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以下是含有分區課稅的搜尋結果,共05

  • 奢侈稅鬆綁 自住換屋免徵

     立法院院會昨(23)日三讀通過俗稱奢侈稅條例的「特種貨物及勞務稅條例」修正案,主要修正內容包括,遊艇課徵標準放寬至「艇身全長100呎以上;自住換屋免徵奢侈稅的要件,除符合辦妥戶籍登記外,尚須有自住事實;增訂「例外條款」,銷售房地經稅捐機關核定免稅者,可追溯至正在打行政救濟、未核課確定的案件。 \n 不過,非都市土地的工業區土地則將納入課稅範圍。 \n 雖然奢侈稅已在第5條列出11種被豁免課稅的不動產交易,但是奢侈稅上路後,還是有許多不應課而被課到稅的冤案。立委管碧玲指出,很多的房屋交易樣態並非為了投資利益,像是夫妻婚前各擁有一棟房屋,婚後決定要賣掉一間,就是很典型的案例。 \n 她認為,奢侈稅本來就要課大戶、防止投資炒作,但現行規定反而造成「抓小放大」,受害的是無辜民眾,有必要解禁,因此管碧玲認為,修正後的奢侈稅條例較能符合公平正義。 \n 新法增訂「例外條款」,授權財政部對於銷售房地者,如果確實並非短期投機者,經稅捐機關核定免稅者,可追溯於正在打行政救濟、未核課確定的案件,新法上路後,均可放寬適用免稅規定。 \n 財政部發現工業區用地成為炒作新標的,炒作集團標得非都市工業區用地後,旋即拆除地上建物,再將土地分區出售,賺取高額利潤,因此修法納入課稅範圍。因此這次修法,工業區土地也納入奢侈稅課徵範圍,只要持有未滿兩年就出售,將依售價課徵10%或15%的奢侈稅,避免工業區土地成為短期投機交易的標的,這部份財政部初估可增加稅收約1億餘元。 \n 另外,遊艇課徵標準由原先的售價300萬元改為「艇身全長100呎以上」,立委林岱樺表示,她原本企盼遊艇完全免稅,待建立內需市場後再談課稅,因為現在國內買主都是遠赴國外買遊艇、登記在國外,一方面避掉奢侈稅,國庫也因為遊艇出口免稅而損失營業稅,現在將課徵標準放寬到專門外銷、市價上億元的100呎遊艇,修法程度「雖不滿意、尚可接受」。

  • 北市售屋所得 取消分區課稅

     台北市售屋所得課稅標準,今年首度採用分區課稅,立委費鴻泰批評,財政部的分區課稅標準,難以令人信服,要求財政部全面檢討,取消分區課稅機制,恢復過去一致性原則課徵售屋所得稅,避免陋巷裡的老舊房屋受重稅之累,此已獲財政部初步同意。 \n 費鴻泰表示,已要求財政部取消分區課稅制,理由在於,台北市房價若作分區差異化,必須要有一致性原則,才能禁得起外界檢驗;據了解,財政部已原則同意取消台北市售屋所得分區課稅,可望在明年初發布最新售屋所得標準。 \n 台北市是國內房價的指標性區域,在房價連年飆漲下,財政部持續調高台北市的售屋所得收益率,自2009年起逐步上調,收益比率由房屋評定現值的29%,至2011年時調升至42%,3年間調增13個百分點。 \n 今年3月,財政部公布全台最新售屋所得率,台北市首度按房價與漲幅「分區課稅」,鎖定大安、信義、中正及松山等四大豪宅交易熱區,以房屋評定現值的48%課予重稅,創下全台最高紀錄。 \n 對於台北市售屋所得採取分區課稅,費鴻泰多次質詢指出,信義計劃區像是美國紐約曼哈頓,但同區中的嘉興街、福德街,該區房屋價值無法與豪宅相比,但售屋所得稅連帶升高,對老舊且低價房屋的所有權人並不公平。 \n 費鴻泰質疑,財政部鎖定大安等四行政區的標準何在?若認為這四區的豪宅林立,要以房屋評定現值的48%課稅,為何中山區大直明水路的新興豪宅區,卻能躲過重稅? \n 另外,若按評定營業稅的地段率,調整大安等四區的房屋評定現值,商業區的標準,如何直接套用到自用住宅上,也容易產生問題;例如街市人聲鼎沸,一樓店面的價值較高,但不見得適宜人居,而位於靜巷內的豪宅,則可能在此標準下「逃過一劫」。 \n 以信義區吳興街為例,門牌號碼在286號以後者,按房屋評定現值的48%課稅,286號以前按42%課稅,形成同一條路、不同課稅標準的情況,難以令人信服。

