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以下是含有倒掛的搜尋結果,共231

  • 「一站進北市」兩樣情 這站每坪省30萬 這裡竟倒掛

    「一站進北市」兩樣情 這站每坪省30萬 這裡竟倒掛

    台北居大不易,許多購屋族選擇到雙北交界處的另一端,用1站的捷運距離,省下「有感」的房價。盤點雙北市交界捷運站,「一站進北市」的新北市站點共有6個,包含淡水信義線竹圍站板南線江子翠站、松山新店線大坪林站,以及中和新蘆線三重國小站、台北橋站和頂溪站,其中以古亭、頂溪差一站,每坪差30萬元省最大。

  • 嘉義公車機車對撞 妙齡女騎士雙腿插車頭後空翻倒掛

    嘉義公車機車對撞 妙齡女騎士雙腿插車頭後空翻倒掛

    嘉義公車9日上午從嘉義市啟明路欲左轉中山路時,與1部機車對撞,18歲陳姓女騎士連人帶車卡在公車車頭裡,女子雙腿被夾住,人「後空翻」似倒頭栽掛著,衝擊力道非常猛烈,消防人員搶救她脫困後送醫急救,肇事原因由警方調查中。

  • 5萬人搶959套房 杭州房市火爆

    5萬人搶959套房 杭州房市火爆

     最近,大陸浙江杭州房市又火爆起來,起源於遠洋西溪公館釋放出一批959套房源的預售證。這個項目從5月開啟報名以來,報名人數已衝破5萬人,5萬多人搶959套房子,相當於一套房子50個人在搶。此外,按照專案驗資要求保守估算,5月最後一個周末,杭州房市僅這一個項目就集結了超過400億(人民幣,下同)資金。 \n 據《21世紀經濟報道》報導,一家房企負責人表示,市場熱度如此高的原因在於該項目均價每平方公尺2.8萬元,與周邊中古屋價格倒掛嚴重,該項目周邊中古屋價每平方公尺在3.5萬元至4萬元之間。實際上,杭州近年來新屋限價,新屋價格與周邊中古屋價格倒掛的現象比比皆是,「萬人搖」項目接二連三出現。 \n 據當地房地產從業者觀察,還有購房資格的杭州人都希望能在那些新屋或中古屋價格倒掛的區域買到新房;不僅如此,杭州開放落戶政策後,大批外地人湧入,購房需求大增。據杭州多名業內人士預估,杭州近2年每年新增人口都在30萬以上,每年購房需求至少新增10萬至15萬。 \n 作為浙江省省會與長三角獨一無二的大數據產業智慧城市,即將舉辦2022年亞運會的杭州正在釋放強大的虹吸效應。另一名房地產從業人員說,「杭州樓市一直這樣,新屋和中古屋倒掛現象嚴重。不是市場有多火,是大家都想去搶錢。」 \n 杭州房市的火熱程度已然超出所有人想像,不少業內人士以為疫情之後房市會調整一會,現實不僅沒有,反彈還非常明顯。疫情過後,杭州中古屋量價齊漲,5月每平方公尺均價2.7萬元,較前月上漲2.5%。

  • 家外驚見2公尺巨蟒!從屋頂倒掛「生吞袋貂」 驚悚畫面嚇壞屋主

    家外驚見2公尺巨蟒!從屋頂倒掛「生吞袋貂」 驚悚畫面嚇壞屋主

    \n日前在澳洲出現一個生態奇景,有名男子驚見住家外面出現一條巨蟒,正從他家的屋頂上垂吊下來,而當時牠的口中還緊緊咬著一隻成年大袋貂,男子嚇得立刻通報捕蛇大隊,而這條巨蟒就這樣懸掛了近1個小時的時間,以「倒立」姿勢享用完大餐,讓人感到相當不可思議。 \n根據《每日郵報》報導,陽光海岸捕蛇隊(Sunshine Coast SnakeCatchers)的成員斯圖爾特(Stuart McKenzie),日前接獲民眾通報家中出現蛇,他立刻趕往現場,沒想到卻被眼前畫面所震懾住,一條2公尺長的巨蟒正以倒掛方式吃著一隻袋貂,等待蟒蛇進食完後,才將其捕捉起來。 \n斯圖爾特對於這景象也感到震驚,「神奇的是,他們居然可以一邊倒立一邊吞下這麼大隻的獵物」,事後他也將照片分享到臉書上,立刻吸引到不少網友回應,「天啊!看起來超可怕」、「我看到一定會嚇死的」、「如果是我再也不敢回家了」、「看到這個讓我吃不下早餐了,但是很精采的一幕」。 \n \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 新光站前專櫃1.5公斤金飾遭竊  嫌曾挾持國小學童倒掛4樓

