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以下是含有仁愛a的搜尋結果,共12

  • 《傳產》北市最貴小豪宅,「仁愛A+」首見賠售交易

    「仁愛A+」是知名的附中學區套房,其中8樓10坪大的套房,2013年以總價1688萬,單價166.6萬創下台北市最貴套房紀錄。但光景不再,該戶屋主在今年把最貴套房以1450萬脫手,賠售238萬,單價143.1萬,跌幅14%,成為仁愛A+首戶賠售的案例。目前實價登錄揭露仁愛A+共有33筆交易資料,其中有4筆歷史交易,除最新的交易賠售238萬,其餘3筆賺82、145及248萬。 \n \n 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,大安區的高價套房多半有學區設籍的優勢,因此吸引很多高資產父母為了卡學區而置產,即使出租收益不高,也在所不惜。購入時間點和價格影響著置產的賺賠,以最新交易為例,由於當初入手在2013年,仍為房市多頭時期,尤其又是最高單價,面臨目前房價下修,轉手很難創新高價,而該戶屋主持有六年,估計已經滿足設籍入學需求,價差就當作為子女的教育投資。 \n 台灣房屋信義光復旗艦店經理劉佶諭表示,學區卡位競爭激烈,以附中國中部為例,1個年級扣除音樂班,僅6個普通班,排除特殊保留名額,剩約150人開放給學區內具權狀的設籍學生,以設籍時間早晚做入學排序,因此建議入學前至少提早4年設籍比較安全。 \n 觀察實價登錄仁愛A+的租金行情,10坪左右的套房租金約為2.5萬,若以該戶當初入手價格來算年租金投報率,僅1.7%,而新屋主以1450萬取得,投報率達2.1%,符合投資價值! \n 張旭嵐分析,房價盤整後,精華區小套房的租金投報收益相對提升,因此學區宅同時具有設籍和精華地段出租的雙重優勢,價修之後購買意願也有增加,吸引置產族逢低進場。 \n 高價套房單價歷史排行,以仁愛A+單價166.6萬居冠,信義路三段的菁選集163萬居次,第三名就是松勤路的新世界,最高成交單價為161.9萬,也是信義區的最貴小豪宅。 \n \n

  • 聯醫再爆A流群聚 仁愛院區5確診

     台北市立聯合醫院1月才爆出A型流感群聚感染,造成2人死亡,仁愛院區護理之家日前也爆發疫情,甚至傳出院方將患者轉入安寧病房,引發感染疑慮。對此,該院區醫務長陳淑廷昨受訪表示,有5人快篩確診,目前均已退燒,並全面進行預防性投藥,並無將患者轉入安寧病房情事。 \n 陳淑廷表示,護理之家工作同仁有26位(含護理師、照服員、清潔工等)、住民34位及照顧者15位,共計75位,目前已全面實施預防性投藥,由於流感具有1至4天的潛伏期,預計觀察到3月15日。 \n 陳淑廷表示,6位當中有4位施打流感疫苗,感染源還在釐清當中,由於護理之家有很多親友出入,不排除跟探訪者有關,目前環境全面消毒,並監測出入者體溫,呼籲民眾若有類流感症狀,避免前往醫院探病。 \n 至於民眾爆料院方將流感患者移至血液腫瘤病房、安寧病房,罔顧他人安全一事,陳淑廷澄清,醫院是綜合病房,病床皆為靈活運用,這6位住民都住在單人隔離房內,也無所謂的血液腫瘤病房,傳言並不屬實。

