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  • 《大陸產業》保利協鑫新疆基地6萬噸多晶矽項目,近日投產

    保利協鑫新疆基地6萬噸多晶矽項目近期宣佈正式投產。 \n 根據上證報的報導,保利協鑫在10月發佈公告,新疆協鑫多晶矽項目一期產能由5萬噸增加至6萬噸。隨著試運營的結束,全部產能將陸續釋放,依據市場情況,適時擴大規模至10萬噸。繼保利協鑫徐州基地之後,保利協鑫新疆多晶矽基地專案再次創下全球同業單體規模最大、建設速度最快、投資成本最低等多項紀錄。依託協鑫參與國家「02 專項」半導體材料技術的背景優勢,以及參與江蘇、徐州「產業援疆」實踐所形成的「煤、電、矽、網、雲」一體化優勢,有望在穩定運營後實現運營成本最低、綜合效益最好、產品品質最高、低碳環保效益最優且完全達到零排放。 \n \n

  • 臺企/法巴 保利多 保得利 持盈保利

     2018年一開春全球股市就續揚,然而,美國稅改對未來企業獲利的影響,以及跨國企業將如何運用海外匯回的資金,均將造成全球資金流動,市場充滿不確定性。投資理財專家建議,面對不確定的市場波動,可善用連結目標到期債券基金的投資型保單來追求較穩定的收益,不只可讓專家來分憂投資進退時點、在保單的設計下也兼顧保障。 \n 由投資型保險領導品牌法國巴黎人壽推出「保利多/保得利」保險專案,去年連結首檔目標到期債券基金,聯手景順投信擔任發行機構,並由臺灣企銀擔任保管銀行,一上市就獲得投資人肯定,不僅快速達標創下熱銷佳績,主要訴求就是目標到期策略,追求穩健的現金流。今年1月再次聯手景順投信和臺灣企銀,合作第二檔目標到期債券基金。 \n 「保利多/保得利」保險專案適合四大族群,包括預算較低但想投資債券的小資上班族、想分散風險的忙碌企業家、怕承擔太大波動風險的定存族、想建立核心資產配置的投資人,都適合用連結「目標到期債券基金」的投資型保單打造穩健的資產配置。 \n 法國巴黎人壽指出,該保險專案具有三大特色。第一大特色,就是連結時下最火熱的「目標到期債券基金」,對投資人來說無參與投資市場壓力,基金所投資的債券無違約風險時,具有收取固定債息來源、到期返還面額的特性,而且保單尚有提供「貨幣帳戶」及「共同基金」的選擇,讓投資人在目標到期債券基金到期後,還具有更多樣化的選擇。 \n 此外,「目標到期債券基金」兼顧直接投資債券與一般債券型基金的優點,進場時對到期收益率可預測性高,持有到期債券價格會回到票面價值(Par Value),並投資與基金到期年限近似區間的優質債券,波動度相對低。 \n 第二大特色是該保險計畫提供二種平台,「年金平台」提供年金化的領回機制,可作為想要規劃退休金的選擇;「壽險平台」則兼具了資產保全的風險移轉特性,為投資再加了一層防護網。 \n 第三大特色是目標到期債券基金提供年配息及累積兩種級別,選擇年配息級別,投資人可享穩定現金收入;選擇累積級別,則可享受累積投資的複利效果,以符合不同投資人的理財需求。 \n 至於連結的標的「景順2024到期債券傘型之新興市場債券基金」,投資策略主要布局全球新興市場債券。景順投信指出,基金平均債信評等維持在投資等級(BBB-),投資以公司債為主,主權債及類主權債為輔,另投資級債比重至少60%以上,預計持有50到80檔債券。 \n 景順投信指出,過去15年的經驗顯示,主權債信用評等Baa以上違約機率為0%,公司債券信用評等B以上,違約率僅3.56%,若信評達Baa以上違約機率低到0.19%。就市場展望來看,現在也是進場新興債的好時機。新興市場利率環境持續寬鬆,經濟持續好轉,且新興市場企業債市場規模已超越主權債,發行餘額較高、新發行量也較大。

