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以下是含有公開標售的搜尋結果,共177

  • 高鐵標售桃園最亮眼 脫標率66.67%

    高鐵標售桃園最亮眼 脫標率66.67%

    交通部高速鐵路工程局今(12)日公開標售位在桃園、新竹、台中、台南4站周邊15個標號共17筆土地,結果僅桃園站脫穎而出,脫標率66.67%,其他站無人投標、乏人問津。 \n \n桃園站商業區土地由豐和國際投資以總價11.38億元得標,溢價率3.38%相對不高,但台灣房屋智庫經理江怡慧表示,買家出價保守但得標划算。 \n \n江怡慧指出,桃園站標售表現在今天最亮眼,主要這次標售底價貼近市場行情,加上硬體公共建設陸續到位時,投標者看準未來發展,認為經過2年價格回檔後,現階段CP值相對高,因此吸引買家青睞,預計將帶動高鐵周邊建設發展、刺激房市的成長,成為「6都」土地買氣的風向球指標。 \n \n江怡慧說,桃2標青溪段568地號由李姓等兩位自然人,以每坪39.5萬元得標,符合行情價格,又屬水岸周邊,推判規劃景觀住宅將較有競爭力;桃3標號青昇段460及461地號商業區土地,面積共約1,387.72坪,由豐和國際投資以總價11.38億餘元、每坪82萬餘元得標。 \n \n台灣房屋青埔直營店副總經理彭成貴分析,目前住宅區土地行情每坪40萬元到45萬元,商業區土地每坪約80萬元,台灣高速鐵路桃園站商業區土地因緊鄰華泰名品購物城、又有國壽開發案等領頭,自然榮景可期,再加上桃園市長鄭文燦對於航空城計劃勢在必行的決心,也讓民眾增加不少信心,青埔地區許多利多陸續到位,確實能讓置產者心動,近期買盤逾8成以自住客為主。

  • 觀光業慘爆轉售潮!一天3間飯店易主

    觀光業慘爆轉售潮!一天3間飯店易主

    陸客不來,觀光業慘兮兮,飯店轉售潮來了嗎?一天內居然有三家飯店,爆出要轉售!包括台北市「慶城福華」飯店,以27億元出脫近一半產權給璞真建設;「力麗哲園月潭館」昨天(26)則以3.25億元售出轉手給關係企業朝日飯店,以套現馳援力麗進行中的力麗五星級溫泉酒店、宜蘭烏石港BOT案及剛開幕的宜蘭威斯汀酒店;另外「志嘉建設」,即將完工的地上權大樓,也在同一天公告,將以12.8億元底價公開標售。 \n \n在2014年新加坡私募基金,才以台幣百億元買進慶城福華,短短3年就以27億元,出脫近一半的產權給璞真建設,傳出未來可能不經營飯店,而是整棟樓砍掉重建蓋豪宅。商仲表示本來陸客已經減少日韓又更少,只能看新南向,東南亞遊客是不是會帶來人潮。有觀光業者推估,全年觀光收入損失,恐達到743.3億元,就連日韓客來台人數也持續下滑,8月份日本來台共17萬多人,比去年同期 衰退7.92%,南韓來台7萬5千多人,也大減2.94%,國內觀光業"慘不忍睹",蔡政府救不了這艱困的局面,逼得業者不得不賣樓自救。 \n

  • 桃園市政府標售30筆土地 10月2日開標

    桃園市政府為推動地方發展、提高土地使用效益,即日起公開標售桃園區經國市地重劃區7筆商業區、10筆住宅區土地,還有中路區段徵收開發區13筆住宅區土地,10月2日開標。 \n \n桃園市政府表示,經國市地重劃區鄰近中正藝文特區及商業聚集區域,也可快速銜接國道1號桃園交流道,區內道路、公園及親水步道等公共設施完善,提供優化休閒遊憩空間,是桃園市區的重要入口門戶。 \n \n中路區段徵收開發區則包含兼具生態休閒及防災功能的風禾公園,還有30米及60米園道,公共開放空間充裕,也擁有市府行政園區及司法園區「雙行政園區」優勢,兩者具備優越居住環境及生活機能。 \n \n桃園市政府指出,這次共標售土地30筆,以住宅區土地而言,單筆最小面積37.86坪,最大面積1,155.34坪;經國重劃區更有數筆位置條件優越的商業區土地,標售單價介於每坪49萬元至98萬元,住商發展榮景可期。 \n \n桃市府7月12日第四次標售桃園區中路及八德區重劃區土地,雖然溢價仍有限,但標脫率53.1%,已比上次17.8%明顯提高35.3個百分點。

