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以下是含有內湖科學園區的搜尋結果,共44

  • 科技部大鬆綁! 大樓也能當科學園區

     科學園區設置將有大變革!隨著時代發展,一棟大樓也可以成為園區,複製南港軟體園區、內湖科學園區的成功經驗,可望吸引軟體、新創公司進駐。未來大樓式科學園區將秉持過去執行方式,由科技部承辦興建,採只租不售方式經營。

  • 《有無外送》看準時機!攜手大直ATT祭無低消8折優惠

    《有無外送》看準時機!攜手大直ATT祭無低消8折優惠

    疫情期間台灣國人改變消費習慣,民眾將「外送」作為到餐廳「內用」替代方案。因此刺激百貨推出美食外送服務,《有無外送》看準此點,特與大直ATT攜手合作推出美食外送到府服務。並為慶祝大直ATT首次上架,6月1日至6月30日使用《有無外送》訂購ATT 4 Recharge餐廳享無低消八折優惠,最高折抵100元!

  • 台北哪有錢人最多?他曝這滿街超跑

    台北哪有錢人最多?他曝這滿街超跑

    台北市中山區的大直一帶,不但臨近內湖科學園區,還擁有眾多豪宅、商場和許多重要建設,響亮的名聲讓網友戲稱它為「大直國」。對此,有網友就好奇在PTT發問:「大直是不是很多有錢人阿?」文章瞬間在網路上掀起熱烈的討論。

  • 房市亮點-台北房市 東湖生活圈 房價親民吸住戶

    房市亮點-台北房市 東湖生活圈 房價親民吸住戶

     東湖生活圈位於台北市內湖區最東側,生活機能充足、交通便利,擁有內湖房價最便宜的捷運東湖站,且有機會找到總價千萬元出頭的公寓三房,又鄰近內湖科學園區、南港經貿園區、大湖科學園區和汐止東方科學園區,吸引四個園區就業人口移入。

  • 雙北熱銷捷運站出列!堪稱最強買房捷運線

    永慶房屋根據實價登錄資料,統計近二年1-10月位於雙北市境內的捷運站周邊交易量前五名,發現台北市前三名依舊是中山國小站、新北投站與內湖站,但今年古亭站與西門站擠進第4與第5名行列。 \n至於新北市則變動較大,今年以捷運蘆洲站交易量居冠,若以捷運線來觀察,中和新蘆線今年共有6站入榜,堪稱最強買房捷運線。 \n永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,台北捷運自1996年3月開始營運至今已近24個年頭,已是雙北市交通運輸的骨幹,也成為大台北地區民眾通勤、觀光重要的大眾運輸工具,加上捷運周邊生活機能完善,「逐捷運而居」的觀念深植民,捷運站周邊成為民眾購屋的首選區位。台北市近兩年前10月各捷運站的交易量,前三名均無變動,今年仍以中山國小站交易313件居冠,新北投站與內湖站則以254件與245件分占二、三名,謝志傑表示,中山國小站周遭生活機能完善,附近產品型態多元,加上住宅均價58.6萬,較台北市中心其他捷運站相對親民,因此吸引不少自住客購屋。新北投站則以房價「4字頭」最為親民,吸引不少首購族進場購屋。位居第三名的內湖站則受惠內湖科學園區的蓬勃發展,吸引高科技產業與企業總部進駐,龐大的就業機會也帶動購屋需求,讓不少科技人就近落腳,選擇在具備交通優勢的捷運文湖線沿線購屋,讓內湖站受青睞。 \n今年古亭站與西門站擠下中山國中站與東湖站,穩坐四、五名,古亭站與西門站均有雙捷運優勢,交通便捷性大增,而古亭站還有明星學區加持,讓購屋需求穩定。 \n新北市近兩年1-10月各捷運站交易量前五名變化較大,今年以蘆洲站交易量357件位居第一,除因捷運站周邊整體機能逐步到位外,主要是標榜到站即到家的捷運共構宅「希望城市」有多達60件以上的交易。