  • 「保利多/保得利」保險專案 臺企銀等通路開賣

     投資型保險領導品牌法國巴黎人壽,看到民眾對資產配置希望安心的需求,於去年6月與臺灣企銀、景順投信共同攜手,推出「保利多/保得利」保險專案連結第一檔目標到期基金,獲市場高度好評,並趁勝追擊於今年1月三強再度聯手,推出連結第二檔目標到期基金。 \n 臺灣企銀總經理周燦煌表示,此次與法國巴黎人壽、景順投信再度聯手推出「保利多/保得利」連結第二檔目標到期基金,相信能夠吸引更多的客戶青睞。 \n 「保利多/保得利」保險專案連結第二檔目標到期基金為「景順2024到期債券傘型之新興市場債券基金」,主要投資於新興市場債,同時配置高收益債與投資等級債券,且投資組合平均信評維持在投資等級,基金存續期為6年,希望透過穩定而安心的配置,讓保戶可無懼牛熊市場變化,一樣在不確定的環境下,還能擁有穩健低波動的投資工具。 \n 「保利多/保得利」保險專案還具有2大特色,一是提供壽險、年金雙平台,以及8種外幣貨幣帳戶,滿足民眾準備保障或資產累積,及多元幣別配置的需求,二是目標到期基金提供年配息、累積型2種選擇,讓保戶可依自身需求,選擇領配息享現金收入,或持續累積投入等到期時再一次領回,提供相對寬闊的彈性,因應保戶不同的財務需求與配置。 \n 另外,在目標到期基金到期後,「保利/保得利」保險專案還提供「貨幣帳戶」及「共同基金」標的,讓保戶在原有的保險專案內,能有更多樣化的投資選擇,讓投資效益持續不中斷。 \n 「保利多/保得利」保險專案由臺灣企銀擔任保管銀行。申購時間為1月15日到2月2日,最低躉繳保費為新臺幣30萬元或等值約定外幣金額,並於臺灣企銀、元大銀行、台新銀行、台中商銀、安泰銀行、京城銀行、板信商銀、陽信商業銀行等8 家銀行通路聯賣。

  • 臺企銀、法巴保利多/保得利 保險計畫募集成功

    臺企銀、法巴保利多/保得利 保險計畫募集成功

     全球金融環境快速變遷,追求穩定收益成為投資人的首選,為了讓投資人有「確定多一點」的金融工具,投資型保險領導品牌法國巴黎人壽聯手景順投信,並由臺灣企銀擔任目標到期新興主權債券基金保管銀行的「保利多/保得利」保險計畫,募集成績優異,短短2週,即衝出近40億元的佳績,協助投資人資產穩定增值。 \n 臺企銀分析,因社會面臨少子化、高齡化等人口結構的改變,50~70歲族群為主要從事理財業務的客源,因此,臺企銀今年成長動力來源為銀髮商機,而這類型投資人投資屬性趨於保守,偏好穩健型及固定收益型的理財商品,這次在與法國巴黎人壽、景順投信合作發行目標到期債券基金搭配「保利多/保得利」保險計畫中,由於目標到期債券基金配有固定收益、明確到期日,且到期即贖回的優勢,適合穩健型的投資人投資。 \n 臺企銀董事長朱潤逢認為,全球經濟情勢瞬息萬變、變幻莫測,隨時都有突發狀況,因此投資可以交給專業經理人操作管理,省去緊盯市場的時間,臺企銀以百年老店的經驗傳承,秉持關懷分享的一貫理念,以及全國唯一中小企業專業銀行的使命,希望為民眾尋找最好的投資標的。「目標到期新興主權債券基金」就是服務所有客群的最佳選擇,委由專業團隊操作管理,搭配債券到期返回面額的特性,保戶就不必傷腦筋在投資操作上。對想要存第一桶金的社會新鮮人、累積子女教育資金的三明治族,及為退休規劃做準備的保守型投資人來說,都是最適切的選擇。 \n 「保利多/保得利」保險計畫除了有今年市場最當紅的目標到期基金外,也有貨幣帳戶、共同基金可以選擇,讓保戶可以輕鬆選擇最佳的投資標的。「保利多/保得利」保險計畫更提供年金平台,讓民眾可以輕鬆規劃退休生活,另有壽險平台,可以讓民眾享受完整的資產保全。更好的是,目標到期基金提供年配息或累積機制,以滿足客戶不同的財務需求。

  • 法巴人壽推保利多/保得利保險專案

    法巴人壽推保利多/保得利保險專案

     投資型保險領導品牌法國巴黎人壽聯手景順投信,推出「保利多/保得利」保險專案,主要連結「景順2023目標到期新興主權債券基金」,以臺灣企銀為保管銀行,該基金存續期間為六年,具有收取固定債息來源、到期返還面額的特性。即日起到6月30日開放申購,共有11家銀行銷售,最低躉繳保費為新臺幣30萬元或等值約定外幣金額。 \n 「保利多/保得利」保險專案具備三大特色:一、連結目標到期基金,投資期間確定、收益可期的完勝投資法;二、除提供壽險、年金雙平台外,還提供新臺幣外之其他8種外幣貨幣帳戶,以因應保戶多元資產配置之需求。三、目標到期基金提供年配息、累積型及雙幣別的多樣化基金級別選擇,透過可選擇投資以新臺幣或美元計價級別之目標到期基金,降低匯率波動風險。 \n 「保利多/保得利」保險專案連結「景順2023目標到期新興主權債券基金」,由景順投信專業團隊操作管理,提供全球債券系統的分析、紀錄、監控、溝通,並主動管理市場風險,發掘投資收益機會,讓客戶享有資產配置利基。

