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以下是含有公開標售的搜尋結果,共177

  • 臺中市政府 公告

     發文日期:中華民國101年7月4日 \n 發文字號:府授地劃一字第1010111761號 \n 附件:標售手冊(含投標須知、標售清冊、位置圖) \n 主旨:公告標售本市市地重劃區抵費地。 \n 依據:平均地權條例施行細則第84條。 \n 公告事項: \n 一、公告期間:自民國101年7月9日起至101年7月31日止。 \n 二、投標須知、標售清冊、位置圖,於公告期間在本府、本市各區公所陳列公開展覽(例假日除外)。 \n 三、投標單、投標信封、投標須知、標售清冊、位置圖,請於公告期間(例假日除外)至本府地政局、新市政大樓、陽明大樓、豐原地政事務所、清水地政事務所、大里地政事務所、梧棲區公所等處免費領取。 \n 四、開標日期:101年7月31日(星期二)上午9時30分。 \n 五、開標地點:中山地政大樓(臺中市西區三民路1段158號)4樓視聽會議室。\t\t\t\t\t 市長胡志強出國 副市長蕭家淇代行

  • 大亞百貨一樓 將公開標售

     亞洲信託資產將進入清算程序。金管會接管亞洲信託,在出售分行及總行資產後,目前淨值已轉正數,將再委由存保公司辦理清算事宜,最重要的即是公開標售大亞百貨1樓店面,原先傳出對此店面有興趣的正崴董事長郭台強,將只能再透過競標,才有機會拿下此物業。 \n 金管會官員表示,郭台強先前透過收購亞信股票,取得約20%的股權,但並不能出任清算人或決定大亞百貨1樓的用途,必須透過清理、拍賣,包括郭台強、大中票、台票等亞信原始股東則享有剩餘價值分配權。 \n 先前RTC委員會討論,亞信原本淨值負50億元才被接管,在金管會祭出行政誘因,出售7家分行給渣打銀行,且以30億元將總部賣給台灣人壽後,亞信淨值才轉為負數,未來也將由存保公司與亞信大股東協商,要求亞信應支付一定比率的金額還給RTC。 \n 亞信剩餘資產中最值錢的資產就是大亞百貨1樓,估計市值約15~20億元,有許多買家有意買下,如國寶、龍巖等都已在大亞各樓層布局,希望進一步拿下1樓,金管會官員透露,正崴董事長郭台強以虹優、普拉斯的名義,從亞信前股東萬榮行銷(萬泰家族持有)等手中買下近20%股權,希望能進一步取得大亞百貨1樓。 \n 但金管會認為,亞信原始股東仍是在停權狀態下,並不具備處分亞信資產的權利,將由存保公司進行後續清算,應會公開拍賣大亞百貨1樓,金管會將完成內部相關評估,儘速由存保處理相關清算程序。

  • 今年首期國庫券 財部20日發行300億

     財政部國庫署昨(6)日公佈101年度首期國庫券發行計畫,將發行91天期國庫券300億元,預計發售日期4月20日,到期日為7月20日。官員表示,第2季將發行3期國庫券,共計800億元。 \n 國庫署官員指出,各銀行、保險業、證券商、票券金融公司及中華郵政公司,均可直接參加國庫券投標;自然人及其他法人,須委託「票券金融管理法」所規定之票券商,以票券商名義參加投標;標售採單一利率標,按貼現方式公開標售發行。 \n 另外,財政部也委託中央銀行標售增額「101甲2期」公債400億元,將限由中央公債交易商參加投標,年期為20年期,自4月27日發行,121年1月20日到期。 \n 官員指出,此次標售將新增規定,將每一交易商全年競標得標數額,自新台幣3億元調高為8億元,以維持競標機制。 \n 個人及其他法人機構,委託交易商以其名義參加投標,將依投標利率低於所訂底標利率較多為優先,依次得標;得標者應繳價款依全部得標者所投最高利率計算。

