搜尋結果

以下是含有佔市場總成交金額的搜尋結果,共12

  • 工業地炙手可熱!前四月成交噴出200億

    工業地產炙手可熱!根據瑞普萊坊6日公布最新統計,2019年前四月,商用不動產市場以工廠、廠辦,投資佔比最高,尤其工業土地更是突破天量,前四月工業用地累計總成交金額約196.36億元,打破2017年同期114.41億的紀錄,年增1倍多。

  • 《興櫃股》帝圖秋拍成交金額續敲新高

    帝圖藝術(6650)2018秋季拍賣會落幕,此次帝圖秋拍一共推出「古董珍玩」、「近現代書畫」、「現代與當代藝術」三大專場,帝圖藝術拍賣仍維持台灣書畫文物類市佔率第一氣勢,拍品具備市場競爭力反映在拍賣營運表現,拍場競標買氣熱烈,秋拍總成交金額突破夏拍表現續創新高。「近現代書畫」專場表現突出,尤以「老書法」表現亮眼受到兩岸藏家高度矚目,乾隆皇帝《書法「介壽」》落槌金額達新台幣3,400萬元,遠超過起拍價200萬元,成交倍數達17倍,成為全場焦點。 \n \n 本次秋拍維持2018年以來的熱絡水平,場內突破前次1,000~2,000萬中高價位區間,由於帝圖拍賣「近現代書畫」包含渡海三家等產品與專業顧問服務具備核心競爭力,帶動新進藏家購買力向上突破單件3,000萬元成交額的水位。其中老書法生貨繼續受到市場追捧,創下台灣拍賣紀錄。沈曾植《行書七言聯》落槌拍出120萬、翁同龢《行書七言聯》拍出150萬、吳大澂《書法十言聯》拍出280萬、汪精衛《自作詩兩首》拍到190萬皆為場內亮點。古代畫家惲壽平《秋江漁隱》從5萬起拍,一路追價到730萬落槌,接連創下台灣生貨新紀錄。 \n 今年帝圖拍賣中,張大千《霍山瑞藹》與《黃山雲松圖》陸續以近2,000萬元價格成交,帶動本次近現代書畫家吳昌碩、傅抱石、黃賓虹、潘天壽、溥心畬精品皆以高價成交,吳昌碩《書法「節臨石鼓文」》從200萬起拍至620萬落槌。另一重點成交拍品為近代書法家林散之《草書大手卷》自100萬起拍,叫價多口至910萬落槌,林散之《書法大中堂》與《書法「卜算子詠梅」》也各拍出550萬與230萬高價。高價精品成交件數持續增加中,平均每場都有在成長。帝圖拍賣「渡海四家」包含「湘鄉曾氏(紹杰)萬石堂珍藏」南張北溥書畫表現也相當亮眼,溥心畬書畫精品《松鶴延年》以280萬元落槌,于右任《錄張載西銘》以165萬元落槌。 \n 此外,量多質精的鎏金佛像專區從拍前即引起收藏圈內高度興趣,其中《14/15世紀銅鎏金綠度母坐像》、《15/16世紀銅鎏金多聞天王立像》分別以650萬與200萬落槌,為古董專場一大亮點。整體而言,台灣與大陸藏家競標熱烈,渡海三家與近現代精品多件千萬等級落槌,老書法崛起。帝圖專攻近現代書畫,大陸購買力增強帶動的藝術拍賣市場熱潮效應趨勢下,拍賣金額穩定逐年上升,反映市場藏家對拍品品項質感的認同,奠定未來拍賣業的龍頭地位。 \n 帝圖今年1~9月累計營收1.52億元,相較去年同期0.81億元,累計營收年成長率達87%。 \n \n

  • 櫃檯買賣股票市場現況(截至8月25日)