  • 投資新疆近57億人民幣 保利協鑫建全球最大多晶矽廠

    投資新疆近57億人民幣 保利協鑫建全球最大多晶矽廠

     世界最大的太陽能光電系統生產商保利協鑫將再度擴大產能,藉以穩固業內龍頭地位。保利協鑫昨(6)晚宣布,將斥資56.28億元人民幣(下同)在新疆投資設廠,該工廠的多晶矽產能將高達6萬公噸。 \n 據保利協鑫公告,新疆的多晶矽項目包括4萬公噸的新建設備、2萬公噸由現有徐州項目搬遷,而約57億元的總預算當中,20億元為註冊資本,由企業自有資金支付,與投資額的差額將會以融資債務方式解決。 \n 保利協鑫預計,首批的2萬公噸產能將在2018年第2季前落成;第2批同等規模設施預計在2018年底前建成;第3批2萬公噸徐州產能預計於2020年底落成。 \n 第一財經報導,目前保利協鑫的多晶矽產能為7萬公噸,在全球高居第1,德國瓦克公司和韓國OCI分別以6萬公噸、5萬公噸緊跟其後。在新疆廠房建成後,保利協鑫多晶矽產能將增加至11.5萬公噸,屆時可滿足正在增長的多晶矽需求,並透過新疆較低的電價、能源成本,降低生產成本提升競爭力。 \n 報導稱,保利協鑫正為新疆項目與投資者洽談,洽談方包括具有政府背景的投資基金、產業鏈龍頭合作夥伴等。 \n 另外,本月5日,保利協鑫剛宣布1.5億美元收購美國太陽能廠SundEison。報導稱,保利協鑫透過此項收購獲得許多先進技術,同時接收科技人才、研發中心,但不承接現有資產。 \n 2016年保利協鑫營收達220.25億元,較前年上漲7.5%。此外,該公司多晶矽業務去年全年表現穩定,多晶矽全年產量6.93萬公噸,外銷量9,951公噸,平均每公斤售價15美元。

  • 《大陸產業》重組終止,保利地產整合保利置業波折多

    保利地產和保利置業集團重組之路波折多。保利地產高管透露,公司宣佈與保利置業的重組終止,主要原因仍是受制於當下融資等政策的限制,但未來還將繼續推行整合。 \n 保利地產為保利集團全資子公司,保利置業則是保利投資子公司,相當於保利集團的孫公司,且二者同屬房地產行業,外界對保利地產與保利置業的整合預期早已存在。而根據保利地產對外發佈的兩則公告顯示,此次其停牌的緣由,與公司擬發行股份購買保利置業的相關專案有關,但隨後的終止原因,則是認為目前時機並不成熟。 \n \n

  • 秋拍將近 齊白石、張大千仍為藏家心頭好

    據中新社報導,北京保利2016秋季拍賣會即將舉行,8日在上海的拍品巡展上,齊白石的《辛未山水冊》、張大千的《瑞士雪山圖》等重量級藝術品引起滬上收藏愛好者極大興趣。 \n \n據瞭解,齊白石、張大千、徐悲鴻、潘天壽、李可染等中國近現代美術史上赫赫有名的名家,長期為書畫藝術市場所矚目的物件,本次保利秋拍推出了多件優中選優之作,除上述兩件外,還有吳冠中畫於1989年的《老虎高原》、李可染創作於1978年的《黃海煙霞》、黃賓虹作於1953年的《擬張恂山水》等。 \n \n秋拍將近,北京保利「百代標程」專場亦迎來第二回,此次共安排了自宋至清的六件作品,包括明仇英繪《唐人詩意圖冊》、宋張即之的《大方廣佛華嚴經卷五之世主妙嚴之品第一之五》殘卷等。 \n \n此次秋拍的古董珍玩部分推出多場專場,諸多脈絡梳理清晰的珍品將一一呈現給藏家,其中,「自在菩提——中國金銅佛造像、唐卡」專場則將推出百余件精美的佛教藝術品佳作;而當代水墨部分以「長安畫派」領軍人物王西京作品領銜,一展中國當代水墨的獨特魅力。

  • 袁金塔多媒材創作 北京保利博物館展出

    袁金塔多媒材創作 北京保利博物館展出

     北京保利藝術博物館於今年4/22-4/27推出「袁金塔水墨鑄紙多媒材作品展」。當今台灣藝壇頂尖藝術創作者─「水墨頑童」袁金塔教授,其創作跨足傳統與現代,是一位敢革自己命的創意大師。從早期鄉土寫實、對政經社會的省思反諷,近年更進一步將水墨與紙雕、陶藝結合,使作品立體化,成為裝置藝術。 \n 本展由北京保利藝術博物館及台北長流美術館聯合主辦,長美藝術承辦。策展人張雨晴表示,袁教授擅運用不同媒材,創作一系列多媒材作品,為傳統水墨開創新視野。本次特地帶了54件極具代表性的作品,充分展現台灣當代水墨特色。 \n 聯合主辦之一的長流黃承志館長點出:袁教授作品,揉合了自然與人文的抒情,更隱含尖銳敏感的社會觀察,以幽默風趣的手法探索人性,對當今功利社會、物慾縱橫之真實面相,提出深刻的反省與思考,值得一觀。

