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以下是含有二辦公室的搜尋結果,共166

  • 社論-法規制度與市場力量才是推動低碳循環經濟的根本

     「循環經濟」與「低碳經濟」是目前各國綠色新政發展政策的主軸,也是解套環境危機與經濟發展的新思維。行政院環保署自今年7月1日起成立「資源循環辦公室」與「氣候變遷辦公室」,在行政院、經濟部等已設立許多節能減碳與循環經濟推動辦公室的情況下再添推動單位。細數推動單位,目前在中央政府層級掛牌的推動辦公室或中心就有:行政院能源及減碳辦公室、經濟部溫室氣體減量管理推動辦公室、經濟部與科技部之綠能科技產業推動中心、經濟部循環經濟推動辦公室,還有許多無推動辦公室之名但實際執行相關推動專案,這些推動辦公室的關連性如何?又成效何在?不禁令人質疑執政的整合性思維。

  • 蔣萬安當二寶爸 顏寬恒直喊:真的準備好當市長了

    蔣萬安當二寶爸 顏寬恒直喊:真的準備好當市長了

    國民黨立委蔣萬安日前在臉書宣布「二寶」誕生喜訊,兒子是個健康寶寶,相隔10年迎接第二個兒子,心情還是很激動。前立委顏寬恒今(26日)特別送上鎮瀾宮金好命寶寶乖乖套組,祝福孩子幸福順利長大,而他更說,「在這個時候還敢生,真的是準備好當市長了」。

  • 駐港辦撤離 馬辦籲回歸九二共識基礎

    駐港辦撤離 馬辦籲回歸九二共識基礎

    因港府要求我駐香港經濟文化辦事處派駐人員簽署所謂「一中承諾書」,我方人員拒簽,目前香港辦事處僅剩一人留守,交流幾乎中斷。馬前總統辦公室今(22)日呼籲,期望兩岸主事者以人民為念,不要執著意識形態,回到過去共同政治基礎,重新協商恢復交流;陸方與港府應保持彈性,回到「九二共識」的「一中各表,求同存異」精神。 馬前總統辦公室指出,馬英九總統執政時期,兩岸關係有共同政治基礎「九二共識」所建立的互信,台港關係得以在2011年有突破性進展,我方成立「台北經濟文化辦事處」(亦即「駐港辦」),比照外國駐港人員待遇安排,且可依業務需要直接與港府相關部門連繫。此一成果實在得來不易,雙方應共同珍惜。 馬前總統辦公室表示,所謂「一中承諾書」,雖係港府之主張,但在馬政府時期,香港方面並不執行,因兩岸之間有包含「求同存異,一中各表」的「九二共識」作為互信基礎。然蔡英文總統上台後,拒絕承認「九二共識」,港府因而堅持簽署所謂「一中承諾書」,導致我駐港處長長期無法派任。 馬前總統辦公室強調,長期以來,我方堅持以「一中各表」為內涵的「九二共識」,兩岸關係與台港關係運作無礙,而今卻因缺乏互信,導致兩岸交流與台港交流中斷,嚴重損害人民交流與經貿往返的權益,讓人深感遺憾。最近大陸國台辦多次強調「九二共識」有「求同存異」的空間,希望港方也能將「求同存異」的精神,用在處理台灣駐香港經濟文化辦事處的問題上。 馬前總統辦公室呼籲,陸方與港府能保持彈性,回到「九二共識」的「一中各表,求同存異」精神,尋求彈性方式,處理我駐港辦人員派任問題。也期盼蔡英文總統能夠落實2015年提出的「維持現狀」,回歸當時支撐現狀基礎的「九二共識」,不執著意識形態,以百姓為念,維持兩岸與台港關係和平穩定。

  • 中和交通分隊員警染疫 交通大隊啟動第二辦公室接管

    中和交通分隊員警染疫 交通大隊啟動第二辦公室接管

    新北市警中和交通分隊日前傳出1名警員染疫,中和分局隨即封閉該分隊2個廳舍並擴大清消,新北市警局為確保中和區交通服務不打烊,整合由海山、板橋、新店、永和、土城等5個分局警力跨區支援事故處理,並由交通警察大隊第二辦公室全面接管該分隊勤業務。 中和分隊相關交通事故或諮詢服務,改由交通警察大隊第二辦公室受理;另防疫期間民眾可多利用電話諮詢服務,於上午8時至晚上10時撥打道路交通事故當事人登記聯單上所載中和交通分隊電話號碼,將自動轉接,亦可直接撥打02-22433871轉5011查詢。 疫情升溫導致警方勤務負擔加重,新北警呼籲民眾務必配合政府防疫措施,非必要不要外出,共同防堵疫情擴散,如有出門需要,請遵守交通規則,減少交通事故,就是對我們第一線警察同仁的支持。

