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以下是含有制震的搜尋結果,共124

  • 冠德泰極 新莊頭前鋼骨制震宅

    冠德泰極 新莊頭前鋼骨制震宅

     深耕新莊十年的冠德建設,過去在區域內推出七大個案,每案皆以零餘屋轟動業界。新案「冠德泰極」表現更是出奇亮眼,即使在全球疫情爆發的半年內,接待中心每月來人依舊超過200組,成為區域內最熱銷的建案。

  • 雙站制震宅 國門巨星早鳥驚喜

    雙站制震宅 國門巨星早鳥驚喜

     接連十幾天出現「嘉玲」,疫情趨於平緩,望向全球疫情態勢,還是台灣最安全,將手上資金轉換成保值資產是資產族最佳選擇,擁有軌道置產的補漲實力的「國門巨星」,680米到菜寮站,二站輕鬆到北市,九分鐘漫步達三重站,機場捷運一線抵國門,忠孝橋三分鐘直驅北市,優勢地段上規劃17~35坪,親民總價,共融雙子星地利,未公開詢問熱線爆滿,訂簽10%,還有早鳥驚喜價,現在預約絕對心歡喜。

  • 雙捷景安站 咊暘和天際泳池制震宅

     雙捷景安站400米人氣好宅「咊暘和」開案以來,無畏疫情,買氣直衝,加上保值首席「南華路」支撐、家就住在450米綠廊鑽石角地、回家雲遊天際泳池、高端防疫雲社區,再抱2~3房稀有高坪效,盤點同區25~37坪「買房夢想清單,能如此高規到位」的住宅,只在「咊暘和」,因此形成罕見口碑熱潮。

  • 裸心 擁抱奇岩生態圈

    裸心 擁抱奇岩生態圈

     前言:隨著疫情日漸趨緩,有些延宕的房地產新案率先動起來。以雙北目前高度發展的現況,城中心的住宅土地取得非常不易,不管是都更或危老重建,都需經過多年的整合才能成案,可謂彌足珍貴。這一類的個案通常戶數少、小而美,除了擁有環境安靜、出入單純等特質,更坐擁便利交通與周邊優勢的生活機能,難怪一推出就吸引講究居住品質的雙北居民。

  • 裸心制震宅 三面公園環抱

    裸心制震宅 三面公園環抱

     奇岩重劃區為台北市第一座、更是目前唯一一座生態社區規劃的重劃區,全區16.88公頃,僅有43%的低密度開發,建築為了讓行人的視野可以一眼看盡綠地樹海藍天和陽明山巒起伏,也有高度限制,區域內的建案至少都有一到兩面對向公園。在這塊有最美重劃區之稱的奇岩重劃區內,最受矚目的是全新落成公開的景觀制震宅案「裸心」,因為它是奇岩生態區內唯一擁有三面公園環抱優勢的個案,正對2,000坪特殊樹保育紀念公園(公四)外,又被L型的3,780坪賞鳥景觀生態公園(公二)環繞,加上整體建築為了回應自然,沿路謙讓內退,相當於6,000多坪的公園綠地以ㄇ字狀包覆基地,生活和視野的綠意尺度宛如家就住在公園內。

  • 正隆官邸 坐擁徐州路綠蔭

    正隆官邸 坐擁徐州路綠蔭

     日治時期專屬日本官員的高級宿舍,光復後成為孫運璿、李國鼎、黎玉璽...等高官將領及台銀主管的宿舍。歷任台北市長、和台灣政經、法界、醫學界的名人駐足,形塑台北市最有價值的官邸特區。 \n 不僅在台北市中心稀有,在仁愛、徐州路這塊官邸特區內,「正隆官邸」874坪的三面臨路角地,更是近年來絕無僅有。台大醫院、國家兩廳院、二二八和平公園、介壽公園超越萬坪的綠海長廊,舖成一條人文鎏金綠帶。加上台大前法學院、台北商業大學、成功高中、開南商工環繞著四大校園綠意,台北城百年人文風華,輕鬆收攬於您步行範圍之間。 \n 「正隆官邸」採SRC鋼骨與美國Taylor國安級制震阻尼器雙重把關,全案共用96組制震阻尼器,讓22層的雙塔地標,達六級設計地震力。全案規劃58-75坪心靈富豪居所,百年稀有近千坪基地,坐擁徐州路市長官邸綠蔭,22層SRC雙塔崗石帝標。 \n 已有多位醫師、教授、台商企業主入主。地址:杭州南路一段19號,洽詢電話:(02)2392-5888。

  • 富貴中華 美日雙制震規格

    富貴中華 美日雙制震規格

     河成建設看準新莊人對舊市區的偏好和對高端產品的需求,整合了捷運旁中華路上的千坪基地,興建22層樓高、232戶的豪宅社區「富貴中華」,打造出稀有獨特的在地化產品。 \n 富貴中華以SRC鋼骨及美日雙制震規格,低調穩建的聳立在中華路上,全齡化的公設、便利的生活機能與周遭完整的休閒空間以及明星學區,更適合長期居住、傳承世襲,吸引不少在地打拚、事業有成的中小企業主,換屋或二次置產以利三代同堂共享天倫族群入主。 \n 現場專案經理表示,好產品禁得起消費者檢視,特別在接待中心為簽約客戶免費訂製眼鏡,透過專業的配鏡技術及精工藝術,展現出對建築的專業與用心,也藉此提醒消費者在買屋時,要張大眼睛看清楚,才能挑到「好地段、好建商、好產品」。