  • 世邦魏理仕 售內湖科學園區稀有大樓

    世邦魏理仕 售內湖科學園區稀有大樓

     世邦魏理仕獨家代理台北市內湖科學園區精華標的銷售案,建物面積約400至3,200坪,規劃具彈性,可供企業自用或收租使用,投資報酬率約3%。 \n 近年商用不動產交易日漸活躍,完整產權之標的更是炙手可熱,但因台北市區商辦所有權人多惜售,單一產權大樓銷售案更如鳳毛麟角,投資人可進場的機會有限,反觀大內科區內價格相對平實、收益水準較高的廠辦因而獲得投資人青睞。 \n 此波中美貿易戰、台商回流更帶動的廠辦需求熱潮,台灣房地產市場在過去幾年處於價、量修正期,住宅市場在投資客陸續退場之後,自用型買方逐漸回升的趨勢逐漸成型,成交量穩定上揚。 \n 受惠於台北市區A級辦公室租金逐漸上漲,辦公空間供不應求,帶動大內科租金上揚,空置量陸續去化,大型企業及投資機構紛紛搶進內科置產,如今正是當逢其時,是投資人進場評估入主內湖科學園區的好時機。欲洽詳細資訊,可聯繫世邦魏理仕資本市場部江晁瑄0982-066-066、簡瑋嫻0928-119275。

  • 遠傳率先啟動「5G開放試驗場域」

    遠傳衝刺5G再掀亮點,4日攜手台北市政府資訊局與台灣雲端物聯網產業協會,共同宣布啟動「內湖智慧園區5G試驗計畫」,打造全台第一個產官合作「5G開放試驗場域」,開放100家團隊申請免費體驗為期三個月的5G環境測試,為台灣5G進程再創全新里程碑。 \n遠傳表示,在NCC的支持下,該計畫更同時導入全國第一個「商業實驗研發電信網路(PoB, Proof of Business)」,協助企業在實驗階段即導入商業模式,加速產業應用接軌市場,大幅增加實驗網路價值。遠傳除了打造5G試驗場域,更備有專業團隊提供5G技術奧援,目標串聯5G上下游產業鏈,帶動臺灣產業創新升級,共創5G商機。 \n遠傳憑藉先進的5G技術與豐沛網路資源,以資通訊產業高度密集的臺北內湖科學園區為5G試驗首發場域,聯手台灣愛立信在內湖運動中心新創實驗區架設5G 3.5GHz基地台,啟動5G連網,與臺北市政府共同推出「內湖智慧園區5G試驗計畫」,並提供5G新創體驗方案,開放100個免費名額,供各領域團隊申請為期3個月的5G測試,加速創新想法接軌商業市場。遠傳將以5G「大人物」(大數據、人工智慧、物聯網)技術為團隊增添戰力,提供友善的物聯網開發平台、多種商轉需求技術與加值服務,與北市府聯手扶植台灣5G產業發展。 \n遠傳企業暨國際事業群執行副總經理曾詩淵表示,迎向5G時代,遠傳積極以5G『大人物』專長與產業合作,期望帶動台灣產業與技術大步向前。有別於以往封閉式實驗場域,遠傳這次與台北市資訊局、台北市產發局、台北智慧城市專案辦公室合作,一起打造全台第一個『5G開放試驗場域』,並透過臺灣雲端物聯網產業協會串聯上下游產業鏈共同參與5G試驗計畫,發揮5G綜效。 \n遠傳在台北內湖科學園區設立的5G試驗首發場域,主要聯手台灣愛立信在內湖運動中心新創實驗區架設5G 3.5GHz基地台,啟動5G連網,與台北市政府共同推出「內湖智慧園區5G試驗計畫」,並提供5G新創體驗方案,開放100個免費名額,供各領域團隊申請為期3個月的5G測試,加速創新想法接軌商業市場。 \n曾詩淵強調,遠傳將持續擴展5G產官學界生態圈,結盟頂尖企業夥伴,共創5G產業新藍海,讓臺灣科技實力全球發光。 \n台北市副秘書長陳志銘表示,目前全球5G市場正以超出預期的速度成長,這次遠傳及產業夥伴共同打造『內湖智慧園區5G試驗計畫』,除了展現北市府發展5G應用的決心,更希望藉由此次試辦計畫替台北市帶來更多創新能量,注入資通訊科技動能,未來能為首都臺北帶來更多5G技術相關應用實例,打造多元敏捷的智慧城市」 \n「內湖智慧園區5G試驗計畫」即日起開放100家企業申請,經審核資格通過後,遠傳將免費提供5G測試環境,並輔以遠傳專業技術團隊支援,協助開發5G應用,達成有效資源整合。 \n2020年為5G 商轉元年,遠傳積極佈局5G商用化,長期致力推動物聯網媒合平台服務,與台灣雲端物聯網產業協會共同發行國內首創「物聯網生態圈手冊」、升級版「物聯網生態圈手冊2.0」以及「物聯網eSIM技術與應用白皮書」,透過產業資訊透明化,提供產官學界豐富的媒合機會,期望結合上下游產業鏈力量在台灣完成5G驗證、商轉,成功行銷國際。

