搜尋結果

以下是含有公開標售的搜尋結果,共177

  • 北市禁售精華土地 建商轉彎 垂涎新莊副都心

    國有財產局禁售國有財產局精華區土地後,建商紛紛將焦點轉向北縣精華地區,縣府地政局預計在四月中下旬,標售新莊副都心約兩公頃土地。官員強調,標售都市計畫土地,與國有財產局標售土地不同,希望外界不要誤解。 \n地政局長方銘記指出,目前新莊副都心可標售土地五十二筆,總面積約六公頃,其中大多數屬於商業區的抵費地,僅有一成土地為靠近中原路的住宅用地,未來將採取分段分區標售。 \n北縣府4月 擬標售約2公頃土地 \n他說,地政局原計畫三月中標售部分土地,但為配合整地時程,順延到四月中下旬,標售前夕將舉行公開說明會,讓外界充分了解土地現狀。 \n重畫科長周晉平表示,或許受到政府暫停標售國有地影響,每天都有四、五十通建商、民眾電話湧入,詢問土地標售進度及底價等相關資訊。他說,這次標售的土地集中在新莊中原路住宅區周邊,每筆土地不會超過三百坪,預計將有廿四筆土地,總面積約○.八公頃,但也會搭配部分位於中港大排旁、面積較小(千坪內)的商業區。 \n房產業預估 住宅區每坪上看90萬 \n周晉平強調,標售都市計畫土地,與國有財產局標售土地不同,縣府舉債開發後獲得抵費地,必須要標售還債,並將盈餘充繳縣庫,未來才有更多錢開發新的都市計畫,促進地方繁榮,兩者無法比擬,希望外界不要誤解。不動產業者認為,這次標售價格可能再創區域新高,預計住宅區每坪可能飆到八、九十萬,商業區約在一百卅萬到一百五十萬之間。

  • 國華人壽可望4月標售

    近40年來第1家退場的壽險公司,可望在4月初公告標售!安定基金董事長江朝國透露,安定基金將在今(2)日舉行董事會,討論通過國華人壽公開標售案,結果報告金管會後公告;目前初步規畫,由買家與安定基金同比出資,且以行政措施協助新買家逐步彌補缺口,但安定基金彌補的金額,恐要分10年給付。 \n去年8月4日,被金管會下令安定基金進駐接管的國華人壽,因為新的會計師查帳後,去年底淨值缺口達621億元左右,全年虧損約50-60億元;但國華人壽接管小組召集人謝良瑾說,財顧安永透露,有2到3組買家對購買國華人壽非常有興趣,有1家甚至非常積極。 \n儘管人身保險安定基金與財產保險安定基金已合併,但要處理壽險、產業公司退場的資金,仍是分開運用,去年底入股國華人壽近60億元後,目前安定基金可動用處理壽 險業退場的資金,僅剩100億元左右,每年業者仍會再繳交約12億元。 \n謝良瑾表示,目前規畫是安定基金不舉債、不能用盡、分期給付,未來買家依出價最高者得標,必須拿出「真正資金」挹注國華人壽,安定基金也將拿出相當的資金,約90億元到100億元,可能分10年給付,剩下約400億元的缺口,則待逐年獲利彌補及其他行政手段來處理。 \n同時安定基金已入股的60億元,將以減資方式直接消除,屆時國華人壽的累虧也會減少,安定基金也會退出國華人壽。 \n由於當初金管會設定安定基金接管國華人壽期間為9個月,今年5月初就到期,目前安定基金正加速處理公開標售案,預計3月送金管會,最快3月底、4月初公告,要趕在接管期內處理,若來不及,不排除會再稍稍延長接管。 \n國華人壽有2000多億元資產、200多萬張有效保單,並有一群相當死忠的業務員,但是買家願意用多少資金入主及如何處理缺口,是影響入主意願最大因素,先前也傳出新橋有意入主國華人壽,及大陸方面的平安保險可能有意等,但陸資參股目前並未開放。

