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以下是含有公共宅的搜尋結果,共150

  • 從地段PK到品味 信義聯勤升值更升質

    從地段PK到品味 信義聯勤升值更升質

     英國倫敦海德公園旁豪宅「海德公園1號」每戶總價平均9.1億元台幣,到2010年就上漲到單戶14.11億元台幣,漲幅超過50%,頂樓戶更以總價63.73億元台幣成為全球最貴住宅,時至今日,每坪千萬台幣的行情仍冠絕世界豪宅榜。 \n 北市豪宅今年受惠貿易戰刺激台商海外資金回流,交易熱絡,大安森林公園第一排標高143米、共計35層樓高的摩天豪宅地標「One Park Taipei元利信義聯勤」,不僅成交紀錄空降豪宅榜NO.1,更以大安森林公園頭等艙之姿,提供史無前例的豪宅建築團隊與黑卡級管家服務,讓資產從升「值」,進化到品味升「質」。 \n 「打造信義聯勤之初思考就只有如何創造無法被超越的價值。」元利建設董事長林敏雄表示,相較百年歷史的海德公園,25歲的大安森林公園還很年輕,未來將隨台北的國際化,在全球占有更高知名度,要在此打造媲美「海德公園1號」的豪宅,想來想去決定聘請「海德公園1號」建築師跨海操刀,「因為只有Richard Rogers自己才能超越Richard Rogers。」 \n 「信義聯勤」的公設空間更聘請威廉王子和凱特王妃御用皇家設計師,同時也是美國總統川普、貝克漢、奧斯卡影后葛妮絲派特洛、搖滾天王艾爾頓強豪宅設計師的Kelly Hoppen,量身訂製南北兩棟分別以金銀兩色作為公共空間基調,以沉穩內斂風格融合東西方元素。Richard Rogers親自看過完工後的信義聯勤就說,「這棟豪宅未來五年內,亞洲沒有豪宅可以超越。」 \n 負責「信義聯勤」銷售的海悅廣告協理王中芳分析,信義計劃區豪宅選擇多的同時也意味著地段和價值同質性高,加上受法規限制,信義計劃區八成以上豪宅樓下多為開放空間,而且周邊環境商業氣息濃厚。 \n 大安森林公園一向以人文與生活質感著稱,「信義聯勤」更擁有信義區豪宅罕有百坪私人日式庭園,種植樹齡近百的日本迎客松和日本羅漢松、百日紅、桂花樹等,並連結英式莊園泳池玻璃屋。 \n 也因為「信義聯勤」是入主大安森林公園第一排豪宅的最後機會,「唯一性和地塊的絕版價值」也反映在實價揭露的新聞話題上。

  • 取消公宅30%敦親睦鄰戶比例?柯文哲:考慮看看

    取消公宅30%敦親睦鄰戶比例?柯文哲:考慮看看

    公共住宅案往往被地方認為是嫌惡設施,台北市長柯文哲為了「減少里長抵抗」,祭出30%高比例的「敦親睦鄰戶」,台北市議員梁文傑5日質詢表示,蓋公宅並不是像蓋停車場是為了解決在地問題,而是要解決居住正義問題,呼籲市府取消敦親睦鄰戶政策,柯文哲表示將會考慮看看。 \n \n 梁文傑指出,市府公宅政策因碰到里長反對,乾脆保留30%戶數給當地居民作為「敦親睦鄰戶」,但這樣的做法是「no sense」。他認為,公宅蓋在內湖是為了解決青年、弱勢者居住問題,把高比例戶數保留給當地居民抽籤,不僅中籤比例太不合理,也扭曲了公共住宅美意。 \n \n 梁文傑引南港東明公宅抽籤結果指出,在一般戶裡,設籍當地居民申請人共814人,中籤140人、中籤比例17.19%;北市市民3937人抽籤,僅有175人中籤,中籤比4.44%;至於在北市就學就業戶4605人,只有35人中籤,中籤率更僅有0.76%。 \n \n 梁文傑說,敦親睦鄰戶已被監察院糾正,北市未來還有27案、九千多戶公宅,他不認為還要保留給在地區居民。 \n \n 柯文哲指出,當時推出敦親睦鄰戶是「為了減少里長抵抗」,目前比例還是30%,規則還沒改,是否要取消這項政策,柯則表示「會考慮考慮」。