  • 中電北市忠孝東路二段商辦擬以15.8億公開標售

    生產東亞照明起家的中國電器今日宣布,位於台北市忠孝東路二段商辦土地及建物將以底價15.8億元公開標售,並委任第一太平戴維斯辦理公開標售事宜,敲定今(6)日公告標售文件,26日開標,目前市場反應熱絡,詢問度頗高。 \n \n中電表示,中電這次公開標售標的座落於台北市主要幹道忠孝東路二段,土地共146.55坪(部份為持分),建物共540.95坪,標售底價訂為新台幣15.8億元整,於8月30日正式委任第一太平戴維斯辦理公開標售事宜,訂於9月6日公告標售文件,並於9月26日開標。 \n \n中電指出,中電公開標售之標的位址於台北市西南側中正區為台北市區較早開發之區域,中央政府機關多座落於此區,鄰近之台北車站為全台最大交通樞紐。緊鄰華山文創園區、光華商場及三創園區,內有學校、文化設施及公園綠地,周邊區域發展成熟且鄰近大眾運輸系統捷運善導寺站,各項交通、公共服務設施及生活機能完善。 \n \n中電表示,中電為股票上市公司,爲善盡企業社會責任,配合政府都更政策推展,推動都市更新方案,現址台北商辦為超過50年之建築,空間配置規劃亦已不符合現營運辦公需求,而華山特區在台灣不動產市場中具高價值的都更效益,一直有多家建商角逐整合都更之土地開發,故中電採行最佳效率之公開標售方式處理該資產,除了符合公平、公正、公開之處理原則,亦可創造股東最大利益,本標案如順利完成交易,會再依法公告相關訊息。 \n \n中電主管指出,中電自1955年成立以來,以品質、誠信、研發、人本為經營方針,1962年以「東亞」為其照明品牌行銷於台灣市場,憑藉過去60年的經營累積經驗,亦配合政府實施之水銀燈落日計畫,陸續取得政府LED路燈標案,已超過7萬盞LED路燈的安裝實績。預估2017年照明市場LED滲透率可望超過40%,未來照明市場前景將以智慧城市為驅動力,利用物聯網及大數據科技跨界整合。 \n \n中電身為台灣照明市場先驅,擁有品牌及通路優勢,在未來面對環境及市場的快速變遷之下,中電朝適用於各環境的東亞LED適配型智慧照明節能產品精進,積極爭取公共工程標案,以全方位的佈局,鞏固強化既有通路並開展新創通路,企盼再創營運佳績。

  • 《傳產》竹南科學園區科技廠房公開標售,底標12.388億元

    第一太平戴維斯受託辦理竹南科學園區科技廠房公開標售,本標的座落於竹南園區30米寬主要幹道科北二路上,為地上6層、地下1層的高科技廠房,建物總面積16381.67坪,單層面積約兩千五百坪,標售底標12.388億元,開標日期為7月11日。 \n \n 歷經20年區域發展,占地123公頃的竹南科學園區,以充足的基礎建設及公共設施,吸引光電、太陽能以及LED相關產業超過50家廠商進駐,其中不乏全球知名的光電產業與化學生物科技公司以此為發展據點,園區每年貢獻高達700億元營業額;同樣位於竹南園區的國家衛生研究院更吸引多家生技、醫藥、醫材廠商進駐。2016年7月旭能醫藥生技斥資5億元投資興建廠房,將是最後一家成功取得竹南園區可開發用地的廠商,竹南園區土地利用率達到百分之百,未來廠商進駐僅能期待是否有其他公司願意割愛。 \n 第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示,去年12月Savills以溢價率近12%成功協助矽品精密工業標售處分位於新竹科學園區的科技廠辦,顯示台灣自用型工業不動產需求仍然穩定。本次標售的科技廠房屋齡不到6年,全棟採節能規畫,並獲得LEED-NC白金級綠建築之設計認證,內部除廠房空間外,還規畫有辦公空間、倉儲、餐廳與員工休憩場所,高規格設計符合企業總部使用及生產需求,不僅建物新穎可立即進駐投產,省去建置廠房所需時間,更享有科學園區土地租賃的優勢,不需負擔高額購地成本。預期本標的在科學園區土地使用幾近飽和的情況下,將會吸引園區內外廠商積極評估。 \n \n