  • 社論-國有地標售不該成助漲房價幫凶

    上周國有地標售,價格再創下史上第二高的紀錄,因而引發國有地是否為土地價格與房價上漲的幫凶、元凶之爭。衡諸國內社會與經濟情勢,政府宜有正面回應與作為。 \n對外界的批評與質疑,財政部除了強調要活化土地利用外,也以數據指出,國有地標售的面積與金額,占全國土地買賣的比重,分別只有○.○四%與○.六八%,顯示國有地標售不致於影響市場行情。主張應繼續標售國有地者,更認為以基本供需來看,國有地不標售,市場上土地供給減少,價格反而更會上漲。這些說法都沒錯,但都未看到全貌,甚至只是部分事實。 \n國有地占整個市場比重雖然低,但不能否認的是:其指標意義與影響力,卻遠遠大於數字上的比重。七○年代的房地產飆漲,是以南京東路一筆國有地標售作為起漲指標;八○年代的房地產飆漲指標,則移到信義計畫區;九○年代,除了信義區仍續領風騷外,大安區也成為「帶動漲」的指標了。 \n國有地標售所以有遠超出其比例的影響,可以說有多重原因。一來,國有地標售一定是公開標售,市場矚目,且鑑於過去其「帶動漲」的威力,媒體與社會各界也對其結果關注有加;二來,政府掌握的都會菁華區土地在市場已屬「極度稀有財」,在房市多頭時期如釋出,多能以高價標出。在投標者與社會各界的「正向回饋心理」影響下更易創新高,而此新高價又繼之在市場上形成比價與帶動效應,讓土地價格與房價再形成一個「正向回饋」。因此,說國有地標售「不致於影響市場行情」,財政部是「客氣了」。 \n各種民調都顯示,都會房價飆漲為「民怨之首」,現階段房市仍屬多頭市場情況下,國有地標售的確對房價有推波助瀾之效。如果,連百分之百公營的土地銀行董事長都忍不住要對決標價格喊出「太離譜了」,並呼籲政府暫停標售國有土地,政府還有什麼好猶豫?政府怎忍任令房價飆漲、民怨續升,而偏生政府的國有地標售被社會與庶民,認為是助漲幫凶,卻毫無反應與作為呢? \n因此,我們建議政府在此時機,應考慮暫緩國有地─特別是都會菁華區土地的釋出,讓房市適當的冷卻;或至少,不要讓政府被指責為房價飆漲的幫凶。而除此之外,政府更該有全盤的措施,既防範未來房市下挫後的後遺症,又能舒緩房價上漲壓力、解決一般上班族、年輕人一屋難求的困境。 \n當務之急,首在銀行體系的風險控管,這點,央行其實已注意到。對房價上漲過多地區、特殊的產品(如小套房)、某些貸款者(如投資客),貸款成數宜控管,以免房市轉折時,形成銀行壞帳。別忘了這次全球的金融海嘯根源,就在房貸的控管不當,在房價只會「不斷上漲」的樂觀心理下,美國的次級房貸都貸到房屋總價的百分之百,英國甚至貸到一二五%,一旦泡沫破滅,其苦果足以重創金融體系及總體經濟。 \n此外,在經濟復甦腳步漸穩後,鑑於各國也已開始以升息、調升存款準備率等方式,逐步收回海嘯時期釋出,在市場氾濫的資金,我國也宜有升息緊縮貨幣的準備。中長期而言,則應加強交通建設、開發都會周遭可利用之地區,讓購屋者有更多較便宜的選擇。畢竟,全世界沒有那個政府,有能力讓所有人都能在都會菁華區購屋。但,提供經濟能力不足以在市區菁華區購屋者,透過便捷交通與郊區開發計畫,而能尋求一個安身之處,卻是政府不能推卸的責任。 \n從過去歷史看,房市多頭時,政府的措施最多稍微延緩漲勢,但在多頭時如放任房價飆漲而不作為,不但造成社會問題,一旦房市反轉直下時,更形成嚴重的金融壞帳,讓經濟進一步緊縮。台灣房地產雖然尚未形成全面性的泡沫,但都會區房價已屆新高,而高房價又是社會民怨之首,政府對此問題必須有具體政策作積極正面的回應;而暫緩被視為領銜「帶動漲」的國有地標售,就是第一步了。

