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以下是含有傳產的搜尋結果,共6,012

  • 《傳產》利空太多 Q3土地與商用不動產量能再減

    全球經濟衰退風險增加及各國進入升息循環等負面影素影響下,國內大型商用不動產成交量能持續衰退,根據第一太平戴維斯統計,今年第三季大型商用不動產成交金額為263億元,比去年同期減少44%,交易規模連續三季衰退,累計前三季總交易金額為962億元,年減27%,交易量能回檔至2019年來的新低。

  • 《傳產》培養明日之星 北市不動產代銷公會頒發教育獎助金

    台北市不動產代銷公會27日晚間舉行110年度獎學金頒獎典禮,共14名學子獲獎,總計頒發38萬元獎學金,由理事長海悅國際總經理王俊傑、副董事長創意家行銷團隊王明正頒獎。王俊傑說,讓代銷在產業和學界做連結,能幫助學界和業界更了解代銷產業,並有機會與實務接軌,有助職涯準備及提升專業能力,也能為建築代銷產業培養明日之星。

  • 《傳產》房市涼 前8月契稅、土增稅雙減

    據財政部最新資料,全國一到八月份契稅與土地增值稅雙雙減少,其中契稅累計實徵金額達106.88億,比去年減少4.1%;土地增值稅為669.21億,比去年萎縮8.7%。在六都表現上,北市雙稅均增,契稅成長5%,土增稅增加2.5%,台中契稅比去年同期增加23.1%,高雄土地增值稅增加0.3%,其餘都會均減,不過,六都之外,彰化、南投、屏東、基隆均呈現雙稅均增,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,從房市交易熱絡指標的契稅和土增稅表現來看,六都減多漲少,外區卻表現強勢,顯見房市交易外溢效應越發明顯。

  • 《傳產》看漲房價比例連3降 創9季新低

    經濟、疫情前景不明朗,據永慶房產集團2022第4季房產趨勢前瞻報告顯示,消費者對房價上漲的預期逐漸冷卻,看漲比例連3降,創近9季新低紀錄。另外,消費者房價看法多空對峙,看漲的比例降至,而看跌比例升至31%。

  • 《傳產》不畏升息 富豪揹1.5億貸款買3.8億豪宅

    不畏升息豪宅照買,實價揭露,大安區指標豪宅「信義聯勤」有最新交易,7月時成交16樓戶,總價3.85億元、每坪255.7萬元,共172.15坪,由一名自然人貸款購入,推估房貸金額約1.5億元,這也是該社區實價揭露以來的第42筆交易。

  • 野村投信看台股Q4 震盪逢低布局7類股

    第三季台股跟隨美股走勢上下起伏,由於國外需求減少導致企業調整庫存,不僅影響企業獲利,投資氣氛也轉趨觀望。野村投信表示,通膨居高不下,聯準會持續升息,預期第四季股市仍將持續消化相關訊息,大盤以區間整理為主,宜從中挑選成長趨勢較明確的族群,並在低檔進場布局,逐步建立長期投資部位。科技股看好半導體、高速運算、AI與伺服器;傳產部分聚焦新能源車、紡織與銀行。

  • 《傳產》高坪效+危老獎勵 北市老屋交易佔比已過半

    台北居大不易,不是買小就得買老?根據實價登錄資料,台北市今年1月,萬華區大埔街22巷的一棟平房,屋齡高達104年,堪稱人瑞級老屋,是今年屋齡最高的交易案,該平房建物11.66坪、土地14.22坪,以總價1350萬元成交,若以總價換算建坪價格,每坪單價逾百萬元,不過專家指出,百年老屋價值不高,買方主要是看上土地價值。

  • 《傳產》北台灣豪宅冷風先至 台中交易量仍年增4成

    今年在接連升息之下,房市逐漸趨緩,連帶也影響高價住宅交易量,尤其自2021年底央行祭出第四次性用管制,將高價住宅貸款調降至4成,打擊豪宅市場交易熱度。根據《591實價登錄》統計,比較2021年上半年與2022年上半年高價住宅成交量,由台中市奪下交易量與年增率雙冠王!反觀新北市成交量近乎腰斬、七都敬陪末座;而總價部分受到打炒房、升息及限貸令影響,唯獨新北市微漲,其餘縣市皆走跌。

  • 《傳產》北士科928推案大爆發 家居璽玉開價123萬

    北投士林科技園區是台北市最後一塊重劃區,同時也是繼內湖、南港後台北市最後一塊科技廊道拼圖,隨著新光人壽T17、T18地上權案,及金仁寶T16案未來落成啟用,房市資深人士說,2026~2032年將是士北科最被看好的上升爆發期,預估漲幅區間仍有10~15%。

  • 《傳產》又升息 房價最快Q4鬆動、商用不動產也被潑冷水

    央行如市場預期的升息半碼,累計今年已經升息達到2碼水準,房貸利率的地板價也攀升到1.81%,升息後的利率也將創下2016年以來的新高。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為,本次升息之後,由於預期第四季甚至明年也將處於升息循環之中,無論自用或是投資民眾,都會因此降低進場意願,今年房市交易成交量難以期待,至於價格部分,央行雖不使用打房政策,但持續採取提高存準率一碼,讓銀行資金成本大幅提高,迫使銀行緊縮銀根,放貸趨嚴下,房價不僅難以上揚,最快可能在第四季就出現鬆動跡象。