  • 聯醫再爆A流群聚 仁愛院區5人確診

    台北市聯合醫院1月才爆出A型流感群聚感染,造成2人死亡,仁愛院區護理之家昨也爆發疫情,甚至傳出院方將患者轉入安寧病房,罔顧其他人安全。 對此,該院區醫務長陳淑廷今出面證實,有5人快篩確診,目前均已退燒,並對護理之家同仁進行預防性投藥,但並無將患者轉入安寧病房。 \n \n對於護理之家傳出A流群聚事件,該院區醫務長陳淑廷今受訪表示,護理之家從3月2日至3月7日期間,有6名院民陸續出現類流感症狀,院方於4日通報北市衛生局,其中有5人快篩確診為A型流感陽性,投藥後均已退燒,目前康復中。 \n \n陳淑廷表示,護理之家工作同仁有26位(含護理師、照服員、清潔工等)、住民34位及照顧者15位,共計75位,目前已全面實施預防性投藥,由於流感具有1至4天的潛伏期,預計觀察到3月15日。 \n \n陳淑廷表示,6位當中有4位施打流感疫苗,感染源還在釐清當中,由於護理之家會有很多親友來訪,不排除跟探訪者有關,目前環境全面消毒,並監測出入者體溫,呼籲民眾若有類流感症狀,避免前往醫院探病。 \n \n至於民眾爆料院方將流感患者移至血液腫瘤病房、安寧病房,罔顧其他人安全一事,陳淑廷澄清,醫院是綜合病房,病床皆為靈活運用,這6位住民都住在單人隔離房內,也無所謂的血液腫瘤病房,傳言並不屬實。

  • 《傳產》學區優勢,仁愛A+套房創近三年新高

    實價登錄顯示大安路的仁愛A+最新的交易,六樓在今年四月以總價1588萬賣出,單坪價格146.2萬,是2016年以來,近三年的高價。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,仁愛A+是大安區知名的學區小豪宅,樓高12層,挑高3米6,多規劃10坪左右的小套房,2008年10月完工,當時預售單價多為六字頭,因有師大附中學區優勢,因此吸引不少為了卡明星學區的家長購買設籍,近三年雖然房價下修,平均成交單價都在120~140萬之間,相對預售取得價格,第一手屋主持有至今幾乎都翻倍漲了,顯示精華地段學區套房的不凡身價。 \n \n 實價登錄以來,仁愛A+交易共39筆,其中最高價為2013年8月八樓的交易,總價1688萬,單價166.6萬,不僅是該社區的最高價,也成為北市最貴小套房,這個紀錄至今仍沒有其他套房超越。 \n 仁愛A+屋齡九年,觀察實價以來的交易資料,其中僅在2016年有兩筆歷史交易資料,分別在2014年和2012年購入的,各賺85萬和145萬,顯示就算是第二手轉賣的也都能有小賺出場。張旭嵐表示,仁愛A+除了學區優勢之外,地處精華,近捷運大安站交通方便,又有五星飯店式管理,10坪套房租金行情2.5~3萬之間,若以最高單價的該戶總價1688萬估計,租金投報率還能有1.7~2.1%之間,因此雖整體房價下修,但出租行情不錯,屋主多半是沒有資金需求的高資產族,因此就算子女已經長大已經沒有學區設籍需求,仍可以租代售賺投報,故較無賠售問題。 \n \n

