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以下是含有價格實惠的搜尋結果,共62

  • 直接省1200! 好市多Airpods Pro價格震驚果粉

    直接省1200! 好市多Airpods Pro價格震驚果粉

    好市多的產品價格實惠又多元,最近有網友分享,好市多竟然也開賣全球大缺貨的airpods pro,且價格直接比官網低1200元,讓許多人看了崩潰喊,扯爆,可以買了!

  • 搶攻春節送禮商機 嘉義漁會推全新高質感XO醬禮盒

    搶攻春節送禮商機 嘉義漁會推全新高質感XO醬禮盒

    隨著春節的腳步越來越近,嘉義區漁會今年推出新開發的XO醬禮盒,特選干貝、鮮魚2種口味,強打以當地出產的小魚乾,經繁複精心炒製,保留最原始的海味;供銷部主任周佩錦表示,XO醬禮盒正值特惠期間,希望能在這黃金熱門檔期,衝出一波好業績。

  • 嘉縣養殖烏魚逢產季 送禮自用最佳首選

    嘉縣養殖烏魚逢產季 送禮自用最佳首選

    嘉義縣沿海烏魚養殖進入收成期,由於今年較少天災,加上去年受暖冬影響,許多養殖業者將2年烏魚繼續養到3年,因此,預估今年產量可達800公噸;每逢立冬時節,業者陸續開始剖烏,將「烏魚三寶」取出後,剩下的「烏魚殼」(每公斤約19元)價格實惠,煎煮炒炸也都是美味,烏魚全身都具經濟價值,是民眾送禮自用最佳首選。 \n \n 嘉縣府漁業科統計,去年烏魚養殖面積300公頃、年產量為635公噸,今年養殖面積約400公頃,預估年產量將達800公噸,烏魚養殖3年左右,可取7.5至9兩濕烏魚子,目前濕烏魚子8台兩規格,每台斤770至780元;濕烏魚子加工後的烏魚子價格,整體而言8台兩規格約2600至3200元、6台兩2000至2500元、4台兩1600至2000元。 \n \n 除了烏魚子外,身為「烏魚三寶」之二的烏魚膘、烏魚腱,也是民眾不容錯過的好料。洪姓養殖戶表示,烏魚膘川燙後去腥,以黑麻油、薑片及米酒快炒後,深受長輩們喜愛;烏魚腱可做成三杯料理,或是直接當火鍋材料入鍋,另外,烏魚殼為平民美食,其肉質鮮美,不論怎麼料理,味道都是一級棒。 \n \n 漁業科長張建成說,每年冬季烏魚卵收成期間,大量烏魚殼會進入市場,部分魚種的池邊價格會些微受影響,這周是烏魚生產的最高峰,預估12月上旬結束後,其他魚種的價格會馬上回升,屆時因逢冬季、魚量少,至明年春節,水產品價格將會逐漸上漲,消費者趁著現在價廉物美時,多吃國產養殖水產品。

  • 嘉縣青皮椪柑逢產季 酸甜果香好滋味

    嘉縣青皮椪柑逢產季 酸甜果香好滋味

    冬天為柑橘類的產季,嘉義縣柑橘栽種面積為3000公頃,其中椪柑近1700公頃,以竹崎、梅山鄉一帶為主要產地,受到連續下2個多月的豪雨,造成花期延後,使得今年產季延遲10至15天,初期收成量較去年少,但品質未受影響,民眾可趁橘皮青綠時嘗「鮮」,品嘗其酸酸甜甜的好滋味。 \n \n 果農林顯營夫婦在竹崎鄉內埔村種植椪柑多年,管理約1甲的地;林顯營表示,椪柑花期分成前、中、後期,由於前幾個月的連續豪雨,使得授粉不易,初期開花量減少,不過,之後2波花期,降雨次數少,氣候較乾燥,加上夏季沒有受到颱風影響,預估未來收成量會上升。 \n \n 林顯營說,椪柑正逢採收初期,價格比起去年高一些,目前產地價依重量、品質等,27級為24至27元、25級為16至18元、23級為10至12元,隨產季來臨,價格將越來越低。至於未來價格會不會崩盤?他說,得視氣溫而定,通常天氣越熱,消費者購買意願高,萬一盛產時遇上寒流,銷量會下降,就有可能會滯銷。 \n \n 林顯營夫婦種植的青皮椪柑,外觀綠中帶黃,跟市面上偏橘紅色的不一樣;林顯營太太曾秋燕說,青皮椪柑多汁,能聞到濃郁的椪柑香,嘗起來帶點微酸、甘甜,在秋冬之際是最佳品嘗的時節,她也建議,直接到產地採購,不僅品質新鮮,價格也相當實惠。