  • 《國際經濟》連2衰 法國Q1修正GDP為萎縮0.1%

    法國官方周五公布修正後的經濟數據,法國今年第一季GDP萎縮0.1%,顯示法國在抵抗疫情而來的下行之際,再次陷入衰退。 先前對第一季經濟的預估為成長0.4%,由於營建業表現比預期更差,讓首季出現異常的衰退;而法國經濟也出現連二跌,去年第四季為萎縮1.5%。 法國INSEE統計辦公室周五公布的數據,突顯出各國政府在應對新冠病毒所面臨的挑戰。法國總統馬克宏已經花費數億歐元用於支援經濟活動和保護就業。 法國和鄰國在今年面臨新一波新冠病毒疫情,使得政府重新祭出嚴格的封城管制措施。馬克宏在第二季初下令第三次封鎖後,法國四月家戶支出減少8.3%。 法國第一季家庭實際可支配收入減少1.0%;第一季儲蓄率則從前一季的22.7%跌到21.8%。 法國現正逐步解除新冠封鎖,財長Bruno Le Maire周四重申今年經濟成長5%的預期,並表示危機正在離開我們。 統計辦公室表示,2020年全年GDP為稍微優於預期的-8.0%,而先前的預估為-8.2%。統計辦公室並證實了去年政府赤字占GDP的比例為9.2%。

  • LINE台灣新辦公室3亮點大公開 向數位創新人才遞橄欖枝

    LINE台灣新辦公室3亮點大公開 向數位創新人才遞橄欖枝

    LINE今年迎來進入台灣市場十週年,為了下一階段佈局金融科技、數位內容、AI以及電商等事業部,並吸引更多創新人才加入,LINE台灣於今(5)日正式啟用全新辦公室,並首度公開辦公室3大亮點。LINE台灣的新辦公室是海外最大辦公空間,超過3千坪的辦公空間展現了深耕台灣的決心,期待透過為LINER打造優質工作空間來激發創意,也能藉此吸引優秀人才加入,為台灣產業貢獻更多好服務。 LINE台灣董事總經理 陳立人在今日新辦公室啟用活動中分享到,十年對很多企業來說都是一個里程碑,對LINE台灣而言也不例外。啟用的全新辦公室,期待能成為下一個十年精彩出發的起點。陳立人特別點到,新辦公室內有全新的LINE STUDIO,裡頭裝設先進設備,可適用於棚內作業、或是支援演唱會的線上轉播,將可為台灣跟各地夥伴創造更多影音內容、服務更多活動轉播需求。 LINE台灣全新辦公室共有三大亮點,包含(一)是LINE海外最大辦公室,橫跨七各樓層、面積超過3千坪。(二)100% MIT巨型熊大玩偶坐鎮,高達四公尺,製作團隊超過10人、是匠人手工一針一線親自縫製。(三)設置了LINE集團內第一個應用Clova人臉辨識的進出系統。 LINE台灣全新辦公室位於宏匯瑞光大樓,佔地3千多坪,共有七層樓。走入新辦公室,在一樓就設置了LINE集團內第一個應用Clova人臉辨識的進出系統,再來則是有全球最大、且由本地工匠打造100% MIT的熊大歡迎著你,後方設置了員工專屬咖啡廳LINE Café。二樓開放空間採用人與自然共處為設計要點的LINE PARK,整面的落地窗讓裡外空間無縫融合,打造悠閒無壓辦公空間,還有LINE世界足跡的地圖牆、LINE企業精神的精神牆,以及專業攝影棚LINE STUDIO。 LINE指出,期待藉由新辦公室吸引更多優秀人才加入。LINE台灣擁有總部以外、人數最多、編制最大的工程開發團隊。已確認5月22日將會在全新辦公室內舉辦第三屆LINE Taiwan Developers Recruitment Day,預計在台開出20種技術職缺,招募近百外的優秀人才(除技術人才外也有其他性質的職缺開出)。LINE全新辦公室二樓以LINE PARK為主題,將人與自然共處的概念融入辦公室設計,2至7樓有40間大小不一的辦公室,可以讓同仁在輕鬆跨團隊協作,期待激發更多創意。2樓位置還有LINE Care中心,可以協助員工快速解決各式IT上的難題。 為了提供辦公上的便利性,新辦公室也有不少科技應用。在一樓入口是LINE集團在世界各地第一個應用人臉辨識系統管理員工進出的辦公室,也是CLOVA FaceSign人臉辨識技術在台灣首個與硬體設施結合的應用,員工輕鬆「刷臉」就可以辨識身份、進出辦公室,還可以降低疫情間的人與人的接觸機會。陳立人指出,未來不排除會將CLOVA FaceSign人臉辨識技術作為解決方案向其他廠商輸出。

