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以下是含有住展雜誌的搜尋結果,共96

  • 《傳產》開發商進場煉金 危老建案成新主流

    據住展雜誌統計,近三年危老建案推案量呈現年年創新高的態勢,今年上半年危老建案數量達16個、總推案量約162億元;建案數量比去年全年大增約四成五,推案量則比去年全年成長67億元、增幅高達約七成。住展雜誌研發長何世昌表示,危老重建因給予高額容積獎勵,且又不需經過都審,已經成為業界最熱烈追逐的開發模式,未來推案建數與案量甚至有機會超越都更,成為推案新主流。

  • 最強煉金術!危老推案量激爆成長2倍

    住展雜誌9日公布最新統計,近三年危老建案推案量呈現年年創新高的態勢,今年上半年危老建案數量達16個、總推案量約162億元;建案數量比去年全年大增約四成五,推案量則比去年全年成長67億元、增幅高達約七成。

  • 《傳產》資金行情 6月住展風向球再亮黃藍燈

    代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,6月分數來到33.7分,較5月(33.2)增加0.5分,分數連四個月上揚,且分數續創今年以來新高,對應燈號連續2個月站穩黃藍燈,顯示近期新建案市場表現穩健。住展雜誌研發長何世昌表示,今年來房市逐漸脫離疫情陰霾,沉浸在資金氾濫的盛宴當中,「賣方市場」的趨勢更為明顯,大賣的建案賣得莫名其妙,漲價的建案也漲得不知所謂,恐怕連房地產業者也對這突如其來的行情感到受寵若驚。

  • 新資金行情上演 6月住展風向球再亮黃藍燈

    代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,6月分數今(2)日出爐。單月來到33.7分,較5月(33.2)增加0.5分,分數連四個月上揚,且分數續創今年以來新高,對應燈號連續2個月站穩黃藍燈,意味著近期新建案市場表現穩健。

  • 《傳產》電子業給力 內湖、東區(竹市)H1房市點讚

    據住展雜誌統計,北台灣今年上半年新建案銷售率最高的前十個行政區,依序為內湖、東區(竹市)、壯圍、三峽、北區(竹市)、泰山、竹北、大安、五結、新屋等地。住展雜誌研發長何世昌表示,上半年建案熱賣區域都在電子科技業的重鎮,由於電子科技業受到疫情的影響小,該產業就業情況穩健,從業人員購屋需求與信心相對較高,當地房地產市場也就跟著發大財。

  • 《傳產》大台北都更案今年爆量又很貴

    住展雜誌統計資料顯示,大台北都更推案量自2013年至2018年,連續五年締造歷史新高紀錄。2019年因受到總統大選影響,部份都更案開賣時間往後遞延,因此中斷連年創新高案量紀錄。今年截至5月底為止,大台北都更(不含危老重建)推案量累計約870億元,案量已達去年全年都更案量的七成一左右,顯示都更推案力道十分強勁,預估全年應該突破1,500億元。今年大台北都更建案不僅大爆量,還有另一個特色就是很貴。統計資料顯示,至少有10個都更案平均開價創下該區段新高價。

  • 晚買沒折扣!台北市買新房門檻較去年貴500萬

    早買有折扣,晚買沒折扣!住展雜誌今(11)日公布最新統計指出,今年前5個月為止,北台灣各縣市預售新案每戶住宅平均總價大多比去年同期上揚,若以淨增總價計,以台北市攀升最多,今年前5個月每戶新房子比去年同期貴約521萬元。

  • 《傳產》北市想買新房 門檻墊高5百萬

    據住展雜誌統計,今年前5個月為止,北台灣各縣市新建案每戶住宅平均總價大多比去年同期上揚,僅新北與宜蘭地區下滑。若以淨增總價計,以台北市增加最多,今年前5個月每戶新房子比去年同期貴約521萬元(以開價計,其他縣市同)。若以年增幅度計,則以基隆市平均貴約37%最多。住展雜誌研發長何世昌表示,隨著國內房價持續反彈,再加上新建案市場由首購逐漸轉向換屋,單價上揚與坪數放大的情況下,新房子平均總價愈拉愈高,買新建案是「早買早享受,晚買沒折扣」。

  • 《產業》換屋、投資需求出籠 5月住展風向球攻上黃藍燈

    代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,5月分數來到33.2分,較4月增加2.2分,分數連三個月上揚,對應燈號則轉為黃藍燈,不僅中止連五藍,更是今年來第一顆黃藍燈,意味新建案市況正逐漸好轉當中。

  • 北台低房價區域10年漲1倍 比蛋黃區還會漲!

    北台低房價區域10年漲1倍 比蛋黃區還會漲!