    一、開戶數: \n8月25日累積開戶數為15,435,357戶,較8月18日累積開戶數15,238,143戶,增加197,214戶,增幅約1.29%。另8月25日現股當日沖銷累積開戶數為1,348,106戶,較8月18日現股當日沖銷累積開戶數1,328,458戶,增加19,648戶,增幅約1.48%。 \n二、華僑及外國人開戶數: \n8月25日止華僑及外國人在各證券商累積開戶數174,312戶較8月18日開戶數174,150戶,增加162戶,增幅約0.09%。 \n三、股票成交量值概況: \n(一)本年度上櫃股票截至8月25日止日均值為269.37億元,總成交金額為42,561.08億元,其中盤後定價交易金額為136.54億元。另本年度截至8月25日止現股當日沖銷交易總買進成交金額佔市場比重為21.87%,現股當日沖銷交易總賣出成交金額佔市場比重為21.90%。 \n(二)本年度興櫃股票截至8月25日均值為10.87億元,總成交金額為1,717.71億元。 \n四、本年度上櫃股票截至8月25日止信用交易概況: \n(一)得為信用交易家數計543家,較上週(截至8月18日止)得為信用交易家數547家,減少4家。 \n(二)融資餘額為678.18億元,較上週(截至8月18日止)融資餘額668.01億元,增加10.17億元,增幅約1.52%。 \n(三)融券餘額為142,304張,較上週(截至8月18日日止)融券餘額133,566張,增加8,738張,增幅約6.54%。 \n(四)本年度信用交易成交值(不含資券相抵)之比例為18.91%,較上週(截至8月18日止)之比例18.91%,增加0.00%。 \n(五)本年度資券相抵交易成交值之比例為3.60%,較上週(截至8月18日止)之比例3.73%,減少0.13%。 \n \n \n櫃檯買賣債券市場概況: \n本(106)年度截至8月25日止,累計營業天數160日 \n一、債券上櫃概況:(單位/億元,至小數2位) \n(一)政府公債已上櫃計117期,發行餘額為5兆5,888.251億元,較上週增加250億元。 \n(二)普通公司債已上櫃計85家497期,發行餘額為1兆7,145.89億元,較上週減少54億元。 \n(三)轉換公司債已上櫃計211家256期,發行餘額為1,270.94億元,較上週增加32.54億元。 \n (四)交換公司債已上櫃計3家3期,發行餘額64.1億元,本週無異動。 \n (五)金融債券已上櫃計36家344期,發行餘額為9,533.51億元,較上週減少89億元。 \n (六)受益證券方面,金融資產證券化計5期,發行餘額為115.99億元,較上週減少7.09億元;不動產資產信託計0期,發行餘額為0億元,本週無異動。 \n (七)外幣計價國際債券已上櫃計459期約1,240.09億美元,較上週增加11.45億元。 \n二、債券交易概況:(單位/億元,至小數2位) \n(一)新台幣債券總成交金額為30兆3,273.96億元,日均值為1,895.46億元,包含: \n1.買賣斷交易4兆5,714.52億元,日均值為285.72億元,佔總成交金額比例為15.07%,其中: \n(1)等殖成交系統買賣斷成交金額為3兆2,603.08億元,佔買賣斷成交金額比率為71.32%。 \n(2)營業處所買賣斷成交金額為1兆3,111.43億元,佔買賣斷成交金額比率為28.68%(包含政府債券6,434.72億元,日均值為40.22億元;普通公司債5,662.46億元,日均值為35.39億元;金融債券946.05億元,日均值為5.91億元;受益證券0億元,日均值為0億元,外國債券68.20億元,日均值為0.43億元)。 \n 2.附條件交易25兆7,559.44億元,日均值為1,609.75億元,佔總成交金額比例為84.93%,其中等殖成交系統成交金額為6,025.83億元,佔附條件成交金額比率為2.34%。 \n(二)國際債券 \n1. 