  • 【翻轉中餐3】開店前站崗算人流 分店裝潢各有主題

    【翻轉中餐3】開店前站崗算人流 分店裝潢各有主題

    二○一三年,飯BAR在內湖開幕,一年內就打下口碑,甚至吸引媒體採訪,成功的根本之道是菜色味道不輸傳統老字號餐館之外,選點、空間,甚至桌邊服務力求有高級飯店的貼心感覺。 \n \n「我們一開始沒錢、沒名氣,百貨打進不去,東區只剩地點差的巷子,打聽到內湖科學園區蓬勃發展,上班族很多,還沒決定開店前,兩個人一有空就去逛內湖找店面、甚至在路口站崗計算人流。」 \n \n據統計,內湖科學園區發展迅速,就業人口超過十五萬人,科技金融等企業匯聚,至二○一七年底超過五千家,消費實力不可小覷。 \n \n當時剛好內湖創始店的店面要出租,旁邊就是星巴克,離捷運站出口走路不到十分鐘,「附近有加油站、銀行又兩三家,銀行最會賺錢了,我猜在這裡設點應該不錯。」曾紹謙大膽推測。 \n \n結果,店開了之後不如預期,因為沒名氣,前半年乏人問津,「母親節甚至只有兩桌。」幸好老天保佑,在賠了四百萬,借錢借到無處借,兩人決定放棄關門前,終於被媒體看見報導,從此天天生意火爆。 \n \n第一間內湖店成功後,飯BAR乘勝追擊,「有太多客人說內湖太遠,我們才進軍東區忠孝東路開分店主攻一般上班族,第一年便站穩腳步,緊接著信義微風百貨來邀約,本來擔心兩店太近,後來發現客層不太一樣,後者的客層大多偏向時尚粉領。」曾紹謙解釋。 \n \n飯Bar短短六年連開四間店,選點只挑鬧區熱點,從內湖一路開到東區、信義微風百貨、台北車站,各店裝潢主題有法式有英式不盡相同,一如名字也不一樣,像內湖店是「飯BAR classic」、忠孝東路店是「飯BAR MINI」、信義微風店是「飯BAR station」、微風北車店「飯BAR LiLi」,充分反應現代年輕人善變的潮流。 \n \n那下一家店要叫什麼名字?「說實話,我真的快想不出來了。」負責餐廳風格定位的曾紹謙苦笑的說。 \n \n更多精采內容,詳見最新出刊274期《周刊王》和2160期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻,一套雙雜誌「旺透價39元」,2019/07/10全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架。雜誌內附超商折價券,幫您激省997元,粉絲切勿錯過。 \n \n \n \n

  • 全台身價最高科學園區!內科打敗竹科奪冠

    全台身價最高科學園區!內科打敗竹科奪冠

    科學園區鍍金!1111人力銀行15日發布最新報告,分析全台科學園區碩博士以上高學歷求職者的平均薪資,結果發現「內湖科技園區」含金量最高,平均薪資54,136元,不僅比園區外碩博士高出15.5%,更打敗過去台灣科技人才重鎮的「新竹科學園區」,成為全台身價最高的科學園區! \n \n科學園區是許多科技人才,優先鎖定謀職的黃金聚落!根據1111統計,以四大科學園區薪資來看,「內湖科技園區」碩博士平均薪資54,136元居冠,其次是「新竹科學園區」碩博士平均薪資54,009元,再來是「南部科學工業園區」50,263元及「中部科學工業園區」47,659元。 \n \n1111人力銀行公共事務部暨職涯發展中心總經理李大華說,內湖科技園區近5年營業額以每年平均近30%的速度成長,是大台北市地區營收最高,聚集豐沛資金、技術與人才的科技園區,但他也提醒,儘管內科含金量最高,但在扣除日常生活支出後,儲蓄金額恐有限,求職者追求高薪之餘,仍須謹慎規劃。 \n \n1111昨發布的「2018年度薪資調查」報告,是從1111資料庫中擷取逾29.7萬筆求職會員履歷,經大數據分析後所得出的結果,其中,四大科學園區樣本數共23,799筆,具相當的代表性。 \n \n此外,據1111統計,2018年整體平均薪資36,571元,年增1.02%,其中,起薪最高的產業是「電子科技╱資訊╱軟體╱半導體」,入行起薪35,413元;其次是「建築營造╱不動產相關」產業,起薪34,807元;第三是「金融投顧/保險相關」34,596元。 \n \n另從職務來看,1111統計發現,「光電IC/電子通訊」起薪38,916元居冠,年增8.1%;「法務專利/顧問諮詢」起薪36,528元排名第二,年增7.7%;「學術研究/教育師資」起薪36,479元排名第三,年增4.92%。 \n \n反之,起薪墊底的職務分別是「美編設計/裝潢設計」、「幼教才藝/補習進修」及「美容美髮/餐飲旅遊」,起薪分別為29,087元、29,208元與29,941元,平均起薪都在3萬元以下。 \n \n上述「2018年度薪資調查」報告,樣本取自1111求職者資料庫,針對2018年有新增或更新履歷的求職會員,經擷取、彙整、統計分析所得,有效樣本總數297,140筆。