  • 國產局:會繼續賣地

    國產局昨天回應表示,國有土地的標售價格,是自由市場競價機制決定的結果,是因為投資人對市場經濟有信心,並不是國產局在助漲炒作。 \n國產局賣土地也是有不得已的苦衷,尤其今(99)年大舉編列出售國有土地預算380億,比98年預算狂增126億元,遽增49.6%,國產局勢必加強標售土地,以達到預算目標。 \n國有土地的大地主在軍方,眷改基金估計今年將缺250億資金,唯有大賣土地才能籌得財源,因此除非行政院喊卡,所以小面積土地還是會大量拿出來賣。 \n國產局25日代軍方標售眷改基金的土地,創下住宅用地的次高天價,每坪達602萬元,所以國產局又被市場罵得滿頭包。 \n國產局昨天中午發布新聞稿回應外界的批評表示,去(98)年國有土地標售面積13.85公頃,只占全國土地買賣面積31,282公頃的0.04%;又國有土地標售金額108億元,與全國土地買賣金額1兆5,805億元相比,僅占0.68%,比例相當低,所以標售國有土地,不會影響市場行情。 \n國產局表示,現在政策只限小於500坪的小面積國有地才可以公開標售,大面積土地都不能標售。未來還是會繼續標售小面積土地,所得金額可挹注國庫,並可提高土地的利用價值,活絡經濟,並增加地價稅、房屋稅及營業稅的稅收。否則小面積土地一直都不處分,空在那裡不利用,也是浪費資源。

  • 中港抵費地 2/24第三次標售

    兩岸三通後,台中港是全台與中國大陸通航最近港口!縣府新規畫完工的台中港特定區新市鎮中心,受到經濟景氣漸趨復甦所賜,廿一日第二度公開標售;標出十筆抵費地金額達近兩億元,為財政拮据的縣庫,如「及時雨」增加一筆可觀收入。 \n地政處代理處長陳文嘉說,縣長黃仲生上任後,積極推動台中港特定區「新市鎮中心」市地重劃,並列為旗艦計畫,除列管執行進度外,檢討修正民眾公設負擔比例;將成為大台中高價值、高增值運籌基地。 \n台中港特定區市地重劃區抵費地,昨日第二次標售,共收到十九封投標封,標售出十筆抵費地,共標出七千兩百多平方公尺土地,金額近兩億元,兩次共已售出約五成抵費地。 \n地政處表示,台中港新市鎮中心,配合完善的交通設施、中部科學園區及兩岸三通等優勢,前景十分看好;二月廿四日將辦理第三次標售,歡迎民眾踴躍參與標售。

  • 標售面積創3年新高

    財政部國產局在98年全年出售國有土地總面積233公頃,創3年來新高,比97年大幅成長94%;但售價198億元,年減8.8%,主要因為標售小面積土地的單價低。 \n展望今年,財政部為配合行政院主計處的財政支出需求,狂編出售國有土地預算380億,比98年預算大增126億元,也創下5年來的最高紀錄。逼得國產局非得四處兜售、加強標售土地不可,以達到業績目標。 \n國有土地從97年1月中後,除了軍方的眷改土地、都市更新、抵稅地之外,禁止公開標售都市的500坪以上的大面積土地,國產局努力都市更新的大面積土地,維持業績,97年共售120公頃,售價217億元。 \n98年的房地產景氣,大台北獨熱,大小土地都標售得很好,而從98年9月起,財政部的政策改為都市更新土地在500平方公尺以上不能標售,要參與開發,所以全部只能賣小面積土地,成績不理想。 \n國產局只好努力促銷租用土地、共有土地,而承租的民眾、共有土地的地主大概也體會到未來能從公開管道取得土地的機會越來越少,所以購買意願增加,成功讓售很多筆土地,全年實際賣出198億,達成預算目標254億元的78%,財政部雖不滿意,但可接受。 \n在「積少成多」下,全年賣出233公頃,比96年的173公頃、97年的120公頃高出甚多。 \n在眷改基金土地標售方面,國防部向行政院陳情指出,眷改基金的財務缺口很大,需求資金恐急,希望可恢復出售都市地區500坪以上大面積土地,行政院回覆,國防部可向國有土地清理活化督導小組提出申請,經其同意之後,始可出售。 \n據了解,國有土地清理活化督導小組將在3月份召開第3次會議,排定國防部報告「台北市眷村改建執行情形」,國防部目前正評估,是否到時候一併正式提出賣大面積土地的申請。

