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以下是含有低自備的搜尋結果,共26

  • 旺house》人口紅利加持A7特區 建設政策推動再加分

    旺house》人口紅利加持A7特區 建設政策推動再加分

    近年重劃區熱浪席捲全台,發展分為「複合型」與「純住宅型」,前者包含商業區,後者則以住宅區為主,參考信義、大直重劃區的成功案例,可發現長線發展複合型比純住宅型更具爆發力。 \n \n桃園機場捷運A7站重劃區,這幾年吸引各大建商插旗,從2018年開始,區域建案就十分熱鬧,2019年還有新的建案登場銷售,估計2019年底全區預售、新成屋的累計推案,可望累積1萬戶案量,成為北台灣新案供給量最大區域之一。 \n \n桃園A7產專區達45公頃,機捷開通帶來便利,中華郵政正在興建大型物流園區,其中還有禾聯、順達、致茂聯合開發的樂善科技園區,串連華亞科技園區、林口文創園區等,加上台商回流潮,台灣大型科技業產線陸續從中國大陸遷回台灣,估計將帶動當地超過6000個就業工作機會。 \n \nA7重劃區自2018年起進入推案高峰期,2019年進入第二波推案高峰,目前將近15個建案銷售中,鎖定首購族和換屋族,主打低自備、低總價,有興趣的民眾不妨前往參觀比較。 \n \n

  • 旺house》人口紅利加持A7特區 建設政策推動再加分

    旺house》人口紅利加持A7特區 建設政策推動再加分

    近年重劃區熱浪席捲全台,發展分為「複合型」與「純住宅型」,前者包含商業區,後者則以住宅區為主,參考信義、大直重劃區的成功案例,可發現長線發展複合型比純住宅型更具爆發力。 \n \n \n桃園機場捷運A7站重劃區,這幾年吸引各大建商插旗,從2018年開始,區域建案就十分熱鬧,2019年還有新的建案登場銷售,估計2019年底全區預售、新成屋的累計推案,可望累積1萬戶案量,成為北台灣新案供給量最大區域之一。 \n \n桃園A7產專區達45公頃,機捷開通帶來便利,中華郵政正在興建大型物流園區,其中還有禾聯、順達、致茂聯合開發的樂善科技園區,串連華亞科技園區、林口文創園區等,加上台商回流潮,台灣大型科技業產線陸續從中國大陸遷回台灣,估計將帶動當地超過6000個就業工作機會。 \n \n \nA7重劃區自2018年起進入推案高峰期,2019年進入第二波推案高峰,目前將近15個建案銷售中,鎖定首購族和換屋族,主打低自備、低總價,有興趣的民眾不妨前往參觀比較。 \n \n \n \n

  • 旺house》租不如買 A7重劃區交通便利帶動房價

    旺house》租不如買 A7重劃區交通便利帶動房價

    根據2018年實價登錄資料發現,桃園機場捷運沿線房價比2016年未通車時,都呈現上漲態勢,交通便利是影響房價的重要關鍵。 \n根據調查統計,今年台北市平均每坪月租金約1500元,新北市平均每坪租金將近1000元,以租賃25坪物件來看,北市月租金高達37,500元、新北市月租金將近25,000元,上班族幾乎把近6成薪資都貢獻給房東。 \n民眾被高租金擠壓到外圍區域,不如考慮買房,以時間換取空間。若綜合通勤時間與房價等因素,機場捷運、三環三線沿線各站等交通機能佳的重劃區,是建議的挑選重點。 \n目前A7重劃區多達20個新案,且多數主攻首購商品,不僅主打每坪24~28萬元起、總價500~800萬元不等,不少建案更針對首購族,推出簽訂款8~10%、自備28萬元起等輕鬆付款方式,有些甚至還附贈裝潢,換算下來,每月房貸甚至比在雙北市租屋還少1萬,當真是租不如買了!

  • 旺house》租不如買 A7重劃區交通便利帶動房價

    旺house》租不如買 A7重劃區交通便利帶動房價

    \n根據2018年實價登錄資料發現,桃園機場捷運沿線房價比2016年未通車時,都呈現上漲態勢,交通便利是影響房價的重要關鍵。 \n \n \n根據調查統計,今年台北市平均每坪月租金約1500元,新北市平均每坪租金將近1000元,以租賃25坪物件來看,北市月租金高達37,500元、新北市月租金將近25,000元,上班族幾乎把近6成薪資都貢獻給房東。 \n \n \n民眾被高租金擠壓到外圍區域,不如考慮買房,以時間換取空間。若綜合通勤時間與房價等因素,機場捷運、三環三線沿線各站等交通機能佳的重劃區,是建議的挑選重點。 \n \n \n目前A7重劃區多達20個新案,且多數主攻首購商品,不僅主打每坪24~28萬元起、總價500~800萬元不等,不少建案更針對首購族,推出簽訂款8~10%、自備28萬元起等輕鬆付款方式,有些甚至還附贈裝潢,換算下來,每月房貸甚至比在雙北市租屋還少1萬,當真是租不如買了! \n \n \n \n