    新光站前專櫃1.5公斤金飾遭竊 嫌曾挾持國小學童倒掛4樓

    新光三越站前店某大知名金飾專櫃,本月7日清晨遭到竊賊入侵,搬走1.5公斤,價值約500餘萬的金飾,台北市中正一分局經追查,發現竊賊竟然是犯下6年前侵入北市信義區某國小挾持學童案的池姓嫌犯,池嫌落網後昨晚已被法院羈押,由於對案情仍交代不清,警方還在偵辦中。 \n \n 5月8日清晨,新光三越站前店的某大知名金飾專櫃,在開店後發現玻璃展示櫃內的金飾竟然被洗劫一空,經過清點後至少有400餘件飾品遭竊,總價值超過500萬元。專櫃經理立刻通知安樓管與安管人員,並向中正一分局報警。 \n \n 警方根據跡證以及監視畫面,發現竊賊還企圖戴假髮變裝混淆警方查緝,警方清查後,赫然發現有吸毒前科,曾經犯下北市國小學童挾持案的池姓男子涉案,昨天晚間將他逮捕歸案。 \n \n據了解,池嫌在2014年10月30日上午10時許,從萬華到北市信義區,翻越興雅國小約180公分高的圍牆潛入校園,被老師發現後逃逸,校方通報全校師生注意,也通知警方。 \n \n 不料,當日中午12時許學校放學,池打赤膊、光腳跑到教學大樓3 樓樓梯間,隨機抓了4年級的曾姓男童,鄭姓女老師發覺與池扭打受傷,遭挾持的學童則趁隙脫逃。 \n \n 但池隨後到4樓又抓住另名胡姓男童,並將胡童放在女兒牆的欄杆上,讓他倒栽蔥、上半身懸空在牆外。 \n \n 後來校長到場,池將胡童自女兒牆外拉回,但以雙手緊扣胡童胸前 和脖子,現場與警方對峙數十分鐘,幸警方趁池不注意救出胡童,並 將他制伏,案經台北地檢署依妨害自由等罪將他起訴。 \n \n 但法院最後認定他從少年時期染上吸安惡習,在長期施用毒品下,引發幻聽、 被迫害妄想等症狀,犯案時因精神障礙,致不能辨識行為違法,欠缺責任能力,依法應不罰,昨日判他無罪與監護2年。 \n

  • 美元又來「利率倒掛」 行庫向存款戶求救

    美元又來「利率倒掛」,使行庫不得不向存款戶求救,據了解,由於在台灣美元市場最具指標意義的TAIFX利率,現在一個月期的短率已來到2.75%,比起銀行同天期的牌告利率足足高出240至250個基點,使得現在多家銀行,不分公民營已經展開「搶救存款大作戰」,紛紛擴大分行通路向客戶吸收大額美元存款的授權,且授權幅度堪稱歷來之最,甚至直接以TAIFX利率為上限,只要低於TAIFX利率,都有讓分行向客戶議價的空間。 \n聯準會本月份兩次降息,結果美元利率非但沒有壓低,反而美元流動性危機擴大,市場的信心問題,更強化美元作為「避險貨幣」的角色,美元在市場上竟然「匯利齊揚」,對此行庫主管指出,尤其是短率飆得更兇,再度引發「利率倒掛」現象,一個月、三個月期的短利大幅攀升,甚至比起降息前多出1個百分點,這種漲法前所未見。 \n為此,大型行庫已放大分行通路對客戶議價的權限,以從大戶處吸收更多的美元存款來應急;行庫主管對此分析,現在大部分行庫的美元存放比都在70%至80%之間,不過除了放款之外,由於各行庫在總行的財務投資或海外分行營運上,都需要總行供應資金來支應,例如,海外債券等投資已扮演越來越重要的角色,再加上現在全球都有流動性的問題,海外分行的企業戶也需要臨時性的營運週轉金等,因此將存款收回的不在少數。 \n因此多家銀行現有的美元存款已不敷所需,必須趕快向外吸收短天期的存款;對此相關國銀主管也直言,偏偏碰到三月底,國際大行都有自家的流動性指標等等要顧及,所以對於流動性問題等於「雪上加霜」,更不願意在市場放出更多的資金提供拆借,所以TAIFX的「跨月」,亦即一個月期的利率飆的最兇,已來到2.75%,而居次的三個月期為2.6%,但同樣也是超高檔;行庫主管比較TAIFX在3月6日三個月期的牌告指出,當時的利率是1.25%,所以不到1個月漲了135點,向外吸收更多存款勢在必行。