買賣斷交易,以美元計價之成交金額為3.50億美元,以澳幣計價之成交金額為0億澳幣,以人民幣計價之成交金額為1.81億人民幣,以紐幣計價之成交金額為0.02億紐幣,以南非幣計價之成交金額為0億南非幣。 \n2. 附條件交易,以美元計價之成交金額為98.24億美元,以澳幣計價之成交金額為0.26億澳幣,以人民幣計價之成交金額為234.10億人民幣,以紐幣計價之成交金額為0億紐幣,以南非幣計價之成交金額為0億南非幣。 \n(三)債券自營商總公司計79家,其中得經營債券等殖成交系統買賣業務者計76家。 \n三、證券新金融商品交易概況:(單位/億元,至小數2位) \n(一)債券借貸: \n1. 公債融券交易:累計成交面額為5,804.3億元,其中營業處所成交3.3億元,等殖成交系統成交5,801億元。 \n2. 公債借券交易:累計成交面額為0億元。 \n(二)公債發行前交易:累計成交面額為8,441.5億元。 \n(三)轉換公司債資產交換: \n1. 固定收益交易部分:目前已申報開放本項業務之證券商共20家,契約流通餘額共計377.69億元,本年度累計成交金額為236.15億元。 \n2. 選擇權交易部分:目前已申報開放本項業務之證券商共20家,契約流通餘額共計639.55億元,本年度累計成交金額為488.34億元。 \n(四)新台幣利率衍生性商品: \n1. 新台幣利率選擇權:目前已申報開辦本項業務之證券商共12家,契約流通餘額共計0億元,本年度累計成交金額為0億元。 \n2. 新台幣利率交換:目前已申報開辦本項業務之證券商共16家,契約流通餘額共計3,807.60億元,本年度累計成交金額為873.99億元。 \n3. 店頭衍生性商品電腦交易系統目前簽約共37家,本年度累計成交金額1,504億元。 \n(五)結構型商品交易:目前已申報開辦本項業務之證券商共15家。契約流通餘額共計568.48億元,本年度累計成交金額1,789.90億元。 \n(六)債券衍生性商品: \n1. 目前已申報開辦本項業務之證券商共16家,契約流通餘額共計0億元,本年度營業處所累計成交金額0億元。 \n2. 店頭衍生性商品電腦交易系統目前簽約共37家,本年度累計成交金額24億 元。 \n(七)股權衍生性商品:目前已申報開辦本項業務之證券商共12家。契約流通餘額共計2.75億元,本年度累計成交金額18.26億元。 \n(八)信用衍生性商品交易:目前已申報開辦本項業務之證券商共6家。契約流通餘額共計0億元,本年度累計成交金額0億元。 \n \n \n 上櫃相關業務 \n \n一、截至106年8月25日上櫃股票辦理情形: \n(一)股票已上櫃家數:741家 (包含外國公司33家) \n(二)當年度累計上櫃掛牌公司:12家 \n(三)本中心已同意櫃檯買賣契約,尚未掛牌家數7家 (漢來美食、廣錠、益張、台灣銘板…等) \n(四)董事會通過,待核發同意函: 0家 \n(五)俟董事會核議:0家 \n(六)待審議:8家 (特昇-KY、朋億、慧智、益得、高端疫苗…等) \n二、截至106年8月25日興櫃股票辦理情形: \n(一)股票已櫃檯買賣家數:271家 (包含外國公司11家) \n(二)當年度累計興櫃掛牌公司:31家 \n(三)目前已受理尚未櫃檯買賣家數:2家 \n(四)當年度累計受理櫃檯買賣家數:30家(90至105年度累計申請計1,519家) \n \n三、截至106年8月25日創櫃板辦理情形: \n(一)目前登錄創櫃板家數:75家 \n(二)累計登錄創櫃板家數:109家 \n(三)當年度累計輔導家數:20家(102至105年度累計輔導計223家) \n四、截至106年8月25日上櫃、興櫃、創櫃板總家數:1,087家 \n五、截至106年8月25日TDR辦理情形: \n(一)已掛牌家數:1家 \n六、預計於未來一週掛牌公司(106.8.27~106.9.2): \n(一)一般類股: \n \n 無 \n \n(二)興櫃股票: \n \n 6649 台生材【元大、富邦】 (106年8月29日)

