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以下是含有公營出租住宅的搜尋結果,共44

  • 高雄前金舊警舍 變身老青共居社宅

    高雄前金舊警舍 變身老青共居社宅

    高雄都發局長林裕益8日表示,為了實現韓國瑜市長「老青共居,世代共好」的政策,高雄市都發局評估選定前金區閒置的舊警察宿舍,進行整建變身為「老青共居」社會住宅,計有48戶,預定今年5月完工,室內空間設備俱全,只要「一卡皮箱」就可搬進去住。 \n \n高雄都發局長林裕益指出,整建修繕工程目前進度達60%,也已完成實品屋3戶,分別適合於「年長者及陪伴者」居住的通用設計單元1戶,以及適合「年輕家庭」居住的樣品屋有2戶。 \n \n他說,室內基本配備包括桌、椅、床、廚具等家具,並設有空調系統、洗衣機等家電設備,麻雀雖小,五臟俱全,該有的設備都有,申請入住者只要「一卡皮箱」就能輕鬆搬進,相當便利舒適。 \n \n林裕益指出,「老青分租」方案,已於2019年12月間與租賃服務業者簽約,委託兆基公司開發,並媒合有意願的長者與年輕人,為彼此找到合適的共居夥伴,目前已有幾戶洽談中,預計2020年上半年將有實際案例媒合入住,至於「分租認證」則是與高雄在地各大專院校合作,結合高市府相關局處資源,協助校方建立分租房屋認證制度,同時關懷租屋的長輩與學生,追蹤雙方的居住滿意度,提供支援與協助,預計今年下半年開辦。 \n \n高雄都發局住宅發展處長翁浩建說,高雄前金區舊警察宿舍,位於大同二路、自強二路口,前金國小校門對面,交通相當便捷,生活機能也好,建物為5層樓高,1樓作為社福設施使用,也有店鋪提供服務;2樓至5樓為住宅單元,都是2房1廳1衛(約14坪)房型,其中一般住宅單元32戶,計畫提供「青年家庭」申請入住;另外16戶則將提供給符合一定條件的年長者使用,總計推出公營出租住宅48戶。 \n \n他表示,世代共好的「老青共居」政策,計畫執行「老青分租」、「老青共幢」及「分租認證」三項方案,希望提供青年安居樂業在高雄,減輕年輕人居住支出負擔,讓年長者享有青年人的陪伴,彼此照顧,將高雄打造為世代和諧、共好的城市。