  • 逢中秋節烤肉 海鮮食材齊聲喊漲

    逢中秋節烤肉 海鮮食材齊聲喊漲

    每到中秋節,各地都會瀰漫一股烤肉香,應景的烤肉海鮮食材,如:牡蠣、文蛤及白蝦,受到前陣子連續豪雨等因素影響,產地價相較上個月皆上揚;不過,今年國產的金目鱸、虱目魚及台灣鯛,不僅質優鮮美且價格實惠,還可代替油膩食材,相當適合中秋烤肉。 \n \n 嘉義縣政府農業處漁業科長張建成表示,無帶殼牡蠣從每台斤150元漲到每台斤160元,帶殼牡蠣依大小每台斤60至80元;文蛤、白蝦等育成不好,近期價格不斷上漲,目前價格分別每台斤來到72和120元,其中白蝦因國內產量不足,常年需仰賴國外進口補足需求量,故推薦民眾多選購國產的魚類水產品,富含高蛋白質、維生素又低脂肪。 \n \n 嘉義沿海養殖牡蠣及文蛤的魚塭、漁港,連日來可見許多養殖業者忙著採收應市,此外,在東石鄉頂寮村隨處可見「撿蚵仔底」的蚵農,這些蚵農在大熱天裡,坐在廢棄蚵殼所推積的小山旁,辛苦地剝著「漏網之蚵」,但回收價每台斤可賣到約90元,希望趁著中秋多賺一筆。 \n \n 嘉義區漁會表示,目前海鮮食材貨源充足,若民眾想以最實惠的價格買到最新鮮的海產,建議到產地購買,此外,漁會今年也推出中秋海鮮禮盒,嚴選產地的優良水產品,讓消費者吃的安全,還能幫助在地漁民增加收益。 \n \n 觀光魚市場的攤販表示,接近中秋節,帶殼牡蠣銷售量特別好,以往大多是餐廳業者來採購,最近幾天零星散客大幅增加,隨著烤肉氣氛逐漸濃厚,希望買氣能更加成長。

  • 嬰兒配方奶國產化 陸訂6成目標

    嬰兒配方奶國產化 陸訂6成目標

     大陸推新政振興國產嬰幼兒乳業。大陸國家發改委、工信部、農村農業部等七部門近日印發《國產嬰幼兒配方乳粉提升行動方案》,要促進國產嬰幼兒配方奶粉發展,進一步提升奶粉的品質、競爭力和信譽度,並力爭國產企業市占率要達60%以上,業界人士認為,此次政策除了保障奶粉品質外,更讓企業迎來更大的競爭優勢與市場空間。 \n 《證券日報》報導,這項方案提出,從嚴落實嬰幼兒配方奶粉生產許可條件;鼓勵各地透過企業併購、協議轉讓、聯合重組、控股參股等多種方式,開展嬰幼兒配方奶粉企業兼併重組,淘汰落後產能;進一步提高行業集中度和整體發展水準。 \n 側重改善乳企困難點 \n 乳業專家宋亮表示,該方案釋放了三個信號,首先,這給乳企打了一劑強心針,進一步提升了他們對國產奶粉發展的信心;第二,大陸市場是個公平貿易的市場,透過市場手段推進目標實現,對外資也持續支持;第三,要求龍頭企業在未來產品研發和技術上不斷提升,國家會給予政策支持。 \n 飛鶴乳業副總裁魏靜也說,相較過去,這次政策側重於解決乳企普遍關注的困難點,如乳源基地建設、品質抽檢、企業融資等,以更大力度、精準、到位的措施提振乳企信心和決心,為乳企發展創造更好的條件與機遇,全面推進國乳振興。 \n 消費者信任度待提高 \n 不過,針對該方案指出大陸國產奶粉的自給標準要穩定在60%以上,有數據顯示,去年,大陸奶粉的市占率從2017年的40.7%上升至43.7%,銷售額年增速從2017年的14.5%上升至21.1%,這意味著國產奶粉還有很大的成長空間。宋亮指出,大陸國產奶粉提振消費現在有個最明顯的障礙,就是價格。目前來看,大陸奶粉價格普遍偏高,且民眾推崇高端產品,進而抑制消費增長,兩者相比,進口奶粉價格比較便宜,特別是跨境購買的奶粉價格實惠。 \n 除了價格,消費者的信任度也有待提高。雖根據大陸市場監督管理總局數據顯示,大陸奶粉合格率不斷提升,去年達到99.8%,但統計顯示,進口和合資奶粉在一、二線市場占比達到80%,乳業專家王丁棉認為,要提高國產奶粉的信任度,就要提高透明度,讓消費者多接觸這些資訊。

