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以下是含有信義街的搜尋結果,共226

  • 全坤建設通過配發股利1.5元 全坤下半年推出

    全坤建設通過配發股利1.5元 全坤下半年推出

    上市營建股全坤建設(2509)今(20)日早上召開股東會、通過承認2020年股利分派案,每股配發現金股利1.5元,另外下午召開法說會。全坤建設表示,下半年預計推出三筆新案,其中信義三興段公辦都更案,下半年將正式推出。

  • 北市衛生局證實信義微風有櫃姐確診 居住在新北市

    北市衛生局證實信義微風有櫃姐確診 居住在新北市

    中央才剛宣布餐飲、美食街將微解封,開放民眾內用,但信義微風昨晚緊急在官網宣布,10日將暫停營業做全館清消,而上周日新光三越A11和信義誠品才剛傳出有櫃姐確診,再度傳出有櫃姐染疫;對此,北市衛生局證實,昨日接獲新北市衛生局通知,個案9日確診。

  • 發現虎林街熱區全靠他 機警醫看X光片揪出確診一家人

    發現虎林街熱區全靠他 機警醫看X光片揪出確診一家人

    台北市信義區虎林街周邊昨爆出13戶、30人染疫,緊急匡列144人進行隔離,台北市長柯文哲表示,透過精準疫調發現虎林街附近有熱區,但一名任職於台北市聯合醫院忠孝院區的醫師透露,院內一名醫師日前看到住院病患的肺部X光片,驚覺「看起來像是病毒性肺炎」,結果該病人隔天陽性確診,該醫師立刻通知其家人全部採檢,沒想到檢驗結果全是陽性,經詢問後更發現他們的足跡都在虎林街永春市場附近。

  • 北市虎林街爆「30人確診」徐巧芯做一件事 網大讚

    北市虎林街爆「30人確診」徐巧芯做一件事 網大讚

    台北市長柯文哲今表示,位於信義區虎林街的永春市場附近,有確診案例出現,6月1日至7月3日,台北市虎林街(含鄰近巷弄)有13戶確診,其中8戶為家庭群聚(3戶全家確診數達4人),目前總確診人數為30人。對此,信義區市議員徐巧芯表示,因不少住戶非常擔心,因此提供信義區四維里、永春市場自治會各10箱口罩,和一些酒精及血氧機。

  • 712台灣能解封嗎?名醫竟預測最後結局

    712台灣能解封嗎?名醫竟預測最後結局

    環南市場日前驗出41人確診,位於信義區虎林街的永春市場也爆感染,北市宣布要開始做區域性篩檢。台北市長柯文哲指出,明起將在永吉國小進行大規模PCR篩檢,造冊人數3300位。對此,精神科醫師沈政男表示,社區還存在一些感染黑數,但只要繼續把疫調與匡列做好,7月12日可以期待解封。

  • 疑金錢糾紛 女遭4惡煞當街押走囚民宅獲救

    疑金錢糾紛 女遭4惡煞當街押走囚民宅獲救

    一名女子疑似與人有金錢糾紛,昨天凌晨遭到4名惡煞在新北市八里龍米路一帶,當街強押上車,押往基隆市一處民宅拘禁,被害人家屬緊急報警,基隆第二分局警方獲報後出動救援,在基隆信義區巿民福街一處民宅內救出被害人,並逮捕四名嫌犯,依妨害自由罪嫌移送法辦。 警方調查, 基隆第二分局深澳坑派出所於28日12時許獲報,信義區福民街一帶有緊急協尋案件,立即由偵查隊及深澳坑派出所前往該址協尋,並於現場發現被協尋人及黃嫌等4人。 經查被害人與黃嫌有債務糾紛,遂於28日凌晨3時許,遭黃嫌開車夥同其他3人,從新北市八里區龍米路一帶將被害人強行押上車,載到本市信義區福民街一帶民宅內拘禁,全案依妨害自由、恐嚇等罪嫌移請基隆地檢署偵辦。 警方呼籲債務糾紛案件,應循法律途徑,向所在地地方法院提出刑、民事訴訟,切勿以暴力方式索討債務。警方對於任何違法暴力案件,必定嚴正執法,快速偵破,讓市民有更安全的居住環境!