  • 北市聯醫仁愛院區爆H3N2群聚感染

    北市聯醫仁愛院區爆H3N2群聚感染

     台北市聯合醫院仁愛院區驚爆A型流感群聚!衛福部疾管署表示,該院的復健科病房,有19人出現類流感症狀,快篩後有13人確認感染A型流感H3N2病毒。院方指出,已對患者投以抗病毒藥物治療,並進行單人病房、居家隔離等措施,疫情已獲控制,研判是復健科門診病人將病毒帶至院內,並非院內感染。 \n 復健門診病人 病毒染醫護 \n 疾管署副署長莊人祥說,13名確診A型流感的患者,有4名為院內醫護人員、7名復健科病房病人、2名病房內的外籍看護,目前院方已請醫護人員回休養、進行居家隔離治療,病房病人也換到單人房,外籍看護則停止工作。 \n 17人投藥治療 未傳新個案 \n 北市聯醫仁愛院區院長蕭勝煌說,院方在本周一一口氣發現11人有發燒、咳嗽、肌肉痠痛等類流感症狀時,第一時間便通報衛福部疾管署,至今則增至19人,均即時進行快篩與治療;19人中,13人確診A型流感、4人為類流感、2人為鼻竇炎,除了鼻竇炎患者外,其餘17名患者均投以抗病毒藥物治療,目前已獲得控制,沒有出現新個案。 \n A流群聚感染的醫護人員均為復健科同仁,包括醫師、復健師和護理師,加上復健科病人,蕭勝煌研判應是到門診復健的病人,將病毒傳染給復健科的醫護人員,以及到門診復健的復健科病房病人,是「門診感染住院」,而非院內感染。 \n 只是過往流感的流行季是10月到隔年3月,為何至今已5月仍有流感事件?莊人翔說,過往流感疫情都是「來的快又多、但去得也快」,也就是會突然一次爆出大量患者,但疫情也會很快降下,但去年公費流感疫苗打了600萬劑,較以往多出300萬劑,所以今年疫情一直處於「低度流行」,流感重症患者數量也是近6年新低,主要因最近天氣不穩,才仍有少數的案例傳出。 \n 聯合醫院強調,只要最後一位病人發病之後的10天,也就是6月3號前若無新增案例狀況,便能解除警戒。

  • 北市聯合醫院 爆A型流感群聚感染

    北市聯醫仁愛院區驚傳A型流感群聚!衛福部疾管署表示,根據通報,北市聯醫仁愛院區的復健科病房,有19位民眾出現類流感症狀,快篩後有13人確診為A型流感。疾管署表示,患者包括看病的病人與其家屬、院內工作人員,目前已投以抗病毒藥物治療,並進行隔離以及居家治療。 \n \n 疾管署副署長莊人祥說,該19名民眾因出現發燒、咳嗽、肌肉痠痛等類流感症狀就醫,經快篩後,證實為A型流感群聚感染,13名確診患者中,有10名為到院看病的病患、1名病人家屬、2名外傭、6名院內工作人員。 \n \n 莊人祥說,目前已就19人中的17人,投以抗病毒藥物治療,院內工作人員已進行居家隔離治療,其餘感染患者則在院內進行隔離治療。他強調,目前仍是流感的流行季,過去也偶爾會發生病房內的群聚感染,或是遭照顧的家屬、探病的訪客感染所致。

  • 北市最貴套房仁愛A+ 成交價下修15%

    北市最貴套房仁愛A+ 成交價下修15%

     根據北市最新實價顯示,今年3月「仁愛A+」8樓以單價141萬元成交,該社區為北市最貴套房案,但今年成交單價已較同棟最高單價下跌15%。此外,大直「宜華國際」則創下實價單一豪宅揭露最多戶數、實價總金額最高,以及高低樓層價差最大等3項第一紀錄。 \n 台灣房屋統計今年前4月實價套房產品交易僅307筆,較去年同期的686筆減少近半,套房均價也從去年的67.5萬元跌至63.5萬元,跌幅為5.9%。 \n 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,北市單價百萬以上套房交易有19筆,其中8筆在信義區,主要集中在忠孝東路五段上,堪稱百萬小套房最熱門路段,而4筆為「EAT國際館」、2筆為「EAT時尚館」。 \n 而北市最貴單價套房則落在大安路上的「仁愛A+」,今年3月該案8樓以總價1,368萬元成交,換算每坪單價141萬元。 \n 張旭嵐指出,實價以來「仁愛A+」共揭露19筆,其中,最高單價為102年8月8樓的166.6萬元,不僅是該社區最高單價,也是北市最貴小套房,但今年8樓交易單價僅剩141萬元,和去年同為8樓的150萬元相較,今年房價下修6%,但若以最高單價相比,價差達25.6萬元,房價跌幅達15%。 \n 另外,大直地標豪宅「宜華國際」,自103年7月以來,共出現至少81筆實價紀錄,實價揭露總金額超過210億元。 \n 且該案39樓高樓層出現每坪290萬元成交紀錄,但中低樓層成交單價則出現150萬元,高低樓層單價相差高達140萬元,「宜華國際」創下實價單一豪宅揭露最多戶數、實價總金額最高,以及高低樓層價差最大等3項第一紀錄。 \n 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,「宜華國際」個案銷售相當低調,銷售期間並未有太多廣告宣傳,但從實價紀錄來看,該案在當時景氣高峰時期,確實創下不錯的銷售成績。