  • 中鼎要賣雙北二廠辦 開出誘惑價

     中鼎集團今年將喬遷第二總部大樓,旗下智能事業群的南港、深坑兩筆辦公室,6月將公開標售,底價分別為5.13億元、2.38億元,合計約7.5億元,換算每坪底價分別不到40萬元、25萬元,頗具誘因。  代理公開標售作業的第一太平戴維斯20日表示,台商回流及科技產業起飛,工業地產成交量已連續三年向上攀升。國內最大統包工程承攬商中鼎集團,隨著全球版圖持續拓展,預定2021年完工啟用集團第二總部大樓,集團智能及資源循環兩大事業群將共同入駐。  至於原本智能事業群旗下公司所使用的台北市及新北市廠辦,將辦理公開標售。  包括A標南港「遠東智慧科學園區」1,321.93坪辦公室共三戶,及B標深坑「信義財經中心園區」988.46坪共二戶,底價每坪分別不到40萬、25萬,採AB兩標「合併出售」及A、B標「分戶出售」雙軌方式標售,開標日期訂於6月25日。  第一太平戴維斯調查,南港區在重大建設及民間大力投資下,儼然已成為台北東區新門戶,吸引多家科技業遷入。聯強國際已買下「世界明珠」15個樓層辦公室,寫下每坪百萬元行情;總部位於新竹的慧榮科技,則參與台鐵南港玉成段都更案,將興建萬坪的台北總部。  至於大型建商及壽險業也看好南港發展潛力,包括潤泰、長虹、富邦人壽、國泰人壽及新光人壽紛紛卡位,合計正動工的商辦、廠辦及商場,總樓地板面積超過30萬坪,是台北市商業開發動能最強區域。  目前南港區的預售商辦行情,每坪在80萬~100萬元。至於「遠東智慧科學園區」廠辦三戶,底價每坪不到40萬元,價格競爭性相對浮現。  至於深坑「信義財貿中心園區」共標售二戶,底價每坪近25萬元,適合自用型買方做為後勤辦公室或備援辦公室之用。  第一太平戴維斯資深協理陳逸鴻表示,工業不動產的需求強勁,今年第一季大型工業地產交易金額達318億元,年增率近七成,此次中鼎集團標售的廠辦,都是區內極少釋出的低門檻物件,預期將會吸引自用型買方積極出手。

  • 苗縣社造推動辦公室搬家 從陶瓷博物館再出發

    苗縣社造推動辦公室搬家 從陶瓷博物館再出發

    苗栗縣社區營造推動辦公室,去年悄悄從苗栗市的城市規畫館,搬家進駐公館鄉苗栗特色館園區,以苗栗陶瓷博物館為營運基地,由返鄉青年專責駐點經營再出發,文創產業科表示,新的社造工作據點今年初正式營運,搬家後仍維持輔導、諮詢服務,也開放團體討論空間預約,願成為推動社造的最強後盾。 原屬於文觀局管轄城市規畫館,移交給勞青處後,活化轉型為青年創業指揮部,原駐點於城市規畫館的苗栗縣社區營造推動辦公室,也搬家到公館鄉苗栗特色館園區重新出發,結合在地特色,以陶瓷博物館為營運基地,作為苗栗社造工作的新據點,由返鄉青年經營,今年初正式營運。 文創產業科表示,為推動社區營造,縣府安排時間主動訪查社區,但坦言會主動運用社造辦公室資源的不多,搬家後約僅有2、3件,不過苗栗縣社區營造計畫已深耕多年,仍有許有社區尚未參與過計畫,今年在推動上,除了持續邀請曾參與過的社區再提案,也將積極媒合與推廣初次接觸的新興社區。 文創產業科指出,社造辦公室搬家,但服務不打折,社區營造推動辦公室,每周二至周六開放,做為輔導團隊的工作據點,強調功能性,並以互助、共享為概念規畫空間,不僅是社區夥伴的後盾,更是串聯在地協會、文史工作者、技藝職人、青年團體的多元文化空間。 社造辦公室存在的目的是為了媒合多方資源,結合社區文化與在地青年力量,加強文化創意的人才培訓,探尋社區潛在價值,發展深度文化之旅,因此不僅規畫課程活動、社造成果展示,也提供各項諮詢輔導及團體討論空間預約,歡迎民眾多加利用,相關資訊可搜尋FB粉絲專頁「文化創意新苗栗」查詢。

  • 蓋亞那設台灣辦事處延遲宣布 國民黨質疑閃避監督

    蓋亞那設台灣辦事處延遲宣布 國民黨質疑閃避監督

    外交部宣布,我國已在南美洲蓋亞那設立「台灣辦公室」,民進黨籍稱外交突破。國民黨國際事務部對此發表四點聲明,肯定外交人員努力,但也質疑其必要性,盼外交部說明,並認為蔡政府刻意延遲在立院臨時會結束才宣布,閃避國會監督,令人遺憾。 一、國民黨國際事務部樂見我國與非邦交國拓展各種有意義、有實質助益的關係。有關外交部宣布,我國與南美洲蓋亞那(Guyana)已在1月11日達成協議,並在當地設立「台灣辦公室」(Taiwan Office)乙事,國際事務部於此事肯定專業外交人員之折衝努力。 二、國際事務部再度提醒民進黨政府,我國需要以符合自己國家發展及有利於人民福祉為優先,謹慎、靈活地運用有限的外交資源;前次於索馬利蘭(未獲任何聯合國會員國正式承認)設處已引起有識之士議論紛紛,故呼籲外交部對民眾說明,此時在雙方互動頻率極低、僑民顯然極少的蓋亞那設置據點,對我國之必要性、合理性及功能性,切莫只是為「加1」而設處。 三、國際事務部亦對於民進黨政府似刻意延遲3週後才向國人披露相關資訊,閃避立法院臨時會及監督,國際事務部對此表示遺憾。 四、蔡英文總統任內已跟7個國家斷交(聖多美普林西比、巴拿馬、多明尼加、布吉納法索、薩爾瓦多、索羅門群島、吉里巴斯),邦交國數目是自退出聯合國之後史上最低(15國),雖然在過往未設處的索馬利蘭、蓋亞那設處,但邦交數呈現嚴重的「外交負數」,在參與重要國際組織等方面仍望門興嘆,國人應重視並督促蔡英文總統及其外交團隊,要務實不要務虛,更不要吹噓。

