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以下是含有代租代管的搜尋結果,共10

  • 旺house》A9「蘭桂・坊」 代租代管式飯店宅 自有資金投報率上看10%

    旺house》A9「蘭桂・坊」 代租代管式飯店宅 自有資金投報率上看10%

    林口A9站鄰近林口行政園區、三井Outlet、影城、超市,不僅機能十分完善,往返機場也相當便捷,區內的房產因此受到許多商務人士所青睞,居民也不乏機師、空服員,使得這裡逐漸成為北台灣接軌國際的核心地帶。許多建商見此需求及商務租賃的商機,推出了結合精緻裝潢、代租代管的酒店式寓所,甫推出即銷售超過四成。

  • 新北包租代管 房東招募即日起跑

    新北市包租代管的房東開始招募,市府委託「二十一世紀不動產」、「兆基管理顧問新北第一分公司」、「永勝租屋」3家業者協助辦理,提供2200戶專業出租管理的免費服務名額,首波鎖定板橋、三重、中和、新莊、新店、永和、土城等前7大租屋熱區舉辦說明會。 \n \n城鄉局長柳宏典表示,若有屋主願意釋出房屋申請包租代管,建物須屬於新北市合法建物,一房型以上(不包括雅房、分租套房),經評估房屋結構無受損及漏水問題之建物。而房東參與包租代管,可保證租金收入3年、修繕獎勵每年1萬元、居家安全險3年保障。 \n \n若參與代租代管則修繕獎勵每年1萬元、代租媒合房客、租屋管理。在未來媒合房客方面,將以設籍於新北市,或在新北市就學、就業的市民朋友為對象,房客最高可享有租金補助最高7,200元。 \n \n房東、房客均可透過電話聯絡協助辦理包租代管的業者,或親至市府1樓西側城鄉局包租代管服務櫃檯洽詢。說明會各場次時間、地點及協助辦理包租代管業者的聯絡資訊可至新北市政府包租代管網站查詢。

  • 北市啟動包租代管2200戶計畫

    台北市閒置一年以上住宅約有3.5萬戶,台北市都市發展局表示,為有效利用空屋資源,確定採包租代管民間閒置房屋轉租給弱勢市民政策方向,配合內政部社會住宅包租代管試辦計畫,申請由內政部補助2200戶包租代管計畫,即日起至8月28日止公開徵選廠商。 \n \n都發局表示,為能讓多家廠商能夠共同投入包租代管行列,本次招標希望評選出至少3家廠商,每家至少能承做200件以上包(代)租代管業務,擴大服務的能量。 \n \n都發局表示,目前中央補助包租代管,對於業者提供包租代管的開發費與包管費及代租代管的媒合費與代管費等服務費用,歡迎符合租屋服務事業認定的廠商及相關團體踴躍參與投標。 \n \n另ㄧ方面,針對有意提供房屋出租的房東,及有租屋需求的房客,計畫中也將提供修繕補助費協住房東修繕房屋後出租、並提供弱勢房客租金補助,預計在招募廠商後於9月中旬正式公告受理房東及房客登記申請。

  • 21世紀不動產 租賃物管平台Q4上線 代租代管

     配合政府積極推動「社會宅」政策,21世紀不動產繼率先推出租賃物管業務後,規畫代租代管業務的專屬平台也預計第4季正式上線。 \n 21世紀不動產董事長王福漲表示,今年配合政府力推「社會宅」政策,並參考美、日等先進國家「代租代管」業務模式,已率先房仲業推出「租賃物管」業務服務。 \n 王福漲指出,年初就開始對加盟店經紀人員的租賃物管業務相關訓練,將上線的代租代管專屬平台,結合網路平台與全台229家加盟店的實體店頭,讓有出租意願的業主能隨時追蹤物件及租金收入狀態,更放心將物件委託代管,提升業主的資產利用率。 \n 值今年房市交易量低迷、衝擊房仲業展店成績,王福漲強調,本著國際品牌資源整合的服務精神,隨著海外投資新案陸續推出及租賃物管業務即將上線,預計今年仍可望新展店50家。