  • 《傳產》台北市最貴套房,仁愛A+跌價6%

    台北市不動產實價登錄最新的交易資料,今年的套房最高價落在大安路的仁愛A+,總價1368萬元,單坪價格141萬元,和去年同為八樓的交易,單價150萬元相較,今年價格下修6%,若和仁愛A+的最高單價紀錄也是八樓的交易為166.6萬元,價差達25.6萬元,跌幅達15%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,實價登錄以來仁愛A+交易共19筆,其中最高價為102年8月八樓的交易,單價166.6萬元,不僅是該社區的最高價,也成為北市最貴小套房,這個紀錄至今仍沒有其他套房產品超越。 \n \n 觀察單價百萬元以上的套房交易,19筆有8筆都在信義區,其中6筆都在忠孝東路五段上,堪稱百萬小套房最熱門路段,而其中四筆為「EAT國際」,兩筆為「EAT時尚館」。張旭嵐分析,捷運宅EAT的套房單價雖高,但其位置介於東區和信義商圈之間,又有捷運的交通優勢,生活機能極佳,出租率高空窗期低,以月租金2.5~3.5萬元來計算,年投報率有機會在2.5%左右,因此在交易趨弱的市場中仍受青睞。 \n 台灣房屋統計實價登錄今年1~4月的套房產品交易,今年僅307筆,比去年的686筆減少了近一半,套房均價也從去年67.5萬元跌至63.5萬元,跌幅為5.9%。 \n 張旭嵐表示,套房產品總價低,在房市看好的時代,是包租公或置產族投資的標的,不過房市轉向,高單價套房表現疲弱,急於脫手的投資者只得面臨降價求售,不過反觀租金行情,今年還從每坪1633元小漲至1810元,漲幅10.5%,因此價修時代,反而讓投報率提高,成為置產族考慮入手機會點。 \n \n

  • A BATHING APE®重返台北 BAPE STORE® TAIPEI 2015年1月1日 於台北仁愛圓環重新登陸

    A BATHING APE®重返台北 BAPE STORE® TAIPEI 2015年1月1日 於台北仁愛圓環重新登陸

    於1993年11月成立的日本人氣品牌A BATHING APE® (原名為「A Bathing Ape in Lukewarm Water」,即是「安逸生活的猿人」的意思),是創辦人設計師NIGO®長尾智明從電影《人猿星球》(Planet of the Apes 1996)觸發起靈感而命名,而 "A.S.N.K.A" 亦是來自電影名句 "Ape Shall Never Kill Ape"。A BATHING APE® 的簡稱為「BAPE®」亦被使用於不同的服裝及生活產品之中。品牌除以其獨特的猿顏標記作設計而被受追捧外,亦以猿為藍本的卡通人物「BABY MILO®」及經典迷彩圖案作賣點,一直被視為日本街頭時裝及潮流界的代表。品牌成立至今於世界各地已開設超過30間專門店,地區遍及日本、英國、美國、法國、中國、韓國、新加坡以及香港。關於BAPE STORE® TAIPEI位於台北仁愛圓環的BAPE STORE® TAIPEI曾於2014年中暫停營業但A BATHING APE®從未忘記台灣,來到2015年,NOWHERE及I.T集團正式將A BATHING APE®帶回台北,BAPE STORE® TAIPEI在仁愛圓環原址復興,於2015年1月1日新年來臨之際重新開幕!為慶祝BAPE STORE®重返台北,BAPE STORE® TAIPEI將發售以台北迷彩為主要圖案的台北地區限定商品,除了經典的BAPE®鯊魚外套,還有在背後印有「BAPE STORE® TAIPEI WE ARE BACK」字樣的限定圖案T-shirt及運動厚棉T,別具意義,值得珍藏!1月17日,BAPE STORE® TAIPEI將發售台北地區限定商品。 \n

