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以下是含有亞洲廣場大樓的搜尋結果,共08

  • 東元電機剛以8.8億元取得義朕集團興建高雄義大亞洲廣場商業大樓三項新建工程合約

    東元電機剛以8.8億元,取得義朕集團興建高雄義大亞洲廣場商業大樓新建工程-水電設備工程、義大亞洲廣場商業大樓新建工程-空調通風設備工程及義大亞洲廣場商業大樓新建工程-電力匯流排設備工程三項承攬合約,增添未來營運動能。今日股價上漲0.05元而以28.10元開出。 東元上半年合併營收249.89億元,稅前盈餘22.34億元、本期淨利18.49億元,EPS為0.82元。 東元7月合併營收41.95億元,比去年同期成長7.21%;前7月合併營收293.66億元,較去年同期增加3.38%。

  • 造型若「祈福」 具5大特色 臺北南山廣場 將成新地標

    造型若「祈福」 具5大特色 臺北南山廣場 將成新地標

     南山人壽以國際級建築標準打造「臺北南山廣場」,以創意綠建築為主軸,從城市公共性與建築永續性觀點出發,營造兼具台灣特色與國際競爭力的都會商業辦公暨休閒中心,不但將成為台北市新地標,更將躍升成東亞重要的商業據點,預計於2017年落成。  南山廣場建築規畫分為3大部分,分別為7層樓高的複合式商場、48層樓高的辦公大樓,及設置開放藝文空間的鑽石型入口建築。辦公大樓總高272公尺,面積共31,800坪,完工後將成為台北市第2高樓,其造型狀似雙手合掌,具有「為台灣祈福」的涵義。  南山廣場坐落在台北最精華商辦地段,擁有交通便利優勢,除頂層46~48樓將做為景觀餐廳外,第6~43樓都規畫做為企業辦公大樓,其頂級的設備規格、安全性和無可取代的地利優勢,將是跨國企業來台設置總部的最佳首選。  南山廣場辦公大樓擁有5大特色,首先是安全性亞洲最強,以最高規格的結構設計,將基樁打至岩盤,並裝置2顆阻尼器,搭配全亞洲最安全可抗16級風壓大樓外牆帷幕,提供最高等級的安全保障。  其次是,穩定性最高,相較一般商辦大樓只有8小時或70%的備援電力,南山廣場提供24小時100%供電備援,即使停電也能確保電腦、電源插座、空調以及燈光均維持100%供電無虞  三是辦公空間最貼心,大樓採無柱設計與全台最高的3米2淨高空間,將空間效能發揮到最大,並安裝最新WiFi無線感應安控系統,整合入口、門禁閘口、電梯、到租戶辦公室共4道管控機制,達到全棟一卡通的便利性。  此外,服務最完善,南山廣場將規畫功能最多元,設備最舒適的藝文中心,以豐富的展演內容提供租戶及民眾心靈饗宴。最外則是往來最便利,南山廣場位處信義計畫區的樞紐,步行到捷運站或開車到國道只要3分鐘。

  • 亞洲廣場大樓2樓 中國信託人壽15.6億元得標

    亞洲廣場大樓2樓 中國信託人壽15.6億元得標

    位於台北車站對面的亞洲廣場大樓2樓今(13)日順利標脫,由中國信託人壽,以15.6755億元得標,換算每坪約為200萬元,年投報率約3.67%,成為今年台北市收益型不動產投報率最高的成交個案。 台北車站前的地標大樓亞洲廣場,由國寶服務公司持有的二樓商場,今日下午正式開標,吸引將近5封標單,最後由中國信託人壽以15億6,755萬元得標,溢價率約12.37%。 市場人士推估,依得標價格來看,每年租金報酬率約3.67%,遠優於金管會要求壽險投資不動產的最低收益率門檻的2.805%。 戴德梁行表示,亞洲廣場大樓的2樓面積約783.67坪,標售底價約13.9493億元,每坪單價約178萬元。位處台北車站站前商圈樞紐位置,高鐵、台鐵、台北捷運、台北轉運站、預定明年通車的機場捷運等交通建設架構綿密,也是來台觀光必經之地。 由於評估投標者眾多,開標最後結果由中國信託人壽以最高投標金額15.6755億元得標。 戴德梁行表示,本案順利標出不僅為目前低迷的不動產交易市場注入一劑強心針!也說明「成交量藏在價格裡」及「賣方願讓利;買方肯接手」的市場現況,最重要的是同時達到多方皆贏的局面。 國寶服務目前持有大亞百貨樓層包括2、5~8樓,今日標售樓層是2樓,建坪約783.67坪;二樓標的物共783.67坪,由五鐵秋葉原承租中。

  • 亞洲廣場大樓一整層 標售近7.9億

    第一太平戴維斯台灣分公司今(25)日公告,將於4月28日公開標售台北車站對面地標亞洲廣場大樓一整層商業空間和辦公室,標售底價為7.8888億元,坪數為951坪,換算每坪標售底價為82.95萬元。預計4月28日中午截標,下午2點正式開標。 台北市西區近年來挾其種種交通建設、公共投資的優勢,商業不動產市場價格屢創新高,第一太平戴維斯繼上周成功標售中山堂旁土地給昇陽建設之後,今天再度公告標售亞洲廣場大樓辦公室。