  • 中時專欄:嚴震生》用緬因州複選制解台灣選舉棄保之痛

    中時專欄:嚴震生》用緬因州複選制解台灣選舉棄保之痛

    美國新英格蘭地區的緬因州(Maine),與鄰近的佛蒙特(Vermont)和新罕布什爾(New Hampshire)都是典型的小州,人口60多萬的佛蒙特僅有1位眾議員,人口相當接近、各自擁有130多萬人的新罕布什爾與緬因州,也不過分配到兩位眾議員。美國「選舉人團」的數字是一個州的聯邦眾議員加參議員的人數,因此這兩州各自僅有4張選舉人票,看似微不足道。 \n 不過,在2000年的大選中,共和黨的小布希在新罕布什爾拿下27萬3000多選票,民主黨的高爾則拿下26萬6000多票,差距僅7200票,而綠黨的候選人奈德則是獲得2萬2000票,最終小布希是以271對266張選舉人票驚險勝出。我們以支持綠黨的群眾基本上在兩大黨間較有可能選擇比較重視環保議題的民主黨來看,若是少了奈德的分散票源,高爾很有可能以270票對小布希的267票當選總統。這是美國選舉史上,難得出現一個小州僅以7000多票就決定誰當選美國總統,也代表即使選舉人票僅有4張的新罕布什爾,靠著選舉人團制度採用贏者全拿的情況下,就能左右選舉的結果。 \n 選舉人團的贏者全拿制度一直是美國總統選舉相當具爭議的一個議題,川普在2016年的大選中,普選票輸給希拉蕊‧柯林頓近300萬票,但卻能靠著選舉人團票勝出,就是實例。然而美國的50個州中,也不是所有的州都採贏者全拿的制度,緬因州和中西部平原區的內布拉斯加州(Nebraska)就採取較為合理的選區制。在這兩州的制度下,總統候選人在眾議員的選區拿到多數,就獲得該選區的1張選舉人票,若是全州普選票較多,則拿下參議員所代表的2張選舉人票。 \n 舉例來說,在2008年的總統大選中,歐巴馬總統拿下紅州內布拉斯加第2選區的多數,因此贏得該州1張選舉人票,共和黨馬侃參議員則是在另外兩個選區勝出,也獲得全州較多的票數,故拿下剩下的4張選舉人票。同樣地,在2016年的大選中,川普贏得緬因州第2選區的多數,贏得1張選舉人票,但希拉蕊在第1選區和全州獲勝,拿下該州3張選舉人票。 \n 新罕布什爾2000年的例子,顯示即使是小州也不能疏忽,而小州若是屬於五五波的紫色(非紅非藍)的戰區,候選人就必須極力爭取。內布拉斯加和緬因州2008及2016年的情況,則讓候選人意識到在非贏者全拿的兩州,還有機會拿下單獨眾議員選區的選舉人票。 \n 緬因州近年又推動將原有僅在地方層次的「排序複選制」(ranked-choice voting,RCV)選舉制度,用在聯邦層次的選舉。所謂的排序複選制,就是選民可以投兩位候選人,並將偏好排序。如果沒有候選人獲得50%的絕對多數,就會將選民的排序納入考量,經過一次又一次的排除,直到有候選人得到過半數的選票為止。 \n 緬因州的選民在2016年的公民投票中通過,讓緬因州成為全美第一個在該州議員、州長及聯邦參眾議員的選舉中,都採取排序複選制決定選舉結果。儘管該州最高法院裁定排序複選制與緬因州憲法牴觸,不得適用於該州的州長和議員選舉,但人民再次用公民投票否定這項裁決。緬因州在2018年的聯邦眾議員和州議員的初選中,首次採取這項制度。該年底的聯邦眾議員選舉中,現任共和黨眾議員在第1輪的計票中獲得4成6的選票,以2000多票勝出,但未過半數,在排序選擇後,最終以4成9的選票敗給民主黨的候選人。 \n 在明年的聯邦參議員選舉和總統大選中,緬因州都將採取排序複選制,這不僅有助於小黨或獨立候選人的參選,更會讓兩黨的候選人要爭取成為小黨或獨立候選人支持者的第2個選擇。緬因州的這個選舉制度其實也是台灣可以考慮採納的制度,因為它讓小黨候選人參選意願提高,又因為可能成為大黨拉攏的對象,而有機會將其政見納入。對選民而言,他們不必因棄保效應而必須做出痛苦的選擇,選民至少可先選出自己心儀的候選人,再標注次佳的選擇,讓手中的那一張選票不至於因支持的候選人票數少而作廢,也算是對民主機制的改進。 \n \n(作者為國立政治大學國際關係研究中心研究員) \n \n \n \n

