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以下是含有北屯costco的搜尋結果,共41

  • 房價親民 蛋白重劃區當紅

    房價親民 蛋白重劃區當紅

     疫情漸緩,曾急凍的房市是否復甦也成關切重點,永慶房屋表示,蛋白區的重劃區擁推案多及房價親民等利多,成為首波被看好的標的。從防疫表現可看出產品設計及物業管理能力好壞,也可能成為買屋的重要參考。

  • 台中七期牛氣衝天 首季推案逾500億

    台中七期牛氣衝天 首季推案逾500億

     2020年台中買賣移轉棟數總量逼近5萬棟,北屯、西屯、南屯包辦前3名,不過盤點今年首季將進場新案,以七期重劃區最受矚目,包括由鉅建設「府會園道案」,總銷上看百億元;另國泰在「國泰層峰」即將售罄下,擬乘勝追擊推出「七期南側新案」;興富發更計畫在上半年一口氣推出2案,總銷140億。  「購地王」興富發近年來大舉深耕台中七期,繼先後買下達新、惠宇土地後,日前再下一城,砸下17.91億元,購入七期的知名汽車旅館「沙夏精品汽車旅館」,占地面積達728坪。  興富發砸近18億買旅館  興富發發言人廖昭雄表示,台中房地產就屬七期能見度最高,生活機能最成熟,為此集中火力深耕。其中向達新、惠宇購入的土地規畫興建辦公產品,目前尚在設計請照中;另今年上半年可望推出2大住宅案,總銷約140億,其他4塊地仍在規畫中,保守估計2021年全年在七期的推案量將逾200億元以上。  據了解,在推出「巿政愛」獲得不錯銷售成績後,將在上半年分別位於七期巿政路推出「市政一號院」,總銷90億元;另一案位於台灣大道,總銷約50億元。  順天賣豪墅 總太造鎮熱  順天建設則計畫在南屯區單元三推出「順天建設永春東七路案」,產品包括豪宅大樓80戶、豪墅33戶,其中大樓每坪開價5字頭起、豪墅每戶總價7,700萬至2.2億元,全案總銷60億元,預計2021年農曆年前進場。南區新案「坤悅君匯」位於南平路與南平一街口,規畫25-37坪產品,開價30至38萬,開賣1周熱銷3成,成交客群多是自住客。  國泰、雙橡園、精銳獵地  北屯區各大重劃區機能陸續到位,加上台中捷運綠線、COSTCO二店進駐等利多加持,房市供需雙開紅盤。回顧2020年,以土地面積最大、甫配地完成的十四期重劃區最具話題性,不僅洲際娛樂商城、環球購物中心兩大百貨接連插旗,也吸引國泰、雙橡園、精銳、陸府等10多家建商搶進獵地;今年將由亞昕建設打頭陣推出總銷10億新案,每坪單價4字頭起跳。  綜觀區域新案,深耕北屯子的總太地產近年推出「心生活美學聚落」系列造鎮案,繼一期「總太2020」進入交屋階段、二期「總太聚作」去年底完銷,三、四期「心之所向」最快在今年第一季登場,全案基地面積廣達1萬多坪,總銷金額達150億元。