  • 北市售屋課稅 擬分蛋黃、蛋白區

     房價飆漲,政府打房多管齊下,台北國稅局憂心恐傷及無辜,擬將個人售屋所得收益率標準,分區課稅細緻化,將參考評定營業稅的地段率,依房價高低分為「蛋黃」(豪宅)、「蛋白」(非豪宅)區,未來豪宅區旁的老舊或低價房屋,賣房總稅負可望降低。 \n 官員表示,民眾賣房子必須申報財產交易所得,依據實際交易價格扣掉必要成本後報稅,賺錢要繳稅、賠錢則可抵稅,但若民眾拿不出成本證明文件,就要依財部每年頒布的財產交易所得標準來計算所得,且無論賺賠,統統要依據計算結果繳稅。 \n 國稅局每年會依照各地房地產交易價格及漲幅,調整財產交易所得標準,今年台北市首度採取分區調整方式,調高大安、中正、信義及松山區的售屋所得標準,一舉調高6個百分點,提高至房屋評定現值的48%,成為全國最重、史上最高。 \n 以台北市信義區的房屋為例,101年按房屋評定現值的48%計算售屋所得,出售房屋的評定現值如為2千萬元,售屋所得就高達960萬元,此也引發立委費鴻泰關注。 \n 費鴻泰表示,信義計劃區像美國紐約曼哈頓,但同區的嘉興街、福德街,該區房屋價值無法與豪宅相比,但售屋所得稅連帶升高,對老舊且低價房屋的所有權人並不公平,對此,財政部長張盛和允諾,今年底前重新檢討,避免老舊房屋受豪宅區影響,連帶被課徵重稅。 \n 台北國稅局已提出今年的賣屋所得標準檢討方案,將以評定營業稅的地段率為基礎,重新檢視信義等四大交易熱區的房屋現況,以及周遭區域的繁榮度;依據營業稅的查定費用標準,依照營業地址的坐落街道,重新評定該路段的地段率,並調整老舊房屋的房屋評定現值。 \n 台北國稅局已將今年賣屋所得標準提報財政部,近期開會審議。未來分區課稅標準細緻化之後,信義計劃區的豪宅與福德街的老舊房屋,房屋評定現值將有落差,在稅基調降之下,即使課稅率不變,售屋所得稅總稅負仍可望下降。

  • 房屋交易所得標準 費鴻泰批太不合理

     財政部3月公佈101年度房屋交易所得標準,台北市首度採用分區課稅,引發外界爭議,財長張盛和昨(15)日在立法院表示,將在年底全面檢討,進行更細緻的修訂,避免陋巷裡的老舊房屋,也被課予重稅。 \n 張盛和強調,房屋交易所得標準每年檢討並公佈,屬於報稅的例外規定,只有拿不出實際交易憑證的納稅人,才會按此標準課稅,今年標準已在上月公佈,今年5月報稅仍須按原公告標準申報。 \n 立委費鴻泰表示,財政部訂定101年度售屋所得標準時,台北市首度採取分區課稅,大安、信義、中正及松山四區,由房屋評定現值的42%調高為48%,已創歷史新高,導致信義區非豪宅地段的房屋,售屋所得稅也連帶升高,對老舊且低價房屋的所有權人並不公平。 \n 費鴻泰指出,他的選區分做兩個世界,一個在信義計畫區裡,豪宅林立,鄰近的嘉興街、福德街就像美國紐約哈林區,多屬老舊房屋,為何售屋所得也要課48%,太不合理。

  • 編輯室報告-萬稅,萬萬稅

     新內閣上任不過一個月,我們看到了閣員四處忙滅火,從最近的美牛開放話題,到先前的証所稅課徵,奢侈稅分區課稅,到禽流感疫情等,無一不是否認又否認,然而對小市民而言,美國牛可以不吃。稅,卻是一塊錢也不能少繳。尤其是5月的報稅季節轉眼到來,想到又要開徵新稅目,真希望那些立委諸公們這回的監督炮火可以再猛烈一點。 \n 這幾年已開發國家從日本到歐洲到美國都為國債擴增所困擾,各國祭出的解決策略,不外是一手調降企稅,爭取跨國企業投資,以增加本地就業機會;一手則向本地民眾加稅,更利害者像美國,更想出一招,要透過金融機構跨海全球大追稅的方法。 \n 國內雖然沒有國債的迫切危機,但是從新內閣上任以來,各種課稅話題的見報率之高,已可以看出稅制改革,無疑是新內閣的重要施政方向之一。去年6月,國內開始開徵奢侈稅,今年開始15萬名國中小老師所得必須課稅。加上前一陣子的證所稅,暴利稅及房地產實價課稅的話題,馬政府想要追求租稅公平的大方向仍是值得肯定,但如何在公平的基礎上,讓富者願意多付出一些?卻像是要實現烏托邦一樣困難。 \n 雖然也有像巴菲特那樣的富豪,主動帶頭暢議要讓富人多繳稅,而國內也有長榮集團總裁張榮發公開宣告,生後將所有財產捐作公益,不留子孫。另外像王品集團最近要掛牌上市,承銷期間創下凍結1,400多億的搶購盛況,這家被視為未來股價有挑戰股王實力的公司,上市前法說會另類的選在孔廟舉行,董事長戴勝益引用論語所言,願車、馬、衣、裘與朋友共,敝之而無憾。這些都成市場佳話,但不能否認,市場上還是有些人財富高,避稅技巧更高。 \n 近日希臘,義大利因為加稅問題,街頭抗議事件不斷上演,我們要追求課稅的公平,至少不能弄到像這些問題國家一樣,讓薪水階級得用靠信用卡分期繳稅才能過日子才好。

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