  • 賣鄉產遭縣府註銷 湖內擬抗爭

    高雄縣湖內鄉公所日前要標售一筆鄉有土地,被縣府質疑是趁縣市合併前「賤賣鄉產」,後來更註銷公所的標售申請。鄉公所十一日召開座談會,強烈要求縣府協助開發鄉有地周邊道路,並提撥三千一百萬元補助款,將土地過戶給縣政府,否則不排除發動全面抗爭。 \n縣府財政處長簡振澄表示,昨下班前仍未收到鄉公所的公文,因此還不了解鄉民的訴求;等鄉公所將訴求送達縣府,財政處將依規定簽報縣長裁處,目前不便做出回應。 \n湖內鄉公所昨天上午十一時,舉辦「因應縣市合併,確保鄉產以維護鄉民權益座談會」,鄉長黃炎森、縣議員張文瑞及多名鄉代表強烈質疑,縣府不讓湖內賣地,卻允許其他鄉鎮標售土地,分明是「一縣二制」。 \n縣府:未先建設周邊道路引疑 \n會中決議,要求縣府在三月底前協助開闢這塊鄉有地的周邊道路,填平低窪地面,並提撥三千一百萬元補助款,將土地過戶至縣府名下,「若十天以內未答覆,鄉民將不惜代價,發動全面抗爭」。 \n黃炎森表示,昨天縣府並沒有派相關人員參加座談會,近期內會將決議內容行文至縣府,盼能獲得善意回應。簡振澄則說,因財政處昨天忙著處理縣市合併業務,抽不出人力參加湖內的座談會。 \n鄉所:限期縣府提撥補助過戶 \n引起爭議土地,為湖內鄉公所位於茄萣鄉內的白雲段五八四地號鄉有地,公開標售廿二次都乏人問津;縣府質疑鄉公所未先建設土地周邊道路,竟急著要出售,質疑是「賤賣鄉產」,日前已註銷這筆標售許可。

  • 鴻海、台塑

    機場捷運A7站區,不但為青年平價住宅首選,產業專區更成各大產業龍頭競相搶進的產業新據點。據了解,台塑與鴻海二大龍頭已相中機場捷運A7站區,頻頻低調接觸探詢,若都市計畫程序縮短,今年底前政府可望提前公開標售,光電及綠能節能減碳產業將會優先考量。 \n吳揆緊盯機場捷運林口A7站土地開發案及東北角風景特定區土地利用兩大開發案,週三他召集營建署開會,指示縮短行政程序,儘速進行都市計畫變更及土地區段徵收作業,在捷運民國102、103年通車時,平價住宅同步到位。 \n依內政部初步規劃,A7站區土地開發,每坪土地成本10~12萬元,財務大致可以平衡,土地開發利益會讓國庫有部分盈餘。 \nA7站區除取得15.71公頃興建平價住宅外,也擬釋出60.89公頃規劃產業專用區,吸企業投資建設,並保留10~20公頃做中研院生技園區及院區擴大之用。 \n不過,A7站區土地開發計畫雖經都市計畫變更審議,但產業專區土地,已吸引高科技業者青睞,暗地向地方政府投石問路。據了解,已表達興趣的企業目前傳出包括台塑及鴻海。 \n政院高層表示,未來產業專用區採公開標售制度,有興趣企業必須提出產業投資計畫書,供政府評審。官員指出,內政部會考量產業需求,對產業發展實質狀況,光電及綠能中大型產業優先考量,符合節能減碳趨勢產業都歡迎,不會獨厚某一特定財團。 \n據悉,鴻海本有意進駐南港202兵工廠土地興建生物醫學園區,但因國防部搬遷需8年打退堂鼓,吳揆上月曾邀鴻海總裁郭台銘,了解兩岸布局狀況,並盼鴻海從大陸拉回10萬個就業機會,允諾協助鴻海替代場址發展生技產業。政院決保留土地讓國家生技園區進駐,鴻海生技產業是否進駐林口A7站區,備受側目。 \n台塑集團的華亞工業區正位於A7站區旁邊,台塑集團因此也相中A7站區土地,擬擴大作為集團高科技產業在林口的產業聚落。 \n相關官員說,A7站區若不需環評作業,產業專用區標售時程可提前,內政部盼都市計畫審議核定壓縮在1年內,如此最快年底產業專用區可望預標售,政府可公開招標取得開發經費,不需另編公務預算。