  • 5G來了!中國特色試點先行

    5G來了!中國特色試點先行

     5G元年北京觀察5G時代來臨了!6日上午大陸工信部正式發放4張5G商用牌照,標誌大陸進入5G使用元年。不過大陸消費者使用5G的服務還需要等等,記者實際走訪3家獲得5G商用牌照的營業廳,分別是中國移動、中國聯通與中國電信,向業者了解實際5G服務落在手上的相關問題,北京用戶大概是今年底或明年初間才能享受到5G服務;此外,大陸消費者對5G的態度也大不相同,有些人認為是時代趨勢,但也有人持觀望態度,一切依從市場決定。 \n 一名中國移動的服務人員向記者表示,在大陸5G的開通不會是全大陸統一的,會以「中國特色」式的試點方式開始,深圳由於其為大陸高科技產業最頂尖的城市,因此肯定是第一批開通5G的城市,相關人員要再做進一步觀察5G的服務穩定度,穩定的話才會逐步推廣。此前,從3G邁向4G時也是如此。 \n 搭配手機優惠方案 \n 該名服務人員表示,「北京與上海要等一會兒,但也不會等太久」,據傳北京開通5G服務會是今年底到明年初之間。至於4家業者會不會有哪家「偷跑」,搶先推出5G方案,該名人員則回應,「這裡做事情都很統一,他們不給我們,其他電信公司也不會先的。」由此可見,大陸規劃任何事情離不開其「中國特色」模式。 \n 另一間中國聯通的業者向記者表示,5G服務開通之後,預估電信方案會與手機做優惠搭配,畢竟現階段支援5G的手機並不多。他也向記者表示,預計北京消費者能使用到5G服務是在今年底、明年初之間,剛開始各家費率也不會太實惠,但各家的價格會趨向一致,因為業者會考量到消費者可能會趁這時攜號轉電信公司,所以電信公司會一同做出因應,各家推出的方案不會有區別到哪裡去。 \n 中國電信的業者則向記者說,消費者要使用到5G服務,至少要等到今年9月左右,屆時才會有方案釋出,要想使用5G手機還需要等會兒,設備與支援5G的手機都還要一段時間才能到位。 \n 至於北京消費者如何看待5G時代的來臨?事實上,隨著大陸改革開放40年以來,人們追求的消費行為已由市場決定。一名在中國移動辦理業務的中年男子向記者表示,「5G時代來了,但5G手機還沒出來,確實5G很快,但也會耗費流量」,他說他對5G服務還是先持著觀望的態度,因為現在4G的也能用。 \n 消費者想先停看聽 \n 另一名北京OL(office lady)對記者說,5G出來當然會使用,因為會更快速,這也是時代趨勢,她並反問記者,「現在誰還在用3G?太慢了。」一位在王府井「壓馬路」的大媽則向記者表示,第一批5G手機上市,肯定貴的,但是等到普及後,價格也會下降到普通人都能接受的範圍,屆時再換成5G手機也不遲。 \n 據了解,今年一些5G手機可能很快就會上市,但是價格昂貴,普遍要超過1萬元(人民幣,下同),但到明年年中,就會出現很多3000元到5000元的手機,而到了明年下半年,則會出現更多價格在2000元的手機。要讓大陸人民用上平價5G手機,大概需要有一年左右的過程。

  • 礁溪麒麟大飯店「感謝師恩·致青春乾杯」謝師宴價格經濟實惠

    礁溪麒麟大飯店「感謝師恩·致青春乾杯」謝師宴價格經濟實惠

    鳳凰花開、驪歌輕唱的畢業季到來。同窗情誼、師長們諄諄教誨,在這個季節最深刻動人,學生師長們最不捨卻也最期待的畢業重頭戲,就是感恩謝師宴,絕對要留下最美麗的回憶! \n \n想打造一場完美謝師宴,礁溪麒麟大飯店顧及同學們預算考量,即日起至7月底前推出價格花費平實經濟的「2019謝師宴」專案。「自助美饌百匯」平日每人只要NT$680+10%元起,提供多款異國珍饌佳餚,包括綜合鮮蔬沙拉、頂鮮美味海鮮冷盤、日式生魚片、風味熱食區、湯品、現切牛排、繽紛奪目的手作蛋糕及果汁汽水無限暢飲,吃到飽小資超划算!搶搭今年揪團熱潮,祭出超值「揪團優惠」,訂餐達30人贈送1人免費、達50人贈送2人免費等多種好康專案,實為謝師宴大小派對活動的歡樂首選。 \n \n另外,針對人數較少的班級,提供同學們選擇「中式桌宴」每桌十人NT$6,800+10%元起,品嚐美味料理聞名的主廚手路菜,桌宴菜色內含生菜味噌沙律烤鮮蝦、蠔皇靈菇麒麟鳳片、蒜味南乳香酥肋排等十道經典中式菜色,適合喜愛品嚐中華料理的師生們。活動期間優惠啤酒及紅酒買1送1,消費滿5桌每桌贈送果汁暢飲、麥克風與音響設備,眾多貼心的優惠禮遇,讓餐宴增添無限美好回憶! \n \n礁溪麒麟大飯店公關協理楊程允表示,位於飯店2樓宴會廳,場域挑高豪華寬敞,可容納28桌中式宴席,亦可彈性調整、區隔多間宴會空間,搭配連動投影螢幕,身歷其境的立體聲光效果可依需求加價選購。楊程允特別指出,飯店推出一系列謝師宴專案,讓精打細算的同學們可以有更多元的選擇,畢業季謝師恩精省荷包,腳步要加快! \n \n提醒您~飲酒勿開車·未滿十八歲者禁止飲酒 \n暸解更多餐飲優惠訊息逕洽訂席中心 (03)910-6070 \n礁溪麒麟 Kilin Jiaoxi 官網 www.kilinjiaoxi.com.tw \n