  • 亞洲廣場整層商辦 7.8億元標售

    第一太平戴維斯台灣分公司今(25)日公告,將於4月28日公開標售台北車站對面地標亞洲廣場大樓一整層商業空間和辦公室,標售底價為7.8888億元,坪數為951坪,換算每坪標售底價為82.95萬元。預計4月28日中午截標,下午2點正式開標。 台北市西區近年來挾其種種交通建設、公共投資的優勢,商業不動產市場價格屢創新高,第一太平戴維斯繼上周成功標售中山堂旁土地給昇陽建設之後,今天再度公告標售亞洲廣場大樓辦公室。

  • 200億義大亞洲廣場 明天動土

    義聯集團旗下、投資額超過新台幣200億元的義大亞洲廣場,將於明(13)日上午,舉行動土典禮,規劃興建地上32層大樓,包含國際觀光飯店和精品百貨中心,並預計今年5月份正式動土,工期約需42個月,預計107年第4季完工啟用。 義聯集團表示,義大亞洲廣場,是為配合中央及高雄市政府推動觀光旅遊服務產業需求,提供綜合商務、休憩、生活機能,並朝向綠色、生態、科技、文化、創新等新方向發展,希望能吸引國際商旅人士及大陸觀光客前來,進而帶動港都經濟繁榮,同時期望為高雄創造6000個以上的就業機會,再造高雄北區都會發展重心。

  • 勤美何明憲 綠化城市從建築著手

    勤美何明憲 綠化城市從建築著手

     勤美集團從事鑄造業起家,投身房地產不到10年,原本專攻北市精華區豪宅,近年延伸到商用不動產,其中,位於台中市的「勤美誠品綠園道」,以結合周圍綠園道的植生牆綠化概念,拿下2010年全球卓越建設獎的商用建築類首獎,勤美董事長何明憲表示,能讓世界看到台灣對創意、綠化的堅持,讓他感到很驕傲。  勤美集團旗下的璞真建設,以面對大安森林公園第一排的「勤美璞真」名噪一時,預售時以每坪140萬元的開價,帶動台灣對公園景觀住宅的熱潮。其後,勤美投身商用不動產市場,2007年接手位在台中市區的不良資產大廣三大樓,將之改造成「勤美誠品綠園道」商場,建物外部立面與商場內的植生牆,以及內部的創意商場,成為台中市新地標,也藉此拿下今年的全球卓越建設獎。  何明憲表示,3年前去看這棟大樓時,感覺藏汙納垢,對台中市容非常不好,何明憲說:「大家都說房地產重視的是location、location、location(地段、地段、地段),而這棟大樓左邊是亞洲最大的科博館,右邊是亞洲最大的美術館,前面是市民廣場,旁邊是台中最有名的綠園道,附近還有全國飯店、HOTEL ONE、金典酒店等大型飯店,地段絕佳的大樓卻那麼殘破,實在太可惜,因緣際會之下便把它買下。」  何明憲當時想,雖然外表很難看,但很堅固,不過,上面跟地下3樓有1000多個車位,中間5、6層樓的商場,面積卻只有6000、7000坪,要跟附近的SOGO百貨或新光三越競爭,是有點困難,不如來做創意商場。於是,他找來誠品書店董事長吳清友,共同催生出「勤美誠品綠園道」。  買下後,何明憲尋思,這棟大樓的形狀正正方方,但要怎麼把它變得活潑又有創意?為此,他找來郭旭原、陳瑞憲2位建築師幫忙一起想,最後決定回到建築的原點,與周圍的大環境融合為一。由於大樓旁邊就是市民廣場,又有1條綠園道,何明憲思考過建築與環境的整體關係後,決定將環境四周的綠意往建築牆面延伸。  環境綠意 延伸至建築牆面  不過,這個提案在當時遇到不小阻力。何明憲說:「我們提出這個案子的時候,90%的人反對,我說拜託,既然是我買的,讓我做這個決定好不好,在大家一片不看好的情況下,我們還是做了。」  以真實植栽作為外牆,必須考慮耐用、載重與永久性,「勤美誠品綠園道」因而與植生牆景觀專家合作,設計包覆輕質土壤與肥料的植生盒,並在彰化田尾鄉間花費3個多月的時間培育,才將3000多個植生盒、共14萬株植栽運送到現場,經由工人一一懸掛到牆上。  而為了維持植栽生長,建築團隊設計的澆灌系統,利用了6000個灑水器、3000公尺長的滴管與數百個噴頭,供給植栽水分、肥料與溼氣,並在外部的植生牆上設置防風網,避免地震或颱風來襲時造成破壞。  犧牲空間 打造都市花園  同時,建築團隊還敲掉室內360平方公尺的商業面積,規畫1個高度20公尺的室內植生牆,讓環境的綠延伸到外牆與室內,打造一座較原建地大20%的都市花園;所有的植栽,每天可以吸收200公斤的二氧化碳、製造150公斤的氧氣,並維持室內溫度穩定,夏天更能節省30%的電力。  有了「勤美誠品綠園道」的影響,加上龍寶建設推行已久的綠圍籬觀念,2007年夏天,台中市政府通過綠圍籬辦法,要求建築工地必須使用植生牆作為圍籬,使台中市內處處都有垂直花園,共同響應綠色環境。  創意建築 伊東豐雄造訪  對於「勤美誠品綠園道」的成就,何明憲自己都覺得非常意外,但也非常滿意。他指出,整個大樓完成後的效果,確實是非常有創意,而且雖然不是綠建築,但至少表面上看來是綠色的建築,也得到不少掌聲。包括日本建築大師伊東豐雄去看過2次,很多大陸的訪問團,到台中也一定會去參觀。  「勤美誠品綠園道」成為台中市的新地標,何明憲認為,它並不是很新、很大才成為地標,雖然這個地標很小、很舊,但是很可愛,大家很喜歡它,才會每到假日時就人山人海。  何明憲說,曾看到2個景象覺得非常感動,一是有媽媽帶著小孩走到大門前,媽媽跟小孩說:「等一下,你把衣服穿好、鞋帶綁好,穿整齊再進去。」讓何明憲認為,建築的質感提升了台中人的消費水平,雖然只是小小的動作,卻讓他覺得很高興。  另外,他到3樓的誠品書局兒童讀書區,看到父母親帶著小孩在那裡看書,躺著、臥著、趴著,靜靜的在那,讓他獲得的感動,不論是有沒有賺到錢,光是看到那幅景象就很值得高興,因為從中他看到了台灣新的希望,同時也是台灣的競爭力。  此外,也有花農和他致謝。花農們說,以前賣花是1盆1盆賣,現在則是100盆、1000盆、1萬盆在賣,且現在的花價漲了3倍,何明憲說,這是無心插柳的結果,沒想到花農因為這樣增加了很多收入,而台灣最近新開幕的商場,都有了綠圍籬,讓他跟龍寶建設董事長張麗莉都覺得非常安慰。何明憲認為,這表示節能減碳與綠建築已逐漸受到大家的重視了。