  • 旺house》鴻築金捷市  A7站600米 捷運制震宅 低自備 熱銷8成

    旺house》鴻築金捷市 A7站600米 捷運制震宅 低自備 熱銷8成

    機場捷運A7重劃區占地186.43公頃,近年各項建設持續發展,包含機場捷運A7、A8、A9站周邊範圍,交通、醫療、學區、綠地、都市景觀等基礎建設皆已完善。購屋置產,跟著政府政策規劃走一直都是不變的法則,A7重劃區及其周邊政府將陸續投入3300億元經費與資源進行開發建設,移入人口穩定增加,連帶房市也跟著持續增溫。 \n \n \n目前機場捷運沿線各站中,A7站是唯一2字頭房價的站區,也是未來發展最被看好的區域。A7重劃區有高達45公頃產業專區,將有中華郵政要在此設立物流園區、以及由禾聯碩進行開發的樂善科技園區,預料將能創造逾萬個工作需求。未來還有已規劃設立龜山國民運動中心,提供區域居民運動休閒的公共場所,由於整體規劃完善,捷運交通便捷,吸引建商進駐開發,起漲點的價格,對於機場捷運沿線首購客層,有著不小的吸引力。 \n \n \n綜觀台北與新北的房市發展歷程,只要是「捷運」周邊住宅,都會具備抗跌與增值的雙重保證。A7重劃區是北台灣罕見的,捷運先通車、再進行開發的重劃區,受到機場捷運直接通往台北車站的便利性,鴻築建設於商業區推出「鴻築金捷市」,距離捷運A7站僅約600米的距離,加上已成型的林口生活機能,以及傲視其他重劃區的眾多國小、國中學區與公園綠地,2090坪廣大的基地面積,總價698萬元起買1+1房,竟然採用戴雲發Alfa Safe耐震系統工法搭配EDS制震壁,上看6級耐震,區域最強捷運制震宅,吸引許多家庭賞屋置產。 \n \n \n「鴻築金捷市」位在文化一路、文樂路口,近產業園區,2面臨路,全區4棟建築,做地上28層、地下6層26~38坪,1+1~3房,規劃754住家、23戶店面、1戶商場、813個平面車。現場銷售人員表示,但是建築設備、規劃非常用心,除了有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、KTV、瑜伽教室、宴會廳、空中水池等18項全齡化設施,還特別採用戴雲發Alfa Safe耐震系統工法及EDS制震壁,並規劃當層排氣、車道感應進出、雨水回收及垃圾冷藏設備,未來還有社區巴士接駁。 \n \n距捷運站僅600公尺也是「鴻築金捷市」吸引購屋客的地段優勢。計畫中中華郵政物流園區將採前店後廠的方式開發,未來將引進大型賣場、旅館、商辦等,預計2021年完工,2樓也將留有空橋銜接位置,未來可直通捷運A7站,食衣住行一應俱全。 而對有孩子的家庭來說,最棒的是將在2021年8月招生的文青國中小、連同附幼,距離「鴻築金捷市」僅約500公尺,陪伴孩子走路上學、放學都很愜意。「鴻築金捷市」得力於地段優勢、區域首席的耐震建築規格,從眾聲喧嘩的A7重劃區中脫穎而出,目前以熱銷8成、超越600戶的銷售佳績,成為區域熱銷與口碑冠軍。 \n \n

