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以下是含有亞灣的搜尋結果,共395

  • 南太國家取消陸投資港口計畫 一帶一路踢到鐵板

    南太國家取消陸投資港口計畫 一帶一路踢到鐵板

    《路透社》30日報報導,薩摩亞新任女總理馬塔法(Fiame Naomi Mataafa)已正式表態,將取消中國大陸斥資1億美元的維烏蘇灣港口開發計畫(Vaiusu Bay),讓北京的一帶一路計畫蒙上一層陰影。

  • 中油5G AIoT線上技術研討會 尋求非接觸式氣體偵測最適合解決方案

    為推動5G AIoT科技應用,促進創新轉型並串聯高雄市政府亞灣創新園區能量,中油已於亞灣區設立5G AIoT推動專案辦公室(以下簡稱「專案辦公室」),28日舉辦「5G AIoT線上技術研討會」,主題聚焦於「非接觸式感測技術偵測氣體洩漏」,與在地創新業者互動,瞭解相關技術研發趨勢,繼而提供合作機會,創造應用商機。首次技術研討會吸引近百位國內業者於線上熱烈參與。

  • 高軟二期招商 鎖定5G AIoT

     「高雄軟體園區二期」將成為亞洲新灣區5G AIoT產業重要基地,經濟部加工處和高雄經發局鎖定重點產業舉辦線上招商,吸引30多家業者參與。加工處副處長劉繼傳16日表示,高軟二期招商將延續資訊軟體、數位內容、智慧應用等重點產業,結合亞灣5G AIoT創新園區計畫及各部會資源,提供5G AIoT研發、測試、應用發展的場域,共同打造南台灣科技產業聚落。

  • 高雄軟科二期招商 近30業者搶進

    高雄軟科二期招商 近30業者搶進

     高雄軟體科技園區二期15日舉辦線上招商說明會,由於地點位處亞洲新灣區精華地段,屬5G AIoT的重要基地,吸引近30家業者報名參加,經濟部加工出口區管理處透過簡報說明,並與投資人互動交流,現場反應熱絡。

  • 高雄軟體園區二期線上招商 鎖定5G AIoT產業

    高雄軟體園區二期線上招商 鎖定5G AIoT產業

    高雄亞洲新灣區精華地段「高雄軟體園區二期」,將成亞灣5G AIoT產業重要基地,經濟部加工處和高雄經發局鎖定重點產業,聯合舉辦線上招商,吸引30多家有興趣投資開發的業者報名參與,受理投資申請至8月31日為止。

  • 水岸複合觀光區 將落腳台南

    水岸複合觀光區 將落腳台南

     台灣遊艇製造業2021年產值居全球第四,發展遊艇服務業潛力雄厚,在此基礎上,台南「安平港水岸複合觀光區」招商案,已有企業投標並進入第二階段評選。市場人士表示,此案若順利脫標,可望帶來投資金額達50億元,打造港灣複合商業設施、觀光休閒事業,並設置大型遊艇碼頭泊位,與緊鄰開發中的亞果遊艇城,形成聚落效應,發展為遊艇休憩的新重鎮。

  • 疫情趨緩 亞灣區投資案動起來

    疫情趨緩 亞灣區投資案動起來

     隨著國內疫情趨緩,高雄亞灣投資案近日也動起來!中石化位於亞灣區的2筆土地6日正式公開標售底價,總價值27.4億起跳。此外,預計第4季開幕的高雄洲際酒店近期大舉徵才、海霸王宣布砸6億在85大樓打造五星級智慧飯店等案,皆讓亞灣商業活動愈發蓬勃。

  • 亞灣5G、AIoT創新園區今說明會  300家廠商參與反應熱

    亞灣5G、AIoT創新園區今說明會 300家廠商參與反應熱

    國內最大的5G、AIOT驗證場域—「亞灣5G AIoT創新園區」今舉辦廠商說明會,吸引中華電信、遠傳電信、台灣微軟、台灣思科、仁寶電腦等逾300多家大廠參與。廠商對相關優惠、商機、應用非常關切,經濟部已成立單一辦公室,協力打造試驗場域,幫高雄做產業轉型。

