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  • 旺house》根津苑 商業區第一排 鬧中取靜

    旺house》根津苑 商業區第一排 鬧中取靜

    鄭市長表示,桃園升格後,龜山數項重大建設陸續定案,包括桃園捷運棕線、南崁溪整治、污水處理廠、長庚新驛站、桃林鐵路路廊活化計畫等,同時規劃國民運動中心、圖書分館、消防分隊等許多在地建設,龜山樂善寺一帶,也是新的發展區,未來將為工五工業區擴大計畫,加上周邊產業專區吸引民間企業,順達、致茂、禾聯等大廠進駐、公家機關中華郵政物流園區現正如火如荼的興建中,有望為A7重劃區創造驚人就業人口。 \nA7重劃區,是少有捷運先興建好的重劃區,搭乘其機捷A7體育大學站,25分鐘快速連結首都台北車站與國門桃園國際機場,生活、上班皆便利。A7體育大學站位在文化一路,沿路為商業區,未來將引進商家進駐。距離950公尺的「根津苑」屬住宅區,商業區第一排,可同時享有商業區的機能及住宅區的寧靜,可謂鬧中取靜。 \n「根津苑」希望傳達給消費者精工、細緻的施工理念,建築外觀採用格柵設計,讓建築物與周遭環境、人文相互連接,讓建築物融入在自然中不過度突顯,如同日本根津美術館的精神一般。走路10-13分鐘、U-bike 5分鐘就到捷運站,小孩上學漫走至樂善國小也僅需5分鐘,斜對面為滯洪池公園,是稀有的水岸宅,2018年12月開案,現銷量逾四成。 \n該案基地面積基地面積1009.69坪,公設規劃挑高8.5米藝術接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區。樓層規劃地上15樓、地下4樓,格局規劃2房(25-28坪)、3房(36-40坪)、4房(49坪),樑柱大多外露,總戶數225戶住家、3戶店面,車位規劃平面式225個。建材設備貼心設置One Touch開關、電子鎖、電動曬衣架;衛浴配備TOTO品牌,部分房型有對外開窗、單戶排氣、大面鏡並附上除霧感應燈,開啟後有30分鐘的除霧功能、刀型檯面,木紋收納浴櫃、樂奇五合一暖風機;廚房配備隱藏式抽油煙機、落地式烘碗機、伸縮龍頭、水槽感應燈等;FTTH光纖直接到府,申裝100M網路不是問題。棟戶規劃4棟,有面向中庭花園、生態滯洪池公園、文樂路等戶別可選擇,面生態滯洪池公園保有永久棟距,採光佳。訂簽5%低首付,挺青年買好宅,預計2020年10月完工。 \n

  • 旺house》根津苑 商業區第一排 鬧中取靜

    旺house》根津苑 商業區第一排 鬧中取靜

    鄭市長表示,桃園升格後,龜山數項重大建設陸續定案,包括桃園捷運棕線、南崁溪整治、污水處理廠、長庚新驛站、桃林鐵路路廊活化計畫等,同時規劃國民運動中心、圖書分館、消防分隊等許多在地建設,龜山樂善寺一帶,也是新的發展區,未來將為工五工業區擴大計畫,加上周邊產業專區吸引民間企業,順達、致茂、禾聯等大廠進駐、公家機關中華郵政物流園區現正如火如荼的興建中,有望為A7重劃區創造驚人就業人口。 \n \nA7重劃區,是少有捷運先興建好的重劃區,搭乘其機捷A7體育大學站,25分鐘快速連結首都台北車站與國門桃園國際機場,生活、上班皆便利。A7體育大學站位在文化一路,沿路為商業區,未來將引進商家進駐。距離950公尺的「根津苑」屬住宅區,商業區第一排,可同時享有商業區的機能及住宅區的寧靜,可謂鬧中取靜。 \n \n「根津苑」希望傳達給消費者精工、細緻的施工理念,建築外觀採用格柵設計,讓建築物與周遭環境、人文相互連接,讓建築物融入在自然中不過度突顯,如同日本根津美術館的精神一般。走路10-13分鐘、U-bike 5分鐘就到捷運站,小孩上學漫走至樂善國小也僅需5分鐘,斜對面為滯洪池公園,是稀有的水岸宅,2018年12月開案,現銷量逾四成。 \n \n該案基地面積基地面積1009.69坪,公設規劃挑高8.5米藝術接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區。樓層規劃地上15樓、地下4樓,格局規劃2房(25-28坪)、3房(36-40坪)、4房(49坪),樑柱大多外露,總戶數225戶住家、3戶店面,車位規劃平面式225個。建材設備貼心設置One Touch開關、電子鎖、電動曬衣架;衛浴配備TOTO品牌,部分房型有對外開窗、單戶排氣、大面鏡並附上除霧感應燈,開啟後有30分鐘的除霧功能、刀型檯面,木紋收納浴櫃、樂奇五合一暖風機;廚房配備隱藏式抽油煙機、落地式烘碗機、伸縮龍頭、水槽感應燈等;FTTH光纖直接到府,申裝100M網路不是問題。棟戶規劃4棟,有面向中庭花園、生態滯洪池公園、文樂路等戶別可選擇,面生態滯洪池公園保有永久棟距,採光佳。訂簽5%低首付,挺青年買好宅,預計2020年10月完工。 \n