  • 美洲盃來了 地主智利拚首冠

    美洲盃來了 地主智利拚首冠

     第44屆美洲盃足球賽明早開踢,中視、中天電視台將從上午7時直播這項歷史最悠久的國際足賽。開幕戰由東道主「南美紅魔」智利對決「高原獵豹」厄瓜多,陣容整齊的智利被看好能開出紅盤,踏出問鼎隊史美洲盃首冠的第一步。 \n 「美洲盃是一個很棒、但也非常難踢的賽事,我們必須專注於每場比賽,」智利當家射手A.桑契斯說:「當然,我們擁有主場優勢,希望能夠奪得冠軍,把歡樂帶給智利人民。」 \n 桑契斯去年夏天轉會到英超勁旅兵工廠,首季就在各項賽事攻入25球,幫助「槍手」稱霸足總盃,還被粉絲票選為英超年度最佳球員。 \n 智利去年在世足賽擊敗衛冕者西班牙,直到16強才在PK後不敵地主巴西,總教練桑保利這次幾乎帶著原班人馬出征美洲盃,和總教練昆特洛斯今年1月才上任、多依賴高原主場的厄瓜多形成強烈對比。 \n 「智利的優勢是他們已經由同一個教練、同一批球員磨合多年,他們知道如何運作,」昆特洛斯表示,如何整合成一個團隊,是厄瓜多本屆美洲盃的主要工作,而反向思考,因為智利陣容穩定,也有利於厄瓜多制定對戰策略。 \n 本屆美洲盃的12支參賽國中,包含7支去年踢過世界盃的勁旅,而7隊中又僅厄瓜多沒能晉級16強。好消息是去年世足包辦該隊3顆進球的前鋒E.瓦倫西亞,上周友誼賽雖撞傷左踝,但只是瘀傷,開幕戰不會缺陣。

  • 保利透天別墅動土 總銷金額逾2億

    保利建設在新竹縣湖口鄉竹九重劃區推出的「美墅家」透天別墅建案,今(16)天舉行動土典禮,該透天建案單戶總價約1,300萬元,主要鎖定購屋客群為新竹湖口工業區的中低階主管。 \n動土典禮由保利建設董事長徐清程、新竹縣長邱鏡淳與明新科技大學校長袁保新、工策會副總幹事古元湧等多人共同擲金鏟動土,齊恭賀工程順利圓滿。 \n保利建設總經理謝明宏表示,新竹縣擁有交通便捷、商業活動熱絡、生活機能健全等優勢,該建案選在湖口工業區旁,總佔地0.2公頃,有別於竹北地區高價位房產,未來美墅家別墅有中、高級等價位,給想購屋的民眾多一個選擇。 \n謝明宏表示,「美墅家」建案規劃16戶透天別墅,單戶總價1,300萬元,總銷金額超過2億元。

  • 生態砌石 和中部落水保利多

     去年蘇拉颱風的侵襲,造成秀林鄉和中部落社區嚴重土石流。花蓮水保局投入當地野溪治理,4項水保工程於11月底全數完工。局長陳淑媛表示,以當地巨石為建材,採生態砌石工法興建攔砂壩、並設置土石流觀測站,不僅能發揮防災功效,還撙節逾2000萬元,給部落居民安全。 \n 去年蘇拉颱風帶來超大豪雨,大量泥砂與巨石形成土石流,沖刷潛勢溪流與野溪,讓和中部落近百戶房屋嚴重受創。花蓮水保局災後隨即展開復健工程,編列1億餘元,在部落北側野溪上游進行土石防治工程。經由清疏、規劃、測量、設計與施工下,「化阻力為助力」,將巨石裂解成石塊,成跨越溪谷的攔砂壩。 \n 「我們採用生態砌石工法興建。」花蓮水保局治理課長宋有鍊表示,災害當時野溪上游有多塊巨石,原煩惱無法移除,乾脆以其為建材,以裂岩機將每塊巨石裂解成80至100公分大的石塊,來興建長約300公尺、高11公尺的大型攔砂壩、蓄洪池、固床工與連接下游兩旁的護堤,並分洪引導水流,預估可攔阻24萬立方公尺的土石下移。不僅災害來時能發揮功效,還節省約25%、近2300萬元。 \n 「該工程並榮獲農委會102年度優良農業工程!」陳淑媛說。更在部落設置土石流觀測站,用來監測土石及雨量,只要一有豪雨來襲即可觀測到。透過軟硬體建設來全方位保障和中部落。

  • 香港保利千件拍品 PK蘇富比

    香港保利千件拍品 PK蘇富比

     挾著首屆秋季拍賣會的好成績,保利香港分公司4月3日至7日將舉辦2013年春季拍賣會,3月23、24日於台北遠企中心先進行巡迴預展。 \n 香港保利表示,這次春拍提供1千件藝術拍品,總估值約4億元(港幣,下同)。 \n 保利、蘇富比與天成3大拍賣公司都選擇在4月3日至7日舉辦拍賣會,競爭意味濃厚。對此,香港保利執行長張益修表示,選擇此時段原因是要與北京保利拍賣會的時程錯開,達到兩邊資源整合的效果。 \n 雖然進軍香港甫一年,保利卻成長迅速。張益修表示,第一次秋拍僅收購40張畫作,但這次卻成長1倍多,收購近86件,顯現保利在藏家心中的信任度提升。 \n 這次購拍油畫中有許多知名藝術家作品是首度亮相於拍賣市場。張益修舉例,當代藝術家曾梵志的《毛澤東 沁園春‧雪 No. 2》是畫家個人畫風的轉捩點作品。 \n 相形曾梵志過去的作品,本畫作模擬中國傳統藝術,結合人物與風景,展現詩中有畫、畫中有詩的意境。《毛澤東 沁園春‧雪 No. 2》估價金額為1700萬至2200萬,在所有拍品估價最高。 \n 另外,明代畫家仇英傳世作品鳳毛麟角,因此其《春江圖》估價在1200萬至1800萬之間,也是此次拍賣會的亮點。香港保利另指出,拍賣中另有張大千畫作2幅,頗受矚目。