  • 歌林標售3筆北市不動產全數脫標

     不動產標售連2天開出紅盤,繼日前皇翔建設以23.88億元標得士林官邸地上權後,6日歌林加快處理閒置土地資產的腳步,公開標售不動產,開標結果共3筆物件標出,共吸引12組投資人競標,總溢價率33%。 \n 標脫案件中,標出金額最高的一筆為台北巿博愛路上的永裕大廈2~5樓,由新華開發以總價2億2266萬元取得,溢價率達35.1%。另2筆財富首都大樓9樓與和平西路店面則分以1751萬元與2311萬元標出。 \n 對順利標出歌林位於台北市3筆商用資產,負責標售的第一太平戴維斯總經理高銘頂表示,從這次領標人馬高達43組,實際投標人共有12組,且3筆全數脫標,顯示台北市商用不動產仍然熱絡。 \n 永慶資產管理協理黃增福表示,位於台北市博愛路上的永裕大廈2至5樓,換算建物單價每坪約45.9萬元,本棟大樓雖然屋齡較高,但具有都市更新題材、底價在區域內又極具競爭力,標售前市場詢價就相當踴躍,加上歌林持分比例高達約4成,大樓其餘所有權人也較單純,未來整合時間可望縮短,因此順利高價標出。 \n 得標的新華開發為前晶華酒店董事潘思源名下公司,市場預估,主要也是看好未來的都更商機。

  • 日盛銀 標售高雄商辦

     日盛銀行為整合閒置自有資產,頃於日前公告標售高雄前金區之商辦大樓,預定於3月23日開標,預計在3月1日至3日及7日至9日有2次領勘作業;若順利標售,預估將可大幅強化資產品質。 \n 日盛銀行表示,此次標售的商辦大樓位於高雄市前金區中華四路293號,為12樓高的自有行舍,土地面積約183.01坪,建物面積約為2,313.26坪。目前現址1樓為日盛銀行前金分行,標售後1至2樓擬回租續用。 \n 日盛銀行發言人王芝芳指出,該大樓屬於大型自有資產,此標售案已經董事會決議通過,自即日起透過日盛金控網站(www.jsun.com.tw/main.asp)正式對外公告、開放領標,並以公開底標的方式進行標售作業,底標價格為2.77億元。標案若順利成交,預計可降低固定資產/淨值比1.41%,除了挹注獲利外,同時也強化日盛銀行資產品質與風險承受能力。

  • 千坪市有特貿地標售 喊卡

     緊鄰統一夢時代購物中心的1,024坪市有「特貿」地,原本預定今(17)日公開標售,每坪底價為36.7萬元,總價3.75億元,由於多功能經貿園區都市計畫變更,可望今年6月底前獲得內政部通過、實施,此次脫標率極高,不過,卻因為「行政程序」問題,暫停標售。 \n 都發局長盧維屏表示,該市有土地位於高雄市多功能經貿園區內,使用分區為特貿5C,容積率高達630%,適合做為商業及辦公等使用,高雄市政府此次辦理的多功能經貿園區都市計畫變更通盤檢討,未來該地的使用強度將更高。 \n 高雄市政府是在去年底公告,預定總統大選之後的1月17日,進行第3次標售,不過,市府卻在1月11日緊急通告,暫停標售該土地。 \n 都發局說,是因為突然發現有行政程序的不完備,在走完全部程序之後,將再公告標售,底價傾向維持一樣。

