搜尋結果

以下是含有修繕房屋的搜尋結果,共95

  • 撿到天上掉下的房 廿年後賺3千萬

    撿到天上掉下的房 廿年後賺3千萬

    沒想到有人竟能撿到一棟免費的房子。澳洲有一名房地產開發商,1998年至郊區拜訪各戶,期間發現一間獨立式住宅,疑似已荒廢無人居住,之後才得知,該屋的前屋主已過世,如今房子並沒有所有人,因此便替房子換新鎖,儘管原屋主提告要回房子仍敗訴。

  • 《業績-其他》信義房屋前3季每股盈餘1.36元

    信義房屋(9940)第3季財報出爐,第3季合併營收28.46億元,年增率17%,其中來自信義房屋為22.48億元、開發事業3.29億元,第3季歸屬公司稅後淨利1.81億元,每股盈餘0.25元;前3季合併營收為93.05億元,年增率24%,其中來自信義房屋為67.78億元,開發事業為15.28億元,前3季歸屬公司稅後淨利10.05億元,每股盈餘1.36元。

  • 勞工局愛心志工 為癱男打造無障礙的家

    勞工局愛心志工 為癱男打造無障礙的家

    台南市安南區許姓男子近日因脊椎手術癱瘓在床,經濟重擔全賴越南籍妻子打工維持,家中還有嚴重漏水問題影響生活品質,台南市勞工局發動愛心志工修繕,28日完工,為許男打造一個無障礙的家。

  • 勞工局啟動修繕志工 為癱瘓阿嬤翻修老屋

    勞工局啟動修繕志工 為癱瘓阿嬤翻修老屋

    安南區88歲葉姓阿嬤身染阿茲海默症癱瘓在床,居住的磚造瓦房卻殘破不堪,台南市勞工局啟動弱勢家庭房屋修繕志工團隊,23日進行第一波翻修,為阿嬤打造一個據住安全的家。

  • 弱勢老人家破臥床 郭信良協助房屋修繕

    弱勢老人家破臥床 郭信良協助房屋修繕

    高齡90歲的阿嬤葉黃間患有阿茲海默症,又因行動不便癱瘓在床,還住在年久失修不堪居住的房舍。台南市議長郭信良6日前往安南區塭南里葉家探視,當場要求相關單位盡速協助葉家進行房屋修繕,並期盼大眾多多關心周遭弱勢民眾。

  • 社宅包租代管融資 台企銀鳴槍

    社宅包租代管融資 台企銀鳴槍

     內政部與台灣中小企業合作推出「社會住宅包租代管專案融資」,利率為1.9%~2.5%。內政部政次花敬群18日指出,為推動社會住宅包租代管服務,台企銀行首度推出這項專案融資,可解決房東屋況不佳導致難以出租等問題,降低房東修繕壓力。 \n 台企銀董事長黃博怡指出,這是相當有意義的事情,融資利率相當優惠,若是有十足擔保,利率為1.9%,若送信保基金,利率為2%,整體利率上限是2.5%,還款期最長5年,對於廣大的包租代管業者來說,有很大吸引力。未來符合政府採購法公開招標並簽約得標者,可申請社宅包租代管專案融資。 \n 花敬群則表示,過去承作包租代管業者承作社會住宅業務,租屋業者常常因為地方政府延遲撥款,導致有資金周轉不靈的問題,台企銀提供的包租代管業者融資,可幫助租屋業者解決資金需求。 \n 花敬群說,過去銀行貸款給房東,資金不一定用在修繕房屋,這次修繕專案融資集中貸款給參與社宅包租代管的房東,讓空屋可有效利用,又可增加政府推動社宅包租代管參與量,並讓銀行資金可靈活流通,是一項三贏的做法。 \n 黃博怡並且表示,希望藉由積極協助業者取得所需資金,可鼓勵民眾釋出空屋,提供弱勢家庭及就業、就學青年租屋協助外,亦可減輕政府興建社會住宅負擔,並健全住宅租賃市場,再加上引進租賃住宅服務業,從專業角度協助租屋媒合、包租代管,保障承租雙方的權益,也可提高空屋作為社會住宅使用,有助居住正義的落實。 \n 官員解釋,房東參與社宅包租代管後,委由專門業者代管,如果屋況不佳,房東可以請包租代管業者去向中小企銀申請修繕貸款,由業者來代替房東跑貸款流程,貸款人仍為房東。未來房屋出租後,由租金扣抵修繕貸款的分期付款,房東就可降低先期投入修繕工作的資金壓力。 \n 內政部推動社會住宅包租代管計畫,已成功媒合4,568戶,預計今年將達到兩萬戶的規模,辦理區域將由六個直轄市再增12縣市,未來5年發展目標,將委託租賃住宅服務業經營45萬戶租賃戶,穩定住宅市場,以活化閒置住宅,增加國人可支配資金,並可增加9,000個工作機會,增進GDP約920億元。