  • 台中房市火 北屯區買氣居冠

    台中房市火 北屯區買氣居冠

     台中市2020年買賣移轉棟數逼近5萬棟,由北屯區、西屯區、南屯區三大熱門屯區,打包成交量前三名!其中,北屯區在重大利多話題助攻下,去年總成交量逾八千棟,穩坐大台中房市交易榜首,2021年將有總太地產百億大案將進場;居次的西屯區,2021年推案亮點聚焦在七期,預期將有數百億的案量出籠。  根據台中市地政局最新統計,2020年台中市買賣移轉棟數共計4萬8,623棟、年增11.9%;其中,北屯區總交易量達8,162棟、年增29.6%,不僅居大台中之冠,更創下區域歷年總成交量新高;其次為西屯區6,775棟、年增10.7%;第三名南屯區4,522棟、微增4.2%。  北屯區隨機捷G0站等新興重劃區機能陸續到位,加上台中捷運綠線啟用在即、COSTCO好市多北屯店進駐等利多,房市供需雙開紅盤。  回顧2020年,北屯區以土地面積最大、甫配地完成的14期重劃區最具話題性,不僅洲際娛樂商城、環球購物中心接連插旗,同時吸引國泰、雙橡園、精銳、陸府等十多家建商搶進獵地。展望2021年,14期預計將由國泰、亞昕等建商打頭陣推案,每坪單價4字頭起跳。  北屯區價格最親民的廍子區段,近幾年成首購族買房標的,尤其以總太地產的「心生活美學聚落」系列造鎮案為指標。繼一期「總太2020」、二期「總太聚作」接連於2020年完銷後,總銷150億元的三、四期「心之所向」預售案,預計最快2021年首季取得建照進場銷售。  第二名的西屯區涵蓋七期、十二期重劃區,但繼2014年買賣移轉棟數超出北屯區之後,連續5年交易總量均略輸北屯區,2020年西屯區與北屯區的差距更擴大至1,387棟。  房仲業者分析指出,去年七期土地交易總金額飆破250億元,2021年包括中悅建設將於河南路與台灣大道推出百坪豪宅案,聯聚、由鉅都將於七期市政路推出百億新案,備受業界矚目。  西屯區另一亮點是水湳經貿園區。中央公園啟用話題拉抬水湳、單元八熱度,吸引上市櫃建商獵地推案,其中,南下插旗的達麗建設推出「達麗J12」;總太地產以15.25億元重金買下西屯文商段649坪土地,預計2021年取得建照伺機進場。隨著水湳區域題材不斷,西屯區未來房市表現可期。

  • 捷運不通關我屁事 台中房市持續好風光

    捷運不通關我屁事 台中房市持續好風光

    2020年買賣移轉棟數出爐,台中市全年交易總量逼近5萬棟,由三大屯區打包行政區前3名,尤以北屯區逾8000棟最多,創下區域歷年總量新高;值得關注的是,北屯、西屯兩大熱區差距較前年拉大近10倍,去年北屯區在重大利多話題助攻下,穩坐大台中房市交易榜首。 根據台中市地政局最新統計,2020年買賣移轉棟數共計4萬8,623棟、年增幅達11.9%。端看各區表現,北屯區全年交易量達8,162棟、年增29.6%,不僅位居全市榜首,更大幅超越2015年的7,450棟,創下該區歷年總量新高;其次為西屯區6,775棟拿下后位、年增10.7%;第三名則是南屯區4,522棟,較前年微增4.2%。 觀察北屯區各大重劃區機能陸續到位,加上台中捷運綠線、COSTCO二店進駐等利多加持,房市供需雙開紅盤。回顧2020年,以土地面積最大、甫配地完成的十四期重劃區最具話題性,不僅洲際娛樂商城、環球購物中心兩大百貨接連插旗,也吸引國泰、雙橡園、精銳、陸府等十多家建商搶進獵地;今年將由亞昕建設打頭陣推出總銷10億新案,每坪單價4字頭起跳。 第二名的西屯區涵蓋七期、十二期重劃區,但繼2014年買賣移轉棟數超出北屯區866棟後,過去5年交易總量略輸,去年兩區差距更拉大至1,387棟,和前年差距175棟相差近10倍。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,細看西屯區交易量有增無減,尤以七期去年亮點交易頻傳,如中悦、興富發高價搶進,全年土地交易總額飆破250億元,未來推案勢必相當可觀;盤點後續新案,包括中悦建設將於河南路、台灣大道推出百坪超級豪宅,以及由鉅七期市政路新案等皆受到關注。 另一亮點則是水湳經貿園區,受惠中央公園話題拉抬水湳、單元八熱度,吸引不少品牌建商獵地推案,像是南下插旗的達麗建設推出台中首案「達麗J12」,總太地產也以15.25億元重金買下西屯文商段649坪土地,將在今年取得建照,隨著區域題材不斷湧現,西屯區未來房市表現可期。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台中屯區房市長期均為房市焦點,而去年因為中低總價帶預售熱潮,加上本來有望通車的台中捷運帶動,讓像松竹站、機捷特區等處大走熱潮,不少預售案完銷速度令人咋舌,而大里、太平、潭子、豐原等外圍區塊都見不錯的預售熱,預料之後陸續交屋都會讓移轉棟數開紅盤,不過由於去年底的兩波抑制房價政策,今年整體房市變數多,最快在第一季329檔期將有初步發酵狀態,但因為低利持續,加上投資方式多元,房市不無持續上揚的態勢,為中台灣房市火車頭的台中市,預料還會有好一陣子的風光。

