搜尋結果

以下是含有公共設施完竣地區的搜尋結果,共02

  • 房地稅務,這類「袋地」仍應課徵地價稅

    房地稅務,這類「袋地」仍應課徵地價稅

    高雄市稅捐稽徵處表示,都市土地於公共設施尚未完竣前,如供作農業使用,可以課徵田賦(目前停徵),如果街廓全區計畫道路已開闢完成,且自來水、排水系統、電力等設施已建設完成,經認定為公共設施已完竣地區者,因土地利用價值變高,縱使做農業使用,也不能課徵田賦,而應課徵地價稅。 近來有民眾詢問其土地雖位於公共設施完竣區域,但因隔有他人土地無法通達既成道路(即俗稱袋地),而且作農業使用,為何被課徵地價稅?市稅處說明,公共設施完竣地區內之「袋地」,可否改認定為公共設施未完竣並課徵田賦之疑義,經財政部函詢內政部表示,如該區之道路設施及其他設施均已開闢完成,即應認定為公共設施完竣地區,就無法課徵田賦。 該處特別提醒民眾注意自身權益,原課徵田賦之土地因公設完竣被改課地價稅時,請檢視是否符合自用住宅用地、工業用地或其他減免要件,並即時提出申請按優惠稅率課稅或減免地價稅,以減輕租稅負擔。

  • 今年農地要課稅?雲縣府:必須修法才能解決

    今年農地要課稅?雲縣府:必須修法才能解決

    西螺鎮、虎尾鎮、斗六市都有不少農民最近接獲地價稅單,原因是農田位在都市計畫區內且被認定「公共設施完竣地區」,縣府表示已經向立委陳情請求修法,若農民如不服公共設施完竣之認定,也可提出陳情。  縣議員李明哲、游淑雲5日質詢指出,近來接獲農民陳情農田被課稅,這是從來不曾有的情形,稅務機關告知該筆農地是在公共設施完竣地區,根據法令必須課徵地價稅。  城鄉處長林長造解釋,都市計畫區內被畫為住宅區、工業區、商業區的土地,若道路、排水、自來水、電力等公共設施完竣,即使尚未建設也會面臨課徵地價稅。  李明哲表示,臨馬路地區農田可能有改善,但內側的農民幾乎感受不到並維持種田,希望縣府積極協助實際務農的田地免徵。  張麗善坦言,斗六、斗南、虎尾、土庫、西螺、北港收到稅單的農民都很著急,質疑以前沒有收過稅單,現在為何要收?其實法令在民國66年就已存在,現在只能透過中央修法解套。  張麗善說,工公共設施完竣後,土地價值提升、有使用變更使用的彈性,依據法令精神是必須徵收地價稅,但她認為仍作農業使用的田地應該排除,亦即必須修法才能符合大家的期待。  林長造處長表示,長期而言必須修法,已向國國民黨立委曾銘宗陳情修法,稅務局也已行文財政部;個案則將針對陳情「公共設施認定不完峻」的案件進行會勘。

回到頁首發表意見