  • 處理糾紛謝款金額談不攏 基隆女遭4壯漢強押拘禁民宅

    處理糾紛謝款金額談不攏 基隆女遭4壯漢強押拘禁民宅

    基隆一名黃姓男子日前幫助劉姓女友人處理感情糾紛,但雙方因謝款起爭議,相約6月28日深夜談判,未料,黃男竟帶著3名友人將劉女強押上車,載到基隆信義區某民宅拘禁,警方接獲通報,透過定位將劉女救出,全案依妨害自由、恐嚇等罪嫌將黃男等4人送辦。 基隆市警察局第二分局深澳坑派出所桃園龜山警分局通報,在信義區福民街一帶有緊急協尋案件,第二分局偵查隊及深澳坑派出所立即前往現場協尋,在民宅內發現劉女、黃男等4人。 據了解,劉女與黃男有債務糾紛,雙方相約28日凌晨於新北市八里區龍米路一帶碰面,黃男開車夥同3名友人前往,到場後,卻將劉男押上車,載到基隆市信義區福民街一帶民宅內拘禁。 警方循線追查,救出劉女,並將黃男等人帶回派出所偵詢,訊後全案依妨害自由、恐嚇等罪嫌將黃男等4人送辦。 警方呼籲,債務糾紛案件,應循法律途徑,向所在地地方法院提出刑、民事訴訟,勿以暴力方式索討債務,對於任何違法暴力案件,必定嚴正執法,快速偵破,讓市民有更安全的居住環境。

  • 信義區淹水沖出老鼠 緊守浮板超慌張 無助神情網笑翻

    信義區淹水沖出老鼠 緊守浮板超慌張 無助神情網笑翻

    受到北邊滯留鋒南下與午後熱對流影響,導致北北基今(4)日爆發致災性降雨,各地也傳出淹水狀況,台北信義區更是被淹到黃河一片,有民眾當時在吳興街,看到一隻漂流在水上的老鼠,不知所措的站在浮板上,彷彿正在對外求助,畫面讓不少人笑翻。 這一段影片被分享至《爆廢公社》,只見信義區吳興街上出現淹水狀況,路過的民眾趕緊躲進騎樓,沒想到積水中出現一隻老鼠,站在一塊漂浮於水中的板子上,只見水位越來越高,而老鼠似乎也感到非常著急,不斷的四處走動,好像在找出路。 期間老鼠還用後腳站立,並拉長了脖子遠望,但四周全是水,牠根本無處可逃,只能待在浮板上,看起來相當無助,隨即也吸引旁人注意,將這一幕畫面拍下,並分享至社群平台,意外引發討論。不少網友笑翻表示「老鼠果然真的聰明,12生肖之首呀」、「老鼠的奇幻漂流」、「老鼠版災難片」。 還有人表示,其實老鼠並不怕水,「老鼠可是會游泳的,等到老鼠游向拍攝者,就會是拍攝者怕爆」。過去就曾有女網友在《Dcard》表示,家住4樓的她準備就寢前,發現廁所竟出現一隻老鼠,當她試圖以水柱將老鼠趕跑時,老鼠竟直接跳進馬桶裡游走,讓她當場看傻眼,更驚呼「根本鼠界跳水冠軍」。