  • 士林官邸重劃區 未演先轟動

    士林官邸重劃區 未演先轟動

     被譽為台北市握有最精華、最漂亮的士林官邸重劃區市有土地,即將在年底公告、明年標售。據悉已有金融壽險業、建商、觀光飯店等百餘業者參與評估,總投資金額估計約30至40億元,預期將會成為2012年第1季的標地大熱門。 \n 台北市政府財政局昨天委託高力國際公司進行士林官邸「士林區福林段二小段573地號市有土地設定地上權」公開標售說明會,預計將採設定地上權50年的方式招標,地點就在士林官邸前面、鄉林建設「士林官邸G21」的旁邊,面積達1,261.16坪,使用分區為特定商業區,建蔽率70%、容積率225%,現況作為停車場使用。 \n 由於這是台北市市有土地中,「賣相」最好、最具題材性的一塊地,又座落是陸客和本地觀光客絡繹不絕的「必訪」景點士林官邸旁邊,此次為市有資產首度標售,因此昨天早上舉辦標售說明會時,竟吸引逾100多人、共52組與會,包括建商和飯店、壽險業,全沒缺席,把現場擠得水泄不通。 \n 包括蔡鎮宇擁有的寶豐隆地產,還有台灣人壽、宏泰人壽、富邦人壽、新光人壽、全球人壽、富邦建設等公司,都派人到場參與。 \n 另外,上市櫃公司國泰建設、志嘉建設、聯上開發、旺洲建設、鄉林建設、遠雄建設、太設、日勝生、皇翔建設、太子建設、建國工程,以及華豐興投資、佶鴻建設、震大建設、茂德建設、九昱建設、工信開發、世正開發、遠東資源開發、台電、台灣菸酒、耕薪都市更新,甚至西華大飯店、老爺管理顧問、華泰王子飯店等觀光飯店業者,也都有專人參與。 \n 高力國際估計,由於土地開發條件限高26公尺,適合作低密度的觀光旅館和商業用途;開發強度方面,法定容積為225%,若加計容積獎勵,估計可建面積至少在5,000坪以上。因此,估計建築造價要10至20億元;若加計土地權利金,總投資額大約30至40億元。 \n 據悉,士林官邸前土地目前公告土地現值約8.42億元。估計未來權利金的標售底價,可能在10億元以上。 \n 目前已評估的50多組潛在投資人,據了解,有部分投資人評估開發為高檔飯店,並引進頂級餐廳;也有投資人評估朝陸客團路線,蓋三星級飯店。 \n 財政局預計年底12月前公告招標,明年2月開標。

  • 公開標售→議價 台糖釋地政策大鬆綁

     因應國內投資與國際招商雙雙面臨土地不足的嚴重問題,經建會副主委黃萬翔昨(18)日表示,行政院已有初步共識,為解決企業缺地,國內最大地主的台糖,將改變以往只能公開標售土地規定,轉而與需地企業議價。 \n 經建會主委劉憶如昨日率領副主委黃萬翔等中央部會官員,與高雄市政府副市長李永得、經發局長藍健菖、都發局長盧維屏、海洋局長孫志堅、以及中華民國工業區廠商聯合總會理事長蔡圖晉等產官界,於高雄召開「產業有家,家有產業」座談會。 \n 蔡圖晉代表企業反應指出,企業想要投資,目前遭遇最大的困難就是土地取得。李永得說,根據市府資料顯示,光是企業想要在高雄投資,現在需要的土地就高達300公頃;經發局長盧維屏估計,高雄企業需地投資的面積,每年約100公頃,透過徵收和都市變更期程,時間可能至少3年到5年,根本緩不濟急。 \n 經建會副主委黃萬翔回應指出,台糖的土地,依現行規定必須要公開標售,針對企業的土地需求,行政院已進行研議,並有初步共識,未來凡是有特定投資需求的企業,都可以直接向台糖議價取得土地。 \n 台糖則表示,經建會正在重新評估台糖土地釋出方案,主要是評估適用的產業,是否要擴大,所以現階段等待政府政策確定後,台糖就可以配合辦理。 \n 對於外商或是國內企業,想要投資台灣,卻苦無土地的問題,主委劉憶如也認為必要快速、合理解決,否則萬一到全球招商成功之後,卻無土地可興建廠房,「別人走了,就不會再來了」。 \n 劉憶如、黃萬翔強調,「家有產業,產業有家」的第三階段任務,就是要以企業為主角,提出企業的投資問題,由中央和地方政府協同解決。 \n 為了進一步解決企業投資建廠土地不足的結構問題,黃萬翔說,政府將規劃設立「地權」單一窗口,無論土地目前屬於那個政府單位,未來將統一歸屬。