  • 藍鷹高球場 12月公開標售

    最近桃園航空城題材超夯,在航空城重大建設加持下,元大金控旗下元大國際資產公司將於12月3日,委託台灣金服公司公開標售桃園縣龍潭鄉藍鷹高爾夫球場的債權。占地達14萬4,286坪的藍鷹高爾夫球場,標售底價6.24億元,創下國內高爾夫球場被公開標售的首例。 \n落成啟用於民國54年的藍鷹高爾夫球場,是台灣早期元老級的高爾夫球場,擁有合法營業執照,是市場上相當稀有的擔保品物件。 \n最近桃園航空城也列入愛台12計畫之一,在利多題材加持下,元大國際資產公司首度公開標售藍鷹高爾夫球場債權,特別受到矚目。 \n元大國際資產公司總經理王金璋表示,此次標售案已有幾組台灣已經營高爾夫球場的潛在買家,洽詢接手可能性,表達濃厚興趣。 \n據悉,實力雄厚的揚昇高爾夫球場董事長許典雅,是潛在買家之一。 \n許典雅累積雄厚資本,口袋極深,近年來打算收購台灣1、2座有潛力的優質高爾夫球場,擴大在高爾夫球場的企業版圖。 \n藍鷹高爾夫球場位於桃園縣整體開發中的龍潭科技產業園區範圍內,土地面積約14萬4,286.27坪,建物面積約2,319.76坪,擔保品涵蓋全部18洞球道,債權完整,未來投資人易於轉為物權利用。 \n王金璋表示,藍鷹高爾夫球場最早屬於張氏家族經營,但第二代接班人、藍鷹高爾夫球場總經理張孟光,在92年間因故被刺殺身亡,當時在商場上轟動一時,在家族後繼無人下,球場後來委由百齡育樂公司經營管理。 \n不過張家的藍鷹高爾夫球場仍有負債,目前元大國際資產公司是承受銀行不良債權的最大債權人,最近,元大決定拿出來標售球場債權。台灣金服公司受元大國際資產委託,將於12月3日早上公開標售。 \n藍鷹高爾夫球場現況為18洞國際標準規模的高爾夫球場,土地所屬約96%、約13萬8,833.5坪左右,為遊憩用地。未來投資者經由取得債權或轉換為物權,可繼續作為高爾夫球場使用,或開發為涵蓋其他休閒觀光遊憩產業使用,毋須再變更土地使用類別。

  • 台中港特定區 下月標售

    隨著房地產景氣逐漸回溫,台中縣市近日將分別釋出抵費地公開標售,測試房市水溫,其中,台中港特定區(市鎮中心)市地重劃已完成開發,台中縣政府自12月21日起,連續3個月、每個月辦理一次抵費地標售,第一階段將釋出86筆、總面積16.6公頃的商業用地,每坪底價平均9萬元,第一階段土地若全部順利標售,可為中縣府帶進44.8億元收入。 \n台中縣政府地政處指出,台中港是台灣與中國大陸兩岸通航的最佳港口,台中港特定區市地重劃位處台中港區的核心地帶,如同台中港的發展門戶,加上交通便捷、又臨近5個主要工業區,發展潛力無限,是全台少有的投資機會,這批商業用地適合用來投資興建商業大樓、辦公大樓、會展中心、飯店、旅館等。 \n地政處表示,台中港特定區市地重劃區總面積114.79公頃,重劃後,扣除公共設施及車站專用區等用地後,商業用地約60.94公頃,整個重劃案已完成開發及初步驗收,為加速土地運用,帶動當地繁榮,縣府預定在今年2月21日、明年1月21日及2月24日,分別辦理3次抵費地標售案。