  • 孫藝珍私下運動超陽剛!「倒掛一字馬」竟難不倒她

    孫藝珍私下運動超陽剛!「倒掛一字馬」竟難不倒她

    南韓戲劇女神孫藝珍,因韓劇《愛的迫降》而再次爆紅,除了凍齡的美貌受到注意,凹凸有致的身材也受到網友討論。而她之前曾在節目中公開私下運動時的模樣,畫面再次遭到網友翻出引發話題。 \n \n \n今年已38歲的孫藝珍出道多年身材依舊纖細,除了控制飲食之外她的運動量也比想像中得多,在去年的綜藝節目《家師父一體》中孫藝珍曾大方公開保養方法,一週大約有三天都在運動的她,除了透過懸吊式阻力訓練(TRX)訓練核心肌群外,還會用皮拉提斯雕塑身形讓體態更加完美,甚至獲得教練執照。在示範的過程中她還以最快速度倒掛一字馬讓主持人看傻了眼,不少網友也紛紛留言「沒想到姊姊的運動這麼陽剛」、「原來姊姊都這樣練難怪穿褲子腿型都超好看」。 \n

  • 《美股掃瞄》美股消息面:美10年期債息一度跌至0.318%,創歷史新低

    美股消息面: \n 1.美國聯邦疾病管制和與預防中心(CDC)周一公布,截至3月8日下午4點止,全美新冠狀病毒確診病例增至472例,確診死亡病例新增8例,達到19例。 \n 2.新冠肺炎疫情擴散全球,使原油市場供過於求的情況加劇,以及沙烏地阿拉伯與俄羅斯展開石油價格戰,令原油市場雪上加霜,周一國際油價暴跌逾24%,創下1991年波斯灣戰爭以來最大單日跌幅。周一紐約4月期油收跌10.15美元或24.6%,為每桶31.13美元,盤中一度跌破27.34美元。倫敦布蘭特5月期油收跌10.91美元或24.1%,為每桶34.36美元。 \n \n 3.原油價格一度狂瀉30%及股市暴跌,令投資人陷入恐慌,在避險需求激升帶動下,周一日圓與瑞士法郎匯率大漲。尾盤美元兌日圓貶值近3%,報102.23日圓,盤中一度跌至101.20日圓,創下逾3年新低。日圓在過去12個交易日大漲約9%,過去3日的累計漲幅更創下2008年金融危機以來最大的3日漲幅。尾盤美元兌瑞士法郎大跌1.3%,報0.9280瑞郎。 \n 4.新冠病毒疫情擴散全球及油價重挫引發美股崩跌,周一美國公債殖利率再創歷史新低。美國10年期指標公債殖利率一度跌至0.318%,刷新歷史低點,尾盤回升至0.515%,全日下跌19個基點。30年期美債殖利率盤中最低跌至0.70%,再創歷史新低,尾盤回升至0.892%。兩年期美債殖利率一度跌至0.251%,創下2014年10月來新低,尾盤回升至0.397%。周一3個月期與10年期美債殖利率曲線曾短暫出現被視為經濟利空信號的「倒掛」現象。兩年期與10年期美債殖利率曲線亦一度趨平至2個基點。整個債息曲線首度跌破1%。 \n \n

  • 《債市》央行10年期公債最高得標利率再創新低,利率倒掛隱憂浮現

    新冠肺炎影響金融機構資金配置?央行今天受財政部委託標售10年期公債(109-3)最高得標利率再創歷史新低,保險業一口氣拿下逾4成的公債份額。今天標售的10年期公債最高得標利率甚至還低於年初標售的5年期公債。市場憂心台灣也出現利率倒掛的情況? \n  「利率倒掛」(yield curve inversion)是指美國短期國債殖利率高於長期殖利率,導致銀行不願意借短放長讓企業融資(因銀行賺不到利差),進而造成經濟蕭條,2000年、2007年就發生過「利率倒掛」後的景氣衰退。 \n \n 央行今天同時標售10年期公債和364天期存單,市場資金寬鬆,今天公債和存單標售的投標倍數都在2倍以上,而10年期公債的最高得標利率則是再創同天期新低,僅有0.55%,較前一次同天期標售利率下滑了12.9個基本點,甚至還低於今年1月發行的5年期最高得標利率0.57%。而今日天標售的364天期存單得標加權平均利率為0.543%。 \n 央行今天標售的存單和公債結果,值得注意:一、10年期公債最高得標利率已下滑到0.55%,保險業得標比拉高到41%。二、364天期存單得標加權平均利率0.543%,和10年期的公債最高得標利率相近,只差0.7個基本點。 \n 交易商指出,由於10年期公債本來就是市場最熱門的商品,流動性好且穩定性高,市場需求量一向就很大,再加上近期新冠肺炎影響,金融機構資金配置更趨保守,在浮濫資金的積壓下,10年期公債殖利率應聲慘跌到0.55%,再創新低。 \n 至於364天期存單,因於限制競標資格,僅有銀行和特許的金融機構才能參與,參與者較少,得標利率也就不像10年期公債得標利率重摔。 \n \n

