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以下是含有加速危老的搜尋結果,共61

  • 危老重建規模獎勵 門檻大降

     行政院會19日將通過《危老重建條例》修正草案,在地方政府建議下,新增的規模容積獎勵門檻大幅降低。內政部原草案規定,400平方公尺以上的危老重建給予2%的「規模獎勵」,每增加100平方公尺,多增加0.5個百分點,但併計「時程獎勵」不得超過10%,行政院審查後將規模獎勵門檻大幅降低為200平方公尺。

  • 危老都更利多 政院通過時程獎勵再延長五年

    危老都更利多,行政院會今日通過《危老重建條例》修正草案,時程容積獎勵在5月9日到期後,再延長五年,但第一年減半為5%,之後逐年遞減1個百分點,最後歸零。並新增規模容積獎勵,200平方公尺以上的危老重建給予2%的「規模獎勵」,每增加100平方公尺,多增加0.5個百分點,但併計「時程獎勵」不得超過10%。

  • 《金融》台股10日跌近3千點,央行今會議

    外資3月倒股,累計至昨日止,3月賣超達3221億元,而台股集中市場近10個交易日狂跌近3000點。台灣央行下午召開理監事會,由於新冠疫情已經擴大到歐美,台商供應鏈斷鏈的問題,也從中國陸續擴散到歐美等地,且最令企業憂心的是終端消費的萎縮。

  • 新北拚都更 2022目標550案

    新北拚都更 2022目標550案

     新北市長侯友宜上任後,全市都更案件遍地開花,任務專組「都更推動辦公室」昨成立滿周年,新北市城鄉局長黃一平發表「新北市都更好」報告,呈現一年119件危老都更案核准等成果。新北市長侯友宜昨也宣示,2022年新北多元都更目標要達到550案。

  • 獨家》危老重建規模獎勵門檻大降為200平方公尺

    拚防疫,也要拚都更。行政院會明(19)日將通過《危老重建條例》修正草案,在地方政府建議下,新增的規模容積獎勵門檻大幅降低。內政部原草案規定,400平方公尺以上的危老重建給予2%的「規模獎勵」,每增加100平方公尺,多增加0.5個百分點,但併計「時程獎勵」不得超過10%,行政院審查後將規模獎勵門檻降低為200平方公尺。

  • 防疫拚經濟 都更打頭陣 危老重建獎勵門檻下調

     拚防疫,也要拚都更。行政院已審查完成《危老重建條例》修正案,在地方政府建議下,新增的規模容積獎勵門檻將降低。內政部原草案規定,400平方公尺以上的危老重建給予2%的「規模獎勵」,每增加100平方公尺,多增加0.5個百分點,但併計「時程獎勵」不得超過10%,內政部次長花敬群表示,規模獎勵門檻將降低為300或200平方公尺。

  • 唐璽建設 推多元委建、合建平台

     政府為加速都市更新,祭出危老條例,其中新北市政府也積極推動獎勵危老更新舉措,針對新北市提出的都更行動策略二「主幹道沿線提高基準容積與環境優化」,因此唐璽建設位於「欣璞綻」基地旁的2期危老整合案在整合完成後,基準容積獎勵將可達360%。

  • 新北危老建案 僑蓮建設拔頭籌

     為加速都市更新及人民住的安全,政府祭出危老條例讓符合規定的老舊建案加速翻新,其中新北市政府推動獎勵危老樓房更新的新措施,今年2月7日已核准由僑蓮建設拔得頭籌,成為新北都市更新、建築安全的指標建案。

  • 危老都更需合理配套 保障居住安全

    危老都更需合理配套 保障居住安全

     僑蓮建設總經理李勇志表示,本件僑蓮建設的都市更新案不同以往的都更案件,它是符合危老條件的改建案件,並因獲得全數地主同意,行政程序上省去許多時間,且又符合新北都更「第二箭」的要件,主幹道容積加給。

  • 僑蓮建設李勇志:小基地危老案應解除建蔽率限制

    僑蓮建設李勇志:小基地危老案應解除建蔽率限制

    危老條例猶如都更特快車,整合、開發時程大幅縮減,使開發商爭先恐後申請,雙北市危老申請件數就佔全國8成,不過,有建商指出,儘管申請危老案誘因大幅提高,但條例仍有不足,加上有建蔽率、容積率上限等問題,呼籲政府應放寬法規,針對改建者,解除容積限制,提升改建誘因。