  • 大同公司北投廠標售下月23日開標

    大同公司北投廠標售下月23日開標

     為加速開發並活化資產,大同公司日前經董事會決議公開標售北投廠區,由仲量聯行接受大同子公司尚志開發委託進行標售,仲量聯行總經理趙正義表示,該標的位於承德路七段,是台北市北區的門戶指標,25日早上甫公告,已接受到10多組有興趣的投資人洽詢。 \n 大同北投廠區標售土地面積為4416.2坪,總樓地板面積1萬4261坪,目前該筆土地屬工三用地,容積率300%、建蔽率55%,共計為4棟樓,前棟電子大樓目前由華碩、和碩承租,以及部份自用,目前每年的租金收益可達1.3億元,市場預估投標底價在新台幣65~70億元,脫標價則接近百億元。 \n 該廠鄰近捷運淡水線唭哩岸站,原為大同公司製造電腦與液晶顯示器等電子產品,是前往淡水路上知名的地標,仲量聯行總經理趙正義指出,該建物已接近都更年限,未來配合土地使用分區變更,更可發揮資產最高效益,變更期間亦享有穩定租金收益。趙正義說:「租金收益穩定,對壽險業來說是很好的投資標的。」 \n 仲量聯行投資部副總經理吳瑤華則表示,若以工業區直接辦理都更開發為綜合商業區,則可開發的建坪達3萬坪,以內科的商辦行情每坪60~70萬元,則開發價值估可達200億元;若變更為住宅區,並捐地回饋後,可開發坪數可達2萬坪,以遠雄建去年推出的「御之邸」每坪95萬元估算,則總推案量可達200億元,潛在開發價值高。 \n 而此案預計將於11月23日開標,預計將吸引國內外大型投資機構、壽險公司及開發商參與本案,不少開發商並以將土地進行使用分區變更,再進行都更開發為規劃,預料本次的標售案應有信心可以標出。

  • 南市府標售水交社土地

     升格直轄市後,臺南市政府辦理100年度第1次市有土地公開標售,11月1日開標的標的,最受矚目的是臺南市南區水交社重劃區土地,計有4標11筆共13,729㎡,包含住宅及商業用地;其餘尚有東區、南區、新營區、西港區、關廟區等7標土地,總計11標。 \n 臺南市政府財政處表示,水交社重劃區土地市府於97、98、99年標售成績豐碩,市場反應良好,如今臺南縣市合併升格直轄市,土地需求殷切。本次標售之水交社重劃區市有土地,商業區土地臨22米寬公道十四,住宅區土地臨40米寬公道十三及大成路一段,四面臨路,地點相當優異。 \n 水交社重劃區緊鄰西門商區、中正商區及新光三越商圈,具商業發展未來性,鄰近大成國中及志開國小、中山國中、進學國小、臺南高商及家齊女中,學校林立,且結合體育運動園區,運動休閒功能完善。 \n 臺南市政府財政處說,有意投資者,可於上班日向市府永華市政中心1樓市民服務中心、4樓財政處公產管理科、11樓政風處,民治市政中心1樓服務中心、2樓財政處公產管理科索取標單。相關投標資訊可至臺南市政府官網查詢。網址:www.tncg.gov.tw。