  • 蔡正元揭東廠制控警察「鐵證」 籲杯葛謝震武

    蔡正元揭東廠制控警察「鐵證」 籲杯葛謝震武

    國民黨民代為楊蕙如事件赴外交部抗議,引發立委陳宜民推女警風波,國民黨秘書長蔡正元今天在臉書連發三篇文章,直指外交部是東廠,編造「立委」是「滋事民眾」來控制警察;警察違憲阻擾國會的憲政權力,才是比立委失態更嚴重的問題。他還點名主持政論節目的律師謝震武輕重不分,完全忘記憲法學理,公開呼杯葛謝震武及他代言的產品及商號。 \n \n蔡正元今天清晨先連發兩篇文章說,立委要見外交部長是行使憲法層次的公權力;警察奉誰的命令,可以阻擾立委行使公權力?應該是東廠下的命令。 \n \n他說,立委受警察非法阻擾在先,對未穿制服女警失控失禮在後,即使不對也只是有失身分;結果失智的媒體和社會,不討論國會權力被踐踏的危機,警察被東廠控制非法執行警察權,是台灣民主淪亡的開端,這麼重大的問題沒人關心,反而群起圍攻一個大醫師出身的立委行為失態的問題。這種輕重不分的盲流,只是台灣更容易被東廠控制的開端。 \n \n他說,東廠控制警察,警察違憲阻擾國會的憲政權力,在任何民主國家都很嚴重,只有台灣人無所謂。 \n \n蔡正元也PO出北市警局答覆市議員王欣儀的公文指出,立委監督部長是憲法權力,立法委員要見外交部長,也事先知會外交部,結果警察局的「情資」是有「群眾」要去外交部,派出警察阻擾「立委群眾」進入外交部,民主國家最荒謬的事不過如此。 \n \n他強調,這是東廠故意編造的「情資」,把「立委」當滋事的「群眾」,也是東廠控制警察的鐵證。 \n \n蔡正元下午還公開呼籲杯葛謝震武。他說,謝震武是政大法律系畢業的電視政論節目主持人,號稱公正不偏頗,但近日謝震武的言論,偏綠到不符比例原則。 \n \n他批判謝震武為了討好綠營,完全不顧法律人的信條,抓住韓國瑜的小辮子狂轟猛炸,完全不顧吳釗燮違反憲法原則,召來警察阻擾立委監督權;謝震武不敢多說一句吳釗燮,卻抓著國民黨立委的小辮子狂轟猛炸。 \n \n蔡正元強調,謝震武這種輕重不分、大小事失衡,綠色變臉毫不顧忌,完全忘記自己唸過的憲法學理,因此公開呼籲杯葛謝震武,向謝震武代言的所有產品、所有商號表示憤怒的抗議;謝震武所代言的產品,有眼鏡、補品、銀行、食物,全部杯葛,並向這些商號全面抗議! \n \n

  • 久樘開發中空樓板工法 制音 制震 減樑三亮點獲青睞

    久樘開發中空樓板工法 制音 制震 減樑三亮點獲青睞

     近年隨著房市逐步往自住、剛需市場靠攏,建商除了靠地段優勢、價格決勝外,建商營造實力更受消費者重視;其中,久樘開發「中空樓板」營造工法擁制音、制震、減樑三優點,獲消費者青睞,替成交遞上最後一塊拼圖,將營建硬實力轉化為銷售實績,建案買氣熱銷不墜! \n 即將進入年底購屋旺季,買方更加注重建築工法與建材配備等肉眼看不見的營造品質,而以建築營造業起家的久樘開發,不僅14年不間斷獲「台灣誠信建商」殊榮,近年更主動與客戶分享工程進度,讓住戶一步步陪同建案成長,堅實細膩的營造過程確實地抓住客戶的心,成為消費者心中營建品質有口皆碑的品牌建商,更吸引住戶主動分享轉介,區域指名度高。 \n 久樘開發堅持於每一個案均使用「中空樓板」營造工法,主因在於「中空樓板」蜂巢狀結構可減輕15~20分貝生活噪音。 \n 久樘開發今年所推潭子「臻星」、沙鹿「快樂天鵝」等案均為區域指標個案,豐原最新案「久樘向陽」則進一步升級,選用高成本三制靜貼心結構建材,樓地板厚度直接提升至25cm的「中空樓板」,大幅降低「重衝擊音」干擾,臥室空間進一步選用德國橡膠隔音墊,吸納移動桌椅、跟鞋行走所帶來的「輕量樓板衝擊音」,全面降低「近鄰噪音」干擾,大幅提升居住品質。 \n 室外環境以隔音與紫外線阻擋性能兼具的5+5mm膠合玻璃搭配優質鋁門窗達到阻隔室外20至30分貝的效果,目前全案銷售已達八成。