  • 僑蓮建設總經理李勇志:小基地危老案應排除建蔽率限制

    僑蓮建設總經理李勇志:小基地危老案應排除建蔽率限制

    危老條例猶如都更特快車,整合、開發時程大幅縮減,使開發商爭先恐後申請,雙北市危老申請件數就佔全國8成,不過,有建商指出,儘管申請危老案誘因大幅提高,但條例仍有不足,加上有建蔽率、容積率上限等問題,呼籲政府應放寬法規,針對改建者,解除容積限制,提升改建誘因。

  • 都更第二箭射出 1坪蓋4.96坪

    都更第二箭射出 1坪蓋4.96坪

     新北都更三箭中第二箭「主要幹道都更」,由僑蓮建設拔得頭籌,該公司申請板橋文化路二段危老重建案,符合位於主要幹道及面積大小規定,取得最高20%基準容積加給,基準容積從300%提升到360%,加上危老1.38獎勵,總容積可達496%,1坪土地可蓋4.96坪,誘因豐厚,是都更加速主因。

  • 嘉義市危老建築3年僅3例 黃敏惠促銷「安全的家」

    嘉義市危老建築3年僅3例 黃敏惠促銷「安全的家」

    內政部2017年起實施危險老舊建築物重建,有獎勵優惠措施,今年5月9日將截止,3年來嘉義市僅有3例,市府22日舉辦說明會,房地產相關業者及民眾參加踴躍,市長黃敏惠加強促銷,鼓勵民眾把握機會改建危老,給家人安全的家。

  • 加速危老重建 容積獎勵再延五年

     內政部部務會報16日通過《危老條例》修正草案,將再延長限時容積獎勵5年,但從第4年起(即今年5月10日起)限時獎勵減半為5%,每年遞減一個百分點,到第9年全部歸零;另新增規模容積獎勵,約130坪(400平方公尺)、相當兩個雙併公寓,可獲2%規模容積獎勵,採雙軌制,但限時及規模獎勵兩者合計不得逾基準容積10%,鼓勵更多房屋進行危老重建。

  • 財富重分配末班車 老屋重建不能再錯過

    財富重分配末班車 老屋重建不能再錯過

    「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例)在2017年5月9日頒佈實施,其中10%的容積時程獎勵本將在今年5月到期,但內政部今日通過《危老條例》修正草案,5月後不會直接降到零,而是先從10%降到5%,然後逐年調降為零。

  • 《興櫃股》興櫃新兵報到,久舜營造大漲逾25%

    久舜營造(5547)今日登錄興櫃,開盤價為13.3元,多頭挾著109年度營收及獲利將恢復正常水準有機會成長,晨盤股價漲幅逾25.7%,最高衝至18元。

  • 921全倒台中首案危老重建 獲20%容積獎勵

    921全倒台中首案危老重建 獲20%容積獎勵

    台中市一處歷經921震災,被判定房屋全倒的建物,申請單位整合所有權屬、建築師設計規畫,依《都市危險及老舊建築物加速重建條例》規定申請重建獲審議通過,成為921震災全倒大樓危老重建首案,可獲20%基準容積獎勵,將原地興建2棟地上5層的全新建物。 \n \n台中市住宅發展工程處指出,都會區土地難求,老舊建物申請都更程序較多,藉由危老重建條例,取得合法房地所有權人100%同意後,可縮短申請時程,危老重建條例施行後3年內申請重建,即可取得建築基地基準容積10%獎勵,並有多項相關優惠措施。 \n \n此外,《921震災重建暫行條例》廢止後,位在都市計畫區內因震災倒塌的建築大樓,市府採用都更方式協助重建,設有「都市更新總顧問機制」積極輔導協助。 \n \n市府強調,未來持續執行安家固園計畫、危老重建條例、建築物施工管理e化APP推播、震災後危險建築物緊急鑑定組訓計畫等方式,建立完整的災害配套計畫。