  • 藝文特區億元店面 交易爆增

     受惠桃園捷運綠線開工,桃園藝文特區的豪宅、豪辦聚落已成為桃園商務和財富核心,高端店面市場大咖買方搶進,近一年來已有七件億元店面成交,其中,「中悅一品」店面日前以1.39億元成交,屋主轉手獲利超過7,000萬元,持有八年獲利翻倍。 \n 根據實價登錄顯示,這間目前租給華泰銀行的「中悅一品」店面,今年7月以1.39億元成交,相較於該屋主為2011年時以6,066萬元買進,獲利翻倍。 \n 近年藝文特區店面價格水漲船高,店面轉手獲利的案例不少,「中悅世界中心」租給瑞興銀行的店面,持有10年屋主轉售獲利超過6,000萬元;今年以3.8億元、創下桃園「店王」交易店面,原為保時捷展示中心、現租給王道銀行的「昭揚乾坤」店面,前手屋主出場還有1,000萬元獲利。 \n 中正路上「陸昇威登」、現為布納咖啡館的店面,多年來數度轉手,價格從第一手屋主約1億多元,二年前成交價達2.1億元,不少早期低價入手的買主出場獲利豐厚。 \n 近一年以來藝文特區的豪宅、豪辦店面,在滿手現金的大咖手掃貨下,自去年底起至少已有七件豪宅、豪辦的店面已有總價超過1億元交易記錄,比起過去近10年來也才十餘件,成長不少。 \n 近期成交的高端店面中,除了「中悅一品」外,包括「中悅世界中心」、「中悅麗舍花園」、「昭揚乾坤」、「中悅環球企業總部」等,甚至據傳多件高端店面均為同一買方所購入。 \n 台灣房屋中正藝文直營店長郭碧芬表示,受惠於桃園捷運綠線動工、未來圖書館總館將引進電影院等公共建設開發,展演中心周邊成為桃園最大的豪宅、豪辦聚落,更是銀行設點的首選、密度最高的金融商圈,帶動店面價值直線上揚。 \n 郭碧芬表示,藝文特區店面近年租金快速上漲,臨路店面每權狀坪租金上看3,000~5,000元,租客多為銀行分行及醫美等高租金承受力業種,近期不少出租給銀行作為據點店面交易頻傳,顯示大咖置產客入手,均著眼於長租約租客產生穩定租金收益及中長線增值潛力。

  • 搶深圳豪宅 先交2160萬誠意金

    搶深圳豪宅 先交2160萬誠意金

     近日,深圳某網紅豪宅192套房準備開賣,但想參與該項目搖號抽籤,必須先交5百萬(人民幣,下同)(折合新台幣2160萬)「誠意金」。據了解,目前已登記2794組客戶,22至26日五天內共收到誠意金高達139億(人民幣,下同),約15個人搶一套房左右,中籤率低至6.8%,成為目前全深圳最火熱、最難買到的豪宅。 \n 據《南方都市報》及《中國基金報》報導,深圳網紅豪宅「深業中城」27日於官方平台發布「深業中城(一期)住宅誠意登記人名冊」,根據名冊記錄顯示,項目共完成客戶登記2794組,推售房源192套,項目均價每平方公尺13.1萬,總價1509到3315萬元。 \n 選房不得超過2分鐘 \n 由於該項目地處香蜜湖這個傳統豪宅片區備受市場關注,香蜜湖片區毗鄰香蜜湖公園,公共配套相對成熟,且附近有深圳高級中學、荔軒小學、下沙小學等優質學校。除了地段優勢外,項目單價也低於市場預期。有市場人士分析,該項目的市場均價應該可達每平方公尺15萬元,但根據深業中城備案價公示,單價區間約在10.8萬至13.78萬之間,價格低於市場預期。 \n 事實上,房地產開發商收取500萬「天價」誠意金已經不是第一次在深圳出現。去年5月26日,深圳蛇口建案──海上世界雙璽(下稱雙璽)公告選房前需繳納500萬誠意金,且將採取公開現場抽籤選房方式,並邀請政府主管部門、公證處對開盤現場進行監督。 \n 根據銷售方案,雙璽銷售的是三期第2、3棟,共167套住宅,採用先審核購房資格,再繳納誠意金,然後公開現場抽籤選房的方式,每個誠意金客戶選房時間不得超過2分鐘,逾時未選的客戶視同放棄,當時雙璽收納誠意金總金額低於此次的深業中城。 \n 價格倒掛 買到賺到 \n 但這也讓人不免懷疑,深圳有錢人是否真的這麼多?2018胡潤財富報告顯示,深圳擁有億元資產的高淨值家庭已達5750戶,擁有千萬資產的高淨值家庭達7萬6600戶,此次搶房人數還不到深圳億萬富翁數的一半。 \n 近年來,深圳的豪宅項目深受購房者追捧。有深圳當地房市研究專家分析,豪宅受捧,一方面是因為多重紅利政策疊加,讓不少購房者看好深圳及其房市的長遠發展;另一方面在限價背景下,新屋與中古屋產生價格「倒掛」,購房者認為「買到賺到」。