  • 辦公室戀情會見光死?5題測出「窩邊草戀愛」壓力指數

    辦公室戀情會見光死?5題測出「窩邊草戀愛」壓力指數

    職場上,男女同事、客戶朝夕相處,若要說全無情愫可言,這是說不過去的。然而職場如戰場,若是沒把情愛關係搞定,有時候也會變成生涯發展的壓力源。在台灣被喻為「成長之母」的吳娟瑜老師,在其新書《想法一改變,壓力就不見》提到,一般而言,上班族若沒處理好愛情,可能有如下的壓力: ●辦公室內戀情: .已婚者:在有婚約的情況下卻愛上同事或主管,結果,因為給不出承諾,雙方糾纏不清而無心工作。 .未婚者:有鑑於有些公司嚴禁同仁之間談戀愛,結果雙方害怕被發現而閃閃躲躲;有時因為鬧分手,結果在辦公室內相處起來很難堪。 ●辦公室外戀情: 狀況1: 不管已婚或未婚,由於戀愛關係沒有處理好,致使對方不甘心,於是一不做二不休,持續連環叩到辦公室,甚至衝到公司來大鬧。 狀況2: 也有可能自己沒有「愛情自主權」,當被迫分手時,一時焦慮難過而在辦公室。 在職場上的情愛關係,如果處理得當,絕對是對工作有加分作用。找對愛情伴侶需要有五大「對」的條件: ⑴在「對的地方」認識的伴侶比較單純。 例如:讀書會、好友的聚會、成長教室、登山社等。(切忌賭場、酒吧、舞廳、夜店等。) ⑵在「對的時間」認識的伴侶比較單純。 例如:光天化日下,可以腦袋清醒、眼睛明亮地對追求者察顏觀色。 ⑶由「對的人」介紹認識的伴侶比較單純。 例如:雙方共同認識的人,因為各有深入了解,介紹起來會順利多了。(切忌在不相熟的場合,因為有人瞎起哄而湊成一對。) ⑷在「對的話題」下共同成長會比較長久。 例如:從分享開始,從請教開始,談得多,挖得越深,會知道雙方是否合適。(切忌只聊些吃喝玩樂之事。) ⑸在「對的關係」下互動會比較尊重彼此。 例如:先從「友誼關係」到「伴侶關係」;先從「眼神探索」到「牽手感覺」,再到「身體接觸」,在循序漸進下,雙方的感情是有互信互愛的基礎。(切忌一開始就是「性」的吸引,因為當生理感覺掏盡之後,爭吵也將開始了,這是由於彼此不夠了解而耐心不足、缺乏信任。) 不要小看這些上班族的情愛關係,不管是一時情不自禁,陷入愛情漩渦;還是因為對方死纏活纏,最後被迫在一起。這些在初期是纏綿悱惻的愛戀,最終卻成為反目成仇、惡臉相向的交往,是上班族的大忌。 ●測驗「戀愛壓力指數」 上班族在男未婚、女未嫁的情況下,渴望愛情,渴望婚姻,這是無可厚非。如下五項測試題,請選擇你心目中的答案,再看自己是否情關難過?還是,愛情和工作可以兩全其美、齊步發展? ●戀愛壓力指數評估 .80~100分戀愛壓力指數【超低】建議:恭禧你,因為你懂得在工作和戀愛關係之間找到平衡, 而且享受其中的樂趣。 .60~79分戀愛壓力指數【低】建議:有時你會錯愕對方的反應, 難道沒有處理好嗎?幸好你懂得反省和調整。 .40~59分戀愛壓力指數【不低不高】建議:你在工作和愛情之間經常選擇「不在意」,有時容易錯失良緣。 .20~39分戀愛壓力指數【高】建議:你對愛情有些錯誤評估,今後不要只顧看到對方的錯, 自己也需重新調整心態。 .0 ~19分戀愛壓力指數【超高】建議:請儘速從情愛關係成長成熟起來,不要再做「工作英雄、戀愛白癡」了。 當愛情來的時候,出於雙方有了如上「對」的相處經驗,那麼將彼此鼓勵,在工作上更精進,碰到有挫折時也多了一位關心、聆聽、引導的好伴侶。記住,職場上你要的是一個可以相互扶持、共同成長的伴侶,絕不是「化助力為阻力」的愛情殺手。(編輯梁惠明)

  • 劉佩真》台北租賃市場仍有好景?