  • 全國商業總會理事長賴正鎰:建議政府危老條例延長五年、廢除房地合一稅

    全國商業總會理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今(18)日在商總不動產委員會年度記者會上說,2019年全台預售新推案戶數達9.6萬戶,直逼10萬戶,比去年同期成長11%,僅次於2006年的9.9萬戶。 \n在推案金額方面,今年全台推案量總銷約1.43兆元,年成長13%,比去年底原先預估2019年推案約1.34兆元,成長8%的數字,再度上修,房市比預期更加火熱。其中,台中與高雄的推案年增率都超過三成以上,案量推升力道強勁,上演補漲行情。 \n賴正鎰認為,台商資金回流推升產業與消費動能,更拉抬房市,在市場需求面大增、買氣出籠的情況下,選舉結果將決定未來8年房市趨勢,預期2020年一月總統大選後,房市可望繼續活躍,明年有機會再成長4~6%,明年推案量上看1.5兆元,呈現「量續增、價微揚」的格局。 \n賴正鎰表示,這已是連續三年維持穩定正成長,也是連續兩年推案量破兆元。 \n他形容說,如果去年跟今年房地產是「春暖鴨先知、百花搶爭鳴」的話,明年就可能是「萬馬奔騰、遍地開花」。 \n賴正鎰表示,中美貿易戰傳來達成第一波協議的好消息,全球股匯信心大增;我國央行可望維持「連14凍」,利率維持低檔;台商海外資金回流投資金額持續擴大,台股也因為受到中美貿易戰利多激勵,攻上「萬二」,日成交額也放大到1500億元。金管會日前也公布最新統計數字,今年第三季為止,上市櫃公司在中國大陸的獲利匯回金額、達4,789億元,占累計原始投資金額比重高達18.84%,創下歷年最高紀錄。 \n賴正鎰指出,今年房市受惠於自住買盤增加及台商回游資金的激勵,股市獲利游資增加,推升買房意願。從第一季到第三季表現都超出預期的推案量,各建商購地金額創下紀錄,趕在11月之前加速推案並創下佳績,預售案也都很快就完銷;不過12月起受到選舉接近,出現觀望氣氛,感覺有稍微放慢推案腳步,但推案還是沒有停止。 \n他從總體房市來觀察,今年「北部小回檔,中南部爆熱」,主要都會區延續去年房市築底之後反轉的強勁力道,預售新推案已接近10萬戶,比他在年中時預期的9萬戶還要多,市場上除了低總價小宅之外,景氣回溫也使得六都有一些中大坪數產品活躍起來,推估預售建案總銷規模約1.43兆元,2017至2019連續三年的正成長。 \n展望2020房市趨勢,賴正鎰表示,台商回游資金加速及內需建設加碼,2020年房市將有六大趨勢。 \n第(一),危老改建、豪辦,將成建商推案二大主力。(二)土地與商辦、住宅需求大幅提高。 \n(三)52至64坪的中大坪數格局再度活躍。(四)首購與換屋市場需求並重。(五)都更加速、地上權標售案翻紅。(六)建商購地儲蓄推案能量大增。 \n賴正鎰認為,明年一月總統選舉結果揭曉之後,民眾不安的疑慮很快消除,房市也會穩定向前;展望2020年,台商返台加速投資帶動商辦、廠房及土地需求。 \n賴正鎰說,建商看好市場復甦近年積極購地儲地,但雙北市土地稀缺且地價攀升,危老與都更已成建商在六都推案的主要土地來源,為健全房市並加速都更與危老改建進程與成效,他提出二大建議。 \n首先,危老政策建議延長五年。全台30年屋齡高達423萬戶且老宅快速增加,在少子化與高齡化的社會,須加速推動都市危險及老舊建築物重建,感謝內政部檢討危老條例之容積獎勵案有條件延長五年,但建議應該沿續原有獎勵條件,不要增加其他新的限制,例如容積獎勵項目疊加後的上限仍維持40%;另危老條例重建後的房屋稅減半徵收時間,從2年延長為5年。 \n其次,房地合一稅制上路將屆4年,但當初未能一併檢討遺產及贈與稅法關於不動產時價認定基準,造成公告現值與市價之增值居然變成是繼承人獲利額度,年輕人根本繳不出稅金,徒增不少繼承遺產的困擾,建議房地合一稅率應降低,持1年以內買賣課稅降為20%;2年降為10%;持2年以上免稅,且基於互惠原則,本國或外國人稅率一致,同時檢討遺產稅與贈與稅的時價認定基準,甚至廢除房地合一。\t

