全台50年老宅破百萬戶！每2間就有1間屋齡超過30年

根據不動產資訊平台資料顯示，今年第1季全台住宅平均屋齡已達32年，其中就有101萬戶屋齡在50年以上，高達462萬戶的屋齡在30年以上，比例達到51%，每2間就有1間屋齡30年以上，顯見國人住在老房子狀況普遍，北市30年以上的房子占比更高達72%，至於全台屋齡10年內的住宅比例僅有12.1%，僅有少數的家庭有機會住在10年內的房屋。

《傳產》租金投報近6% 地上權住宅吸睛

近年房價高漲買房不易，尤其台北市價格高，只買房、不買地的地上權住宅擄獲買方目光，由於地上權住宅價格是周邊一般住宅的6~7折，若地段機能佳，出租投報率可有不錯的表現，例如位在台北市中心的京站花園廣場，近一年平均成交單價約每坪40.5萬，單坪月租金平均2,002元，平均投報率可達5.9%，不僅優於一般住宅，亦不亞於店面投報率，而位在文山區的華固新天地平均租金投報則在2.8%。

《傳產》六都獨活女性多於男性 這款住宅成趨勢

邁入新世代，獨活人口有增加的趨勢！台灣房屋集團根據行政院性別統計資料庫數據統計，2022年單獨居處一處所而獨立生活的「單獨生活戶」人口變化，全國有322.2萬人口，年增2.8%，六都中以新北市人數最多，達61.5萬人，其次為高雄42.9萬人，以及台北41.3萬人。

全台蝸居加劇…買房面積 十年來縮水11坪

　房價居高不下，小宅化趨勢下，「蝸居」現象愈來愈嚴重。根據不動產資訊平台統計，今年第一季每戶住宅買賣移轉平均面積為31.7坪，十年來減少11.5坪，縮水面積相當於一間套房，尤其過去低房價的中南部近十年縮水情形更加嚴重，高雄減少20坪、台中減少近15坪。

多元REITs基金 後市俏

　隨聯準會升息循環進入尾聲，美債殖利率也可望在升息見頂後緩步下滑，REITs產業投資價值浮現，但美國債務上限協商等市場雜音干擾，市場依舊震盪，投信法人表示，REITs及科技股同時上漲或互補機率高達77.5％，透過雙配REITs與科技股的多重資產基金，可望提升分散風險的效果。

屋高不足也可以創造複層？4 個複層格局設計提問，解鎖單層住宅的偽獨棟生活

大陸建設5大案 總銷達322億元

　大陸建設深耕國內房地產巿場，也跨足馬來西亞推出住宅案。執行長廖淳森表示，未來12個月，將推出台北巿總銷38億元「大安區通化段住宅案」與大直總銷187億元「金泰段商辦案」，新北市總銷43億元「板橋新雅段住宅案」，台中總銷42億元「北屯區洲際段住宅案」，並將在馬來西亞推出「Bangsar」住宅案總銷金額約12億元。

張開眼看見惡狼蹲床邊 女熟睡叫不醒 閨密遭舔腳性侵

小潔（化名）去年端午節連假邀閨密小芳（化名）到高雄遊玩，晚上回到租屋處過夜時，竟遭室友蘇姓男子侵入房間，蘇男直接蹲在床邊看2人睡覺，還伸手摸小芳大腿、胸部、臀部，甚至舔她腳底，最後用手指性侵得逞，小芳最後拚命叫醒吃了安眠藥的小潔，報警逮人。高雄地院依侵入住宅強制性交罪判蘇男8年，可上訴。

信義房屋統計桃園市平均住宅單總價 Q1雙創新高

根據信義房屋統計，今年第一季桃園市住宅成屋平均單價及總價雙雙創下新高，不分屋齡的各類型住宅（但排除預售物件）平均單價為26.1萬、平均總價1146萬，與2021年第一季相較，漲幅分別為24%、21%。信義房屋桃一區協理詹智偉分析，去年下半年起交易量降溫，但截至目前價格盤整趨勢仍不明顯，主要因桃園有人口紅利，剛需強勁，加之通膨仍存在，房價要修正本來就不容易，才會造成Q1單總價仍創高。