  • 旺house》A7建設持續加溫 台北國際村自住首購搶先買進

    旺house》A7建設持續加溫 台北國際村自住首購搶先買進

    A7新市鎮建設話題不斷,其中最受關注的就是由桃園市政府所規劃的A7產專區樂善科技園區,面積占地約45公頃,同時集結交通、產業、商業、學區等豐富機能。除現有的華亞科技園區、長庚養生文化村等,中華郵政物流園區即將進駐設置物流中心及行政大樓,複合式規劃包含大型商場、旅宿、商辦與會議中心與4,000坪郵政形象公園,將創造6000個就業人口及大量物流業務,未來樂善科技園區還會有各產業持續進駐,創造更多就業機會,可望進一步加速推動重劃區發展。 \nA7新市鎮價格剛起步,相較於A1-A9站,是房價最實惠的區段,相較周邊房價及租金行情,自住買方紛紛考慮自購低總價、中小坪數住宅,其中開價2字頭的「台北國際村」以自備款38萬元等低總、低單、低首付滿足自住客購屋需求,相當於新北1/2的親民價格,成功吸引七成新北首購客戶,四月開賣,現已銷售逾70戶,房市買氣相當熱絡。 \n「台北國際村」位於桃園市龜山區樂安街,近A7重劃區、A8長庚生活圈、文德公園、樂善公園、環球購物中心與福容大飯店,周邊頂好、超商等各式商家、連鎖餐飲、金融銀行林立。走路3分鐘到樂善國小、文德幼兒園、公車站、Ubike站,車程5分鐘到國道1號林口交流道,或是搭乘機捷A7體育大學站至台北車站僅25分鐘車程。 \n \n該案基地面積1054.47坪,總戶數198戶、8戶店面、206個平面車位,地上15層,地下4層,房型規劃二房(26-28坪)、三房(33-38坪),挑高3-3.2米,有接待大廳、中庭花園、會議室、閱覽室、健身房、室內親子遊戲室、室外親子遊戲區,配備社區長庚活水系統、每戶淨水器、電動曬衣架、指紋辨識門禁、林內廚具、TOTO衛浴、HUSKY暖風機,引進中保無限+等智慧系統,幫住戶做好防盜、防災及接收警訊並傳回管制中心,有效率維持舒適家居環境,享受節能便利生活。 \n \n \n \n \n