  • 亞灣5G AIoT創新園區線上說明會登場 逾300企業有意進駐

    亞灣5G AIoT創新園區線上說明會登場 逾300企業有意進駐

    高市府推動「亞灣5G AIoT創新園區」開發,今(6)日與經濟部聯手透過線上舉辦「亞灣5G AIoT創新園區推動方案」廠商說明會,吸引中華電信、遠傳電信、台灣微軟、台灣思科、仁寶電腦等300多家大廠參與,有意進駐亞灣投資。市長陳其邁致詞時強調,防疫期間經濟發展不中斷,將打造全台最大的5G示範場域及數位轉型基地。

  • 積極布局 經濟部力推國內最大5G AIoT實證場域

    亞洲新灣區5G AIoT創新園區結合經濟部、高雄市政府等各政府單位,投入園區開發、人才中心、新創基地、5G AIoT智慧設施,是國內投資額最大、最完整的5G AIoT實證場域,預計5年總計將投入超過100億元。

  • 高雄軟體二期園區 即起招商

    高雄軟體二期園區 即起招商

     防疫期間高雄經濟發展不間斷!位在亞洲新灣區的高雄軟體園區用地已面臨飽和,經濟部加工出口區管理處為擴大南部數位科技產業群聚規模,啟動高軟第二園區開發計畫,近日已公告開始受理申請投資案至8月底。未來高軟二期結合亞灣5G AIoT創新園區計畫,可望成為南台灣重要科技產業聚落。

  • 高雄軟體二期園區啟動 即起招商至8月

    高雄軟體二期園區啟動 即起招商至8月

    位在亞洲新灣區的高雄軟體園區,目前已面臨飽和,經濟部加工出口區管理處為擴大南部數位科技產業群聚規模,啟動高軟第二園區開發計畫,近日已公告開始受理申請投資案至8月底。未來高軟二期結合亞灣5G AIoT創新園區計畫,可望成為南台灣重要科技產業聚落。

  • 產商雖逐步就位 高雄亞灣房價10年只漲18%

    產商雖逐步就位 高雄亞灣房價10年只漲18%

    向中石化承租4000坪土地的迪卡儂亞灣店,1日試營運,也是最新加入高雄亞灣特區的商業賣場,不過,亞灣雖然從國城建設開發高雄軟體園區、統一夢時代、以及中鋼總部設,加上5大建設加持,亞灣區屋齡10年以內的住宅房價,則是反覆漲跌,10年的統計,只有緩漲18.33%,幅度遜於其它區域。

  • 亞灣5G專網場域上線開啟高雄智慧新時代

    亞灣5G專網場域上線開啟高雄智慧新時代

    全臺首座開放民眾體驗的「5G獨立組網專網暨邊緣雲VR場域」在高雄大魯閣草衙道啟用,未來將運用在各行各業,像是智慧製造及醫療領域等,不僅開啟5G新應用場域,更共同帶動高雄轉型為科技智慧城市,協助企業和人才根留高雄。 全臺灣第一個5G專網及VR試驗場域 高雄積極布局大南方計畫,全力打造亞洲新灣區成為5G AIoT智慧城。日前市府與HTC共同宣布,全臺首座「5G獨立組網專網暨邊緣雲VR場域」在大魯閣草衙道正式啟用,民眾和業者可以體驗次世代5G智慧生活帶來的便利。 自107年度起,高雄成為中央指定推動體感科技產業的重點城市,與虛擬實境創新領導者HTC攜手合作「KOSMOSPOT X VIVELAND 體感奇點站」,成功打造全臺首創「前店後廠」推動示範案例,博得市場與業界好評。因應5G發展趨勢,雙方更進一步合作,率先全國建置以營運為目的的5G企業專網場域,成為「亞洲新灣區5G AIoT創新園區」首座示範性「智慧化專頻專網場域」,期望透過實際導入運用,開拓5G創新智慧應用市場新藍海。 對企業而言,5G專頻專網協助建構低建置成本、低空間需求及高度垂直整合與模組化服務的完整解決方案。在高速穩定的5G網路環境中,企業可以執行VR多人教育訓練、實作及協作雲端管理教育系統等應用,進而改善公司體質以提升營運效率。 一般民眾也可以在體感奇點站體驗到5G專網帶來的高效能VR運算,更突顯VR遊戲的順暢度及穩定性,大幅提升民眾的沉浸感受,且可直接使用無線頭盔進行多人VR連線遊戲,使民眾遊玩不受空間限制,提升遊戲舒適感與體驗感。藉由「5G獨立組網專網場域」的啟用,高雄已準備好提供產業一個安全、穩定及高速的5G環境,與企業共同迎接新世代,歡迎產業投資進駐。 高雄市政府經發局表示,與HTC共同合作,主要期望透過大廠帶小廠模式,協助業者促進產品快速成熟,未來透過5G、AI及體感等智慧科技,結合交通、文創會展、流行娛樂及觀光旅運,導入重大公共建設。例如以「高雄流行音樂中心」結合8K高畫質影音串流技術,作為5G影音串流實驗場域;「高雄電競館」結合遠距無人載具即時操控,作為5G無人載具實驗場域;「高雄港埠旅運中心」結合智慧人流、物流,作為5G國門示範場域;「高雄展覽館」結合異地展演、線上會展技術,作為5G會展示範場域,讓智慧科技深入民眾生活,提升民眾參與度與認同感,使高雄逐漸形成5G AIoT產業生態系。 全新「5G獨立組網專網暨邊緣雲VR場域」設置於高雄大魯閣草衙道的「KOSMOSPOT x VIVELAND體感奇點站」內,即日起免費公開,歡迎企業與民眾於上午11點至晚上9點營業時間內,親自體驗雲端娛樂與5G企業應用方案,認識並感受未來「科技亞灣,智慧高雄」的魅力。 6/14前不對外開放,開放時間配合政府防疫措施法令調整,開放時間請先至官網查詢。 地址:高雄市前鎮區中安路1-1號(大魯閣草衙道大道西) 時間:11:00〜21:00 本文作者:李瑰嫻