  • 中市農地標售 意外強強滾

    中市農地標售 意外強強滾

     民進黨副總統參選人蘇嘉全的豪華農舍引發爭議,農地○.二五公頃,約七百五十坪,可興建十分之一約七十五坪農舍,吸引不少人想標農地蓋農舍,昨天在台中市府舉辦農地開標,投標者擠爆會場,有民眾說,想蓋像蘇嘉全般的農舍享受田園樂;地政局說,「從沒見過農地標售這麼熱烈的場」。 \n 台中市土地寸土寸金,市府標售七期重畫區土地,一坪標到兩百廿萬元,民眾想在黃金地段蓋房子,成為遙不可及夢想,但最近蘇嘉全在屏東蓋的農舍,有如歐美豪宅的華麗造型,占地寬廣,還能有下田荷鋤的農園,吸引很多民眾也想買農地蓋農舍。 \n 「以前原中縣在標售重畫區抵費地時,大都很冷清,可能是縣市合併升格效應,農地標售強強滾!」地政局長曾國鈞說,大甲西春泉等農地重畫區抵費地公開標售踴躍,九十五標中有九十二標都有人投標,其中三標還是因單價寫成保證金,得標總金額達九億七千多萬元。  最近蘇嘉全以「農舍」當住家炒得沸沸揚揚,由於現在標售農地不必具備自耕農身分,只要一般人都可以參與,住在大甲的張姓投標者說,也想來蓋農舍享受田園樂,意外帶動這波「農舍」熱潮。

  • 日盛銀活化資產 標售不動產

     為活化自有資產,日盛銀行委託台金服公司進行承受擔保品標售,預計於今(15)日進行投開標作業,標的物分別位於台北市北投區、新北市淡水區、新北市新店區、高雄市三民區及雲林縣虎尾鎮,因應市場行情波動,標售底價總金額調整為18億元。 \n 此次標售標的物共有5筆,包含土地及建物。第1標位於台北市北投區復興三路,屬於陽明山國家公園範圍內的高級優質別墅,土地近5,000坪,總建坪約700餘坪;第2標位於新北市淡水區靠近紅樹林捷運站,土地近800坪,地上有9棟未辦保存登記建物;第3標為新北市新店區大台北華城秀岡段高級別墅區素地,約有近萬坪土地,可開發為豪華住宅別墅用地;第4標為高雄市建國三路,位處高雄中學優質學區;第5標則是雲林縣虎尾市中心的住商大樓,共計76戶,為空間運用極為彈性的標的物。 \n 日盛銀行表示,這5筆標的物各有價格及環境上之優勢,只要是法令上許可在中華民國領土內購買不動產之法人及自然人,依照投標須知備妥相關文件及保證金即可參與此標售案;相關作業預定於15日上午10時30分起開始進行,並於上午11時在台灣金融資產服務公司投標室(台北市大安區忠孝東路四段300號10樓)準時公開開標。本次標售底價總額約為18億元,保證金金額及各標的物投標底價皆已於台金服的網站中公告。發言人王芝芳表示,目前日盛銀行獲利已趨於穩定,為進一步提高資產品質,讓資金運用更為活絡,日盛銀行將積極處分持有之承受擔保品,以挹注獲利。 \n 投開標相關細節請見台金服網址:www.tfasc.com.tw/advert/fat/diamond/1000707-100aa601-1/00.htm。

  • 亞信出售資產 郭台強擬搶標

     原大亞百貨1樓將交由亞洲信託原股東處分。金管會已正式回函RTC,定調亞信資產由負轉正,是因於金管會的行政誘因,未來亞信資產清算利益,將有一定比率返還RTC,授權中央存保公司與亞信原股東洽談比率,同時亞信也要將後續清算計畫提交RTC同意才會結束接管。 \n 亞信最值錢的資產就是大亞百貨1樓,估計市值約15~20億元,有許多買家有意買下,如國寶、龍巖等都已在大亞各樓層布局,希望進一步拿下1樓,金管會透露,正崴董事長郭台強以虹優、普拉斯的名義,已先從亞信前股東手中買下15%多股權,也打算爭取。 \n 大亞百貨1樓以外的樓層,今年也陸續辦理標售,其中,2樓,以及5樓至11樓,都是國寶集團所有;3、4樓已於4月由龍巖集團標得。 \n 亞信是在2008年1月底被接管,當初淨值負50億元,接管後金管會及RTC管委會決定亞信7家分行可自由搬遷,創造標售誘因,最後由渣打銀行拿下亞信據點,且亞信南京總部大樓以30.3億元賣給台灣人壽後,亞信淨值已經轉為正數,RTC不必再彌補金額,依法亞信原股東可以有剩餘價值請求權。 \n 金管會表示,亞信大股東包括大中票券、台灣票券、兆豐票券、萬泰銀行、華泰銀行等金融機構、及郭台強,要先選出清算人,擬定清算計畫,在金管會同意後,才可能解除接管,由原股東處分大亞1樓等資產。 \n 同時,原股東也要與存保公司談定,未來處分剩餘資產的獲利,有多少比率必須還給RTC,這部分金管會方面已有財顧評估,但最後仍待存保與原股東確認。 \n 金管會指出,大亞1樓目前即由郭台強的相關企業承租,每月租金有數百萬元,且大亞1樓算是黃金店面,不少買家都有興趣,郭台強更搶先一步去買亞信前股東手中的股票,現在持股約15%以上,未來可能進一步主導資產清算計畫。 \n 存保公司及金管會評估,未來大亞1樓理論上必須採取公開標售,以免產生爭議,同時標售利益要分回一部分給RTC,預估可能有數億元。