  • 美制裁5陸企 稱製違禁武器

     美國國務院當地時間9日以「違反防止武器擴散機制」為由,宣布將中國、伊朗、敘利亞等國的多名法人和個人列入制裁名單。對此,中國外交部和保利都表示強烈抗議和堅決反對。 \n 根據美國當局的說法,這些企業的行為涉及「製造大規模殺傷性武器、巡航或彈道導彈。」按照規定,美國政府將不得與被制裁企業有任何貿易或技術往來。同時,被制裁對象也不得購買美國武器和軍事裝備。 \n 針對這一情況,中國外交部發言人華春瑩11日表示,美國對中國公司實施制裁嚴重違反國際關係準則。 \n 中方對此表示強烈不滿和堅決反對,並已向美方提出嚴正交涉。 \n 中方敦促美方撤銷對相關公司和個人的無理制裁,停止做損害中方利益和中美關係的事。 \n 保利科技有限公司發表聲明表示,從未幫助過任何國家或地區發展違禁武器,也沒有向任何受聯合國安理會決議制裁的國家或地區出口或承諾出口違規產品和技術。

  • 景氣續軟 多晶矽龍頭紛預警

    景氣續軟 多晶矽龍頭紛預警

     今年以來,大陸多晶矽價格出現小幅反彈,讓不少人對於太陽能市場可望擺脫低迷心生期待,不過,隨著近期包括美國赫姆洛克半導體集團(Hemlock Semiconductor Group)及大陸的保利協鑫分別傳出裁員或巨虧的訊息。業者就坦承,多晶矽價格的上揚恐怕無法改變整個行業的頹勢,投資人可別太過樂觀。 \n 保利協鑫去年恐巨虧 \n 受到產能過剩加上庫存過多,大陸的多晶矽價格在去年12月持續在谷底盤整,但由於大陸政府即將在2月對太陽能產業啟動雙反(反傾鎖、反補貼)調查,使得近期大陸的多晶矽價格出現上漲,漲幅約3至4%。 \n 不過,價格上漲的利多並沒有讓市場高興太久,全球3大多晶矽生產廠商之一的赫姆洛克半導體集團,本周一宣布將裁員400人,主要原因為全球多晶矽供過於求、以及大陸即將啟動的雙反調查對其接單所產生威脅。 \n 另外,大陸多晶矽龍頭保利協鑫也在本周二發布公告,指出2012年可能蒙受巨大利潤損失,但該公司並未說明具體數字。 \n 保利協鑫旗下江蘇中能矽業副總經理呂錦標表示,儘管多晶矽行業短期內有一些好消息,但該公司去年虧損是必然的,業者及投資人都不能盲目樂觀。他認為,多晶矽價格近期也不會漲很高,能到每公斤20多美元的合理價位就很不錯了。預計今年全年的多晶矽均價仍會略低於去年。 \n 現僅反彈非擴張 \n 大陸發改委能源所一位官員也透露,全球太陽能市場的需求在未來不會有大幅成長,在需求無大增情況下,價格持續上漲的機會不大。目前太陽能產能只能說是反彈,而非擴張,未來整個市場仍有繼續走弱的可能。 \n 該名官員指出,大陸的扶持政策只是拖延了太陽能產業的整合時間,只有真正完成洗牌整合後,整個產業才能觸底回升。預計這種情況可能會在半年到一年以後出現,屆時可能有一批企業無法生存下去,或者主動賣掉。