  • A7建設持續加溫 台北國際村自住首購搶先買進

    A7建設持續加溫 台北國際村自住首購搶先買進

    A7新市鎮建設話題不斷,其中最受關注的就是由桃園市政府所規劃的A7產專區樂善科技園區,面積占地約45公頃,同時集結交通、產業、商業、學區等豐富機能。除現有的華亞科技園區、長庚養生文化村等,中華郵政物流園區即將進駐設置物流中心及行政大樓,複合式規劃包含大型商場、旅宿、商辦與會議中心與4,000坪郵政形象公園,將創造6000個就業人口及大量物流業務,未來樂善科技園區還會有各產業持續進駐,創造更多就業機會,可望進一步加速推動重劃區發展。 \n \nA7新市鎮價格剛起步,相較於A1-A9站,是房價最實惠的區段,相較周邊房價及租金行情,自住買方紛紛考慮自購低總價、中小坪數住宅,其中開價2字頭的「台北國際村」以自備款38萬元等低總、低單、低首付滿足自住客購屋需求,相當於新北1/2的親民價格,成功吸引七成新北首購客戶,四月開賣,現已銷售逾70戶,房市買氣相當熱絡。 \n \n「台北國際村」位於桃園市龜山區樂安街,近A7重劃區、A8長庚生活圈、文德公園、樂善公園、環球購物中心與福容大飯店,周邊頂好、超商等各式商家、連鎖餐飲、金融銀行林立。走路3分鐘到樂善國小、文德幼兒園、公車站、Ubike站,車程5分鐘到國道1號林口交流道,或是搭乘機捷A7體育大學站至台北車站僅25分鐘車程。 \n \n該案基地面積1054.47坪,總戶數198戶、8戶店面、206個平面車位,地上15層,地下4層,房型規劃二房(26-28坪)、三房(33-38坪),挑高3-3.2米,有接待大廳、中庭花園、會議室、閱覽室、健身房、室內親子遊戲室、室外親子遊戲區,配備社區長庚活水系統、每戶淨水器、電動曬衣架、指紋辨識門禁、林內廚具、TOTO衛浴、HUSKY暖風機,引進中保無限+等智慧系統,幫住戶做好防盜、防災及接收警訊並傳回管制中心,有效率維持舒適家居環境,享受節能便利生活。 \n

  • 富宇地產每股賺3.52元 配息1.5元

    富宇地產(4907)22日董事會通過2018年個體財報,全年營收為18億元,稅後淨利4.1億元,EPS3.52元;會中通過每股配發1.5元股息案,與2017年配息相同。 \n富宇地產總經理鍾堯明表示,2018年整體可供銷售戶數及金額較2017年減少,也是去年營收與稅後淨利減少主因。不過,看好低利環境,2019年延續積極購地策略,推案仍將以首購、換屋型產品為主力,今年推出台中市大雅區上楓段「楓采」、草屯鎮建興段「上景」兩新案,合計總銷約23億元。 \n鍾堯明進一步表示,大雅區上楓段「楓采」、草屯鎮建興段「上景」兩案,皆以低首付方式搶攻首購族;2018年第四季推出的太平區振興「讀樂樂」案,也是今年的銷售主力,上述三建案皆興建中。 \n其中,大雅區上楓段「楓采」案主打「清新健康宅」,基地位於民生路四段與楓林街口、上楓國小正對面,目前興建中,產品規劃坪數27~35坪、2至3房,總價633萬元起,以大雅區唯一抗PM2.5建案為訴求,採全棟均一價銷售,以及首付3萬、月付8,000元起的付款方式搶攻首購族,總銷約13億元。 \n此外,南投草屯建興段新案「上景」,則主打「草屯首座飯店精品宅」,基地位於新富路與新生路口,規劃坪數24至44坪、2至4房,每坪開價23.6萬元,是草屯區首座飯店式管理大樓建案,緊鄰虎山親水公園,同樣以首付3萬、月付6,000元起的付款方式吸客,總銷約10億元。 \n而太平區振興段新案「讀樂樂」,基地於太平區新福路,區域屬北區及北屯區的交界地帶「新北區」,距市區十分鐘以內的車程,價格及生活機能相對有競爭力,規劃坪數36至56坪、3至4房,近期打出3房加平車888萬元的優惠購屋方案,總銷約18億元。