  • 中小企銀推包租代管修繕貸款 內政部盼解決屋況不佳問題

    中小企銀推包租代管修繕貸款 內政部盼解決屋況不佳問題

    內政部營建署指出,台灣中小企業銀行將推出「房屋修繕與租屋業者應收帳款專案融資貸款」,解決屋況不佳導致出租困難、租賃服務業者資金壓力等問題,讓各界能響應政府的社會住宅包租代管政策。 \n營建署表示,社會住宅包租代管計畫今年度擴大辦理2萬戶,過去有部分屋主因無力或無意願出資修繕房屋,致使屋況不佳難以出租。另隨著租賃住宅服務規模擴大,對於中小企業型的租屋服務業者,其財務壓力也越來越重,透過專案融資,將可有效舒緩房東及業者的資金壓力。 \n只要符合政府採購法公開招標並簽約得標者都可申請貸款,如果有十足擔保,利率最低可以達到1.9%;信保保證的話,利率為2%,整個專案最高利率為2.5%。 \n內政部次長花敬群表示,感謝台灣企銀積極配合政策,針對參與計畫的房東及租屋服務事業者,率其他行庫之先訂定貸款辦法,提供住宅修繕及應收帳款融資的資金協助。 \n未來房東可向中小企銀貸款修繕房屋,租金收入則為還款來源。地方政府撥付予業者的服務費用,業者可先向銀行申請一定成數的應收帳款款項,再由地方政府依核定撥款金額匯入還款帳戶。專案融資除可增加住宅供給與業者服務的量能,更預期帶動租屋市場修繕等相關產業的附加效益。

  • 超商關注老人「家」 募款助房屋修繕

    超商關注老人「家」 募款助房屋修繕

    7-ELEVEN「把愛找回來」門市零錢捐公益募款邁入第三季,7-ELEVEN表示,今年第四度與弘道老人福利基金會攜手關注老人「家」,持續投入經費與資源支持 「弱勢老人好宅修繕計畫」,目標在今年完成300戶修繕,幫助更多獨居弱勢長輩打造更安全穩固的「避風港」。 \n弘道老人福利基金會表示,全球氣候異常化,臺灣氣候風險評比高居全球第7名,2018年8月在短短一個月就有9個颱風生成,同年823暴雨更重創南台灣,包括台南市、高雄市等多個觀測站8月累積雨量都達平均值3倍以上,「預防」成了降低災害發生最重要的工作,獨居弱勢長輩居家「預防性風災修繕」的需求也更越顯迫切與重要! 7-ELEVEN指出,為吸引更多社會大眾一起關心此議題,不斷思考如何將公益捐款擴大,以往的公益活動主要捐款人多屬青壯年民眾,加上弱勢老人居家修繕議題不常見,因此今年募款活動首創「雙代言」新宣傳模式,邀請「聲林之王」冠軍歌手李友廷與人氣插畫角色「白白日記」共同擔任愛心大使,期待藉此吸引更多元化、年輕化的族群一起來關注此議題。 \n7-ELEVEN說,這次透過雙愛心大使的參與,也展現2大新亮點,包括為活動量身打造白白造型的熊耳朵零錢袋,還有透過虛實整合的概念共同拍攝公益短片,以「類AR」的情境將白白與案例實景及李友廷結合,攜手帶領民眾了解弱勢老人家的困境以及募款辦法。白白造型的零錢袋更是一大亮點,目的就是希望民眾可以免費至全台門市索取,並將身上的零錢捐贈出來,實際做到「把愛袋著走」的意義。 \n7-ELEVEN強調,「弱勢老人好宅修繕計畫」由7-ELEVEN與弘道基金會從2014年開始共同推動,在服務整體過程中評估獨居弱勢長輩居家安全與修繕需求,服務地域從市區到偏鄉,並於2016年進一步導入修繕專車,讓服務區塊更深入偏鄉,總計進入超過80個鄉鎮市區,修繕受益戶數超過900戶,讓獨居、老老照顧,甚至雙重老化的極弱勢家庭也能獲得完善的協助。 \n7-ELEVEN並指出,與弘道基金會今年第三季公益募款的合作服務除「弱勢老人好宅修繕」外,在整體「老人照顧關懷服務計畫」中,也透過門市送取餐服務、Care Light弱勢獨居長者區域整合服務協調與社區培力、百歲小學堂、不老樂團、社區劇場、生命咖啡館、彭祖體驗…等多元面向的服務,關注預防照顧與長者身心靈健康促進服務,預計將可直接關懷服務近7,000位長者,提供39萬4千餘人次的服務。