  • 美債殖利率倒掛 分析師:不一定預示經濟衰退

     大陸肺炎疫情升溫促使投資人湧進債市避險,美債近日再度出現殖利率曲線倒掛現象。儘管此現象經常被視為經濟即將衰退的前兆,但分析師認為,這反而顯示市場對於聯準會今年稍後可能出手挽救低迷經濟抱持信心。 \n 今年1月底時,美國3個月期公債殖利率高過10年期公債殖利率,形成所謂的「殖利率曲線倒掛」,但到了2月4日時隨即回正。 \n 美國長天期與短天期公債殖利率出現倒掛,通常是經濟衰退的強大訊號。但回顧歷史,並非每次殖利率曲線倒掛後都會出現經濟衰退,1966年與1998年便是例外。儘管經濟學家對於殖利率曲線倒掛能否預測經濟衰退爭論不休,但由於市場上沒有其他更可靠的方法,因此投資人十分關注此現象。 \n 分析師指出,此次殖利率倒掛更像是1998年的例外情況,而非是經濟衰退的前兆訊號。這次公債殖利率出現倒掛,主因並非短天期公債殖利率攀升,而是長天期公債殖利率暴跌所致。 \n 殖利率曲線過去之所以出現倒掛,原因在於聯準會為了防止經濟過熱、抑制通脹成長而迅速升息,因此引發投資人擔憂。 \n 但這次殖利率曲線倒掛卻起因於投資人預期聯準會未來將進一步降息。短天期公債殖利率較不易受到降息影響,但調降利率的預期心理對於長天期公債殖利率影響極大,而這正是此次10年期公債殖利率低於3個月公債殖利率的原因。 \n 根據聯邦基金利率期貨盤報價顯示,聯準會今年至少會降息一次,而降息兩次以上的機率接近50%。 \n 隨著武漢肺炎疫情日益升溫,投資人憂心全球經濟恐怕難逃衝擊,因此將資金撤出股市轉進公債等避險資產,導致債券殖利率走低。債券殖利率和價格呈反向關係。

  • 小辭典-美債殖利率倒掛意義

     美國債券市場常將10年期與2年期公債、10年期與3個月期債券殖利率走勢,進行比較及評估,發現美國長天期與短天期公債殖利率出現倒掛時,是經濟衰退的強大信號,且常引發市場恐慌。 \n 之所以如此,主要是10年期公債因還款天期長、風險高,殖利率勢必高於短天期,投資人才有誘因承擔風險買進。 \n 然而,若10年期公債的殖利率低於短天期,意味著投資人看壞未來經濟景氣,冒著高風險也要搶進10年期公債,推升價格拉低了殖利率。 \n 加拿大經濟學家哈維於1986年在芝加哥大學發表論文指出,美債殖利率倒掛後12~18個月,美國經濟可能會步入衰退,其後1990、2000、2007年三次殖利率倒掛,均印證他準確預測了經濟衰退。

  • 美債又倒掛 高殖利率股出頭

     31日美股遭血洗,主因美國10年期公債殖利率與3個月公債殖利率倒掛,是2019年以來的第三次,經濟衰退隱憂再起。分析師對此表示,預期下半年美國聯準會(Fed)將採取降息力抗經濟衰退,資金將逐步布局包括台股在內的高現金殖利率,值得留意。 \n 挑選外資近兩個交易日買超、現金殖利率高於4%以上,2019年營收高於前一年的個股,主要有聯詠、微星、技嘉、廣明、台汽電、晶豪科、聯華、崇越、晶技、華擎、和碩、復盛應用、神達、精誠、櫻花等。 \n 美股超級財報周進入尾聲,蘋果、英特爾、AMD、特斯拉、亞馬遜財報利多皆已反應完畢,隨著武漢肺炎疫情升高至國際公共衛生緊急事件,市場擔憂經濟衰退,搶進長天期美國公債避險,導致美國10年期公債殖利率降低至1.512%,與美國3個月公債殖利率1.549%呈現不尋常的倒掛,再加上預期2月3日開市的陸股將出現補跌走勢,美股賣壓宣洩而出,四大指數全部重挫。 \n 第一金投顧董事長陳奕光表示,31日美國10年期公債殖利率與3個月期出現倒掛,依傳統經驗來看,如果短期間內密集出現倒掛現象,在第三次倒掛後的一年,美國經濟將正式陷入衰退,因此引發投資人恐慌並拋售美股。 \n 過去10年及3個月期美債曾在短期內出現三次倒掛的紀錄,分別是1990年、2000年、2007年,這三次的背景,各是日本股災及波斯灣戰爭、網路泡沫、雷曼兄弟破產引發的金融海嘯,投資人對當年度股市下挫多記憶猶新。 \n 永豐期貨副總廖祿民表示,為了避免武漢肺炎擴散,大陸官方實施封城、延後開工及開學,再加上染病人數攀升至萬人以上,市場擔心元宵節後復工,缺工問題將接踵而至,確實影響大陸第一季的GDP,也恐拖累全球經濟成長。 \n 陳奕光表示,經濟衰退的警鈴大作,預料美國聯準會可能會降息,尤其2020年是美國總統大選年,相當在意美股表現的美國總統川普將會施壓聯準會,預期2020年還有一波降息潮,基於手握現金不值錢,台股的高現金殖利率個股將是資金的避風港。

