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以下是含有內湖國中的搜尋結果,共24

  • 內湖爆爭風吃醋兩派人馬互毆  傷者送三總搶救竟遭追堵

    內湖爆爭風吃醋兩派人馬互毆 傷者送三總搶救竟遭追堵

    北市內湖區康樂街上月驚傳兩幫人馬因感情糾紛鬥毆案件,24歲黃姓男子因與26歲林姓男子爭風吃醋,雙方相約上月28日凌晨談判,黃男找來許姓男子等友人到場助陣,不料,雙方一言不和發生激烈衝突,許男竟持摺疊刀砍殺林男,林男受傷後被送往三軍總醫院急救,黃男等嫌竟還到醫院堵人、不願善罷干休,所幸警方獲報後趕抵醫院,一群古惑仔才悻然離去。

  • 108課綱結合新冠肺炎 讓學生自主學習

    108課綱結合新冠肺炎 讓學生自主學習

    台北市教育局為鼓勵各校實踐108課綱,舉辦109年度「台北市國民中學形塑校園新聞化新精神實施計畫」,共計有24校提出申請,以「專題研究」方式,探討新冠肺炎議題,引導學生從「知識」學習,轉化為「素養」的培養,翻轉國中紙筆測驗考試,鼓勵學生自主學習,結合時事和全球關注議題。 \n \n北市教育局中等教育科長諶亦聰指出,國中相較於國小有升學壓力,透過「專題探究」讓學生能自主學習,自己發生問題、解決問題,專題探究會放在自然科、數學科等科目,並列入段考和評量成績,目前有24校提出申請,會協助學校翻轉計畫。 \n \n龍山國中同學歐周佩宜說,自主調配75%酒精和驗證95%酒精是否也能消毒,更能體會到防疫的細節,蠻喜歡這樣的課程,比死讀書看課本更能記住,這次實驗是透過吐司發霉後再利用酒精消毒,來驗證細菌能不能被殺死。 \n \n教育局指出,各校結合時事來完成實驗,這次新民國中以「武漢肺炎病毒為什麼宿主是蝙蝠?」為題、龍山國中探討「AI測量溫度感應的原理及誤差、實用性及成品製作」、內湖國中探討「新冠狀病毒、流感和SARS的異同」等議題,讓學生能將時事融入課程,發揮應用。 \n \n教育局長曾燦金指出,過去國中改變較慢,國小高中改變較大,學生從國中階段就一直考考考,學師生要一起探索,除了考試還有什麼方式學習,這次結合新冠肺炎,學校都投入其中,讓孩子更加接近生活;專題探索不只是考試,可運用資訊科技對議題探索,引導孩子成為探索者、研究者。

  • 雙北熱銷捷運站出列!堪稱最強買房捷運線

    永慶房屋根據實價登錄資料,統計近二年1-10月位於雙北市境內的捷運站周邊交易量前五名,發現台北市前三名依舊是中山國小站、新北投站與內湖站,但今年古亭站與西門站擠進第4與第5名行列。 \n至於新北市則變動較大,今年以捷運蘆洲站交易量居冠,若以捷運線來觀察,中和新蘆線今年共有6站入榜,堪稱最強買房捷運線。 \n永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,台北捷運自1996年3月開始營運至今已近24個年頭,已是雙北市交通運輸的骨幹,也成為大台北地區民眾通勤、觀光重要的大眾運輸工具,加上捷運周邊生活機能完善,「逐捷運而居」的觀念深植民,捷運站周邊成為民眾購屋的首選區位。台北市近兩年前10月各捷運站的交易量,前三名均無變動,今年仍以中山國小站交易313件居冠,新北投站與內湖站則以254件與245件分占二、三名,謝志傑表示,中山國小站周遭生活機能完善,附近產品型態多元,加上住宅均價58.6萬,較台北市中心其他捷運站相對親民,因此吸引不少自住客購屋。新北投站則以房價「4字頭」最為親民,吸引不少首購族進場購屋。位居第三名的內湖站則受惠內湖科學園區的蓬勃發展,吸引高科技產業與企業總部進駐,龐大的就業機會也帶動購屋需求,讓不少科技人就近落腳,選擇在具備交通優勢的捷運文湖線沿線購屋,讓內湖站受青睞。 \n今年古亭站與西門站擠下中山國中站與東湖站,穩坐四、五名,古亭站與西門站均有雙捷運優勢,交通便捷性大增,而古亭站還有明星學區加持,讓購屋需求穩定。 \n新北市近兩年1-10月各捷運站交易量前五名變化較大,今年以蘆洲站交易量357件位居第一,除因捷運站周邊整體機能逐步到位外,主要是標榜到站即到家的捷運共構宅「希望城市」有多達60件以上的交易。