  • 櫃檯買賣股票市場現況

    一、開戶數: \n8月11日累積開戶數為15,220,760戶,較8月4日累積開戶數15,210,884戶,增加9,876戶,增幅約0.065%。另8月11日現股當日沖銷累積開戶數為1,320,625戶,較8月4日現股當日沖銷累積開戶數1,313,762戶,增加6,863戶,增幅約0.52%。 \n二、華僑及外國人開戶數: \n8月11日止華僑及外國人在各證券商累積開戶數174,245戶較8月4日開戶數174,420戶,減少175戶,減幅約0.1%。 \n三、股票成交量值概況: \n (一)本年度上櫃股票截至8月11日止日均值為263.89億元,總成交金額為39,055.11億元,其中盤後定價交易金額為125.67億元。另本年度截至8月11日止現股當日沖銷交易總買進成交金額佔市場比重為21.29%,現股當日沖銷交易總賣出成交金額佔市場比重為21.32%。 \n (二)本年度興櫃股票截至8月11日均值為10.83億元,總成交金額為1,602.20億元。 \n四、本年度上櫃股票截至8月11日止信用交易概況: \n(一)得為信用交易家數計549家,較上週(截至8月4日止)得為信用交易家數549家,增加0家。 \n(二)融資餘額為672.80億元,較上週(截至8月4日止)融資餘額677.71億元,減少4.91億元,減幅約0.72%。 \n(三)融券餘額為125,081張,較上週(截至8月4日日止)融券餘額127,090張,減少2,009張,減幅約1.58%。 \n(四)本年度信用交易成交值(不含資券相抵)之比例為18.97%,較上週(截至8月4日止)之比例18.98%,減少0.01%。 \n (五)本年度資券相抵交易成交值之比例為3.85%,較上週(截至8月4日止)之比例4.00%,減少0.15%。 \n \n \n櫃檯買賣債券市場概況: \n本(106)年度截至8月11日止,累計營業天數150日 \n一、債券上櫃概況:(單位/億元,至小數2位) \n (一)政府公債已上櫃計117期,發行餘額為5兆5,638.251億元,本週無異動。 \n (二)普通公司債已上櫃計86家499期,發行餘額為1兆7,219.89億元,較上週增加98.5 億元。 \n (三)轉換公司債已上櫃計214家261期,發行餘額為1,238.65億元,較上週減少34.46億元(上月因轉換、賣回、贖回計減少56.20億元)。 \n (四)交換公司債已上櫃計3家3期,發行餘額64.1億元,較上週減少0.51億元。 \n (五)金融債券已上櫃計36家346期,發行餘額為9,622.51億元,本週無異動。 \n (六)受益證券方面,金融資產證券化計5期,發行餘額為123.08億元,本週無異動;不動產資產信託計0期,發行餘額為0億元,本週無異動。 \n (七)外幣計價國際債券已上櫃計454期約1,213.55億美元,較上週減少6.62億元。 \n二、債券交易概況:(單位/億元,至小數2位) \n (一)新台幣債券總成交金額為28兆3,738.07億元,日均值為1,891.59億元,包含: \n1.買賣斷交易4兆3,733.57億元,日均值為291.56億元,佔總成交金額比例為15.41%,其中: \n(1)等殖成交系統買賣斷成交金額為3兆1,006.82億元,佔買賣斷成交金額比率為70.90%。 \n(2)營業處所買賣斷成交金額為1兆2,726.75億元,佔買賣斷成交金額比率為29.10%(包含政府債券6,162.59億元,日均值為41.08億元;普通公司債5,553.95億元,日均值為37.03億元;金融債券942.02億元,日均值為6.28億元;受益證券0億元,日均值為0億元,外國債券68.20億元,日均值為0.45億元)。 \n2.附條件交易24兆4.50億元,日均值為1,600.03億元,佔總成交金額比例為84.59%,其中等殖成交系統成交金額為5,263.15億元,佔附條件成交金額比率為2.19%。 \n(二)國際債券 \n1.