  • 旺house》鴻築金捷市  A7站600米 捷運制震宅 低自備 熱銷8成

    旺house》鴻築金捷市 A7站600米 捷運制震宅 低自備 熱銷8成

    機場捷運A7重劃區占地186.43公頃,近年各項建設持續發展,包含機場捷運A7、A8、A9站周邊範圍,交通、醫療、學區、綠地、都市景觀等基礎建設皆已完善。購屋置產,跟著政府政策規劃走一直都是不變的法則,A7重劃區及其周邊政府將陸續投入3300億元經費與資源進行開發建設,移入人口穩定增加,連帶房市也跟著持續增溫。 \n \n \n目前機場捷運沿線各站中,A7站是唯一2字頭房價的站區,也是未來發展最被看好的區域。A7重劃區有高達45公頃產業專區,將有中華郵政要在此設立物流園區、以及由禾聯碩進行開發的樂善科技園區,預料將能創造逾萬個工作需求。未來還有已規劃設立龜山國民運動中心,提供區域居民運動休閒的公共場所,由於整體規劃完善,捷運交通便捷,吸引建商進駐開發,起漲點的價格,對於機場捷運沿線首購客層,有著不小的吸引力。 \n \n \n綜觀台北與新北的房市發展歷程,只要是「捷運」周邊住宅,都會具備抗跌與增值的雙重保證。A7重劃區是北台灣罕見的,捷運先通車、再進行開發的重劃區,受到機場捷運直接通往台北車站的便利性,鴻築建設於商業區推出「鴻築金捷市」,距離捷運A7站僅約600米的距離,加上已成型的林口生活機能,以及傲視其他重劃區的眾多國小、國中學區與公園綠地,2090坪廣大的基地面積,總價698萬元起買1+1房,竟然採用戴雲發Alfa Safe耐震系統工法搭配EDS制震壁,上看6級耐震,區域最強捷運制震宅,吸引許多家庭賞屋置產。 \n \n \n「鴻築金捷市」位在文化一路、文樂路口,近產業園區,2面臨路,全區4棟建築,做地上28層、地下6層26~38坪,1+1~3房,規劃754住家、23戶店面、1戶商場、813個平面車。現場銷售人員表示,但是建築設備、規劃非常用心,除了有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、KTV、瑜伽教室、宴會廳、空中水池等18項全齡化設施,還特別採用戴雲發Alfa Safe耐震系統工法及EDS制震壁,並規劃當層排氣、車道感應進出、雨水回收及垃圾冷藏設備,未來還有社區巴士接駁。 \n \n \n距捷運站僅600公尺也是「鴻築金捷市」吸引購屋客的地段優勢。計畫中中華郵政物流園區將採前店後廠的方式開發,未來將引進大型賣場、旅館、商辦等,預計2021年完工,2樓也將留有空橋銜接位置,未來可直通捷運A7站,食衣住行一應俱全。 而對有孩子的家庭來說,最棒的是將在2021年8月招生的文青國中小、連同附幼,距離「鴻築金捷市」僅約500公尺,陪伴孩子走路上學、放學都很愜意。「鴻築金捷市」得力於地段優勢、區域首席的耐震建築規格,從眾聲喧嘩的A7重劃區中脫穎而出,目前以熱銷8成、超越600戶的銷售佳績,成為區域熱銷與口碑冠軍。 \n \n

  • 旺house》三發丰悦低自備  步行5分鐘至捷運預定站

    旺house》三發丰悦低自備 步行5分鐘至捷運預定站

    新北市鶯歌鳳鳴重劃區,因位居鶯歌、桃園、八德、龜山四區中心,地理位置近國道二號交流道,再加上捷運三鶯線即將於2023年通車,坐擁台鐵、捷運三鶯線雙鐵加持下,北接板南線、南接桃園八德,將新北與桃園生活圈串連起來,交通便利機能一應俱全。 \n \n三發地產看準鶯歌鳳鳴重劃區,因鄰近鳳鳴國小、鳳鳴國中文教區,在靜巷中打造音樂精品飯店宅「三發丰悦」,展現人文氣息。「三發地產股份有限公司」是國內知名建設上市公司,擁有上市公司品質保證,「三發丰悦」更榮獲建築金質獎和誠信建商獎,並持續將音樂文化引進房地產,透過每個建案,書寫出每個作品藝術之動人樂章,將軟體與硬體充分結合。 \n \n \n \n「三發丰悦」,基地面積543坪,有26 坪、33 坪、41 坪三種房型,2-3房格局,三房每戶2~3面採光,樓高3.2米。地上14層,地下3層,共79戶住家,4家店面。飯店式低調簡約外觀,是由四大台北豪宅御用設計師所打造,結合當地陶瓷與綠化的景觀設計,打造大器內退前院,讓人宛如走進音樂廳,挑高迎賓大廳、第二門廳、休憩閱讀區、頂樓綠化空中花園,讓住戶享受愉悅的氛圍。 \n \n買得起,住得好,新北市2字頭房價,低自備款,輕鬆住進雙北宅,全新飯店級規劃,從結構、防水、排風工程中每一處都採最高標準,地下室設一氧化碳偵測器,強制排出廢氣,自然光天井讓每一處都有太陽光,將綠化與生活每個小巧思都處理的細膩精緻。 \n \n基地地址:新北市鶯歌區永和街 83 號 \n預約電話:02-2677-1133 \n