林右昌：平均地權條例修正案7月上路

　內政部25日召開部務會報，內政部林右昌指出，已報請行政院核定「平均地權條例」修正案施行日期，並建議在7月1日上路，期能打擊投機、杜絕炒作，確保合法正派經營，並引導房市穩健有序發展。

防炒房 平均地權條例子法7月1日上路

　《平均地權條例》5子法預告15日屆滿，內政部昨在部務會報拍板通過「私法人買受住宅許可」、「預售屋及新建成屋換約審核」，以及「檢舉獎金辦法」3項子法；部長林右昌表示，已報請行政院核定《平均地權條例》修正案的施行日期，並建議在7月1日上路。

國銀不動產授信集中度 探4年新低

　房市急凍，受升息、打炒房、經濟衰退疑慮、建材價格上漲四大利空影響，4月國銀不動產放款比率降到26.22％，創下2019年6月以來新低；且從去年8月起至今，沒有任何一家銀行不動產放款比率逾29％，至4月落在28％～29％者僅剩一家。

自用住宅3萬元房貸補助6月上路 最快7月入帳

內政部與營建署16日宣布「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」預計6月1日起開辦，到今年12月29日截止，民眾可以到內政部營建署網站申請，預計最快7月就能入帳。台南市長黃偉哲表示，符合資格者可獲得3萬元定額支持金，提供中低薪房貸族實質幫助。

大坪頂環狀微循環公車7月底上路 紓解林口工業區車潮

桃園市龜山區機場捷運A7站因鄰近合宜住宅，人口成長快速，但聯外交通非常不便，文青路上下班都成「停車場」，龜山區議員都力促增加客運路線。市府交通局指出，繞行捷運A7站和A8站的「大坪頂環狀微循環公車」預計7月底上路，研擬每30分鐘一班。

新竹縣總質詢 議員批行政效率「三流」

新竹縣議員蔡蕥鍹24日縣政總質詢舉竹北市未有社會住宅，照顧年輕族群，閱讀力投入經費僅次桃園，但各項評比敬陪末座等案例，形容新竹縣是一流消費、二流建設、三流行政效率！

南投草屯運動中心地點定案！ 青年住宅將增加戶數

南投縣議員們認為草屯運動中心設置在旭光中學不適宜，建議移到共融公園旁，再搭配鎮立游泳池，使用度更高，南投縣長許淑華23日實地會勘後認為可行，2月內將提初期報告，另議員們認為草屯工藝園區預計興建37戶青年住宅太少，許淑華也將從善如流，將另覓適當地點興建，增加青宅戶數。

桃市調高營建單價43％ 以利都更

　桃園市政府考量近年工程原物料上漲、相關法規變動及推動自主更新，檢討「桃園市都市更新權利變換計畫提列共同負擔項目及金額基準」規定，23日上路，新舊法規主要差異包含調高營建單價基準及建材設備表增列參考品牌等，希望透過持續滾動檢討，讓都市更新成本更趨合理及明確。

住宅移轉登記 買賣占比降至5成以下

房價高漲、房屋買賣交易降溫，使得住宅移轉登記結構大幅改變，來自賣賣移轉比例大降、繼承、贈與比例則是大增，據內政部不動產資訊平台統計顯示，全台住宅買賣移轉比例從去年60.9％，降至今年49.9％，等於每二件住宅移轉就有一件並非來自於買賣台北市繼承在整體移轉的占比更高達近3成。

新店民安段社宅拚年底完工

配合新北市安坑輕軌通車，結合便利交通沿線設置社會住宅，除距離安坑輕軌K6站步行僅10分鐘的新店民安段青年社宅，預計2023年底可完工，另外輕軌K6及K7站也將2處公有地透過都市計畫變更將變更為社會福利設施用地，未來預計將可提供580戶社會住宅。

自用住宅3萬元房貸補助6月上路 最快7月入帳

內政部與營建署16日宣布「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」預計6月1日起開辦，到今年12月29日截止，民眾可以到內政部營建署網站申請，預計最快7月就能入帳。台南市長黃偉哲表示，符合資格者可獲得3萬元定額支持金，提供中低薪房貸族實質幫助。