  • 信義區大船入港?汽車水中行駛「一次刷倒9台機車」 網笑問賠償算誰

    信義區大船入港?汽車水中行駛「一次刷倒9台機車」 網笑問賠償算誰

    受南方颱風彩雲、北方滯留鋒面,以及午後對流影響,今(4)日北台灣等16縣市發布豪、大雨特報,尤其雙北、宜蘭地區午後瞬間暴雨,各地災情頻傳,國家級警報「大雷雨即時訊息」緊急發出,不僅忠孝東路四段到五段,積水至少都一個輪胎深,完全看不到路面,馬路一秒成了運河,連平時車水馬龍的信義區都出現淹水情況。 根據身處「信義區運河」網友所提供的影片,一台冒雨前行的汽車,行經信義區淹水的吳興街時,猶如大船入港,動力帶起一波波水浪,沿途一口氣推倒9輛停放路邊的機車,讓恰巧站在高處、以上帝視角直擊的民眾看得驚呆,趕緊錄下影片PO上網,許多網友目睹畫面後也傻了眼,直呼「刷一整排機車XD」、「這樣賠償該算誰的?」「汽車車主是不是機車行老闆XD」、「這樣算肇事逃逸嗎~哈哈」、「車主說:我沒碰到喔」、「好慘 但他不能停吧 一停就換他不能動了」還有人打趣表示「逆向再開一次會不會又站起來啊?」「對向來一台的話就可以校正回歸了」。 又針對這場豪雨,氣象局除了對北北基發布大雷雨即時訊息,還對台北市發布大豪雨特報。而水利署也擴大一級淹水警戒範圍,包含大安區、內湖區、文山區、松山區、信義區、南港區,新北市汐止區、深坑區、新店區等。氣象局簡任技正伍婉華也提醒,雨勢將持續下到晚上,加上彩雲颱風接近,外圍環流今晚也會影響中南部,為南部、雲林及嘉義山區帶來豪雨。

  • 信義商圈「世界末日照」曝光 首見美食街空蕩蕩

    信義商圈「世界末日照」曝光 首見美食街空蕩蕩

    台灣今(15日)天暴增180例本土確診,中央緊急召開記者會,宣布雙北市進入為期兩週的3級警戒」,消息傳出,民眾緊張萬分,也很遵守規定「避免外出」,這也讓假日都會湧現人潮的信義商圈,首見「空城」景象,連美食街也是空蕩蕩,民眾見此街景不禁驚呼:「以為是世界末日」。 國內疫情爆發,中央宣布防疫警戒升級,除關閉休閒娛樂場所外,同時關閉觀展觀賽場所,也宣布禁止室內5人以上、室外10人以上之家庭聚會和社交活動;餐飲場所則應遵守實聯制、社交距離、隔板等防疫措施;職場及工作處所雖未宣布停班,但也需落實個人及工作場所衛生管理,啟動企業持續營運之因應措施。 不少民眾為了防疫都選擇待在家,而台北市的黃金地段信義商圈,日前也傳出有確診者的足跡,因此假日人潮暴跌,街景相當荒涼。 有網友在臉書社團《信義區三兩事》發文附圖:「這裡是2021年05月15日下午兩點的信義商圈」,只見照片中的信義商圈極度冷清,以往周末即會塞滿人潮的香堤大道上卻空蕩蕩,台北101廣場前更是一個人都沒有,而這種空城光景,一般來說只有農曆新年時才會看見。

