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以下是含有企劃研究室的搜尋結果,共40

  • 央行升息怎麼辦?教你3招自救

    央行升息怎麼辦?教你3招自救

    央行升半碼後的某天,一位長輩憂心忡忡打電話來,她想知道如果繼續升息,會不會房價崩盤,在這時間是不是應該房子賣掉,保留現金避險。

  • 「南山廣場」8樓租金暴衝!每坪4千將成A辦地板價

    「南山廣場」8樓租金暴衝!每坪4千將成A辦地板價

    根據最新實價紀錄顯示,台北市的地標大樓「南山廣場」,今年4月實價揭露一筆低樓層8樓租金紀錄,結果月租119萬元,每坪租金高達4515元,暫居今年信義計畫區的辦公室最高價,同時也是「南山廣場」的實價第2高,比較特別的是該筆交易還是低樓層8樓的交易案,反映這波辦公室租金走揚,頂級A辦大樓的租金,每坪4000未來也有可能成為地板價。

  • 徐佳馨:央行拋風向 球來怎麼打?

    徐佳馨:央行拋風向 球來怎麼打?

    日前楊金龍總裁在立法院財務委員會專題報告時,被立委質詢在房市調控做法上是否有其他調整空間,總裁在回應中指出,作法上將有縮短房貸的期限,例如不得超過30年、針對六都以及新竹縣市祭出第2戶房貸成數限制、對於局部漲幅較高的地區,或是六都甚至擴及全國,採取貸款成數限制等等的做法。

  • 工料漲翻 台南三區新舊屋價差每坪破10萬

    近年工料雙漲,迫使新屋價格節節高升,住商不動產企劃研究室統計台南市新舊屋近半年平均價後發現,仁德區價差66.75%幅度最大,其次為歸仁區的65.16%,中西區的60.91%緊追在後。而在金額上,仁德區、中西區與北區,新舊價差破10萬,金額最多,反觀新市與善化,新舊價差反而相對小。

  • 《金融》央行閃電升息1碼 房貸戶壓力增

    央行今日(17)公布升息一碼,買方最擔心升息後房貸負擔增加多少,大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,以貸款1000萬元、20年期、原本利率1.5%來估算升息一碼(0.25%)之後的貸款負擔,原本利率1.5%,用本息均攤的方式計算,每月應還本利和為4萬8255元,如果升息1碼,推估利率上升至1.75%,每月應還本利和來到4萬9413元,跟利率1.5%時相比,每月多了1158元,一年將增加13896元。

  • 通膨壓力物價漲 租金指數寫新高

    根據內政部資訊平台最新訊息,全國最新租金指數再創新高!今年2月分為105.25,寫下有數據以來的新高,住商機構企劃研究室同時觀察行政院主計處物價指數統計,發現在居住類指數也達104.53,年增率1.48%,雖然低於110年8月的歷史高點,民眾居住壓力山大難解。

  • 《傳產》通膨壓力物價漲 租金指數寫新高

    據內政部資訊平台最新訊息,全國最新租金指數(消費者物價房租類指數)再創新高!今年2月份為105.25,寫下有數據以來的新高,住商機構企劃研究室同時觀察行政院主計處物價指數統計,發現在居住類指數也達104.53,年增率1.48%,雖然低於110年8月的歷史高點,民眾居住壓力山大難解。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示, 除反映物價外,近年稅費成本也增加不少,加上租屋市場原本就供需失衡,以目前實價登錄沒有全面反映租金,實際租金飆漲幅度可能超過官方想像。

  • 《傳產》豪宅租金比一比 中區租售雙強

    近期豪宅除了交易熱,租賃也相當活絡。住商機構企劃研究室根據實價登錄資料統計2021年六都住宅最貴租金後發現,最高租金總價落在台北市西華富邦的47萬2500元,同時其單坪租金也傲視其他各都,值得注意的是在投資報酬率上,台中帝寶以3.5%的壓倒性優勢,成為豪宅投報王,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,豪宅租屋客自成市場,且近年海外投資多,高級住宅需求大,租金跟著水漲船高,因為租客素質多不錯,房子有人照顧,又能擴大人脈圈,許多豪宅買家因而樂當房東。

  • 2022年可以買房嗎?3個關鍵來決定

    2022年可以買房嗎?3個關鍵來決定

    2022年才剛開始,變種病毒omicron已在國際造成恐慌,歐美亞洲等地災情不斷,連台灣也不能倖免,如果新冠肺炎疫情在台灣持續增溫,重現去年三級警戒狀態,短期將會影響看屋人潮。