  • 萬華幸福安家 日本住友制震宅

    萬華幸福安家 日本住友制震宅

     第一次買房子,一般只要價格合理、規劃合理、交通方便、生活機能好,就已經是理想的好房子,一般不會企求豪宅級的建材,因為簡直是可望不可及,但目前新公開的「幸福安家」個案卻以滿足首購夢想為產品定位,推出擁有黃金級綠建築規劃、日本住友制震系統、中空制音樓板設計的首購豪華升級版產品。尤其該案黃金級綠建築規劃,愛地球的環保概念得到許多年輕購屋族群認同,顯示環保意識抬頭,融入環保概念的建案將是未來主流。 \n 「幸福安家」位於北市德昌街,附近有青年公園、華中河濱公園兩大綠地,建案旁還有一座錦德公園,擁有綠地面積超過2.7座大安森林公園,距離捷運萬大線加蚋站約750米,買在捷運通車前不只預約便利捷運生活,更預約了未來可期的保值增值空間,尤其「幸福安家」所在的南萬華有55億環南市場改建計畫,預計今年底第一階段完工;2022年底全部啟用,更帶動區域都市更新價值及前景。 \n 「幸福安家」規劃22-45坪2房3房,其中現場23坪樣品屋主臥規劃更衣室更是一大亮點,深獲女性購屋人喜愛。該案以首購年輕客群為主,推出結構工程0付款優惠條件,讓首購族輕鬆買到理想中的好房子。地址:台北市萬華區德昌街197號,洽詢電話:(02)2332-0007。

  • 台中豪宅豪辦 強化抗震制震

    台中豪宅豪辦 強化抗震制震

     今年適逢921地震20周年,中部居民對當年天災地變的景象記憶猶新,為此中部建案對抗震、制震設計都十重視,特別是豪宅、豪辦更以此為重要訴求,如「富邦天空樹」、「宝格」在大樓內分別設有不同特性的阻尼器,樓高192公尺的「聯聚中雍大廈」及172公尺的「聯聚瑞和大廈」,也主動將結構設計提升到0.409g,耐震震度達上限7級,超越核二、核三廠的0.4g。 \n 為讓住戶住得安心,「富邦天空樹」置入有日規雙制震消能系統,位移型阻尼器及速度型阻尼器共394組,抗震及抗風能力分別較法定規範提高約20%、8.1%。大陸「宝格」則在頂樓設置如同台北101的抗風阻尼球TMD,總重達150頓、要價5000萬元。 \n 中台灣地標建築「聯聚中雍大廈」及「聯聚瑞和大廈」也主動將結構設計提升到0.409g,耐震震度達上限7級,聯聚建設總經理王于娟表示,公司的企業文化是「安全、實用、美感」,安全居於首位。結構技師楊榮坤也指出,聯聚建設董事長江韋侖對於結構安全非常注重,設計上完全尊重專業,甚至常常主動提出要求,是不是還可以更好更安全。 \n 楊榮坤分析,建築物的造型原本就以方正、對稱的形式耐震能力最佳,聯聚建設選用的鋼材、鋼筋、混凝土都為各類材料的最高規格,例如使用的SM570M-CHW結構鋼板過去國內首用於台北101大樓。也因此,「聯聚中雍大廈」在風洞試驗中,數值僅在0.027 m/sec2,搖晃加速度距法規要求上限幾乎只有一半,「聯聚瑞和大廈」的試驗結果更僅有0.016 m/sec2,為法規要求上限的三分之一。

  • 大陸建設制震宅 粉絲狂搶購

    大陸建設制震宅 粉絲狂搶購

     大陸建設「寶格」與「麗格」近期交易熱絡,成交客戶多為義大利國寶設計師Antonio Citterio的作品愛好者。 \n 大陸建設「寶格」實品屋由義大利國寶設計師Antonio Citterio親手設計,從全室規畫設計到家具全部出自大師之手。原本設定為大陸建設帶客戶參觀體驗的銷售工具,但禁不住客戶情商,大陸建設忍痛割愛,讓客戶一償從建築、景觀、公設、家具、室內空間全宅作品的收藏心願。 \n 除了大師加持,「寶格」為客戶貼心考量的居住舒適度也是一大銷售賣點。台灣位處地震帶,因此常會感受地震的威力,尤其是耐震的鋼骨結構超高層大樓,鋼結構的搖晃感更是明顯。 \n 「寶格」除了252組耐震間柱和72組鋼斜撐加強耐震外,還在電梯間配置45組油壓消能阻尼器,更於屋頂配置了「風阻尼球」 (Tuned Mass Damper,TMD),以增加居住的舒適度。以今年8月8日的地震而言,造成台中市平原地區三級震度(台中部分山區為五級),但在「寶格」制震設備發揮效用下,樓頂位移由原本的16 cm,降低為約9cm,位移程度減少約40%;搖晃時間由原本的95秒降為28秒,減少70%;讓地震帶來的不適感降到最低,大大的提升了居住的舒適度及安全性,成為台灣唯一與台北101同級使用「風阻尼球」的住宅大樓。 \n 「寶格」在高端客層的高知名度及銷售加溫訊息,也為今年並未積極銷售的「麗格」推波助瀾。「麗格」已完成外牆帷幕吊裝,整體蜂巢外觀成形,在惠中路上十分醒目,加上同為Antonio Citterio的作品,預約參觀的狀況較去年同期成長2成以上,賞屋的行程也已排到10月底。甚至有客戶在工地參訪過程就決定下訂。 \n 為了滿足客戶對大師作品的愛好,大陸建設特別與B&B Italia合作,預定明年「麗格」完工時推出限量20戶的B&B House,室內所有的家具及廚具設備將全部採用B&B Italia集團內品牌,維持全室一致性的義式風格。