  • 北市光華商圈辦公室 公開標售

    北市光華商圈辦公室 公開標售

     戴德梁行受託辦理台北市八德路光華商圈辦公室公開標售,此次標售之建物面積約436.25坪(含4個坡道平面車位),標的位於光華商圈正核心,區域內3C、遊戲、資訊、科技、影視產業匯集,加上光華商場、三創數位生活園區及華山1914文化創意產業園區帶動人潮,都使本區成為台灣最重要的3C電子產業及文化創意產業的核心地帶。 \n 光華商圈內辦公大樓產品相當稀有,此次釋出的標的更是少數坐擁高樓層景觀的辦公室,因光華商圈商場林立,多數品牌大廠都有前店後辦的需求,促使本案帶有穩定優渥租金收益,年投資報酬率可達2.57%,是近期不動產交易市場上相當少見的優質物件。近年來台北市政府積極致力於西區門戶計畫及創意產業廊帶,其中打造光華商場及八德電子商圈成為台北秋葉原,即成為非常重要的一部分,除了目前已經開始營運的三創商場,未來還有即將動工的希望廣場地上權案,以及建國啤酒廠文化專區開發案,都將逐步改變本區的都市意象,再創區域繁榮發展。 \n 本案位於八德路匯大大樓,周邊生活機能豐富,交通便捷,捷運站步行三分鐘可達,且價格相當具吸引力,實屬投資自用的最佳標的。標售底價每坪7字頭,即日起開始領標。洽詢電話:(02)8788-3288。

  • 《傳產》新竹工業區高科技廠房公開標售,底價16.5億元

    第一太平戴維斯受託辦理新竹工業區高科技廠房公開標售,標的正臨20米寬的光復路,距離國道一號湖口交流道不到100公尺,基地三面臨路,土地面積8760坪,土地使用分區為工業區丁種建築用地,建蔽率及容積率分別為70%和300%,基地上座落9,919坪的RC及SRC廠房,標售底價16.5億元,開標日期為5月26日,即日起即開始領標。 \n \n 緊鄰國道一號的新竹工業區(原湖口工業區),由於交通便利,占地廣大且鄰近新竹科學園區,再加上相對低廉的土地成本,吸引不少廠商陸續近駐擴廠。經濟部工業局統計,占地517公頃的新竹工業區,目前共有456家廠商進駐,以金屬、電子與汽車零件產業為主,近期不少廠商加碼投資,例如2015年台灣資生堂在自有的萬坪基地,擴大新建2,000坪廠房,生技新藥公司聯生藥(6471)在同年度亦斥資12億元擴大在園區設立研發生產大樓。 \n 新竹工業區屬於經濟部編定工業區,不僅園區規劃完善,工業地價格相較於桃園、新北等北部縣市工業地,動輒每坪超過20萬元的行情,新竹工業區土地價格低廉,因此受到自用廠商的青睞,2017年3月,達運精密工業(6120)即斥資9.15億元購買6,100坪的廠辦,擴充精密金屬加工的新產能,換算工業地單價每坪將近19萬元,另外,日揚科技(6208)與添鴻科技也分別在去年投資2.4億元及3.9億元在該區購置土地廠房。 \n 主辦本次公開標售的第一太平戴維斯副總經理盧映婕表示,新竹工業區交易活絡,當地工業土地行情由2年前的每坪14萬至15萬元,緩步上升至目前的16萬元至17萬元,成長幅度約13%。本次標售的高科技廠房,基地面積8,760坪,是近3年來新竹工業區最大規模,總價最高的廠房釋出。廠房正臨20米光復路,距離國道一號交流道僅3公尺,交通位置優越,且現有近萬坪的廠房,附有無塵室、純水設備、動力設備、空調設備等,可立即提供產能,是市場難得的出售標的,預期會吸引園區內外廠商積極評估。 \n \n