  • 竹市拒毒繪本創作育賢國中奪第一

    竹市拒毒繪本創作育賢國中奪第一

    「識毒拒毒,滿貫出擊!」國教署舉辦「2019識毒拒毒繪本創作徵選」,新竹市10件參賽作品全數得獎,育賢國中並獲全國第一名特優,18日在彰化縣頒獎,市長林智堅恭喜獲獎同學,並肯定竹市藥物濫用防制推動成效。 \n \n 教育處指出,10件優秀的反毒繪本創作全數獲得中央獎項肯定,其中國中組育賢國中獲得全國第一名的特優、新科國中獲優等、三民國中獲佳作殊榮。 \n \n 關東國小獲優等、內湖及新竹國小獲佳作。另磐石高中部及國中部、香山高中國中部、頂埔國小、清華附小均獲得入選獎獎項肯定。 \n \n育賢國中學生林靜和黃玳歆以「毒品敲敲門」作品,告訴大家吸毒並不能耍帥、也不會讓自己擁有好人緣,拒絕毒品才是王道,雙雙獲得最高榮耀的「全國特優獎」。 \n \n教育處長黃錦能指出,竹市致力推動校園拒毒、防毒工作,由點線面的網絡串連,培訓校園防毒守門員種子師資,並積極辦理貓頭鷹反毒行動車、反毒桌遊、識毒拒毒繪本創作等,讓學生了解毒品對身體及社會安全的危害,落實反毒教育向下紮根的目標。

  • 主題變裝、街邊布袋戲 母親節樂翻南港內湖

    主題變裝、街邊布袋戲 母親節樂翻南港內湖

    慶祝母親節,不論是機關學校、商圈百貨,小至鄰里社區,四處皆舉辦著歡慶活動擠滿人潮,洋溢著母親節溫馨氣氛,而南港、內湖地區也四處可見身穿黃色背心的永慶房屋同仁,母親節日不停歇,協助各鄰里、學校舉辦母親聯歡活動,走遍大小社區,協辦一場接一場,展現能量爆表的服務精神。 \n \n \n復古彈珠台、搞怪變裝 童趣歡笑飄散內湖康寧里 \n\t與內湖區康寧里一同協辦超過3次以上活動的永慶房屋內湖東捷店,再度協助康寧里里長鄭秀鳳,舉辦母親節園遊會。活動幫媽媽們安排了健康檢查,還有二手跳蚤市集,小朋友的玩偶也能拿出來交換買賣,而永慶房屋東捷店亦準備了300朵康乃馨與小朋友最愛的氣球,現場四處發送傳遞溫馨;攤位內擺著一整排的復古彈珠台更是吸睛,觸動大小朋友童心,趣味玩樂歡笑不斷,還有里辦公室提供的各式各樣搞怪服裝飾品,讓鄭秀鳳里長也玩性大發,一同變裝搞怪與民同樂。 \n \n與里長有著多次合作默契,永慶房屋東捷店店長吳政樺說:「里長相當熱衷於舉辦社區聯歡活動,包括志工環保教育、多元繪畫班等,元宵節我們也曾提供帳篷並擔任義工,協助分送湯圓給居民,鄭秀鳳里長看到我們的服務熱誠與合作默契,有活動需要就會來找我們協助,未來我們也會持續與里長共辦中秋、聖誕、尾牙等社區活動。」 \n \n \n麗山國中包粽為考生祈福、麗山國小千朵康乃馨傳情 \n明明是母親節,內湖麗山國中卻出現粽子來了,適逢畢業季,麗山國中除了慶祝母親節,同時替即將於5月參加會考的國三生舉辦「包中儀式」,低年級同學們扛著巨大型粽子送給高年級同學,象徵「包中」,祝願學長姐們金榜題名。 \n \n從103年起,永慶房屋西湖店長期贊助帳篷,協助麗山國中舉辦大型活動,此次更提供了近2千朵康乃馨贈送師生同慶母親節,另外也贈送1200朵康乃馨給麗山國小全體師生;永慶房屋西湖店店長李亞澤與麗山國中、國小皆有著良好的互動關係,透過參與學校活動也與家長建立了互動橋樑,麗山國中與麗山國小皆特別頒贈感謝狀,肯定永慶房屋西湖店的服務與貢獻。\t \n \n來看布袋戲、一起運動五行健康操 南港新富里母親節好熱鬧 \n來到捷運南港展覽館5號出口前廣場,現場熱鬧演出市區少見的布袋戲表演,還有視障按摩、誠正國中舞蹈表演及五行健康操等活動,無比熱鬧,這是由南港新富里主辦的母親節聯歡活動,永慶房屋南港店也特別支援,提供了10頂帳篷、350朵康乃馨,還準備500個可愛卡通造型氣球現場發送,並設攤提供房地產問題諮詢服務,與里民同樂。 \n \n新富里里長許睦燦將母親節活動辦得熱鬧有趣,永慶南港店店長劉哲齊說:「許睦燦里長提倡要活就要動,每周三、五也特別針對社區長者開辦趣味桌遊、卡拉OK等活動,我們經常前往拜訪,里長為人也相當客氣,很感謝許睦燦里長給我們機會協辦這次活動,活動圓滿完成,里長也說新富里已經很久沒這麼熱鬧了,感謝我們大力協辦,也已經預約我們下次一起協辦中秋節活動,一同為社區服務。」 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n