  • 柯子坑新社區透天別墅 將標售

    柯子坑新社區透天別墅 將標售

     財政部國有財產局中區辦事處南投分處經管921震災新社區餘屋-南投縣竹山鎮「柯子坑新社區」連棟式透天別墅,即將在9月6日公開標售,底價僅2百萬元起,物超所值,目前已掀起一片搶購風潮。 \n 「柯子坑新社區」基地座落在南投縣竹山鎮前山段民生巷,地坪為29.83─59.67坪,建坪45.71─91.42坪,標售底價從200─400萬元不等,並訂今年9月6日下午2時30分於該分處辦理開標作業,有意投標之民眾可洽該分處詢問(049-2390100),或該分處網站查詢相關標售資訊。 \n 「柯子坑新社區」透天別墅,位處竹山鎮市郊近雲林縣交界,南來北往距國道3號竹山、斗六交流道均僅約15-20分鐘車程,交通便捷。且周遭文教區圍繞,包括竹山鎮公所、稅捐稽徵所、地政事務所、雲林及中和國小、竹山鎮立圖書館、欣榮紀念圖書館、竹山公園、台灣大學百年熱帶實驗林等,都在方圓之內。 \n 當地還設有秀傳醫院,跨越清水溪(南雲大橋),另有台大雲林分院,醫療體系完備。附近更有溪頭、杉林溪、鳳凰谷鳥園、大鞍竹海風景區、太極狹谷、天梯、麒麟潭、紫南宮、古坑華山…等多處著名景點,前往休閒旅遊迅速快捷,且國道3號預計於竹山路段增設交流道,增值空間可期。 \n 南投分處人員表示,本案樓高3層,面寬5米、棟距6米,4房3衛2廳,獨門獨院,每戶皆含1個停車位,本次辦理標售案部分採一戶一標,部分採二戶合併列標。其中二戶部分基地面積約為60坪,建坪為91坪,讓使用空間增大了,能以400餘萬元價格,買到近百坪的別墅,再加上該地區人文氣息鼎盛,好山好水,四季風景秀麗,可謂物超所值。 \n 另該社區內尚有大樓型產品共計27戶,價格極具吸引力,並以一層一標之方式,共有一層2戶及3戶)辦理,近日內完成相關作業後也會辦理公開標售。

  • 風尚人文咖啡館大陸商標 標售

     大陸經濟每年維持高成長,讓大陸人均所得持續增加,吸引許多台灣餐飲集團到大陸投資。1995年就進入大陸展店的風尚人文咖啡,兩岸拓展順利,在台灣與大陸皆具有相當高的知名度,目前兩岸由不同集團所經營。擁有風尚人文咖啡館大陸商標權的京滬國際表示,為了讓風尚人文品牌更加成長,希望讓有興趣進入大陸餐飲市場的企業來經營,預計9月將在台進行公開標售。 \n 據熟悉兩岸咖啡產業人士表示,風尚人文在大陸擁有高市場知名度,去年因商標權問題,有多家店已停止營業,預估此次商標標售將會有多家兩岸餐飲集團有興趣投入。 \n 京滬國際表示,餐飲業是一個重視品牌的產業,像小肥羊在大陸有700多家店、KFC有3,000多家店,只要市場夠大,經營成功,所創造的品牌價值是難以估計的。10多年前「真鍋」咖啡雖然才以1千多萬成交,但是最近幾年在台灣有幾個商標拍賣的案例,包括旭光7,500萬成交、莊頭北以7,800萬成交,只要是具知名度的商標標售總是能吸引許多企業競標。 \n 9月進行公開標售,歡迎有興趣企業,E-mail:[email protected]