  • 阿湯哥開戰機空中倒掛 睽違34年重現捍衛戰士英姿

    阿湯哥開戰機空中倒掛 睽違34年重現捍衛戰士英姿

    睽違34年,1986年電影《捍衛戰士》的續集《捍衛戰士:獨行俠》將在明年暑假上映,16日晚間發布新一支預告,飾演「獨行俠」彼得米契爾上校的湯姆克魯斯再度駕駛戰鬥機衝上天際,還在空中大秀翻轉倒掛技術,展現寶刀未老的身手,讓年輕飛官驚呆。 \n電影這次同樣選擇在美國聖地牙哥海軍航空基地拍攝,故事敘述服役超過30年,身為海軍頂尖飛行員的「獨行俠」彼得米契爾上校(湯姆克魯斯 飾)仍舊堅守他的崗位,以試飛員的身份不斷突破飛行極限,也放棄任何足以終止飛行生涯的晉升。他在訓練一組(TOP GUN)菁英小組去執行一個前所未聞的特殊任務時,遇見了已故搭檔「呆頭鵝」尼克布雷德蕭中尉的兒子「公雞」布雷德利布雷德蕭中尉(麥爾斯泰勒 飾)。在面對不確定的未來和來自過去夢靨的影響下,「獨行俠」在這個要求飛行員奉獻出最終代價的行動裡,被迫面對自己最深層的心魔。 \n電影由約瑟夫柯金斯基執導,除了湯姆克魯斯、麥爾斯泰勒,主要演員還包括珍妮佛康納莉、喬漢姆、格蘭鮑威爾、路易斯普曼、查爾斯帕內爾、巴希爾薩拉赫丁、莫妮卡巴巴羅、傑艾利斯、丹尼拉米瑞茲、格雷格塔扎戴維斯和艾德哈里斯。電影2020年暑假在台上映。 \n \n \n

  • 【熱蒐話題】蜘蛛人今天不倒掛 現身信義區飛踢不倒翁

    【熱蒐話題】蜘蛛人今天不倒掛 現身信義區飛踢不倒翁

    究竟是什麼有趣的挑戰賽讓蜘蛛人都忍不住技癢前來參賽?而且同場較勁的可不止他,半百阿嬤也一躍擂台拚一波!活動現場滿滿人潮、反應十分熱絡、還不時傳來驚呼吶喊聲~原來是桂格在新品「5X人蔘濃縮精華飲」上市舉辦的「5倍蔘不倒翁挑戰賽」,讓忙碌的現代人除了工作,也要精神百倍、盡情玩樂~「WORK HARD & PLAY HARD!」目前台北場已圓滿結束,你想要比蜘蛛人更帥一波嗎?想成為全場焦點?11月30日到12月1日的高雄場挑賽等你來踹館! \n \n【挑戰賽空中擺盪踢不倒翁 網紅也興奮驚呼:超刺激!】 \n \n \n人都還沒走近、就已經感受到ATT4FUN戶外廣場傳來的熱度,耳邊不時聽見興奮的歡呼聲、氣氛超High!參賽的挑戰者們在空中擺盪,為了飛踢目標而卯盡全力,完全拋開平常的形象和偶包!桂格特別邀請現場民眾一起在平日辛勤工作之餘,打起精神全力參加挑戰,來瞧瞧到底誰能技高一籌! \n \n現場美女健身教練、網紅,就連外國朋友都輪番上台挑戰,打扮成蜘蛛人的挑戰者上台更是引起了現場的一陣騷動。其中最讓人佩服的就是年過半百的白髮阿嬤,大聲呼喊著口號「5倍蔘,給力人生」一躍而下,無論表情還是姿勢都是100%,讓現場民眾忍不住為阿嬤按讚叫好!看來大家平時累積的疲勞真的不少,在活動中一次發洩出來,落實了這次「WORK HARD & PLAY HARD」的精神! \n \n【針對3大族群量身設計 一撕即飲補充好方便】 \n \n雖然現代人保健意識抬頭,但要讓大家每天都記得補充元氣實在有些困難,不過桂格推出的新品可說是現代人的福音啊!「5X人蔘濃縮精華飲」有5大特色,分別為可以隨時隨地補充元氣、風味佳好入口、液態濃縮好吸收、5倍珍貴人蔘的濃縮精華,而且包裝精巧真的好好攜帶。 \n \n更貼心的是桂格還針對現代人、女性、男性等3大族群量身打造不同配方,像是「5X人蔘濃縮精華飲」就是專為現代人設計的即時保健飲品,就算忙到翻掉也能即時恢復能量持續保有好精神。另外還有專為女性設計的「5X蜜人蔘濃縮精華飲」,成份中的蜂蜜跟紅棗可以促進循環、新陳代謝,除了擁有好精神之外,由內而外散發紅潤好氣色,讓你不用腮紅也能成為時尚一姊。最後,男性專屬的就是「5X蟲草人蔘濃縮精華飲」,搭配蟲草可以固氣續力、增強體力、提升精神,無時無刻精神飽滿,男人力更是up up啦! \n \n【錯過台北場不傷心 高雄場夢時代等你來挑戰】 \n \n錯過刺激又有趣的台北場挑戰賽也無須擔心啦!因為11/30(六)-12/1(日)早上11:30-下午17:00在高雄夢時代也有「5倍蔘不倒翁挑戰賽」。趕緊趁這次的機會,將平日累積的辛勞及怨氣在擂台上一次發洩出來,一起讓精神變更好、氣色變更棒,克服生活中無法讓你好好享受的阻礙吧! \n \n高雄場「5倍蔘不倒翁挑戰賽」 \n \n日期:2019.11.30(六)-12.1(日) \n \n時間:11:30-17:00 \n \n地點:夢時代