  • 臺中豐原安康社會住宅  三好一公道好模範

    臺中豐原安康社會住宅 三好一公道好模範

    為落實居住正義,臺中市致力推動興建社會住宅,以新建、容積獎勵及包租代管3大架構,希望能照顧 \n更多為生計、為事業努力打拚的青年和勞工,提供友善宜居的居住環境,吸引人才流入,讓人才能無 \n後顧之憂,安心工作,為地區創造經濟產值,共創雙贏效果。 \n \n \n興府建社會住宅須投入的龐大的資源,對一般縣市政來說,是極為巨大的財政壓力。對此,臺中市政府除了爭取中央補助及市庫編列預算之外,也希望透過民間資源投入,減輕市庫壓力。 \n \n目前除了促參招商,臺中市政府還積極突破全臺都市計畫容積獎勵1.2倍的限制,藉由修增訂都市計畫法臺中市施行自治條例第48條之1,鼓勵民間提供社會住宅樓地板面積,除得免計容積外,更給予1倍的容積獎勵,最高可達各該建築基地1.5倍法定容積上限,更是創全國首例。 \n \n臺中市首案社會住宅座落在豐原區安康段,第一期工程已於104年10月25日開工,工程金額約4.3億萬元,預計106年底完工,市長林佳龍表示,這是全台第一個開工,也有望成為新政府上任後第一個完工的社會住宅。 \n \n林佳龍說,社會住宅將秉持「三好一公道」的條件服務市民,分別是區位好、建物好、機能好,租金價格公道,租金將維持在市價的7折,設計也將符合綠建築,這次率先完成的社會住宅期望將起示範的作用,讓國人對於社會住宅能夠有新的認識。 \n \n豐原安康段基地分二期開發,第一期200戶配置3種房型,分別為1房型(8坪)120戶、2房型(16坪)60戶及3房型(24坪)20戶,採只租不售的方式,提供給真正需要的人。 \n \n目前市府已編列預算興建的戶數共1,001戶,分別為政府興建3案,包含豐原區安康段案第一期、大里區光正段案第一期、太平區育賢段案第一期,以及民間參與的西屯區惠來厝段,將於106至108年陸續完工,其中豐原區安康段案最快會在106年中開始受理承租申請,相關出租辦法已完成法規審查,將於近日公告。 \n \n以包租代管節省開支 \n \n值得一提的是安康段社會住宅,將納入托育、托老功能,讓雙薪青年家庭無後顧之憂。行政院長林全肯定林佳龍是最早響應總統蔡英文8年20萬戶社會住宅政策的縣市首長,臺中市8年1萬戶目標也很務實,承諾中央會持續挹注資源補助中市社會住宅政策。 \n \n除了自行新建社會住宅,市府也鼓勵民間參與,將容積獎勵上限提高至1.5倍,提高民間參與誘因,未來還會導引民間閒置住宅,透過包租代管(市府委託廠商把閒置的房子承租後再轉租他人並代為管理)模式,作為公營出租住宅使用。 \n \n臺中市政府都市發展局表示,市民應享有居住之權益,目前市府除直接興建外,另採獎勵容積方式等行政手段鼓勵民間興建,惟興建社會住宅需投入大量經費且時程上緩不濟急,短期透過包租代管方式取得社會住宅,不僅可節省開支外,亦可透過委託經營管理及保障承租雙方權益下,提高房屋所有權人釋出空餘屋作為社會住宅使用之可能性,以協助青年、勞工能在住宅租賃市場尋得適合其居住之房屋,並滿足其居住需求。 \n \n \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊2036期《時報周刊》,一套雙本特價69元。本期全通路隨書均附贈「Xfitness艾克斯體適能 3次體驗券」,市值800元(請搜尋「Xfitness」),讓讀者們能夠簡單有趣、無負擔地運動。另外,於「金石堂網路書店」購買本期雜誌,即可以合購價299元,獲得「Bonnie House淨化再生脈輪紓壓精油10ML(價值1,680元)」,數量有限 ,售完為止。 \n \n本刊與樂扣樂扣Lock Lock合作,推出「Life 樂生活」贈獎活動,凡訂閱雜誌1年期(新訂戶2,997元、續訂戶2,830元),即享以下好禮6擇1免費送。(A)全聯福利中心禮券500元。(B)樂扣樂扣英雄不鏽鋼保溫杯2件組(市價1,490元)。(C)樂扣樂扣HARD&LIGHT彩色好潔輕鬆煮炒鍋(市價1,349元)。(D)樂扣樂扣大容量真空不鏽鋼保溫瓶(市價1,399元)。(E)《愛女生》雜誌一年。(F)《時報周刊》雜誌8期。 \n \n \n時周「新官網」粉墨登場,更貼近社會時事脈動,給您不一樣的感受。 \n \n \n \n訂《時報周刊》一年,送美國iSODA ECO系列氣泡水機一台,限量優惠中請洽讀者服務專線:0800-000-668。

  • 公營住宅 明年拚近8000戶出租

    公營住宅 明年拚近8000戶出租

     台北市長柯文哲將成立「台北租屋公司」管理市府手中空屋,對外宣稱明年底可以租的房子預估近8000戶,但在前市長郝龍斌任內就已規畫包括既有公有出租住宅就有5427戶、公營住宅中程目標已出租6處、274戶公營住宅等總計有7324戶;加上柯市府最近推出570戶捷運聯開宅,明年底前完工公營住宅即有7894戶。 \n 日前郝龍斌在臉書上指出,一個城市如果留不住年輕人,對城市競爭力會有影響,他十分了解且擔心,因此在競選連任時,主要政見就是廣設「青年公營住宅」,讓青年人可以用較合理或低廉價格,解決台北居住問題。 \n 郝龍斌說,推動初期也曾遇過居民質疑和反對,他舉青年段、寶清段在推動時,許多在地民眾對於公有土地興建公營住宅持保留態度,還要求市府具結,沒有50%以上民眾支持下不能興建。 \n 郝龍斌表示,陸續推出的大龍峒、敦煌、行天宮站、萬隆站、景文和永平等公營住宅,有好的品質及管理,以實際成果讓民眾改觀,重新認識公營住宅,不但青年段、寶清段民眾支持,青年也接受入住,不擔心被標籤化。 \n 據郝龍斌任內的規畫,早期既有公有出租住宅5427戶,若加上郝任內公營住宅中程目標已出租6處、274戶公營住宅,已完工的內湖文德段都更案分回32戶,及興隆公營住宅今年中將完工的272戶、明年完工542戶,還有寶清段公營住宅507戶與青年段270戶明年完工。