買賣斷交易,以美元計價之成交金額為3.50億美元,以澳幣計價之成交金額為0億澳幣,以人民幣計價之成交金額為1.81億人民幣,以紐幣計價之成交金額為0.02億紐幣,以南非幣計價之成交金額為0億南非幣。 \n2.附條件交易,以美元計價之成交金額為93.85億美元,以澳幣計價之成交金額為0.26億澳幣,以人民幣計價之成交金額為220.04億人民幣,以紐幣計價之成交金額為0億紐幣,以南非幣計價之成交金額為0億南非幣。 \n(三)債券自營商總公司計79家,其中得經營債券等殖成交系統買賣業務者計76家。 \n三、證券新金融商品交易概況:(單位/億元,至小數2位) \n(一)債券借貸: \n1.公債融券交易:累計成交面額為5,059.8億元,其中營業處所成交3.3億元,等殖成交系統成交5,065.5億元。 \n 2.公債借券交易:累計成交面額為0億元。 \n(二)公債發行前交易:累計成交面額為8,434億元。 \n(三)轉換公司債資產交換: \n 1.固定收益交易部分:目前已申報開放本項業務之證券商共20家,契約流通餘額共計370.75億元,本年度累計成交金額為221.38億元。 \n 2.選擇權交易部分:目前已申報開放本項業務之證券商共20家,契約流通餘額共計648.03億元,本年度累計成交金額為454.93億元。 \n(四)新台幣利率衍生性商品: \n 1.新台幣利率選擇權:目前已申報開辦本項業務之證券商共12家,契約流通餘額共計0億元,本年度累計成交金額為0億元。 \n 2.新台幣利率交換:目前已申報開辦本項業務之證券商共16家,契約流通餘額共計3,815.40億元,本年度累計成交金額為859.97億元。 \n 3.店頭衍生性商品電腦交易系統目前簽約共37家,本年度累計成交金額1,384億元。 \n(五)結構型商品交易:目前已申報開辦本項業務之證券商共15家。契約流通餘額共計603.46億元,本年度累計成交金額1,750.06億元。 \n(六)債券衍生性商品: \n1.目前已申報開辦本項業務之證券商共16家,契約流通餘額共計0億元,本年度營業處所累計成交金額0億元。 \n2.店頭衍生性商品電腦交易系統目前簽約共37家,本年度累計成交金額24億元。 \n(七)股權衍生性商品:目前已申報開辦本項業務之證券商共12家。契約流通餘額共計6.98億元,本年度累計成交金額18.11億元。 \n(八)信用衍生性商品交易:目前已申報開辦本項業務之證券商共6家。契約流通餘額共計0億元,本年度累計成交金額0億元。 \n \n \n 上櫃相關業務 \n一、截至106年8月11日上櫃股票辦理情形: \n(一)股票已上櫃家數:741家 (包含外國公司33家) \n(二)當年度累計上櫃掛牌公司:12家 \n (三)本中心已同意櫃檯買賣契約,尚未掛牌家數7家 (漢來美食、廣錠、益張、台灣銘板…等) \n(四)董事會通過,待核發同意函: 0家 \n(五)俟董事會核議:0家 \n(六)待審議:6家 (寬宏藝術、維田、特昇-KY、朋億、慧智…等) \n二、截至106年8月11日興櫃股票辦理情形: \n(一)股票已櫃檯買賣家數:272家 (包含外國公司11家) \n(二)當年度累計興櫃掛牌公司:29家 \n(三)目前已受理尚未櫃檯買賣家數:2家 \n(四)當年度累計受理櫃檯買賣家數:28家(90至105年度累計申請計1,519家) \n三、截至106年8月11日創櫃板辦理情形: \n(一)目前登錄創櫃板家數:76家 \n(二)累計登錄創櫃板家數:109家 \n(三)當年度累計輔導家數:20家(102至105年度累計輔導計223家) \n四、截至106年8月11日上櫃、興櫃、創櫃板總家數:1,089家 \n五、截至106年8月11日TDR辦理情形: \n(一)已掛牌家數:1家 \n六、預計於未來一週掛牌公司(106.8.13~106.8.19): \n (一)一般類股: \n無 \n (二)興櫃股票: \n6621 華宇藥【元大、富邦、第一金】 (106年8月18日) \n6645 金萬林【華南永昌、永豐金】 (106年8月18日) \n