  • 防炒作 新莊副都心延期標售

    台北縣平均房價在一年之內上漲了近三成,新板站特區及新莊副都心的漲幅更高達60%,建商瘋狂競價搶地是主因之一,為抑制炒作,台北縣政府決定,把原定11月進行公開標售的「新莊副都心52筆住、商土地」,延後到明年;負責標地作業的台北縣地政局長方銘記表示,暫緩標售是希望把搶地熱火冷一冷,讓市場機制回歸正常。 \n號稱「新板特區」第2的台北縣新莊副都心,一年來地價持續飆漲,目前每坪土地已漲破130萬元大關,房市推案每坪已賣到40萬元以上。 \n國內建商包括國建、宏普、鄉林、宏盛、冠德、全坤建、潤泰創新、興富發、遠雄、達麗等上市櫃建商,統統已到齊卡位,手中都持有1千坪到7千多坪不等土地。 \n市場更估計,新莊副都心一帶,未來半年至少有200~300億元新案跟著推出,是台北都會區房市明星戰區,房價炒作戰火一觸即發。 \n方銘記指出,縣府預定公開標售的52筆住、商重劃土地,由於底價是以開發成本、公共設施加計行政費用計算,所以,商業區土地每坪底價應在95萬元上下、住宅區50~60萬元,底價低於市場行情2~3成,標售勢必造成建商競標搶地。 \n雖然縣府對外宣稱,這次「新莊副都心土地」標售時程延後,是因為區內公共設施尚未收尾、許多土地點交作業未完成;不過,縣府官員也承認,副都心土地價格,在短短二年之內,每坪價格飆漲了近一倍,房價也因此漲了7、80%,一般普羅大眾對此觀感不好,如果縣府再推出土地標售造成競價,恐有抱怨,為了讓這一波的房價漲風稍微緩一緩,縣府因此決定把標售日期延後。 \n另外,副都心內原有三筆、共3.72公頃,可做旅館、商場、辦公大樓的商業區土地,縣府原本也要開放民間企業及外資進行BOT投資,興建商場、購物中心、停車場及電影媒體產業,也因為避免炒作而從原訂的10月,延到年底或明年。

  • 亞太會館中工囊中物

    議價門檻150億元的亞太會館,神秘買家終於浮出檯面。久違媒體、鮮少曝光的威京集團主席沈慶京昨(23)日公開聲明:「這次亞太會館標售,只有中華工程公司投標。」使得市場上傳聞多時的亞太會館神秘買家中工,大有希望完成議價、順利轉型並取得躋身為「信義計畫區豪宅概念股」的契機。 \n不過,金管會昨天也公告,中華工程(2515)申報發行國內第一次無擔保轉換公司債,總額上限27億元案,因應記載事項不充分,依「發行人募集與發行有價證券處理準則」,自即日起停止申報生效。 \n沈慶京昨天在宣布請辭國民黨中常委記者會中,公開發表聲明說:「亞太會館只有中華工程參與投標。此屬關係人交易,本人有責任督導關係人交易之規範,過程合乎法律,本人不畏爭議,以老驥赤心、義薄彌堅的心境,有所為,有所不為。」沈慶京說,這10年來經歷銀行收傘、申請紓困,大家都講他「債留台灣,錢進大陸」;不過事實證明,他已悄悄還掉個人銀行負債150億元,只是外界都不曉得。 \n即使外界對沈慶京有一些誤解,但據小沈友人透露,以他的個性和行事風格,他凡事都自我要求嚴格,即使是中華工程參與亞太會館議價,也要求公司務必嚴謹遵守公司法、證交法等所有法規。 \n中工副總經理沈華養也證實,中工已正式進行亞太會館議價,並繳交3億元保證金。這是為了中工要從較低毛利的營造工程、跨足到較高毛利的房地產開發業務,為股東謀求利益。 \n現在台北市精華地段的土地,動輒必須天價搶標,更何況信義計畫區土地,更是一地難求,因此中工有意「插旗」信義計畫區卡位。 \n據悉中工近年來積極布局房地產開發事業、鎖定台北市幾處都市更新案。為了擴充購地的營運資金,日前董事會決議,擬公開標售台北縣土城、楊梅2塊地,依成本14、15億元,市價至少30億元估計,若順利活化,有機會獲利1倍,對每股貢獻度近1元。

  • 竹北斗崙區段公地 近全數標出

    台科大竹北分校預定地所在的竹北斗崙區段,昨(19)日辦理徵收配餘地第5次公開標售,總計7.9公頃、共112筆,估計總值達70億元的土地僅剩一筆尚未售出,目前該區平均地價每坪約30萬元,和徵收前每坪不到10萬元相比,足足上漲2倍以上。 \n縣府地政處徵收科長李吳喜表示,縣府已向銀行貸款50億元用在台科大竹北分校用地及公共設施的興建,而辦理配餘地公開標售所得約70億元,償還銀行貸款後,多餘款項將交由平均地權基金處置。