  • 公營出租住宅 郝:正確方向

     台北市長郝龍斌今天表示,現在不論是市長、議員或里長候選人,都把公營出租住宅做為競選政見,可見台北市的公營出租住宅政策是高可行性、正確的方向。 \n 郝龍斌上午出席主持文山區的興隆公營出租住宅2區開工動土典禮,他表示,公營出租住宅只租不售、以人為本的概念,已得到大多數民眾的支持與認同,不僅符合民眾居住需求,更解決了年輕人台北居大不易的問題。 \n 郝龍斌指出,4年前推出公營出租住宅政策時,受到非常大的質疑,甚至遭反對,當時北市府承受的壓力非常大,但當第一座大龍峒公營出租住宅推出後,不到百分之一的仲介率,也讓大家真正體會到公營出租住宅符合社會大眾的需要。 \n 至於公營出租住宅的租金,郝龍斌說,公營出租住宅的租金一定是周遭房屋租金7折左右,目前所有的公營出租住宅都是這樣運作。 \n 台北市都市發展局指出,興隆公營住宅2區新建統包工程為「安康平價住宅更新改建為公營住宅旗艦計畫」之一,發包金額約新台幣20億元,基地面積5924平方公尺,設計容積率規定達580%以上。 \n 將興建地下5層,地上11及22層建築物,總戶數約526戶,並興闢公共地下停車場,計355輛汽車停車位,預計民國106年竣工後申請入住。 \n 都發局表示,在空間規劃方面,將依公營住宅、低收入戶住宅居住空間的各別需求設計,公營住宅佔67%、低收入戶住宅佔33%,融合混居,分1到3房型。此外,也包含社會局所轄的社會福利工作站、公辦民營托嬰中心、老人日間照顧中心、身心障礙者社會作業設施等機構。1031113 \n

  • 北市公營出租住宅 增至9000戶

     台北市房價高不可攀,市長郝龍斌表示,實現居住正義就是要讓年輕人以合理的價錢找到安居地。他這一任力推「公營出租住宅」政策,以市價7折訂定租金,提供46歲以下青年居住,原預計年底前完工、規畫設計4808戶,現已增加至9000戶。 \n 第一批「大龍峒公營住宅」於民國100年完工,後續都發局透過捷運聯開案,設置萬隆、行天宮公營住宅,參與都更分回的有景文、敦煌公營住宅;總計超過200戶已開放民眾進住。原本的「永平中繼國宅」也部分轉型為公營住宅,7月底受理申請。 \n 都發局表示,原預計今年底可完工、規畫設計4808戶公營住宅,現估計可提升至9000戶。當中包括萬華區青年段、松山區寶清段基地,以及南港台肥出租國宅改建案等,最大的地在文山區安康平宅,將分期改建為3300戶興隆公營住宅。 \n 此外,北市也配合中央租金政策,推出「租事順利、好孕多更多」方案,將原每月4000元的補助款,提高至5000元,3名以上子女家庭還加碼至6000元,每年都有近8000戶家庭提出申請。

  • 北市永平公營住宅 7月底申請

     台北市副市長張金鶚今天表示,為提升永平國宅使用效益,其中51戶將轉型為公營住宅供出租,7月底受理申請。 \n 永平公營住宅位於台北市延平北路六段。張金鶚指出,此處已興建約10年,原本是規劃作為中繼國宅,但為提升資源使用效益,評估後決定將A棟51戶轉型為公營住宅,其餘37戶仍維持中繼住宅功能。 \n 他說明,考量弱勢團體較難租到房子,決定優先將房屋租給弱勢團體,但若全租給弱勢團體又會導致「標籤化」,造成社區反彈,因此採「混居」。 \n 他說,雖然住宅法規定須10%給特殊居民,但永平公營住宅有30%比例給住宅法規定的「具特殊情形或身分者」優先承租,展現北市對於弱勢家庭的協助。 \n 台北市都市發展局表示,租金及管理費合計低於市價7折,46坪為每月新台幣1萬1700元、47坪1萬2000元、48坪1萬2400元。 \n 都發局指出,永平公營住宅提供30%戶數,計16戶給「具特殊情形或身分者」優先承租;20%戶數,共11戶提供給出租國宅等候戶;其餘24戶配合市府年輕化及助妳好孕政策,提供給20至45歲青年族群承租。 \n 都發局說,有意申請民眾可於7月31日至9月5日,至都發局網站(http://www.planning.taipei.gov.tw/)下載作業規定及申請書表,或親至都發局及各區公所索取,填寫後檢附應付文件,郵寄至台北市都發局南門辦公室申辦。1030702 \n