  • 櫃買市場今年以來日均值221.59億元

    櫃買中心今(5)日指出,本年度上櫃股票截至上周五(2日)之日均值為221.59億元,總成交金額為4.01兆元,其中盤後定價交易金額為154.04億元;截至2日之現股當日沖銷交易總買進成交金額佔市場比重為6.60%,現股當日沖銷交易總賣出成交金額佔市場比重為6.60%。 \n \n 另外,本年度興櫃股票截至2日之日均值為12.52億元,總成交金額為2,265.38億元。

  • 今年以來上櫃日均成交量292億

    櫃買中心表示,今年度上櫃股票截至5月16日止,日均值為292.20億元,總成交金額為2.57兆元,其中盤後定價交易金額為90.08億元。另外,今年度截至5月16日止,現股當日沖銷交易總買進成交金額佔市場比重為4.07%,現股當日沖銷交易總賣出成交金額佔市場比重為4.06%。 \n櫃買中心也表示,5月16日累積開戶數為1405萬2400戶,較5月9日累積開戶數1404萬8321戶,增加4079戶,增幅約0.03%。5月16日現股當日沖銷累積開戶數為44萬1681戶,較5月9日現股當日沖銷累積開戶數43萬3666戶,增加8015戶,增幅約1.84%。

  • 櫃買今年日均量 逼近300億

    櫃買中心已成今年台股火車頭,櫃買中心表示,今年度上櫃股票截至3月28日止,日均值為294.97億元,總成交金額為1.62兆元,其中盤後定價交易金額為56.44億元。另本年度截至3月28日止,現股當日沖銷交易總買進成交金額,佔市場比重為3.04%,現股當日沖銷交易總賣出成交金額佔市場比重為3.03%。 \n至於興櫃股票,櫃買中心指出,截至3月28日止,日均值為16.60億元,總成交金額為913.08億元。 \n此外,3月28日累積開戶數為1399萬8414戶,較3月21日累積開戶數1399萬0136戶,增加8278戶,增幅約0.06%。3月28日現股當日沖銷累積開戶數為37萬9002戶,較3月21日現股當日沖銷累積開戶數36萬8842戶,增加1萬0160戶,增幅約2.75%。

  • 櫃買市場 今年累計日均值281億元

    櫃買中心今(10)日公佈最新統計資訊,今年度上櫃股票截至上周五(3月7日)的日均值為281.75億元,總成交金額為1兆1,270.09億元,其中盤後定價交易金額為38.37億元。 \n \n 今年度截至上周五的現股當日沖銷交易總買進成交金額佔市場比重為2.77%,現股當日沖銷交易總賣出成交金額佔市場比重為2.77%。至於今年度興櫃股票截至上周五的日均值為15.51億元,總成交金額為620.59億元。

  • 當沖首日 上櫃成交值衝318億元

    櫃買中心表示,金管會振興股市第三項措施-「現股當日沖銷交易」,6日順利上線實施,雖然首日觀望氣氛濃,現股當沖佔總成交值比率僅1.02%;惟激勵櫃買股票成交值跳升318億元,不但較上周五增加13%,也為2012年以來首見的逾310億元的大量。 \n櫃買中心表示,現階段開放投資人可以進行當日沖銷交易的上櫃股票,總計有50檔(也就是作為「櫃買富櫃50指數」成分股的50檔上櫃股票)。而昨日櫃買市場總成交值為318.69億元,較前一個交易日(1月3日)的282.61億元,增加36.08億元,增加幅度約為13%。 \n櫃買中心表示,1月6日櫃買市場當日沖銷成交張數計4,423張,當日沖銷交易買進成交金額為3.27億元,當日沖銷交易賣出成交金額為3.25億元。而1月6日得進行當沖交易之50檔上櫃股票,總成交金額為119.9億元,其中當日沖銷成交金額計3.25億元,佔富櫃50指數成份股總成交金額之2.72%,佔櫃買市場總成交金額之比率則僅為1.02%。