  • 老宅搶手!這些區域高齡屋當道

    根據內政部不動產資訊平台資料,六都去年住宅交易平均屋齡以台中市27年最高,其次為台北市25到26年左右,第三則為新北市24到25年。交易屋齡最低的是桃園市,約在16到18年。 中信房屋彙整去年六都各季各行政區住宅平均交易屋齡,台北市以松山、信義、士林出現30年以上老屋屋齡的頻次最多,其他五都主要行政區,包括新北市永和、新莊、中和;桃園市大溪;台中市北區、太平、大里、潭子、豐原;台南市南區、北區、中西;高雄市鳳山、林園、鹽埕等行政區,出現老屋交易頻次高。 雙北發展較早、且房價M型化現象明顯的區域,交易屋齡往往就會偏高。中信房屋研展室副理張漢超分析,台北市、新北市開發早、機能成熟的地區,原本房地產需求就相當穩定,經年累月的發展,建物陸續經過汰舊換新,特定路段甚至發展為高價住宅區,但大部分仍是未經更新的老舊建物,造成區域內房價高、平均屋齡也偏高的雙高現象。例如北市信義區吳興街一帶、新北永和環河西路一帶都是身處高價地區中的老屋地段。 至於桃園市與台中市為何是住宅平均交易屋齡最低與最高的地區。張漢超表示,桃園重劃區多、且近年開發積極,再加上房價比起雙北市相對較具競爭力,因而吸引置產者在這些區域優先選擇屋況好、屋齡低的標的。 而台中市交易屋齡偏高,造成全市有半數以上的行政區住宅交易平均屋齡逾30年以上。張漢超說,台中經常聽聞的建案或新成屋多集中於西屯、南屯與北屯區等市區地帶,但實際在這些區域內及周邊地區仍有許多房價較低的中古住宅可供選擇。再者台中幅員廣闊,泰半行政區都位於市區邊陲,開發速度本就不如市中心,在建物更新速度較慢,老屋汰換不易的情況下,因而造成大台中住宅交易屋齡偏高的現象。 台南高齡住宅交易多集中於市區內,其他地區交易屋齡反而較年輕,最主要是因市區精華地段老屋更新不易,且過去許多公有、軍方或產業土地開發較慢,新屋供給較少,因此形成住宅屋齡較高的樣態。張漢超認為,近年台南市區逐漸釋出並加速重劃區的開發,未來隨著周邊新案或建設陸續到位,市區交易屋齡也可望逐漸變得年輕。 高雄市區建物歷年陸續更新改建,住宅重心也逐漸往北高雄來發展,在類似區位與條件的情況下,新屋與老屋的入手的門檻反而以新屋較具優勢,市中心大部分地區的住宅交易屋齡反倒趨於年輕,反而是建物更新推案較快的鳳山因房價走勢拉抬快,形成「新不如舊」的特殊偏好現象。

  • 信義區象山工寮失火染紅夜空 民眾嚇壞:燒焦味很濃

    信義區象山工寮失火染紅夜空 民眾嚇壞:燒焦味很濃

    台北市信義區象山山區今(21日)晚間一處工寮失火,火勢明顯染紅夜空一度以為是火燒山,警消到場後發現為工寮失火,初判火勢不會擴大,而此火災也引起民眾關注,有目擊民眾將照片發生網路,直呼,「聞到燒焦味」、「整個吳興街都是煙」。 一名網友21日晚間於臉書社團《信義區三兩事》發文,內文指稱信義路五段處發生火燒山,並貼出一張於夜間所拍攝下的照片,透過照片可見,遠處的山林火光閃閃,火焰燒紅整片夜空,畫面相當驚人。 不少附近居民也發現發生火災,紛紛在該貼文之下留言回報情況,有網友說,「難怪聞到燒焦味」、「整個吳興街都是煙」、「濃煙密布」、「我也聞到好臭 ,希望平安無事」,還有網友貼出家中空氣清淨機的照片,指稱,「平常只有8或9,剛才偵測到火燒到煙,瞬間到122」。 北市消防局指出,21日晚間7時許接獲民眾報案,指稱象山一帶發生火燒山,警消獲報後前往現場,初步研判為一處工寮竄出火苗,推斷火勢並不會擴大,請民眾放心,目前已派出12輛水箱車、2輛救護車、特種車4輛以及共計49名消防員到場灌救,正積極救火中,詳細起火原因仍待進一步釐清。