  • 頭條揭密》戰犯東條英機骨灰拋灑海中 葬在興亞觀音寺的又是誰?

    頭條揭密》戰犯東條英機骨灰拋灑海中 葬在興亞觀音寺的又是誰?

    最近一項新發現的美軍檔案引起史學界與政治界的注意,該檔記載了包括東條英機在內的7名二次大戰日本甲級戰犯骨灰去向,證實了這7名甲級戰犯的骨灰確實未歸還家屬,而是由美軍軍官乘軍機將它們灑在東京灣外太平洋上。但是長期以來被日本右翼份子視為聖地的興亞觀音寺,卻仍埋藏東條英機等7名戰犯遺骨並立有墓碑。這7名戰犯下葬的骨灰來源是因當時在火葬場內的美軍不熟悉亞洲習俗,在火葬場遺留下一些殘餘骨灰,被日人收集後合葬於寺內。 日本歷任首相與高級官員每次參拜靖國神社,都會引起包括中國在內的亞洲國家一陣強烈抗議,美國也會表達失望之意。其中最受爭議的是靖國神社供奉著東條英機、土肥原賢二、松井石根、廣田弘毅、木村兵太郎和武藤章等7名二戰的甲級戰犯的牌位。按日本風俗,沒有骨灰的死者不能立墓碑,牌位不能進寺廟祭拜。而在日本伊豆興亞觀音寺院又有7名戰犯墓碑「七士之碑」及骨灰葬處,其間乃是陰錯陽差遺留下來的歷史錯誤,這份美軍解密文件總算讓長期來的疑團獲得澄清。 共同社報導指出,日本的大學講師高澤弘明在美國國家檔案館的解密檔案中發現,當年記載處理7名戰犯骨灰詳情的是2份解密檔案,負責記載的是美軍少校盧瑟・弗瑞森。據他在《戰爭罪犯的處決和屍體最終處理相關詳細報告》的報告中指出,東條英機等7名甲級戰犯1948年12月23日0時在東京巢鴨監獄執行絞刑,屍體運往橫濱市內美軍第108軍需處,早晨約8時運抵久保山的火葬場火化。火葬後7人的骨灰被裝入骨灰罈運往機場,在軍機起飛至橫濱以東約50公里處的太平洋上空,大範圍地將骨灰拋灑至海中。 報導說,美軍當時是為了不讓甲級戰犯的墓地將來被視為聖地,才決定以拋灑入海的方式處理骨灰。此前一直有各種傳聞或推測,但骨灰拋灑於太平洋的過程卻一直未能找到可證實此事的檔案。 既然7名戰犯骨灰入海,為何在伊豆的興亞觀音寺中還有這7名戰犯的「七士之碑」以及骨灰合葬?關鍵就出在久保山火葬場中。當時火葬場負責人飛田美善是一位日本右翼分子,打算竊取並保存這些戰犯的骨灰,卻因火葬過程有美軍嚴密看管而無從下手。最後是在骨灰的裝運時,美軍用鐵鏟將骨灰鏟入骨灰箱中後就急著離開,未依東方習俗將骨灰池中殘餘骨灰用刷子仔細清掃。飛田美善見機立即聯絡了原首相小磯國昭的律師三文字正平,兩人在當天夜裡潛入火葬場將殘餘骨灰清掃集中,裝入骨灰罈連夜運走。事後與戰犯家屬聯繫商議處置方式,事隔半年後才將骨灰罈送到伊豆山興亞觀音寺,以友人遺骨名義請當時住持伊丹忍禮收容暫放。伊丹忍禮雖心有疑慮,判斷事態不單純,因此將骨灰罈暗藏在觀音像下的石縫中。 1952年《舊金山和約》簽訂後,隔年日本國會通過決議,為被處死戰犯平反,視其為在戰爭中為國犧牲者。藏於興亞觀音寺的7名戰犯部分骨灰被公開立碑並舉行埋葬儀式,前首相吉田茂還揮毫書寫碑文「七士之碑」,同時在寺中建立了甲、乙、丙級共1068名戰犯的供養碑。 二戰的日本戰犯被平反後,葬有7名甲級戰犯及千餘名各級戰犯牌位的興亞觀音寺成為日本右派的朝聖之地,甚至被稱為「小靖國神社」。《舊金山合約》簽訂後美國政策轉向,決定扶植日本成為亞洲圍堵共產主義的屏障,利用原日本政府各級官員來迅速恢復生產並重建社會秩序,右翼勢力因此快速回朝重新掌權,不久後靖國神社就正式迎入了東條英機等甲級戰犯與其他戰犯的牌位。 日本民俗學家柳田國男指出,為神社被供奉之神的條件,是含恨而死的人,他的恨越濃烈,作祟越頻繁與強烈,也就越有資格進入神社,而且還特別靈驗。當時負責執行7名甲級戰犯死刑的美軍第8集團軍司令華頓・沃克中將,在7名甲級戰犯被處死2年後的同一天(1950年12月23日)於一場吉普車駕駛失誤的車禍中死亡,當時日本人都認為這是7名甲級戰犯陰靈作祟所致。 沃克將軍的副官聽從韓國將官勸說後,曾到興亞觀音寺參拜7名甲級戰犯之墓,並由住持伊丹忍禮以「冤親平等」之宗旨,在寺中供養沃克將軍靈位。神鬼之事雖難以爭論,但歷史軌跡曲曲折折帶來許多令人驚奇的意外,靖國神社的祭祀戰犯雖有右翼人士的支持,但不解決這些歷史與文化的重大衝突,它將永久成為日本民族與社會的沉重負擔。

