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以下是含有低價區的搜尋結果,共198

  • 《傳產》台積電尚未抵嘉 太保預售屋已漲一成

    市場傳出台積電1奈米建廠計畫,可望設在嘉義縣太保市的科學園區,令嘉義人為之振奮。台灣房屋統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價行情,成屋方面,中古華廈或大樓產品,漲幅不大,從15.1萬小漲至15.3萬;透天總價從918萬到922萬,小增4萬。不過預售屋則是漲勢驚人,華廈大樓從2022年26.1萬,到2023年平均單價28.4萬,年漲8.8%,而透天總價則從總價1110萬,增至1250萬,增幅達12.6%。

  • 雙北新成屋 價格直逼預售

    雙北新成屋 價格直逼預售

     新法限制預售屋轉售,買氣轉往成屋市場,推升雙北地區新成屋價格逼近預售屋,台北市2023年預售屋與新成屋價差只剩1%,新北市也僅11%。

  • 《傳產》房價回不去 新北預售樹林漲2成

    去年(2023)平均地權條例修法上路,限制預售屋轉售,對預售市場造成衝擊,但住商機構依據實價資料統計2023年及2022年預售成交價格發現,新北市各行政區預售案的交易單價全部上揚,其中樹林區去年年增幅高達22.8%,平均房價來到5字頭,且新北市除了像平溪、瑞芳、雙溪等幾乎沒有新案的區域,只剩金山區新案均價還在2字頭。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,新北市人口眾多、老屋也多,在地有換屋需求,且房價比台北市低,雙北往返交通也越來越便利,可吸引台北的買方,因此自用的買盤穩定,另一方面,這幾年營建成本增加,也是預售價格很難大幅修正的原因。

  • 房價還有2字頭! 這區域大樓挑戰高雄最低價

    房價還有2字頭! 這區域大樓挑戰高雄最低價

    高雄近年房價高漲,蛋黃區每坪動輒4、5字頭,位於蛋白區的大樹區,還有罕見2字頭。旺曜建設預售大樓案「淞の曜」15日動土,總銷10億元創大樹區新高紀錄,總價398萬元起,挑戰高雄市大樓最低價紀錄,瞄準首購族及區域客市場。

  • 房價還有2字頭! 這區域大樓挑戰高雄最低價

    房價還有2字頭! 這區域大樓挑戰高雄最低價

    高雄近年房價高漲,蛋黃區每坪動輒4、5字頭,位於蛋白區的大樹區,還有罕見2字頭。旺曜建設預售大樓案「淞の曜」15日動土,總銷10億元創大樹區新高紀錄,總價398萬元起,挑戰高雄市大樓最低價紀錄,瞄準首購族及區域客市場。

  • 新青安房貸助攻 全台交易熱門行政區出爐

    新青安房貸助攻 全台交易熱門行政區出爐

    新青安房貸於8月正式上路,為房市祭出大利多,不過由於新青安貸款額度上限僅1000萬元,因此若以貸款8成回推房價,約為總價1250萬元內的產品最受惠。根據591實價登錄統計今年8月七都各行政區符合總價1250萬元內交易熱門行政區後發現,房價最貴的台北市僅大同與萬華符合條件,而桃園、台中、台南、高雄4縣市則是所有行政區都能因新青安房貸而受益,可望帶動一波低總價買盤。

  • 環狀線北環段動工 這站房價漲最多

    環狀線北環段動工 這站房價漲最多

    北捷日前宣布環狀線北環段開工,完工通車後大幅縮短雙北通勤時間,大幅提升大眾運輸效能與區域機能,依據實價資料,沿線各站今年房價多數呈上揚走勢,其中位在新北市三重區的Y22及Y23站成長最多,年增幅分別有6.6%及7.3%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,北環段沿線各站多為生活機能成熟區域,市場轉冷仍有自用買盤撐場,未來又有軌道經濟可期待,故房價發展穩定。

  • 三重狂吸台北換屋族

     北捷日前宣布環狀線北環段開工,完工通車後大幅縮短雙北通勤時間,大幅提升大眾運輸效能與區域機能,依據實價資料,沿線各站今年房價多數呈上揚走勢,其中位在新北市三重區的Y22及Y23站成長最多,年增幅分別有6.6%及7.3%。

  • 《傳產》北環段還沒動工 房價先開漲、這站奪冠

    北捷日前宣布環狀線北環段開工,完工通車後大幅縮短雙北通勤時間,大幅提升大眾運輸效能與區域機能,依據實價資料,沿線各站今年房價多數呈上揚走勢,其中位在新北市三重區的Y22及Y23站成長最多,年增幅分別有6.6%及7.3%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,北環段沿線各站多為生活機能成熟區域,市場轉冷仍有自用買盤撐場,未來又有軌道經濟可期待,故房價發展穩定。

  • 房市回溫 9月來客增6%

     傳統推案旺季登場,新青安房貸政策磁吸買房客回流,使得房市有回溫現象。據《住展雜誌》調查,9月房市來客量比8月攀升6.38%,且指標大案紛紛趁著928檔期登場,「贏家通吃」效應出籠,強吸區域來人及買氣,衝擊周邊建案銷況。不過台北市市況仍相對冷靜,甚至不乏單周「零成交」的窘境。