  • 《產業》凱旋酒店攻內科商務客,首年住房率拚75%

    《產業》凱旋酒店攻內科商務客,首年住房率拚75%

     凱撒飯店連鎖於內湖科學園區蛋黃區打造第5個品牌「凱旋酒店」(Just Palace Hotel),在去年12月展開試營運,並於本月14日正式開幕,主攻園區內的國內外高端商務人士族群,目標首年平均住房率達75%、平均房價達3800元。 \n \n 凱旋酒店為凱撒飯店連鎖近年來開出的第6個據點,萬華雙子星的台北凱達2017年11月底開幕,板橋凱撒、台北趣淘漫旅同年12月中開幕,台北小巨蛋旁的阿樹國際旅店去年1月中開幕,委託希爾頓集團經營管理的新板希爾頓則在去年10月初正式開幕。 \n \n 凱旋酒店位於內湖區江南街,原址為江南市場的公有市場大樓,因被鑑定為海沙屋,2009年由台北市政府推動BOT案,歷經10年改建為地上9層、地下3層建築,營運團隊同時引進新型態的超市及旅館,以複合式營運模式創造內湖新亮點。 \n \n 凱旋酒店混搭歐式輕古典和現代主義新美學風格,揉合愛麗絲夢遊仙境及馬可.波羅遊記故事為設計元素,於3~9樓提供7~20坪不等的5種房型共88間客房,可滿足自由行散客、好友家庭與商務出差的多元需求。 \n \n 凱旋酒店2樓設置「55」多功能餐廳提供餐飲服務,白天作為提供餐飲、休閒或親子休憩空間,夜晚變身提供商務人士及聚會聊天使用的時尚交誼空間。1樓則異業結盟量販業者家樂福開設24小時便利購超市,滿足商務、觀光客及在地居民購物需求。 \n \n 凱旋酒店表示,飯店座落於內湖、信義、南港交會點,周邊亦有不少熱門景點,步行5分即可抵達737美食商圈,大湖公園、郭子儀紀念館亦為鄰近景點。步行7分即可抵達捷運港墘站,搭乘捷運10分即可抵達大直美麗華,可體驗內湖不同的城野景觀。 \n \n 此外,凱旋酒店距離捷運港墘站僅需步行7分鐘,搭乘捷運可在15分內抵達南港展覽館站、半小時可抵達南港高鐵站、南港火車站,國際旅客更能在15分內抵達松山機場、50分抵達桃園中正國際機場,便利性十足。 \n \n 凱旋酒店即日起至3月底推出開幕優惠住房專案,祭出24折超值優惠價,未來將結合當地社區生活需求,規畫敦親睦鄰活動,期盼帶動周邊社區整體生活品質,透過在地串連讓更多人流、物流進入,以活絡區域經濟及提升商機,創造友善社區環境。