  • 《傳產》雙北熱門國中學區宅,高低總價差5.6倍

    永慶房屋根據雙北市教育局資料統計30間熱門國中周邊房價,以總價帶來觀察學校的周邊房價的分布情況。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,學子在求學受教的環境上,父母親都希望可以選擇好的學校,尤其大台北都會區人口稠密,升學率高的明星學校或額滿學校,就是望子成龍或望女成鳳的父母在子女教育上最關心的話題。觀察雙北市熱門國中學區宅,台北市以總價2000萬至3000萬元的為大宗,新北市部分則是1000萬至2000萬元之間為主,其中最低的平均房價落在淡水區的正德國中周邊,約648萬元,最高平均房價則在大安區的師大附中周邊,約3626萬元,最高與最低落差5.6倍。 \n \n 觀察總價1000萬至2000萬元之間的熱門國中學區宅共有14所國中,新北市囊括12所,其中板橋區有3所,有溪崑國中、江翠國中以及光復高中國中部,周邊住宅平均總價約在1096萬元至1870萬元之間。三重區有2所,為碧華國中與三和國中,周邊住宅平均總價約1201萬元與1309萬元。其他還包括汐止區秀峰高中國中部、土城區中正國中、林口區崇林國中、新莊區丹鳳高中國中部與樹林區北大特區內的桃子腳國中部等,平均住宅總價約在1207萬元至1510萬元之間。 \n 謝志傑表示,入榜的學校除了具升學率高的優勢之外,也多以考上建中、北一女與師大附中的人數做指標參考,其中,永和國中、福和國中以及海山國中,是考上前三志願明星高中的常勝軍。永和與福和國中平均總價約1366萬元與1401萬元,海山國中住宅總價則2060萬元。 \n 此外,謝志傑解釋,「完全中學」型態的學校也深受家長青睞,讓學子可以有直升的保障機會。重劃區或新市鎮開發成立的校園,因有多元特色辦學的規劃,也是吸引家長選擇之一,有利學子透過多元學習,發展特殊才學或專業技能,增加升學的機會,例如北大特區的桃子腳國中部、林口區的崇林國中等。 \n 台北市總價2000萬以內的學區宅,謝志傑說明,有內湖的明湖國中以及北投區的石牌國中,區域生活機能完善,附近也有捷運站可搭乘,適合預算有限且想住進台北市的自住客群購置。此外,仍有低於1000萬的低總價學區宅,為淡水區的正德國中以及土城區的土城國中,學校附近住宅平均房價為648萬至917萬之間,適合首購族購置。 \n \n

  • 新校園運動 茶花課開張

    新校園運動 茶花課開張

     新竹市政府推動新校園運動,除了陸續修繕老舊校舍,更打造兼具安全、美學教育的就學環境,鄰近農會茶花產銷班的內湖國中,相互合作設計全國唯一「茶花主題」課程,包括宣導茶花栽種知識、製作茶花饅頭等,讓孩子感受特別的經驗,翻轉學習思維。 \n 副市長沈慧虹14日代表市長林智堅,赴內湖國中了解孩子上課狀況,同學林子榆化身「小小解說員」,向她解說敲磚步驟,林子榆說,先畫好茶花模型,再進行敲磚,而磚塊選對才會得心應手,接著得經過拼色、黏貼等,完整美麗的花則誕生。 \n 沈慧虹現場也親自製作茶花饅頭,完成茶花拼貼;她說,平凡無奇的麵粉,雕塑出一朵朵茶花饅頭,過程中必須小心呵護,因為從揉麵糰、塑花型起,稍微不注意花瓣就會皺掉,期望透過茶花相關課程,讓孩子從互動精神,慢慢了解在地文化。 \n 她說,新竹市是茶花的故鄉,全台有2/3的茶花來自新竹市,內湖國中透過在地特色,以學生為主發展出優質課程,2年來透過農會及在地花農協助,內湖國中茶花課程已成為校園亮點,更是全國唯一以茶花為主題課程的「茶花學校」。