  • 信義計畫區「最貴菜園」不作飯店了! 富邦D1開發案 改蓋豪辦大樓

    信義計畫區「最貴菜園」不作飯店了! 富邦D1開發案 改蓋豪辦大樓

     台北市信義計畫區有「最貴籃球場」、「最貴菜園」、「最貴停車場」之稱的富邦D1開發案,不作飯店了!富邦大股東決定解約原本簽下的「瑰麗酒店Rosewood Taipei」,改蓋頂級辦公大樓;這也是繼皇翔建設台汽北站與萬豪國際酒店解約,改為「豪辦」之後,再度出現飯店改辦公的一例。  由富邦集團台灣大董事長蔡明忠的明東實業和道盈實業,所擁有的信義計畫區D1開發案,最近開發方向已大轉彎。  據富邦集團高層透露,全案已不再作國際品牌飯店「瑰麗酒店Rosewood Taipei」,並已進行解約,目前已朝頂級辦公大樓方向調整產品,因為該案位於信義計畫區的門戶,地段極為稀缺,目前飯店經營環境不易,因此決定改為頂級辦公大樓,朝向只租不售方向來開發。  富邦高層表示,D1開發案的開發完成時間點將落在A25案2022年完工之後,會是富邦下一座國際級地標建築。  素有全台「最貴籃球場」、「最貴菜園」、「最貴停車場」的富邦D1,位於信義路五段、莊敬路和松勤路口,就在台北101大樓斜對面,基地面積1,562坪,富邦整合多年才完成,每坪取得成本曾逼近千萬大關。  據內政部實價登錄資訊,2012年D1土地成交價格,每坪高達929.9萬元,刷新當前信義區實價揭露的最高土地單價紀錄。  市場人士指出,D1土地的整合之路命運多舛,整個街廓佔地約2,545坪,共16筆土地、分屬五、六十位地主,最早僑泰建設進入整合,1998年亞洲金融風暴使得部分地主出現財務危機,部分持分土地進入法拍市場,陸續換手。  富邦則是從2005年透過富邦資產、富邦建設和大股東投資公司,陸續以法拍、競標等方式整合;2013年華固建設加入戰局,以22.94億元從法拍市場標下D1其中475坪持分,不過富邦主張行使優先承買權,由富邦資產管理公司以14.912億元買回其中的318坪,富邦建設以8.028億元買回157坪,自此富邦掌握D1面積一舉擴大為1,562坪,約占整個街廓65%,進一步鞏固D1的開發主導權。  2018年4月富邦資產管理公司擁有的789坪土地拿出來公開標售,蔡明忠的盈保發展公司以總價35.5億元得標,富邦資產管理再換手至盈保發展名下,自此進入實質開發階段。  原本外界預期富邦可能開發D1為頂級豪宅,但富邦於2018年12月底宣布,由旗下的富邦旅管與國際酒店集團瑰麗酒店(Rosewood)正式簽訂委託管理合約,要在D1興建兩棟37樓、地下4層的複合大樓,其中1~9樓為瑰麗酒店「Rosewood Taipei」、十樓以上為235戶的精品住宅,每坪開價上看300萬元,躍居為市場焦點。不過D1開發方向確定改弦易轍,日前進行拆除籃球框架、及整地作業,市場預料信義計畫區鑽石地段可望再出現頂級豪辦,加入戰局。

  • 台南老街台語招呼店 鼓舞青年開口

    台南老街台語招呼店 鼓舞青年開口

     年輕人普遍不講台語,台南社區大學以電影、歌曲把台語融入生活,號召正興街、信義街店家設立台語招呼店,鼓吹「揣台語」;台南社大台語講師、外省二代程鐵翼寫台語詩感召學生,金曲歌王謝銘祐也開課教從台語歌聆賞台語電影,把台語變潮,學員清一色是高中、大學生,找到年輕世代跟台語接軌的方式。  根據調查,25歲以下年輕人僅22.3%會講台語,台南社大推廣台語20年,發現儘管學校也教台語,但落入應付考試、為教台語而教,學生普遍沒有使用及學習台語的動機,台語淪為教材,為避免讓學台語存在門檻,台南社大每學期開設2、3門課,以多元方式推廣台語,讓不同世代找到學台語樂趣。  台南社大台語講師程鐵翼說得一口流利台語,陸續書寫4本台語繪本、台語詩,透過優美文字,讓人領略台語雅趣;讓人意外的是,他其實是不折不扣的外省第二代,從小跟江蘇籍父親說國語,直到當兵因緣際會學台語,發現台語很美,在孔廟拜師學台語,取得台語教師認證開始到校園教台語,一教就是20年。  台南社大主任林冠州說,每學期的台語課學員約有百餘位,早年學員年齡偏高,近年培育一群約35歲學員,謝銘祐的「台語電影講座」更廣獲年輕人喜愛,樂見學台語風氣往下扎根。此外,近2年來,社大也走進正興街、信義街創立台語招呼店,有10幾家業者加入,鼓舞不少年輕客人上門開口用台語跟店家互動。