  • 台中北屯區 新建案破二字頭

    台中北屯區 新建案破二字頭

     台中市北屯區今年前11個月淨遷入人口居冠,然而礙於土地及營建成本堆高,近期新案開價破二字頭,房價回不去了。據台中市民政局最新統計,截至今年11月,全市總人口達281萬8,670人,以北屯區28萬6,584人、淨遷入2,353人拿下雙指標冠軍;細看人口分布,部子里淨遷入816人最多,更以總人口數1萬6,649人躍升北屯第二大里,可說是房市熱區中的最強黑馬。  廍子重劃區緊鄰大坑山區,具備高綠覆宜居優勢,生活機能方面則坐擁東山、樹孝兩大商圈,以及新開設子非營利幼兒園、廍子國小。  此外,今年受惠中捷綠線通車、Costco二店進駐等利多加持,北屯整體房市熱度攀升,此區以低單價、低總價取勝,成功吸引首購族、小家庭、退休族目光。  然而,今年地價瘋漲、缺工等問題不斷,營建成本反映銷售價格,綜觀廍子重劃區成交數據,「總太聚作」於11月宣告完銷後,舊市區最後1字頭也隨之告終。  包括大毅建設新案「人人幸福」每坪開價超過30萬元、即將進場的「大城11月」每坪開價24-28萬元,顯示區域房價已站穩2字頭、朝3字頭逼近。  在地仲介業者指出,正處低利率環境,地價行情也同步凸顯房地產的耐久財價值。  最近,客戶需求是理性、感性兼具,在購屋選擇上,除非成屋地段較佳,多數客戶仍傾向資金運用空間較大的預售屋,配合銀行優貸方案,輕鬆成家。

  • 中市府啟動捷運 打造公園綠地 北屯人口移入大增

    中市府啟動捷運 打造公園綠地 北屯人口移入大增

    台中捷運綠線16日起展開試營運1個月,迎接12月19日正式通車,中捷全長16.71公里,共18站,沿線周邊多達100個景點,包含豐樂雕塑公園、文心森林公園、市政公園、舊社公園等,捷運綠線是台中第一條捷運,結合高鐵、台鐵、公車、iBike等其他大眾運輸工具,形成完善路網,帶動大台中都會區經濟發展,捷運行經的北屯區,受惠捷運交通方便,吸引人口大量移入。 等了11年終於通車的捷運綠線,是桃園以南、高雄以北,大中部地區第一條捷運,從11月16日到12月15號,長達1個月試營運,全線18個站免費開放民眾體驗試乘,12月19日將舉行正式完工通車典禮,市府表示,當作市民的耶誕禮物及新年禮物,完成如期完工通車承諾。 包括捷運綠線、74號快速道路都行經的北屯區,吸引很多人移居,選擇購屋的熱門區域,建案也多案齊發,建築界多年經驗的菁英團隊「惠田開發」,在北屯區占地5000坪的廍興公園,首發推出個案「惠田森聆苑」,搭上交通優勢和公園綠地,成當地建案指標。 惠田開發董事長邱黎光表示,「惠田森聆苑」座落於寬闊25米太順路、樹孝路黃金角地,三面臨路規畫,正對廍興公園、太原棒球場,緊鄰74號太原匝道、太原路,近捷運紅線太原、精武雙站,交通順暢通達。 熱愛藝術的邱黎光,力邀藝術家廖迎晰創作的「國王的坐騎」,展現力與美的線條,結合童趣搖擺椅,是成長後夢想與現實的擺盪,作品中呈現宋代青花瓷紋飾,馬背大花布,象徵融合與馳騁,遨遊於大時代,永保赤子之心,生活更多自在,未來將安置在社區,讓社區像一座美術館。  北屯區近年來重大建設到位,北屯11期重劃區的「市31」BOT案招商,市府表示,環球購物中心獲選最優申請人,預計投資約10億元,打造地下2層、地上4層結合現代化市場及商場的購物中心,地址鄰近台中洲際棒球場、台中巨蛋預定地及崇德商圈,不僅生活機能一應俱全,將依規取得智慧建築標章及綠建築標章,創造就業機會,為台中經濟注入新活水。 北屯區未來即將進駐的「洲際娛樂商城」、市府完成國際競圖的「台中巨蛋」,與將開幕的「Costco好市多北台中店」,為北屯區域房市再添新動能,此外,因應北屯區人口成長快速、兒童人口逾3萬人,市府已在計畫興建的北屯國民運動中心中,規畫部分空間作為兒童版國民運動中心。   北屯人口增加在台中市廿九行政區名列前茅,很多品牌建商紛在北屯插旗,「惠田森聆苑」新建案亮點,包括規畫迎賓大廳、多功能閱覽室、麗緻交誼廳、健身動能館、樂米親子空間等公設,惠蓀開發董事長陳蓀裕說,將公共裝置藝術融入其中,戶外及室內放置知名藝術家:ZAMAMA陳煜權.蕭明瑜、黃筠茜以及廖迎晰創作多項作品,增添空間氛圍與童趣創意,在每個角落展演生活美學。