  • 新北弱勢爸媽有福 坐月子將有到宅服務

    新北弱勢爸媽有福 坐月子將有到宅服務

    國民黨市議員江怡臻30日總質詢向市長侯友宜爭取坐月子到宅服務,要求由市府提供弱勢家庭獲得免費、完善的月嫂照顧,讓新手媽媽獲得身心調養,減輕產後休養的壓力;侯友宜表示,將全力規畫,讓弱勢家庭、身心障礙家庭都能免費享受到坐月子到宅服務。 \n \n江怡臻質詢時指出,坐月子到宅服務是市府婦幼政策失落的一塊拼圖,之前她建議市府並成功推動了包括鼓勵企業推動陪產檢假、小爸媽免費托育等政策,這個會期也爭取包含兒童安全座椅全面檢測、以及私立幼兒園準公共化經費明確化,現在提出的坐月子到宅服務,希望市府能支持孕產婦喜獲新生兒後最艱困的一段時間。 \n \n江怡臻說,坐月子對媽媽的身心恢復、新生兒家庭的起步來說相當重要,但是身心障礙及弱勢的家庭可能沒有辦法負擔動輒每日上萬的月子中心,甚至是每日幾千元不等的月嫂費用。 \n \n江怡臻說,建議市府針對弱勢家庭提供坐月子到宅政策,在生育津貼和月嫂服務之中二擇一,不僅分擔新手媽媽初期的照護負擔,對新北整體預算也不會太重,更讓新北市成為育兒政策最完整的縣市。 \n \n侯友宜表示,很謝謝江怡臻議員的提醒,他一定會全力推動這項政策並編列預算,讓弱勢家庭、身心障礙家庭都能免費享受到坐月子到宅服務,包括新生兒照顧、產婦照顧、月子餐製作等等。 \n \n社會局長張錦麗指出,未請領生育津貼者,可以選擇價值三萬元的的坐月子到宅服務,將比兩萬元的生育津貼更優惠,也讓新北市政府的婦幼政策更加完整。

  • 揭「聯開宅」亂象 最友柯議員打臉柯P

    揭「聯開宅」亂象 最友柯議員打臉柯P

    \n \n柯文哲在台北市長第一任時高喊居住正義,4年內要推動2萬戶公共住宅,不僅戶數不到2萬戶大跳票,就連公宅的租金也太貴,被民眾直說根本租不起。現在,柯P第二任弊端更多了。最友柯議員高嘉瑜揭露「捷運聯開宅」亂象,直接打臉柯文哲「居住正義」淪為一句口號。 \n \n 台北市議員高嘉瑜今(4)日召開記者會並在臉書中直播,踢爆捷運聯開宅的「寄生聯開」亂象,指美河市重複承租比例高達60%、蘆洲站重複承租比例高達28%,甚至有「一次承租28戶」怪象,而且承租金額竟比美河市社會宅低,相同坪數每月租金更比市價低了11857元,若轉租暴利更是驚人。 \n \n 高嘉瑜質問,捷運聯開宅為何有高比例重複承租?因為聯開宅比較好嗎?為何聯開宅的租金比較便宜?為何有人一次承租28戶,要做什麼使用? \n \n 高嘉瑜表示,年輕人想租捷運宅這麼困難,想租社會宅又要抽籤。而「捷運聯開宅」包租公用市府資產轉租一個月躺著賺20萬,市民的感受、觀感如何?

  • 再好的房子安全最重要!豪宅升級「超豪宅」

    再好的房子安全最重要!豪宅升級「超豪宅」

    台灣位於環太平洋地震帶,近來地牛頻翻身,民眾談震色變,內政部制定「耐震標章」認證制度,評鑑包括「耐震設計品質」與「現場施工品質」兩大項,經由專家學者與公會、機關代表組成的耐震標章審查委員會共同評定通過,截至目前共有35件公共、民間建築獲該標章,台中豪宅建案除「由鉅大恆」外,「似水年華」、「沅林君子硯」等都獲標章認證。 \n \n 豪宅建案在品牌、設計團隊、軟性服務精益求精,耐震安全性規格更採取超越標準的高端工法、配備,位在台中國美館特區的富邦「天空樹」,規畫地上39層、地下4層建築,採用日規雙制震消能系統,結合位移型阻尼器與速度型阻尼器共394組,達到7級耐震與耐風,並減緩近20%的搖晃程度。 \n \n 寶璽「天睿」全棟採造價成本較高的SS純鋼骨結構工程,採用日系制震系統,以130餘組油壓阻尼器達到最高規格的減震效果,比照台北101大樓等級的世界級防震結構,大大提升住宅的安全性與舒適度。 \n \n 台中首座獲得SC構造住宅耐震標章的由鉅「大恆」,標榜超越台北101大樓的耐震法規係數,採用特殊研發的速度型阻尼器於結構體,達到吸收外界能量、減少建築物受力效果。 \n \n 今年為921大地震20周年,921地震催生新版建築物耐震設計規範,對921後的新建工程提高耐震標準,政府針對已建的危老建築,在2017公布危老條例,今年陸續完成相關修法,增加10%容積獎勵,增加建築物安全性。