  • 前3季買賣移轉強彈區 台南市3個行政區入榜

    前3季買賣移轉強彈區 台南市3個行政區入榜

    今年房市多空交錯,前3季六都買賣移轉棟數16萬8173棟,跟去年同期相比年減10.3%,但還是有區域今年移轉量大幅優於去年同期,如台南市新化區今年前3季移轉激增114.9%,台中市梧棲區也強升111.3%,今年前3季買賣移轉強彈區前5名中,台南市有3個行政區入榜。

  • 吸引脫北潮 新北預售屋奔5字頭

     新北市吸納台北市高房價外移人口,今年預售屋平均單價正式突破5字頭,每坪53.7萬元,五年漲幅27.1%,蛋黃五區(永和、新店、板橋、中和、三重)全數站上6字頭,以漲幅來看,則呈現「蛋白區幅凌駕於蛋黃區」的態勢,國道三號沿線蛋白區則是漲最兇的區域,樹林、鶯歌、三峽五年漲幅全數超過7成。

  • 《傳產》新案價沖天 北投預售驚破百、中古只要5字頭

    新案房價有多貴?房仲業者依據實價資料,統計台北市住宅大樓預售屋及中古屋的成交均價,預售平均每坪101.3萬元,中古屋、成屋均價78.9萬元,預售比中古高28.4%,其中北投區預售屋價格與中古屋差距最大,預售均價達到每坪104.9萬元,單價比中古屋高出80.6%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,市場多頭時建商收益豐厚、工料成本高及建案規劃貼近剛需等三大因素,讓新建案在政府強力打房之際堅守價格水平,如北投區具有北投士林科技園區議題帶動預售屋均價,呈現與中古屋房價的巨幅差距。

  • 北台灣前七月新案 僅4筆完銷

     房市走下坡,根據住展雜誌統計,今年截至7月底止,北台灣159個總銷10億以上的住宅建案進場銷售,僅有4個「確認完銷」(實價登錄揭露成交筆數大於或等於建案可售戶數),占比僅2.5%。

  • 秒殺建案成回憶?今年只有這4案「確認完銷」

    秒殺建案成回憶?今年只有這4案「確認完銷」

    根據住展雜誌統計,今年截至7月底止,北台灣有159個總銷10億元以上的住宅建案進場銷售,之中僅4個建案「確認完銷」(定義為實價登錄揭露成交筆數大於或等於建案可售戶數),占比僅2.5%。4建案分別是台北士林「德林哲里」及新北板橋浮洲「馥華原真」、江翠北側重劃區「福林沄典」以及林口新市鎮「立軒天玥」。

  • 壓低門檻發動閃電戰!預售新屋傳出不到2個月即完銷

    壓低門檻發動閃電戰!預售新屋傳出不到2個月即完銷

    根據住展雜誌今(24)日公布的統計,今年截至7月底止,北台灣只有4筆建案「確認完銷」,包括台北市士林「德林哲里」,及新北市板橋「馥華原真」、「福林沄典」、林口「立軒天玥」;其中少數暢銷新案採取壓低入手門檻,如具備低訂簽方案、或相對低單價、低總價等,向市場發動閃電戰,因此不到2個月即完銷,令市場為之驚豔。

  • 平均地權衝擊房市?這區預售交易量暴增7倍

    平均地權衝擊房市?這區預售交易量暴增7倍

    平均地權條例新制衝擊預售屋交易,但在政策上路前夕,六都卻有多個地區成交量翻倍。台灣房屋根據實價登錄資料,統計六都各區今年上半年的預售屋交易件數,高雄市鹽埕區年增691.4%稱霸六都,台南市中西區的增幅也高達600%,為六都第2;第3名的台南市東區與第4名的台南市安定區,年增率亦雙雙飆破400%。台北市信義區則以366.7%的增幅擠進第5,也是六都預售屋交易五大成長熱區的北部唯一代表。

  • 《傳產》平均地權釀量縮?這區預售交易量暴增近7倍

    平均地權條例新制衝擊預售屋交易,但在政策上路前夕,六都卻有多個地區成交量翻倍再翻倍!台灣房屋根據實價登錄資料,統計六都各區今年上半年的預售屋交易件數,並找出年增率最高的五大成長熱區,其中高雄市鹽埕區年增691.4%稱霸六都!台南市中西區的增幅也高達600%,為六都第二;第三名的台南市東區與第四名的台南市安定區,年增率亦雙雙飆破400%;台北市信義區則以366.7%的增幅擠進第五,也是六都預售屋交易五大成長熱區的北部唯一代表。

  • 北市信義、松山新建案 不漲反跌

    北市信義、松山新建案 不漲反跌

     天龍國燙金門牌的房價,不漲反跌!據住展雜誌17日公布的最新統計,台北市預售屋和新成屋今年7月每坪平均開價為121.6萬元,每坪年漲約3.3萬元、年漲幅2.79%,再創歷史新高;不過信義、松山等蛋黃區,不漲反跌,分別年減13.14%及1.19%,市場專家研判,可能跟新案地點位於相對低價區有關。

  • 燙金門牌失色?信義、松山建案平均開價下跌

    燙金門牌失色?信義、松山建案平均開價下跌

    燙金門牌失色了?據住展雜誌今(17)日最新公布的統計,台北市今年7月預售新屋平均每坪開價為121.6 萬元,較去年同期上漲約3.3萬元,年增幅2.79%,再創歷史新高;不過累計今年1至7月新建案平均開價,跟去年同期相比,信義、松山平均開價分別下滑13.14%及1.19%。

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