  • 百貨鮮美食 點飲料送蛋糕

    百貨鮮美食 點飲料送蛋糕

     台北信義區百貨多了下午茶新去處!新光三越台北信義新天地A8 2F空橋今(31日)新開信義區獨家的「星乃珈琲店HOSHINO COFFEE」,是台北南西店後的2號店,也是亞洲商場唯一有戶外區的店型,獨家首推「宇治抹茶舒芙蕾熱蛋糕」,搭配日本百年老店井村屋的蜜紅豆、手工白玉、抹茶冰淇淋,帶來春季限定清新口感。  星乃珈琲店2011年發跡於東京,在日本有300多家店,海外分店還有星、馬、印尼等地,2019年9月在台北南西店開全台首店,人氣冠軍餐點、甜點、飲品分別是舒芙蕾歐姆蛋焗飯、栗子舒芙蕾蛋糕、星乃精選咖啡,1年業績破4000萬元;去年因疫情展店延宕,今趁連假前進駐信義區。  A8店一樣標榜日本原汁原味,包含古典皮沙發、水晶吊燈,復古書櫃等家具及餐具都是日本空運來台,在日本掀起排隊風潮的「窯烤舒芙蕾熱蛋糕」採用日本九州熊本珍珠麵粉、丹麥100%純天然奶油及法國鮮奶油調製,手工現點現做。今起至4月5日慶開幕,每天前20組來客點飲品即送窯烤舒芙蕾熱蛋糕;4月6日至15日消費滿888送信義店獨家限量的星乃logo帆布小包。看好信義區客群出手大方,年度業績挑戰5000萬元。  台北101美食街有800個座位區,即日起引進開丼、頂呱呱、1+1鍋物、Mister Donut、阿瑪迪斯甜點專賣5個餐飲、甜點品牌,歡慶開幕有期間限定的101元超值套餐組合。

  • 北市信義區8旬婦過馬路遭公車輾斃 肇逃司機遭帶回

    北市信義區8旬婦過馬路遭公車輾斃 肇逃司機遭帶回

    北市信義區松山路、福德街口,今(23)日清晨6時許發生一起公車撞死行人車禍,86歲朱姓老婦走斑馬線過馬路時,被一輛由60歲馬姓男子駕駛的台北客運公車輾過當場死亡,公車肇事後疑似沒發覺,沒下車查看就開離現場,警方已將肇事逃逸的馬男帶回偵辦,釐清肇事原因。 警方調查,當時馬姓男子駕駛公車沿松山路往南行駛,左轉福德街時,撞倒同向正在過馬路的朱姓老婦,但公車撞到人後並未停車,造成朱婦被前、後車輪輾過,頭顱破裂當場死亡。 因當時行人與車輛的號誌都是綠燈,警方研判公車可能是因視線死角或未禮讓行人肇禍,經調閱監視器查出車號,與客運公司聯繫後發現馬姓駕駛未帶手機,不知道自己闖禍撞死行人,警方待馬男將公車開回萬大路總站後,已將他及車輛帶回,全案依過失致死、肇事逃逸偵辦。 有網友7時21分在臉書社團《信義區三兩事》發文分享照片,表示松山路及福德街交叉口發生事故,有人死亡已經蓋上白布。警方到場處理,也有義交幫忙指揮交通,目前單邊雙向通車,提醒大家提早繞路,該路段已經開始大塞車,交通整個打結。 這名網友還表示,「這個路口公車速度都很快」、「常常發生事故的路段」、「千萬別以為公車看得到你或會禮讓行人而搶前面」。 其他網友也紛紛回應:「那條路真的可怕,公車司機不讓人」、「這個路口的公車很愛搶黃燈,都在飆速,千萬不要跟他搶快,因為他永遠不會讓你,慢一點比較安全」、「很多公車司機都不讓人, 都一直衝衝衝。 所以看到公車要閃遠一點」。 上週二(16日)北市文山區也發生公司輾斃路人事故,一名98歲劉姓婦人16日上午出門散步,行經興隆路三段、萬芳路口時,遭55歲賴姓司機駕駛的大台北公車「0南」線左轉撞上,老婦重傷送醫後宣告不治,警方調閱監視器,初判老婦有可能闖紅燈,賴姓司機左轉時也未注意,全案依過失致死罪將賴送辦。