  • 市府標售重劃區抵費地 標脫率逾7成

    市府標售重劃區抵費地 標脫率逾7成

    台中市政府地政局今日上午公開標售市地重劃及農村社區土地重劃區,共有7筆抵費地,開標結果共標脫5筆土地,標脫率達71.43%,得標總金額為3,181萬8,396元。 \n \n 地政局指出,這次標售土地位置主要位於豐原區南陽市地重劃區及和平區和平農村社區土地重劃區。南陽市地重劃區辦理標售土地3筆,全數標脫,標售底價2,785萬2,292元,得標總金額2,898萬5,776元,溢價比104.07%。 \n \n 和平農村社區土地重劃區辦理標售土地4筆,標脫2筆,標售底價283萬1,620元,得標總金額283萬2,620元,溢價比100.04%。標售所得價款將作為增添重劃區公共設施建設管理維護使用。 \n \n 地政局表示,南陽市地重劃區抵費地因宗地條件屬路沖,且鄰近高壓電塔,自100年起歷經6次標售,未能順利標出;和平農村社區土地重劃抵費地屬原住民保留地,投標資格需具有原住民資格才可參加投標,自99年起至今辦理5次標售也乏人問津,但這次標脫率超過7成,成果可見,顯示土地仍為民眾投資首選。

  • 南投草屯乙工土地 公開標售

    南投草屯乙工土地 公開標售

     戴德梁行受託辦理南投草屯市中心乙工土地公開標售,此次標售之土地計8筆共6,575坪,是南投草屯市中心絕版的大面積可供工業使用之土地。本案緊鄰知名科技大學,人才薈萃,未來無論是提供建教合作或產學研發,都能創造雙贏的局面。 \n 南投草屯設有台灣工藝研究發展中心,這裡匯集了台灣各項工藝研發人才、文創工作者及藝術家,無論是在工業設計及創新研發都具備相當大的能量,勢必能成為廠商在產品創新或設計包裝上的強力後盾。編定工業區土地取得成本逐年增高,用地取得也越來越困難,此時大面積的乙種工業用地,因為價格相對便宜且使用彈性較高,便成為廠商投資的焦點。 \n 南投縣政府目前已經規畫16公頃的草屯觀光工業區,未來將朝觀光工廠等用途開發。本案位於南投草屯市中心,週邊生活機能豐富,交通便捷,且價格相當合理,實屬投資自用的最佳標的。標售底價3.78億元(每坪約5.75萬元),開標日期為5月3日,即日起開始領標。洽詢電話:(02)8788-3288。

  • 仁愛帝寶 金拍二度流標

     「帝寶貴婦」陸勝文所擁有的「仁愛帝寶」D棟21樓,儘管日前公開該戶內部格局裝潢企圖提高賣相,但昨(22)日台灣金服2次公開標售,並降低保證金及取消投標門檻後,還是無人投標,再度以流標收場。 \n 「仁愛帝寶」D棟21樓建物面積262坪(2戶打通),含4個車位總面積為316坪,上周首度標售最低投標金額7.5億元,平均單價約279萬元,因底價過高而流標。 \n 昨日台灣金服進行二度標售,雖然此次標售取消最低投標金額限制,並將保證金由7,500萬下調至7,100萬元,但仍然乏人問津,再度以流標收場。 \n 負責標售的台灣金服資深經理林雨利表示,原預計下周再舉辦標售,不過考量前兩次標售時間太近,擔心買家評估作業來不及,將和委託人討論延後標售日期,並研議是否有調整價格空間。 \n 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,該物件本身條件雖不錯,但市場對價格有更多下修期待,加上市場不乏新豪宅選擇,因此高資產族興趣缺缺,昨再度流標。