  • 社論-確實辦好居住正義的政策

    社論-確實辦好居住正義的政策

     桃園縣推動合宜住宅方案遭遇逆流,主導的副縣長葉世文涉及貪腐遭到羈押,桃園縣政府已經決定與原得標廠商遠雄建設解約,甚至可能因為相關案情的擴大調查,影響到其他的合宜住宅案。合宜住宅受到重大衝擊,甚至將因此全面停擺。 \n 對於此一驚動社會視聽的事件,我們贊同內政部長陳威仁切割「執行面」與「政策面」的宣示。推動居住正義是政府既定的政策,葉世文案以及可能涉及不法的相關案件,固然應該依法審理、勿枉勿縱,但是官員涉及不法原本就是執行層面的問題,中央的政策不應該為了葉案而改變,堅持既定的多元化居住正義政策方向,包括以利息補貼、租金補貼、只租不售的社會住宅等多種方案,仍應持續推動。 \n 我們認為,提供基本居住的服務給中低階層民眾,原本就是各個國家政府必須承擔的基本責任,不論是美國式的資本主義思維,或者從遏止炒房、將房客的居住權利以法律凌駕在房東產權之上的歐洲式社會福利主義架構,或者是鄰近的香港、新加坡、韓國、日本等亞洲國家,政府都提供不同程度的基層住宅保障。台灣因為土地取得不易,政府不願意涉入公屋管理,以及早年國民住宅造成的貧民戶印象,使得我們的執政者在基層住宅保障的政策上不斷退縮,過去十五年更幾乎繳了白卷。 \n 近年因為房屋價格高漲,再度迫使政府面對勞工大眾無力購屋的困境,在社會團體與媒體日益強大的壓力下,開始重新檢討基層住宅保障的政策。但是,實際上不論是內政部、營建署或者各地方縣市政府,都只把這個政策當成搭配性的工作,原因之一當然是來自房地產業者積極的遊說,抗拒政府大量興建平價公屋影響民間大樓去化;原因之二則是政府並沒有主動投入資源,不論在規劃、興建、管理各個層面都沒有建立專業團隊,無法營造高品質的公屋社區環境。 \n 所以我們看到,雖然政府高層不斷大喊「居住正義」的口號,但是落實到內政部與縣市政府的執行方案,光是名稱就讓老百姓眼花撩亂,實際的制度也看不出統整性。絕大多數的民眾,搞不清楚為什麼有的叫社會住宅?有的叫公營出租住宅?有的叫出租國宅?又有的叫平價住宅?而新北市板橋、桃園林口、八德推出的合宜住宅,權利義務又跟之前的社會住宅等有甚麼不同? \n 實際上,政府一直是以「社會住宅」做為政策主軸,而且不論是政府興建或獎勵民間興辦,都以「專供出租」為原則。行政院長江宜樺在擔任內政部長任內推動完成三讀的《住宅法》,特別制定社會住宅專章,以只租不售的社會住宅做為重點,只是在修法過程中加入了民間BOT的模式,讓建商獲得參與興建社會住宅的機會。而各縣市政府則在營建署的默許下,提出「合宜住宅」的名詞,改為出售為主、出租為輔的型態,將申請人的所得上限放寬,並且拉高合宜住宅的容積獎勵方案,讓合宜住宅與市場上的商品房更為接近。 \n 就以林口A7合宜住宅案為例子,分成 ABCD四塊基地,當時分別由四家建商競標,在政府拉高容積獎勵方案,以及建商刻意壓低建蔽率的規劃下,戶數從原本的2,400戶倍增到4,385戶。而且之前的新北市浮洲合宜住宅規定10%必須提供出租,買入的屋主必須10年後才能轉售,到了林口A7則放寬為5%的單位提供出租,買入的屋主5年後即可轉售。地方政府政策鬆綁的結果,讓合宜住宅淪於將公有土地標售給建商,偏離了提供勞工層基本住屋需求的政策原意。 \n 葉世文案暴露了合宜住宅規劃上的缺失,雖然是政府推動居住正義政策的挫敗,卻也提供了政府與全體國民形成共識的機會,讓居住正義的政策能夠重回原點。從政府最高層的決策者,到內政部與各地方政府的執行者,到有實際購買需求的中產階級購屋者,到無力購屋的基層民眾,大家認清社會住宅不應該是商品房,二者必須有明確的區隔,重新回歸居住正義的基本原則:只租不售的政府公屋。 \n 內政部長陳威仁在葉世文案爆發第三天就公開宣示,大台北地區短期不會再興建合宜住宅,將回到以只租不售的社會住宅為主軸,顯示當初推動《住宅法》的江宜樺院長對於居住正義的政策,原本就有清楚的認知。政府應該努力做好社會住宅應有的資源與配套措施,提出能夠與新加坡媲美的社會住宅規劃案,展現具體落實居住正義政策的決心;若能如此,不只可以爭取到社會底層勞工的心,更能獲得廣大中產階級對政府的信賴。確確實實辦好居住正義的政策,執政者絕對責無旁貸。