  • 高雄AIP數位家電惡性倒閉 台南受理19件申訴

    高雄AIP數位家電惡性倒閉 台南受理19件申訴

    高雄市的黃金林企業有限公司在高雄、台南以及屏東開設4家「AIP數位家電」實體店面,18日傳出突然惡性倒閉,黃姓負責人捲款落跑,由於店家販售家電價格比坊間電器行價格低廉,但民眾得先繳款才能享折扣等優惠,廠商、會員或團購消費者面臨索討無門,台南政府法制處2日來已陸續受理19件消費申訴案。 \n \n由於業者已經潛逃,台南市政府法制處提醒,以信用卡付款購買該公司之商品民眾,應儘速向發卡銀行洽詢,依信用卡定型化契約規定,備妥相關證明文件,如簽帳單、發票、購買證明、收據、使用紀錄、會員卡等,於商品未獲提供日120日內,向發卡銀行提出爭議帳款扣款申請,並預留發卡銀行15日作業時間,以保障自身權益。 \n \n至於以現金付款者,可要求「AIP數位家電」公司退款,亦得尋求法律途徑提起民事訴訟維護權益,法制處強調,若民眾後續有需要相關協助,可隨時撥打消費者服務專線1950。 \n \n法制處指出,購買預付型商品,消費者須承擔將來業者是否能夠如期提供商品或服務,及商品或服務之品質是否良好等風險,因此,購買前應注意企業經營者商譽、信用是否良好及有無履約保證等,購買前宜審慎評估,切勿因促銷優惠而大量購買,如認價格低廉實惠而欲大量購買時,應儘量採銀貨兩訖或取得一定擔保。

  • 市議員邱素貞助菜農過寒冬  發票捐創世

    市議員邱素貞助菜農過寒冬 發票捐創世

    今年受到暖冬影響,菜農種植的高麗菜產量過剩,市場上供需失衡造成價格暴跌。為不讓農民的辛苦血本無歸,市議員邱素貞認購2000顆高麗菜,15日舉辦憑發票兌換高麗菜活動;所募集的發票全數捐給創世基金會,挺農民兼做公益,不景氣中注入一股溫馨的暖流! \n \n邱素貞指出,高麗菜盛產大滯銷,導致價格暴跌,一顆高麗菜價格比泡麵還便宜。為減少農民種植高麗菜的損失,她以實際行動來力挺台灣辛苦的菜農;透過台中果菜市場認購2000顆高麗菜,15日在正義街服務處前舉辦「捐發票送高麗菜」活動,氣氛熱烈。 \n \n現場高麗菜堆積如山,民眾一早就帶著發票到場排隊。邱素貞說,憑2張去年11、12月或今年元月的發票,就可兌換1顆高麗菜,不到1小時,高麗菜已分去一半;蒐集到的發票將全數捐給創世基金會幫助弱勢,期望在不景氣中能夠拉農民及公益團體一把。 \n \n南區國光社區發展協會理事長陳雅惠到場共襄盛舉捐出10張發票,並將高麗菜再回捐做公益。她說,全台高麗菜大豐收,傳統市場高麗菜一斤約8元,一顆約2-3斤重,小顆約10-15元,大顆約20餘元,相較價格高時一顆要價上百元,「菜金變菜土」,讓農民大感無奈。 \n \n愛心媽媽陳童月娥、孫陳鳳英說,高麗菜價格經濟實惠,是婆婆媽媽餐桌上的首選;她們經常採買高麗菜煮火鍋、熬湯,讓家人品嚐;一般小家庭,買一顆高麗菜可能要好幾餐才吃得完。愛心媽媽現場實作,教導大家動手用高麗菜做台式泡菜,吸引許多民眾圍觀學習。