  • 回應柯文哲 張景森:勿為轉變找藉口

    台北市長柯文哲針對公共住宅政策跳票,宣稱「8年5萬戶」公宅政見是行政院政務委員張景森「教壞的」。張景森呼籲,柯文哲應該為成功繼續找方法,不要急著為轉變找藉口! \n張景森在臉書表示:「5年前柯文哲競選市長,我帶領的競選政策團隊和社會住宅團體討論的結果,提出來8年要興建5萬戶公共住宅的政策。」,4年來在拼命三郎副市長林欽榮和都發局局長林洲民的努力下,台北市已完工、施工中、已決標及招標中、規劃中在內,有1萬9802戶公共住宅,台北市新的公共住宅只要推出,都供不應求,中籤率只有2%到6%,可見公共住宅符合年輕人的需要,而且極為欠缺。 \n張景森說,雖然柯文哲第一任只有約2萬戶,成績沒到滿分,但已經是全國第一,政府直接興建公宅當然困難重重,但柯文哲第一任內,市府的努力大家都看得見,許多困難也由中央出面協助,中央地方合作一起解決。第二任如果繼續努力,就算最後沒有達成5萬戶的目標,也將創下地方政府有史以來最好的成績。 \n張景森說,可惜柯文哲第二任時,林欽榮和林洲民都去職,人去政息,市政府拼勁不再,柯對興建公共住宅似乎不具信心。他呼籲,柯市長應該從人民的需要看到自己的責任,為成功繼續找方法,不要急著為轉變找藉口!

  • 公宅政策跳票議員要求道歉 柯:8年還沒到別緊張

    公宅政策跳票議員要求道歉 柯:8年還沒到別緊張

    台北市長柯文哲上任後主打「居住正義」,大力推動興建公共住宅,喊出「4年2萬戶、8年5萬戶公宅」願景,但截至目前包括完工、施工中、規畫及督更分回共1萬9000戶,屢屢遭質疑政策跳票,且有議員質疑公宅租金過高要求降價。柯文哲20日赴議會專案報告表示,北市超過一年沒人住空屋有3萬6000戶,因此在思考是否需要蓋那麼多公宅,市府接下來將透過公宅、包租代管、租金補貼三管齊下,落實居住正義;至於公宅租金調降,柯文哲表態不贊成。柯也表示,目標還是會去推動,但8年還沒到不要緊張,若辦不到就道歉。 \n \n柯文哲指出,目前公宅完工、施工中、規劃中、都更分回共1萬9000戶,跟原定的8年5萬戶政策有落差,但公宅也不一定要由政府去蓋,後續政策怎麼推動還在思考,尤其是公宅預算通過到執行時間拖太久,因而飽受物價上漲影響,造成公宅興建工程包發屢屢流標。 \n \n柯文哲表示,落實居住正義,2萬戶供宅會繼續蓋,但會搭配包租代管、租金補貼等政策,用市場機制讓民眾找尋合適的房子;此外,北市一年無人居住空屋答3萬6000戶,如何把空屋導入市場需要從長計議,同時少子化影響,私校地未來釋出該如何處理也要思考。 \n \n議員洪健益質疑,市府公宅數量灌水,連都更分回也算在內,數字過度美化,真的可以當公宅使用嗎?柯文哲坦言,那個(都更分回)不切實際,因此訂定15戶以上才會做為公宅使用。洪健益痛批市府根本是詐騙集團,公宅數量嚴重灌水不實。 \n \n議員吳世正則認為,當初柯市長說要蓋5萬戶公宅,現在卻用東拼西湊,現在還把責任推給教練,根本是鬼扯,市長應該要道歉;對此,柯文哲回應,目標還是會去推動,但8年還沒到不要緊張,若辦不到就道歉。

  • 前都發局長對公宅政策改變有意見 柯P:是政策調整

    台北市「4年2萬戶、8年5萬戶公共住宅」政策支票跳票,近年來目標戶數不斷修正,日前都發局在市議會工作報告時鬆口,8年約興建2.1萬戶,其餘用包租代管、租金補貼等方式填補,不少議員痛批8年5萬戶變成2萬戶?且包租代管成效又不如預期。結果,前都發局長林洲民昨也在臉書PO文說,他對於北市府公宅政策的改弦易轍有意見,還要求市府公開論證。 \n \n柯文哲2014年勝選,林洲民就是他首任都發局長,且當時也是由林執掌的都發局提出公宅政策目標。林昨天在臉書表示「過去幾天,資訊上顯示,台北巿府在公共住宅的政策及執行,突然喊停以及轉向了。我本人,不能了解這個驟然的改弦易轍;也認為:社會公共政策,應該公開論證。總述,作為一個資深台北市民,我對於過去幾天的資訊顯示,台北市公共住宅政策的改弦易轍,有意見;懇請公開論證!」 \n \n對此,柯文哲今說,公宅不是叫跳票,應該叫政策調整。老實講,目前台灣超過3個月沒住的房子有80萬戶、超過1年60萬戶,台灣房屋政策要大幅修正,包括稅的制度、營建的制度很多要修,目前空屋這麼多怎麼進入租屋市場?包租代管也有做,可是才媒合800多戶,他也覺得整個包租代管制度還可以再修正。政策隨著實際情況再做調整。