  • 八德合宜宅出售比例降至6成

     桃園縣府將就八德合宜宅跟遠雄解約。未來此案出售比例由9成降至6成,出租由1成提高至4成,出售部分附買回機制。 \n 前桃園縣副縣長葉世文涉嫌在桃園八德合宜住宅案中收受遠雄建設公司賄款,吳志揚今天公開說明,還召開擴大主管會報,工務局長朱惕之在會中說,八德合宜宅土地標售案,經台北地院和地檢署偵查,遠雄違法行賄事證明確,桃園縣政府立即與遠雄解約。 \n 有關桃園縣日後住宅政策,前城鄉局長吳啟民說,桃園住宅政策將朝建立合理住宅補貼機制、健全住宅市場及提昇居住品質著手。 \n 吳啟民說,桃園住宅政策規劃方向將以對純粹經濟弱勢的低收入戶或年輕人,採加碼「租金補貼」來解決住的問題;中間收入家庭及公共建設拆遷戶則以提供平價的「合宜住宅」為主,並研議限制賣屋只能依物價差價回售給政府,避免炒作。 \n 吳啟民說,對獨居老人、身障、遭家暴婦女等社會弱勢者租屋較困難;或被迫放無薪假的工程師,突逢重大變故的家庭,則以提供「只租不售」的社會住宅(公營出租住宅) 為主。 \n 他並表示,縣府八德合宜住宅確定解約重新招標,將重新立即檢討修正原合宜住宅政策,並接納民意代表及社會大眾的期待提高出租比率(40%以上),對於其他可出售住宅則增加附買回機制。 \n 至於後續要推動百分百的社會住宅,除了八德地區提供400戶出租住宅,下半年並推動選定中路區段徵收土地預計提供700戶社會住宅,及開始規劃機場捷運A10、A20、A21站周邊和未來航空城範圍內土地,預計提供約8000戶社會住宅;另外將加速檢討縣內軍事用地,取得公有土地,廣建社會住宅。1030602 \n

  • 「合宜住宅」喊卡?! 學者:勿因噎廢食\t

    合宜住宅接連傳出收賄弊案,台北市副市長張金鶚直批,用「出售」的合宜住宅是「不恰當的政策」,這讓建商有利可圖。張金鶚認為,應該推行公營出租國宅才能實現居住正義,面對內政部將停止推動合宜住宅,淡大產經系副教授莊孟翰表示,合宜住宅立意良好,政府不宜因噎廢食,問題是出在官員的清廉度,而非不是合宜住宅政策有問題。 \n \n

  • 台肥出租國宅 改建公營住宅

    台肥出租國宅 改建公營住宅

     台北市南港區「台肥出租國宅」將更新改建為「東明公營住宅」,預計107年底完工,可提供760戶公營住宅,這將是北市首宗出租國宅改建為公營住宅案件。 \n 台北市都市發展局表示,原台肥出租國宅為預鑄式5層鋼筋混凝土建築,民國73年完工,屋齡已30年,長期來有漏水問題難以維修,決定予以更新改建。 \n 另,為照顧青年及中、低所得者之居住權利,推動增加公營出租住宅存量,達北市住宅存量5%(約5萬戶)之長期計畫目標,繼推出大龍峒、行天宮、敦煌、萬隆站及景文等公營出租住宅後,再推出北市首宗出租國宅(台肥)社區改建為公營住宅案件。 \n 東明公營住宅案,住宅房型分為一房型(10-12坪)、二房型(16-18坪)、三房型(22-24坪)。另,包含社會局所轄之公辦民營托嬰中心、公辦民營老人日間照顧中心、身心障礙福利機構及台北市就業服務處所轄之「就業服務站」等,將可有效照顧弱勢團體。 \n 都發局說,全案基地位於南港區南港路二段38巷周圍,基地鄰近三鐵共構之南港車站400步程,新建案總費用約為26億元,容積率提高至450%,預計可提供約760戶公營住宅。 \n 台肥國宅原有219住戶的安置,都發局表示,提供「基三中繼國宅」201戶及「台肥出租國宅丁區」19戶依住戶意願承租;4月25日完成第一批107戶簽約公證及交屋手續,第二批91戶訂於5月26日辦理簽約公證。