  • 《科技》美光擴張Crucial產品,固態硬碟添生力軍

    美光Micron Technology旗下消費者記憶體與儲存升級方案之領導品牌Crucial,今日推出Crucial P1 SSD固態硬碟,此款PC儲存裝置採用NVMe PCIe介面與Micron先進的QLC技術,提供速度更快、容量更大且價格親民的選擇,為Crucial SSD組合再添生力軍。 \n Crucial生產製造SSD已有10年歷史。Micron消費者產品群副總裁兼總經理Teresa Kelley表示,時至今日,系統速度與儲存容量的重要性前所未見。Crucial專注於客戶的實際運算需求,打造出效能、容量和功能一次到位的Crucial P1 SSD。 \n \n Crucial P1 SSD強調領先同級產品,提供優異的效能。經PCMark 8 benchmarks測試,此固態硬碟在混合模式輸出可達565MB/s,總分達5,084,領先所有同價格級距1之SSD。P1的循序讀取/寫入速度高達2,000/1,700 MB/s2,搭配獨特SLC快取的混合動態寫入加速技術。此硬碟平均壽命(MTTF)為180萬小時,耐用性可達200TB總位元寫入量,運作時的平均耗電量為100mW。 \n Crucial P1 SSD提供最高達1TB的容量選擇,搭載Micron QLC NAND技術,並有5年保固。QLC NAND可在每個NAND單元內儲存4個位元,使得傳統硬碟和快閃儲存間價格差距縮小,因此能以更經濟實惠的價格提升產品的速度與容量。 \n FNATIC首席電競長Patrik Sattermon表示,「在過去一年半間,我們一直都用Crucial SSD打造我們的電競設備。」「全新的P1 NVMe硬碟執行速度令人印象深刻,我們很期待能在開機速度與遊戲讀取上獲得進一步提升。加上現今部分遊戲需近100GB的儲存空間,新P1 SSD提供的額外容量份外受用。我們很期待在FNATIC團隊的系統中加入此系列固態硬碟。」 \n \n

  • 力勁VM-2立式加工中心機 性能強

    力勁VM-2立式加工中心機 性能強

     力勁機械為滿足挑剔機械加工用戶針對機台加工性能既要強悍、價格又要實惠的要求,近期已開發VM-2立式加工中心機(見圖,莊富安攝)上市,短短數月來已在國內外市場熱銷,供不應求,創造出高人氣口碑。 \n 力勁機械副林孟聰表示,VM-2立式加工機上市後一炮而紅,深受用戶的好評,主因該公司在新產品上市前就已先做好市調工作,除要比市場同級機種加工速度更快、剛性更好、加工能力更強外,甚至要具備大移除率,可進行重切削,且占地空間更緊縮,來提高加工用戶廠區的使用坪效,同時價格還要有競爭優勢,讓VM-2的性價比值在市場同級機種中名列前茅,迄今已順利接獲美國、土耳其與馬來西亞等多個國家市場的訂單,後市銷售潛力看好。 \n 林孟聰強調,力勁為滿足各個產業用戶對不同加工應用的需求,針對3C產業領域陸續研發出鑽孔攻牙中心機TC-510、TC-710等機種上市;在汽車零配件領域,則有鑽孔攻牙中心機TC-710、臥式加工機HT-500與MV-1050立式加工機等產品可應對;另在模具加工領域,則針對壓鑄模具產業推出歐洲型龍門加工機EU-1000、EU-2000等機種,針對注塑機模具推出立式加工機MVD-1050,機種相當多元與齊全。

  • 墾丁滷味「時價」藏玄機 陸客竟說價格實惠

    墾丁滷味「時價」藏玄機 陸客竟說價格實惠

    墾丁滷味被網友爆出太貴,甚至一盤夾完高達920元,但店家也跳出反擊,都有標示價格,不過其中最該注意的就是時價的登記方式,民眾可能在購買之前要先問清楚。 \n \n網友昨PO文並附上滷味照片,提出一盤要價920元的滷味,是去墾丁最印象深刻的事情,也引發網友熱烈討論,不過滷味業者也指出,他們都有明確標示價格,至於時價部分,吳師傅滷味公關說,他們目前標示的時價,蔬菜一兩15元、肉類一兩45元。 \n \n其實在墾丁當地,許多店家都有著時價的標示,如果民眾真要購買,提醒民眾要先問清楚價格,自己也可以算清楚再點菜,以免發生不必要的糾紛。 \n \n特別的是這次被爆出墾丁滷味太貴,但在大陸遊客眼中卻不盡相同,在「窮遊」的旅遊網站評價中給予高達9.2的評分,評價還是價格實惠,兩岸遊客有著不同的看法。