  • 新舊屋價差小 台中11期房價倒掛

    新舊屋價差小 台中11期房價倒掛

     中古屋一定比預售屋便宜?台中市今年前10月買賣移轉棟數居冠的北屯區,就打破了新屋比中古屋貴的傳統印象!根據實價登錄資料顯示,北屯區11期重劃區10年內的中古屋,每坪成交價已突破「3」字頭,同區域預售屋,每坪開價卻在27至32萬元,房價呈現「倒掛」現象。 \n 根據台中地政局公布資料統計,今年前10月,北屯區以5,458棟拿下台中市買賣移轉棟數冠軍,其中11期重劃區位居北屯核心發展區塊,以崇德路為主幹道,沿線商家林立,以及文教區的保值性加持,交通、生活機能成熟,加上充足的高綠覆環境,近幾年成為房市交易熱區。 \n 根據內政部實價登錄資料統計,11期預售案與10年內的中古屋價差,正在逐季縮小。以中古屋為例,屋齡9年的「日出登陽」,今年4月以每坪約27.8萬元成交;屋齡6年的「大毅家風景」,今年3月以每坪約29萬元成交;而屋齡5年的「惠宇山曦」,今年共成交6筆,平均每坪成交價約30.2萬元,最高1筆成交價更達34.4萬元。 \n 台中房仲業者分析,北屯區目前推案大都集中在發展成熟區外圍的相對低價區段,以及供給量大的新興重劃區,建商為了加速成交有感讓利,造成預售房價低於10年內中古屋行情。 \n 尤其是鄰近洲際棒球場的北11期區域,過去因屬於重劃區外圍,發展相對較慢,但現今已成為11期連接74號快速道路的重要門戶,帶動交通便利性大幅提升,加上未來中信金大型購物娛樂商城將進駐,洲際崇德商圈儼然成形,區域發展後市可期。 \n 其中,總太集團旗下永福地產「洲際W」位於未來購物商城首排,公設採全齡化為主軸、規劃46項多元公設,其600坪獨棟休閒運動會館為一大亮點,產品規劃2至4房、27至45坪,每坪開價27至29萬元,目前銷售逼近八成。 \n 此外,佳泰建設於11期推出的「佳泰大崇德」,產品規劃36至39坪,每坪開價28至31萬元;而「舜元知了」產品規劃35至38坪,每坪開價30至32萬元,由於該案已完銷,舜元建設目前規劃於北屯區續推二期「舜元知茵」。