  • 新校園運動 這學校有全國唯一的茶花課

    新校園運動 這學校有全國唯一的茶花課

    新竹市政府推動新校園運動,除了陸續修繕老舊校舍,更打造兼具安全、美學教育的就學環境,鄰近農會茶花產銷班的內湖國中,相互合作設計全國唯一「茶花主題」課程,包括宣導茶花栽種知識、製作茶花饅頭等內容,讓孩子感受特別的經驗,翻轉學習思維。 \n \n副市長沈慧虹14日代表市長林智堅,赴內湖國中了解孩子上課狀況,同學林子榆化身「小小解說員」,向她解說敲磚步驟。林子榆說,先畫好茶花模型,再進行敲磚,而磚塊選對才會得心應手,接著得經過拼色、黏貼等,完整美麗的花便誕生。 \n \n沈慧虹現場也親自製作茶花饅頭,完成茶花拼貼,她說,平凡無奇的麵粉,雕塑出一朵朵茶花饅頭,過程中必須小心呵護,因為從揉麵糰、塑花型起,稍微不注意花瓣就會皺掉,期望透過茶花相關課程,讓孩子從互動精神,慢慢了解在地文化。 \n \n她說,新竹市是茶花的故鄉,全台有2/3的茶花來自新竹市,內湖國中透過在地特色,以學生為主發展出優質課程,2年來透過農會及在地花農協助,內湖國中茶花課程已成為校園亮點,更是全國唯一以茶花為主題課程的「茶花學校」。

  • 校長奉獻教育近半生 北市教育局長親訪

    台北市教育局說,為感謝師長用心與付出,在教師節前夕,局長湯志民今天親訪資深退休教育人員包括百齡高中前校長郭水恩、中山國小退休老師邱祺霈,2人皆奉獻教育界數十載。 \n 教育局說,郭水恩已77歲高齡,畢業於國立台灣師範大學,從民國75年起歷任木柵國中、內湖國中、石牌國中、百齡國中及百齡高中校長,並在93年退休。 \n 郭水恩在職時曾獲台北市師鐸獎,而退休後為回饋社會,94年成立「財團法人台北市玄宗教育基金會」,專辦台北市轄內公私立高中職、國中、國小清寒優秀學生獎助學金暨卓越獎。 \n 教育局說,自95年辦理是項獎助學金暨卓越獎頒獎典禮迄今已辦11年,獲獎助學金暨卓越獎學生計2578名,獎助學金額總額新台幣592萬3500元。 \n 中山國小退休教師邱祺霈已74歲高齡,身體健康狀況良好,邱祺霈從84年起擔任中山國小教師,96年退休,在職時曾獲師鐸獎,並於100年獲頒教育部傳炬獎。 \n 湯志民說,教師節是個感恩敬師的溫馨日子,也因老師無私奉獻和無怨無悔的付出,教育理想才得以實現,也藉由此活動表達對老師的謝意。1050923 \n

  • 捷運早鳥票優惠 柯文哲:7月中宣布

    北市為解決內湖交通壅塞問題,擬推捷運早鳥票優惠。台北市長柯文哲今天表示,內湖交通中期改善計畫預計7月中規劃完成,屆時再對外宣布,包括捷運文湖線早鳥票優惠。 \n 媒體昨天報導,為解決內湖交通壅塞問題,捷運擬8月祭出早鳥票4折優惠,是否確有此事?柯文哲昨晚聽後,僅張大嘴,未做任何表示。 \n 柯文哲今天下午出席「台北市各級學校104學年度畢業生市長獎頒獎典禮(國中組)」,會前接受媒體聯訪時,作上述表示。 \n 他表示,內湖交通改善之前分為短、中、長期計畫,短期交通工程計畫已經改善很多,中期包括快速巴士、捷運接駁車及文湖線早鳥計畫,交通局都正在規劃,預計7月中規劃好再對外公布。1050618 \n