  • 公營住宅1%配租原民:不如抽籤

     北市府計畫推出松山寶清段公營住宅與萬華青年段公營住宅,都發局規畫10%名額提供給弱勢族群,其中原住民僅1%,遭原住民市議員批評「看得到吃不到」,不如跟其他民眾一起排隊抽籤,故建請市府比照出租國宅資格,提高原住民保障比例,並於下屆市議會以自治條例送議會審查。 \n 台北市議會法規委員會14日進行「台北市社會住宅出租辦法」專案報告,都發局長邊泰明說,公營住宅為提供有住屋需求的青年族群與一般市民為主,租金約為市場行情7折,針對具低收入戶身分者將由社會局編列預算補貼。 \n 他指出,寶清段與青年段公營住宅規畫特殊情形與身分者比例為10%,包含育有未成年子女3人以上5%、低收入戶2%,身心障礙者、65歲以上老人與原住民各1%,避免比例太高造成公營住宅標籤化。 \n 對此原住民市議員李傅中武與李芳儒大感不滿,李傅中武表示,中華民國原住民法律都是特別法,必須優於其他法律,然而卻依原住民無自有住宅戶數占全市比例統計出1%戶數,相當不公平,不如與一般市民一起抽籤。 \n 李芳儒也指出,標籤化與比例都是人為操作,重點是如何改善公營住宅環境,寶清段與青年段公營住宅都採10%弱勢族群保留名額,未來很難將比例再提高,低收入戶與原住民等弱勢族群恐「看得到吃不到」,他建議應將原住民配租比例提高至過去出租國宅保障的5%。 \n 邊泰明指出,因公共資源不足,現有公營住宅戶數無法滿足所有人需求,因此才會初步規畫比例,未來待公營住宅逐步落成,量體增加後,比例可再討論。

  • 「台肥出租國宅」將改建為「東明公營住宅」

    「台肥出租國宅」將改建為「東明公營住宅」

    台北市南港區「台肥出租國宅」將更新改建為「東明公營住宅」,預計於107年底完工,全案預計可提供760戶公營住宅,這將是北市首宗出租國宅社區改建為公營住宅案件。

  • 台肥國宅變身東明公營住宅

    台肥國宅變身東明公營住宅

    台北市南港區「台肥出租國宅」將更新改建為「東明公營住宅」,預計於107年底完工,全案預計可提供760戶公營住宅,這將是北市首宗出租國宅(台肥)社區改建為公營住宅案件。 \n台北市都市發展局表示,原台肥出租國宅為預鑄式5層鋼筋混凝土建築,民國73年完工,屋齡已30年,長期來有漏水問題難以維修,決定予以更新改建。 \n在空間規劃,將依公營住宅需求設計,住宅房型分為一房型(10-12坪)、二房型(16-18坪)、三房型(22-24坪)。此外,亦包含社會局所轄之「公辦民營托嬰中心」、「公辦民營老人日間照顧中心」、「身心障礙福利機構」及臺北市就業服務處所轄之「就業服務站」等公共服務空間,將可有效照顧弱勢團體。 \n東明公營住宅案的共同投標廠商──喻台生建築師事務所負責人喻台生表示,未來將在設計階段納入綠建築、智慧建築、耐震、通用設計無障礙之理念。

  • 公營住宅再一波 有助抑制房價

    安康市場基地(興隆公營住宅2區)新建公營住宅統包工程,北市府與瑞助營造公司辦理簽約正式啟動,預計今年底取得建照,106年4月竣工。台北市長郝龍斌表示,公營住宅的實質規畫在他卸任前已達8000戶,遠超過原承諾4808戶的規模,他強調,公營住宅的落實,長遠來看對抑制房價是有效果的。 \n \n \n 北市府表示,興隆公營住宅2區預計興建地上11層一棟、22層二棟,共計三棟建築物,總戶數約542戶,其中,「公營住宅」戶數比例佔67%,其餘的33%包括社會局所管的「社會福利服務工作站」、「公辦民營托嬰中心」、「公辦民營老人日間照顧中心」、「身心障礙者社區作業設施」、「身心障礙福利機構」等公共服務空間,將可有效照顧弱勢團體。 \n \n \n 此外,全案在設計階段,將考量綠建築、智慧建築、耐震、通用設計無障礙之理念。 \n \n \n 台北市都市發展局總工程司高文婷表示,公營出租住宅已完成約300戶,至年底前正興建施工中的有約1800戶,總計在郝任內完成實質規畫的達8000戶。