  • 日盛銀行標售不動產

     日盛銀行頃委託台金服公司進行第二次承受擔保品標售,預計於8月11日進行投開標作業,參與投標者可於8月9日前,直接洽台金服公司,以便申請及安排帶看標的物等相關事宜。 \n 此次標售標的物共5筆,包含土地及建物。第1標位於台北市北投區復興三路,屬於陽明山國家公園範圍內的高級優質別墅,土地近5,000坪,總建坪約700餘坪;第2標為一背山面河的別墅社區,位於新北市淡水區靠近紅樹林捷運站,土地約近800坪,土地上有9棟未辦保存登記建物;第3標為新北市新店區大台北華城秀岡段高級別墅區的素地,約有近萬坪的土地;第4標為高雄市建國三路精華區的住商大樓;第5標則是雲林縣虎尾市中心的住商大樓,共計76戶。 \n 日盛銀行指出,只要是法令上許可在中華民國領土內購買不動產之法人及自然人,備妥相關文件及保證金即可參與此標售案;相關作業預定於8月11日上午10時30分起開始進行,並於上午11時準時公開開標,地點為台金服公司(台北市忠孝東路四段300號10樓投標室)。本次標售底價總額約為20億元,保證金金額及各標的物投標底價可查詢台金服網址:www.tfasc.com.tw/advert/fat/diamond/1000707-100aa601-1/00.htm。

  • 2011.3 25 新莊副都心標售 探水溫

     新北市政府預計周五(25日)公開標售新莊副都心兩塊商業區土地,一塊是占地3,369坪、底價30.3億元,另一塊則占地3,533坪、底價31.8億元,總共標售底價達62.1億元。 \n 市場預期,這將是奢侈稅送進立法院審議後,測試土地市場的最佳觀測站。 \n 新莊副都心被多次點名投機客比例最多,是打房打擊範圍鎖定的重點區域。 \n 25日又有兩塊新莊副都心土地要標售,其中副都心段一小段281、440地號,基地面積3,369坪,底價30.3億元,副都新心段一小段407、452、453地號,基地面積3,533坪,底價31.8億元,兩塊地每坪底價都僅有90萬元。 \n 最近,金融壽險公司董事會通過將購置大台北地區不動產,一般預料進場競標新莊副都心土地,頗有可能。 \n 房地產業者指出,此次兩塊新莊副都心土地鄰近機場捷運線A4副都心站,且每坪底價約90萬元,僅是前次標售最高價約4成。因此,標脫不是問題,但是在奢侈稅衝擊下,標售價格是否能創新高,可作為未來房市的參考指標。 \n 信義房屋評估,這兩塊地,「地段佳、門檻高」,估計可以順利脫標;但奢侈稅的疑慮未除,多少錢標脫?誰可以順利得標,都是新莊房市重要的風向球。 \n 信義代銷協理何胤諭指出,這兩塊土地靠近捷運站,去年9月史恩實業以每坪232萬元,取得緊鄰捷運站旁的商業用地,當時距離現在房價與土地都有一定漲幅,現在有奢侈稅的議題出現,但兩塊待標售土地的地段奇佳,基地面積大且方正,的確有條件超越先前的價格。唯獨兩塊土地面積大、總價高,有能力參與的開發商有限,因此得標價格、投標與得標人,都值得關注。

