夜市房市交易火熱！平均每天賣超過1戶

永慶房產集團根據實價登錄資料，統計雙北市共15個知名夜市周邊房市價量表現，發現「師大夜市」周遭房價最高，已突破百萬大關；交易量最熱絡的夜市大多位在新北市。若想享受夜市帶來的生活機能又考慮購屋預算的購屋族群，新北市的「興南夜市」、「樂華夜市」和「三和夜市」，這3所夜市是消費者的好選擇。

期交所 參加AFM年會

　臺灣期貨交易所（期交所）積極拓展國際觸角，馬不停蹄，赴匈牙利布達佩斯參加2023年6月6日至7日期貨市場協會（Association of Futures Markets, AFM）年會，擔任專題演講及參與選擇權商品專題座談。

《期貨》2023年AFM年會 期交所再提升國際能見度

期交所積赴匈牙利布達佩斯參加2023年6月6~7日期貨市場協會(Association of Futures Markets, AFM)年會，擔任專題演講及參與選擇權商品專題座談。本屆年會適逢AFM成立25週年，特別回到協會總部所在地布達佩斯，由匈牙利集保結算所(KELER CCP)與布達佩斯證券交易所(Budapest Stock Exchange)共同舉辦，並邀請協會創始會員共襄盛舉。

SEC連起訴幣安、Coinbase 引擠兌效應

　美國近一年來收緊對加密貨幣的監管。5日，美國證券交易委員會（SEC）宣布起訴全球最大加密貨幣交易所幣安（Binance）及其創辦人趙長鵬，指控他們違反美國證券交易規則，包括濫用客戶資金、誇大交易額、意圖規避監管等。幣安遭SEC重磅起訴後，幣安幣﹙BNB﹚跌破300美元，比特幣也跌破26000美元，創三個月來低點，並引發擠兌效應，幣安資產不到24小時的淨流出量高達至少21.8億美元，約占幣安總資產（543.3億美元）的4％。SEC隨後又於6日起訴美國交易量最大的加密貨幣交易所「比特幣基地」（Coinbase），造成其股價一度大跌16％。

馬斯克另一金雞母 Neuralink市值 逼近50億美元

　外媒引述消息人士提供的非公開股票交易資訊指出，特斯拉執行長馬斯克（Elon Musk）旗下神經科學新創公司Neuralink，市值逼近50億美元，較2年前的20億美元明顯暴增。

《國際產業》美狀告幣圈一哥 比特幣一夜驚魂後回神

比特幣在隔夜跳水暴跌後，周二持穩於25,000美元上方，投資人正在權衡美國證券監管機關對加密貨幣交易所幣安（Binance）提告使幣圈再受重挫的消息。

內科廠辦交易逆風成長 文德段登整棟交易王

台北捷運環狀線東環段獲行政院正式核定，再掀內科商用不動產投資熱潮。據統計近3年上市櫃法人在內科已砸下超過400億元購置廠辦，今年首季更開出紅盤，以交易額56億元刷新近10年Q1交易紀錄。據信義全球資產公司觀察，內科以科技業最為積極進駐；若就各地段交易表現看來，西湖段釋出少身價高，文德段交出5棟整棟交易亮眼成績單，潭美段、舊宗段陸續有新廠辦落成，交易量也急起直追。

房市回溫了？六都5月交易量創今年單月最佳

六都會區分別公布112年5月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為2萬1368棟，是今年以來單月最高交易量，月增33.7%，新北市、桃園市、台中市與高雄市量增幅度均逾3成，其中新北市月增43.9%與桃園市月增40.3%最多，台中市與高雄市則分別較4月成長32.4%與34.0%。而台北市月增29.3%，台南市則小增8.7%，整體而言，除了台南市外，其餘五都5月建物買賣移轉棟數均是今年來單月最佳。

科技人為孩子拚買房 竹北學區房Q1交易量上揚

園區客對學區的追求始終不墜，也讓學區宅成為房市穩定的支撐，竹北今年第1季總價600-1400萬的套房成交量變高。在地房仲觀察發現，由於竹北家長逐學區而居，因總量管制之故，部分學校若是設籍不夠久無法入學，而學校升學率的排行年年改變，也衍生置產與換屋的需求，成為新竹房市的支撐因素之一。