  • 旺house》讓利帶買氣   2017全年交易量預估量增4~10%

    旺house》讓利帶買氣 2017全年交易量預估量增4~10%

    今年第一季、第二季國內外經濟數據表現亮眼,景氣朝復甦方向邁進,加上新屋讓利風潮成型,買買雙方對於房屋價差認知縮小,市場氣氛轉佳,買氣增溫,觀察今年第一季七都買賣移轉量較去年同期大增40%;但在樂觀情緒逐步展現後,部分賣方開始堅持價格,買賣雙方價格認知差距再擴大,價格又開始拉鋸,交易量受影響,加上去年第二季央行鬆綁除了豪宅外的信用管制,基期拉高,觀察今年1-5月七都買賣移轉量較去年同期增加21%,量增幅度有縮小跡象,以近期交易量推估,2017年上半年交易量約落在12.5-12.8萬棟之間,較2016年同期成長約15%-18%左右。 \n永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,今年以來,房市沒有新政策干擾,房市回歸供需面,「以價換量」仍是成交關鍵。此外,今年也進入預售交屋高峰期,市場供給量將大增,建商推案有銷售壓力,讓利風潮持續盛行,加速去化清庫存拚現金,而剛性需求仍在,只要價格合理實惠,預期降價效應下,縮小買賣雙方對於價格認知差距,下半年交易量可望小幅回升,以目前交易量推估,全年交易量預估在25.5-27萬棟之間,較2016年全年小幅成長4%-10%左右。 \n葉凌棋補充:以房市景氣循環來看,房價不可能一直上漲,但也不會一直下跌,就如同經濟景氣有好有壞一樣,以目前房價來看,在歷經約三年的走跌之後,開始步入休養生息的盤整期,雖已擺脫急跌期,但看來跌勢不會這麼快結束,預期未來房價仍呈現緩跌走勢,加上建商讓利衝買氣,中古屋也勢必跟進,合理讓利才能增加成交機會,因此,市場交易量是否能持續回溫,端看後續讓利的狀況。目前市中心、精華區域房價預期第三季持續微幅下跌,但跌幅收斂,約2%內。郊區、供給量大的重劃區,新屋破盤價搶市,比價效應持續,恐再下修3-5%左右。 \n

  • 《傳產》葉凌棋:讓利潮,市中心、精華區第3季房價看跌2%內

    永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,以房市景氣循環來看,房價不可能一直漲,但也不會一直跌,就如同經濟景氣有好有壞一樣,以目前房價來看,在歷經約三年的走跌之後,開始步入休養生息的盤整期,雖已擺脫急跌期,但看來跌勢不會這麼快結束,預期未來房價仍呈現緩跌走勢,加上建商讓利衝買氣,中古屋也勢必跟進,合理讓利才能增加成交機會,因此,市場交易量是否能持續回溫,端看後續讓利的狀況。目前市中心、精華區域房價預期第3季持續微幅下跌,但跌幅收斂,約2%內。郊區、供給量大的重劃區,新屋破盤價搶市,比價效應持續,恐再下修3~5%左右。 \n \n 葉凌棋表示,今年以來,房市沒有新政策干擾,房市回歸供需面,「以價換量」仍是成交關鍵。此外,今年也進入預售交屋高峰期,市場供給量將大增,建商推案有銷售壓力,讓利風潮持續盛行,加速去化清庫存拚現金,而剛性需求仍在,只要價格合理實惠,預期降價效應下,縮小買賣雙方對於價格認知差距,下半年交易量可望小幅回升,以目前交易量推估,全年交易量預估在25.5-27萬棟之間,較2016年全年小幅成長4%-10%左右。 \n 葉凌棋說,今年以來,國內外經濟數據表現亮眼,景氣朝復甦方向邁進,市場氣氛轉佳,買氣增溫,觀察今年第一季七都買賣移轉量較去年同期大增40%,但在樂觀情緒逐步展現後,部分賣方開始堅持價格,買賣雙方價格認知差距再擴大,價格又開始拉鋸,交易量受影響,加上去年第二季央行鬆綁除了豪宅外的信用管制,基期拉高,觀察今年1-5月七都買賣移轉量較去年同期增加21%,量增幅度有縮小跡象,以近期交易量推估,2017年上半年交易量約落在12.5-12.8萬棟間,較2016年同期成長約15%-18%左右。 \n \n

