租金投報近6％ 地上權住宅夯

　地上權住宅取得成本低、租金投報高，加上不用考慮繼承問題，獲不少頂客族或退休族青睞，例如「京站」近一年租金投報率達5.9％，不僅優於一般所有權住宅，甚至不亞於店面投報率。

租金投報近6％！地上權住宅房價打6、7折好吸睛 專家曝投資風險

近年房價高漲買房不易，尤其台北市價格高，只買房、不買地的地上權住宅擄獲買方目光，由於地上權住宅價格是周邊一般住宅的6~7折，若地段機能佳，出租投報率可有不錯的表現，例如位在台北市中心的「京站花園廣場」，近一年平均成交單價約每坪40.5萬，單坪月租金平均2,002元，平均投報率可達5.9%，不僅優於一般住宅，亦不亞於店面投報率，而位在文山區的「華固新天地」平均租金投報則在2.8%。

《傳產》租金投報近6% 地上權住宅吸睛

近年房價高漲買房不易，尤其台北市價格高，只買房、不買地的地上權住宅擄獲買方目光，由於地上權住宅價格是周邊一般住宅的6~7折，若地段機能佳，出租投報率可有不錯的表現，例如位在台北市中心的京站花園廣場，近一年平均成交單價約每坪40.5萬，單坪月租金平均2,002元，平均投報率可達5.9%，不僅優於一般住宅，亦不亞於店面投報率，而位在文山區的華固新天地平均租金投報則在2.8%。

東京再開發案遭批

　新聞提要■東京政府義無反顧推動明治神宮外苑再開發案，卻遭到當地居民及環保團體強烈反彈，擔心東京失去靈魂。

京元電 三大法人力挺

　封測大廠京元電子（2449）在2022年獲利大幅度成長後，2023年即使在大環境逆風下，獲利仍維持在高檔水準，自3月以來股價維持高檔盤整。近期搭上輝達A100／H100 GPU封測供應鏈題材，營運可望更上一層樓，京元電今年雖然手機市場仍相對冷清，惟庫存逐步去化，抵銷消費性市場逆風，第一季每股稅後純益繳出0.97元成績。

5月東京核心CPI 奔40年新高

　被視為日本全國物價趨勢領先指標的東京核心消費者物價指數（CPI），5月份數據衝上40年新高紀錄。在物價壓力升溫下，加重外界對日本銀（央）行可能退出超寬鬆政策的預期。

資深男星病逝享壽67歲 金雞獎影帝曬黑白照悼念：一路走好

資深演員羅京民闖蕩演藝圈30多年，演出《孫子從美國來》、《士兵突擊》等無數經典代表作，精湛演技讓後生晚輩望塵莫及，不過稍早傳出他今(26日)凌晨因病辭世，享壽67歲，噩耗傳出後讓人不勝唏噓。

《國際經濟》東京關鍵通膨指標 創日本泡沫化來新高

日本首都東京的核心消費者通膨率在5月有所放緩，但排除食品與燃油價格後的關鍵指標創下逾40年高點，凸顯出價格壓力正持續擴散，這讓市場很難放棄超寬鬆貨幣政策即將退場的預期。

米舒斯京會見習近平 陸學者：中國沒打算與俄共抗西方

俄羅斯總理米舒斯京訪問中國，他於24日會見中國國家主席習近平和國務院總理李強時表示，兩國要一起反對西方打壓，但中方領導人則未提及這一點。中國社會科學院俄羅斯東歐中亞研究所研究員肖斌分析，這顯示目前狀態最符合中國利益，中國無意與俄國共抗西方。

《產業》今年國際旅客破200萬人次 觀光局續衝刺宣傳

來台旅客自去年10月中國境解封後明顯復甦，交通部觀光局24日於桃園國際機場迎接來自香港的第200萬幸運旅客Chan Yee Ling小姐，為續今年3月25日突破100萬人次後，時隔2個月即喜迎200萬人次，顯見台灣觀光復甦力道明顯。

習近平會俄羅斯總理：相互堅定支持彼此核心利益

中國國家主席習近平今天在北京會見俄羅斯總理米舒斯京時說，鞏固好、發展好中俄關係「既是民心所向，也是大勢所趨」。中方願與俄方在涉及「彼此核心利益」問題上繼續相互堅定支持。

習近平會晤俄總理 願彼此在核心利益問題上相互堅定支持

中國大陸國家主席習近平24日下午在人民大會堂會見來華進行正式訪問的俄羅斯總理米舒斯京。

俄總理首次訪中 用這句唐詩形容雙方合作前景

俄羅斯總理米舒斯京23日抵達中國，並在上海舉行的俄中商務論壇上發言。他表示，相信今年俄中雙邊貿易額將增至2000億美元，加強兩國糧食安全，還有興趣進一步向東發展「俄羅斯國際走廊」，與中國建立聯繫。米舒斯京最後更引用唐詩「欲窮千里目，更上一層樓」來形容中俄關係的前景。

基辛格訪台豪語：英特爾將奪回科技制霸權

英特爾執行長基辛格（Pat Gelsinger）23日指出，透過三大策略，包括重啟英特爾開發者論壇（IDF）精神、建立嚴謹研發流程（Tick-Tock）及開發極紫外光（EUV）技術，配合IDM 2.0轉型，將重建創新生態系，快馬加鞭，奪回英特爾在產品及技術的全球制霸權。

總銷千億 ESG頂辦京華廣場登場

　全台首座高樓種樹帷幕建築將重磅登場，總銷千億元規模的ESG頂級辦公園區「京華廣場」22日正式公開，鼎越開發公司指出，園區建築設計規劃環繞ESG精神，是其他競爭者無法複製的，加上信義區商辦價格水漲船高，每坪開價將上看200萬元～250萬元。

看屋筆記：桃園市中壢區豐郡京硯(個案＋價格分析)

李翊君〈蘇三起解〉 演唱會秀京劇腔

　李翊君「三五好友」演唱會19日在台北國際會議中心登場，不僅邀國光劇團合作，劇校畢業的她，事前費心錄製畫上京戲妝容的影片，昨透過大螢幕播放，李翊君以深厚唱功詮釋京劇曲風的新歌〈蘇三起解〉，一出場就令滿場3000位歌迷驚喜連連，李翊君感動說：「這麼多年我一直有個夢想，就是希望能把京戲和流行音樂結合，終於實現了。」

敦謙日本拓點 年底拚十家旅館

　搶攻日本觀光旅宿商機，全台最大智能連鎖飯店集團敦謙國際19日宣布，啟動日本拓點計畫，旗下旅館品牌「雀客旅館」（CHECKinn）將在東京上野與大阪新今宮，一次開出兩個海外新館，預計第三季營運，今年底前，目標在日本開出十家飯店，成為在日本有最多據點的台灣連鎖飯店集團。

李翊君唱一半突道歉 脫口喊「不小心射到你們」

李翊君「三五好友」演唱會今（19日）在台北國際會議中心登場，不僅邀請國光劇團合作，劇校畢業的她，事前費心錄製畫上京戲妝容的影片，昨透過大螢幕播放，李翊君以深厚唱功詮釋京劇曲風的新歌〈蘇三起解〉，一出場就令滿場3000位歌迷驚喜連連，李翊君感動說：「這麼多年我一直有個夢想，就是希望能把京戲和流行音樂結合，終於實現了。」

台人疫後瘋出國 最愛去「這2地」

東京仍是國人短程旅遊首選(攝影：廖晨光)