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近年全台各地預售屋開價屢屢創高,也帶動區域中古屋交易價格跟漲。永慶房產集團彙整內政部實價登錄交易資訊,統計2019年至2023年10月各年度七都中古屋交易總價中位數變化,發現新竹縣市增加212萬元最多,增幅23.9%;台南市增加165萬元居次,增幅27.3%;高雄市增加145萬元排名第3,增幅23.6%。
近年全台各地預售屋開價屢屢創高,也帶動區域中古屋交易價格跟漲。永慶房產集團彙整內政部實價登錄交易資訊,統計2019年至2023年10月各年度七都中古屋交易總價中位數變化,發現新竹縣市增加212萬元最多,增幅23.9%;台南市增加165萬元居次,增幅27.3%;高雄市增加145萬元排名第三,增幅23.6%。新竹五年總價中位數增加212萬元七都最多。
永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點近一年來七都的預售屋單價帶表現,發現台北單價百萬以上已成主流,占全市總量的43.9%,購屋負擔越來越重。而新北單價5字頭占總量的31.8%最多,其餘五都均以3字頭為主流單價帶,其中新竹6字頭以上占比也接近2成,最為驚人。
永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點近一年來七都的預售屋單價帶表現,發現台北單價百萬以上已成主流,占全市總量的43.9%,購屋負擔越來越重。而新北單價5字頭占總量的31.8%最多,其餘五都均以3字頭為主流單價帶,其中新竹6字頭以上占比也接近二成,最為驚人。
房市買氣回穩、加上近年大量推案熱區,如新北重劃區、台南高鐵特區等地進入交屋高峰期,推升六都10月買賣移轉棟數達2.1萬棟,月減0.3%、年增23%,年增率連四個月收紅。隨著下半年市場回溫,原先各界預估全年交易量低至28萬棟的預估值,持續上修,有業者認為,今年有機會挑戰連續五年逾30萬棟的紀錄,不若原先悲觀。
全台最醜的市旗?網友公認以黃色為底、只寫著紅色字體的台中市旗最醜,為洗刷最醜名聲,台中市議會有議員提案,18日在教育文化委員會討論是否變更市旗設計,國民黨市議員李中認為可印上市徽,民進黨議員江肇國則認為可舉辦徵選活動,新聞局長鄭照新表示,將與民政局配合、研議辦理。
據591新建案調查顯示,全台第三季推案量總銷4,588.7億元,季減8%、年減11%,更是近五季以來首次單季不到5,000億元,過去受惠台積電題材、房價一路突飛猛進的新竹、高雄及台南等地房價應聲下挫,年減幅約4%到12%;反觀基期較高的雙北、台中等地則是年漲10%。
桃園市都發局為提升都市設計成效,繼景觀三法修正後,領先全國推出都市設計審議新分流制度,10月1日起建築基地面積未達2000平方公尺,都市設計審議和建造執照申請程序一起審議,縮短審照時間,同時也將向紙本作業道別,迎來平板圖面審查時代,環保又高效。
明年中央普通統籌稅款及一般性補助款分配金額出爐,以縣市人口平均計算每人可分配金額,連江縣以每人13.7萬元傲視全國,而六都雖然總分配金額高,但人口多,僅台北、台南、高雄每人平均分配額超過2萬元,且平均購屋總價六都皆超過千萬元,台北市更超過2000萬元,生活在六都平均每人分到的財政資源少,但購屋壓力最大。
明年中央普通統籌稅款及一般性補助款分配金額出爐,以縣市人口平均計算每人可分配金額,連江縣以每人13.7萬元傲視全國,而六都雖然總分配金額高,但人口多,僅台北、台南、高雄每人平均分配額超過2萬元,且平均購屋總價六都皆超過千萬元,台北市更超過2千萬元,生活在六都平均每人分到的財政資源少,但購屋壓力最大。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,六都為政經重鎮,財政分配比例高,然而就業就學機會多,相對人口數量高,且建設多元也讓房價上揚速度快。
新北市長侯友宜、台北市長蔣萬安、桃園市長張善政及台中市祕書長黃崇典,14日共同出席見證五捷聯盟簽署合作備忘錄,期盼深化五都捷運彼此交流、借鏡,給旅客更加安全舒適的乘坐體驗。侯友宜表示,希望透過交流,促進台灣捷運發展,達成人才培育、技術交流及降低採購成本的目標。
內政部最新統計顯示,前七月全國房屋贈與移轉棟數3萬1,835棟,創下九年同期新高,年增率5.38%。官員指出,以今年每月贈與棟數3,500~5,500棟來看,如趨勢不變,全年房屋贈與棟數可望上看5萬棟。
六都地政局1日公布8月買賣移轉為2.02萬棟,月增1.6%、年增5.5%,是今年首度連二個月正成長,一方面由於去年同期因疫情基期較低,也顯示房市交易量趨於穩定,若下半年年增率持平,房仲業者推估全年有機會上看29萬棟,卻可能是自2019年以來首度不及30萬棟。
六都地政局1日公布8月買賣移轉為2.02萬棟,月增1.6%,年增5.5%,是今年以來首度年增率連二個月正成長,一方面由於去年同期因疫情基期較低,也顯示房市交易量趨於穩定,若下半年年增率持平,全年有機超上看29萬棟。
台灣的高房價,讓買房變得越來越辛苦,也使得越來越多人決心「躺平」,等著接收上一代留下來的房產。永慶房產集團以5年為區間,分析2003至2023上半年20年間總移轉棟數中繼承+贈與的占比變化,發現全台建物繼承+贈與的占比從13%升至29%,直逼3成。
台灣的高房價,讓買房變得越來越辛苦,也使得越來越多人決心「躺平」,等著接收上一代留下來的房產。永慶房產集團以5年為區間,分析2003至2023上半年20年間總移轉棟數中繼承+贈與的占比變化,發現全台建物繼承加贈與的占比從13%升至29%,直逼3成。
受惠生活機能強,交通便利,台中市人口磁吸效應發酵。據內政部最新公布人口遷移資料,中部五縣市今年上半年人口,除彰化縣淨遷出,其餘四縣市都是淨遷入,其中台中市淨遷入逾2.2萬人,且從彰化縣遷往台中市將近5,000人。中部五縣市上半年每坪平均房價,台中市達26.8萬元、彰化叩關2字頭,苗栗、南投、雲林還維持1字頭。
房價漲勢未歇,購屋門檻持續拉高,根據永慶房產集團調查顯示,七都預售屋總價中位數全數突破1,000萬大關!值得注意的是,新竹預售屋五年大漲136%,今年總價中位數衝上1,722萬,首度取代新北市躍居「新天龍國」,成為全台房價僅次於台北市的都會區。
房市寒冬出現緩和跡象,5月份六都買賣移轉棟數達2.1萬棟,創下今年單月新高,雖然年減6%,但比4月大增34%,房市景氣進入量縮後盤整餘溫狀態。
六都會區分別公布112年5月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為2萬1368棟,是今年以來單月最高交易量,月增33.7%,新北市、桃園市、台中市與高雄市量增幅度均逾3成,其中新北市月增43.9%與桃園市月增40.3%最多,台中市與高雄市則分別較4月成長32.4%與34.0%。而台北市月增29.3%,台南市則小增8.7%,整體而言,除了台南市外,其餘五都5月建物買賣移轉棟數均是今年來單月最佳。