  • 今年房市可望落底?8成民眾說NO

    永慶房產第三季前瞻趨勢報告顯示,全台看跌今年第三季房市比例為57%,較上季減少4個百分點,但認為今年下半年就會落底的比例不到2成,永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為,房市步入休養生息的盤整期,預期未來房價仍呈現緩跌走勢,全年交易量預估在25.5-27萬棟之間,較去年小幅成長4%-10%左右。 \n \n永慶房產公布第三季前瞻趨勢報告,全台看跌今年第三季房市比例,減少4個百分點至57%,其中「小幅看跌5%-10%」比例為46%,雖整體而言仍看跌,但大幅看跌比重已連四季收斂。 \n \n本次調查也顯示,認為今年下半年就會落底的比例僅19%,不到2成,顯示民眾普遍認為房市底部仍未出現;若以七大都會區來分析,新竹民眾認為明年落底的機率高達41%,台中與高雄則是2018-2019年落底機會最大,至於北北桃三都則是比較可能落在2019年以後。 \n \n葉凌棋表示,今年第一季七都買賣移轉量較去年同期大增40%,但在樂觀情緒逐步展現後,部分賣方開始堅持價格,買賣雙方價格認知差距再擴大,價格又開始拉鋸,今年1-5月七都買賣移轉量年增21%,量增幅度有縮小跡象,以近期交易量推估,今年上半年交易量約落在12.5-12.8萬棟之間,較去年同期成長約15%-18%左右。 \n \n他說,今年以來房市沒有新政策干擾,房市回歸供需面,「以價換量」仍是成交關鍵。此外,今年也進入預售交屋高峰期,建商推案有銷售壓力,讓利風潮持續盛行,加速去化清庫存拚現金。 \n \n而剛性需求仍在,只要價格合理實惠,預期降價效應下,縮小買賣雙方對於價格認知差距,下半年交易量可望小幅回升,以目前交易量推估,全年交易量預估在25.5-27萬棟之間,較去年小幅成長4%-10%左右。 \n \n葉凌棋認為,以目前房價來看,在歷經約3年的走跌之後,開始步入休養生息的盤整期,雖已擺脫急跌期,但看來跌勢不會這麼快結束,預期未來房價仍呈現緩跌走勢,加上建商讓利衝買氣,中古屋也勢必跟進,因此,市場交易量是否能持續回溫,端看後續讓利的狀況。

  • 4大新重劃區建案將出籠 「1字頭」房價愈來愈多

    住展雜誌今(1)日最新公布的市調統計指出,2017年北台灣都會區將會陸續推出新案的指標型重劃區,包括有四大重劃區,分別為土城暫緩發展區、八里港特定區、中央新村北側重劃區為公辦,以及竹東台泥重劃區,已卡位的建商正蠢蠢欲動。其中,不乏建商可能會開出「1字頭」房價的指標案。 \n \n住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於房市「讓利」風潮躍居為主流,因此今年新重劃區推案呼應市場需求,大走「讓利」主義,破盤價傳言滿天飛,例如八里每坪1字頭、土城暫緩區3字頭、央北4字頭,顯示建商為了拚完銷、衝買氣,在價格上似乎讓到底、讓到買方心坎裡。然而,實際價格是否真如傳言般優惠,還是得等揭露後才能知曉。 \n \n何世昌表示,「因建商普遍有讓利意願,新重劃區建案只要價格實惠、產品規劃到位,撿便宜的接手力道仍很強勁,可望在不景氣時逆勢開出紅盤。」

  • 清明蔬果平價、量充足  圓形水果討吉利

    清明蔬果平價、量充足 圓形水果討吉利

    清明節將至,新北市農業局表示,因應清明祭祀蔬果需求,新北市果菜公司已請產地增加到貨量,而潤餅所需高麗菜、紅蘿蔔,近日盛產、價格便宜實惠,可以多加選購。水果可選擇蘋果、柑橘、洋香瓜及奇異果等圓形水果討吉利。 \n \n農業局表示,近期中南部產區氣候平穩,各項蔬菜盛產,特別是清明節會用到的高麗菜、紅蘿蔔、芹菜、豆芽菜都是當令蔬菜,價格實惠,婆媽們只要花少少銅板價就可以買到。購買時高麗菜挑選外型完整葉片無黃萎或水傷,菜葉薄脆有光澤,烹煮後較為脆嫩,球體爆裂表示過熟;紅蘿蔔選擇皮薄完整硬挺較佳。 \n \n新北果菜公司則表示,今年農曆潤6月,各項蔬果產季較為延遲,3月蔬菜全台批發市場平均行情每公斤約16.5元,僅去年同期每公斤35.8元的一半。至於祭祀常用的水果可選擇蘋果、柑橘、洋香瓜、奇異果等圓形水果,不僅價格平穩也能討個好兆頭。 \n \n購買時蘋果選擇果梗翠綠、清敲果音脆較為新鮮;柑橘選擇外皮為橙黃色,挑選時果皮摸起來細緻拿起來沈手,水份較充足;洋香瓜品種繁多常見有光面跟網紋,切開果肉綠色及紅肉,挑選香氣濃郁網紋細密較佳;奇異果注意果皮表面完整、果實飽滿絨毛完整較為新鮮。 \n \n農業局表示,因應清明過節祭祀需求,新北果菜公司已請產地增加到貨量,滿足民眾需求。今年清明節蔬菜價格平穩,消費者可以選購具有機標章、產銷履歷標章、吉園圃標章的農產品;豬肉、雞肉可挑選具CAS台灣優良農產品驗證肉品,產品安全更有保障。