  • 江南市場華麗轉身!內湖指標性飯店「凱旋酒店」今開幕

    江南市場華麗轉身!內湖指標性飯店「凱旋酒店」今開幕

    近年凱撒集團遍地開花,積極拓展事業版圖主攻北部市場,旗下第5品牌「凱旋酒店」今日正式開幕,坐落內湖科學園區蛋黃區域,原江南市場BOT由甲山林建設股份有限公司和漢洋建設股份有限公司標下,委由凱撒飯店連鎖經營管理,為內湖首間國內連鎖旅店。 \n \n「凱旋酒店」前身為江南市場舊址,為台北市政府推動傳統市場現代化的BOT案,酒店以豪宅為設計理念,外觀奢華大氣,推開門扉,特殊挑高大廳搭配水晶吊燈,洋溢著夢幻氛圍,全館88間客房,分為精緻、豪華、商務客房與凱旋套房、凱撒套房5種房型,目標房價落在3800元。 \n \n室內以愛麗絲夢遊仙境和馬可‧波羅遊記故事為發想,混搭歐式輕古典及現代主義新美學風格,結合多種類設計,創造視覺衝突感。接待櫃檯牆面邀請藝術家李代湘親手彩繪,襯以特色花卉、綠葉和蝴蝶,宛如帶領旅人進入愛麗絲夢遊奇幻仙境,開啟全新探索之旅。 \n \n客房部分,「精緻客房」、「豪華客房」及「商務客房」坪數自7~13坪不等,室內環境典雅舒適,床頭壁畫彩繪鯨魚悠遊於浩瀚大海美景,延伸自由旅行無設限理念;針對頂級旅客,酒店同步推出「凱旋套房」與「凱撒套房」,15~20坪空間寬敞大器,浴廁大型浴缸及高檔寶格麗備品,讓旅人褪去一天疲憊。 \n \n歡慶酒店開幕,即日起至3月31日推出「開幕優惠住房」專案,雙人入住精緻客房乙晚(含早餐),優惠價2140元(平假日同價),折扣下殺24折,每日限量3間。 \n \n看準旅客購物商機,凱旋酒店聯手24小時營業的家樂福超市,結合飯店與便利購超市雙重優勢,提供房客購物免費運送回房服務,輕鬆購物一次上手。凱旋酒店總經理楊竫如分享,凱旋酒店自去年12月試營運以來,住房率達4成以上,主要客群為內湖科學園區的商務旅客,加上位於內湖、信義及南港交會點,絕佳地理位置加持下,假日也發現許多親子旅客入住,成為當地指標性飯店。

  • Combi育兒精品體驗館 進駐內湖科學園區

    Combi育兒精品體驗館 進駐內湖科學園區

     不畏台灣少子化,日本頂級嬰童用品品牌Combi,看好年輕科技白領消費潛力,進駐台北內湖科學園區,設立育兒精品體驗館,還請出同樣具有日本血統的Pepper機器人站台,為消費者挑選嬰兒手推車與汽車安全座椅,以日系細膩風格加上科技化服務,攻佔內湖菁英消費層,也讓消費者體驗不同的母嬰用品服務。 \n 根據內政部統計,今年新生兒總數恐低於20萬人,將創下金融海嘯以來第二低。Combi Taiwan台灣康貝公司副總經理楊宏碩觀察,少子化看似市場大餅縮小,但是亞洲消費者在為寶寶挑選用品時,考量品質安全更重於價錢,造就高價產品成長,形成M型化的消費市場。 \n 傳統嬰童用品店多緊鄰於醫院附近,不過,隨著內湖科學園區已成為台灣產值最高的聚落,逼近10萬人的年輕科技白領聚集,多數正值結婚生育年齡,因此,近年來嬰童品牌也陸續轉進內科展店;有日系第一品牌稱號的Combi,9月進駐內科,成立新型態的育兒體驗館,以櫻花樹下的pepper,優美又科技感十足的日系服務,結合日本生活風格的體驗環境,有別於一般以價格促銷為吸引的賣場,搶攻菁英白領市場。