  • 推動危老都更 唐璽建設創佳績

    推動危老都更 唐璽建設創佳績

     內政部、財政部、台灣企銀等單位於7日共同舉辦「危老都更博覽會」,在台北商業大學盛大登場,吸引超過上萬人次參與,當天博覽會現場分為四大主題,有危老重建、都市更新、法規宣導及建商服務區,讓民眾能更了解如何善用政府危老及都更政策,此外在活動現場還有都更小學堂以及小小建築師的VR遊戲,透過輕鬆活潑的遊戲互動,讓住宅安全觀念向下扎根。此次危老都更博覽會現場邀請到內政部次長花敬群及財政部次長莊翠雲出席致詞並擔任開場嘉賓,同時也再次宣示台灣「都更2.0」將持續推動相關政策,總統蔡英文也特別致電祝賀:「至盼藉此盛會,活化城市再造機能,提升人民居住安全,實現都更核心價值」。 \n 內政部次長花敬群則表示,全台都更案從過去每年40案上下,到蔡政府時期積極推動都更和危老,去年都更已達77案、危老120案已通過,今年到11月共計已有87案都更與危老357案,有望交出危老400案和都更100案的亮眼佳績,且2019年是都更危老2.0的元年,大家都沒漏氣,顯示台灣推動危老與都更的意識正在抬頭。 \n 唐璽建設董事長董景翔更於受訪時強調,建設公司除了能協助民眾了解如何善用政府危老及都更政策資源外,建設公司更因有過往建築實際經歷與專領域的支撐,讓民眾對於重建有一定信任,因此才能打造出危老全台首例的「欣璞綻」,在危老重建的接洽中,唐璽建設秉持「用心、安心、放心及運用在地情感替地主重新打造一個全新、安全又溫暖的住家」深獲眾多地主信任,且老屋重建今年風氣已有升溫趨勢,將會加速改變台灣未來的城市面貌,如此一來,更可靈活的與政府、民眾共同加速推動危老的執行規畫。 \n 本次博覽會中也邀請到台灣中小企業銀行董事長黃博怡、台灣金聯資產管理公司代理董事長郭文進、唐璽建設董事長董景翔等一起參與博覽會下午論壇發表專題,當天活動產官學齊聚,內容相當精彩豐富。

  • 台企銀辦博覽會 衝刺危老+都更

    台企銀辦博覽會 衝刺危老+都更

     台灣企銀與財訊等單位共同主辦「危老+都更博覽會」系列活動,7日在台北商業大學盛大登場,吸引超過上萬人次參與,顯示國人推動危老與都更的意識抬頭,未來商機無限!為深耕「都更金融」業務,台企銀於去年12月成立專責單位「創新金融專案辦公室」,不到一年,承辦融資已達168.8億元,遠超過原定100億元的年度目標。 \n 博覽會匯集政府、金融業、建商等危老及都更相關業者共100個攤位,台企銀首次請出可愛機器人和民眾玩問答遊戲,熱鬧場面吸引大人小孩排隊同樂,從互動中傳遞危老與都更知識。現場也有該行專業行員,針對民眾相關業務問題,提供立即諮詢。 \n 台企銀董事長黃博怡說,希望透過生動有趣的博覽會平台,讓民眾了解如何善用政府危老及都更政策資源。尤其銀行從事相關業務,不但能提供資金融通、搭配信託機制完成重建,並改善居住環境品質及住家安全,等於同時照護到銀髮族需求,黃博怡強調:「這也是台灣企銀積極落實社會責任的一環!」 \n 深耕「都更金融」,台企銀去年12月成立專責單位「創新金融專案辦公室」,提供專案輔導、融資和信託一條龍服務,加速案件辦理。辦公室主任陳銅溪指出,截至今年12月初,承辦融資已達168.8億元,遠遠超過原定年度100億元目標。 \n 今年是都更2.0元年,加上《危老條例》點火助攻,相關申請及核准案件爆量,黃博怡說,該行積極拓展重建融資業務,老屋重建風氣有升溫趨勢,將會加速改變台灣未來的城市面貌。 \n 財政部次長莊翠雲表示,推動都更需要金融服務的配套規畫,透過民眾對於公股金融機構的信賴,有助於提升危老重建的意願。特別是,內政部以行政法人方式成立「國家住宅及都市更新中心」,並與財政部聯手催生「台灣金融聯合都市更新服務公司」。如此一來,政府更可靈活地協助民眾自主重建與導入業界資源,加速推動危老與都更的整合執行規畫。

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