  • 海洋休憩產業起飛 亞果遊艇成長力強

    海洋休憩產業起飛 亞果遊艇成長力強

    科技業吹南風!台積電三奈米落腳南科,許多科技大廠紛紛往南移動,預料在二到三年內將會有十多萬名科技人才在台南工作、生活,為台南古都注入新的經濟能量。而這些科技新貴將與亞果安平遊艇城形成加乘效應,打造台南安平成為新的城市亮點。 亞果遊艇集團以「台灣邁阿密」為意象,打造安平港成為國際級的遊艇城,與國外遊艇會不同的是,國外遊艇會是先有遊艇才有遊艇會,比較像是船主的集合會,亞果遊艇會則是會員制,由亞果提供遊艇及會員中心,提供海洋休憩的各項服務。 亞果成立初期僅以高雄單一據點及船艇,發行首席卡及海洋卡,以共享經濟方式,吸引喜歡海洋的民眾入會,二○一九年,現任總經理張慶祥加入營運團隊,將國外遊艇會的經營模式帶入亞果,亞果遊艇會漸漸往金字塔頂端移動,而開出美麗的果實。 在海外,遊艇會歷史悠久,國外金字塔頂端族群參加遊艇會,主要目的在彰顯社交與地位,張慶祥以精品勞力士手錶來比喻亞果的會員卡,不僅是身分的表徵,更具有增值的功能,確實有些會員著眼於投資而購買首席卡,亞果二○一九年首度轉虧為盈,更在二○二○年會員卡銷售數量倍數成長。 預期營收再攀高峰 二○二○年三月甫推出的水岸Villa卡,帶動去年營收高成長,十一月會員度假中心動工,目前會員度假中心酒店式公寓已銷售近九成,今年三月澎湖青灣開發案落定,續推登峰卡,預計下半年再推出海洋運動卡,不同層級卡別服務不同消費族群,今年營收可望突破去年,再攀高峰。 亞果在澎湖青灣的Villa別墅以希臘克里特島為意象打造澎湖的小希臘,今年是準備期,邀請十多個不同的建築師規劃不同風格的藝術別墅,預計明年第三季前完成建築師評選,接續於兩年半內完成建造,同時結合青灣全區陸海空─潛水、滑翔翼、越野吉普車等旅遊活動,為亞果會員串起全方位高端休憩服務。 台積電三奈米落腳於南科,帶動半導體產業鏈往南移動,包括穩懋、聯電、艾司摩爾等大廠紛紛計畫赴台南設廠,其他產業像是雲端、AI、IOT、車電等產業也會在台南生根,打造台南成為新矽谷。 張慶祥表示,現在的南科好比當年的竹科,二、三年後將會有許多國內外科技新貴、高階經理人在台南工作、生活,人流帶來商流、金流,都是亞果遊艇城未來的利多。 亞果安平遊艇城距離南科及各產業中心僅三十分鐘車程,是科技人才假日休閒的好去處,安平碼頭的海洋及夕陽、亞果公寓式酒店正好符合外國人熱愛海洋的生活習性,相信會帶來入宿的風潮,而亞果計畫將公寓式酒店打造成碳中和大樓,並且提供環保節能的商辦,滿足綠色供應鏈的訴求。 過去遊艇多停放在漁港,二○一四年交通部《船舶法》底下的「遊艇專章」出爐,開放碼頭的營運權,二○一七年,亞果在澎湖馬公和安平港陸續興建碼頭及泊位,使遊艇能有更完善停泊位置,獲得充分的修繕與管理,大幅提高船主購買遊艇的意願,遊艇上下游及周邊產業鏈紛紛加入,帶動國內遊艇及休憩產業蓬勃發展。 張慶祥說,亞果建構全台都可出發的遊艇網,除高雄亞灣、澎湖、台南安平港之外,今年三月在台北內湖成立城市會所,鎖定高端客層,二個月以來,會員卡銷售成績已突破千萬大關,他認為,以品牌銷售的區域潛在客戶來說,台北佔四○%,台南、高雄、台中各佔二○%的實力,未來將在中北部成立經銷商,拓展深耕高端客群。 建立會員共好平台 促成交流合作 亞果的會員中不乏許多知名CEO、企業主,或是產業領導者,亞果計畫建立會員共好的平台,發展會員經濟。譬如說,某家醫美診所跟亞果的平台合作,會員可用亞果的點數到診所消費,享受超值服務。會員共好的理念也延伸到教育服務,如舉辦企業參訪、球賽聯誼等,幫助企業家二代、三代擴展視野,有更適性的職涯發展。 張慶祥說,促進會員產業間的企業交流,建立起深厚人脈網絡,透過亞果遊艇會這個平台,讓許多大大小小生意都可以促成合作,達到共好、共榮,這就是亞果遊艇會與眾不同價值所在。 亞果遊艇目前在興櫃階段,為讓投資者及會員更了解財務狀況,亞果每季出一次財報,目前計畫由興櫃轉上市,讓社會大眾更能參與亞果的經營。 本文作者:蔡武穆 (本文摘自《理財周刊1084期》)