  • 名媛陸勝文豪宅 帝寶二拍流標

     名媛陸勝文名下仁愛路帝寶豪宅,昨日委由台灣金服第二次公開標售,仍慘遭流標收場,是否帝寶光環不再?不願具名房地產業界人士透露,即使流標但仍達到廣告效果,想買豪宅的人怕出風頭,不傾向參與投標,預計會轉而私下議價,成交機率仍高。 \n 陸勝文豪宅位於C棟21樓,根據台灣金服提供的標售簡介,此戶在上周標售過一次,扣除車位總坪數262坪,標售底價7.5億元,平均單價約279萬元,第一次以無人投標收場。 \n 該戶昨日第二次標售,只要有7,100萬元保證金均可投標,不過結果仍乏人問津。 \n 台灣房屋智庫發言人張旭嵐則表示,物件本身條件好,但市場對價格有更多下修期待,加上市場不乏新豪宅選擇,因此高資產族的意願不高。 \n 不願具名的地產業者表示,想要投標的人不會想出風頭,這時若去參與投標,很容易就被報導出來。標售只是最好的廣告,預計會有不少人流標後私下去議價,且程序上而言,不一定要走入第三次標售。 \n 以實價登錄資訊來看,帝寶成交較密集的價格為單坪275萬元,地產人士預估,議價成功機率約在單坪240至250萬元。 \n 若以「仁愛帝寶」8筆實價行情來看,最高單價為2011年7月19樓交易的每坪單價298.2萬元,其餘普遍單價約在271至283萬元間。

  • 帝寶拍賣打8折還流標 豪宅行情專家解密

    台灣金服今第2次拍賣由名媛陸勝文持有的「帝寶」D棟21樓合併戶,結果仍流標。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說,約8折的價格已到甜蜜點,有錢買的人應不是嫌貴,而是怕曝光。 \n 徐佳馨直言,買帝寶的有錢人可能本身知名度很高,或是企業負責人,不願透過公開標售管道高調買屋,別的不說,只要成功標售,媒體一定會去查買家是誰,大做文章,如此一來除了身分曝光,說不定以前有跳票紀錄也會一併曝光。 \n 她分析,此次台灣金服拍賣陸勝文所持有的「帝寶」合併戶,約400多坪,每坪約新台幣200萬元,大約是打 8折,對有實力買帝寶的有錢人來說,價格其實已到甜蜜點,有意買進的人不願透過公開標售完成交易,其實極可能是憂心個人隱私曝光,甚至怕被綁架。 \n 她說,買帝寶的有錢人可能本身知名度很高,或是企業負責人,不願透過公開標售管道高調買屋,別的不說,只要成功標售,媒體一定會去查買家是誰,大做文章,如此一來除了身分曝光,說不定以前有跳票紀錄也會一併曝光。 \n 因此,她認為,公開標售雖有資訊透明的好處,但對不願曝光的有錢人來說,只要台灣金服將此次公開標售的「帝寶」合併戶轉為私下議價,相信應該有機會成交,屆時台灣金服只須公開成交價,不必公開買家資訊,有意成為買家的有錢人,就不必擔心個資曝光。 \n 她分析,帝寶每坪200萬多元,約8折的價格已到甜蜜點,若要降至7折、6折,下探外傳的每坪170萬元,相信會有很多有錢人搶著買。除非是屋主遇到經濟困難,否則應不至於降至這樣的低價水準。1060222 \n

  • 淡海輕軌G4站住宅區2,440坪土地 喊價19.39億元公開標售

    第一太平戴維斯受託辦理新北市淡海新市鎮住宅區土地公開標售,標的位於濱海路一段、中山北路二段路口,鄰近淡海輕軌綠山線G4淡水行政中心站,土地面積2,440.62坪,土地使用分區為第五種住宅區,建蔽率及容積率分別為35%和320%,標售底價19.39億元,每坪單價79.45萬元,預計3月2日正式開標。