  • 桃園正點 低自備 高CP值

    桃園正點 低自備 高CP值

     桃園人口快速成長,個案強打低價不再能滿足新居民胃口,海悅總經理王俊傑指出,在個案激烈競爭中,高CP值產品才能擄獲購屋人芳心。檢視目前桃園重要建案如「名軒夢享家」、「實德璞園的家」、「麗寶青年時代」等即分以臨近高鐵、拉長建案保固、強化耐震系數、全齡化公設等爭取購屋人青睞。 \n 用買車的錢入主好宅 \n 上市建商名軒開發昨日在桃園市「名軒夢享家」工地舉辦建築安全品質觀摩會,邀請已購客回娘家,說明建案安全履歷,並詳列耐震系統工法圖示、模型展示等。名軒開發總經理李木鐸強調,雖然強化個案品質,但為了降低購屋人無負擔,除1字頭房價,該案還祭出低自備,即以60萬至80萬元買一輛車的價格,便可入主該案。 \n 麗寶則在八德擴大重劃區推出預售案「麗寶青年時代」,該案專案經理邵培修指出,「麗寶青年時代」占地約4700坪,是八德擴大重劃區內最大且完整的基地,為此社區內規畫有千坪中庭,還有14項全齡公設除一般常見的健身房、KTV室等外,還設有羽球場、棋藝室、社區寵物公園。 \n 上市公司聯上開發則選擇在中壢推出30至56坪,單價26萬至28萬的「聯上世紀」,強調鄰近青埔大埤生態池,擁有寬廣的視野、寧靜居家環境。 \n 高鐵青埔站專區看俏 \n 王俊傑分析,在桃園房屋市場要能爭取購屋人認同,首先是推出大家買得起的產品,第二步則是逐步升級品質,而貼心的服務則是必備要件。 \n 特殊的是,除國內建商搶進桃園推案,連港商實德環球集團也看上高鐵青埔站就在國門附近,選擇此地做為進軍台灣房市的試金石,與璞園聯手推出總銷60億、占地1600坪的「實德璞園的家」,璞園專案林冠政指出,該案位在青埔站前專區,距高鐵青埔站約800公尺,並鄰近機捷、華泰OUTLET,對面就是IKEA,產品規畫為28至45坪,單價約38至46萬元,該案還提供有10年防水保固、2年物業代管。 \n 林冠政指出,過去許多建商低價搶市,民眾以為房價下滑,買到便宜,但其實是房子的品質下降了。

  • 《大政治大爆卦》挖洞給年青人跳? 選前喊低自備款買房 網:幫建商解套?

    《大政治大爆卦》挖洞給年青人跳? 選前喊低自備款買房 網:幫建商解套?

    買房自備款一成 ,徐國勇的屋奴養成術。自備款一成讓年輕人買房,政府的不負責任鼓勵消費,下場是,房市出現大批法拍屋?沒考慮還款能力?自備款越低,當屋奴時間會更拉長,利息會更多。恐怖隱憂。選前丟出,年輕人買房,根本是坑。網友罵:選前服務建商解套。部長提政策次長解圍,整個台灣都是我的政策試驗場?政策草率,公托如此,年輕人購屋貸款也如此! \n資深媒體人羅友志:「金管會跟銀行敢講現在有青年購屋貸款政策,銀行要不要挺?要挺勒緊褲腰帶,硬著頭皮貸了。十個二十個幾年後發現還不出來了,誰倒楣?銀行跟年輕人都倒楣,成功的是誰建商屋子賣完了,民進黨拿到選票了,年輕人綁到了,選舉又過了。」

  • 低自備、帶租約 酒店式公寓熱銷

     酒店式公寓打出低自備、帶租約強銷,吸引置產族買進。興富發集團旗下博元建設在台北市推出的精品小宅案「中山凱宴」,打出「10%低自備、3年免利息」,並先行裝潢出租,受到置產族青睞,據瞭解,之前便有羽球拍業者先已買了一戶,租金投報率不錯,在獲知有帶租約物件後再加買一戶。 \n 為催出買氣,建商讓利一波接一波,興富發專案經理洪培麟指出,一般購買酒店式公寓,裝潢加上待租空置時間至少3至4個月,以該案2房租金約6至6.5萬元估算,也是一筆不小的收入,因此,附帶裝潢及租約的標的,特別受到精打細算的置產族青睞。 \n 基地509坪、總銷35億的「中山凱宴」位在大倉、晶華、國賓、老爺等星級飯店林立的中山區,為市區少見的大基地開發案,樓層規畫地上12樓、地下5樓,產品坪數20~26坪、2房格局,總戶數157戶,總價1933萬元起。 \n 「商圈附近的條通文化、日式居酒屋,與日本銀座氛圍相近,吸引許多日商高階主管來台洽公時選擇落腳在此。」洪培麟透露,由於住在飯店一晚往往要價6000元~12000元不等,預算較租用酒店式公寓要高出許多,加上「中山凱宴」新完工,樓下無店面,出入單純,光是日商企業主管租用即逾20戶,其中還不乏國際知名車商、傳產業等總經理、副總經理等高階主管入住。 \n 中山區的酒店式公寓租金本就高於台北市外圍萬華、北投等地區,加上管理水準差異,月租金甚至可差至1倍以上,「中山凱宴」才完工一年、加上主推溫馨的「隱式服務」,及泳池、spa池、空中Lounge Bar、健身房等多元公設,月租金可達6至6.5萬元。洪培麟即指出,有一對夫妻先生為機師、太太為作家就相當享受社區的多項服務。 \n 此案主要銷售對象為單身貴族、頂客族以及銀髮退休夫妻等,開發商為了減輕買方的購屋壓力,讓他們的資金得以有更多彈性運用的空間,因而祭出3年免利息方案,加上部分裝潢房含租約,確實吸引不少民眾看屋。