  • 亞灣5G智慧城開啟高雄新時代

    亞灣5G智慧城開啟高雄新時代

    高雄市積極打造亞洲新灣區成為5G AIoT智慧城,作為「大南方計畫」重要一環,亞洲新灣區可謂高雄明日之星,市府與中央、民間企業共同合作開發,共創5G產業生態鏈,未來它將成為臺灣發展新門戶。 科技亞灣,智慧高雄 高雄擁有國際級海空雙港,產業發展與港灣息息相關。以堅強的製造優勢為後盾,高雄多年來致力於推動產業升級轉型,從傳統產業延伸至金融貿易與數位電子,從重工業推展到文創旅遊產業,攸關高雄未來發展轉型,預計讓下一世代的產業匯聚港都,帶動國內廠商走向國際。 亞洲新灣區奠基於2005年陳其邁擔任代理市長時,積極推動的「市港建設合一」計畫,包含整合駁二特區、國際會展中心、郵輪母港、流行音樂中心、港區輕軌、遊艇、休憩碼頭開發等各項建設招商引資,打破港灣圍籬,加速港區開發。歷經15年開發整併,周邊重大硬體及輕軌建設落成,駁二也已成為高雄文創代名詞,近期高雄市立圖書總館、高雄電競館、高雄流行音樂中心等相繼啟用,亞洲新灣區發展成形,國際級魅力港灣前景可期。 因應5G正式開台,高市府整合企業需求與共識,積極推動科技造港。去年11月,聯合中華、遠傳等國內電信業者,還有國際雲端平台服務大廠、系統整合商、創新開發商以及應用服務商等114家廠商,共組「亞灣5G AIoT國際大聯盟」。計畫透過5G結合AIoT體感科技等新興智慧科技發展,打造全臺最大5G AIoT創新試驗場域。 率先進駐亞洲新灣區的產業中,中華電信大聯盟進駐成功大樓,也同步成立「5G AR 智慧應用合作暨XR智慧空間共創基地生態系」,國營事業如中油、中鋼、台電、港務公司,也致力推動5G智慧化,建立相關標準,加速生產鏈升級轉型。 高市府佈局新灣區,也延伸到國家級計畫,宣布今年將與中央部會合作,5年內規劃投入110億元辦理「園區開發」、「產業群聚」、「新創基地」、「人才培育」、「智慧設施」及「場域應用」等6大項目。鼓勵北部廠商南向設置應用研發中心,加速廠商技術落地,建構自主5G AIoT產業群聚生態系等,並媒合廠商與高雄在地特色場域合作,導入5G垂直應用服務,發展智慧港灣、智慧娛樂、智慧展覽等應用。 為讓市民迎接新時代智慧城有感,市府成立「高雄智慧城市推動委員會」,邀請各領域菁英擔任委員提供建議,推動高雄智慧城市發展。以網路科技提供便利交通、改善空污、社區醫療等市民服務,市區路燈也積極更新為多功能且節能省電的智慧路燈,從細節處讓高雄生活機能躍進,在亞洲新灣區產業帶動下共同進化,成為國際宜居魅力城市。 本文作者:李定遠

  • 疫情升級攪局 中石化高雄亞灣土地停標

    疫情升級攪局 中石化高雄亞灣土地停標

    中石化位於高雄亞灣的3,200坪土地,原本預定5月19日公開標售,迄今也有20組潛在買家領標,不過,因為開標地點的雙北疫情升高到三級警戒,此一土地標售案也將暫停,不動產界也嘆息,暫時無法利用此一標售機會,檢測亞灣不同使用分區的土地,在過去10年來,每坪從75萬元到186萬元的區間,起了何種變化。 中石化19日表示,預定5月19日公開標售的亞灣3,200坪土地,因為台北市和新北市疫情升級到三級警戒,室內不得有5人以上的集會,因此,經過16日晚間與委辦單位戴德梁行討論之後,17日晚間決定延後招標。 中石化說,此次招標過程中,總共有20組潛在買家領標,未來將視疫情變化,再推出標售,當三級警戒降回二級警戒之後,就會是一個標售時機。 中石化委託戴德梁行5月19日公開標售高雄亞灣區3筆土地,面積分別為1,385.78坪、1,358.99坪、以及454.93坪,其中,前2筆使用分區為「特貿六」、後者為「商四」,「特貿六」和「商四」容積率分別300%和 630%。 地產業界指出,土地價格除了面積大小、區位,使用分區是一個非常重要的關鍵因素,因為,涉及使用強度,而高雄亞灣地主大都是國內財團、上市櫃公司、以及國營事業,加上多年的土地公辦重劃過程,因此,多年來的土地交易極少。 較有資料可考的是,國城建設在2010年以每坪74.6萬元,向太平洋建設買進位於中華路與復興路口的2,112坪「住五」土地,總價約15.76億元,9年後,也就是2019年1月,日商大和房屋與欣陸控股合資的「汎陸建設」,以每坪186萬元、總價28.83億元,購得林森路和中山路口的1,550.3坪的「商五」、「商三」和「住五」基地。 台灣房屋集團趨勢中心副理李家妮19日表示,介於國城與汎陸在亞灣買地的9年之間,最客觀的指標之一是,三發地產在2013年底,以每坪83.8萬元、總價8.58億元,向高雄市政府公開標得1024.6坪「特貿五」土地,該地依法必須「先商後住」,不過,三發地產後來已經決定不蓋住宅了,改推辦公大樓。 稍早之前,則是中華置地在2012年10月,以每坪160.7萬元,買進位於中山路和修文街口、使用分區屬於「商五」和「住五」的702.7坪土地,作為中華賓士旗艦中心,中欣開發也在2015年4月,以每坪90.6萬元,買進中鋼總部隔壁的「特貿四」土地656.1坪,興建「欣灣時代」大樓。