  • 《金融》朝陽人壽標脫,金管會:已無淨值為負值業者

    保險安定基金今(16)日辦理朝陽人壽第二次公開標售案,開標結果由南山人壽以安定基金墊支金額2億元得標。金管會表示,朝陽人壽順利完成標售退場後,國內保險市場已無淨值為負數的保險業,金融秩序安定邁入新里程碑,未來仍將協助保險業持續發展。 \n \n金管會指出,朝陽人壽截至去年底止的自結淨值為負25億元、保戶歸戶人數約10萬名,由保險安定基金參酌市場、朝陽財業務狀況、過去處理經驗等考量下辦理標售,並經金管會依法輔以行政配套,提高業者投標誘因,使墊支金額低於淨值負數缺口,順利完成標售。 \n \n金管會表示,此標售案的墊支金額並未使用公帑處理,依保險法第143條之1規定,由保險業所提撥的安定基金支應,符合國際上「取之於金融業,用之於金融業」原則,且本案處理過程公開透明,既有效維護保戶權益,亦維持金融秩序穩定。 \n \n朝陽人壽為修正保險法自2016年元旦實施立即糾正措施後,金管會首次對財務狀況惡化達一定標準的保險業予以即時處理。在朝陽人壽順利完成標售退場後,國內保險市場已無淨值為負數的保險業,金融秩序安定進入新的里程碑,金管會將持續協助保險業持續發展。

  • 台中工業區 2,762坪精華工業地公開標售

    台中工業區 2,762坪精華工業地公開標售

     第一太平戴維斯受託辦理台中工業區獨棟廠房公開售,本標的位於台中工業區,土地面積2,762.43坪,建物面積2,720.29坪,土地使用分區為工業區,建蔽率及容積率為70%及120%,基地臨20米工業區一路以及15米工業區十五路,地型方整、臨路面寬將近250米;地上建物樓高挑高11米,利於大型貨物進出,使用彈性大,為近年來台中工業區難得釋出的大型物件。 \n 台中工業區為中部規模最大的傳統工業區,北臨東海大學與台灣大道,南接五權西路及向上路五段,聯外交通便捷,利用南北高速公路、高速鐵路、縱貫鐵路與台中港對外聯絡,吸引超過千家廠商聚集於此,包括國內知名科技大廠大立光、上銀科技、台中精機等廠商在此設廠,產業上下游群聚完整。近年來,更由於園區已飽和,一地難求。台中工業區獨棟廠房標售底價7.32億元,開標日期為1月24日,即日起開始領標。洽詢電話:(02)8789-5828。

  • 台新彰銀僵局 民進黨擬採公開收購解套

     公股金融機構整併議題重啟,對於多年未解的台新金與彰銀僵局,據透露,民進黨內部已展開沙盤推演,且有腹案,希望台新金透過公開收購彰銀,另闢新路,但據悉台新金迄今意向未明,這將成為明年彰銀改選,官民間是否再發動委託書徵求大戰最重要的關鍵。 \n 民進黨內部規劃解決僵局的模式 即由台新金向金管會申請公開收購彰銀股權至50%以上,綠營重要消息人士指出,內部的確已開始討論推動公股金融整併的議題,首先即要面對多年未解決的台新金與彰銀問題。 \n 綠營重要人士指出,當年二次金改,台新金是經過公開標售取得彰銀特別股,也同時取得經營權,但多年來也因為台新金僅持股彰銀22.5%,民進黨內部分析:「若放手將彰銀併給台新金,一定會被冠上圖利之名」。

  • 《金融》出價有落差,朝陽人壽標售流標

    金管會1月26日接管朝陽人壽,委由保險安定基金擔任接管人,並依保險法規定積極辦理公開招標,昨(10月31日)在歷經三階段投標及進入議價程序後,仍因買家出價未進入彈性底價範圍而宣告流標。 \n \n對於朝陽人壽首次標售無具體結果,金管會表示將由安定基金持續接管,維持正常營運,保戶權益仍依保險契約約定內容不受影響。同時,也已責成安定基金儘速規畫研議後續處理策略及因應方案,依法維護保戶及員工權益。 \n \n安定基金董事長林國彬表示,此次標售朝陽人壽,三階段取得最優出價的買家雖有調整價格,但仍與底標有明顯差距,未進入彈性底價範圍。根據過往作業程序、以及與財顧公司普華的契約來看,朝陽人壽最遲要在明年4月底前重啟標售。 \n \n金管會於1月26日接管朝陽人壽,並委託保險安定基金擔任接管人,隨後除督促朝陽人壽完成財務業務等相關內部規章修訂外,並採取撙節費用支出、積極改善投資配置來提高收益率等措施,已發揮穩定公司經營效果。 \n \n金管會表示,安定基金在減少處理成本、維護保戶及員工權益等原則下,積極規畫辦理朝陽人壽資產、負債及營業概括讓與公開標售案,後續積極督導儘速規畫研議後續處理策略及因應方案,並持續穩定公司經營,以保障保戶權益,維護金融穩定。