  • 制震祕密武器!台中出現全台唯一與台北101同級風阻尼球

    制震祕密武器!台中出現全台唯一與台北101同級風阻尼球

    台中地標性高樓建案,結構、配備雙升級成焦點,消費者在慎選高樓住宅時,除房價、地段、景觀,特別留意結構、安全設計,台灣位處地震帶常感受地震威力,台中豪宅出現台灣唯一與台北101同級「風阻尼球」的住宅大樓,在屋頂配置「風阻尼球」首度曝光,花大錢買豪宅,安全第一。 \n \n 大陸建設插旗台中豪宅市場,請出義大利國寶級設計師,在高端客層打響高知名度,為在豪宅市場區隔結構特色,新建案「宝格」,針對耐震的鋼骨結構超高層大樓,鋼結構的搖晃感更是明顯,台中市豪宅出現一棟成為台灣唯一與台北101同級使用「風阻尼球」的住宅大樓。 \n \n 建商以今年8月8日的地震比較,當時造成台中市平原地區3級震度,但制震設備發揮效用下,位移程度減少約40%;搖晃時間由原本的95秒,降為28秒,搖晃時間減少70%,讓地震帶來的不適感降到最低,增加居住舒適度。 \n \n 在地震頻繁的台灣,聯聚建案為住戶安全,將耐震係數從法令規定的0.288G提升至0.33G,聯聚中雍大廈甚至提升到0.409G,高於法規要求42%,結構技師楊榮坤表示,聯聚對建築結構,採用的建材與搭配廠商最高規格等級,確保建築的品質與安全,絕不妥協。 \n \n 富邦「天空樹」建築體共置入有394組日規雙制震消能系統,建物耐震係數達0.408G,可減緩近20%的搖晃程度,達7級抗震,高安全品質的豪宅規畫擄獲高端自住客群。

  • 江子翠捷運制震宅 幸福昇樺熱銷

    江子翠捷運制震宅 幸福昇樺熱銷

     位於板橋江子翠正市區的「幸福昇樺」搶盡了市心的地利優勢,難得市中心638坪大基地及多項公共設施,步行約5-7分鐘即達板南線江子翠捷運站,1站到北市,2站可串聯新北市唯一五鐵共構板橋車站,與新板特區一脈相連;新埔站和即將通車的環狀線新埔民生站亦在步行約4-8分鐘範圍內。三大捷運的集聚效應更帶動周邊蓬勃發展,區域內有江翠國小、江翠國中等四所知名校園,還有四座共6公頃的特色公園環繞,優質的國民教育環境和舒適的綠意街廓,獲得親子客的一致青睞;在日常採購方面,散步就能到傳統華江市場和24小時營業的連鎖超級市場,各式生活機能面面俱到。 \n 「幸福昇樺」坪數規劃24-37坪,現正推出的1,588萬元起買3房+坡平大車位的限量特惠方案,更是為廣大成家青年在空間與時間的取捨中取得絕佳甜蜜點。既能以較北市低廉的總價購入溫馨大空間,四通八達的交通潛力更能和北市即時接通,正市區的黃金版圖優勢讓生活品質不打折扣;而零雨遮、高坪效、日系制震、全齡社區的佛心居家規劃,更讓賞屋民眾直呼:花的每一分錢都值得,對於首購族和小家庭而言,全家人的生活需求都能夠一次到位。 \n 「幸福昇樺」選於民俗月強勢開案,不若其他新案紛紛迴避,其超強的居家規劃及捷運制震宅的基本盤優勢一舉突破民眾傳統顧慮,買氣逆風翻盤,甫開案即熱銷近七成,再度證明了房市實力至上的硬道理。地址:新北市板橋區吳鳳路19巷,洽詢電話:(02)2257-7688,官方網站:https://pse.is/JTP37。