  • 弘道6年修900戶 今年再推預防性修繕

    弘道6年修900戶 今年再推預防性修繕

    弘道老人福利基金會今年與統一超商合作關注老人「家」,持續投入經費與資源支持「弱勢老人好宅修繕計畫」,除了一般性的修繕外,今年更要推動「預防性風災修繕」,希望在颱風季到來之前,幫助更多獨居弱勢長輩打造更安全穩固的「避風港」。 \n \n據弘道調查,近3年內曾因颱風造成房屋毀損的比例達39.8%。其中,又以居住類別為「平房」的受損比最高,屋損比例達55.5%。房屋毀損的長輩中,仍有高達42% 並未進行修繕處理,最大原因正是「沒有錢」(22%)。受損情況則有31.2%的長輩都面臨屋子漏水問題, 13.7%的長輩則有排水不良的困境;還有13.2%的長輩面臨更棘手的屋體不牢固問題,也有41.7%的長輩近3年內曾在颱風期間遇到停電,28.2%的長輩沒有緊急照明設備。 \n \n如住在偏鄉的阿足阿嬤,在海風常年侵蝕下,屋頂、梁柱、門窗、牆壁都已破舊不堪,屋內漏水嚴重;廁所還破了一個大洞,前些日子的地震更把前屋樑震斷,目前僅以粗木支撐。殘破老屋讓人難以想像該如何抵擋即將到來的颱風季。所幸透過「弱勢老人好宅修繕計畫」的經費支應,目前已協助奶奶完成安全修繕。 \n \n「弱勢老人好宅修繕計畫」由7-ELEVEN與弘道基金會從2014年開始共同推動,服務地域從市區到偏鄉,並於2016年進一步導入修繕專車,讓服務區塊更深入偏鄉,總計進入超過80個鄉鎮市區,修繕受益戶數超過900戶,讓獨居、老老照顧,甚至雙重老化的極弱勢家庭也能獲得完善的協助。 \n \n本次調查訪問505位弘道基金會服務的長輩及身心障礙者,平均年齡78歲。最高齡103歲。

  • 高市住宅補貼 上萬戶受惠

    高市住宅補貼 上萬戶受惠

    照顧弱勢是高雄市長韓國瑜施政的核心價值,高雄市都發局為儘量符合不同家庭的實際需求,推出「多元住宅輔助方案」,包括房屋租金補貼、購屋貸款利息補貼、包租代管、興建社會住宅等,提供市民多樣化的選擇,減輕弱勢家庭支出負擔。 \n \n高雄市政府今年的住宅補貼方案,將於7月22日開始受理申請,至8月30日截止,都發局提醒市民把握時間申辦。 \n \n都發局長林裕益4日表示,今年預計提供超過1萬戶以上的弱勢家庭居住輔助,其中包含1萬戶每月3200元的「房屋租金補貼」、532戶「自購住宅貸款最高210萬元」,及381戶「修繕住宅貸款最高80萬元」的利息補貼。 \n \n此外,符合經濟及社會弱勢資格者,還可享有0.562%優惠利率,請有需要的市民朋友把握機會。 \n \n根據調查統計,高雄弱勢家庭及青年多數認為,「住宅補貼」最能符合他們的實際需求,可以自行覓尋合宜房屋。因南部地區房屋租金並不像北部昂貴,南部民眾大多會優先考慮家人的就學就業便利性。 \n \n都發局住宅發展處長翁浩建說,今年的住宅補貼申請管道有5種,民眾可任選方式申辦,另外,也提供「假日收件服務」,並預定於7月27日(小港空中大學)、8月3日(楠梓區公所)、8月10日(五甲國宅社區活動中心)提供民眾就近申請服務。

  • 南市府勞工局關心東山區火災戶 免費助修繕房屋

    南市府勞工局關心東山區火災戶 免費助修繕房屋

    日前台南東山山區65歲林姓男子住宅遭祝融肆虐,行動不便的林姓屋主被嚴重燙傷,因家中經濟收入不穩定,房屋重建及醫療費用待援,期待各界伸出援手,台南市長黃偉哲得知號,請勞工局局長王鑫基邀各工會專業志工,協助林姓市民房屋修繕。 \n \n 東山山區林姓屋主家境堪憐,一子稍弱智住在廟內當雜工,另一子當捆工,帶著國中畢業未繼續升學的女兒一起工作,主要搬運山區的農作,但屬季節性工作,收入並不穩定,晚上送貨至台北,白天才回家與父親同住。 \n \n 火災當日林家房舍幾全燒毀,林男嚴重燙傷轉送太保長庚醫院燒燙傷中心救治,當捆工的兒子與孫女幸送貨至北部,逃過一劫。由於林家無力負擔房屋修繕費用,燙傷醫療復建也是漫漫長路,東山區林安里長李進生也發起勸募,市府勞工局也啟動「有情有疼心、有故事ㄟ厝」弱勢房屋修繕方案給予協助。 \n \n 勞工局人員26日先行與台南市木工業職業工會理事長方澄科等工會夥伴前往林姓市民家中場勘,並馬上決定由包括東山區當地行善團及大台南總工會、台南市勞工志願服務協會來籌措材料費,木工、泥水、電氣、油漆、金屬及鋁製品等各職業工會志工也將接棒陸續,免費幫忙修繕房屋。 \n \n 王鑫基表示,市長黃偉哲非常重視職災、弱勢勞工家庭之多元性照顧,「有情有疼心、有故事ㄟ厝」職災、弱勢房屋修繕方案截至目前已完成87戶,市府勞工局為職災、弱勢勞工修繕房屋,不僅是全國首創的善舉,更希望藉由拋磚引玉,號召更多資源投入公益。