  • 《傳產》央行再升半碼 千萬房貸族一年少一支iPhone14

    央行今日如市場預期的升息半碼,累計今年已經升息達到2碼水準,房貸利率的地板價也攀升到1.81%,升息後的利率也將創下2016年以來的新高,試算千萬的房貸金額,經過今年累計升息兩碼過後,20年與30年期的房貸,每個月分別多繳2313元與2419元,一年累計下來相當於一隻iPhone14的手機,面對升升不息的利率走勢,購屋人的荷包都相對有感。

  • 《傳產》央行升息半碼 房市短空長多

    台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出,美國聯準會9月升息三碼,市場或許有震盪,但都在預期中,其實要關心的應該是聯準會是否有長期緊縮的態度。如果後續還有激烈的升息緊縮政策,也許物價可以下降,但短時間之內景氣和消費都會受到考驗。

  • 《傳產》房貸族壓力山大 無痛還款靠這2招

    美國聯準會於台北時間22日凌晨公布貨幣決策會議,決議升息3碼,累計今年已經升息12碼,市場預計台灣央行也將再升半碼應對。由於年底還將有一次理監事會議牽動利率變化,台灣房屋試算,假如全年升息幅度達2.5碼,申辦20年期、額度500萬元的房貸,每月還款支出將比升息前多出約1500元,貸款千萬的購屋族,則共增至少3000元,壓力升級;若希望購屋預算及每月繳款金額均維持不變,則需以「持久戰」來應對升息,還款年期將從20年至少拉長到21.6年,就可達到月繳款壓力不變,透過拉長房貸年期,以時間來平復升息衝擊。

  • 《傳產》利空罩頂推案延 北台灣928檔期沒驚喜

    住展雜誌統計,北台灣2022年房市928檔期推案預估量約為2,396億元,年增率僅約3.7%。住展雜誌研發長何世表示,今年928檔推案量仍不小,但卻不如外界預期的那麼大,原因都是因為房地產「發延」症狀嚴重;由於11大選投票日逐漸逼近,延推的建案只增不減,導致今年最後一檔檔期熱鬧有餘,但驚喜不足。

  • 搶救薪酸大作戰 黃秀芳提出打造田中科學園區

    搶救薪酸大作戰 黃秀芳提出打造田中科學園區

    民進黨彰化縣長參選人黃秀芳22日公布新政見,表示為了搶救低薪狀況,將在交通便利的高鐵彰化站特區建立田中科學園區,打造成AI機器人與電動車產業研發重鎮,並結合車輛研究測試中心與彰化師大,串聯彰化隱形冠軍廠商及汽車機械零組件中小企業,形塑成包含產、官、學、研的科技鏈,增加彰化子弟返鄉就業機會,逐步務實提升全縣薪資水準。

  • 《傳產》農田水利署以地上權方式 釋出首波桃園高鐵站前商業區建地

    農田水利署桃園管理處今(22)日公告,將推出座落於高鐵站前第一排「中壢區青平段 5、26 地號」土地,預計以設定70年期地上權方式在今年10月正式公開招商,此案為基地面積2385坪精華角地,權利金底標價8.65億元。

  • 《傳產》再升息房市不妙?李同榮這麼看

    美國通膨危機未除影響,美升息在即,對降溫中的台灣房市會不會有什麼不利的影響,中華民國不動產仲介同業公會全聯會榮譽理事長李同榮表示,今年七大利空包括QE縮表、利率持續上升、通貨膨脹加劇、疫情延燒、假性需求爆表、蛋白超漲、兩岸衝突升高、打房力道加重等等,消息已經出盡,年底前房市反而可望漸漸回溫。

  • 《傳產》預售屋熱銷兩關鍵 前7月熱門建案在這

    永慶房產集團根據預售屋實價登錄資料,統計全台2022年1月至2022年7月前十大熱門交易建案,由台中市梧棲區「遠雄幸福成」拔得頭籌,交易量高達437件,其次則為基隆中山區的「新橫濱-星野區」和桃園龜山區的「大亮.泊」,交易件數分別為406件、365件;若以入榜縣市來看,十大熱銷建案中有9案坐落於六都,其中新北市4案、台中市3案入榜最多。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,觀察前十大熱銷預售屋建案,多半位於重劃區,且個案規模較大,或是周邊有利多題材加持,而深受消費者青睞。

  • 《傳產》信義區豪宅聯合大於 頂樓戶寫出社區新高價

    北市信義區指標豪宅「聯合大於」,睽違近兩年首度出現交易,今年5月,30樓頂樓戶,坪數125.14坪,以2億7071萬元成交,單價255.5萬元,創下該社區新高紀錄,也搶進今年豪宅單價亞軍寶座,買方為宋姓自然人。

  • 《傳產》車位隨房價起舞 這都機械式竟漲3成

    近年不動產市場歷經資金潮洗禮房價走揚,車位價格連帶受拉抬,依據實價登錄資料,新北、桃園、台南、高雄平面及機械車位價格三年來漲幅都在1成以上,台南市機械車位漲幅高達30.9%,高雄市平面車位也有29.6%的成長。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,新案調高房屋價格也一併調升車位單價,帶動整體車位均價上揚,台南、高雄受建設、科技業話題帶動,且價格基期較低,因此車位價格有大幅空間走升,其中,單價低的機械車位反應顯著。

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