  • 陸地王頻傳 房企併購話題再起

    陸地王頻傳 房企併購話題再起

     儘管大陸國土資源部針對地王推出的新政出台才滿1周,住建部也公開宣示明年將延續限購政策,但仍止不住大陸房地產市場的火爆場面。 \n 繼山東魯能25日以總價46.2億元(人民幣,下同),創造天津新的雙料地王後,隔日,上海又誕生新的全國總價地王,地王消息頻傳之外,保利將以200億元併購魯能的市場傳聞,也成為大陸房市本周熱烈討論的話題。 \n 年末將至,一二線城市土地市場突現一波詭異的「地王潮」。根據鏈家地產市場研究部統計,僅11月27日至12月7日這11天內,北京、上海、深圳、南京、成都、長沙以及蘇州7地的地王紀錄不斷被刷新。 \n 雖然針對地王頻出的情況,國土部18日特別出台新政制衡,但仍無法撲滅房企的購地熱情。 \n 25日,國土部的新政出台才剛滿1周,天津便誕生了總價與樓面土地單價雙創記錄的雙料地王,該筆位於天津天塔道的地塊成交總價46.2億元,甚至可在今年全國土地市場中排名前三。 \n 住建部宣示延續限購 \n 而就在各界驚嘆之聲未歇之際,住建部隨即公開宣示,明年將延續限購政策,試圖為快要失控的市場降溫,但沒想到,隔日上海竟又誕生了新的地王。 \n 根據大陸媒體報導,位於上海市海門路55號的商辦用地,出讓總面積達4萬平方米,26日以總價56.8億元拍出,樓面價每平方米2萬3330元,該筆土地底價為46.9億元,溢價率21.11%。 \n 同時,56.8億元的最終得標總價,也超過了南京下關濱江的2號地塊,成為今年大陸的全國新總價地王。 \n 價格屢創紀錄的地王層出不窮,為房企進入市場設下了極高門檻,中小房企生存不易,就連大型房企之間也掀起併購潮。 \n 早先市場上便已盛傳,如今已成為大陸千億房產俱樂部一員的保利地產,將併購此次取得天津地王的魯能集團,但隨著雙方否認,至今仍僅止於市場傳聞。 \n 重啟保利併購魯能話題的導火線,主要是天津土地市場的壓軸大戲,吸引了保利、華潤、融創等多家房企競拍,但保利於開拍前臨時退出,讓魯能最終摘得天津南開區天塔道地塊。 \n 業界人士指出,保利欲以200億元收購魯能若成功,將是房企的「第一大併購案」。 \n 3年內3成房企恐出局 \n 中國房地產研究會副會長顧雲昌指出,在目前房地產市場調控政策不動搖的環境下,正向買方市場過渡,儘管今年第2第3季度,國內一些重點城市出現了交易量回暖,但從大的趨勢來看,房地產開發企業的銷售速度將明顯放緩。 \n 中房協昨日發布的《2012房地產開發企業經營管理藍皮書》,通過對國內各房企經營狀況分析測算,預計未來3年內,國內房地產開發企業法人單位數量的減少程度,不會低於2009與2010年12.28%的平均降幅。 \n 照此推算,到2015年,大陸房企總量可能會減至3.5萬家,至少有30%的國內房企出局。

  • 保利地產千億營收目標 達陣

     繼北京萬科集團之後,大陸「千億房企俱樂部」再添一成員。根據大陸媒體報導,截至12月21日,保利地產今年的全年銷售額也正式已突破1000億元(人民幣,下同),隨後廣東保利地產董事長余英對此也予以證實。 \n 自從保利地產發布今年的第3季報後,市場上多數機構均預期,保利地產今年的銷售額將可望突破千億元大關,成為繼北京萬科集團之後,大陸第2家千億級房地產開發商,包括申銀萬國、國金證券、中金公司等券商,也都看好保利能在今年內達標。 \n 事實上,早在12月16日,保利地產董事長宋廣菊就曾透露,截至12月中旬,保利地產的認購金額已超過千億元,而根據大陸房地產網站觀點地產網的報導,保利地產相關負責人12月便已表示,在前11月完成920億元銷售的基礎上,公司對全年銷售額抱有較高期望,最後1個月會適當「衝擊一下」,爭取超過千億。 \n 根據保利地產發布的11月銷售簡報,今年前11月,保利地產共實現簽約面積815.3萬平方米,同比增長36.26%;實現簽約金額920.32億元,同比增長36.1%。 \n 而在達成千億營收目標後,保利也開始在各城市積極展開購地。消息指稱,保利地產重慶公司於12月21日,以底價8.6796億元,獲得重慶九龍坡區多筆地塊。