  • 國中會考社會科 考生:有背有分

    105學年度國中教育會考社會科於今天上午第一節考畢,考生們帶著愉悅心情走出試場,對於考試難易度,普遍認為不算太難,「有背有分」。 \n 國中會考今明兩天登場,首日進行社會、數學、國文三科及寫作測驗,第二天則為自然及英語(閱讀、聽力)兩科。 \n 社會科於上午8時30分進行考試,9時40分鐘聲響起,考生交卷後帶著笑容走出試場。新竹市內湖國中陳子安認為,今年社會科考試題目中,歷史部分較難一些,同校的范姜博楷則認為公民較難。 \n 內湖國中的詹子萱則表示,社會科的考題比在學校做的模擬考測驗簡單許多,許多題目在模擬考中都有出現過類似題型,考起來算得心應手,對於想報考馬偕護理專科學校護理系「有信心」。 \n 新竹市富禮國中林家暐說,在學校進行的多次模擬考有難、有易,他認為會考的社會科考題落在難與易之間,「若較難的模擬考可以考得好,那這次社會科就不是問題」。 \n 但是,也有考生認為,此次社會科考題屬「中偏難」的程度,雖不至於考得太差,但仍須靠「背功」應試,只要沒有記熟的內容,就可能無法有信心作答,普遍考生認為「社會科就是要靠背,有背就有分」。1050514 \n

  • 國中會考看考場 5大重點報你知

    國中教育會考14、15日登場,今天下午3至5時開放「看考場」。對大部分考生來說,這是人生中第一次參加大型考試,哪些細節該注意?在這裡一一告訴你。 \n 許多人可能會覺得,看考場是「多此一舉」,寧可把握時間唸書做最後衝刺,或是交由家長「代看」。但教育部強烈建議,考生務必親自走一遭,因為過往也太多例子,例如跑錯考場、進錯教室、坐到別人位子等,歸根究底,就是沒有做好「看考場」。 \n 以下是「看考場」的技巧和注意事項: \n 第一,看清楚「考場」的名稱。有些考場只有一字之差,卻是數里之遙,例如台北考區的「內湖高中」和「內湖高工」。 \n 第二,交通動線和大眾運輸要確定。會考大都是分配到所屬國中鄰近的高中職應考,但有些考區幅員較大,交通方式一定要先查清楚,看考場時趁機演練一次,計算通勤時間,建議以考試正式開始前半小時,能「坐到座位上」為準。 \n 第三,確實找到自己座位。看考場不是到學校大門口就好了,一定要找到所屬試場(教室)、座位,雖然看考場時不能進入教室,但可比對教室外座位表,目視找到相對位置。有些學校的格局較複雜,路線要先規劃好,同時也可先瞭解休息區、廁所、試場辦公室的位置。 \n 第四,演練應試狀況。利用看考場的機會,將各種應試所需的器材、准考證等收在一起,考試當天就不用急忙整理。 \n 第五,複習試場規則。尤其是手機,考試時千萬不要隨身攜帶,近年很夯的智慧型手錶、運動手環等,也都在禁止範圍內,只要被監試人員發現,無論有沒有發出聲響,都以違規論處。 \n 另外,台灣近日地震頻仍,試務單位表示,考試當下若遇地震,由各考場主任決定是否繼續考試,考生需聽從廣播指令。1050513 \n

  • 地方掃描-砍樹建球場? 花崗國中:是移植

    花蓮:台北市內湖漂流檜木事件鬧得沸沸揚揚,網路上也瘋傳花蓮縣花崗國中因準備興建籃球及排球場,將砍除100多棵老樹,且已在樹上噴漆「X」註記,網友議論紛紛,盼刀下留「樹」;花崗國中校長林東興21日澄清表示,除了1棵生病的阿勃勒樹葉已枯黃,其餘全數均做移植,絕不會砍除。