  • 張金鶚:市府做二房東 代租代管空屋

     台北市政府要做二房東,幫空閒住宅找房客;副市長張金鶚昨(27)日表示,市府已提出一項創新實驗「空閒住宅政府代租代管計畫」,期望藉此達成活化運用北市閒置住宅資源並協助弱勢,提供月租金1萬6400元以下的物件;且執行上由市府承擔風險,選出代租、代管單位,以解決台北市高達12.3萬戶閒置住宅的問題。 \n 張金鶚指出,這項計畫初期,提供100戶房東房屋代租代管2年,提供弱勢族群,由市府編列代管費用,二年後檢討、改進後再推廣到一般大眾。 \n 台北市都發局表示,台北市政府提出「空閒住宅政府代租代管計畫」,現已徵選出崔媽媽基金會、永勝創業投資共同承攬,透過前者擔任房客代理人關懷房客,協助輔導及轉介社福資源;後者則專精於房東端服務,協住其處理租屋大小事,提供2年免費代租代管服務。 \n 都發局說明,此計畫盼藉由委託專業廠商開發月租金新台幣1萬6400元以下的合法住宅物件,出租給弱勢房客,仲介費、公證費及相關管理費用由北市府補助。 \n 此外,專業廠商除提供房東「2年」免費代租、代管服務,也代理房東招募房客、簽租收租、協辦住宅修繕及排解租屋糾紛等事項。 \n 張金鶚表示,北市府住宅政策是以出租住宅做為政策核心,盼有效利用資源情況下,由北市府做二房東提出創新實驗計畫,分別設立房東、房客專業代理人制度,將租屋平台從被動改為主動,且由政府來承擔所有的風險,讓房東無後顧之憂。 \n 張金鶚指出,此方案兩年內預計辦理100件合法住宅物件,預算費用編列為1,600萬元,全部提供協助弱勢團體,兩年後將進行評估,若案子成功將再持續辦理推廣到一般社會大眾,也希望未來台北市有更多空閒住宅願意釋出。

  • 北市空屋代租代管 提供100戶代租管2年

    台北市住宅自有率高達七成一,不過空閒住宅也有百分之十三點四,約十二萬多戶,許多房東因為怕麻煩,不願意將房子出租,台北市副市長張金鶚推出「空閒住宅政府代租代管」計畫,由永勝及崔媽媽基金會承辦代租代管業務,崔媽媽基金會表示,其實台北市還是有許多老屋老房東,屋況老出租也不容易,加上房東也怕麻煩,不過透過政府協助,房東出租願意提高,弱勢也可租到房子。 \n台北市的高房價,讓許多民眾買不起房子,只能租房子住,不過台北市卻還是有許多空閒住宅,屋主寧可空著也不願意出租,根據北市府統計,台北市的空閒住宅率高達百分之十三點四,大約有十二萬三千戶的空屋閒置,不過反過來,台北市的經濟、社會弱勢租屋族高達三萬六千多戶,所需的社會住宅的戶數也高達三萬一千多戶,為了解決空屋多、弱勢住的問題,北市副市長張金鶚推動「空閒住宅政府代租代管計畫」,由房東代理人永勝創業投資、房客代理人崔媽媽基金會的代租代管,增加房東出租意願,也解決弱勢的住宅問題,而計畫將提供一百戶房東房屋代租代管服務兩年,租金上限為一萬六千四百元。 \n由於先前北市府推出愛心房東,成效並不好,外界好奇,這次的代租代管會不會還是找不到房東?崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示,台北市還是有許多老屋老房東,屋齡加房東年齡已經超過百歲,因為屋況較差,房東只要有政府願意代租代管,還是願意將房子出租給弱勢。

  • 弱勢租屋難 代租代管創雙贏

    弱勢租屋難 代租代管創雙贏

     北市有約12.3萬戶的閒置住宅,但低收入戶、身障者等租屋仍常碰壁。為同時改善這2項問題,北市副市長張金鶚16日宣布,啟動「空閒住宅政府代租代管計畫」,預計開發100個物件;由政府補助房東須付出的仲介、公證費,也協助弱勢房客申請租金補貼。 \n 營建署去年推出「租屋服務平台計畫」,北市目前僅媒合成功1件、屋主即是張金鶚。他昨日表示,興建公營住宅無法立即滿足居住需求,弱勢者也不易進駐,便希望利用閒置空屋,配合代租、代管制度,「解決房東、房客的麻煩」。 \n 都發局住宅企畫科長簡瑟芳表示,目標在2年內開發出100件、月租不超過1.8萬元的物件。月底將公開徵求協助房東、房客的專業廠商,未來房東不必親手處理租屋事宜,仲介、公證費用由政府負擔,若發生糾紛,廠商也會協助處理。 \n 至於房客則限定設籍北市的低收、中低收入戶、領有身障生活補助等弱勢族群,廠商除了幫忙找房子,未來也會定期訪視、協助申請租金補貼。簡瑟芳說,預計3月計畫可上路。 \n 社會局副局長黃清高表示,現在社會局1年須幫弱勢民眾找200個房間,單身者每月付5000至7000元租金,5人以下家庭須繳超過1.3萬元。許多房東擔心租給獨居老人有風險,或怕收不到房租,讓弱勢租屋常碰壁,希望代租代管計畫能改善這種困境。