  • 《倪子仁話房市》商辦廠辦需求增 租金看俏

    《倪子仁話房市》商辦廠辦需求增 租金看俏

    \n台北市信義計畫區地標商辦林立,是目前北市商辦租金惟一站穩1坪3,000元,並挑戰1坪4,000元大關的商圈,去年雖一度受國泰置地廣場一次釋出2.65萬坪空間影響,但隨著國泰置地廣場逐漸去化,證明許多企業仍願意多付一點租金,進駐頂級A辦。 \n \n 然而,除了興建中的南山廣場,信義計畫區僅剩富邦A25規畫興建商辦,之後也無其他素地可供開發,反觀受惠都更熱潮的敦北、復興南京商圈一帶,從2018年起幾乎年年有新案完工,未來地標型頂級A辦焦點,將重新回到敦北、南京一帶。 \n \n敦北南京率先回溫 \n \n 除了目前已完工可供使用的合庫中崙總部、宏盛金融中心外,敦北、復興南京商圈一帶,尚有國泰民生建國都更案預估明年完工,甫動工的中壽新總部,則預計2019年完工。另外,冠德敦北總部(松齡新村都更)、台塑總部都更、國泰世華銀行敦北都更案皆在都更程序中,也都規畫做辦公室使用樓層。 \n \n 隨著都更進度推進,周邊區域新地標商辦大樓競出,又擁有敦化北路林蔭大道及鄰近松山機場優勢,頂級A辦勢必逐漸聚焦在敦北、南京商圈一帶。 \n \n 以最近實價登錄揭露的宏盛金融中心租金每坪達3,425元來看,高出周邊區域行情許多,更與2016年揭露信義計畫區指標大樓行情相近,超水準表現引發關注。 \n \n 檢視未來敦化、南京商圈一帶的新商辦規畫,大多複合住宅或旅館,原本釋出的辦公面積就有限,加上原企業的總部又使用多數面積,比信義計畫區大樓動輒1次釋出2萬坪,較無初期高空置率及其他大樓競爭等不利因素,新商辦完工後,有機會成為第二個挑戰月租1坪3,000元的頂級A辦區域。 \n \n 根據信義全球資產的資料顯示,信義計畫區在南山廣場完工後,會再度面臨一次性新增大量供給的高空置率問題,對拉升租金是較大挑戰,而目前敦化南北路一帶,多數商辦屋齡老舊,周邊新商辦競爭少,已在地多年的企業對原商圈有一定黏著度,可能選擇進駐附近頂級A辦,若宏盛金融中心與其他新完工大樓能保持高租金表現,可望成為區域領頭羊,未來敦北商圈將與信義計畫區並列,成為北市租金行情最高的辦公雙核心。 \n \n 信義全球資產也整理近5年北市內科、南港和新北市汐止3區域非整棟型廠辦及純辦大型交易發現,近年上市櫃公司對於台北科技走廊情有獨鍾,2016年內科、南軟兩區,非整棟型交易可觀察到交易量觸底反彈氛圍。 \n \n科技走廊投報穩定 \n \n 內科、南軟因單價較北市主要商圈低,相對租金投報率較高,成為壽險獵樓熱區,而近幾年由於台北科技走廊廠辦屋齡較新,售價也較主要商圈便宜,成為新興產業聚落,上市櫃公司多購入自用,不過交易規模不及壽險業,企業多以購入部分或單一樓層自用居多。 \n \n 從近5年上市櫃公司交易情形觀察,可發現2015年3區域的非整棟交易都來到低點,南港、內湖則在2016年出現強彈,交易金額及件數回升,顯見企業對辦公空間的投資需求仍強勁。 \n \n 郵局民營化後,資產活化策略更多元,隨著愈來愈多資產出租,中華郵政也一邊購入新資產,2016年11月先買下南港軟體園區B棟9樓,2016年12月再買下汐止遠雄U-Town、內科長虹旗艦大樓2筆單層資產,皆是帶租約案件。 \n \n 除了租金與售價較市中心商辦有更高投報率,商圈發展下穩定的空間承租需求也是內湖、南港、汐止最大亮點之一,而相較其他壽險業多購入整棟型資產,郵局此次連3買單樓層廠辦,或許可做為一般置產型客戶參考指標。 \n \n 依壽險業受限於法規限制,須有一定投報率門檻(目前為2.345%),以內科、南港軟體園區帶租約案件較容易達成。一般壽險業為方便管理,通常以購買整棟資產入手,各大壽險業在內科都有布點多筆整棟資產。2016年,富邦人壽及南山人壽在內湖的2筆整棟廠辦交易就達60億元,而中華郵政選擇購入較小單位的整層廠辦,除了優質物件難覓與未來出場策略相對靈活性外,區域潛力對投資性置產的吸引力應是主因。 \n \n 不過,南港供給集中在南軟園區一、二期,而汐止最大的供給也集中在遠雄廠辦案,對追求穩定性報酬的一般置產型投資人,內科會有較多區域選擇,同時,相較豪宅而言,策略性產業辦公室具穩定投報率、售價相對抗跌,展望2017年,台北科技走廊3區發展,仍是市場關注焦點。 \n \n \n倪子仁 \n \n淡江大學合作經濟系畢業,擁有25年房地產、媒體經驗,地產資歷完整,經歷:資深記者、大台北房地產市調會理事長、《住展》雜誌研發長、《好房網》社長,現任《時報周刊》社務顧問及專欄主筆。 \n \n \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊2040期《時報周刊》,一套雙本特價69元。於萊爾富、OK便利超商購買本期雜誌,隨刊附贈「剎口泡」拿鐵咖啡、烏龍奶綠2種口味各一包!(「剎口泡」為口香糖革新產品,在口中「溶泡」,每片熱量不超過7大卡,輕鬆無負擔,隨時含一片,品味無限!) \n \n本刊與樂扣樂扣Lock Lock合作,推出「Life 樂生活」贈獎活動,凡訂閱雜誌1年期(新訂戶2,997元、續訂戶2,830元),即享以下好禮6擇1免費送。(A)全聯福利中心禮券500元。(B)樂扣樂扣英雄不鏽鋼保溫杯2件組(市價1,490元)。(C)樂扣樂扣HARD&LIGHT彩色好潔輕鬆煮炒鍋(市價1,349元)。(D)樂扣樂扣大容量真空不鏽鋼保溫瓶(市價1,399元)。(E)《愛女生》雜誌一年。(F)《時報周刊》雜誌8期。 \n \n \n \n \n \n訂《時報周刊》一年,送KYOCERA日本京瓷刀具紅色三組,詳情請洽讀者服務線:0800-000-668。