  • 專任輔導教師初試 到考逾9成

     北市國中專任輔導教師聯合甄選筆試十二日結束,三七六人報名、三五三人到考、到考率九三.九%。這次筆試錄取一四○人,名單將在十四日十二時上網公告,複試將錄取七十人。 \n 教育局表示,筆試試題、答案及「筆試試題及答案疑義表」十二日下午六時公告於台北市政府教育局網站(http://www.edunet.taipei.gov.tw)首頁、台北市教師會網站(http://www.tta.tp.edu.tw)選聘服務網、台北市立麗山國中網站(http://www.lsjhs.tp.edu.tw)首頁,請應考者逕至上開網站下載。 \n 對筆試公告試題及答案有疑義者,今日十一時前填寫「筆試試題及答案疑義表」,以傳真方式向北市麗山國中提出,並於上班時間以電話確認,逾期不予受理。傳真電話:(○二)二七九九九四一八;連絡電話:(○二)二七九九一八六七轉五○一。 \n 筆試錄取名單於十四日十二時公告於前述三處網站,筆試成績可在報名網址查詢,另以限時郵件寄發成績單。筆試成績複查請於十五日八時至十二時,檢附國民身分證、准考證及複查費一百元,親自向北市麗山國中申請。 \n 麗山國中校長莊政龍表示,筆試錄取者於十六日九時至十六時止,持相關表件及證件,親自或委託他人持委託書至北市麗山國中辦理複試報名。 \n 複試應考十九日上午七時廿分至七時五十分在台北市麗山國中(內湖區內湖路一段六二九巷四十二號)辦理報到,未於規定時間報到者視同放棄。另請務必攜帶國民身分證或附有照片足資證明身分之證件、准考證,核對身分,完成報到。

  • 實踐三好運動 全台28校獲獎

     佛光山公益信託星雲大師教育基金舉辦首屆「三好校園實踐學校」選拔,藉由推廣「做好事、說好話、存好心」,從小推廣,擴及社會和諧;今年共五所高中、八所國中及十五所國小獲獎,廿七日在佛陀紀念館舉行頒獎典禮。 \n 獲獎的國立和美實驗學校讓肢障學生與一般生打成一片、普門中學選拔三好大使、新竹內湖國中要學生給母親寫情書、嘉義布袋國中創作品德手工書,台北教育大學附設實小用鞋盒裝滿物資,捐給偏鄉兒童,均種下善的種子。 \n 「我今年八十六歲,經歷新生活運動、自強運動,可惜沒有一個『運動』能延續下去!」佛光山開山宗長星雲法師說,「三好運動」不是政府發起,也非佛教專屬,期望它能持續從校園、家庭推廣到社會,讓人人都成為好人。 \n 三好校園選拔主任委員、佛光大學校長楊朝祥說,三好校園推動一年多,各校逐漸看到成果,雖然有些學校從資源回收做起,有些則著重尊敬父母、淨山淨河,但大家目標一致,這項運動並非口號,絕不會一段時間後就消失。

  • 《我的理想家--台北市民生重劃區》買屋存錢 靜待社區重建

     就是這間了!當初看第一眼,我就決定買下它。主要是一路上走來一直到屋子都不斷加分。 \n 從民生東路的商業繁華,轉近西華飯店旁立刻安靜下來,加一分;經小公園,來到中山國中看見大操場,社區居民都可使用,再加一分;進入民有停車場,上面是一個大公園,公園中是里民活動大樓,裡面有松青超市,地下四層停車場、運動中心、圖書館...環境不錯,適合老人家再度加分! \n 不過,買這間房雖然只用5分鐘就決定了,但買屋的過程卻用了5個月。因為我在5個月的時間,利用假日看了數十間房子,所以也了解該注意哪些細節。不過,買這間房子時與賣方的溝通一直不順,還好有負責的仲介,才能順利買下,因此,仲介人員的服務的價值,真的要到實際簽約階段才看得出來。 \n 這房子是中國信託蓋的,棟距很大,巷子也很寬,巷頭巷尾都有社區請的保全公司駐守,而且附近松山機場、中山國中捷運站、長庚醫院都很近很便利。 \n 30年老房子,在前任屋主裝潢整理下,煥然一新,二加一房,開放式廚房加大室內的空間感。且用料做工都不錯,只需小小改變就可使用,這樣就省下了大筆大筆的裝潢成本,只需要把舊家具搬進來就好。 \n 大主臥我修改隔出一個更衣室,也不影響空間感,小房間是老爸爸的房間。另,我將陽台整理出一個小小獨立空間,稍稍作點隔音,將它規劃成音響室,在這裡讓我能獨自思考,看書聽音樂,而且管理費低廉,每坪不到30元,可享受上網、清潔、公共電費及保全。 \n 說了這麼多好的,唯一問題就是車位,社區的停車位不足,永遠輪不到,雖然有里民停車場及優惠,還是小有遺憾,這是自住的房子,總價不便宜,所以就努力工作還貸款,即便房價有漲,但還沒考慮要賣,但還是期待政府規劃這裡為重劃區的政策能在此落實。 \n 專家評析-民生重劃區 台商換屋首選 \n ■東森民權復興加盟店副店長 林敬森: \n 民生重劃區為台北市早期重劃區,區域內規劃機能完整,大多數的建案均為公設比較低的七樓雙併華廈,重劃區內規劃有公園綠地、學校、超市、商家林立,交通上也便利,除了多線公車四通八達,並鄰近木柵內湖線捷運中山國中站。 \n 另外,距離松山機場不到10分鐘,更是許多台商的首選,民生重劃區的案件釋出機會不多,以目前的成交行情每坪單價約在65萬元到75萬元,此案例於2006年購得單價45萬/坪,短短幾年,漲幅已逾5成,由於民生重劃區,生活機能完善,在寸土寸金的台北市來看,實為優質的住家環境,長期來吸引許多白領及中小企業主青睞,住戶水平素質高,未來的增值性、潛力大。該區多為40坪到50坪的產品,適合換屋族。