  • 北市推空閒住宅代租代管服務平台 助弱勢租屋

    台北市副市長張金鶚今日宣布,北市將成立「空閒住宅政府代租代管計畫」,協助房東打理租屋事宜、排除糾紛,也幫助低收入戶、身障等弱勢房客找租屋處並申請租金補貼,預計2年內要完成100件媒合案。 \n都發局表示,這項代租代管計畫將替房東支付仲介費、合約公證費,日後若發生糾紛,也會協助處理,希望提高房東出租的意願,但每月租金不得超過1.8萬元。房客則鎖定中、低收入戶、身障者等弱勢族群,委託廠商將定期訪視、幫忙申請租金補貼。

  • 活化空屋扶弱 北市推代租代管

     台北市副市長張金鶚今天表示,台北市政府今年將率先推出「空閒住宅政府包管試辦計畫」,以活化空屋及扶助弱勢。 \n 張金鶚出席「北市首推空閒住宅政府代租代管」記者會,會中做上述表示,台北市都發局除包含租屋服務平台的媒合服務外,將更積極委託專業廠商對房東提供租屋期間的代租代管服務。 \n 張金鶚表示,興建公營住宅緩不濟急,提供弱勢團體居住也不易,台北市有逾12萬戶的空屋資源,如何有效利用不失為解決方式。 \n 他指出,目前內政部努力推動租屋平台,但成效並不佳,台北市也只有租出1戶,而且還是他自己的空房,探究原因,發現以代租代管方式處理,可以節省房東很多麻煩,更加有效且積極。 \n 張金鶚說明,透過此制度,對房東端可提供租屋期間的代租代管服務;對房客端可提供定期居家關懷訪視,以及協助申請社福資源等服務。 \n 因此,希望藉此充分掌握房客租住情形,以消除房東對於弱勢房客管理不易、資金收取不穩定等相關疑慮,進而提升房東出租給弱勢房客意願。 \n 他提到,代租代管方式,政府也可以節省8.7%的營業稅捐負擔,同時增加許多資源給弱勢房客。盼內政部未來也可參考,也希望財政部可積極處理逃漏稅房東清查一事,避免租屋市場地下化,以及給予愛心房東租稅減免,可有助此案推動。 \n 都發局表示,此計畫將於1月底上網公開徵求專業廠商,3月起辦理2年計畫,預計開發100件合法住宅物件,出租給相關弱勢族群,以達活化空屋及扶助弱勢目標。1030116 \n

  • 台南大富翁 先租後售

     「台南大富翁」位於台南東區商圈,擁有完整的商業機能,上班族高達5萬人,3分鐘車程就輕鬆抵達成功大學,為台南東區成大商圈最佳住宅地段,5~8分鐘可達南台科技大學、崑山科技大學、台南大學和中華醫事科技大學,5所大學共計7萬名學生,扣除學校床位還有2萬多名需要外宿,尤其距離本案1.8公里的成功大學,就有將近1萬名學生租房子,有了大量租屋人潮支撐,東區套房出租的商機大為看好。 \n 本案由專業團隊代租代管,從代簽訂租賃契約、管理及維護電器、家具,招租廣告以及家電、家具、水電叫修;統一收租匯款至房東帳戶,所有瑣事都由專人代勞,全案先租後售,房東不用找房客,不用管理,房東輕鬆賺租金! \n 「台南大富翁」具備商務飯店規劃以及豐富公共設施,如挑高6米6迎賓大廳、水療SPA泳池、網路室、會議室、洗衣坊、健身房、10M光纖,網路中心、24小時警衛及分棟分層門禁管制;室內配置2坪4件式板岩豪華衛浴,雙人塘磁浴缸,太陽花灑3合1淋浴柱,浴室大面景觀窗,獨立馬桶,戶戶有view,電陶板爐具人造石流理台,豪華設備符合新世代租屋需求,提高房客續租意願,保障房東的租金收益。賺錢地址:台南30米中華東路二段177號(關帝廟正對面),賺錢熱線:(06)289-2177。

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