份子重劃區,屬於全國第一個低碳生活示範區,2016年的「住六」土地每坪大約22萬元,今年底已飆至65萬元的成交價,漲幅達195.45%,五、六年前率先進場的皇龍建設「天幕」、以及後續進場的泰嘉開發「水舞川」,每坪開價16到18萬元,目前的行情已漲到每坪30萬元以上,房價五年約上漲67%到88%,迄今,除了少數成屋,已經完銷和預售的建案至少16場,建案持續增加中。
1990年22歲退伍那年,泰嘉開發董事長呂金發一腳踩進房地產市場,因負責市調與銷售,培養出洞察房市趨勢和商機的敏感度,29歲就自行創業開設代銷公司,進一步變成建商,成立泰嘉開發,除了鎖定高雄楠梓和鳳山等外圍區域推案,在京城建設董事長蔡天贊等前輩的啟發下,集中火力,主攻台南九份子,躍升成為該區二大地主之一,並藉由策略結盟模式壯大泰嘉,今年總銷額將首度站上50億大關,並向百億大關的目標邁進。