皇宮啟示錄2／新舊房客差別待遇　六福皇宮退租還奉上4億違約金

御頂不租了 六福皇宮B3將重新招商

　受疫情衝擊，加上婚宴市場環境改變，先前向國泰人壽承租原六福皇宮大飯店地下3樓宴會樓層，預計打造全台首家日式主題婚宴會館的御頂國際集團決定收手，並與國壽解約，留下空間勢將重新招商。

御頂 租下六福皇宮B3宴會樓層

　股票上櫃、旗下有「晶宴會館」品牌經營婚宴事業與「頂鮮101餐廳」的御頂國際集團，確認已與國壽簽約，將承租原六福皇宮大飯店地下三樓占地1,800坪的宴會樓層，國壽預計於4月交件，御頂初步規畫將投資至少5千萬元改裝，打造全台第一家日本式主題婚宴場館，目標在今年底前正式營運。

JR東日本租下六福皇宮 密談1年險破局內幕！

六福皇宮，這個曾被房租壓死的五星級飯店，歇業後，大樓閒置近1年，新房客近期確認，竟是日本最大的鐵道集團：JR東日本。

六福皇宮租出去了 曝日企新房客背後盤算

JR東日本飯店集團確定承租經營台北市南京東路上原六福皇宮大樓，並引進JR東日本飯店集團旗下品牌「Hotel Metropolitan」，經過改裝後，預計2021年正式開幕。這是JR東日本飯店集團進軍海外的第一個據點。

JR東日本洽租 點亮六福皇宮

　台北威斯汀六福皇宮大飯店熄燈後，留下的旅館大樓有人願意接手承租了！據調查，看好日客來台旅行市場胃納，JR-EAST東日本旅客鐵路株式會社旗下JR東日本飯店集團(JR-EAST Hotels)已向六福皇宮房東國泰人壽表達承租意願，將引進旗下大都會飯店(Hotel Metropolitan）入台，正式跨足台灣觀光產業市場。

六福皇宮淪最貴廢樓 謝金河：附近商圈恐釀鬼城效應

屹立台北南京東路商圈20年的地標－威斯汀六福皇宮，因租約到期於去年底熄燈謝幕，目前空租1個多月還沒人接手。財信傳媒董事長謝金河指出，六福皇宮收掉，對南京東路這一帶商圈造成傷害，恐怕形成鬼城效應，步入北市東區商圈蕭條後塵。

六福皇宮熄燈淪最貴鬼樓 空租半個月沒人接手

屹立台北南京商圈20年的地標－威斯汀六福皇宮，因租約到期於去年底熄燈謝幕，目前空租半個月還沒人接手，推算租賃方國泰人壽損失租金可能超過2千萬元。而原本熱鬧繁華的大樓，如今入夜後卻漆黑一片，只剩保全在旁看守，彷彿淪為鬼樓，也與人來人往的街道形成強烈對比。

星巴克比六福皇宮幸福！佛系地主國壽打七折出租

根據實價登錄，台北市忠孝東路4段、延吉街口，屋齡30多年的電梯大樓1樓店面租金，從2015年6月租金55萬元，到今年1月下調為38萬元，店租只剩下原本的7成不到，媒體推測此店面承租方為星巴克，房東則是全台第一大地主國泰人壽。

六福皇宮吹熄燈號 國壽澄清 沒有年年漲租金

　國泰人壽11日針對六福租約回應，2004年SARS風暴時國壽就曾「主動」調降六福皇宮租金7.3％，2009年又因六福皇宮經營不如預期，同意調降租金並修改租約，從2009～2017年降租幅度更逾20％，「沒有年年漲租金」。

六福皇宮想降底租 國泰金：幾經協調沒成功

六福公主淚崩，讓六福皇宮因房東國壽租約到期將不續租，年底將吹熄燈號的問題浮上檯面；國泰人壽今下午舉行「幸福未來、人生保藏論壇」，六福皇宮成了媒體關注焦點，國泰人壽副總林昭廷表示，繼2003年SARS主動調降六福7.3%的租金後，2009年六福反映營運困難，接下來的8年累計降幅已超過20%，由於六福還想再降底租，與國壽幾經協調沒有成功，雙方才決定於今年12月31日終止契約。

國壽滴血反擊：六福租20年 有14年只交底租

國泰人壽遭六福控訴年年漲租金，讓六福皇宮必須吹熄燈號，國壽發言人林昭廷11日強調，六福皇宮的租金是依照一般飯店業、百貨業普遍採用的「包底抽成」方式計算，若營收獲利表現佳，國壽才能收到額外的抽成，否則就只能收底租，但六福皇宮這20年來，只有4年讓國壽真的抽到成。

六福皇宮租金年年漲？國壽：8年租金已降2成

六福公主的眼淚泣訴租金年年漲，六福皇宮即將年底熄燈；國泰人壽表示，民國83年時，考量SARS對市場的影響，曾「主動」調降租金7.3%，98年間六福開發向國泰表示經營未達預期，國泰也同意調降租金、修改租約，核計98年至106年度調降幅度較原契約減少逾20%，並非外傳所言租金年年漲、連漲20年。

《金融股》駁連漲20年租金，國泰金：六福皇宮經營效率未達標才解約

國泰金(2882)今天強調，國壽與六福開發於88年就六福皇宮飯店所在建物簽訂租賃契約、租期20年，但於93年時，因考量SARS對市場的影響，曾『主動』調降租金7.3％；於98年間，亦因六福開發表示經營未達預期，同意調降租金及修改租約，與客戶共度難關。總計98年至106年度調降幅度較原契約減少逾20％，非如媒體報導所言，國壽多年來租金年年調漲、連漲20年。

年年漲租逼死六福？國壽反擊喊冤

六福執行長莊豐如淚訴國泰人壽年年漲租金，造成六福皇宮經營成本過高，租不下去。國泰人壽11日正式發出新聞稿反擊，強調2004年SARS風暴，就曾「主動」調降六福皇宮租金7.3％，2009年又因六福皇宮經營不如預期，同意調降租金並修改租約，從2009年到2017年，降租金幅度與原契約比較達20％，強調六福漲租所言並非事實。

漲租金壓垮六福皇宮？傳房東找這家接手

台北威斯汀六福皇宮不堪房租年漲20年，因營收趕不上房租上漲速度，昨（10日）宣布將在年底熄燈。房東國泰人壽打算更新設備後再招租，外界傳出寒舍集團未來進駐可能性最高；對此，寒舍表示，此為市場臆測，目前毫無任何訊息。

國壽不續租 六福皇宮年底熄燈

　股票上市的六福旅遊集團執行長莊豐如昨（10）日表示，集團旗下台北威斯汀六福皇宮大飯店因「營運成長幅度跟不上租金上漲速度」，所以在收到房東國泰人壽終止租賃契約通知函後，六福旅遊集團亦決定台北威斯汀六福皇宮大飯店營業至年底就暫吹熄燈號。

《觀光股》國泰人壽不續租，六福皇宮明年元旦謝幕

六福旅遊集團（2705）今（10）日下午召開重訊記者會，執行長莊豐如表示，中午收到租賃方國泰人壽通知，因對用地另有規畫而終止租賃契約，台北威斯汀六福皇宮將經營至12月31日，集團立即成立專案小組處理後續事宜，所有消費者會員權益年底前將不受影響。