  • 奢侈稅開鍘 2場標售案成指標

     行政院預定在7月起開徵奢侈稅,房市投機炒房客「挫咧等」,周三(9日)即將登場的台北市4件優質住宅標售案,以及周四(10日)的台北市忠孝敦化路口首都銀行大樓辦公室標售案,雙雙被視為測試不動產標售市場的溫度計。 \n 戴德梁行預計在9日下午公開標售台北市4件住宅不動產物件,包括北投行義路「天頌」底價3,600萬元、大安區樂業街「書香大廈」底價2,298萬元、文山區「信義18」底價1,900萬元、及中山北路6段「天母六偕」底價6,250萬元。 \n 至於第一太平戴維斯也預計10日下午,公開標售忠孝東路首都銀行大樓的5樓、底價1.8億元的辦公室。 \n 行政院信誓旦旦,奢侈稅案在6月完成立法,7月正式實施,而這兩場不動產標售會恰巧在奢侈稅鋒頭中登場,是否會讓投機性買盤收斂?將可望成為試金石。

  • 《熱門法拍》新莊副都心 土地寸寸金

     新北市新莊副都心開發區繼去年成功舉辦3次土地標售作業,並全部標售一空後,再於3月4日公告上網標售2標大面積商業區土地(共5筆地號,面積2.28公頃)。地政局指出,為符合本區都市計畫最小開發面積規定,並營造商業區土地使用效益之最大化,分別依其所處區位合併為2個標號公開標售,將於3月25日上午11:30,在市府大樓辦理開標作業。 \n 信義代銷協理何胤諭指出,2塊土地地點位於機場捷運線A4副都心站兩旁,基地面積近7,000坪,此次標售底價每坪僅約90萬元,與先前重劃區的商業區土地頻「標破」200萬元來看,要順利脫標不成問題,不過此塊基地「地段佳、門檻高」,加上「奢侈稅」疑慮未除,多少錢標脫?誰順利得標,都是新莊房市的風向球。 \n 新莊副都心2塊土地進行標售,其中副都心段一小段281、440地號,基地面積3,369坪,底價30.3億元,副都新心段一小段407、452、453地號,基地面積3,533坪,底價31.8億元,兩者單價每坪都僅有90萬元,若以每坪200萬元以上的行情試算,標售價格很有機會突破百億元。 \n 信義房屋新莊店店長李杰峰指出,先前幾次新莊土地標售,對重劃區預售案房價有相當激勵效果,連帶區域的新成屋產生比價,中古房價也緩步走揚,去年新莊整體房價漲幅可觀,以中平路的歐洲村為例,房價逐漸站上每坪35萬元。現在頭前重劃區預售個案,已有轉手個案出現在仲介市場。

  • 永豐金獲利 上看6億

     新北市題材助威,永豐金昨(21)日董事會通過,將透過子公司永豐金租賃公開標售中和店面,由於新北市升格帶動不動產行情看好,房仲業者估計,每坪將有45萬元水準,標售總價上看11億元。 \n 此公開標售不動產位於新北市中和區中山路2段228號,為樓高十餘層的商辦大樓,永豐金租賃標售1~3樓店面,總計建坪約3,600多坪,1樓目前由量販業者大潤發承租。 \n 住商不動產估計,此商辦大樓1樓店面依市場行情,每坪合理售價介於40~45萬元,2、3樓也有每坪23~25萬元的水準,換算下來,成交價將座落在11~12億元間;由於新北市升格後的不動產行情看好,目前租金投報率高於3%的標的又相當難找,實際成交金額有機會衝破12億元。 \n 永豐金在民國89年購入此不動產時,正是房市低點,房仲業者估計,當時永豐金入手價不會高於6億元,若以總價12億元標出,可望替永豐金賺進6億元獲利。 \n 永豐金副總廖達德對售價則不予置評。永豐金近期積極透過子公司永豐金租賃處分閒置不動產,法人預估,永豐金今年獲利有部分來自標售不動產挹注,只要房地產景氣持續看好,永豐金全年每股純益(EPS)有機會衝上1元。

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