  • 《傳產》想撿便宜?雙北相對親民路段在這

    現代人基於房價負擔考量,想找到喜歡又能力可及的地段置產,通常都多要花費一番工夫,據實價登錄資料統計雙北市各路段2020年1月到2020年12月屋齡五年以上的中古屋交易進行排序,永慶房屋整理出交易量前30名熱門交易路段,再和行政區住宅均價進行比較後,篩選出路段均價較行政區便宜的五大優惠路段,台北市優惠路段第一名為吳興街,房價較信義區均價優惠23.8%;新北市則為新民街,較淡水區便宜26.0%。 盤點台北市交易量前30名的熱門交易路段,路段房價較行政區優惠的第一名落在信義區的「吳興街」,周邊路段房價約54.9萬,相較於信義區均價72萬,價差幅度23.8%。 謝志傑表示,吳興街為信義區房價相對親民的路段,也是北醫商圈的核心路段,附近有台北醫學大學及附設醫院,還有超市、市場、餐廳、小吃等,生活機能完善,且可以快速通往信義計劃區生活圈,也因此成為信義區內熱門的購屋路段。不過發展較早,區域內物件多為屋齡35到40年左右的舊公寓,且沒有捷運行經,部分路段的巷道又較為狹窄。 觀察新北市路段房價較行政區優惠的第一名,則是落在淡水區的「新民街」,周邊路段住宅均價落在16.5萬,相較淡水區每坪價差幅度26.0%。 謝志傑指出,新民街沿線以公寓為主,住宅大樓與華廈零星分布,學區完整、生活機能便捷,加上「1」字頭超甜價格的優勢,讓首購族能較輕鬆無負擔的入場。此外,因緊靠真理大學,有廣大的學生租屋需求,也吸引不少投資客前來此路段置產收租。但該路段多為30年以上的公寓,購屋族可以多留意觀察屋況,注意有無漏水、水電管線老舊等問題,加上距離捷運站也還有一段距離,應將通勤時間也加入購屋考量。