  • 險資炒台灣商辦 成交金額季增4倍

    險資炒台灣商辦 成交金額季增4倍

     商用不動產在市場資金行情仍在、兩岸投保協議維繫持續開放方向下,成為政策持續打房之下的資金避風港。據多家業者統計,今年第二季商辦市場明顯爆大量,單季交易金額約270億元,較第一季成長4倍,也比去年同期出現10%的漲幅,專家分析,由於壽險業者挾著千億元以上銀彈,在大台北地區獵地,下半年大型物件還是壽險業者的天下。 \n 台灣商仲業者陸續公布第二季台灣商用不動產的交易情況。由於美國經濟數據不樂觀、歐債惡化再起,使得整體市場表現疲弱,景氣復甦不明確,也讓台灣央行暫時沒有升息的動作,投資方積極尋覓資金去處。 \n 根據戴德梁行最新公布數據顯示,商用不動產有別於第一季的交易量低迷,第二季交易量暴增了4倍,交易金額達到新台幣270億元,累計上半年總交易量約330億元左右。 \n 相較於今年第一季,第二季投資市場回溫,根據仲量聯行統計調查顯示,投資方類型以之前持幣觀望的金融壽險業者佔比77.4%最多,投資總額高達新台幣210億元,壽險業者在資金去化考量下,紛紛出手,進而帶動整體商用不動產交易量增加,包括台壽、富邦及國泰人壽等,均有單筆投資金額超過10億元的成交案例,拉抬投資市場價格上升走勢,其次為科技業,佔第二季總成交金額的13%,達新台幣36億元。 \n 單筆金額動輒10億台幣起跳 \n 包括富邦人壽以70.9億元買下內科的長虹新凱旋大樓、19.39億元買下太平洋敦南商業大樓;中國信託人壽和國泰人壽購買南京東路店面以及台灣人壽以46億元購買華國飯店等。 \n 根據戴德梁行的統計,第二季台灣大型房地產的交易個案,壽險公司在第二季的商用房地產投資金額就達到新台幣162億,佔第二季交易量的6成。 \n 永慶資產管理協理黃增福認為,今年上半年已有6家壽險公司出手,近期各家壽險公司仍陸續對外公開要加碼資金、密集尋找標的,預計投入不動產的預算金額高達千億元以上,例如新光人壽要在大台北地區買素地蓋自用辦公大樓,國泰人壽有意競標太子敦南大樓、以及將與南山人壽共同搶標台北世貿二館地上權招標案,市場需求熱度正持續加溫。 \n 商場與觀光旅館最受歡迎 \n 如以產品類型來看,廠辦大樓仍是第二季交易量大宗,根據高力國際統計,本季廠辦類型產品成交49.36億元,多由眾多中小型交易累積而來,其中,成交金額最大者為日月光半導體與其子公司福雷電子以15.01億元向宏璟建設購買楠梓加工區大樓。 \n 但近期受惠於陸客來台比重逐步上升,帶動零售店面發展,具全棟改裝潛力的舊辦公大樓、飯店旅館,可以改裝為購物商場、觀光旅館躍居為投資人下一波最青睞的投資標的。 \n 仲量聯行協理林大喬表示,看好這波觀光產業前景,往常供給量相對較少的飯店不動產,這一季也有2筆相當具指標性的交易,像是台壽日前以新台幣46億元取得台北市華國大飯店不動產產權,位於深坑的假日大飯店也以18.6億元售出,顯示投資市場對陸客帶來觀光效應深具信心。 \n 商辦成交行情再創單季新高 \n 與住宅市場急速冷凍比較,本季商用不動產表現相對平穩,仲量聯行總經理趙正義表示,台北A級辦公大樓在連續2年無新增供給及需求穩定成長下,A辦整體空置率較上季下降2.3%,為10.2%,在四大A級商辦中,信義計畫區本季空置率11.1%,下降幅度最高達6.1%,平均租金微幅上漲0.2%,每坪每月達2695元。 \n 趙正義表示,由於目前空置率呈現近3 \n年來新低,部分房東已開始調漲租金,預計至今年底租金仍有微幅上漲3%至5%的空間,但2013年預估有空大樓釋出,空置率將會上升,租金成長幅度將變緩。 \n 據永慶資產管理統計今年第2季台北市商辦成交行情,每坪均價為69.8萬元,價格再創單季新高,較上季漲幅約11.1%,若比較去年同期,漲幅更高達25.3%。 \n 黃增福分析,商辦產品受惠陸客、陸資商機,以及壽險業活化資金運用、中小企業自用需求增加,加上舊辦公大樓重新拉皮、改建後,將可供更多的商業性質使用,帶動整體辦公價格向上走勢。 \n 租金投報率降至3%以下 \n 不過若進一步觀察租金投報率,本季台北市辦公平均月租金為每坪2037元,較上季的每坪2054元,下修0.8%,因此在商辦價格上漲、租金持平的狀況下,平均租金投報率已降至3%以下。 \n 雖然下半年住宅房市「淡定」,全球經濟波動和歐債危機難解的情況下,外資對下半年多抱持較保守審慎,不過由於國內資金仍然充沛,在股市風險不確定的情況下,具有穩定收益的商用不動產仍將受到投資者青睞。仲量聯行總經理趙正義分析,從下半年可能交易的案件來看,預估今年全年交易應可達800~1000億,由於壽險公司資金充裕,仍是下半年投資需求主力。 \n 值得注意的是,投資人愈來愈重視都市更新對其投資標的發展效益,本季多筆買賣皆因標的物未來都更後的興建規劃或改建價值而吸引投資人目光,並願意以高價出手。