  • 板橋捷運制震宅好威 2個月銷售7成

    板橋捷運制震宅好威 2個月銷售7成

    新北市板橋的「幸福昇樺」捷運制震宅好威,建商昇樺建設、代銷海悅國際今(17)日攜手舉辦公開記者會,位於板橋市中心,在訴求三捷制震宅,總價1588萬元起買3房+坡平大車位等特點下,兩個月已銷售7成。 \n在本周即將921週年之際,該案訴求住友制震壁規劃。 \n昇樺建設總經理谷念勝表示,「幸福昇樺」位於江子翠市中心,以板橋案量最大區域,即江翠北側,但此區優勢更大,基地638坪,規劃地上14樓,地下四層,樓高三米二,為板橋林家花園的祖傳好地,還有三個捷運站,所以建構完整的社區,全案規劃119戶,以中小坪數為主,正三房,還可以有更衣室、兩套衛浴,本案可以說是「零缺點、零死角」,多謝建築師專研許多,以提供年輕人、粉領族全齡住宅。 \n谷念勝表示,「幸福昇樺」選在民俗月強勢開案,不若其他新案紛紛迴避,其超強的居家規劃及捷運制震宅的基本盤優勢一舉突破民眾傳統顧慮,買氣逆風翻盤,甫開案即熱銷近七成,再度證明了房市實力至上的硬道理。 \n谷念勝表示,明年汐止推出新案,走政府危老專案,已整合600多坪,地主三十多人,都被我們一一突破;至於「幸福昇樺」為一期個案,也為合建地主保證,昇樺建設會好好蓋房子。 \n台大土木專業出身的他表示,將以專業自許,作到有「職人心,家人情」。 \n海悅國際總經理王俊傑表示,海悅在「幸福昇樺」扮演的角色,其實,連我自己都要住的,就是一間好產品。同事原本買26坪,後來考慮有小孩需求,所以加碼換買30幾坪的。

  • 旺house》台商回流帶動房市 首選區域願景最佳住 「合陽天擎」 3500坪基地  首購公園制震宅

    旺house》台商回流帶動房市 首選區域願景最佳住 「合陽天擎」 3500坪基地 首購公園制震宅

    受到中美貿易戰影響,許多在中國大陸投資的台商紛紛將資金撤回台灣,獵地、設廠,對台灣不動產交易帶進一股新的動能。日前,蔡英文總統宣布,2019年底之前,預估台商回流投資的金額,可望達到新台幣5千億元,對整體房市更如注入一劑強心針,帶動自住、置產客紛紛湧入市場,尋找最佳標的。 \n資誠(PwC)與城市土地學會於日前發佈《2019年全球房地產趨勢報告》,儘管全球經濟前景仍不明朗,但受到美國聯準會暫緩升息等因素影響、債務融資水平較低以及全球房市供給趨緩,受訪者認為2019年房地產仍有積極正面的跡象,報告中也指出,台灣房市有所回溫,不動產價格更是逐步趨於穩定。專家表示,台灣房地產市場受到中美貿易戰影響,不少台商回流投資,對大台北地區商辦、設廠、住家等需求明顯提昇。進一步分析,近幾年大台北以剛性需求的自住買盤為主。「台商回流情況持續增加,回台投資者除了需要廠房,回台幹部也會增加一般住宅買氣。」 \n小標:新店科技城 安坑輕軌連接大台北 \n新店高科技山水城市自然天成,居住品質堪稱新北之最。安坑也因聯外交通方便,且平均房價相對新店及中和市區低,被稱為大台北居住品質最佳的「首購天堂」。安坑位在新店區與中和區的交界,快速道路多,可連接北二高及中安大橋,開車到台北市中心約20分鐘左右。而最受矚目的交通優勢,莫過於預計2021年完工的新店輕軌捷運。屆時除了公車系統,還可透過輕軌與大台北捷運系統連結,整體形成更佳便捷的交通網絡。 \n除了興建中的輕軌等地方願景,安坑也是新店住宅綠地比率最高的區域,安和公園、龍園公園、安康森林公園,小環境綠意盎然,外圍陽光運動公園、碧潭風景區、二叭子植物園,遼闊山水生態都近在咫尺。而近期台北人熱議的話題「IKEA新店」全新開幕,也為大台北南區生活機能更添豐富色彩。 \n小標:交通生活機能成熟 近城離塵開窗見綠 \n與「IKEA新店」一橋之隔,緊鄰千坪公園綠意的「合陽天擎」,因兼具交通、公園、休閒、景觀、商圈等優勢,搭配HFD制震強化結構、中空樓板等完善機能與建築規劃,吸引大台北許多新世代家庭目光。「合陽天擎」周邊有安康麥當勞商圈,全聯、頂好、大美等超市及安和國際夜市,購物、休閒、醫療、教育全方位生活圈滿足所有居家生活。 \n交通上,開車約20分鐘可達敦南、信義商圈,未來捷運安坑線銜接環狀線十四張站,交通動脈匯集,加上國道3號、安一特快道路、新北環快、水源快速道路、中安快速道路、信義快速道路,出門散步到興建中的捷運安康站僅約7分鐘,未來銜接環狀線十四張站,輕鬆悠遊雙北大都會。 \n小標:百米面寬24層制震建築 全齡化公社理想休閒住家 \n「合陽天擎」基地面積約3500坪,規劃五大棟制震建築,百米面寬氣勢磅礴,是該區最醒目的地標建築。社區前方雙公園約 1800坪,護城河及獨立穹頂會館闊氣迎賓,規劃全齡化休閒設施,滿足不同年齡層的住戶都能享受渡假般愜意生活。 \n「合陽天擎」已壯闊落成,規劃30坪~62坪,2~4房多元戶型格局,歐式挑高門廳壯麗迎賓。建築體的安全性是「合陽天擎」在結構上的優勢,五棟高樓建築規劃HFD摩擦制震器,加強防震係數,並採用中空樓板設計、隔絕噪音,室內窗戶則採用LOW-E玻璃,有效阻熱與隔絕噪音,而防潮複式隔牆設計,也能避免潮濕對建築物造成損害。另外,社區採取「護城河」設計,讓住家、公共區域與社區外千坪雙公園自然融合。 \n經常上海、台北兩地工作的科技新貴陳先生表示,安坑交通便利、生活機能豐富,各項居住條件都剛好能滿足像他這樣、事業正在上升期的小家庭。「尤其公園綠地多,小孩、爸媽都有地方可以運動,都是陳先生選擇在這裡買房的原因。」完善的全齡化公設則是最受消費者喜愛的規劃。社區內規劃25米露天泳池花園、休憩區,健身房、運動休閒吧觀賞精彩運動賽事、瑜珈教室、媽媽教室手作美食大展廚藝、兒童圖書室、撞球室、戶外遊戲區,完善的公設徹底放鬆身心靈。對於新婚成家、換新換好及樂齡養生的全齡購屋族群,都有省很大、享更多的吸引力,也是兄弟姊妹、親朋好友共居生活的理想選擇。 \n新店【合陽天擎】 \n預賞專線:02-2211-1234 \n接待會館:新店區安光路19號旁 \n