  • 破舊老屋遭祝融 泥水工程師傅當志工修繕

    破舊老屋遭祝融 泥水工程師傅當志工修繕

    獨居在台南市南區一棟破舊老屋內的吳姓男子,每逢雨季就飽受漏水之苦,農曆年時還因鄰居燒金紙拜拜,火星飄入屋內引發火警,經濟能力差的他卻無力修繕,台南市勞工局連繫各項工會,這群「老闆級」的師傅3月中旬開始當志工,修繕吳男房屋,28日接近完工,還給吳男一個完整的家。 \n \n 73歲的吳男單身無子女,早年曾從事車床工作,年紀大後獨居在南區1棟破舊房屋內,身體狀況不佳且體力無法負荷,選擇辭去工作在家休養,被列為中低收入戶,靠微薄的補助金度日。 \n \n 吳男原本的住處有如破爛工寮,天花板破損漏水,屋內每逢下雨就積水,門窗鏽蝕,水電線路損壞嚴重,他雖知道房屋殘破,卻礙於經濟貧困無力翻修。 \n \n 吳男禍不單行,鄰居在今年農曆年時燒金紙,火星隨風飄散進吳家引發火警,雖沒釀成大禍,房屋破損程度更是雪上加霜,天花板與牆壁毀損嚴重,台南市議員蔡淑惠發現後轉介台南市勞工局協助。 \n \n 在台南市勞工局連絡下,3月中先由泥水職業工會拆除屋頂屋瓦,台南市環保局北區清潔隊清運營造廢棄物,陸續由各職業工會接手進行外牆與屋頂鋼板施工,裝配自來水管線,裝置鋁門窗、屋頂排水槽、地面填高粉光等室內裝潢工程。在職業工會志工善舉下,28日已接近完工。 \n \n 台南市勞工局表示,這群工會志工可都是各項工程公司的「老闆」,他們自願發善心,挪出工作空檔,聚集在一起協助貧戶改善住家,6年來已陸續完成86件貧困個案,修復了這些人的家園。

  • 信義房屋暖心房仲要當社區生活達人

    信義房屋暖心房仲要當社區生活達人

    台中市西區科博館周邊的社區流傳一位免費水電諮詢專家,只要事前預約,就可以免費協助檢查居家水電問題,小問題可以協助修繕、大工程還能幫忙介紹更專業的廠商。這位神秘的人物原來是信義房屋科博中港店專員曾志凱,不急著做業績,反而花時間在幫社區住戶檢測水電功能,讓社區的阿姨媽媽們很好奇。 \n \n而開始做居家水電檢測其實是偶然,曾志凱的主管、信義房屋科博中港店經理蔡侑臻表示,同仁帶看物件時,和社區管理員和住戶聊天,發現大家對家中的水電問題都很困擾。一般居家小工程很難找到水電師傅,不然就是得等上許多天,剛好自己本身有水電專業,工作空檔可以幫忙檢查是哪部分出了問題,沒想到大家「好康道相報」,社區裡越來越多人找他幫忙,才發展成現在的預約制度,每週五個名額,分成電線使用評估、水電問題分析等四大項目,甚至還有水龍頭和開關更換的教學。 \n \n除水電服務,地處兩大百貨商圈的信義房屋科博中港店更串連周邊的店家加入「特約商店計畫」。蔡侑臻說,兩大百貨將人潮吸引進來,卻往往逛完百貨就離開,不會分散到周邊店面,為了當地商店共好,蔡侑臻號召同仁開會討論,有了特約商店計畫,只要加入科博中港店的[email protected]生活圈,即可獲得社區中13家商店的獨家優惠,果然兌獎的吸引力,讓人流漸漸增加。不到半年的時間,科博中港店的[email protected]生活圈人數成長四倍之多,且多為周邊社區居民。現在特約商店還在持續增加,2019年也將計畫更多商家連線的活動。 \n \n而社區中來來往往的人一多、自然會有整潔的問題,科博中港店也自發性開始做「社區清道夫」,只要氣候允許,每週五下午五點,全店同仁都會放下手邊工作、走進社區把巷弄間的垃圾清掃乾淨。蔡侑臻說,做為社區的一份子,期望科博中港店能成為住戶、店家間最佳的溝通橋梁,串起社區最緊密的連結。 \n \n除了台中的分店外,信義房屋在彰化市的四間分店也共同發起「淨園活動」。信義房屋彰化大埔店經理吳政彥表示,公園一直是彰化市居民休憩的空間,尤其是老人與小孩最多,而公園內的樹木高大,所以總有不少枯葉、落花和落果,每當遇到風大的日子,強風一吹就將落葉和塵土揚起,造成眼睛和呼吸道不適,更有許多小朋友狂打噴嚏。 \n \n信義房屋彰化四店統計彰化市內11座公園,自去年10月開始,每週動員四間分店的同仁展開淨園活動,活動已持續四個多月,獲得不少民眾的支持,未來計畫在淨園時舉辦趣味活動,吸引社區居民一同參與,藉由打掃公園讓大家更認識社區、同時也宣導環境保護的重要性。