  • 每坪166.6萬!北市小套房創天價

    每坪166.6萬!北市小套房創天價

     台北市小套房價再創新高!根據最新實價登錄資料,位於北市大安區的「仁愛A+」10坪小套房,成交總價達1,688萬元,換算每坪單價166.6萬元,創下實價登錄以來套房最高單價紀錄。 \n 內政部昨天揭露最新登錄案件,北市新增3筆預售案,其中,大安區首筆預售案揭露為2年前推出的「大安永康」,登錄7樓以上每坪單價為130~132.5萬元,4樓每坪109.4萬元,換算均價每坪約123萬元;2房加上車位產品總價從3,998~4,680萬元不等,3房加車位產品則落在5,500~6,500萬元。此外,大安區「仁愛A+」8月有1戶交易揭露,僅10.13坪,每坪單價高達166.6萬元。 \n 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,「仁愛A+」截至目前為止共有9戶交易紀錄,每坪成交價格介於126.6萬~166.6萬元,去年9月該案10樓每坪成交單價131.05萬元,與此次8樓交易相比,相隔11個月漲幅高達27.14%,漲幅驚人。 \n 此外,昨天揭露全台4都最高單價的住宅產品,除了北市之外,其餘3都皆未再創新高。 \n 新北市為板橋「橋峰A+」成交總價7,993萬、扣除車位每坪單價79.4萬元;台中市為「總太東方帝國」成交總價7,308萬、扣除車位每坪單價53.4萬;高雄市「一品花園」成交總價4,576萬、每坪單價33.4萬元。

  • 「仁愛A+」每坪166.6萬 刷新北市套房新高

    自實價揭露以來,台北市「仁愛A+」總共揭露9戶,此次揭露為高樓層(8樓),交易價格每坪單價達166.6萬,創實價揭露「套房」的單價新高紀錄。 \n根據內政部實價登錄網統計,「仁愛A+」共有9戶交易紀錄,每坪交易價格大約從126.6至166.62萬,其中一筆去年9月的高樓層(10樓)成交單價131.05萬,與這次8樓交易比較,相隔11個月漲幅高達27.14%,漲幅相當驚人。 \n台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,「仁愛A+」位於大安區名人巷,除明星學校師大附中國中部學區加持外,距離捷運大安站步行不到5分鐘,擁有文湖線、信義線雙捷運交會的交通優勢,預計信義線開通後,交易價格將會持續向上攀升。 \n \n

  • 長青槌球賽 增手語員

     基隆市一百年長青槌球賽暨市代表隊選拔賽,廿九日在基隆市綜合體育場舉行兩天,今年新增手語人員,使聽力不佳的長者,也能透過手語溝通比賽。 \n 這項由社會處舉辦的長青盃槌球賽,昨上午八時在基隆市綜合體育場舉行開幕儀式,張通榮市長開球後比賽正式開始。 \n 這次市長盃槌球賽有七賢隊、自強隊、原住民松柏隊、仁愛A隊、仁愛B隊、長青樹隊、長流隊、暖東隊、暖江隊、八斗隊、碇聯黃隊共有十一隊參與,將選拔第一名隊伍,在明年參加國際性的槌球比賽或邀請賽,各隊莫不卯足全力,爭取出線機會,好光榮出征與賽。 \n 市府社會處表示,這次長青盃槌賽首次有手語人員加入,使聽力不佳的長者,透過手勢表達,也能清楚賽事規則,使比賽進行更順利。

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