  • 學生校外租屋!10點一定要注意

    學生校外租屋!10點一定要注意

    寒假結束將迎來新一波學生租屋熱潮,即使少子化的影響下,學生租屋市場規模下滑,但大專院校的宿舍供給量未必能支應學生的需求,故學生仍有自行在外租屋的需求,而租屋意外不時發生,學生找租屋除了租金外,租屋安全應多加注意,建議尋找租屋地點仍須注意以下幾點。

  • 多空交錯 餐飲迎來最壞也是最好時代

    多空交錯 餐飲迎來最壞也是最好時代

     疫苗施打率提高,國內疫情趨緩,民眾回歸正常生活之際,臉書上很多朋友紛紛曬起了出遊照,在台灣各地拍出不一樣的美好。也呼應了近期一份財政部關於各產業的銷售額統計,雖然今年前三季全台住宿與餐飲業銷售額共4,420.8億元,年減4.8%,可是近五年住宿及餐飲業家數將近17萬家,年增4.4%。

  • 國際地標就是夯!101榮登今年辦公租金實價王

    國際地標就是夯!101榮登今年辦公租金實價王

    根據最新實價資料顯示,國際地標101大樓有多筆實價租賃紀錄,56樓今年10月揭露每坪租金4200元,54樓租金每坪4179元,雙雙寫下今年信義計畫區租金行情的前兩高,雖然101大樓屋齡已經17年,但超高大樓優勢與國際地標的大樓形象,仍對於大型國際企業有一定的吸引力。

  • 換屋族市場回溫!大坪數房產倒吃甘蔗

    換屋族市場回溫!大坪數房產倒吃甘蔗

    小宅當道,難道大坪數真的沒有市場了嗎?六都房市交易量屢創新高,而大坪數房產交易量也維持在一定的交易量,資金進駐、台商回流,科學園區種種因素發展下,大坪數房產買氣依然熱絡,不少家庭成員增長的夫妻、退休世代因為想要更大的生活空間及居住環境,而衍生的換屋需求也不在少數。

  • 《傳產》換屋族需求 大坪數房產倒吃甘蔗

    隨著今年928檔期將近6000億的推案量,六都房市交易量屢創新高,而大坪數房產的交易量也維持在一定的交易量。21世紀不動產企劃研究室表示,資金進駐、台商回流,科學園區種種因素發展下,大坪數房產買氣依然熱絡,不少家庭成員增長的夫妻、退休世代因為想要更大的生活空間及居住環境,而衍生的換屋需求也不在少數。

  • 後疫情、新商機 房東也該換「投資新思維」

    後疫情、新商機 房東也該換「投資新思維」

    最近在整理統計資料,意外看到財政部針對營業人地址登記樓層最新統計。這份資料的有趣之處打破營業人登記刻板印象。

  • 防疫別墅夯 教你3招聰明挑選透天厝

    防疫別墅夯 教你3招聰明挑選透天厝

    近兩年隨著貸款利率降低、台商回流之際,房屋市場呈現火熱狀態,透天別墅也成了熱門交易,民眾受疫情影響不只生活習慣、消費習慣也大大改變,透天產品因為產權獨立自成1戶,不需要搭社區的電梯減少了跟人接觸的機會,且無公設比問題,加上許多透天的產品享有自家院子或者是大露台,讓民眾即使居家防疫也有空間能夠透氣及種植園藝,成為新一代「健康防疫宅」趨勢。

  • 央行打房新措施 將改變市場3件事

    央行打房新措施 將改變市場3件事

    9月23日央行召開例行理監事會,根據最近房市熱過頭的種種表現,繼續被修理並不意外,此次針對房市提出了3大修正重點,自9月24日起實施,包括了針對自然人與土地放款的進一步緊縮,同時也將工業用地做了更深度的管控。

  • 「老B辦改建」身價翻倍 變身200萬俱樂部豪宅

    「老B辦改建」身價翻倍 變身200萬俱樂部豪宅

    北市素地缺貨,開發商將眼光放在「類土地」的產品上,尤其是產權單純的舊辦公大樓與透天厝等產品,台北市近期又有一宗老B辦都更改建案例,位於敦化南路近小巨蛋的40年老B辦改建成為豪宅案「華固敦品」後,最新實價揭露23樓成交每坪202.9萬元,整體成交單價在每坪154~202.9萬元,改建後房價較周邊老B辦翻倍。

  • 爆量稅收告訴我們的事:原來低價區才漲得多

    爆量稅收告訴我們的事:原來低價區才漲得多

    日前,財政部統計今年上半年房地合一稅收狀況,除了整體稅收續創新高之外,各縣市也有讓人意外的表現。

  • Q4房市展望 投資轉保守 購屋信心大增

    Q4房市展望 投資轉保守 購屋信心大增

    自5月中旬起,國內受新冠疫情以及各項房地新制影響,使得房產市場呈現觀望氣氛。近日疫情趨緩,從幾個面向來觀察Q4房市。

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