  • 聽音樂做環保中市低碳辦推動減塑活動

    聽音樂做環保中市低碳辦推動減塑活動

    台中市低碳城市推動辦公室為響應環保減碳行動,特結合台中爵士音樂節,舉辦減塑活動,打造音樂節成為低碳盛會城市的示範活動!自7日起為期9天在市民廣場及草悟道,鼓勵民眾自備環保餐具落實低碳生活,設置2處環保餐具借用服務攤位;希望透過活動打造音樂節成為友善環境的盛會。 \n \n 低碳辦公室執行長王岳彬說,台中爵士音樂節至今已舉辦第15年,已成為代表台中特色的音樂藝術盛宴之一,以去年爵士音樂節為期10天,來訪人數約100萬人為例,只要每人使用1個1次性餐具就相當於排放110,000 公斤二氧化碳,約產生8萬1100公斤廢棄物。 \n \n 王岳彬指出,台中身為低碳示範城市之一,為展現推動低碳減塑決心,首度將爵士音樂節融入低碳城市與環保精神,號召中西區環保及文化相關志工團等80名支援活動,期望結合政府、攤商及民間志工三方協力,共同推動低碳生活理念。 \n \n 低碳辦公室指出,今年異國美食攤位共計20攤,活動期間每日至少提供500份環保杯及餐盒、200份叉子與湯匙供民眾借用,預計此次活動減碳量可達1188公斤,約相當於種植80棵樹的固碳效果,希望藉活動拋磚引玉,讓民眾自主做環保。 \n 王岳彬說,不管民眾是借用或自行攜帶環保餐具裝盛餐飲,餐飲享有至少5元以上折價優惠;更有Line抽獎活動,民眾將現場使用環保餐具的照片傳送至此活動Line群組,就有機會抽中精美好禮,數量有限換完為止,歡迎共同響應做環保。

  • 哈遠儀當菜鳥領低薪 自備睡袋睡公司還被假人頭嚇

    中視新聞和中天新聞聯手打造「華人普立茲超級星光大道」,徵選新一代新聞人,同時重塑新聞給人的刻板印象,絕不是「少時不讀書,長大當記者」,也不要只會從網路上抄新聞,故決定打破業界低薪現況,祭出最優惠薪資「40K」,讓主播哈遠儀聽了不免憶起菜鳥記者時期,驚呼「40K很少見耶!」 \n \n根據人力銀行調查,今年新鮮人起薪是27k,哈遠儀一聽公司將釋出40K的薪資,憶起她剛入行時薪水連30K都不到,並馬上以新聞專業分析「台灣凍薪很久了,很多行業才22K,比我剛出社會還少,所以有公司願意給到40K,我覺得是滿有誠意,代表公司有意栽培人才。」 \n \n哈遠儀回想自己還是菜鳥記者時,遇到美伊戰爭,英文很好的她馬上被派到國際中心編譯組,之後才轉到採訪中心。而讓她印象最深刻的是當記者還要兼播新聞,因為上班時間不是很早就很晚,她便自備睡袋在公司過夜,笑說「都知道哪一間辦公室比較好睡,重點是要有一個好睡袋,也試過用椅子好幾張合併睡」,還稱化妝室最可怕,因為裡面放著假人頭,讓她看了覺得毛毛的,被嚇到好幾次。 \n \n而哈遠儀同樣是透過考試進入電視台,她認為記者這行適合活潑、喜歡嘗試新事物,還有希望自己在年輕的時候增廣見聞的人來擔任,向有志從事新聞工作者喊話「趕快來做我的同事吧!」