  • 台中市三民路「婚紗街」新案  主打「低首付、低月付」強力吸客

    台中市三民路「婚紗街」新案 主打「低首付、低月付」強力吸客

    台中舊城區屬於成熟商圈,由於開發時間早、通常一地難求,近幾年來,建商爭相在中區、西區等舊城區整合土地、紛紛推出首購小宅案,推出後大受好評!例如林鼎建設在五權路、近中清路口推出「日光寓」、福寶建設在三民路二段「婚紗街」推出首購青豪宅案「時光流域」,甫開盤就賣出逾3成。 \n \n其中,福寶建設最新進場的「時光流域」預售案,基地就位於正三民路二段、近台灣大道,而三民路「婚紗街」一地難求,已有多年不曾推出新建案。福寶建設去年8月在取得近480坪土地後,對於新案規劃特別用心與貼心! \n \n因此,「時光流域」結合三民路婚紗業霸主-帝芬妮精品婚紗,7日在接待會館舉辦一場別開生面的春季時尚大秀,象徵著「歡沁成對、歡囍成家」,讓「時光流域」在甜蜜的氛圍下幸福公開! \n \n 福寶建設董事長陳慶曄表示,行政院已核定台中捷運藍線工程,預計2020年動工興建,而「時光流域」案距離捷運藍線的B13台中州廳站不遠;此外,本案周邊屬台中火車新站特區,多重交叉商圈前後貫穿,中友百貨、一中街商圈、台中秀泰廣場站前店、繼光電子商圈、日曜outlet、未來還有三井親子廣場「LaLaport」將進駐,周邊生活機能成熟與完善。 \n \n 陳慶曄特別強調,「時光流域」案精心規劃一樓後院「頂蓋式機車停車區」,不怕愛車日曬雨淋,機車不用停地下室,不會有「汽、機車共車道」的危險性,也不會有動力不足無法爬坡的問題,兼顧停車方便、社區美觀,並設有電動機車充電設備,重視科技環保。 \n \n 此外,「時光流域」案植綠謙退林蔭綠廊,屬封閉型庭園社區,隱身市中心繁華街廓靜謐天地,零店面純住宅,讓住戶擁有高質感生活;該案強調擁有忠孝國小、居仁國中等明星學區搶手門牌,自住或置產都能強化保值、提高增值效益。 \n \n 福寶建設「時光流域」規劃地下3層、地上11層樓,打出「時尚2房24~26坪、幸福3房30~34坪」,總戶數80戶,總價688萬至1,100萬元起,車位每個120-140萬元,強調零店面純住宅,總銷8億元。 \n \n 福寶建設表示,「時光流域」建案特色包括「捷運宅、明星學區、低首付、低月付8,000元」,鎖定年輕首購、首換族群。該案自開盤以來已賣出逾3成,其中區域客不少,預計7月動土,2021年下半年完工落成。

  • 富宇地產台中、南投連推兩新案

    富宇地產(4907)看準房市剛性購屋需求、買氣穩健,尤其是低自備、低總價產品,銷售表現最為亮眼!2019年第一季分別推出台中市大雅區「楓采」與南投縣草屯鎮「上景」雙低首付新案突擊外圍,兩建案總銷約23億元,搶攻首購市場。 \n \n富宇地產總經理鍾堯明表示,低利環境不變,年底前升息機率不高,要突圍就得視產品定位和規劃是否符合市場需求,兼顧施工品質的合宜總價和負擔較輕的付款方式,都是成交關鍵。 \n \n富宇台中市大雅區上楓段「楓采」,主打「清新健康宅」,基地位於民生路四段與楓林街口、上楓國小正對面,目前興建中,規劃坪數27-35坪、2-3房,開價633萬元起,目前興建中,是大雅區唯一抗PM2.5建案,採全棟均一價銷售,以及首付3萬、月付8000元起的付款方式搶攻首購族,總銷約13億元。 \n \n此外,草屯鎮建興段新案「上景」,則主打「草屯首座飯店精品宅」,基地位於新富路與新生路口,今(26)日已開工,產品規劃24-44坪、2-4房,每坪開價23.6萬元,是草屯區首座飯店式管理大樓建案,緊鄰虎山親水公園,同樣以首付3萬元、月付6000元起的付款方式吸客,總銷約10億元。

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