  • 高鐵特區標售轉熱 國泰人壽砸31.2億元成贏家

    交通部高速鐵路工程局今(4)日公開標售桃園、新竹、台中、台南4站周邊21筆土地,國泰人壽看好桃、竹高鐵周邊發展砸下31.2億元是最大贏家,櫻花建設則以最大溢價率47%搶下烏日住宅區土地。 \n \n台灣房屋智庫經理江怡慧表示,這次標售意外熱絡,應該是周邊土地價格盤整沉澱許多,加上硬體的公共建設陸續到位,吸引手上資金最多的壽險業者出手,預計將帶動高鐵周邊建設發展,刺激房市的成長,可望成為今年全台土地買氣的風向球指標。 \n \n台灣房屋智庫指出,高鐵局今日標售的21筆土地共吸引25封標單,9個標號順利脫標,脫標率達42.8%,標脫土地包括桃園2筆、新竹1筆、台中4筆及台南站2筆。 \n \n位於台中市烏日區新榮和148地號的第3筆土地有3封標單競標,是這次戰況最激烈的一筆土地,櫻花建設以每坪35.2萬元最高價得標,溢價率高達47%。 \n \n國泰人壽除各以每坪98.5萬元、103.1萬元標得桃園站商業區土地青平段47與52地號,也以90萬元拿下新竹站第6標世興段31地號土地,3筆土地一共砸下31.2億元。 \n \n台灣房屋竹北高鐵直營店長林合湧說,新竹站世興段商業區31地號土地位在高鐵七路,土地面積大、地形方正,周邊生活機能完善,且處於高鐵站前區域中的熱區,未來發展值得期待,成為國泰人壽搶標的主因。

  • 蘇黎世保險大樓公開標售喊卡 改直接議價

    外資私募基金豐泰地產擁有的北市敦化北路「蘇黎世保險大樓」10個樓層,今(22)日以56億元底價,委託高力國際公司,正式開標,這是今年以來底價最高的商用不動產標售案。高力國際表示,由於有買家表達洽購意願,因此今天下午的公開標售作業,暫停標售,針對已表達意向之買家,賣方將直接逕行協商。 \n \n高力國際表示,本案推廣期間已吸引數10組買家熱絡詢問,包括壽險、建商、機構法人、企業集團等各類型買家積極評估,而已領標組數達10餘組。 \n \n高力國際指出,截至開標日之前,已有幾組買家表達承購意願,惟因部分買家表達,賣方是否可售後租回,且有海外投資人因內部作業時間限制,無法如期參與公開標售案,因此積極向業主表達希望能有直接磋商買賣條件之機會,因此在業主了解買方誠意後,決定暫停本次標售,針對已表達意向之買家直接逕行協商。

  • 朝陽人壽公開標售時程遞延

    朝陽人壽公開招標時程延後。安定基金透露,目前正就財顧公司所提出的建議案與主管機關溝通,6月底前無法完成公告公開招標,9月底前標案完成的機率不高。 \n 為維護保戶權益,保險安定基金在金融監督管理委員會的委託下,於今年 1月26日接管朝陽人壽。根據安定基金規劃,最快5月底將公告公開招標條件,目標9月底前完成標售簽約。 \n 安定基金高層透露,「6月公告應該出不來了」,至於標售作業是否如原先規劃,在9月底前完成簽約?他回應「很趕」。 \n 該名高層指出,財顧完成標售架構建議後,目前正就建議案與金管會進行溝通、交換意見,原則上待金管會完成相關作業後,朝陽人壽公開招標公告會在 1個月內完成。 \n 根據國寶人壽及幸福人壽標售經驗,103年年底公開招標公告後,約3個月後,即隔年、104年3月完成決標。 \n 同時,他強調,雖然9月完成朝陽人壽標售案時程上很趕,但今年有機會完成。 \n 至於朝陽人壽是否可以順利一次標出?安定基金表示,必須視相關配套措施才能判斷,現在談這個還太遠了。1050530 \n

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