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    買這裡超優惠 比別人便宜20%爽住雙北市

    想在大台北地區購屋,也有平價宅可選,永慶房屋根據實價登錄資料統計2020年雙北市屋齡5年以上的中古屋交易,整理交易量前30名熱門交易路段,再和行政區住宅均價進行比較後,篩選出路段均價較行政區便宜的5大優惠路段,台北市優惠路段第一名為吳興街,房價較信義區均價優惠23.8%;新北市則為新民街,較淡水區便宜26.0%。 【台北市吳興街 比信義區便宜23.8%】 盤點台北市交易量前30名的熱門交易路段,路段房價較行政區優惠的第一名落在信義區的吳興街,周邊路段房價約54.9萬,相較於信義區均價72.0萬,價差幅度23.8%。謝志傑表示,吳興街為信義區房價相對親民的路段,也是北醫商圈的核心路段,附近有台北醫學大學及附設醫院,生活機能完善,且可以快速通往信義計劃區生活圈,也因此成為信義區內熱門的購屋路段。不過發展較早,區域內物件多為屋齡35到40年左右的舊公寓,且沒有捷運行經,部分路段的巷道又較為狹窄,若購屋族群可以接受,也可就近入住信義區,享受市區的便利性。 北市五大優惠交易路段中,房價最為親民的是北投區溫泉路,周邊路段住宅均價約37.6萬,相對北投區便宜15.5%。謝志傑說明,溫泉路近捷運新北投站,擁有高綠覆率與清幽的環境,周邊有北投市場、三軍總醫院北投分院和薇閣中學,交通及生活機能都保有一定水準,加上北市難能可貴的3字頭親民房價,以及離塵不離城的區位條件,讓溫泉路吸引到不少退休族與想在台北市置產但預算有限的購屋族目光。不過該路段多為屋齡40年左右的公寓或大樓,且因位在溫泉區或鄰近溫泉區,電器容易受硫磺等物質影響,購屋前也應納入考量。 【淡水新民街1字頭房價 價差26.0%】 觀察新北市路段房價較行政區優惠的第一名,則是落在淡水區的新民街,周邊路段住宅均價落在16.5萬,相較淡水區每坪價差幅度26.0%。謝志傑指出,新民街沿線以公寓為主,住宅大樓與華廈零星分布,周邊餐飲店家林立,商業行為活絡,有多班公車可搭乘至捷運淡水站,學區完整、生活機能便捷,1字頭超甜價格的優勢,讓首購族能較輕鬆無負擔的入場。此外,因緊靠真理大學,有廣大的學生租屋需求,也吸引不少投資客前來此路段置產收租。但該路段多為30年以上的公寓,購屋族可以多留意觀察屋況,注意有無漏水、水電管線老舊等問題,加上距離捷運站也還有一段距離,應將通勤時間也加入購屋考量。 北市第4名優惠交易路段為文山區興隆路三段,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,文山區因為靠近山區,捷運站點以萬芳醫院一帶為主要房市熱區,而興隆路三、四段因為路段屬於山路,或離捷運稍遠,在巷弄當中的住家如221巷、185巷等巷弄稍顯狹宅,不利汽車通行,步行因爬坡難行,遂令房價有所折扣,不過該處鄰近如景美女中生活圈仍有飲食機能,近期也有知名建商大舉推案,居住便利度與未來房價走漲機率,加上台北市門牌,相對於房價來說CP值確實不錯。 至於新北市第3名為淡水區的北新路,陳炳辰說,當地因為離捷運站點遠,也屬爬坡山路,交通機能上偏弱,但鄰近淡江大學,生活飲食便利,更有收租效益,不少三房物件都以雅房方式出租,或是採用隔間套房方式,3%以上的投報率都屬常見,且淡水區域若非紅樹林、竹圍一帶,或是淡海的新屋,以捷運淡水站或淡江這地帶來說,中古屋市場來到單價二字頭乃基本區域行情,對於喜愛大學城綠地、學術風氣,或是投資置產都很適宜。 而民眾購置這類親民平價路段,陳炳辰建議仍要觀察區域未來發展性,地方建設利多如捷運、商場的進駐,或是大型建商的開發,以及在地特色討論度上的空多,若利空話題長期偏多,建議購置時以先求有再求好的角度出發,但如果具備不錯的利多話題性則可考量前景大膽下手。 謝志傑也補充,想入住市區享受較便捷的生活、交通機能,但預算有限的狀況下,可以優先考慮機能方便的平價路段,但通常周邊環境可能有屋齡較高或生活環境較為複雜等情形。因此,民眾在購屋前可以多加思考,是否可以接受路段周邊環境、屋況,以及上班通勤交通路線的便捷性。有購屋需求的民眾,可以參考雙北優惠路段作為購屋選擇,趁著目前房貸利率仍維持低檔,多看房比較,早日找到心目中的理想好宅。

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