  • 議員批永平國宅淪蚊子宅 北市:部分轉型公營宅

    議員陳建銘質疑,位於士林的「永平中繼國宅」,交通便利、環境不錯,卻因為承租資格嚴苛,許多民眾想租也租不到,導致空屋率居高不下,甚至今年承租率只有三成,淪為蚊子館。北市都更處回應,永平國宅當初規劃是要提供都更、海砂屋遷建戶的中繼使用,不過也因為等待進住的狀況多,先前已經先提供短租,今年中,北市府會將其中一棟作為公營住宅招租。 (林麗玉報導) \n \n議員陳建銘質疑,台北市在馬英九前市長任內,規劃完成了永平中繼國宅88戶,原本興建目的,是要做為台北市整宅更新或老舊國宅改建的遷建戶安置使用,不過這十年來,永平中繼國宅並沒有安置任何一戶安置戶,市府擺爛一直閒置多年,直到98年才開放部分戶數作為短租。不過開放短租的6年時間,出租戶數始終只達到總戶數的13.6%-31.8%,許多社子在地民眾向議員陳情,質疑承租條件過於嚴苛,也是永平國宅淪為蚊子住宅的根本原因。 \n議員質疑,除了永平中繼國宅應該放寬承租條件,台北市的公營住宅設定開放20歲至45歲民眾,如果年輕人有意離開父母獨立生活,或是想結婚自立門戶,卻往往受限於「家庭成員不得有自有住宅」的規定,也應該放寬公營住宅的承租條件,對於議員的質疑,台北市都發局住宅規劃科長簡瑟芳回應,之所以永平中繼國宅承租率低,是因為許多戶數是空留著,等待都更、海砂屋遷建戶的入住,以吳興街二期為例,當初空留部分戶數給住戶進住,不過因為進度不如預期,還在等候進住,這幾年已經先開放短租,甚至今年會將其中一棟作為公營住宅出租使用,今年中就會公告招租。

  • 廣慈園區蓋公營住宅 北市說明

     台北市議員陳孋輝指出,廣慈博愛園區擬蓋公營住宅,恐影響居民權益;北市府說,已考慮可負荷前提,以提升使用公益性。 \n 陳孋輝今天召開記者會表示,廣慈博愛園區BOT案虛耗8年後,去年重啟爐灶,為規避環評而改採社福、公園、商業用地分別開發。 \n 社福用地部分,都發局為兌現公營住宅政策,增加住宅存量,去年底修訂變更信義區福德段二小段319地號等11筆土地(廣慈博愛院及福德平宅)相關用地開發強度規定案,容積率由210%大幅提高為400%。 \n 她指出,台北市長郝龍斌任期剩不到1年,5000戶公營住宅政策即將跳票,現將廣慈博愛園區納入公營住宅,從降低整體開發強度變為提高容積率,從封閉式福利設施轉型為複合型社會福利園區、開放式公共空間及商業區,公安配套措施全無,影響當地居民權益。 \n 陳孋輝說,興建重大設施公營住宅卻未召開說明會,藉偷偷摸摸修訂開發強度,欲矇混闖關,她向台北市都發局、社會局索取相關資料,也都遭拒,簡直是黑箱作業,盼明天都市計畫委員會審議此案時,應嚴格把關,勿浪費公帑,草率興建公營住宅。 \n 都發局表示,廣慈博愛園區於民國95年都市計畫變更為社會福利設施用地、第三種商業區(特)及公園用地,這次都市計畫變更是參酌變更前機關用地的容積率(400%),在全區總量不提高前提下,回復社會福利設施用地容積率至400%。 \n 此外,考量公有出租住宅存量不足,經評估道路、周邊停車位及公設水準均可負荷前提下,回復原容積率,並將公營出租住宅納入開發,以提升使用公益性。1030226 \n