  • 閱讀障礙生 變空手道國手

    閱讀障礙生 變空手道國手

     台北市內湖高中三年級王永奇,在全中運空手道第五量級對打中拿下金牌,當他站在台上接受冠軍榮耀,及熱烈掌聲的背後,鮮少人知道,他是位有閱讀障礙的學生,但他從不氣餒,以「空手」打出一片天。 \n 讀國小時王永奇被發現在學習上,比其他同學來的困難,別人輕易朗讀一段課文,對他而言卻宛如難懂的天書;升上國中後,他被鑑定為閱讀障礙學生,平時學習和考試都須由老師報讀或從旁輔助。 \n 偶然的機會裏,內湖國中陳美珠老師發現王永奇在運動方面天賦,鼓勵他利用課餘時間參加空手道社團,栽培他進入校隊。王永奇找到生命重心,比別人更加努力練習,在家人的鼓勵和支持下,國中畢業後選擇內湖高中體育班就讀,在空手道競技場上,找到他發揮的舞台。 \n 內湖高中教練姚麗說,身高一九○公分的王永奇,在空手道方面有絕佳天賦,代表學校對外競賽屢屢得獎;如去年中正盃空手道賽拿下高男組第一名、啟仲盃空手道錦標賽高男組對打第二名等;並獲選為第十屆亞青盃青少年空手道錦標賽的國手。全中運王永奇更勇奪第五量級對打的金牌。王永奇今年畢業將進入台北市立體育學院就讀,他努力不懈克服天生障礙和侷限,永不向命運低頭,讓他在空手道競技場上,打出一片天。

  • 「老丫伯」校長退休 盲生不捨

     新竹市內湖國中校長邱世榮即將退休,學校師生廿日為他舉辦一場溫馨的惜別會,其中資源班全盲學生陳翔,在班導師陳怡萍的陪同下,特別感謝邱校長對他的照顧,希望邱校長退休後,還能經常返校回來看他。 \n 五十三歲的邱世榮校長,在杏壇服務廿八年後,二月一日榮退;平常是師生口中的「老丫伯」,平易近人,昨天是學期結束的最後一天,特別為他舉辦溫馨感人的惜別會,會中播放校長在學校裡與師生互動的相片與影片,加上有趣的對白,笑果十足。 \n 邱世榮特別邀請全市唯一的全盲學生陳翔,當他惜別歡迎會的特別來賓。陳翔國小時就讀水源國小,後來選擇內湖國中資源班。導師陳怡萍表示,陳翔適應能力強,馬上就融入環境,甚至擔任英文及國文的小老師,晨間時負責引領全班導讀。 \n 陳怡萍說,陳翔不僅聰明用功、表達能力好,個性樂觀,深獲老師的喜愛,人緣很好。他早產導致全盲,國小起就由以前是幼稚園老師的姑姑陳淑嬌陪讀及接送上下學。上課時陳翔認真聽講,姑姑負責記筆記,回家後再透過點字書及CD複習課程。