  • 金城青創宅 林智堅爭經費

     為推動社會住宅政策、打造宜居城市,新竹市政府以國防部眷改土地興建的「金城青創宅」共700戶公宅,市長林智堅24日將至內政部拜訪政務次長花敬群,積極爭取興辦經費,由中央協助地方共同推動竹市首座公宅。 \n 林智堅指出,此次拜會次長花敬群是為向中央爭取興辦經費,希望能盡快與住都中心合力推動金城青創宅,目前該案已完成都市更新程序,且領得使用執照,若能順利爭取到經費,預計在完成相關都市計畫變更及相關裝修工程後,明年即可招租入住。 \n 都市發展處長陳凱凌表示,新竹市社會住宅政策目前採「3軌制」辦理,包括興辦公共住宅、社會住宅包租代管計畫與租金補助,700戶金城青創宅即是規畫中的公宅,基地位於金城一路與金城二路口的國防部眷改地,以都市更新後分配房地興辦公共住宅。 \n 陳凱凌說,市府除進一步善用民間空餘屋,有效導入公益租賃市場,也推動社宅第2軌「社會住宅包租代管計畫」800戶,全案已獲中央核定全額補助1.83億元,同步將於今年6月開辦。 \n 持續推動中的「租金補助政策」,2018年起擴大租金補助至700戶,協助無力購屋的家庭居住合適住宅,家庭年所得低於46萬元,或家庭成員每人每月平均所得低於1萬8582元,即可向市府申請每月提供最高4000元為期1年的租金補貼。 \n 另位於相鄰街廓的3.3公頃「建功高中南側都市更新案」,也由行政院選定為「全國示範性8大公辦都更案」,同樣將由內政部住都中心主導,將採多元興辦模式規畫設置公共住宅。

  • 公宅政策跳票 都發局坦承新目標4萬4700戶「多元」提供

    台北市長柯文哲近日在議會進行施政報告時,提出「空屋多所以不用蓋那麼多公宅」,政策大轉彎。北市府都發局長黃景茂23日坦言,當時柯文哲所提出的政見沒有很詳細計畫台北公有、私有地,未來將以「多元方案」推動居住正義,公宅興建僅規畫2萬戶,其餘則是包租代管以及租金補貼,總計可推動4萬4700戶多元公共宅。 \n \n柯文哲過去提出的社宅政見廣獲民眾支持,但柯文哲日前在議場卻改口,「如果超過一年以上沒人居住有60萬戶,那要蓋20萬戶政策理由是什麼?」北市府都發局昨至台北市議會進行工作報告,目前實際完工、施工、規畫中公宅,連都市更新分回戶、捷運聯開宅也一併計入,僅1萬9802戶。 \n \n台北市議員吳沛憶在議會工作報告質疑,北市租金行情較外縣市更高,若推動包租代管政策,是否能省到錢?實際成效沒特別好;她再問5萬戶目標還在不在?黃景茂語塞說「那是柯的政見」。 \n \n議員王欣儀指出,都發局包租代管目標值最早是2200戶,內政部給的預算也是2200戶,但北市府下修為1200戶,後期又宣導不力,至4月19日也僅媒合858件,難怪公宅數字不斷修正,連包租代管私有空戶也要納公宅。 \n \n至於北市府最新公宅目標值?黃景茂受訪時表示,除了上述項目,公宅政策將採多元提供,包括1萬4773戶租金補貼、1200戶包租代管戶、單身青年及鼓勵婚育租金補貼2631戶,此外現有的舊國宅、平宅、中繼住宅、婦女中途之家、老人住戶共5304戶也納入;若再加下階段7處公宅基地,總數為4萬4700戶。 \n \n媒體追問新目標是「8年4萬4700戶?」黃景茂說,柯文哲在任期間會朝這目標,反正後續還有4年就努力。不過將租金補貼戶納入公宅數字,是否有灌水疑慮?黃解釋,這些本來就是民間房屋,政府提供補貼,讓民眾有房子住,屬於居住正義一環,且「住宅法」也認定公宅可多元取得。