  • 二房東條款6月實施  電費不得超過夏季上限

    二房東條款6月實施 電費不得超過夏季上限

    惡房東張淑晶向人承租房屋後轉租,卻超收電費、威脅房客提告等,為避免類似情事發生,行政院消保處已審議通過內政部研擬「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」,規定包租業不得向房客收超過台電夏季電費最高每度金額等。若租約違反定期化契約規定,得依《消保法》處最高30萬元罰鍰,預計今年6月上路實施。 \n \n2017年內政部訂出「房屋租賃定型化契約應記載即不得記載事項」,規範房東及房客之間的法律關係;但包租代管業又稱為二房東卻未受法律規範。因此,消保處針對二房東作為輔導對象,明訂應盡的權利義務。 \n \n消保處簡任秘書陳星宏表示,新的定型化契約是規範住宅專業代管、包租業者和租客、房主之間的權利義務,除避免惡質二房東,也鼓勵屋主若有空屋願意出租,卻沒時間管理時,可放心交由專業代管、包租業者協助出租。 \n \n「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」規定,二房東租給房客的租賃時間不得少於30天,且不得超過原房東與二房東的包租契約的租賃時間。為防止包租業超收及拒不返還押金爭議,明訂押金數額最高不得超過「2個月租金之總額」。押金應於租期屆滿或租賃契約終止,承租人交還房屋時返還。 \n \n若要提前停止租約,規定在一定期限內,有3個月及30日二種期限,並以書面通知他方,但要是有危害公共安全,或危及承租人安全健康時,得不先期通知。 \n \n在水電部分,該契約規範,二房東及房客可相互約定水、電、瓦斯等費用由何人負擔;若電費由房客負擔時,明訂計算基礎不得超過「台電夏季用電量最高級距之每度金額」,避免包租業收取高額電費。 \n \n針對房屋修繕責任,契約明訂房屋或附屬設備損壞時,原則上由二房東負責修繕,除非損壞原因可歸責於房客造成,二房東不需負修繕義務;而在二房東在修繕期間,房屋若無法居住,承租人得請求扣除該期間租金。 \n \n若原出租人提前終止包租契約,包租業應於「五日內」通知承租人終止轉租契約,並「協助承租人優先承租其他租賃住宅」。若包租業因故停業、解散或他遷不明時,承租人並得請求租賃住宅服務商業同業公會或其全國聯合會協調續租事宜,公會或其全國聯合會「不得拒絕」。 \n \n消保處提醒承租人,若租約有兩頁以上,宜蓋上騎縫章,避免被抽換;簽約過程中,可使用拍照、錄音等方式證明交屋現況;並建議可用劃撥、匯款等方式繳交租金,避免發生爭議而涉訟時,舉證困難。若遇有租約內容與「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」規定未合部分,可請求包租業修改或拒絕簽約,以保障自身權益。

  • 勞工局結合工會志工 助麻豆弱勢戶修屋

    勞工局結合工會志工 助麻豆弱勢戶修屋

    台南市政府勞工局結合一群工會的修繕志工,進行「住安心、享溫馨」房屋修繕計畫,一同協助職災弱勢家庭進行房屋修繕工作,至今已完成85戶,24日再度來到麻豆區太子宅,為70多歲的小兒麻痺身障者陳先生修繕房屋,並致贈床包、棉被、衣櫃,陳老先生抱著棉被說,真的很高興也非常感謝大家。 \n \n住在麻豆區的陳老先生是小兒麻痺身障者,智力略有不足,平時領有低收入戶及身障津貼。目前居住在表嫂家旁的小屋,屋頂嚴重毀損漏水,有崩塌的危險,房屋牆面及門窗亦已破損不堪使用,居住環境十分簡陋。 \n \n陳老先生平時以撿資源回收維生,收入有限,需靠表嫂供應其日常生活所需和生活上之照料,但因表嫂自己經濟條件也不佳,無能力整頓房子,日子過得相當辛苦。 \n \n麻豆曾文家商學生在社區進行清潔服務時,發現陳老先生著實需要幫忙,通報華山基金會介入關心進行居家關懷服務,並請議員陳秋宏協助尋找勞工局連結相關資源改善其居住狀況。 \n \n職業工會的修繕志工1月29日會勘後,台南市各工會修繕志工陸續進場,泥水業職業工會協助屋瓦拆除清運,並進行地面填高灌漿粉光施工,金屬建築結構職業工會替其以鋼板加強外牆,電氣業職業工會電路及燈具配置安裝,24日再由木工業職業工會進行牆壁、天花板施工。 \n \n勞工局王鑫基局長表示,能夠成就一件美事,一定要由許多人共同群策群力才能成就。這次修繕經費主要是來自社團法人台南市勞工志願服務協會愛心捐助,大台南總工會理事長陳美靜捐贈美麗的床包,勞保局新營辦事處主任林管洛也提供手工棉被,台南市木工業職業工會捐贈了一只衣櫃作為陳老先生的入厝禮,祝福陳先生未來能夠真正的「住安心、享溫馨」。