    劉佩真》台北租賃市場仍有好景?

    2023年前台北市辦公室租賃市場仍可維持好光景,主要是在於2021~2022年新增供給有限,例如全球希望廣場、玉山敦北總部、富邦長春段、遠雄大巨蛋、元大人壽一江街口、皇翔台汽北站等,且多數為集團自用,加上部分金控、高科技業者將具有總部集團大樓的需求,以及企業具有增點或擴大營運據點空間的需求,同時部分空置率較低的頂級或A級辦公大樓業主陸續提高租金,甚至逐漸滿租之大樓議價空間將縮小,因此根據高力國際的預測數據可知,預計台北市A級辦公室租賃市場空置率將由2020年的6.4%降至2022年的5.9%,至於2021年、2022年租金水準則可再由2020年的2335元/坪/月略微走高至2022年的2340元/坪/月。 事實上,台北市辦公室租賃市場景氣於2015年達到谷底後,2016年起逐步獲得改善,2017~2022年皆可維持不錯的表現,其中台北市辦公室租賃市場空置率在2015年達到近年來新高13.7%的水準,2016年因都更拆遷或是部分大樓轉為辦公市以外的用途,而使新增供給出現罕見負數的態勢,淨去化量也同等比例的減少,故空置率開始下滑至11.9%。爾後2017年、2019年台北市辦公室租賃市場新增供給幾乎呈現短少的現象,因而造成空置率於2019年降至4.8%的水準,2019年台北市辦公室租賃市場租金水準更來到2017年以來的高點,為2.7%。 雖然2020年新冠病毒肺炎疫情確實造成部分國內廠商考量營運受拖累或實施居家辦公政策,有少數企業縮減面積的情況,但有鑑於台北市辦公大樓新增供給有限,如新星興業仁愛、中壽台北學苑,且多為集團自用較多,加上在科技電信業、金融保險業、生命科學業,以及遊戲業及網購服務業的需求主導,台北商辦空置率雙探低點仍佳,同時疫情也帶動共享辦公室作為企業第二辦公據點的需求,加上疫情下的國內無薪假人數亦從2020年6月高峰期的逾3萬人回落至12月的6067人,因此2020年台北市A級辦公室租賃市場空置率為6.4%,租金水準漲幅仍有2.0%。 至於2023年台北市A級辦公室租賃市場恐結束2016~2022年連續七年的多頭市場,主要是來自於供給端的增加幅度將明顯擴大,特別是先前因為各方人馬看好台北市A級辦公室租賃市場的能見度,使得京華城標售案、信義行政中心案、捷運松江南京站二與三號出入口地上權、台北市C1/D1雙子星土地開發案等,均陸續將投入於辦公室大樓市場,顯然長期隨著新完工大樓不斷的加入,確實使得2023年、2024年台北市A級辦公室租賃市場新增供給分別來到四萬坪、八萬坪以上,案件包括國壽松江路、富邦A25、敦南安和大樓、鼎越開發京華城、敦南金融、元大空總、國泰環宇等,其中台北市A級辦公室租賃市場空置率預計將從2022年的5.9%提高至2023年7.6%,屆時租金水準恐出現殺價競爭的局面,代表2023年起該市場供需結構、市場行情恐將出現反轉向下的局面。 (作者為台灣經濟研究院產經資料庫研究員、APIAA理事)

  • REITs拚續揚 基本面是關鍵

    REITs拚續揚 基本面是關鍵

     美國大選後不確定性消除,疫苗陸續獲核准上市等利多頻傳,投資人樂觀預期2021年全球經濟不但多國股市創新高,連2020年受疫情重創的產業,REITs(不動產證券化信託),股價也在近期出現不小的反彈,REITs是否續走高,法人表示,關鍵在基本面。  隨著新冠疫苗的發展,市場預期在2021年全球經濟將迅速復甦,低利環境也將推升REITs未來一年的上漲行情。若經濟邁向正常化,將帶動商辦租賃需求回升,由於REITs有穩定收息特性,在超低利率的環境下,使大量資金流入REITs,讓近期REITs有不錯的表現。  觀察REITs各子產業,國泰投顧指出,2020年11月9日第一款疫苗傳出有效性高達九成的好消息之前,資料中心、工業、電信塔等類股表現出色,仰賴高度接觸的其他子產業,像是飯店/住宿、零售、辦公室、醫療保健等,均呈現二至五成的跌幅;不過在疫苗傳出振奮消息後,市場氛圍迅速轉變,這些跌深的子產業出現不小彈幅,至2020年美國12月14日開始施打疫苗前,飯店/住宿、零售、辦公室等三個子產業的漲勢最兇猛,漲幅介於24~45%。  廠商公布疫苗有效性利多至正式的施打,這段約一個月的期間,國泰投顧認為,股價走勢偏向「無基之彈」,未來隨著施打對象逐漸普及,達到所謂群體免疫前,相關個股的基本面將是關鍵,若基本面能持續好轉,2021年REITs產業的「有基之彈」才有機會持續。  路博邁表示,在全球採取大規模的經濟刺激政策,有助於緩和金融市場受到的影響,此外5G行動通訊、雲端運算、無人駕駛車、以及人工智慧等科技的進步,將大舉帶動網路與IT基礎建設之投資活動。  路博邁投資團隊也看好住宅房地產市場,因為此類市場將受惠於有利的人口結構與需求趨勢,其中包括千禧世代的人口增長、以及家庭組成的趨勢改善。