  • 旺house》台商回流帶動房市 首選區域願景最佳住 「合陽天擎」 3500坪基地  首購公園制震宅

    旺house》台商回流帶動房市 首選區域願景最佳住 「合陽天擎」 3500坪基地 首購公園制震宅

    受到中美貿易戰影響,許多在中國大陸投資的台商紛紛將資金撤回台灣,獵地、設廠,對台灣不動產交易帶進一股新的動能。日前,蔡英文總統宣布,2019年底之前,預估台商回流投資的金額,可望達到新台幣5千億元,對整體房市更如注入一劑強心針,帶動自住、置產客紛紛湧入市場,尋找最佳標的。 \n \n資誠(PwC)與城市土地學會於日前發佈《2019年全球房地產趨勢報告》,儘管全球經濟前景仍不明朗,但受到美國聯準會暫緩升息等因素影響、債務融資水平較低以及全球房市供給趨緩,受訪者認為2019年房地產仍有積極正面的跡象,報告中也指出,台灣房市有所回溫,不動產價格更是逐步趨於穩定。專家表示,台灣房地產市場受到中美貿易戰影響,不少台商回流投資,對大台北地區商辦、設廠、住家等需求明顯提昇。進一步分析,近幾年大台北以剛性需求的自住買盤為主。「台商回流情況持續增加,回台投資者除了需要廠房,回台幹部也會增加一般住宅買氣。」 \n \n新店科技城 安坑輕軌連接大台北 \n \n新店高科技山水城市自然天成,居住品質堪稱新北之最。安坑也因聯外交通方便,且平均房價相對新店及中和市區低,被稱為大台北居住品質最佳的「首購天堂」。安坑位在新店區與中和區的交界,快速道路多,可連接北二高及中安大橋,開車到台北市中心約20分鐘左右。而最受矚目的交通優勢,莫過於預計2021年完工的新店輕軌捷運。屆時除了公車系統,還可透過輕軌與大台北捷運系統連結,整體形成更佳便捷的交通網絡。 \n \n除了興建中的輕軌等地方願景,安坑也是新店住宅綠地比率最高的區域,安和公園、龍園公園、安康森林公園,小環境綠意盎然,外圍陽光運動公園、碧潭風景區、二叭子植物園,遼闊山水生態都近在咫尺。而近期台北人熱議的話題「IKEA新店」全新開幕,也為大台北南區生活機能更添豐富色彩。 \n \n交通生活機能成熟 近城離塵開窗見綠 \n \n與「IKEA新店」一橋之隔,緊鄰千坪公園綠意的「合陽天擎」,因兼具交通、公園、休閒、景觀、商圈等優勢,搭配HFD制震強化結構、中空樓板等完善機能與建築規劃,吸引大台北許多新世代家庭目光。「合陽天擎」周邊有安康麥當勞商圈,全聯、頂好、大美等超市及安和國際夜市,購物、休閒、醫療、教育全方位生活圈滿足所有居家生活。 \n \n交通上,開車約20分鐘可達敦南、信義商圈,未來捷運安坑線銜接環狀線十四張站,交通動脈匯集,加上國道3號、安一特快道路、新北環快、水源快速道路、中安快速道路、信義快速道路,出門散步到興建中的捷運安康站僅約7分鐘,未來銜接環狀線十四張站,輕鬆悠遊雙北大都會。 \n \n百米面寬24層制震建築 全齡化公社理想休閒住家 \n \n「合陽天擎」基地面積約3500坪,規劃五大棟制震建築,百米面寬氣勢磅礴,是該區最醒目的地標建築。社區前方雙公園約 1800坪,護城河及獨立穹頂會館闊氣迎賓,規劃全齡化休閒設施,滿足不同年齡層的住戶都能享受渡假般愜意生活。 \n \n「合陽天擎」已壯闊落成,規劃30坪~62坪,2~4房多元戶型格局,歐式挑高門廳壯麗迎賓。建築體的安全性是「合陽天擎」在結構上的優勢,五棟高樓建築規劃HFD摩擦制震器,加強防震係數,並採用中空樓板設計、隔絕噪音,室內窗戶則採用LOW-E玻璃,有效阻熱與隔絕噪音,而防潮複式隔牆設計,也能避免潮濕對建築物造成損害。另外,社區採取「護城河」設計,讓住家、公共區域與社區外千坪雙公園自然融合。 \n \n \n經常上海、台北兩地工作的科技新貴陳先生表示,安坑交通便利、生活機能豐富,各項居住條件都剛好能滿足像他這樣、事業正在上升期的小家庭。「尤其公園綠地多,小孩、爸媽都有地方可以運動,都是陳先生選擇在這裡買房的原因。」完善的全齡化公設則是最受消費者喜愛的規劃。社區內規劃25米露天泳池花園、休憩區,健身房、運動休閒吧觀賞精彩運動賽事、瑜珈教室、媽媽教室手作美食大展廚藝、兒童圖書室、撞球室、戶外遊戲區,完善的公設徹底放鬆身心靈。對於新婚成家、換新換好及樂齡養生的全齡購屋族群,都有省很大、享更多的吸引力,也是兄弟姊妹、親朋好友共居生活的理想選擇。 \n \n新店【合陽天擎】 \n \n預賞專線:02-2211-1234 \n \n接待會館:新店區安光路19號旁 \n \n \n \n \n \n \n