  • 踏青不用跋山涉水 堤頂大道週遭有潛藏秘境

    2月底花草已爭先恐後吐新綠,是出門踏青的好時機。其實,踏青不見得要跋山涉水到郊外,像是住在台北市的人,只要前往內湖堤頂大道周遭,就能看到許多潛藏的美景秘境,例如與基隆河一堤之隔、比鄰社區的帶狀公園,還有穿插在都會叢林裡的小綠肺、兼具傳統與現代的商圈市場…等。 \n \n北市公園處指出,民眾可騎著腳踏車,漫遊在堤頂大道周遭的公園美景,附近有明水公園、上下塔悠公園、金泰公園與洲子1、2號公園,建議大家就近探訪,紓緩都會區平日較為緊湊的生活步調。 \n \n明水公園位於北安路538巷口、鄰永安國小,面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。走進公園內,映入眼簾的是滿滿綠意,有挺拔的大王椰子、茂盛的水黃皮、色彩豐富的臺灣欒樹,以及洋玉蘭、櫻花、楓香、鳳凰木、榕樹、茄苳、豔紫荊等十餘種喬木。 \n \n此外,開闢於民國85年的上塔悠、下塔悠公園,面積各約1.3及2.4公頃,呈東西向走向狹長帶狀分布,西起明水路,東至基湖路,共長約1.4公里,東接金泰公園,形成總長約2公里的美麗綠帶,公園裡的花樹隨四季綻放,如阿勃勒、大花紫薇、台灣欒樹、紫薇等。 \n \n至於洲子一號環保公園,則位於內湖科學園區商辦大樓林立區域,周邊種植落羽松,冬季葉色轉紅。公園內有另有樟樹、烏臼、榕樹、茄苳、楓香等大型喬木;洲子二號公園更是內湖唯一具有噴水池景的鄰里公園,還是個環保公園。

  • 太子內湖大樓賣了 碩天砸26億買整棟樓

    第一太平戴維斯今天宣布,成功協助太子建設出售內湖五期太子潭美整棟大樓予碩天科技公司,銷售總價為新台幣26億元。 \n 第一太平戴維斯表示,內湖五期太子潭美整棟大樓建物總面積6508坪(含車位),拆算辦公室每坪單價近50萬元。 \n 第一太平戴維斯協理黃瑞楠分析,近年來工業不動產自用需求已成商用市場的交易主力,自去年第3季開始,不少自用型買方,特別是科技業開始積極在市場找尋自用廠辦或廠房。 \n 黃瑞楠說,內湖科學園區舊宗段與內湖5期受惠於腹地廣大,建築物新穎、整棟標的充足,以及單比市區辦公大樓具競爭力的優勢下,吸引知名企業評估進駐,包括訊舟科技、炎洲集團、瑞竹木業、和泰興業及雄獅旅遊等公司都將總部搬遷於此。 \n 他指出,知名生技公司葡萄王集團早於2013年內科市場正佳時,以32.5億元購入太子潭美案的另一棟辦公大樓,相中的就是正臨萬坪公園第一排的獨特景觀條件。本 \n 他認為,這次的買方碩天科技,不僅是著眼於內湖5期發展潛力與建築物高品質,更是把握這波政府稅制改革後,市場價量修正的波段進場,因此決定由南港搬遷至新購置的太子國際企業總部;預期在科技業自用需求的帶動下,廠辦及工業類型資產交易將是2017年交易主力。1060221 \n

  • 處分資產 陽明海運獲利 3.88億

    決定減資逾半,高階主管大減薪的陽明海運,今天出售位於台北市內湖科學園區的辦公大樓予南山人壽保險公司,獲利新台幣3.88億元,預計12月入帳,對今年財報有貢獻。 \n 陽明海運表示,這棟位於台北市內湖區瑞光路68號的陽明海運內湖大樓,建物面積1萬7924平方公尺,折合5422坪(含150個地下停車位),每坪約新台幣34.8萬元,交易總金額約18.89億元,獲利3.88億元。 \n 陽明海運指出,董事會決議減資再增資時便決定要處分與營運無關的資產。1051206 \n