  • 第四季有望出現雙成長 菱光今年營運倒吃甘蔗

     菱光(8249)上半年受到疫情影響,設於中國的廠房停工近一季,在產量下滑下,拖累上半年營運表現。惟受惠於教學印表機需求回升,菱光指出,「今年營運有些倒著走」,且訂單能見度也拉長至明年第一季,法人也樂看菱光今年第四季營運有望出現雙成長。  彩色影像感測器模組(CISM)廠菱光產品主攻多功能事務機市場,今年受到疫情影響,辦公室多功能事務機需求下滑,所幸居家辦公室的需求遞補,今年營運逐季回溫,單季EPS依序為-0.08、0.54、0.72元,儘管下半年努力向上,不過因上半年表現不佳,前三季EPS1.18元,表現仍不及去年同期的1.57元。另累計前11月合併營收30.67億元,亦呈年減21.31%。  菱光指出,以前主力產品專攻辦公室多功能事務機市場,居家辦公室的產品佔比很少,還不到二成,現幾乎是倒過來,成功彌補了辦公室多功能事務機市場的缺憾,再加上工廠效能提升,也是業績逐季向上的原因。  展望未來,菱光表示,明年教學需求看起來還不錯,可望抵銷商用市場下滑壓力,如果疫情可以得到控制,公司明年會做比較大幅度的調整,「至於調整的方向,則容以後再向大家報告」。  不過,據悉菱光已著手開發今年最夯的熱影像感測儀,並尋找其他技術或是投資機會中,著眼於目前仍為低利環境,為因應日後資產活化所需,菱光也增加了和銀行的授信往來,致第三季的負債比略有拉高,來到35%,較去年同期的29%高出6個百分點。  展望未來,菱光表示,第四季營運有機會比去年同期好,表現也會優於第三季好,目前訂單能見度已來到明年第一季,以手頭訂單看來,教學相關需求還不錯,商用部分目前尚未見到大起色,可能還是要等到疫苗出來後,才會有大轉機。

  • 在家工作改變REITs產業 路博邁指三大改變趨勢

    受疫情影響,美國在家工作(Work From Home,WFH)趨勢興起,路博邁認為,而且此一趨勢不會因疫情趨緩而結束,反而因可節省辦公室成本與通勤時間並提高工作效率,WFH將是長期結構性趨勢,影響REITs產業甚鉅。 WHF改變民眾對於居住地點與環境的選擇,進而對不同類型REITs帶來變化,路博邁指出,改變一:會對雲端服務與通訊傳輸需求提高,辦公室實體空間需求降低,有利於數據中心、電信基礎建設,但對辦公室是不利的。改變二:民眾搬離辦公室所在的市區公寓,移往以單一家庭住宅為主的郊區,或租或購,所以對郊區租賃需求與新建房屋需求均提高,有利於單一家庭住宅及林業,卻不利公寓大樓。改變三:因遷徙需求出現,倉儲需求提高,有利自助式倉儲。 針對趨勢的變化,路博邁表示,該投資團隊已靈活調整各類型REITs加減碼幅度,積極創造超額報酬。截至9月底,NB美國房地產基金不僅加碼上述受惠WFH的類型,更減碼受WHF影響較大的類型,期在低利環境中,為投資人創造更好的主動報酬。 REITs自今年四月以來雖有反彈,但多數REITs基金至今反彈幅度尚無法扭轉負報酬率情況,但不少法人認為,正因為價格超跌,只要選對投資標的未來有更多超額報酬的機會。

  • 豪雨狂炸2天 基隆成水鄉澤國

    豪雨狂炸2天 基隆成水鄉澤國

     鋒面影響,基隆連續2天發生驟降雨,造成多處道路淹水,樂利三街與基金一路13日甚至被雨水淹成汪洋,整條道路被淹沒,如同水鄉澤國,民眾抱怨連連。市長林右昌進入災害應變中心聽取各單位簡報,要求相關單位立即做出應對措施。  氣象局表示,由於對流雲系發展旺盛,易有短時強降雨,基隆北海岸有局部大雨或豪雨,基隆12日最大時雨量達45毫米,13日最大時雨量達70毫米。樂利三街與基金一路被充滿泥濘的雨水淹沒,僅剩一小角能看到柏油路面,一度淹成汪洋,原本雙向車道變單向通行。  此外,基隆市大武崙溪一度暴漲,仁愛區光一路口積水,水深達半個機車輪胎,西定停車場更淹水至腳踝,各地傳出災情,派出二台抽水機在東勢碼頭、基金二路救援,一台在倉庫待命。  林右昌指示,各區里辦公室、市府相關單位提高警覺預防淹水,同時必須妥善預置砂包,住戶也要準備好防水閘門,他也督促環保局與區里辦公室立即清疏阻塞的排水溝。  林右昌強調,臨時性的強降雨不像颱風,有預報和風雨路線能預估,往往來得又快又急,不容易提前作準備,因此,強降雨必須比照防颱措施,做好即時應變;針對山區、土石易崩塌區,以及基金三路、湖海路等多處道路易淹水區,警方也應預先管制。