  • 「義」起來!信義房屋暖心房仲服務社區  好口碑受歡迎

    「義」起來!信義房屋暖心房仲服務社區 好口碑受歡迎

    幫你買賣房子,還可以幫你協助修繕水電?打掃環境?係金A!信義房屋科博中港店專員曾志凱,不急著做業績,反而花時間在幫社區住戶檢測水電功能,讓社區的阿姨、媽媽們很好奇,成為社區全方位的信義房屋「好鄰居」的金字招牌。 \n \n會開始做居家水電檢測其實是偶然,曾志凱的主管、信義房屋科博中港店經理蔡侑臻表示,同仁帶看物件時,和社區管理員和住戶聊天,發現大家對家中的水電問題都很困擾。 \n \n一般居家小工程很難找到水電師傅,不然就是得等上許多天,剛好自己本身有水電專業,工作空檔可以幫忙檢查是哪部分出了問題,沒想到大家「好康道相報」,社區裡越來越多人找他幫忙,才發展成現在的預約制度,每週五個名額,分成電線使用評估、水電問題分析等四大項目,甚至還有水龍頭和開關更換的教學。 \n \n除水電服務,地處兩大百貨商圈的信義房屋科博中港店更串連周邊的店家加入「特約商店計畫」。 \n \n蔡侑臻說,兩大百貨將人潮吸引進來,卻往往逛完百貨就離開,不會分散到周邊店面,為了當地商店共好,蔡侑臻號召同仁開會討論,有了特約商店計畫,只要加入科博中港店的[email protected]生活圈,可獲得社區中13家商店的獨家優惠,果然兌獎的吸引力,讓人流漸漸增加。 \n \n不到半年的時間,科博中港店的[email protected]生活圈人數成長四倍之多,且多為周邊社區居民。現在特約商店還在持續增加,2019年也將計畫更多商家連線的活動。 \n \n社區來來往往的人一多、衍生整潔問題,科博中港店也自發性開始做「社區清道夫」,只要氣候允許,每週五下午五點,全店同仁都會放下手邊工作、走進社區把巷弄間的垃圾清掃乾淨。 \n \n蔡侑臻說,做為社區的一份子,期望科博中港店能成為住戶、店家間最佳的溝通橋梁,串起社區最緊密的連結。 \n \n除了台中的分店外,信義房屋在彰化市的四間分店也共同發起「淨園活動」。信義房屋彰化大埔店經理吳政彥表示,公園是彰化市居民休憩的空間,尤其是老人與小孩最多,而公園內的樹木高大,所以總有不少枯葉、落花和落果,每當遇到風大的日子,強風一吹就將落葉和塵土揚起,造成眼睛和呼吸道不適,更有許多小朋友狂打噴嚏。 \n \n信義房屋彰化四店統計彰化市內11座公園,自去年10月開始,每週動員四間分店的同仁展開淨園活動,獲得民眾支持,未來計畫在淨園時舉辦趣味活動,吸引社區居民參與,藉由打掃公園讓大家更認識社區、也宣導環境保護。

  • 女工罹癌、9旬尪失智 勞工局助修繕改造克難屋

    女工罹癌、9旬尪失智 勞工局助修繕改造克難屋

    台南市永康區55歲曾姓婦人10多年前從事板模工作,在工地摔倒傷及腰椎,此後身體每況愈下,去年4月又發現罹患口腔癌,現正進行化療中,並患有帕金森氏症,手腳嚴重抖動無法就業,先生高齡99歲且失智,目前安置榮民醫院。曾女未領任何社福津貼,依賴軍職退休先生微薄月退俸維持生活及醫療費用,居住環境淹水老舊,勞工局啟動「住安心、享溫馨」房屋修繕機制進行協助。 \n \n勞工局長王鑫基表示,曾姓個案目前居住的房屋因多年來淹水和老舊,天花板破損漏水,門窗鏽蝕毀損,水電插頭亦損壞嚴重,導致家中照明昏暗,居住環境不良,礙於經濟狀況之因,個案及家屬無力翻修,勞工局秉持黃市長要讓台南成為一個有情有疼心的城市之施政理念,農曆年前媒合各工會啟動一系列寒冬送暖活動。 \n \n關懷過程發現永康區原民職災弱勢曾姓勞工居住環境惡劣,生活條件不佳,隨即指示勞工局同仁安排工會志工進行會勘評估。 \n \n為了讓個案有個遮風避雨的居住環境,許多職業工會志工們放下手邊的工作,進場為其進行房屋修繕。台南市木工業職業工會志工們替屋舍進行天花板拆除、搭設輕鋼架石膏板、牆壁補強等工程;台南市電氣業職業工會志工們進行電線迴路配置及燈具安裝;台南市泥水業職業工會進行浴室後門泥水補強施工。後續將由台南市金屬建築結構及零組件製造職業工會、台南市鋁製品製造裝配職業工會、台南市油漆工程職業工會志工接力,進行鐵門維修施工、鋁門窗施工、牆面補土及油漆粉刷等,全力幫忙曾姓個案修繕房屋,期望給予個案安身立命的環境,迎接嶄新一年。 \n  \n王鑫基說,「住安心、享溫馨」房屋修繕計畫結合九大工會志工發揮所長、付出愛心一同協助職災、弱勢家庭進行房屋修繕工作,截至目前已完成83戶。勞工局為職災弱勢勞工修繕房屋,不僅是全國首創的善舉,更希望藉由此次拋磚引玉,號召更多資源投入公益,透過民間與政府共同合作的力量,幫助更多弱勢勞工。

