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以下是含有低利率時期的搜尋結果,共08

  • 央行大動作降息1碼利率 房貸利率將創歷史新低

    央行大動作降息1碼利率 房貸利率將創歷史新低

    央行今(19)日召開第一季理監事會議,由於武漢肺炎對全球經濟的衝擊遠超預期,央行大動作宣布降息1碼,重貼現率來到1.125%,創下歷史新低,打破前次金融海嘯的低點紀錄。業者分析,超低利率環境還要降息,民眾對既有購屋其實已經無感。

  • 央行大筆一揮降息1碼 將創歷史新低房貸利率

    央行大筆一揮降息1碼 將創歷史新低房貸利率

    央行今(19)日召開第一季理監事會議,由於武漢肺炎對全球經濟的衝擊遠超預期,央行大動作宣布降息1碼,重貼現率來到1.125%,創下歷史新低,打破前次金融海嘯的低點紀錄。業者分析,超低利率環境還要降息,民眾對既有購屋其實已經無感。

  • 顏炳立:房價將緩跌3年 盤整4年

    戴德梁行董事總經理顏炳立表示,央行 3月鬆綁豪宅以外不動產信用管制,只是延緩降價,延長房市回溫的期待,但接下來房市會「死在無量」,預期房價將「緩跌3年、盤整4年」。 \n 顏炳立今天出席2016年北威四季論壇,談及台灣房市狀況。他表示,在低利率環境下,房市不至於出現 L型急跌走勢,而是緩跌。但他認為房市尚未落底,央行即鬆綁不動產信用管制,就像「剛拉肚子的市場,就立刻給止瀉藥」,只能暫時止跌,但反而會出現跌勢拉長的副作用。 \n 顏炳立預期,台灣房市將緩跌3年、盤整4年。此外,由於近期陸客減少,飯店客源不足,旅館業者打算退場避風頭,飯店出售潮湧現。顏炳立表示,這波出售潮以蛋白區的飯店為主,由於區位不好、沒有客源,「開一天店虧一天」,因此乾脆認賠殺出。 \n 北威集團董事總經理劉憶如則認為,台灣房地產本質不錯,過去這段時間,台灣房市陸續整理,應不致崩盤。談及負利率,劉憶如表示,台灣短期內應該不致負利率,但出口衰退已經超過金融海嘯時期,仍要小心經濟下行風險。 \n 她建議,負利率時代應把錢放在低風險的地方,且資金不要放在同一個籃子裡,除了幣別要有差別以外,也可多參考黃金、不動產,有些國家債券利率是正數,亦可納入投資考量。1050518 \n

  • 美債殖利率較其他公債6年高

     美國政府公債價格成為6年來首次與其他國際公債相較最低,因為聯邦準備理事會(Fed)宣布計畫減少購債,但保證維持低基準利率。 \n 美銀美林(Bank of America Merrill Lynch)指數顯示,昨天10年期或更長時期美國政府公債殖利率較其他國家的主權債高1.17個百分點,創自2007年6月以來最大的差距。 \n 聯準會說,基準的聯邦資金利率可能停留在低點,特別是如果通貨膨脹能夠受到遏止。美國計畫今天發行160億美元的5年期抗通膨公債(TIPS)和290億美元的7年期公債,這是本週發行的4項公債中最後2項。 \n 澳洲資產最大的銀行,澳洲國民銀行(National Australia Bank Ltd.)駐雪梨市場研究部門負責人喬里(Peter Jolly)說:「殖利率正逐漸接近吸引人的水準。聯邦資金利率將停留在低點一段很長的時間。對通膨的展望仍然是良性。」 \n 根據彭博債券交易商(Bloomberg Bond Trader)的數據,台北時間上午10時18分,10年期美債殖利率持平在2.89%。票息2.75%、2023年11月到期的這種債券價格是98 3/4。殖利率昨天上漲6個基點,創上月20日以來最大漲幅。1個基點是0.01個百分點,喬里推薦殖利率在3%時買進。 \n 根據彭博世界債券指數(Bloomberg World Bond Indexes),美債價格今年以來已下跌2.8%。(譯者:中央社簡長盛)1021219 \n