  • 施俊吉漁村子弟 教你過年挑好魚

    台灣證券交易所董事長施俊吉除了是知名的經濟學家外,其實有個不為人知的嗜好,那就是週末牽著夫人的手逛市場,尤其挑魚,他更是專家。 \n 施俊吉是正港的漁村子弟,小時候母親帶他出門散步,就是到門口的防波堤走走;不過小時候的施俊吉並不喜歡魚味,聞到只覺得腥,直到長大之後,才知道那是鮮。 \n 施俊吉說,要挑新鮮的魚,最重要的就是看眼睛,眼睛如果有光澤,通常新鮮度就掛保證;其次可以試試看鱗片是否牢固,如果太容易被指甲摳下來,可能新鮮度有差;最後可以用手指輕壓魚身,新鮮的魚肉質感覺扎實,如果沒有彈性,對新鮮度也要打問號。 \n 過年每個家庭都得準備一條魚,代表「年年有餘」。施俊吉建議,可以挑些「對時」的魚種,例如近期白鯧每斤價格超過新台幣1000元,一條可能要價超過2000元,如果買不下手,就可以找類似的金鯧取代,價格實惠許多;此外,赤?、加納魚體型不大,對於小家庭也相當適合。 \n 施俊吉指出,其實逛傳統市場饒富趣味,各國也都有具有特色的傳統市場,例如京都的錦市場。台北其實也有多個傳統市場值得一逛,施俊吉常去的市場就包括東門市場、南門市場、三水市場、士東市場;其中,他認為有國際水準的是士東市場,但是缺點就是「有點貴」,不但地理位置在天龍國中的天龍國,連價格都很「天龍」。1060129 \n

  • 菜籃族步步驚心 「煮」婦顧荷包有撇步

    菜價驚驚漲,小黃瓜批發價每公斤飆上165元,讓一家之「煮」的菜籃族買不下手,量販業者建議,菜價飆高,可挑國內價格相對平穩的葉菜類品項,並搭配進口根莖類蔬菜最實惠。 \n 據台北農產運銷公司資料顯示,今天蔬菜到貨量1255噸,較昨日減少,但各菜種行情跌多漲少,葉菜類價格稍微回穩外,瓜果類也較昨日小跌。 \n 不過,就算如此,小黃瓜每公斤平均批發價165元、絲瓜150元、苦瓜150元、茄子174元、青蔥163元,都超過150元,還是叫讓菜籃族買不下手。 \n 農委會農糧署主任秘書翁震炘受訪表示,因應近期供菜量減少,已加碼釋出冷凍庫存蔬菜量,光冷藏類葉菜高麗菜、結球白菜以及根莖類紅、白蘿蔔,總計1900噸,加上釋出冷凍蔬菜,穩定市場價格。 \n 像今天的大白菜每公斤平均批發價約51元,高麗菜約38元,地瓜葉約84元,其他像是蘿蔔、青蔥、小白菜、茄子、甜椒、玉米等也都下跌。 \n 颱風及近日豪雨瓜果類受損嚴重,翁震炘表示,原本瓜果類蔬菜常態性供應量,有幾個品項原本有幾十噸,目前剩個位數噸數的量,因而拉高整體價格。天氣回穩後,價格可望在一、兩週內回跌。 \n 翁震炘建議,菜籃族在菜價近期波動大時,可到全國農會 9家生鮮超市及媽媽魚野生海魚連鎖超市等,選購農糧署輔導農民團體製貯的青花菜、花椰菜、苦瓜、青蔥、甘藍及三色蔬菜等冷凍蔬菜。 \n 另外,相對傳統果菜市場直接反映產地價格,量販業者認為,與盤商合作的量販、超市通路,可以省下跑菜市場比價的過程,且跟著賣場促銷或較多的進口蔬菜,也可以找到兼顧品質與價格的產品。 \n 愛買公關王佳慧並建議,民眾可以跟著賣場DM採購,或購買有機蔬菜,根莖類跟菇類也是另一個新選擇。 \n 大潤發公關郭建志則表示,其實進口蔬菜價格波動不大,品質也相對穩定,建議民眾如果非要吃葉菜類,可以選擇一樣葉菜類,再搭配選擇馬鈴薯、南瓜、菇類等進口蔬菜、瓜果類,就可以在這一波的菜價漲聲中節省荷包支出。1051012 \n

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