  • 敏感時期香港法院竟倒掛國旗 挨批可恥

    敏感時期香港法院竟倒掛國旗 挨批可恥

    就在香港法院日前對反送中示威民眾污辱國旗行為做出判決後,香港屯門裁判法院今早卻意外地倒掛了中國大陸的紅色五星國旗,隨即有網友把倒掛國旗照片放在社交平台並表達不滿,港建制派則批評此種錯誤「可恥」。該法院發現後立即改正,重新以正確方式懸掛。 \n據《中央社》發自香港的報導稱,在持續4個多月的「反送中」運動中,大陸國旗多次被示威者撕毀和焚燒,因此,香港法院倒掛國旗是無心之失抑或另有原因,變得頗為敏感。 \n親政府黨派民主建港協進聯盟成員葉俊遠早上在臉書留言及張貼照片,指屯門法院倒掛了國旗,聲稱此舉「可恥」,又指「法院也帶頭侮辱國旗,難怪昨天侮辱國旗案,偏離案例,判得那麼輕」。他稍後更新資料,指屯門法院接獲他的投訴後,已重新正確地懸掛國旗。 \n葉俊遠表示,依照國旗及國徽條例,任何人公開及故意以焚燒、毀損、塗劃、玷污、踐踏等方式侮辱國旗或國徽,即屬犯罪,一經定罪,可被罰款港幣5萬元(合台幣19.7萬元)及監禁3年。 \n報導指出,一名反送中示威者上個月曾把大陸國旗丟進沙田城門河,昨天被法院以侮辱國旗罪判罰接受200小時社會服務令,以志工取代入獄。前香港特首、現任大陸全國政協副主席梁振英在社交網站留言,指該項判決過輕,必定會「引起全國公憤」,要求律政司上訴。 \n

  • 男倒掛煙囪15小時 求救一夜無人理…慘凍死

    男倒掛煙囪15小時 求救一夜無人理…慘凍死

    一名男子倒掛在290英尺的煙囪頂端15個小時,他淒厲的求救聲響徹英國坎布里亞郡(cumbria),警方抵達現場後耗費了一番功夫才將人救下。不幸的是,這位男子已經死亡。據目擊者表示,當時室外氣溫僅-2C,男子可能是遭活活凍死。 \n \n據《BBC》報導,今(29)日格林威治時間2點20分左右,警方接獲通報,在位於位於英格蘭卡萊爾的歷史地標—Dixons Chimney有一名年約50歲的男子困在煙囪頂端。因為男子所在地區不好救援,此項救援工作被稱為「極為困難(highly complex)」由於無法使用直升機,團隊先使用了無人機評估現場後,最後使用了高空工作檯將人救下,不幸的是在高空工作檯到達之前,這名男子已死亡。目前警方正在調查該男子是如何以及為何爬上該煙囪頂端。 \n \n另外,據《太陽報》報導,24歲的史考特(Scott Mattinson)和未婚夫25歲的Nadene表示,他們很早就聽到聲音,但並沒有多想。因為他們認為應當是某個喝醉的人在發酒瘋,直到凌晨3點多他們聽更多嘈雜的聲音,他們探頭發現有許多警察。兩人表示,當時的氣溫已經降至-2C。為了詳細調查該起事件,Dixons Chimney附近的道路目前皆暫時關閉。 \n

  • 美利率倒掛緩解 美元優存利率止跌

     台銀、合庫等大型行庫的美元優利方案,原本已連續調降三個月,眼看最新優利就要全面「破二」,所幸美國公債殖利率短率高於長率的現象,經過半年來對市場的干擾,現在出現緩解現象,使得大型行庫的美元優利方案,得以暫時不讓利率再下滑,銀行鬆了口氣、存款戶也不再擔心。 \n 龍頭銀行台灣銀行27日出爐的最新美元優利定存專案10月版本,各天期利率和9月專案相同,其中,最高利率為台幣存款六個月以上解約轉存美元存款,單筆5萬美元以上,以2.3%計息,倘若非新台幣解約的美元存款,則仍限新增資金才能辦理,最高利率目前存期是半年以上,5萬美元、年息2.25%;而倘若是5千美元,則為2.15%,新台幣轉存款則為2.25%。 \n 根據台銀內部評估,雖9月美國聯系準會降息1碼,但美元利率受預期季底資金流動性不足影響,並未下滑,因此台銀在10月仍維持9月的優存利率版本,不再調降,這也是台銀連續在7、8、9三個月調降美元優利存款以來,首度停降美元優存利率。 \n 行庫主管分析,由於美國長短率利率倒掛現象告一段落,行庫美元優存利率才有停降,或是降幅縮小的空間。 \n 除了上述台銀優利版本終結「連三降」,合作金庫在本月中旬所公布的最新優利版本,降幅也較先前大為縮小,尤以一年期存款的降幅為最低,僅降5個基點,倘若是9個月期的新台幣存款解存轉美元存款、達1萬美元以上,一年期為最優利率,現為2.15%。 \n 合庫最新推出的優利版本,雖然多數天期仍然調降美元利率,但現在則以一個月期的短率調降20個基點幅度最多,而一年期的利率則僅調降5個基點,和8月中旬的調降方式有所不同,而合庫為了對美元存款穩盤,仍維持先前舊資金亦能適用的作法,不僅限新資金,以免美元存款的流失。