  • 加國央行宣示維持低利率

     新任加拿大中央銀行總裁波洛茲(Stephen Poloz)今天表示,只要經濟持續疲弱,且通貨膨脹受到控制,加國央行基本利率就會維持在目前1%的低水平。 \n 不過,波洛茲同時強調,只要經濟成長合乎預期,利率便會上調。 \n 波洛茲今年6月接替赴英國擔任中央銀行總裁的卡尼(Mark Carney)。今天是他接任新職以來,第一次發布貨幣政策。 \n 他揭示的利率政策,基本上與前任卡尼相同。卡尼在離任前曾表示,央行下一次的利率動作將是調升,而非調降,雖然在時間上不會很快。 \n 波洛茲今天的談話,對利率政策有比較更清晰的表示。他指出,維持目前低利率的條件有3:加拿大經濟成長仍不穩定、通貨膨脹威脅不大、家庭不過份舉債。 \n 波洛茲表示,隨著時間的推移,一切都會回復正常,那時利率調整也會恢復正常,維持通貨膨脹率在2%以內的目標。 \n 在調升利率方面,波洛茲的語氣也較前任卡尼和緩。他說,央行目前尚不覺得利率在近期內有調整的必要,但央行有必要提醒民眾,目前的低利率是非常時期的利率。因此人們對利率終會逐漸恢復正常應有心理準備。 \n 波洛茲也列出央行正在觀察並會影響加拿大利率的其他因素,包括美國及世界經濟成長的態勢等。1020718 \n

  • 學者:雙軌利率併軌為市場化

     隨著溫州老闆出逃之風愈演愈烈,民間借貸危機引發各界反思大陸當前金融政策。普遍認為,民間借貸盛行主要成因是大陸信貸體系的特有「雙軌制」造成,大陸財經學者巴曙松與王月香指出,當前市場環境下,二元的利率運行和調控機制對利率傳導機制的割裂影響越來越大,雙軌利率帶來的弊端愈加明顯,並呼籲積極創造條件,推動雙軌制利率的平穩併軌。 \n 大陸國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松及中央財經大學金融學院研究生王月香表示,大陸的利率市場化進程自上個世紀90年代逐步啟動至今,逐步形成目前的雙軌制利率格局,貨幣市場、債券市場以及外幣存貸款市場已經基本實現市場化運作,人民幣存貸款利率則實行存款上限和貸款下限管理。 \n 市場出現轉向趨勢 \n 雙軌制體系下,大型壟斷企業享受低利率融資優勢,緊縮時期的中小企業融資問題變得尤為困難。巴曙松說,在利率市場化環境下,這種不對稱格局可以出現一定的改進,風險承受能力和定價能力高的銀行可以對中小企業的資金需求進行市場化定價,從而能夠對中小企業提供更多的資金支持,市場化的利率機制也有助於市場化的多種金融產品市場的發展。 \n 從宏觀政策角度看,存貸款利率的管制也給利率政策的傳導機制帶來障礙。巴曙松說,一方面,管制利率在一定程度上扭曲了儲蓄和投資行為,使得資金在經濟體系中未能實現有效分配。另一方面,管制利率對市場化利率有一定的引導作用,但市場化利率向管制利率的傳導機制並不敏感,這就加劇了利率體系的不平衡。 \n 巴曙松指出,金融市場已經出現不少轉向市場化利率機制的新趨勢,包括規模迅速擴大的市場化定價的金融工具,例如短期融資券等各種債務性融資工具,為利率雙軌制的平穩併軌提供更好的市場條件。 \n 完善基準利率體系 \n 巴曙松認為,大陸金融改革應重點從4個方面著手。首先應繼續加大利率市場化定價的債券市場等直接融資的規模,平穩減少管制的存貸款利率在整個金融市場上的比例,為未來平穩推進利率併軌提供平穩的市場環境。其次,選擇部分市場化程度較高、自我約束能力較強、適應利率市場化衝擊能力較高的商業銀行,進行利率市場化的試點。 \n 第三,在貨幣政策操作中更多運用利率等價格工具,重點完善市場化的利率體系,特別是要重點完善基準利率體系。利率市場化改革的最終目標是建立成熟的利率體系,首先要求建立健全基準利率體系。完善的基準利率體系可以為商業銀行的資金自主定價提供基準,只有完善基準利率體系,才能保證在利率全面放開後,整個利率體系可以維持動態平衡連動。 \n 第四,建立與利率市場化機制平穩運行所需要的各種金融基礎設施,特別是市場退出機制、存款保險機制等。利率市場化運行後,必然會有一部分競爭力弱的商業銀行面臨顯著的市場衝擊。美國利率市場化過程中,85%的儲貸協會一度嚴重虧損,大量中小銀行倒閉破產,而美國的銀行破產法律制度保證了市場參與主體的及時退出。 \n 巴曙松強調,利率市場化並不能簡單地看作存貸款利率的市場化浮動,而應當看作金融領域的根本性變革措施,金融監管和貨幣政策操作也需要作出調整。 \n 小靈通 \n 利率雙軌制 \n 大陸的利率體系中,存在著受管制的存貸款利率(計畫利率)和已完全市場化的回購利率(市場利率)兩種利率體系,被稱為「利率雙軌制」。