  • 蘆洲公寓 俗擱大碗

     下周的待拍物件中,有不少值得推薦的自住型產品,山水資產管理公司執行副總丁建生推薦,北市北投區行義路132號1樓的物件,是「天母之星」大樓,拍賣底價786萬元、權狀面積44.92坪(不含1坪多的增建面積),換算每坪拍賣單價僅17.5萬元,遠低於市價每坪28萬元的行情。 \n 丁建生說,上個月6樓拍賣時,就有4人搶標,拍賣底價每坪20.7萬元,拍定單價為23.3萬元。 \n 另外,寬頻房訊副總陳俊隆推薦,總底價430萬元的新北市蘆洲三民路公寓,地址是新北市蘆洲區三民路26巷43弄2號4樓,未來有補漲空間,總坪數37.07坪,室內坪數17.27坪,1拍總底價430萬,每坪單價約19.28萬元,當地中古屋大樓成交行情約20萬元至22萬元。 \n 採買方便 \n 鄰近傳統市場 \n 寬頻房訊法拍部經理游律揚指出,該物件是4樓頂加的物件,除了本身主建物17.27坪可使用外,頂樓還有17.11坪增建可利用,近蘆洲捷運線的徐匯中學站,商圈聚集發達,傳統市場採買方便,總價低使用空間大,當然會吸引想在法拍市場撿便宜的自住或投資客加價搶標。 \n 今年6月脫標的蘆洲區三民路的物件,以每坪21.52萬元拍定,多達10人加價搶標,在經歷11月蘆洲線通車及12月北市升格後,本區價格已攀升3成以上,是值得精打細算的好物件。 \n 而拍賣總底價1,900萬元的北市內湖區麗都大廈,則是內科高階主管最愛的物件之一,陳俊隆指出,內湖區在今年以來中古屋交易量始終排名前五,內湖區東湖一帶連接內湖科學園區與南港軟體工業園區,是許多科技新貴的購屋首選區域。 \n 內湖大廈 \n 高階主管超愛 \n 位於北市內湖區成功路五段420巷17-5號6樓的麗都大廈,總坪數45.44坪,室內坪數25.86坪,1拍總底價1,900萬元,每坪單價約41.81萬元,當地中古屋大樓成交行情約40萬元至45萬元。 \n 交通便捷 \n 近大湖公園站 \n 寬頻房訊法拍部經理游律揚表示,該物件近捷運大湖公園站,區域內的大湖公園綠地,兼具運動休閒功能,湖光山色,自然景觀佳,環境清幽,住宅人口密集,步行至捷運大湖公園站僅約5分鐘路程,生活環境優質,傳統市場採買方便。 \n 學區為麗湖國小、明湖國中明星學區,該區域成為內湖新興豪宅聚落,素有小天母之稱,屬於稀有物件,是外商主管以及園區高階主管喜愛的區段。

  • 念念不忘 愛屋賣出又買回

     入住內湖15年來,我發現這個區域流通性強,房價沒跌過,再加上周邊是康樂山及白鷺鷥山的保護區,環境優美、空氣清新,是不少爬山族的私房景點,且學區又屬於南湖國小、明湖國中等優質學區,我一住下來就不想搬出內湖。 \n 我認為,房地產是抗通膨的理財工具之一,再加上自己期許能留給2個孩子一棟房子,讓他們在動盪的時代中,能有個避風港,於是我興起置產的念頭。 \n 前年,我開始在我家附近找房子,無意間看到這間公寓,住家正對康樂山及白鷺鷥山的保護區,因位於保護區旁,所以採「低密度開發」,周邊沒有高聳大樓的壓迫,且台灣藍鵲在陽台群聚,跟家裡的狗兒分享食物,非常愜意,感覺心胸都變得寬敞。 \n 這間公寓屋齡22年不算老舊,日後留給孩子長大居住,屋況也不致於不堪使用,權狀31.4坪,扣掉2坪的公設,可享有3個大房的空間,鄰近捷運葫州站,生活機能豐富,走路10分鐘就可到哈拉影城,周邊環境又不像東湖一般擁擠,「離塵不離城」的優勢,我一看就喜歡! \n 我看屋沒多久就決定買下,當時,與我相依為命的長輩還一直勸導:「買屋不是買衣服,千萬別衝動!」,不顧任何阻礙,我仍堅持買下。 \n 去年暑假,捷運文湖線通車,市場看準內湖房市商機,房仲業一直慫恿我出售這間公寓,當時因家中事務繁重,我接受房仲的建議,於10月份賣出,雖小賺一筆,但這間愛屋卻讓我念念不忘,也很後悔原本要長期置產的標的,卻一時衝動就把它賣掉。 \n 這1年期間,我持續看附近的房子,想要再買回一間,沒想到緣份就是這麼奇妙,我賣出的公寓屋主今年又在市場上待售,原來是屋主自行創業,臨時有資金需求,因此售屋求現,我欣喜不已!稍微加價後向屋主買回,終於如願買回這間房子。 \n 其實屋主原本是要自住,所以許多裝潢已大致底定,我只要再花30萬元,加強水電管線、添購家具即可。

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