  • 美債殖利率倒掛 三大原因造成

    美債收益率倒掛引起市場憂慮,根據新浪報導,大陸國有大型銀行經濟學家、簡容博士指出,美債倒掛有以下三點原因,其中美聯準會政策取向的影響作用最大,去年10月分之前過於「鷹派」的導向,超出了市場承受,打壓了市場預期。 \n首先,今年美聯準會已降息兩次,累計幅度50BP,截至9月26日,各期限美債收益率均較上年底大幅下降,除了3個月美債收益率下降62BP之外,1年以上各期限美債收益率的降幅均超過80BP,其中10年期美債降幅99BP。因而,就美債收益曲線形態的變化而言,除了降息預期之外,一定還有其他因素導致長期限美債收益率下行。這也正是市場對於美債收益率倒掛一事的憂慮所在,即擔心美國經濟會出問題,畢竟美國已經連續123個月保持增長態勢,已經打破了上世紀90年代120個月連續增長的紀錄。 \n其次,從美國股票和債券市場的走勢變化來看,實際上自去年10月分開始,市場已經發生明顯變化。以道瓊斯工業指數和10年期美國國債收益率為例,10月初,道指和10年美債收益率同時達到26828點和3.24%的峰值,之後市場開始出現了明顯的趨勢性調整,道指一度下探至21792點的低位,跌幅達19%,後期雖反彈,但基本結束了持續10年的單邊牛市,轉入震盪行情;10年美債則一路下行,在今年8月降至1.4%附近,9月分之後才有所反彈。 \n股指和債券收益率的上行均意味著經濟前景持續向好,而在去年10月之前,市場十分擔憂,美聯準會的鷹派政策一旦落地,將對經濟和金融市場形成嚴重衝擊,換言之,對於美聯準會已進行近3年的貨幣政策正常化(從2015年12月加息算起),市場覺得已經足夠了,再繼續下去就會矯枉過正,加之川普早就主張美聯準會重回寬鬆。因此,時隔不到兩個月,鮑威爾於2018年11月28日在紐約經濟俱樂部就將美聯準會後期政策取向進行了大幅調整,由鷹轉鴿,相應美股、原油價格開始回升,而美債收益率繼續下行,不過此時美債下行的邏輯已經轉為美聯準會的降息預期了。 \n第三,無獨有偶,伴隨美債收益率的下行,外國投資者對美債的偏好明顯改善(債券收益率下降等同於債券價格上漲,相應債券資產估值增加;反之收益率上升等同於價格下跌,相應債券資產估值減少)。外國投資者持有美債的12個月滾動淨增規模曾於2017年11月至2018年10月期間,由353億美元降至-124億美元,之後轉為持續增加,到今年6月分12個月滾動淨增規模已快速升至411億美元,而外國投資者對美債的增持,本身就會對美債收益率形成下行影響。

  • 利率倒掛後 美股高點仍可期

     中美貿易衝突、美國降息壓力大,引發10年期與2年期美債殖利近日頻頻倒掛,經濟衰退警鐘持續響起。投信法人指出,這次倒掛與過往有兩大不同,一是長債殖利率先行下跌;二是10年期與3個月美債殖利率先行倒掛,因此對景氣預測可能與過去不一樣,美股後市仍有高點可期。 \n 第一金全球AI人工智慧基金經理人陳世杰表示,過去,長短期債券殖利率倒掛,通常伴隨著經濟衰退的現象,因此被股市投資人視為重要參考指標。然而,這次有別於過去經驗,首先是過去美國在景氣成熟階段,為避免通膨過熱,採取連續升息,導致短債利率大幅上揚,超越長債水準,這次是通膨低迷,市場對降息的預期引導長債利率走低。 \n 其次,過去長短期債券利率倒掛優先發生在10年期與2年期,之後若10年期與3個月利率跟進倒掛,那麼11個月後,景氣才開始進入衰退狀態;而這次正好相反,10年期與3個月利率先行出現倒掛,接著才是10年期與2年期。 \n 陳世杰認為,從兩大跡象顯示這次倒掛的情形與過去可能不一樣,也就是景氣成長趨緩是事實,但衰退並非必然發生。 \n 施羅德投信多元資產投資團隊投資長莊志祥指出,公債殖利率倒掛後,美國經濟體質依舊強勁,股市仍有支撐,但波動不會停止,建議股債平衡,保守因應。股票方面,建議追求防禦性高的優質(Quality)股票,黃金仍是除了美元之外的最佳避險工具;債券方面,建議減碼美國公債,增加高收益債與投資等級債。 \n 安本標準360多重資產收益基金經理人劉向晴表示,貿易戰持續延燒,且全球主要央行紛紛祭出降息,防止經濟衰退,債券價格也跟著水漲船高。應對市場波動,最好還是透過多重資產來降低風險、提高收益,藉由股票、債券和另類投資的平衡布局,有助於達到多元分散的效果。 \n 宏利投信認為,下半年的全球經濟發展將因貿易緊張局勢、美國貨幣政策和大陸刺激經濟措施的影響而持續波動;除了降息時間點,投資人也應留意美國聯準會(Fed)最近的言論反映其貨幣政策框架可能顯著轉向溫和。

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