  • 台鐵南港土地都更案 再招商11/2截止

    台鐵南港土地都更案 再招商11/2截止

     南港「玉成段二小段732地號台鐵土地」都更案,台鐵修正公開招標條件後,再度推出公告招商,預計11月2日下午5點截止收件,已吸引壽險業者高度注意,即將介入搶標。  被視為東區新門戶的南港區玉成段二小段732號土地,面積僅3,392.19平方公尺(約1,026.13坪),但台鐵指出,土地使用分區為第一種特定商業區,建蔽率55%、容積率382%。全區採都市更新權利變換方式進行開發,未來預估開發規模可興建地上19層、地下4層、樓地板面積約32,027平方公尺(約9,688坪)。 此次招商公內容,台鐵強調,修正以下六大重點:一、調整捐贈公益設施,由臺北市立大學進駐(需求面積約1,943.72平方公尺)。二、產品定位以辦公室為原則。三、地主分回樓地板面積回租予實施者。四、共同負擔比例底價為28%~33%。五、回租辦公室租金底價每坪每月1,800元。六、收取行政作業費3,000萬元,並得分期繳納等。  台鐵表示,招商範圍包括由昆陽街、南港路三段47巷、市民大道七段及昆陽街60巷所圍區域,權屬單純、形狀方整、臨近鐵路、捷運等站點交通便捷,未來發展潛力看佳,預估總投資金額約18億元,但總銷售金額約58.19億元。台鐵指出,有關招商內容,可至reurl.cc/rxykrO查詢。

  • 退休前想爬一次玉山  二信高中教師帶科旗登頂圓夢

    退休前想爬一次玉山 二信高中教師帶科旗登頂圓夢

    二信高中五位老師近日利用假日帶著該校機械科的科旗一起登上玉山,最後攻頂成功,在玉山主峰三千九百五十二公尺最高點處照相比讚,照片曝光後全校師生都給他們「喊讚」,甚至給他們二信「攻頂五月天」的封號。 二信高中指出,機械科辦公室今年有一位郭燕芳老師決定退休離開教育界,辦公室同仁為了圓她退休前玉山攻頂之夢,科主任林旻融號召勇氣的老師們一起陪著她登玉山攻頂,結果有王偉昇、黃顯喨、劉國樑三位老師響應,就在短短的二十秒衝動,組成五人小組,開始展開「重裝訓練」,經過二個月的訓練及籌劃,最後在7月26日早上四點五十分攻頂成功。 二信高中主任林旻融表示,科內老師平日就會相約,利用週休二日參加大大小小的路跑活動,也會糾團爬爬山,長久以來培養出健康樂活的登山興趣,在科內郭燕芳老師決定退休的當時,大家會提出一些如何祝福她人生換跑道這件事,沒想到郭燕芳老師在短短的二十秒思考,即衝動的說出「玉山攻頂」。 二信高中郭燕芳老師表示,對於一個退休的老師,在退休前可以在年輕同事的鼓勵陪伴下,做出自己不可能的任務,那種成就感與興奮是很難用言語表達,她認為二信高中像個大家庭,決定離開二信高中與決定玉山攻頂一樣困難,但是要突破人生的巔峯,必須要有二十秒的衝動決定,及勇於挑戰自己的堅定意志力,加上朋友的支持力才能成功,相信有這次玉山登頂的經驗會讓她的退休生活過得更精彩。 二信高中表示,該校機械科在主任的帶領下,有計劃的完成玉山攻頂,在玉山主峯最高點與科旗拍回照片,同時幫一位決定退休的女老師圓夢,表現出二信高中「追求卓越、邁向巔峯」的最佳典範。