  • 爭取中央支持 竹市推動金城青創宅700戶公宅

    爭取中央支持 竹市推動金城青創宅700戶公宅

    為推動社會住宅政策、打造宜居城市,新竹市政府以國防部眷改土地興建的「金城青創宅」創造700戶公宅,完成竹市首座公宅設立,新竹市長林智堅24日將至內政部拜訪政務次長花敬群,積極爭取興辦經費,由中央協助地方共同推動竹市公宅。 \n \n 市長林智堅表示,新竹市公共住宅的推動,將採中央與地方合作模式,大力向「內政部國家住宅及都市更新推動中心」爭取興辦經費,而竹市首座公宅「金城青創宅」是位於金城一路與金城二路口的國防部眷改改地,以都市更新後分配房地興辦公共住宅。 \n \n 他指出,此次拜會次長花敬群是為爭取興辦經費,希望能盡快與住都中心合力推動竹市700戶「金城青創宅」,並完成竹市首座公宅設立,目前該案已完成都市更新程序,領得使用執照,若能順利爭取經費,預計在完成相關都市計畫變更及相關裝修工程後,明年即可招租入住。 \n \n 都發處長陳凱凌表示,新竹市社會住宅政策目前採「3軌制」辦理,包括興辦公共住宅、社會住宅包租代管計畫與租金補助,700戶金城青創宅即是規畫的公宅。 \n \n 該區鄰接「將軍村開放圖書資訊園區」及「將軍村停車場」,未來將導入多元化公益空間新概念,在社區內規畫青創中心、創新創業基地及文創工場,讓年輕朋友能安心就學、創業、就業。 \n \n 另,金城青創宅因鄰近科學園區、清、交大、工研院等許多重要國家級產學研究中心,且近高速公路交流道交通便利,生活圈機能健全,讓青年可以住得安心放心。 \n \n 此外,位於相鄰街廓的3.3公頃「建功高中南側都市更新案」,也由行政院選定為「全國示範性8大公辦都更案」,同樣將由內政部住都中心主導,將採多元興辦模式,規畫設置公共住宅。 \n \n 陳凱凌說,市府除進一步善用民間空餘屋,有效導入公益租賃市場,市府推動社宅第2軌「社會住宅包租代管計畫」則有800戶,全案已獲中央核定全額補助1.83億元,同步將於今年6月開辦,歡迎愛心房東踴躍參加,交由市府委託的業者專案管理服務、媒合給就學、就業有居住需求之青年朋友。 \n \n 第3軌則為市府持續推動中的「租金補助政策」,2018年起擴大租金補助至700戶,協助無力購屋的家庭居住合適住宅,以家庭年所得低於46萬元或家庭成員每人每月平均所得低於1萬8582元者為例,即可向市府申請每月提供最高4000元為期1年的租金補貼申請,減輕民眾居住負擔。

  • 林口合宜宅弊案全部定讞 葉世文又遭判10年半

    林口合宜宅弊案全部定讞 葉世文又遭判10年半

    營建署前署長葉世文因林口A7合宜宅收賄案遭判刑7年定讞,已入獄服刑,他另涉的八德合宜宅案及財產來源不明罪部分,最高法院維持高院更一審判決,痛批他深受國家栽培受有豐厚俸祿、位居高津,卻貪圖不正金錢,依貪汙等罪將他判刑10年6月確定。 \n \n震驚社會的合宜宅弊案,趙藤雄高院宣判前認罪,合議庭在2015年底判他2年徒刑、緩刑5年須繳交國庫2億元,另共犯魏春雄也獲判1年10月、緩刑5年,須繳交國庫1億元,2人都已經繳錢免入監確定。 \n \n八德合宜宅是葉世文2014年擔任桃園副縣長期間,因趙藤雄為使遠雄建設順利得標,透過白手套詢問葉,他開口索賄2600萬元,並讓遠雄以最優評分取得標案,趙將頭期款1600萬元現金裝在行李箱內,於5月29日在古都餐廳用餐時,交付給葉世文。 \n \n檢方透過監聽得知後,隔天立即展開搜索,並在葉的住處扣得賄款,及他借用友人帳戶內不明財產3317萬多元,但葉世文只承認在八德合宜宅收賄,對於財產來源不明部分,則是推稱不知情,否認犯罪。 \n \n更一審批評葉世文收賄,加深國民對於國家重大公共工程政商舞弊的負面形象,但考量他就八德合宜宅案坦承不諱,並供出共犯趙藤雄使司法機關得以被順利追訴、處罰,依貪汙及財產來源不明罪將葉世文判刑10年6月。 \n \n至於新竹眷改案部分,更一審維持原審判決,認為檢方指控葉世文索賄的時間點,他已從營建署退休轉任副縣長,眷改案非他職務上所掌的事項,沒有直接證據證明他涉犯貪汙罪,此部分仍判處無罪,案經上訴,最高法院駁回。

  • 建商不甩!柯P政見又跳票 北市府規模最大公宅案慘流標

    建商不甩!柯P政見又跳票 北市府規模最大公宅案慘流標

    台北市長柯文哲選前喊出「4年2萬戶、8年5萬戶」公共住宅目標,不過政策數度下修,招標過程極度不順利,其中有12處陸續流標,連北市府規模最大的公宅建案「南港機廠公宅」也因無人投標而流標,意味柯P的社宅政見承諾恐將面臨跳票。 \n根據北市府招標資料,「南港機廠公宅」基地位在忠孝東路七段、台北流行音樂中心對面,鄰近南港車站、捷運昆陽站,規劃為地上23層、地下2層,未來可提供約1520戶公共住宅,是北市府目前最大的公宅建案,採購金額高達73億,也是所有公宅金額最高,原預計今年底動工。都發局則表示,內部正在檢討流標的原因,本月23日將會再次上網公告招標。 \n另根據都發局資料,北市府等待發包動工的公宅基地共計15處,其中有12處、4400戶陸續流標,柯P公宅支票恐面臨再度跳票窘境。 \n《蘋果》引述台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說法指出,「南港機廠公宅」鄰近捷運南港站,但周邊生活機能不強,加上北市府欲將該公宅導入循環經濟的環保概念,建商對於建築成本的調整控制感到困惑,都是此次流標的主因。 \n \n