  • 新壽中市精華地 高價標出

    新光人壽十五日在台北公開標售,位在台中市英才路、民生路口一千兩百五十八坪的黃金地段,大批建商參與競標,最後總太建設以每坪一一二萬,總價十四億得標,創下區域市場新高,房地產業因為兩岸江陳會談在台中舉行,建商搶地不手軟,點燃房市戰火。 \n新壽這次招標的台中市精華土地,去年曾公開標售,但碰上金融海嘯嚴重影響房市,加上建商推案保守,標售底價從一坪九十萬到八十萬,兩次都流標。 \n昨天參與競標建商出手都志在必得,第一名得標的總太建設,以每坪一一二萬總價十四億得標,和第二標的建商每坪僅差十二萬,參與投標的建商有總太、聚合發、龍寶、惠宇,台北有國泰、興富發、富邦建設等九標,競爭激烈。 \n總太建設總經理曾定祁說,總太每坪以高於市場廿幾萬得標,在大台中直轄市未來發展潛力看好下,及台中捷運等重大建設動土利多,標到的一千多坪土地,將規畫高級住宅大樓,未來將有八到十億的利潤空間。 \n房市景氣回溫,從建商出手購地的大手筆看出端倪,近期就有順天、惠宇、新業、登陽、大毅等多家建商,在十一、十二期購地,現又傳出豪宅建商寶輝建設,以每坪一八五萬,買下位於市政北七路與河南路口的黃金角地,一口氣砸下廿幾億買進一千多坪土地。 \n住商不動產西屯店店長陳俊雄指出,除房市景氣回溫,台中房市近來在重大建設利多加持下增添明星光環,現在七期土地越來越少了,建商開始向外尋求黃金地段,新光人壽標售台中的土地,馬上成為獵地的搶手貨。

  • 新壽中市售地 建商瘋搶標

    台中捷運綠線已動工,為台中房市帶來大利多,新光人壽預定今(15)日標售位於台中市英才路、民生路口的1,258坪黃金角地,因距離國立美術館不遠,加上面對綠園道,土地完整方正,雖然第3次標售、每坪底標70萬元,仍然吸引台北、台中多家上市建商準備搶標。 \n據悉,台北上市建商包括冠德、力麒、國泰,台中知名建商龍寶、惠宇、豐邑、總太等,皆對新壽這塊黃金角地興趣濃厚,有意參與投標;其中,早已備妥20億元「銀彈」購地的總太建設董事長吳錫坤指出,「這塊土地太漂亮了,總太已規劃設計圖,無論價格多高,總太勢在必得!」 \n由於冠德建設與龍寶建設不約而同看上這塊黃金角地,兩家建商是否將延續七期「誠臻邸」豪宅案的合作模式,再度攜手在英才路上推出豪宅合建案?龍寶建設董事長張麗莉表示,龍寶對新壽這塊土地確實很感興趣,因為距離龍寶「品臻邸」建案不遠,龍寶希望在標得該土地後,推出「品臻邸二」。 \n張麗莉表示,龍寶與冠德首度在七期合作推出的「誠臻邸」預售案,潛銷期間售出70%,每坪單價在50至60萬元,目前暫時封盤、準備重新定價。她說,雙方首度攜手合作即締造好成績,「冠德確實力邀龍寶繼續攜手合作、在台中推合建案。」 \n不過,張麗莉強調,「土地尚未買到、八字還沒一撇」,龍寶與冠德合作案還要進一步洽談。面對台中同業表達對新壽土地勢在必得的態勢,張麗莉說,「龍寶將以平常心投標」。 \n據了解,新壽位於台中市英才路、民生路口的這塊黃金角地,去年就已拿出來公開標售,標售期間卻碰上全球金融風暴,建商購地趨向保守,導致該土地連續兩次標售,每坪底價從90萬、80萬元皆流標。 \n隨著景氣緩步回溫,加上台中房市在重大建設加持下,土地交投愈來愈熱絡,新壽預定今日下午、在新光銀台北分行進行第3次標售案,這次卻引發台北、台中建商熱烈反應,業界預料,應可順利脫標。