  • 上研設計改造辦公室 提升成交率

    上研設計改造辦公室 提升成交率

     擁有健康與快樂的員工,無論在效率、協做、創新及競爭都充滿優勢,是企業重要的成功基石。此外,職業安全與健康管理局曾提出,86%的員工因辦公家具而感到不舒服。由此得知,近年全球許多知名企業紛紛啟動辦公室改造,都是為了提升員工的工作環境與績效。在台灣,上研設計秉持以人為主軸的細膩設計,從專業辦公空間規劃設計建議、便利使用且科技化的硬體設施設備,並包含兼具優質、設計感的傢俱軟裝,與業主一同關心照顧員工的身心幸福感,並提升團做力、開創高成交率。  上研設計易善行經理表示,員工是企業最重要的資本,一個能夠讓員工有幸福感的辦公室,可以分別從內、外部二大區塊來著手。觀察近年來的辦公空間設計,雇主重視員工福利設置育嬰室、哺乳室、健身房、多功能的茶水休憩室等各種體貼與照顧員工的功能性空間。  如何協助並增進員工的工作效率?CEO room所處的核心位置選擇、業務與後勤部門的區域及動線安排、部門主管與下屬選擇前後座或對座溝通便利性的考量,以及相關設備相對應位置等等。  最後,不僅顧及員工間的愉快社交交流,亦大幅提升團動力。建議雇主增加空間內的社交設施設備與面積,並可增加話題性的設施,例如留言牆、打卡點設計、鞦韆休憩區、趣味造型會議室設計等,可吸引人過去,並為不熟識的員工間製造交談話題。  外部則是增加貴賓滿意度或業務成交機率的重要幫手。明亮清晰的形象牆及櫃檯門面、臨近大門的貴賓接待專用會議室、舒適便於業務討論的個別洽談區、董事會與股東會召開專用大型會議區等滿足各種使用需求的專屬空間,清晰、專業、便利、數位化的硬體空間與設施設備往往是來客入門聽取業務簡報前的第一印象。上研設計「創新企業活化辦公室,激活員工創造力」https://ctee.com.tw/industrynews/building/195052.html。

  • 馬辦反嗆綠 緊抱九二共識成果不放「口嫌體正直」

    馬辦反嗆綠 緊抱九二共識成果不放「口嫌體正直」

    前總統馬英九昨呼籲讓兩岸重回「一中各表、九二共識」的基礎,總統府隨即表示,歷史已經翻向新的一頁,要馬總統不要回到過去。馬辦今天反問,那麼蔡政府為何還停留在以「九二共識」為基礎簽訂的兩岸23項協議的那一頁?並痛批蔡政府緊抱著九二共識過時的成果不放,顯然雙重標準、口嫌體正直。 前總統馬英九辦公室表示,馬政府執政8年期間,在「九二共識」的基礎上與對岸簽訂23項協議,為兩岸帶來和平與繁榮。如今,這些協議也都在有效運作,還是現在進行式。 馬辦說,以其中2010年簽訂的《海峽兩岸經濟合作架構協議》(ECFA)來說,近來中國大陸傳出要終止的聲音,但我方經濟部卻說ECFA對兩岸而言是共創雙贏,陸委會更坦承,ECFA對我方有益,希望陸方持續下去,不要終止。 馬辦指出,總統府指國人期待走向世界是時代所趨,既然蔡英文總統曾痛批ECFA是「走向中國」、「包著糖衣的毒藥」、「喪權辱國的不對稱條約」,如今蔡總統已完全執政4年,而且又以817萬高票連任,何不展現辣台妹「抗中保台」的勇氣與魄力,主動終止ECFA這項「九二共識」的產物,「翻過一頁」走向新的時代。 馬辦強調,否則一方面猛批評馬政府的兩岸政策主張「過時」,卻又緊抱著九二共識過時的成果不放,豈不是雙重標準、口嫌體正直?時代的巨輪不斷向前邁進,歷史會翻向哪一頁,端看為政者的智慧,再次呼籲蔡英文慎思明辨,避免不慎翻錯頁,成為錯誤的歷史篇章。

  • 政治生命完了?江啟臣把這些人全得罪!媒體人曝後果

    政治生命完了?江啟臣把這些人全得罪!媒體人曝後果

    馬英九、吳敦義及連戰等國民黨前主席,對現任黨主席江啟臣及改革委員會「兩岸論述」提出不同意見。對此,資深媒體人韋安表示,江啟臣上任才幾個月,就把大佬們、黃復興、對岸和臺商全得罪了,他認為,江啟臣原本想明年連任黨主席,然後直奔2028,不過現在看來機會渺茫。 國民黨主席江啟臣日前在改革委員會「兩岸論述」組的建議結論中,表明「九二共識是過去扮演兩岸求同存異的重要工具」。此番言論引來前總統馬英九、前主席吳敦義表達不滿,近年鮮少公開發表意見的前主連戰,也透過辦公室以第一人稱發表他對九二共識的看法,表示「九二共識確實是充滿智慧的發明,其價值不容否認抹煞。我相信合憲又合法的九二共識,能夠繼續為國家與人民有效謀求尊嚴、和平及福祉」。 對此,韋安在臉書指出,江啟臣原本想明年連任黨主席,然後直奔2028,不過現在看來機會渺茫。他認為,江啟臣才上任幾個月,就把大佬們、黃復興、對岸和臺商全得罪了。明年江也不會讓出主席位子給朱,和韓也有競爭關係。他表示,江現在最煩惱的是如何下車,否則政治生命也完了。 韋安也表示,朱立倫還是當前藍營最大的山頭,搶先發佈兩岸政策,意在大位。就算2024沒機會,也會挺侯再上一層樓,形成利益最大化。

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