  • 建築師曾柏庭「重新想像」 社宅坐擁空中花園非夢事

    建築師曾柏庭「重新想像」 社宅坐擁空中花園非夢事

    「建築是給人居住發明出來的,但是可以有不同的想像!」Q-LAB設計總監暨合夥人曾柏庭,因為老師的這句話讓他深有所感,也堅持要走出一條不一樣的建築之路,他設計的作品「中和國民運動中心」曾被外國媒體譽為「27座地表最酷的建築」,現在要挑戰的是社會住宅,美麗的空中花園不只在豪宅,目標是打造公共空間坐擁空中花園的社會住宅,「 \n台灣的國宅跟鳥籠差不多,我想要翻轉,讓它不一樣!」 \n \n曾柏庭6日應台中市建築經營協會邀請出席大師講座,暢談「重新想像」的建築精神,為公共空間與民眾生活帶來無限想像。 \n \n台中市建築經營協會理事長陳武華指出,年輕有創意,還有國際觀的曾柏庭,作品令人驚艷,他的作品「中和國民運動中心」被評為「27座地表最酷的建築」,創作理念、參與競圖及國際建築獎項的經歷,展現獨特的設計視野。 \n \n曾柏庭設計的作品,第一次與來自各地的建築師過招,有如踏上殘酷擂台,建築界的武林高手個個底蘊深厚,在他拿下人生第一次競圖成功的個案「台南一中體育館」作品前,他笑稱「已經失敗了十次!」失敗經驗沒有讓他受挫折,反而變他成功的養分。 \n \n「孤獨的堅持自己的路,樂觀的向前行!」曾柏庭希望用建築改變未來的台灣社會,創業後選擇參與公共工程競圖,造型像美術館的烏來立體停車場也是由他操刀,令人驚艷的還有土城國民運動中心等等作品,他強調「在符合公共利益的前提下,即使沒有利潤,也要做出最貼近使用者需求的空間 \n!」 \n \n陳武華表示,曾柏庭的作品多次入圍有建築奧斯卡獎之稱的「世界建築節獎」,作品打破台灣建築典型意識型態,鼓勵建築業者不拘泥傳統,用更創新的想法,來為建築增加更多和諧互動的空間。

  • 新豐社會托育托老中心啟用 搖籃到搖椅全人照顧

    新豐社會托育托老中心啟用 搖籃到搖椅全人照顧

    新北市府一手打造的新豐青年社會宅,9到14樓作為青年社會住宅,建商回饋1到8樓及15到18樓作為公共托育、托老、身心障礙小型作業所、拆除大隊及警察局用地,新北市長朱立倫19日主持啟用典禮,他表示將以新豐社會宅為典範,打造全人照顧目標,讓民眾從搖籃到搖椅都能獲得妥善的照顧。 \n \n新豐青年社會住宅位於樹新路222號,位處新北市新莊、樹林及板橋交界處,大樓1、2樓為新北市警樹林分局交通分隊及新莊分局新樹派出所用地,3樓設立公共托育中心及身心障礙者小作所,4樓為公共托老中心及市民活動中心,9至14樓則為青年社會住宅,另闢獨立出入口供住戶進出。 \n \n朱立倫主持啟用典禮時表示,新豐社會宅是新北市第58家公共托育中心、第37家公共托老中心及第19家身障小作所,結合了住宅及托育、托老及市民活動中心為一身,可說是一個多功能社區,同時滿足年輕人安身立命的住宅,兼顧養兒育女及照顧長者的需求,還能提供身障者訓練。 \n \n朱立倫強調,政府讓人民無所擔憂,替人民將家中老小照顧好,年輕人才有辦法放心打拼,新北市政府早就考量到這些問題,新豐社會宅的設計一次到位,幾乎從搖籃到搖椅全部解決,讓市民可以此共生、共學、共創、共遊,可說是「全人照顧、跨代共融」。