  • 亞果遊艇 霸者地位不容動搖

    亞果遊艇 霸者地位不容動搖

    突如其來的疫情使民眾轉向國內旅遊,不只觀光景點人潮絡繹不絕,更衍生偽出國效應,在國旅盛行的景況之下,海上另一個旅遊觀光產業正異軍突起,那就是遊艇遊憩產業。 說到遊艇遊憩,則不能不提到當中的佼佼者─亞果遊艇。成立於二○一四年的亞果,營運自一九年轉虧為盈後,去年更不受疫情阻礙,呈現爆發成長的態勢,全年營收達二.七億元,較一九年大增約八成,且毛利率、營益率都大幅拉升至七○%與二○%之上,究竟是什麼競爭優勢使亞果繳出如此亮眼的營運表現? 其實,台灣遊艇工業發展已有一甲子的歷史,論產值、論市占都是亞洲第一的遊艇製造大國,更有「遊艇王國」的美名,加上台灣四面環海,擁有得天獨厚的親海優勢,然而相較國外遊艇遊憩的蓬勃發展,台灣可說是仍在起步期。 多角化經營奠定成長關鍵 綜觀目前全球國際遊艇會約有四七○個,不論是遊艇碼頭、會所、俱樂部,抑或餐廳、飯店甚至地產的開發都相當可觀,而台灣過去因兩岸關係實施海禁,只有漁民可以出海,直至二○一二年政府修改《船舶法》的遊艇專章後,台灣的遊艇產業才正式開始萌芽。 看見遊艇產業的龐大商機,以及憑藉對海洋的喜愛,董事長侯佑霖因而成立亞果,希望傳遞海洋休閒文化的美好予台灣大眾,然而這條航道上卻並非一帆風順。「因為台灣人對遊艇的陌生,加上碼頭有限,多以漁港為主,並沒有遊艇碼頭,就會面臨像買車卻沒有停車位一樣的窘境。」總經理張慶祥說明,純粹做碼頭是不會賺錢的,因台灣碼頭先天條件不好,漁港若要改建成遊艇港需要大舉投資,一旦砸錢下去,攤提折舊的時間就一定要夠長才能獲利。 所以亞果早早以多角化經營為策略,發展出遊艇會(俱樂部)、碼頭開發與經營、度假村和物業管理、遊艇租售代管維修,以及遊艇和帆船教學等業務以擴大效益。而一七年啟動的「亞果安平遊艇城」國際級遊艇碼頭開發案,就是一大里程碑,以打造台版邁阿密為目標,不只要建造一九○個泊位的碼頭、水岸Villa,更攜手全球知名飯店業者新加坡悅榕集團(Banyan Tree)興建全國最大的國際級濱海度假飯店,這個飯店甚至是悅榕集團四八家聯營飯店中唯一一個具有遊艇港的飯店,極具指標性意義,也是目前公司營運發展的重中之重。 「亞果遊艇城替台南帶來了全新的觀光亮點,不僅是它的特殊風格,還可以一路玩到澎湖、小琉球等島嶼。」看好台南正搖身一遍成為台灣新的科技城,包含半導體、雲端科技、車電、綠能等許多高科技公司都遷往台南,未來有望帶進十幾萬人口移居台南,也將增加休閒娛樂的需求,而且從科技城到遊艇城僅需短短三○分鐘車程,成為墾丁外的新一大選擇。 