  • 台灣升息步調緩 高房價仍無解

    台灣升息步調緩 高房價仍無解

     考量國內物價及國際因素,6月底台灣央行召開理監事會後,7月1日起如預期的升息半碼(0.125%),是自去年第2季以來連續第5度升息半碼,以貸款500萬元、本息攤還20年計算,利率由1.75%漲到1.875%,房貸族每月增加293元。 \n 央行表示,這次升息半碼主因包括全球通膨風險仍高、國內經濟活動下半年可能稍緩、下半年國內物價漲幅可能擴大,加以近月市場利率走升,調升利率有助抑制通膨預期心理。 \n 屆時與郵局存款利率連動的政策性貸款,利率也全面上漲,最高調0.08個百分點,因此1年期定儲蓄機動利率,調整後將達1.34%;影響到政策性房貸的郵局2年期定儲機動利率,預計將調升至1.375%,代表房貸族每申請貸款100萬元,每年需多負擔444元的利息。 \n 台灣 物價漲勢相對溫和 \n 專家認為,央行祭出貨幣緊縮政策,除了考量物價上漲因素之外,另一個重要的關鍵是國內的現金存量仍相當多,因此希望透過升息來收回過多浮濫資金。根據行政院主計處公布的6月份消費者物價總指數(CPI)為107.35,較去年同期上漲1.93%,較5月略漲0.61%,在油價再度回升後,物價上揚的機率大幅提高,預估未來升息的緊縮政策仍將延續。 \n 台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥指出,人民幣目前仍採緩步升值策略,預料中國雙率(即利率、匯率)雙升壓力會擴大,下半年中國仍維持貨幣緊縮政策,台灣實質成長率較中國佳,台灣央行沒有大幅升息的必要。 \n 奢侈稅利空鈍化 後市樂觀 \n 永慶房屋總經理葉凌棋分析,台灣正處於有史以來最低、最長之低利率時期,利率仍維持低檔,日前央行升息半碼對房市影響不大。淡江大學產經系副教授莊孟翰則認為,低利環境下,民眾預期房價將持續上漲,增值預期支撐台灣高房價,房價仍將居高不下。 \n 永慶房仲集團研展室協理黃增福表示,6月1日奢侈稅正式上路後,奢侈稅效應已逐漸轉淡,6月份的來人與成交市況顯示,市況已逐漸恢復至奢侈稅前水準,房市更在6月28日大陸人士正式來台自由行的利多下,房價與國際接軌,利空逐漸鈍化,因此,建商推案也顯得樂觀。 \n 根據住展雜誌統計,今年鬼月(7月31日到8月29日)建案推案量約為1061億元,仍有超過千億元大量體面市,更有30個案量超過10億元的中大型指標案即將公開,成為「928檔」的推案前哨戰,從區域來看,包括台北市的中山區、士林區與北投區,新北市的三重、新莊、新店及淡水等地區,將成為熱門房市激戰區。

  • 保險人物-保險業將面臨流動性問題

    保險人物-保險業將面臨流動性問題

     前宏泰人壽董事長周國端表示,壽險業目前面臨很多挑戰,卻沒有解決方案,如保單年期由長變短造成商品結構惡化、會計制度未能解決,避險成本每年500到600億元,不斷侵蝕股東權益,「如此再5年,壽險業就會有流動性問題。」 \n 周國端去年10月6日閃電辭去宏泰人壽董事長,市場上有諸多揣測。周國端首度公開說明離開原因,是與宏泰人壽大股東間,對公司治理、投資程序看法不同,因此選擇離開。 \n 對外界質疑周國端在宏泰人壽大量推動的複利增額終身壽險,造成宏泰人壽要增提大量的保費不足準備金,周國端說,低利率時期本來就應該推長年期保單,且應以市場利率水準加碼2.5到3個百分點,才能吸引保戶投保。 \n 周國端表示,增額終身壽險不應有保費不足準備金的問題,是先前監理機關理解錯誤,在經過溝通後,已沒有大量增提的問題,宏泰人壽平均資金成本也從2006年時的5.7%降至去年的4.2%,今年底應可降到3.8%,在低利率時期賣這種商品絕對是正確的決定。 \n 外界一直傳出周國端會參與博智、國產集團,出任南山人壽總經理,周國端表示,他最掛念的還是保險市場,希望能有獨立的角色,提供保險市場建言。 \n 周國端認為,壽險市場都在競爭短年期商品,根本是在下坡時加油、上坡時踩剎車,讓商品結構更惡化;同時每年海外投資避險成本500到600億元,整個壽險業淨值不過4,000到5,000億元,等於不到10年就吃掉所有淨值,若再不有效解決,壽險業5年後就會出現流動性問題

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