  • 南港台肥出租國宅 將改建

    南港台肥出租國宅 將改建

     北市都發局16日宣布推動首宗出租國宅改建計畫,鎖定南港「台肥出租國宅」,改建為公營出租住宅,未來將可提供約824戶。此案預計104年拆除施工、106年完工。 \n 都發局長邊泰明表示,目前正陸續評估北市21處出租國宅的改建計畫。擁有28年歷史的台肥國宅,過去6年修繕費用超過3000萬,平均每年要500多萬。考量成本,決定優先改建為公營出租住宅。 \n 台肥國宅位於南港路2段60巷和80巷,共有甲、乙、丙、丁4塊基地,土地面積約1.05公頃。因為當年工法不完善,長期有漏水問題。都發局住宅企畫科長簡瑟芳表示,因丁基地周邊還有私人的畸零地須整合,第一期計畫改建甲、乙、丙三區,原住戶約254戶,完工後應可提供824戶。 \n 她說,台肥國宅距離三鐵共構的南港車站僅300公尺,區位良好。都發局已著手變更當地都市計畫,要把容積率從225%提高到450%,以增加公營住宅戶數。目前台肥國宅每戶約26至29坪,月租金6700至9300元不等。都發局預計明年將住戶安置到基河三期中繼國宅,並展開規畫設計,預計104年拆除、施工,106年完工。 \n 另外,都發局也將利用以前的萬華區中興國小校地,改建為公營出租住宅,預計可提供350戶,明年開始做規畫設計,成為北市第一個以閒置校地改建公營住宅的案例。

  • 潤泰集團 投身公營住宅

     潤泰集團總裁尹衍樑將為台北市史上規模最大的社會住宅催生!潤泰集團旗下潤弘精密工程日前標得文山區「安康公營住宅」旗艦計畫第一期,預計下周一(5日)與台北市政府正式簽約,投入公營住宅的開發行列。 \n 潤泰集團積極參與一般民間企業公認的賠錢貨,不但2012年連續得標2件「公辦民營」、吃力不討好的台北市都更案;2013年初又再度出手,得標台北市政府推動的「安康公營住宅」旗艦計畫第一期。台北市長郝龍斌將在下周一與潤泰集團總裁尹衍樑正式簽訂合作意向書,藉此宣布啟動公營住宅的開發案。 \n 台北市府「公營住宅政策」目前已陸續完工推出大龍峒、行天宮、敦煌等公營住宅,約143戶;至於計畫推動中的案件,包括:中央社會住宅松山寶清段、萬華青年段兩基地,將規畫興建出租住宅769戶,目前正進行規畫設計作業。 \n 「安康公營住宅」旗艦計畫,提供3,303戶公營住宅,將為台北市面積規模最大公營住宅計畫。計畫第一期D基地,位於文山區木柵路二段臨木柵公園,面積約1,087坪;潤弘精密初步規畫出租住宅戶數為256戶,其中,1房型約有128戶、2房型104戶、3房型24戶。預計8月完成細部設計請照作業後動工、104年6月完工。 \n 「安康公營住宅」旗艦計畫第一期D基地統包工程完成招標,在臺台北市公營住宅興建計畫發展上,具有首發指標意義。

  • 萬隆站公營住宅出租 已有300人申請

     台北市政府推出的萬隆站公營出租住宅,樓下就是捷運站,吸引近三百人申請,預估中籤率一五%。市府與業者合作,推出七間樣品屋,市長郝龍斌昨宣布開放參觀,也呼籲民眾踴躍申請。 \n 都市發展局表示,萬隆站公營住宅位於捷運萬隆站上方,市府分十三到廿一坪套房十六戶、十八到廿四坪房型十九戶、廿七到四十二坪的兩房型和三房型有六戶,九戶保留給萬隆里青年族群申請,租金從八千五百元到兩萬兩千元不等。 \n 郝龍斌說,公營出租住宅是他的重要施政項目,也會保留兩成名額給在地居民,希望透過該政策,讓年輕朋友在台北安居樂業。 \n 市府還跟特力集團、綠的、易利迪科三家家具廠商合作,提供採購優惠,即日起至廿六日止,每日上午九時至十一時、下午二時到四時,開放民眾參觀。。 \n 都發局提醒,萬隆站出租住宅受理申請至十月廿六日止,只要設籍北市一年以上、年齡在廿至四十五歲、家庭所得一四八萬元以下、無自有住宅,即可申請,詳情可上網(http://www.udd.taipei.gov.tw/public-housing/)查詢。

  • 都會掃描-萬華公營出租住宅 288戶3年後出租

    台北:「萬華區青年段公營出租住宅興建計畫」選出九典聯合建築師事務所郭英釗建築師負責規畫設計及監造,共二八八戶,最快明年下半年動工、三年後出租,租金預定為周邊出租市場的七折。

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