  • 台灣加入國小課程 杭州低碳展館全球首座 低碳生活 從你我做起

    台灣加入國小課程 杭州低碳展館全球首座 低碳生活 從你我做起

     兩岸對於推動低碳教育不遺餘力,台灣已將環保議題加入國小教育課程中;浙江杭州建有全球第一家以低碳為主題的科技展覽館,是集低碳科技普及、綠色建築展示、低碳學術交流和低碳信息傳播等職能為一體的公益性科普教育機構。 \n 為了讓低碳概念向下扎根,新北市針對國小學生出版《新北市環境教育教學補充教材》內容聚焦生活中不同環保主題,希望讓孩子將課程所學落實於生活中,一起做一件事讓地球更美好。 \n 身體力行 點滴累積 \n 低碳生活有很多種模式,像是吃當地種植的有機蔬果,減少「碳足跡」等。這些自身就能做到的事情,在桃園教書的詹老師認為,小朋友的學習很快,除了在課堂上教導外,在課間老師帶頭身體力行,學生回家後也會自動自發,隨手關燈、做好資源回收、減少使用寶特瓶,帶水壺來學校等等;雖然一位老師的影響力可能很微小,但她認為環保教育從你我做起,一點一滴累積起來,必定能為環境作出貢獻。 \n 環保小衛士 愛地球 \n 杭州低碳科技館作為倡導低碳生活的領頭羊,經常舉行低碳科普教育及環保議題活動,今年11月,舉辦以「低碳生活,愛惜家園」為主題,讓孩童擔任「環保小衛士」,設置了一系列富有趣味,寓教於樂的遊戲關卡,讓小朋友透過有趣的闖關遊戲,自然而然地愛惜水資源、節約糧食、學會垃圾分類、了解低碳環保的概念。 \n 大陸其他省分也為促進低碳生活而努力,今年12月成都市舉辦「中國-瑞士低碳城市建設與產業發展國際研討會」;成都市計畫實施低碳交通建設、綠色建築發展、低碳全民等10大行動,盼在2020年成為大陸低碳發展先進城市。 \n 小 靈 通 \n 低碳生活 \n 英文為low carbon living,指每個人從生活作息開始,就要盡力減少消耗的能量,特別是二氧化碳的排放量,從而減少對大氣的汙染。低碳可以從節電、減少廢氣排放和回收等方式來促成。關於如何成為「低碳族」,像是出門購物自備環保袋,減少使用塑膠袋、隨手關燈,還有多搭乘大眾交通工具等。(戴孟錚)

  • 聽樹唱歌 低自備款輕鬆買房

    聽樹唱歌 低自備款輕鬆買房

     自住的購屋族請注意,央行宣布連續四度降息,銀行一年期定期存款利率將不敵消費者物價指數年增率(CPI);也就是說銀行給你的利息,會被物價漲幅吃掉,此時選擇購買不動產,將是資金保值的最佳首選,加上目前是史上最友善購屋時機,隨房市管制大幅解禁,房貸利率跌破2%,最低甚至可到1.7%以下,青年安心成家貸款額度提高到800萬,利率1.51%,少數銀行房貸年限也可拉長至40年,多項購屋優惠方案大放送,絕佳進場時機不可錯過。 \n 抓住最佳的購屋時機,當然更得慎選優質產品,增值捷運環狀線捷運如火如荼,「聽樹唱歌」建案於南勢角站一站距離接軌環狀線,搶先預約捷運開通的增值房價!更嚴選非高潛勢區,遠離斷層帶,降低土壤液化隱憂,採用扎實的筏式基礎,結合北歐自然共生、以人為尊的設計理念,附設日光Lounge、空中花園,讓生活處處都是悠閒的居心地,創造安心、機能兼具的高坪效輕建築!並以低自備款,降低購屋門檻,分階段輕鬆付款讓買房變得好輕鬆、好簡單,精緻規畫限量訂製,臻稀席次的輕鬆生活價,更值得立即爭藏。 \n 「聽樹唱歌」洽詢電話:(02)2946-2666。