  • 保利出海香港首拍落好槌

    保利出海香港首拍落好槌

     大陸兩大拍賣公司中國嘉德和北京保利今年陸續進軍香港,踏出中資拍賣行國際化的第一步。保利香港拍賣公司的首拍11月25日剛圓滿收槌,位居世界第三大藝術市場的香港,未來戰局將更熱鬧,但背後刺激大陸拍賣公司出海的查稅效應,後續也值得觀察。 \n 北京保利國際拍賣公司為了進軍香港的首役,日前砸下近7600萬台幣,在君悅酒店風光舉辦香江的首次拍賣會,首拍如預期的成功。大陸兩大拍賣公司中國嘉德和北京保利今年都陸續跨出大陸,除了國際化的布局外,一般認為可能受到大陸藝術品查稅的刺激,但也揭開了香港拍賣界競爭的新頁。 \n 保利香港拍賣公司首場拍賣會在11月24日和25日進行,保利此次大手筆招待了約200位藏家與會,拍賣場上人聲鼎沸,幾乎都是華人面孔。兩天緊湊的拍賣,最後以5.2億港幣的佳績圓滿收槌,超出原先預估的4億港元甚多,保利香港拍賣執行董事張益修對此成績表示「十分滿意」。 \n 現當代藝術專拍創佳績 \n 在11月24日的晚宴上,大陸收藏家劉益謙致詞時笑說,「保利就是來香港和佳士得、蘇富比搶錢的。」這次保利香港推出中國現當代藝術、中國書畫、中國古董珍玩及珠寶四大專場,400件拍品總成交額為5.2億港元,總成交率為82%。朱德群的《紅肥綠瘦》、張大千的《番女掣厖圖》都拍出好價錢,尤其是首次的中國現當代藝術專拍就創造平均成交價371萬港元,成交率88%的佳績。 \n 張益修表示,此次買家以亞洲藏家為主,40%的拍品以超過高估價的價格拍出。未來保利香港每年將定期舉辦春秋兩季拍賣會,並在保利藝術空間定期舉行展覽及專題拍賣,持續吸引亞洲藏家的關注。 \n 香港位居世界第三大藝術品交易中心,今年大陸兩大拍賣公司雙雙進軍香港的舉動深受市場矚目,除了象徵中資拍賣行國際化的意義之外,今年4月,大陸發生藝術品查稅門,不少藝術品機構、畫廊和收藏家紛紛「出海避稅」,讓兩大拍賣公司的「向外發展」引起更多聯想。 \n 交易稅過高陸藏家出走 \n 業內人士分析,大陸藝術品的進口關稅今年降至6%,但藝術品交易還需繳納17%的增值稅,因此進口藝術品實際稅率達23%。相對而言,美、英、日、韓及香港、台灣的藝術品進口關稅為零,增值稅等其他稅費也大約在5%~7%之間,相較之下,中國的稅負算是偏高。 一位在香港已置產的大陸藏家就表示,他在香港買進的藏品未來會直接留在當地,未來想出售也方便得多。 \n 不過北京保利國際拍賣公司執行董事趙旭表示,稅務並不是保利進軍香港的主因,主要是中國客戶希望在香港有中國人管理的拍賣公司,這樣往來會更親切。不少華人收藏家也希望藏品能在香港拍賣。 \n 羲之堂總經理陳筱君表示,中國的拍賣公司大到一定程度就要走出去,這是國際化必定要走的路。香港免稅的環境更適合大陸拍賣公司來此開疆闢土。對台灣藏家來說,到香港拍賣也比到大陸方便許多。 \n 一位資深藏家表示,在大陸的拍賣場上,不只人潮多,買家也兇猛,但當大陸拍賣公司改到香港辦拍賣會,氛圍就明顯不同,這裡的買家精明得多,例如這次保利香港首拍,重量級的拍品都拍得不錯,但整體來看,高低價落差大,不夠好的東西就無法吸引買家出手。 \n 中文服務華人更覺親切 \n 趙旭表示,這次有3000人參觀保利香港首拍的預展,包括香港、台灣、新加坡及印尼的收藏家都來了。據了解,張大千的《番女掣庬圖》就是由台灣藏家購得。「保利到香港來可以進一步和亞洲的買家和賣家接觸。」他說。 \n 趙旭也指出,在香港拍賣市場上99%的買家都是華人,這次保利香港首拍也是由華語拍賣官主持,而不是像佳士得使用英語拍賣;而且「我們的專家都是由香港和台灣人組成的,和佳士得全任用大陸專家不同。」趙旭強調。 \n 保利香港的業務團隊要求要能說英語、廣東話和閩南語,目前保利香港拍賣公司有20人的團隊,未來計畫增加到50人。「保利進駐香港,會刺激香港的藝術品市場。這次的拍品有四分之一是香港的藏家提供的。」趙旭說。 \n 香港擁有國際市場,但相對營運成本比大陸高。趙旭指出,保利進駐香港是為了國際化,並非為了營利,因為在香港的營運成本比大陸成本高出10倍,例如這次首拍營收幾乎只能打平成本。上海泓盛拍賣公司的主管也表示,暫時不會考慮到香港設據點。目前大陸除了為首的兩大拍賣公司外,其餘能進軍香港的業者極有限。 \n 趙旭表示,受到經濟不景氣的影響,目前藝術市場的資金量不足,保利香港的首拍因為拍品質量佳,所以成績令人滿意。對於明年春拍的看法,他認為,只要有好的作品,藏家資金再緊也會出手。