  • 勞工局弱勢職災家庭房屋修繕再啟動 勞工局工會志工協力修繕吳家房屋煥然一新

    勞工局弱勢職災家庭房屋修繕再啟動 勞工局工會志工協力修繕吳家房屋煥然一新

    家住安南區的吳姓男子車禍後長臥病榻10餘年,連生活起居都很艱困,還有兼顧年近90歲的母親與兒子,老房子經過風雨摧殘,破洞漏雨,勞工局連繫各工會志工,年終前啟動弱勢家庭房屋修繕,台南市長黃偉哲20日到吳家看成果,對志工的愛心奉獻表示感謝。 \n \n 吳男10餘年前因車禍臥床,家中靠90歲老母與小兒子工作的微薄薪水度日,日前找回妹妹幫忙打理家務,也僅勉強維持基本環境,經濟結据的吳家,根本無暇修理殘破的老屋,任由房屋漏水、白蟻蛀蝕。 \n \n 眼見年關將到,勞工局與工會志工結合的弱勢職災房屋修繕團隊再度出動,有木工、水泥工、電工、鐵工與油漆工人,輪流當志工,為吳家進行屋瓦拆除、重新搭設屋頂、電路與燈具配置安裝,整修屋內牆壁、天花板,並完成油漆美化。台南市政府出動清潔隊員,協助處理廢棄物與牆蛀問題,並噴藥除蟲,修繕期間還有餐飲工會志工提供美食。 \n \n 經過志工們的同心協力,吳家在年前可望修繕完成,有了整潔堅固的家可住,勞工局稱,若照市面價格,材料與工資起碼要40多萬,在工會與志工熱心協助下全部免費,家人感謝的稱「年前收到一份溫馨大禮」,看見房屋修建完成的吳先生感到開心。 \n \n 台南市長黃偉哲表示,這項公益行動可說是臺南市公私協力的最佳典範!憑藉著勞工局與修繕志工對這份公益事業的投入,可以號召更多的資源參與,幫助更多的弱勢勞工朋友,也讓職災弱勢家庭深刻感受臺南滿滿的人情味!