  • 《金融股》彰銀首家數位分行,進駐內湖科技園區

    《金融股》彰銀首家數位分行,進駐內湖科技園區

    彰銀(2801)搶攻金融科技(FinTech),首家數位分行於昨(17)日進駐內湖科學園區,董事長張明道及總經理施建安親自到場主持開幕儀式,並帶領客戶親身體驗最新穎的數位金融服務。 \n \n彰銀表示,為了更貼近內湖科技人才群聚之地,特地將內湖分行搬遷至內湖區瑞湖街19號,並在設備上融入數位化科技元素,除保有傳統的「自動化服務區」外,營業廳更增設「數位金融體驗區」,包含數位取號機、自動預填單機、iPad及多媒體互動櫥窗等數位化功能。 \n \n彰銀指出,有需要臨櫃服務的客戶,可透過手機或其他行動裝置在彰銀網站、行動APP線上取號或預填單據,再到分行數位專屬櫃檯辦理,能大幅節省等候時間,讓客戶便利使用銀行服務。 \n \n為慶祝內湖分行喬遷開幕,彰銀於開幕期間舉辦「Facebook直播有獎徵答」、「拍照打卡送好禮」等活動,只要參與活動,就有機會獲得Beats Studio Wireless耳機及知名品牌行動電源等好禮。

  • 計程車共乘 盼降5成內湖開車通勤

    台北市政府交通局「捷運市府站-內湖科學園區」計程車共乘服務今天上路,希望解決內湖擁塞交通。交通局長張哲揚說,希望減少5成開車通勤民眾。 \n 計程車共乘計畫從捷運市府站、內湖科技園區往返接駁,上車地點分別為市府站3號出口忠孝東路側避車彎,營業時間週一到週五上午7時到9時,及港墘站2號出口旁,營業時間為晚上5時到7時。 \n 上午在捷運市府站3號出口宣布共乘服務起跑的張哲揚表示,共乘計程車平均會有兩台在等待區,民眾不需擔心沒車可搭。以往搭計程車從市府到內湖,至少都要新台幣200元以上,現在最低只需70元。 \n 「捷運市府站-內湖科學園區」計程車共乘費率依人數不同而有不同價格,2人共乘,每人分攤125元、3人90元、4人75元、5人以上坐車內第三排者70元。1050729 \n

  • 解決內湖交通 計程車接駁上路

    台北市府交通局為了解決內湖科技園區通勤族交通擁塞情形,「捷運市府站-內湖科學園區」計程車共乘服務今天上路,最低一人只要新台幣70元即可搭乘,有效縮短等待捷運、公車時間。 \n 台北市政府計程車共乘計畫,從捷運市府站、內湖科技園區往返接駁,上車地點分別為市府站3號出口忠孝東路側避車彎,營業時間週一至週五上午7時至9時,以及港墘站2號出口旁,營業時間為晚上5時至7時。 \n 今天早上由北市交通局長張哲揚在捷運市府站3號出口宣布共乘服務正式起跑;他說,希望鼓勵通勤族多多共乘,減少自行開車,舒緩內湖區塞車情形。 \n 張哲揚表示,計程車共乘路線專用的計程車,會劃出格子並設告示牌,與一般計程車區隔。 \n 北市府交通局說,計程車共乘費率依人數不同,而有不同價格,2人共乘,每人分攤新台幣125元、3人則每人分攤90元、4人則每人分攤75元、5人以上坐車內第三排者70元,對於共乘有疑問民眾,可打1999台北市民熱線詢問。1050729 \n

  • 解決內湖交通 北市推計程車共乘接駁

    台北市政府交通局為了提高內湖科技園區通勤民眾便利性,29日起開辦「捷運市府站-內湖科學園區」計程車共乘服務,最低一人只要70元即可搭乘。 \n 台北市政府計程車共乘計畫,從捷運市府站、內湖科技園區往返接駁,上車地點分別為市府站3號出口忠孝東路側避車彎,營業時間週一至週五上午7時至9時,以及港墘站2號出口旁,營業時間為晚上5時至7時。 \n 北市交通局說,計程車共乘費率依人數不同,而有不同價格,2人共乘,每人分攤新台幣125元、3人90元、4人75元、5人以上坐車內第三排者70元。 \n 交通局表示,內湖科學園區上下班通勤族數量大,計程車共乘能有效舒緩塞車、公車及捷運擁擠現象,對於共乘有疑問民眾,可打1999台北市民熱線詢問。1050725 \n

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