    北市房價之高,時常被人拿來討論,但其他低房價區域,也悄悄地在飆漲房價,根據房地產市調機構統計,2010年Q1以來至今、近十年來北台灣新成屋、預售屋房價漲幅前十名行政區,反而是在蛋白區的邊緣,尤其以宜蘭五結、羅東等鄉縣市,漲幅超過1倍。

  • 比蛋黃區還會漲!北台低房價區域10年漲1倍

    比蛋黃區還會漲!北台低房價區域10年漲1倍

    北市房價之高,時常被人拿來討論,但其他低房價區域,也悄悄地在飆漲房價,根據房地產市調機構統計,2010年Q1以來至今、近十年來北台灣新成屋、預售屋房價漲幅前十名行政區,反而是在蛋白區的邊緣,尤其以宜蘭五結、羅東等鄉縣市,漲幅超過1倍。

  • 《傳產》撿便宜 北台精挑新建案產品與區域

    據住展雜誌統計,近年北台灣新成屋、預售屋成交行情雖逐步上揚,但多數縣市與歷史高點仍差約2%~9%多,僅基隆市漲至最高水位。北台灣三都新建案房價與歷史高點相比,差距都在8%之多。其中,台北市Q1新建案房價為85.1萬/坪,與2014年Q3高點的92.9萬/坪相比,差距約8.4%。新北市Q1房價約39.2萬/坪,與高點42.9萬/坪相差約8.6%。桃園市Q1房價為22.8萬/坪,距歷史高峰少約9.9%。住展雜誌研發長何世昌表示,近年北台灣新建案房價雖然回漲,但漲幅不如中古屋那麼高,與中古屋的差距趨小,只要挑對特定產品與區域購屋,消費者購買新房更為有利。

  • 《傳產》買氣穩定賣壓減 北台灣Q1待售建案數變少

    據住展雜誌統計,北台灣2020年Q1銷售中建案數量為1,465個,較2019年Q4減少52個,季減幅約3.5%,中止連二季上揚。若與去年同期相比,則減少66個,年減幅約4.5%。住展雜誌研發展何世昌表示,北台灣銷售中建案數量減少的原因,除了去年Q4銷售中建案數基期較高外,Q1個案數量較少、以及房市買氣意外穩定有關,銷售中建案因而逐漸減少。

  • 住展風向球 首購罕亮警示燈

     4月住展風向球總分7日出爐,較3月30.7分攀升0.3分,連續兩個月上揚,燈號維持藍燈,已連續五個月亮出藍燈。此外,首購市場罕見亮出警示燈,不排除是疫情引發無薪假和店家紓困潮有關,值得密切追蹤。

  • 《傳產》價格漸軟 4月住展風向球緩步上升

    代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,2020年4月總分為31.0分,較3月份(30.7分)增加0.3分,分數已連續二個月上揚,惟對應燈號則仍為藍燈,已連續五個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標的表現不一,預售屋推案量、來人與成交組數等三項分數上揚,成屋供給量、廣告批數持平,僅議價率一項分數下挫。住展雜誌研發長何世昌表示,因4月開賣的建案數量較多,且部份舊建案議價空間稍微擴大,吸引民眾出手買房,房市買氣小幅回溫,風向球也因而慢慢往黃藍燈挺進。

  • 《傳產》賭「疫」把 520檔期推案恢復正成長

    據住展雜誌統計,北台灣2020年房市520檔新建案推案預估量約為2,371.49億元,較2019年同期略增一百餘億元,年增幅約6%。住展雜誌研發長何世昌表示,今年房市520檔推案量能恢復正成長,原因是329檔延推案量挹注外,疫情趨緩也是推升建商推案意願的關鍵之一。

  • 《傳產》馬照跑、舞照跳 北台灣Q1推案量大增逾3成

    據住展雜誌統計,北台灣今年Q1新成屋、預售屋推案量累計達2,709.23億元,較去年同期大增近7百億元,年增幅超過三成。住展雜誌研發長何世昌表示,雖然今年Q1籠罩在疫情之下,但北台灣卻出現推案量、房價齊揚的好光景,主要是以往有SARS經驗,市場免疫力較強,並未被肺炎疫情一擊就倒,不管買方或賣方都還在觀察疫情的影響力,所以Q1房市還處於馬照跑、舞照跳的氛圍中。

  • 《傳產》北台灣Q1房價逆風高飛 Q2留「疫」拐點

    據住展雜誌統計,北台灣今年Q1新成屋、預售屋成交行情,呈現紅通通的好光景。其中,台北市、桃園市與新竹地區房價上揚,新北市和基隆市持平,僅宜蘭仍在下跌。住展雜誌研發展何世昌表示,雖然Q1房市面臨新冠肺炎疫情的衝擊,但因利率極低與貨幣寬鬆的環境,再加上建商口袋夠深,新建案房價不僅未被疫情擊倒,且北北基桃竹的Q1房價都已同步衝到復甦以來最高點。

  • 《傳產》疫情未穩 3月住展風向球連4藍

    代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,2020年3月總分為30.7分,較2月份(28.9分)增加1.8分,分數中止連續五個月下跌,對應燈號則仍為藍燈,已連續四個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標呈現三升三平,其中預售屋與成屋供給、來人組數等三項分數上揚,廣告批數、議價率與成交組數等三項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示,3月風向球分數上升的關鍵在於供給量增加,以及看屋人氣回溫所帶動,但成交速度仍然緩慢,跟著疫情上上下下,暫時還難雨過天青。

  • 疫落千丈 北台灣3月推案九年新低

     新冠肺炎疫情延燒,建商推案沒信心,3月房市推案量「疫」落千丈。《住展雜誌》最新統計,北台灣3月預售和新成屋推案金額僅剩742.38億元,年減近33%,創下近九年新低量,年減幅則創下2009年後最大值,意味年度大戲329檔期「旺季不旺」。展望第二季,市場專家認為「先降先贏」,換現金才是上策。

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