  • 大陸拍賣行進軍香港

    大陸拍賣行進軍香港

     儘管全球經濟不景氣,但香港的藝術市場卻煙硝味四起。繼中國嘉德之後,北京保利拍賣公司也進軍香港,昨日舉行首次拍賣會,大陸兩大拍賣公司都「出海」到香港,而且佣金低於國際拍賣行,讓香港的藝術市場競爭更形激烈。 \n 香港位居世界第3大藝術品交易中心,國際化程度高,出入關容易,再加上低稅率、零關稅,因此吸引許多拍賣公司進駐,國際拍賣行如蘇富比、佳士得早就進入香港,今年4月,大陸發生藝術品查稅門,更讓畫廊、藏家和拍賣公司紛紛「出海」,選擇到香港來「避稅」。 \n 北京保利國際拍賣公司及保利香港拍賣公司董事趙旭昨日指出,香港的藝術市場成熟,而且考量藝術品銷售、賦稅以及交易規則等方面,都是保利拓展海外據點的最佳選擇。保利已累積很多海外客戶,在藝術市場全球化的趨勢下,今年保利不只在香港設立辦事處,同時還設立藝術展廳,未來計畫一年舉辦7、8次的展覽。 \n 保利香港拍賣公司此次大手筆砸500萬港幣,在君悅飯店舉辦預展和拍賣。趙旭表示,這次拍品都是海外徵集來的,所以買家也以海外藏家居多,尤其是亞洲藏家,這也有助於保利拓展新客戶。現場也有不少大陸藏家前來捧場。趙旭說:「保利雖然和國際拍賣行之間還有很大的距離,但在服務中國客戶上會更親切。」。 \n 保利香港拍賣執行董事張益修表示,大陸拍賣公司到香港,可以把蛋糕越做越大,因為保利會為香港市場帶來更多大陸買家。但每家拍賣行都有自己的競爭優勢,保利希望能在中國書畫方面超越國際兩大拍賣公司。 \n 佣金方面,保利香港維持北京保利15%的佣金,和嘉德相同,但低於蘇富比和佳士得在香港22%至24%的佣金水準。不過張益修認為,對買家來說,有沒有高素質、稀缺性的拍品應該是更重要的。 \n 10月嘉德在香港首拍和全球第一大拍賣行蘇富比秋拍撞期,保利24日香港首拍也和全球第二大拍賣公司佳士得狹路相逢,而且兩個拍賣場近在咫尺。羲之堂總經理陳筱君指出,「戰局熱鬧」對收藏家是好事。對台灣藏家來說,到香港拍賣也比到大陸方便許多,拍品的出入境也不會受到制約。

  • 保利香港秋拍 與老大哥較勁

     大陸拍賣界龍頭——保利挺進香港後的首場大型拍賣會,將於今(24)日登場,堅強陣容顯然與同時進行的佳士得秋拍較勁意味濃厚。緊接著北京保利秋拍將於12月初舉槌,中國書畫仍是「救命丹」。 \n 在大陸已呼風喚雨的保利,此次大舉揮軍南下,寒舍董座王定乾認為別具意義:「這說明香港已經成為藝術市場兵家必爭之地。」保利這塊金字招牌,挾團隊、人脈、背景、經驗等優勢下,王定乾認為很可能對蘇富比和佳士得造成不小威脅,「代表中國拍賣公司準備從國內走入國際,會形成新的競爭趨勢。」香港低稅率、零關稅是吸引大陸拍賣公司「出境」一大誘因。中資在嘗試國際化同時,不僅將為香港市場帶來更多大陸買家,也顯然欲在中國書畫方面超越這兩位全球拍賣界老大哥。 \n 北京秋拍 主打書畫 \n 保利香港秋拍將於24日至25日舉行,共呈現400多件書畫、古玩、現當代藝術及珠寶名表,總估值達4億港元。有別於保利北京拍場主打宮廷藝術和明清官窯,保利香港取向更多元,涵蓋高古玉器、傳世青銅器、唐宋陶瓷、宋明仿古銅器、文房竹雕等種類。其中估價最高者為1200萬至1800萬港元的《清乾隆青花八仙賀壽雙耳尊》。 \n 然而國際整體環境的不景氣,讓王定乾對今年秋拍不敢太過樂觀。他認為把藝術品視為投資標的物已經蔚為風氣,市場參與者都想將本求利,觀望氣氛濃厚,相形之下出手會更為保守,「不敢說比春拍下滑,還是要看拍賣行會拿出怎樣物美價廉的拍品。」 \n 北京保利秋拍此次撐住了中國書畫區塊,但精品估價都已落回至千萬元級別。保利拍賣執行董事趙旭稱,秋拍總體質量與春拍相同,不過數量減少了10%;儘管目前市場缺乏買氣,價碼下滑,但更是進場的時機。其中古代繪畫的行情依舊被看好。來自大收藏家尤倫斯的《江山勝覽圖卷》,估價為7000萬人民幣,為今年保利秋拍估價最高的書畫作品。這幅傳為出自元代畫家王振鵬之手的長卷,描繪了仲春時節浙南沿海地區的風土人情,集山水、人物、樓閣和舟船於一畫,共有1607人、494幢建築、68艘船隻、108頭牲畜、87隻鳥,是研究元代繪畫百科的重要圖像,堪稱「元代版」《清明上河圖》。該作著錄於《石渠寶笈續編》和《石渠隨筆》,民國時流散宮外,1990年代為尤倫斯所藏。 \n 此外,保利力推「廣韻樓」所藏古籍善本800餘種近萬冊,估價過億;其中南宋麻沙鎮南劉仕隆宅刻本《鉅宋廣韻》為絕世孤本。趙旭表示該拍品如未整體成交,將按照委託方意願,在拍賣結束後一至兩天內拆分拍賣。 \n 名樓古籍成新亮點 \n 倘若觀眾記憶猶新,應還記得僅5個月之前,匡時所推「過雲樓」藏書拍出了2.16億天價。在當代藝術一蹶不振、近現代書畫升值空間縮減之時,名樓古籍已成新的亮點。

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