  • 超級花園 90萬低自備 入住15坪新屋

    超級花園 90萬低自備 入住15坪新屋

     位於汐止樟樹灣新成屋「超級花園」本周正式公開,規畫15-37坪,目前強打15-17坪房型,推出含裝潢、冷氣家電、車位的套裝方案,廣告戶為自備90萬元起立即入住15坪新屋。每坪均價約在45萬元,含車位裝潢家電方案每坪價格範圍在46-48萬間。 \n 現場專案經理蕭遙表示,該案近南港生活圈,訴求「有薪就能買房。」個案與銀行推出的輕鬆成家專案,在寬限期內月付1萬5千元,社區出租行情約在1萬7千至2萬元,投報率6%起,對投資客也具吸引力;未來若是本利攤還,每月負擔房貸2萬8千元上下,對自住族群來說,已創造「由租轉買」的空間。因此,「超級花園」對港湖地區就業人口特別具有吸引力,上週來人80組,已售逾5成,市場反應熱烈。 \n 全新落成完工的「超級花園」基地2,500坪,1,100坪建物,其他座綠地規畫,堪稱區內紹見的千坪花園造鎮案。該案約5分近COSTCO量販店、iFG購物廣場,約10分抵南港citylink四鐵共構商圈,購物、影城、辦公、住宿等全方位的消費娛樂全都有。該案步行就到台鐵汐科站,一站入南港,二站抵松山,三站到台北車站,站站都有繁華商圈,讓工作與生活無縫接軌。在休閒公設上採全齡化設計,適合全家大小一同共享親子時光,休閒公設超豐富多元,兒童遊戲室、投籃機、健身房、會議閱覽室、兒童故事屋等。 \n 地址:汐止大同路、樟樹二路口,洽詢電話:(02)8642-1155。

  • 台中建商衝買氣 強打低自備款、精裝修宅

    台中建商衝買氣 強打低自備款、精裝修宅

     520房市檔期將至,由於政策與市場氛圍不明朗,目前已知久樘開發總銷12億的「再遇天鵝堡」準備進場,多數建案傾向第2季末或第3季進場;值得一提的是,由於自住客當道,許多預售屋或新成屋,紛紛推出精裝修、低自備款交屋,以付款輕鬆刺激買氣。 \n 其中,豐邑建設位於12期的「浩瀚中港層峰」,目前仍有30戶新成屋銷售中,豐邑打出「超低自備款、百萬精裝潢飯店宅」,強調貸款可達8成,主攻換屋族;沅林建設單元1新成屋「沅林君子硯」,強調頂級建材與配備;「精銳旅建築」採精裝修交屋,包括天花板、燈具、衣櫥、鞋櫃及大金冷氣一應俱全。 \n 而興富發建設在12期的「赫里翁臻愛」新案,規畫2至3房產品,大打自備款10%交屋,搶攻首購族;而富旺新案打出「1090」方案,民眾只要自備10%,富旺就提供15%、10年無息貸款,讓自備款不足、卻有購屋意願的自住客,得以提前購屋圓夢。 \n 富宇建設位於台中市南區的新成屋「綠都心」,同樣打出10%交屋;麗寶集團「微笑世紀2期」也打出自備30萬元交屋。 \n 由於目前房市主力買盤為首購族、換屋族及長期置產客,投資客幾乎銷聲匿跡,台中許多建商看準首購宅市場,紛紛在蛋白區如沙鹿區、清水區、太平區等推出低總價產品,包括久樘、銓威、遠雄等都在市區外圍推案,搶攻首購族。 \n 其中,久樘開發「再遇天鵝堡」預售案位於沙鹿區台灣大道六段,規畫7層樓立體莊園,主力產品22至52坪、2至4房,總戶數100戶(含8戶店面),總價500萬元起,標榜「台中市絕無僅有的海景休閒宅」,且地處優化公車「正英路站」旁,聯繫市區便利,期望以高CP值吸引自用客。 \n 久樘開發董事長特助李晉豪表示,自用族群的特色是,對產品本身的實用性和品質都相當要求,「再遇天鵝堡」樓高只有7層,但無論在材質、工法或細節設計,都採豪宅大樓標準,同時以「建築身分證」保留施工過程圖像,讓住戶住得安心。

  • 小坪數低自備 赫里翁臻愛超搶手

    小坪數低自備 赫里翁臻愛超搶手

     央行信用鬆綁,半年內利率調降3次,房貸基準利率也跟著直直落,建商抓住這個商機,再推出低自備10%交屋,難怪銷售強強滾。 \n 立地近台中七期新光三越富人圈,價格親民的「赫里翁臻愛」個案,只要自備10%即可交屋。再加上規畫小坪數產品,21、24、27、38坪,總價只要688萬元,即可享受首購豪宅生活,自住、投資兩相宜。 \n 「赫里翁臻愛」個案,地段優越,位於環中路、青海南街口,近台灣大道,坐享大棟距、超級視野。左擁建築大師伊東豊雄所設計的台中國家歌劇院、右抱萬坪無價珍稀綠意的秋紅谷廣場,同時樂享國際級人文與世界級生態,備受城市新貴還有北客,以及養生族喜愛。 \n 此外,產品也很吸睛。1380坪壯闊基地,興建地上二十九層、地下三層大樓,凌空百米的巴洛克首購豪宅,為十二期重畫區最高的地標建築。建築外觀精雕細琢,傳承興富發建設,在台中市中心興建的「赫里翁」巴洛克系列建築的好口碑,打造純正歐式巴洛克建築特色。 \n 包括古典拱門、愛奧尼式柱、科林斯式柱、列柱迴廊、百年神獸、精刻石雕、圓頂天花、飛簷、古典老虎窗…以歐洲十大經典飯店為模範,考究工藝的極致,呈現皇室貴族風格豪奢美學。 \n 並搭配尊榮VIP俱樂部設施:挑高宮廷式大廳、古典書坊閱覽室、樂活健身房、品味交誼廳、KTV歡暢天地等,充份彰顯主人身分與生活排場大器非凡的榮耀品味。還有小坪數產品難得一見的泳池花園,莊園般氛圍創造社交休閒、健康養生雙贏生活。 \n 「赫里翁臻愛」個案同時具備「地理環境絕佳」、「價格貼心親民」、「珍稀小坪數」三大購屋吸睛要件,從潛銷期一路訂購熱潮、成交佳音不斷,證明「好產品不寂寞」的真理。