  • 記錄平宅故事 紀錄片《人家》上映

    半世紀之前,北市府開始興建專供低收入戶居住的「平價住宅」;時至今日,全市剩下4處平宅,且配合公共住宅「混居」政策,未來這些平宅將陸續隨著改建而走入歷史。社會局耗時近2年,委託導演華志中拍攝90分鐘紀錄片《人家》,記錄來自4個平宅共6戶人家最真實的生命故事,今下午舉辦首映,未來也會開放免費放映、跨界座談活動。 \n \n平宅的住戶可說是台北市社會最底層的一群,都擁有低收入戶身份,每月只需繳交基本的百餘元清潔費而不需付房租。即使如此,許多人因為坎坷命運、身心障礙等因素,仍難以脫貧;當然,也有人持續打拚,終與子女共同買了房子,或是正努力考清潔隊員資格,盼擁有更好的生活。 \n \n前北市社會局長許立民作為該影片出品人,雖已辭職回到台大醫院任職,今仍到首映會現場觀賞影片。他受訪時說,這部《人家》拍攝的是最真實的故事,例如為了兒子戒毒並努力考清潔隊員的爸爸、開彩券行卻慘賠的身障夫妻、面臨鄰居逐漸凋零而感到孤單的百歲榮民人瑞等6個家庭。 \n \n許立民說,目前北市剩下福民、延吉、安康、大同之家4處平宅,隨著市府推動公宅混居政策,平宅也將逐漸走入歷史。但是,平宅在台北市有幾十年的歷史,透過這部紀錄片,也是將這段歷史、平民的故事記錄下來。 \n \n市長柯文哲出席首映時雖表示,多數人都愛看娛樂片,這種紀錄片越看越沈重,可能只看5分鐘而已,但是社會上很少有機會把目光放在比較底層的人,這部片就有這樣的意義。他也說,未來這些平宅也會逐漸改建掉,成為混居的住宅,今天早上市長室會議也還在討論市府手中1萬戶各式各樣房子,租金應該怎麼訂等問題。 \n \n社會局表示,《人家》從20日起在誠品電影院安排多場免費放映,也會有跨界座談、校園巡迴,有興趣者可上https://beinglodged.kktix.cc/events/eslite報名。

  • 「通用設計」納入市政公共建設!台北市議員參選人耿葳宣示力推!

    「通用設計」納入市政公共建設!台北市議員參選人耿葳宣示力推!

    為提升台北公共空間及硬體設施的友善度,市議員參選人耿葳前往全台唯一的UD學院(全齡通用設計教育推廣學院),與自由空間基金會唐峰正董事長共同力推「通用設計」納入市政公共建設,並儘速修定相關法源,以打造共融、安全、宜居的友善台北城。 \n  台北市議員參選人耿葳指出,「通用設計」概念顧名思義即是透過全方面的考量與創意,去設計出涵蓋各年齡層及多元族群使用的公共硬體設施或器具,從孩童到高齡長輩,或是身障輪椅族群、懷孕媽咪,都可以不受影響,輕易且直覺的安心使用。以平時最常使用的廚房流理台來說,孕婦媽媽常常因突出的肚子受限,或是小朋友常因身高不夠而無法探身使用靠內裝設的水龍頭,但透過通用思維,將水龍頭從側邊往內設置,將更能符合眾人使用。另外,同樣採用通用概念所設計的雙向推門,也更能有效解決身障族群或逃生需求時受限於拉門出入的問題。如同唐董事長常說,其實就是轉個想法,就能讓全齡都受惠。 \n \n  台北市議員參選人耿葳表示,通用設計概念即是一種互相了解尊重的共融思維,以包容關懷代替自私對立,而這也正是我們國家現在所欠缺的!未來將積極推動通用設計理念納入市政建設,提案修訂相關法源條例,不只是停留在無障礙空間的角度,更要涵蓋各種族群、全齡的需求,提升公共空間硬體上的細節,尋求有益彼此的解決方式,進而一勞永逸節省市府為單一需求所額外編列的改善支出。 \n  台北市議員參選人耿葳最後強調,許多市民都可能曾經遇到過,隨著身體逐漸邁向高齡,或是家中有了新生命誕生,才發現生活中竟隱藏許多受限的情形,輪椅無法通過,小朋友按不到門鈴等,都必須花費一大筆開銷重新整修,而這時就顯現出通用設計的重要性。目前台北市公共建設只有興隆公宅採用UD設計認證,推行上仍有極大努力空間,台北是具有高度創意力與人文底蘊的城市,每位市民值得更和諧、更友善的公共環境空間,未來必定全力促使台北以領頭羊角色,帶頭朝向以人為本的宜居城市邁進。

  • 柯P做這件事 人渣文本大驚:這市政府真的有病

    柯P做這件事 人渣文本大驚:這市政府真的有病

    昨天(8/1)柯文哲一句「學姊陪吃飯」被批是物化女性,連學姊黃瀞瑩都說,聽起來有點怪怪的,以為柯P聲勢下滑時,今天「人渣文本」周偉航卻在臉書上說「這個市政府真的有病」,原來是市府團隊推出「公共住宅興建工程戰情中心」網站,裡面密密麻麻都是公宅興建的數據,甚至還有監視器畫面,讓網友驚嚇,「這個網站的製作人瘋了吧!」 \n \n對於網頁把台北市所有公宅資訊一網打盡,網友都覺得不只有病,還是安寧病房等級!「這是我看過最先進的市府相關網頁」、「作秀,通通都是作秀」、「超可惡的!怎麼可以這樣公開透明呢」、「傻眼,比建商的工程進度報告還精密」、「柯市府的死阿宅真多..病的不輕XDD」。 \n

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