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由於5月工作天數較4月多出六天,5月六都買賣移轉棟數為2.1萬棟,創下今年單月最高量,較4月大增34%、年減6%,不過扣除工作天數影響,房市景氣仍處於量縮後盤整餘溫的狀態。房仲業者預估,如果今年下半年買氣維持年增率持平,今年全年交易量約在28~29萬棟。
六都會區分別公布112年5月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為2萬1368棟,是今年以來單月最高交易量,月增33.7%,新北市、桃園市、台中市與高雄市量增幅度均逾3成,其中新北市月增43.9%與桃園市月增40.3%最多,台中市與高雄市則分別較4月成長32.4%與34.0%。而台北市月增29.3%,台南市則小增8.7%,整體而言,除了台南市外,其餘五都5月建物買賣移轉棟數均是今年來單月最佳。
房價居高不下,買賣雙方對價格認知的差距未見縮小,房市交易量持續低迷,各大房仲業者5月門市交易量普遍較4月衰退1成。不過房仲業者也發現,受到平均地權條例即將上路影響,高資產族先行布局,總價5,000萬元以上產品、中高總價透天別墅、小型建地交易反而逆勢增溫。
國內景氣燈號連六藍,出口年增率也出現連八黑,今年經濟成長率預估驚險保2,民眾購屋態度轉趨觀望,在連續升息以及房價仍高兩者拉鋸之下,出價轉趨保守,不過,台股近期站上萬六大關,消費者信心止跌回升,購買耐久財指標轉趨樂觀,加上通膨預期,讓屋主樂觀看待後市,讓價意願低,部分屋主甚至出現惜售的狀況,買賣雙方價格認知難有共識,讓5月全台交易量較4月減少一成。根據永慶房產集團統計:與4月相比,台北月減7%,新北量縮15%,桃園減少13%,新竹量縮9%,台中減少6%,台南與高雄則分別量縮8%與6%。
永慶房產集團統計2023年第1季實價登錄預售屋交易資訊,2023年第2季全台七都預售屋交易量較去年第4季減少9.7%,較去年同期減少37.5%,顯見全球經濟下行、《平均地權條例》政策已對第1季預售屋交易件數產生影響。
歐亞經濟聯盟第二屆歐亞經濟論壇在當地時間24日於俄羅斯首都莫斯科開幕,主題為「多極化世界中的歐亞一體化」,大陸國家主席習近平視訊出席全會開幕式致詞指出,中方希望共建「一帶一路」與歐亞經濟聯盟建設對接合作,走深走實,各國團結協作,攜手開創亞歐合作新局面。
俄烏戰爭後,中俄經貿顯著增長,尤其人民幣與盧布的雙邊本幣交易更是快速激增。對此俄羅斯最大銀行、俄羅斯儲蓄銀行行長兼董事長赫爾曼格列夫表示,隨著疫情後中國經濟重啟,積極促進投資增長,今年中俄貿易人民幣交易量料將增長十倍。
升息、經濟衰退、平均地權條例修法等衝擊房市買氣,國內預售市場連續五個季度萎縮,今年第一季全台預售屋僅成交1.52萬件,季減8%、年減36.4%;七都中台北市、新竹縣市分別較去年同期大減62.2%、52.7%,衰退幅度可觀。
永慶房產集團統計2023年第一季實價登錄預售屋交易資訊,2023年第一季全台七都預售屋交易量較去年第四季減少9.7%,較去年同期減少37.5%。觀察2022第一季至2023年第一季預售屋交易量的變化,七都中除台南、高雄預售屋交易量的年減幅較為和緩之外,其餘台北、新北、桃園、新竹縣市、台中五都,預售屋交易量大多呈現逐季減少的趨勢,2023年第一季年減幅高達30%以上。其中又以台北、新竹縣市、台中這三大都會區的預售屋交易量減幅最為驚人,分別為63%、56.8%、52.2%,已低於去年同期的一半。
據俄羅斯衛星通訊社25日報導,日前俄羅斯最大銀行、俄羅斯儲蓄銀行行長兼董事長赫爾曼·格列夫表示,大陸的重新開放積極地促進了投資增長。同時⼈⺠幣在俄羅斯的進出口交易中的市占率也在繼續增長,預計2023年,中俄貿易人民幣的交易量將增長10倍。近日出訪大陸的俄羅斯總理米舒斯京24日也表示,俄中之間70%的跨境結算已在使用盧布和人民幣,相信今年俄羅斯和中國能將貿易額增加到2000億美元。
台股上周獲法人買盤大舉敲進,散戶指標的融資券餘額同步增溫,指數一舉衝上今年高點16,189點,但國際變數及產業前景疑慮未除,導致短線交易熱度升溫,上市當沖買賣金額合計達2,493.69億元,創下今年以來新高。
自用、置產買氣回穩,房市低檔回溫,各大房仲門市持續交易量縮的現象有所收歛,與去年同期相較,交易量普遍在持平至衰退2成之間,房仲業者認為,「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局,短期並不容易打破。
近期台股持續高檔震盪,民眾消費信心回溫,而平均地權條例子法陸續出爐,房市政策的衝擊淡化,讓房市回歸供需基本面;加上全球通膨依舊偏高,讓自住、置產需求回溫,延續3月房市熱度,讓4月全台交易量較3月成長1%。
隨著瑞士信貸(Credit Suisse)的倒台帶來市場較高的波動性,歐洲的交易所股票也從中獲益;此外投資人也開始將目光轉向防禦性的股票,和估值較低的交易所營運商股票。
從去年俄烏戰爭爆發,加上部分國家「去美元化」趨勢,讓人民幣國際化空間提升。據俄羅斯《生意人報》日前報導,按照俄羅斯最大證券交易機構的莫斯科交易所2月統計數據來看,人民幣首次超過美元,成為該交易所單月交易量最大的貨幣、占比達到近40%,相較1年前僅0.32%出現巨大變化。
高通膨和地緣政治緊張造成投資人風險胃納下滑,亞太私募股權市場去年大幅萎縮,總交易額年減44%,專家預期下滑趨勢恐延續至明年。
雖然房市利空淡化、農曆年後買氣回籠,房仲業3月門市交易量較2月普遍回升3成,不過與去年同期相較仍減少1至2成,議價空間雖未進一步放大,不過房屋銷售明顯趨緩,比去年增加一個月左右,業者指出,如果買賣雙方的價格僵局未有突破,今年量縮態勢已確立。
雖然房市利空淡化、農曆年後買氣回籠,房仲業3月門市交易量較2月普遍回升3成,不過與去年同期相較仍減少1至2成,議價空間雖未進一步放大,不過房屋銷售明顯趨緩,比去年增加1個月左右,業者指出,如果買賣雙方的價格僵局未有突破,今年量縮態勢已確立。
美國SVB等銀行倒閉引發的系統性金融風暴疑慮,不僅帶動國際金價大漲,國內的黃金交易量也大增。據台灣銀行內部最新統計,自3月10日SVB爆雷消息出來,台銀的黃金存摺交易量因價格大漲,持倉投資人獲利了結,因此交易量比平常暴增超過3倍。
近年房市交易量縮,由於基期被墊高,因此買房增值和獲利空間相對降低,據統計,今年前二月全台六大都會區累計房地合一稅金額,比去年同期減少14.51%,不過新北市卻逆勢成長,年增率達13%,擠下常勝軍台中,坐上全台「稅收王」寶座。