  • 住展雜誌:今年房貸成數恐創近25年新低

    據住展雜誌統計北台灣近25年新建案房貸數以來,平均房貸成數最低的年份是1995年,當年度平均房貸成數僅約70.72%;次低為2014年,只有70.94%,為近20年新低,且今年很可能創下新低記錄。 \n \n住展雜誌企研室經理何世昌指出,在公股行庫帶頭之下,晴天收傘的金融機構逐漸增加,以致於今年Q1新建案平均房貸成數又降到70.85%。雖然今年平均房貸成數跌破7成的機率不高,但卻很可能超越1995年的70.72%,創下新低紀錄。 \n \n房貸成數明顯下降,購屋者要拿出來的自備款就越來越多。但在高房價環境之下,3成自備款對購屋者是極大的負擔,此一現象在台北市最為鮮明。 \n \n不僅如此,台北市新建案平均房貸成數較北台灣其他縣市低,主要原因是較早被列入選擇性信用管制,其中總價7千萬以上的豪宅產品貸款成數更只有5成,所以整體房貸成數最低,購屋族的自備款負擔也是北台灣、甚至全台最重。

  • 房市「三低一零」蔚為風潮

    明年利率看升、七合一選舉將登場,建商紛紛祭出「三低一零」付款策略,激勵房市買盤。 \n政府頻頻出手打炒房,使得房市觀望氣氛濃厚,建商為激勵房市買盤,紛紛祭出「三低一零」的付款策略;據悉,北台灣都會區至少逾30處新案都搭上優惠付款策略的便車,惟房價的單價、總價,仍未明顯鬆動。 \n所謂「三低」,即低自備款(或低首付款)、廣告戶低單價、及低總價;「一零」是指工程零付款。 \n通常供給量大區,上述「三低一零」訴求較易出現,例如淡海、林口及五股來說,都是近年新北市的重案區。此外,有些銷售時間拉得比較長,賣了1年以來還沒結案的舊案,也比較容易出現此類優惠付款策略。

  • 地球日 台南推「食在有低碳」

    國際422地球日,台南市政府今日在東區巴克禮紀念公園舉辦「台南422食在有低碳」地球日活動時,市長賴清德特別以身作則率領環保局長張皇珍、交通局長張政源等人,一起搭公車趕行程,呼應今年「綠色城市」的主題。 \n今年國際422地球日的主題「綠色城市」,呼籲各大城市針對綠建築、交通、能源等3大方向進行改善,朝向永續發展,並減少碳足跡。鑑於台南市是低碳示範城市,今年的地球日活動特別結合公車日,邀請大橋國小、虎山國小、崇明國小等校學童,搭乘公車或步行到巴克禮公園進行生態環境教育。 \n市長賴清德除與學生、來賓分享台南市推行環境教育、低碳交通、低碳飲食、綠建築等措施,闡述綠活台南的概念、願景及減碳生活常識外,還在公園享用在地食材製作的低碳、健康的營養午餐。 \n賴清德說,只要養成「多吃蔬食少吃肉」的低碳飲食習慣,並以「選擇在地、當季食材,簡易烹飪、吃得簡單、吃得低碳、吃得更健康」的原則,即可達到健康、減碳的雙重目標。他還鼓勵全體市民選用當地食材,響應低碳飲食,外出用餐自備環保餐具,配合低碳交通,打造台南成為低碳城市。 \n環保局長張皇珍也表示,打造美麗家園除了防制環境汙染外,更重要是改變市民的生活習慣及觀念,只要人人從日常生活動手做環保,舉手之勞就能節能減碳,珍愛環境,減緩地球暖化,營造優質的居住環境,讓台南市成為綠色永續之都。

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