  • 央行逼熱錢出債市 1,100億現形

     財金部會聯手明確打熱錢,金管會昨(9)日依據央行的來函要求,自明(11)日起,嚴格監管外國人匯入台灣資金的短期流動性去向,不論投資相關商品的年限長短,通通統一計算在滯台總金額的30%之內。 \n 金管會昨天祭出「華僑及外國人投資證券管理辦法」第4條第2項規定,修訂境外華僑及外國人投資國內證券的資金比例及分配。這是台灣自民國84年來,首度「走回頭」的外資管理辦法,預計約新台幣1,100億元的外資短線資金,會被迫現身,立即選擇投入台股,或是依外匯管理辦法,於7天內匯出台灣,將無法滯台押寶新台幣的預期升值獲利。 \n 央行和金管會昨天直接講明了,台灣的公債本身不值得外資投資。官員指出,國內公債市場的殖利率並不高,美國2年期國庫券利率0.34%,台灣是0.109%,美國5年期公債利率1.15%,台灣則僅0.922%,台灣的公債相對上沒有投資利基。 \n 金管會證期局主秘吳桂茂亦表示,目前外資持有剩餘年限逾一年的公債部位,併計入上述的30%後如果有超過限額的部分,僅能持有至到期日止,不可以再有新增的部位。央行統計,截至今年10月26日止,外資持有公債剩餘年限逾一年的公債部位,占外資總持有公債的55.7%,在1,300億元左右。 \n 金管會認為,外資減少參與公債市場,不會對台灣的公債市場造成衝擊。官員指出,外資買賣斷金額佔總債券市場成交值比重僅約為1%至2%,依中央銀行的建議,對我國公債市場造成影響尚屬可接受範圍。 \n 匯入台灣,等待炒匯的外資,近來大規模藏身在短期公債及貨幣市場工具裡,正是央行此次欲打擊的炒匯熱錢。短期公債,為一年期以內的短期國債,或稱國庫債,貨幣市場工具則有大額可轉讓存單、商業本票、銀行承兌匯票等金融商品,主要訴求是期限短、高流動性。 \n 此次將大規模掃除炒匯熱錢,外銀人士僅能低調說,「台灣的監管幾乎已滴水不漏了」,也質疑台灣開放市場的初衷。對此,金管會表示,外資管理政策亦需兼顧金融及外匯市場的穩定,金管會有責任避免外資匯入炒作,傷害到國內金融機構的運作,促進資本市場發展仍是金管會努力的目標。

  • 第一金證 百萬名車大抽獎

     為響應節能減碳,提升市場交易機動性與活絡度,第一金證券於第3季推出「第e贏家」之贏家系列電子商務促銷活動,並大手筆舉辦包括裕隆納智捷百萬智慧車等121項大獎的抽獎活動。 \n 第一金控旗下企業第一金證券,近3年陸續推動「贏家」系列電子商務促銷活動,今年初推出多功能的「第e贏家」網路電子交易系統,並自5月起至9月底,以7-11禮券做為新開實動戶開戶贈品,更規劃從7月至9月的3個月期間,舉辦抽獎活動。 \n 本次抽獎活動除每個月皆有「月月抽」抽獎活動外,還有期末的汽機車「至尊獎」獎項。 \n 第一金證券公司這次特別設計讓一般小額投資人與法人大戶擁有相同的中大獎機會。 \n 另外,客戶如果連續12個月的電子交易金額達到一定的金額,也將可獲贈電子書、智慧型手機等3C贈品。 \n 網路、手機及語音等電子交易方式佔國內證券市場交易比重愈來愈重要,到今年5月底為止,電子交易筆數佔市場總交易比重惟36.79%,電子交易金額比重為31.03%。 \n 至於單月電子交易成交金額為1兆5,487億元,電子交易人數為72萬3,673人。在在顯示投資人越來越倚重電子交易系統。 \n 第一金證券不但擁有完善的電子交易系統平台,也同時注重實體通路的存在。 \n 近2年營業據點逆勢從22個擴充為27個據點,搭配22個設在銀行端的證券櫃台,提供客戶一完整的經紀業務服務。

回到頁首發表意見