  • 種稻當養兒 張茂盛蟬聯10大好米

    只有國小學歷的竹塘鄉農民張茂盛,種稻至今四十多年,今年二度入選農委會「全國十大經典好米」,因而被當地農民尊稱為「水稻博士」;竹塘農會訂十三日上午十時,公開標售一百箱他得獎的稻米。 \n人稱「火盛叔仔」的張茂盛,父親種了二甲多地的水稻,國小畢業後,身為家中長子的他,順理成章成了父親的助手,至今四十年多年,他耕種管理的水稻田,也超過十甲地。 \n自感從小書讀得不多,火盛叔仔即使已是種稻的老前輩,但至今仍非常好學,只要是農糧署、農改場或農會舉辦講習一定報名參加,與專家們互相切磋,吸收最新訊息與技術。二年前火盛叔仔第一次參加「全國十大經典好米」就入選,一下子成了紅人,不僅前來家中觀摩取經的農民絡繹不絕,各地演講、座談邀約不斷,搞得他異常忙碌。 \n火盛叔仔忙雖忙,但他不藏私,總把種稻的拿手絕活傾囊相授,所有功夫全放出去。他說,種稻像養孩子,除了愛心,還要細心,注意天候,隨時觀察稻子的生長情形,及時施肥或處理病蟲害。 \n火盛叔仔說的簡單,但真做起來可不容易,就因為得獎後忙著四處傳授經驗,去年,火盛叔仔忙到沒時間參賽。今年,他再度參加,果然二度入選,證明實力依舊,寶刀未老。 \n竹塘鄉是彰化縣的穀倉,年產稻米一萬二千噸,當地出了個二度獲獎的火盛叔仔,鄉親們都與有榮焉,農會理事長曾水成與總幹事詹光信商量後,決定把火盛叔仔的得獎稻米,拿出一百箱來公開標售,讓外界有機會品嘗全台灣最好吃的米。 \n火盛叔仔的經典好米,一箱十公斤,起標價二千五百元,價格相當於日本進口的越光米,有意競標者可電洽竹塘農會推廣股,○四八九七二○○二。

  • 軍方狂售北市精華區土地

    國防部為超級大地主,今年不斷狂賣國有大面積土地!累計前8月賣土地金額已超過全年預算數,但國防部本週四(10月1日)又要再大賣台北市菁華區稀有大面積土地,其中2處的土地都逾1300坪,合計逾2600坪,在游資淹滿地下,預期將引起建商搶地風潮。 \n國防部為了籌措眷改基金,每年都大手筆出售土地。到今年上半年止,國防部出售土地得30.4億,但到下半年時,在7月、8月的短短2個月中,狂賣57億,合計1到8月止,國防部共處分87億元,已超過全年度預算數的85億。但國防部顯然覺得不足,所以還要繼續賣菁華地。 \n國產局管理的500坪以上大面積國有土地,政策已經定為只租不售,但國防部持有的土地不受約束,可賣大面積土地。 \n國產局北區處本週四將公開標售國防部委託標售98年度第4批眷改基金土地共7宗房,全部底價共29.31億。 \n其中第1標位於重慶南路、福州街及和平西路二段交叉口中正區南海段三小段850地號,面積高達1332.8坪,屬第三種住宅區、第三之一種住宅區,每坪底價108.6萬元,底價14.48億,接近經濟部、建中、植物園、捷運中正紀念堂站,詢問的民眾很多,受各界矚目。 \n第2標土地為信義區犁和段一小段146、147、159、164、166號土地,位於和平東路3段與臥龍街口附近,接近六張犁派出所,捷運木柵線麟光站,屬於第三種住宅區,達1301坪,底價10.57億,平均每坪底價81.3億。這次標售中另有位於台北市中山區、中正區精華地段土地。 \n此外,國產局將在(10月8日)標售台北縣市10宗土地,底價共3億元。 \n財政部為了籌措財源,每年編列預算出售土地數百億元,國產局今年1到8月止,共出售117億元。 \n99年,主計處在中央政府總預算中,要求國產局概算編列出售土地380億,國軍編列出售土地52億,合計432億,創幾近年預算數的新高。

回到頁首發表意見