熱門股－廣明 利多題材帶量漲停

　廣明（6188）5月31日開盤不久隨即帶量攻漲停，上漲6.3元，以漲停價70元作收，單日成交量爆增至1.8萬張。廣明本周連三日平均日成交量均超過萬張，較上周每日平均交易量不足3,000張，明顯湧入積極布局買盤。

房市逆風 5月房仲交易月減1成

　房價居高不下，買賣雙方對價格認知的差距未見縮小，房市交易量持續低迷，各大房仲業者5月門市交易量普遍較4月衰退1成。不過房仲業者也發現，受到平均地權條例即將上路影響，高資產族先行布局，總價5,000萬元以上產品、中高總價透天別墅、小型建地交易反而逆勢增溫。

《傳產》買賣雙方價格拉鋸 5月房市交易量縮

國內景氣燈號連六藍，出口年增率也出現連八黑，今年經濟成長率預估驚險保2，民眾購屋態度轉趨觀望，在連續升息以及房價仍高兩者拉鋸之下，出價轉趨保守，不過，台股近期站上萬六大關，消費者信心止跌回升，購買耐久財指標轉趨樂觀，加上通膨預期，讓屋主樂觀看待後市，讓價意願低，部分屋主甚至出現惜售的狀況，買賣雙方價格認知難有共識，讓5月全台交易量較4月減少一成。根據永慶房產集團統計：與4月相比，台北月減7%，新北量縮15%，桃園減少13%，新竹量縮9%，台中減少6%，台南與高雄則分別量縮8%與6%。

捷運周邊住宅 台北橋站交易、租賃皆熱

科技人為孩子拚買房 竹北學區房Q1交易量上揚

園區客對學區的追求始終不墜，也讓學區宅成為房市穩定的支撐，竹北今年第1季總價600-1400萬的套房成交量變高。在地房仲觀察發現，由於竹北家長逐學區而居，因總量管制之故，部分學校若是設籍不夠久無法入學，而學校升學率的排行年年改變，也衍生置產與換屋的需求，成為新竹房市的支撐因素之一。

竹北Q1套房交易量變多了 信義房屋揭原因

竹北今年第一季，總價600-1400萬的套房成交量變高，園區客因為高學歷，因此對子女的教育擺在第一位，對學區的追求始終不墜，也讓學區宅成為房市穩定的支撐，在地專家表示，竹北的家長逐學區而居，許多辦學優秀的學校，若是設籍不夠久無法入學，而學校升學率的排行年年改變，也衍生置產與換屋的需求，成為新竹房市的支撐因素之一。

台新證券守護客戶健康 送頂級健檢

　為回饋一路走來給予支持的客戶，台新證券推出「會員分級制度」，針對大戶、中實戶等級客戶提供「總統級」超頂級尊榮健檢服務，「不只守護您的財富，更守護您的健康。」

《傳產》內科廠辦交易逆風成長 文德段登整棟交易王

台北捷運環狀線東環段獲行政院正式核定，再掀內科商用不動產投資熱潮。據統計近三年上市櫃法人在內科已砸下超過400億元購置廠辦，今年首季更開出紅盤，以交易額56億元刷新近10年Q1交易紀錄。據信義全球資產公司觀察，內科以科技業最為積極進駐；若就各地段交易表現看來，西湖段釋出少身價高，文德段交出5棟整棟交易亮眼成績單，潭美段、舊宗段陸續有新廠辦落成，交易量也急起直追。

前四月買賣移轉 減幅史上第四大

　即使平均地權條例修法對房市的衝擊逐步淡化，不過，房市交易動能持續低迷，根據內政部最新資料顯示，全台4月建物買賣移轉僅2.06萬棟，月減24.4％、年減28.6％；前四月買賣移轉為8.48萬棟，為六年來最低，年減幅達25.3％，年減幅為史上第四高。

預售屋交易量萎縮！七都Q1年減37.5％

永慶房產集團統計2023年第1季實價登錄預售屋交易資訊，2023年第2季全台七都預售屋交易量較去年第4季減少9.7%，較去年同期減少37.5%，顯見全球經濟下行、《平均地權條例》政策已對第1季預售屋交易件數產生影響。

防炒房 平均地權條例子法7月1日上路

　《平均地權條例》5子法預告15日屆滿，內政部昨在部務會報拍板通過「私法人買受住宅許可」、「預售屋及新建成屋換約審核」，以及「檢舉獎金辦法」3項子法；部長林右昌表示，已報請行政院核定《平均地權條例》修正案的施行日期，並建議在7月1日上路。