  • 新壽115億 搶下3棟內科商辦

    新光人壽再出手搶地!新壽昨(13)日深夜發布,以總價115億元,分別與3家英屬維京群島商喜畢雅亞洲第一、第二、第三公司,買下3棟亞太經貿廣場大樓,價格分別為A棟39億元、B棟36億元、40億元購入C棟,每坪價格約33萬元,3棟入手後,新壽內湖即有13棟大樓、1筆土地,擁有土地面積近1.5萬坪,總投資金額高達303.5億元。 新光人壽副董事長吳家錄早在9月28日就預告,不出20日內,新壽一定要買下一筆100億元左右的不動產,要積極搶地,以免開放陸資來台之後,好的不動產都被回流的資金及陸資搶走。 亞太經貿廣場3棟樓最早是欣翰建設蓋到一半,在2006年9月時,以70億元賣給里昂證券集團,2007年時,里昂再以98億元,轉賣給花旗銀行集團下的不動產私募基金CPI,據市場人士透露,由於花旗私募基金礙於投資報酬率的限制,租金要達一定門檻才能租出,所以出租率一直無法有效提高,近來積極找買家。 新壽表示,「亞太經貿廣場」位於台北市內科堤頂大道、陽光街與瑞湖街交叉口,鄰近中山高速公路堤頂交流道,交通十分方便。由A、B、C棟3棟大樓及大型開放廣場組成,外觀新穎氣派,又面對松山機場,並有基隆河岸第一排的絕佳景觀及宣傳效果,是內科獨有的地標型優質辦公大樓,再加上大樓產權單一,且附帶租約,購入後享有租金即時收益的優勢,因此新壽決定買下此3棟大樓。 買下這3棟大樓後,新壽投資用的不動產將近970億元,加計自用部位,總金額近1,100億元,緊追在第一大地主國泰人壽之後,而新壽在內湖已擁有13棟大樓及1筆土地,與遠雄集團競爭內湖第一大地主的態勢。 新壽持續布局內湖的不動產,新壽指出,今年8月才以10.5億元買入的宏普西湖大樓,目前已有2組客戶欲整棟競租,加計本次新購的亞太經貿廣場A、B、C三棟大樓,預估滿租時每年可為新壽創造近12億元的租金收入,每年租金報酬率近4%,算是低利率時代的極佳投資。 新壽表示,內湖科學園區已發展為成熟的辦公商圈,再加上內湖捷運線通車利多、鄰近松山機場的三通效應及台北市區企業搬遷內湖之風潮興起,新壽將持續看好內湖科學園區未來的遠景。 新壽未來不動產投資之佈局重心,持續看好台北市不動產,內湖科學園區、信義計畫區與南港經貿園區等商業大樓,都會積極評估購入,以取得穩定之收益,並長期持有以享增值利益。

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