  • 陳冲:應重修房屋稅條例 對僅有一屋自住者予以免稅

    為因應國家發展,台灣早期經濟不發達,社會普遍支持政府及國家建設,人民對於繳稅,普遍存在義務而缺乏權利的概念,台灣應建立一個完整制度,真正保護納稅者,納稅者權利保護法(簡稱納保法)就如同消費者保護法的立法,以保護納稅者為核心,惜納保法因於立法過程中,未能掌握立法意旨,最終通過的版本相較原提案版本,仍多偏重在保護「稅捐」而非保護「納稅人」,未能達到該法之立法目的。 \n \n新世代金融基金會與台灣稅法學會曾於8月16日共同主辦「納稅者權利保護法」是玩真的嗎? 研討會,由新世代金融基金會董事長陳冲主持,就納保法執行面碰到的問題提出探討並綜整提出八大建議供各界參考。 \n \n新世代金融基金會為延續前次「納稅者權利保護法」研討會的內容並喚起民眾對於賦稅人權的重視,續與台灣稅法學會、台灣法學基金會於12月14日在臺灣大學法律學院霖澤館國際會議廳共同主辦「納稅者權益保護研討會」,安排四個主題,分別為1.由憲法基本權保障看賦稅人權。2.「納稅者權利保護法」與納稅人權。3.由所得稅、房屋稅看納稅人權的實踐與階級流動(Social Mobility)。4.由行政法院判決為「納稅者權利保護法」把脈。 \n \n本次研討會約二百多人,來自稅務機關、會計地政、法院律師法制人員、金融機構等各方人士參與,經過為期一天的研討,獲得豐碩的成果,各與談人提出多項論點建議。 \n \n1.為建立有助階層流動的完善稅法制度,尤其對於年輕人而言,自用住宅也是生活必需品,屬於基本生活所需及居住基本人權,應給予基本免稅範圍,否則將造成財富難以累積。同時也應重新檢討納保法施行細則第3條基本生活所需費用之計算公式,將薪資所得特別扣除額(薪資成本費用)列入,有混淆免稅額、標準扣除額的意義,應予以剔除,並應釐清薪資特別扣除額與薪資必要成本之區別。 \n \n2.財產持有稅的課稅本體,應以孳息收益為客體,稅負應不得超出孳息收益的價值,估價標準不應依交易價格而應依使用價格。尤其是房屋稅依評定之標準價格核計現值,常超出市場租金行情所能負擔之情形,其評定基準有必要檢討改進。 \n \n3.稽徵機關應確實依納保法第11條第2項規定負起舉證責任,而不應轉嫁納稅人。補稅或處罰尤應擔負高度的證明責任。納保法第7條第4、5項,規避租稅行為之認定,亦可能因協力義務而受不利影響,本於無罪推定及疑則無罪之原則,且稽徵機關證明程度應達到真實確信蓋然性,納稅義務人於漏稅處罰程序應無協力義務。 \n \n4.納稅人的協力義務程度在稅法上並未訂明,恐有被稅捐稽徵機關濫用,而受有推計課稅或推計處罰之不利益,推計課稅應為事實調查確切證明之事項,現今卻作為裁量效果的要件之一,故應檢討納保法第14條第4項規定,回復原立法提案不得推計處罰之意旨。 \n \n5.稅捐罰金動輒以倍數處罰,幾乎是全球最高行政罰,建議廢除倍數的罰則,針對惡性故意的逃漏稅,應加重刑罰上的處罰,在過失上的逃漏稅,則採取輕微的行政罰。 \n \n6.應檢討修正第11條第5項刪除「除符合行政程序法第97條所定各款情形之一者,得不記明理由外」,回復原提案立法意旨。 \n \n7.現行財產稅存在的問題主因稅基量化不明確及法律條文不清楚,如土地的稅基量化於土地法及平均地權條例皆有規定,但兩者間仍有不同差異,造成適用實務之困擾。營業稅部分,經常性連續性買賣不動產者,將被推定為營業人,需課營業稅,但經常性及連續性並沒有明確定義,易造成認定的不一致。建議將法律架構弄清楚,以一套法律、一執法機關為基礎,並盡早確立基本稅負之範圍。 \n \n8.為落實納保法第18條稅務專業法庭制度,未來司法院司法改革方案中,有關建立金字塔訴訟制度及大法庭制度,亦應有稅務專業法庭,甚而總會決議參與法官,亦應具備稅務專業。稅法爭訟案件應比照智慧財產法院(制定智慧財產法院組織法設立智慧財產法院),設立稅務法院。 \n \n陳冲在會後再強調三大重點。 \n \n第一是各地方政府房屋稅之稅額計算式,不僅路段率沒有「減除地價部分」,而且任意規定折舊要有殘值,違反「予以折舊,按年遞減價格」的規定,實已違反母法房屋稅條例之規定。 \n \n第二是屋主對於房屋稅的繳付需要現金(主要用本身稅後收入支應),持有自住房屋並不會產生現金,且自住房屋用來遮風避雨,維護、管理或修繕也需要現金,有如無果之樹不會產生收益,對自住房屋課稅,就是刨樹皮挖樹根,應重修房屋稅條例,考量土地法第187條自住房屋免稅意旨,對僅有一屋自住者,予以免稅。 \n \n第三是稅捐稽徵機關有關課稅或處罰的行政處分,不僅涉及人民權益,還限制人民的財產權與生存權,納稅者權利保護法第1條開宗明義即標榜「貫徹正當法律程序」,應以書面敍明理由及法律依據,不應援引行政程序法第97條不記明理由。結果納保法第11條就在立法協商過程中加入「除符合行政程序法第97條所定各款情形之一者,得不註明理由外」搓掉此一項重要的正當程序,應速修正刪除第11條第5項「除符合行政程序法第97條所定各款情形之一者,得不記明理由外」。

  • 上海今年舊住房改造開工量 已達年度目標290%

    上海今年舊住房改造開工量 已達年度目標290%

    今年上海將完成40萬平方米中心城區二級舊裡以下房屋改造,實施300萬平方米舊住房綜合改造。記者從今天舉行的市政協委員年末視察中瞭解到,全市舊住房綜合改造已開工870萬平方米,遠超年度目標任務。二級舊裡以下房屋改造任務也將按時完成。同時,為加大保護改造力度,上海將十三五期間舊住房綜合改造市級補貼資金盤子擴容到了80億。 \n復興東路404弄地處黃浦區小東門街道,房屋為建造於上世紀五六十年代的不成套公有住房,無衛生設備。去年,這裡啟動了房屋修繕內部整體改造工程,恢復原有三層坡屋面住宅原貌,將原合用廚房、無衛生設施狀況改建為緊湊型廚衛獨用,大大改善居住條件。如今,房屋已結構封頂,正在進行內部裝飾。明年過年之前,老百姓就可以回搬了。 \n截止9月底,全市舊住房綜合改造開工870萬平方米,遠超年度目標任務。中心城區已完成二級舊裡以下房屋改造約25.3萬平方米,占年度計畫63%。下一步,上海將堅持內外兼修,結合改造重點對空調外機等外立面附屬設施消除安全隱患並按標準統一整治,同時繼續加大推進既有住宅加裝電梯工作力度。 \n座談會上,相關政府部門也透露,今年全市專門了安排200億預算資金,聚焦成片風貌保護的舊改地塊,主要通過專案貼息的方式,加大對相關區的支持力度。同時,將進一步打大保留保護建築修繕資金補貼力度,提高修繕改造標準,將十三五期間原來安排的30多億舊住房改造的經費盤子擴容擴到了80億,對於推動各類舊住房改造將會起到非常大的積極作用。 \n(看看新聞Knews記者:沈倩 編輯:傅群) \n版權聲明:本文系看看新聞Knews獨家稿件,未經授權,不得轉 \n

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