  • 旺house》鴻築金捷市  A7站600米 捷運制震宅 低自備 熱銷8成

    旺house》鴻築金捷市 A7站600米 捷運制震宅 低自備 熱銷8成

    機場捷運A7重劃區占地186.43公頃,近年各項建設持續發展,包含機場捷運A7、A8、A9站周邊範圍,交通、醫療、學區、綠地、都市景觀等基礎建設皆已完善。購屋置產,跟著政府政策規劃走一直都是不變的法則,A7重劃區及其周邊政府將陸續投入3300億元經費與資源進行開發建設,移入人口穩定增加,連帶房市也跟著持續增溫。 \n \n \n目前機場捷運沿線各站中,A7站是唯一2字頭房價的站區,也是未來發展最被看好的區域。A7重劃區有高達45公頃產業專區,將有中華郵政要在此設立物流園區、以及由禾聯碩進行開發的樂善科技園區,預料將能創造逾萬個工作需求。未來還有已規劃設立龜山國民運動中心,提供區域居民運動休閒的公共場所,由於整體規劃完善,捷運交通便捷,吸引建商進駐開發,起漲點的價格,對於機場捷運沿線首購客層,有著不小的吸引力。 \n \n \n綜觀台北與新北的房市發展歷程,只要是「捷運」周邊住宅,都會具備抗跌與增值的雙重保證。A7重劃區是北台灣罕見的,捷運先通車、再進行開發的重劃區,受到機場捷運直接通往台北車站的便利性,鴻築建設於商業區推出「鴻築金捷市」,距離捷運A7站僅約600米的距離,加上已成型的林口生活機能,以及傲視其他重劃區的眾多國小、國中學區與公園綠地,2090坪廣大的基地面積,總價698萬元起買1+1房,竟然採用戴雲發Alfa Safe耐震系統工法搭配EDS制震壁,上看6級耐震,區域最強捷運制震宅,吸引許多家庭賞屋置產。 \n \n \n「鴻築金捷市」位在文化一路、文樂路口,近產業園區,2面臨路,全區4棟建築,做地上28層、地下6層26~38坪,1+1~3房,規劃754住家、23戶店面、1戶商場、813個平面車。現場銷售人員表示,但是建築設備、規劃非常用心,除了有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、KTV、瑜伽教室、宴會廳、空中水池等18項全齡化設施,還特別採用戴雲發Alfa Safe耐震系統工法及EDS制震壁,並規劃當層排氣、車道感應進出、雨水回收及垃圾冷藏設備,未來還有社區巴士接駁。 \n \n距捷運站僅600公尺也是「鴻築金捷市」吸引購屋客的地段優勢。計畫中中華郵政物流園區將採前店後廠的方式開發,未來將引進大型賣場、旅館、商辦等,預計2021年完工,2樓也將留有空橋銜接位置,未來可直通捷運A7站,食衣住行一應俱全。 而對有孩子的家庭來說,最棒的是將在2021年8月招生的文青國中小、連同附幼,距離「鴻築金捷市」僅約500公尺,陪伴孩子走路上學、放學都很愜意。「鴻築金捷市」得力於地段優勢、區域首席的耐震建築規格,從眾聲喧嘩的A7重劃區中脫穎而出,目前以熱銷8成、超越600戶的銷售佳績,成為區域熱銷與口碑冠軍。 \n \n

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