看好商機插旗台南、澎湖 從台南出發,可直接航至澎湖及南方四島進行一場慢活的跳島之旅,為了提供更完善的旅程,澎湖也是亞果另一大重點開發地。繼安平後,一八年亞果再下一城,取得澎湖青灣五○年的BOT開發營運權,承接浮潛中心、大山國際藝術村及青灣仙人掌公園整建及營運。 「我們把它譽為台灣的新克里特島。」張慶祥解釋,澎湖青灣位於澎湖西南隅,島內富有玄武岩地質景觀與深厚的歷史底蘊,也因四面環海,整個地理位置和型態非常像希臘的克里特島,又在因緣際會下發現許多建築師對青灣的海居別墅設計充滿想像,當中更不乏亞果自身的會員,因此亞果也以克里特島為願景意象,廣邀亞太菁英建築師前來打造二○棟具異國風味的青灣Villa。除了居住外,也將引進包括飛行傘、沙灘車、飛靶等新的娛樂項目,未來澎湖不只有耳熟能詳的花火節,更是一個兼具文學、美學與休閒娛樂的島嶼。 張慶祥表示,不同於國外遊艇會普遍純粹賣給會員娛樂場所和場域,以單點運營為主的模式,「亞果獨步全球,全國據點都可以出船,提供網絡式的出船與度假服務。」並積極導入觀光飯店、Villa住宿,串聯全台據點擴大遊艇會規模,同時也整合遊艇產業鏈,帶動碼頭建造、船舶維修、飯店建造等其他經濟產業,致力成為台灣遊艇休閒產業的第一品牌。 「取得台南這個最適合發展遊艇碼頭的港灣後,可以說已奠定了亞果是霸者的基礎。」張慶祥自豪地說。確實,一四年成立的亞果,一步一腳印之下,短短六年已陸續插旗高雄、台南、澎湖、台北等地,如今不僅是台灣遊艇遊憩的產業龍頭,也是國內唯一符合國際條件的遊艇會;今年公司順利與新加坡遊艇會簽約,將來也將陸續積極與其他海外遊艇會簽約。 隨著遊艇聚落逐漸成形及服務內容日益豐富,為廣泛服務各式人群,亞果特地發行具備不同功能的會員卡,包括首席會員、海洋運動會員、Villa會員等,帶動近兩年會員人數翻倍成長至七八○人左右,可望同步推動今年營運繼續維持高雙位數增長的好表現。不僅如此,亞果也正計畫拓展國際市場,以及衝刺下一階段的會員經濟與數位經濟等新業務。而伴隨亮眼的營運成績,公司今年也積極衝刺上市櫃,預計下半年有望送件主管機關。 展望台灣遊艇產業,張慶祥認為可望像電動車發展進程一樣,「先蹲後跳」,而這也是對亞果營運的期待,預期待所有建設陸續於二○二四年完工後,整個營運動能也可望展現「先蹲後跳」的高成長姿態。 全文及圖表請見《先探投資週刊2143期精彩當期內文轉載》

