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根據內政部最新資料顯示,8月全台建物買賣移轉棟數為2.66萬棟,月增4%、年增6%,房仲業者分析,房市政策衝擊淡化,過去缺工、缺料的狀況逐漸緩解,各都會區陸續出現交屋潮,推升建物買賣移轉棟數。
今年上半年人工智慧(AI)股熱得發燙,投資人瘋狂湧入,台股AI伺服器巨頭緯創、廣達個股期交易量大躍進,緯創從去年同期的第113名,撐竿跳上躍居今年交易量之冠;廣達也從去年的第66名,強勢衝上第五名。統一期貨投顧部專業協理廖恩平表示,個股期熱度可以看出台股主流方向,看好10月將重啟漲勢。
六都會區分別公布112年8月建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為20202棟,月增1.6%,其中,各都會區增減互見,台北市月減5.9%,新北市月減2.4%,桃園市月減5.8%,台中市月增5.5%,台南市月增36.9%,高雄市減少2.9%。
信義全球資產公布土地市場調查,今年前八個月土地市場交易量不足5百億元,年減逾5成。不過法人仍看好桃園整體發展,不畏市場寒流、積極獵地,統計結果顯示,今年累計已砸下148億元購置土地,成土地交易最熱絡縣市;此外,買方也趨向多元化,除了建設公司以外,包含壽險業者、投資機構、傳產企業主皆進場搶地,顯示即使目前買方對購買土地抱持觀望態度,但只要是精華地段、生活圈發展成熟、可立即開發的標的,仍受市場青睞。
據內政部最新資料顯示,7月全台建物買賣移轉棟數為25,580棟,月減2.7%,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,7月買賣雙方對價格仍無共識,房市買氣與6月差距不大。若合計前7月全台建物買賣移轉棟數表現,全台交易量為164,522棟,與去年同期年減15.6%,仍創5年來新低。
受到全球經濟景氣疲軟、再加上《平均地權條例》新法限制私法人購置住宅的影響,使得台北市豪宅市場受到嚴重衝擊。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計2021上半年和2023上半年,台北市各行政區總價超過7000萬元的住宅與華廈的交易量變化,發現內湖區豪宅市場萎縮最多,減幅高達87.5%,直逼9成!
受到全球經濟景氣疲軟、再加上《平均地權條例》新法限制私法人購置住宅的影響,使得台北市豪宅市場受到嚴重衝擊。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計2021上半年和2023上半年,台北市各行政區總價超過7000萬元的住宅與華廈的交易量變化,發現內湖區豪宅市場萎縮最多,減幅高達87.5%,直逼9成。
中南部持續受到西南風的影響雨勢不斷,造成雲林縣蔬菜產地發黃、枯萎,10日交易量創新低僅589公噸,11日交易量恢復為630公噸,但量多時大約1000公噸;菜價也從颱風前的25元漲到破40元,仍需等半個月後復耕的蔬菜上市,菜價才可望慢慢回檔。
六都7月建物買賣移轉棟數合計為19,876棟,月減2.4%,年增7.6%,前七月交易量126,880棟,與去年同期年減15.4%,是自2019年來最低交易紀錄。房市趨勢專家李同榮表示,上半年全台房市交易量已見谷底,下半年量能將回溫,全年量縮約10~12%,交易總量跌破30萬棟,約落在28.5棟上下。
六都地政局公布7月份買賣移轉棟數,交易量合計19,876棟,月減2.4%,年增7.6%,前7月交易量年減至15.4%。房市交易量縮冷清的情形下,房市趨勢專家李同榮強調,上半年全台房市交易量已見谷底,交易量見底往往是房價明顯鬆動跡象的開始,他並預期,下半年量能將回溫,全年量縮約10~12%,交易總量跌破30萬棟,約落在28.5棟上下之間。
全台六大都會區公布7月建物買賣移轉棟數,交易量合計為1萬9876棟、月減2.4%,各都會區增減互見,台北市月減8.7%,新北市月減7.1%,桃園市月增14.6%,台中市月減13.3%,台南市與高雄市分別月增10.1%與1.4%。進一步觀察今年1~7月六大都會區建物買賣移轉棟數,六都整體交易量合計為12萬6880棟,與去年同期年減15.4%,仍是自2019年來最低交易紀錄,創5年新低。
期交所ETF期貨版圖再擴張,繼今年2月掛牌「國泰永續高股息ETF」期貨,8月1日再掛牌「元大美債20年ETF」、「富邦越南ETF」及「群益台灣ESG低碳ETF」3大熱門ETF期貨,ETF期貨交易標的從目前台股及陸股ETF,擴張至美國債券、越南股市及低碳概念ETF,提供更廣泛交易機會,交易人得以深入不同領域,掌握全球市場投資脈動。
儘管大陸車市當前陷入激烈的價格戰,但二手車市場的成長潛力卻為業界看好。中國乘聯會祕書長崔東樹表示,大陸二手車市場發展潛力巨大,2022年二手車交易量逾1,600萬輛,交易額達人民幣(下同)1.06兆元,成為名符其實的兆元級市場。
近年來房價居高不下,預售屋價格也持續攀高,若預算只有千萬內,哪裡可以買得到平價預售屋呢?永慶房產集團根據今年1~5月預售屋實價登錄資料,統計全台總價1000萬以內的預售屋交易前10名,其中以桃園市龜山區交易量居冠,觀音區、楊梅區位居2、3名,而雙北地區僅剩下淡水區較有機會買到千萬以下預售屋。
《平均地權條例》新制7月1日上路,私法人購買住宅採許可制,由於預售屋換約轉售限制不溯及既往等因素,不論是獲利了結或逢低買進,私法人在房市操作各異,形成一般房型買賣上下車頻繁的換手潮,惟過去受到私法人青睞的豪宅成交量卻較去年同期減少近半。
接續前一天的大幅拋售,歐洲股市周五早盤繼續走弱;此前美國的數據顯示勞動力市場依舊強勁,而目前投資人則等待今日稍晚即將公布的美國非農就業資料,以追尋利率走勢的線索。
據金管會29日統計,前五個月金融三業獲利達2,500.5億元,較去年同期3,632億元年減31%,其中銀行業獲利達2,208億元,創下歷年同期新高,證券業也受惠台股5月大漲獲利365億元、年增34%,但保險業飽受避險成本所苦,累計稅前虧損73億元、年減逾1倍。
近年政府推動平均地權條例修正案打炒房,預售市場交易腰斬,代銷業者認為,政府近年推動打炒房政策使市場回歸自用需求,但推動健全住宅市政政策時,希望也能去除富人標籤、階層的對立,同時將資金留在國內,以輔導取代打壓。
新版「平均地權條例」即將上路,預售市場已提前反映新法效應下的購屋心態。觀察台中前四月的預售住宅大樓交易熱區,分別由北屯、西屯、烏日拿下前三名;在預售屋禁售令逼近下,購屋客勇於進場的交易熱區,突顯出未來性看好,例如烏日區,受惠高鐵娛樂購物城與三鐵共構等利多加持,前四月預售登錄325筆,單日平均成交約2.7戶。
永慶房產集團根據實價登錄資料,統計雙北市共15個知名夜市周邊房市價量表現,發現「師大夜市」周遭房價最高,已突破百萬大關;交易量最熱絡的夜市大多位在新北市。若想享受夜市帶來的生活機能又考慮購屋預算的購屋族群,新北市的「興南夜市」、「樂華夜市」和「三和夜市」,這3所夜市是消費者的好選擇。