  • 亞灣打造5G AIoT聚落 台電跑第一

    亞灣打造5G AIoT聚落 台電跑第一

     高市府力推「亞灣5G AIoT創新園區」計畫,台電公司率國營企業之先,12日宣布在亞灣南部發電廠成立「台電5G AIoT推動辦公室」,出席典禮的高雄市長陳其邁很有信心,預告短短半年內,亞洲新灣區將成5G AIoT產業最聚集、研發能量最強的中心。  陳其邁提到,當前亞灣5G AIoT創新園區內辦公場域短缺,2年需求約1萬5000坪,感謝台電協助特貿三開發及招商,讓亞灣成為台灣5G AIoT重鎮,未來不僅國內,更要放眼全球市場。  陳其邁掛保證說,半年內亞灣絕對是5G AIoT產業最聚集、研發能量最強的中心,高市府也支持租稅補助減免、薪資補貼、公共住宅、交通、教育等各方面,打造亞灣成為5G AIoT觀念驗證、服務驗證到商業模式驗證最完整的場域,翻轉高雄重工業印象。  「爭氣的同學應該得到獎賞,盼加速燃煤電廠除役。」陳其邁也向經濟部喊話說,高雄綠電發展6年要達到1GW、天然氣發電包含大林、興達電廠都在興建,除增氣、減媒、反核外,更重要是區域均衡發展,也就是自己的電自己發,重申「南電北送」對高雄不公平。  台電董事長楊偉甫指出,台電成立研發推動辦公室,目的是為面臨氣候變遷、能源轉型、數位轉型,引進更多新興科技、智慧化設施、人才及業界的合作,聯手開創跟國際接軌的重要產業,推動智慧電網發展,滿足未來用電需求。  經濟部次長曾文生提到,台電有許多高風險、高成本高空作業,未來將運用5G AIoT結合無人機、AI影像判讀進行巡檢。  他並承諾將改善國營事業汙染防制設施,讓市民擁有更好生活環境。

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