  • 中捷綠線 高鐵台中站 房價漲最凶

    中捷綠線 高鐵台中站 房價漲最凶

     台中捷運綠線已開放民眾免費試乘,首日就吸引7.5萬人潮搶搭,其中高鐵台中站勇奪最熱門站點!根據房仲業者最新調查指出,中台灣第一條捷運、全長約16.7公里的中捷,沿線18個站點周邊房價均上漲,最高漲幅就落在中台灣唯一三鐵共構的高鐵台中站,目前也是建商搶推案的熱區之一。  根據中信房屋統計不動產交易實價資料,中捷綠線沿線目前中古屋每坪均價約在12萬至24萬元間,近兩年來,沿線18站點房價均呈上揚趨勢。其中,高鐵台中站周邊房市漲幅高達57%、居18個站點之冠!此外,南屯站周邊房市漲幅也達40%;而烏日站因為基期低,漲幅直逼三成、北屯總站漲幅也達27%。  房仲業者表示,台中房市近年表現穩定,房價普遍走出成長格局,而捷運沿線房價更因具備交通題材,房價更顯有撐。隨著台中捷運綠線通車,許多熱門站點周邊新推案更加吸睛。  其中,三鐵共構的高鐵台中站,住宅區大都集中在烏日高鐵特區,目前線上新案,包括「龍寶園臻邸」,每坪成交均價站上3字頭,是區域指標案;麗寶集團旗下的建義建設邊建邊售案「微笑世界」,總戶數近500戶,每坪單價28萬~30萬元;豐邑機構旗下的「浩瀚豐世紀」預售案,總戶數502戶,目前銷售破五成、10月底已動工興建。單是上述三建案,總銷預估破百億元。  此外,中捷綠線起始站-北屯總站與舊社站、松竹站,因擁有重劃區發展議題,站點旁的單元12重劃區與北屯機捷特區,由於距離舊市區不遠,加上Costco(好市多)北台中店近駐,預估區域發展將隨捷運開通而加快腳步,後市前景看俏。  尤其是北屯機捷特區與單元12重劃區,近年成建商爭相推案的主戰場,吸引包括國泰、惠宇、精銳、鉅虹、富宇、登陽、鉅陞、華太、總太、達麗、大城、豐謙等數十家建商搶地推案,累計推案量高達數百億元,房價也隨重大建設陸續到位水漲船高。其中,北屯機捷特區大樓案,每坪開價從2字頭開始起漲,目前最高已來到3字頭;單元12重劃區最新成交單價已漲破3字頭。

  • 台中北屯商機大 百貨忙卡位

    台中北屯商機大 百貨忙卡位

     台中百貨雙雄-新光三越與大遠百,今年預估可連袂締造350億業績,台中店穩居兩大百貨品牌的龍頭店!凸顯台中擁有吸納中台灣六縣市的消費實力,近年來吸引全台百貨業者爭相卡位。  不僅「百貨南霸天」漢神百貨將攜手中信金在北屯區打造「洲際娛樂商城」,如今「環球購物中心」也成為中市崇德路「市31」BOT案最優申請人,將進軍北屯區打造中台灣首家分店,動向備受百貨市場矚目。  中市北屯區的「市31」原為「錦村市場」舊址,基地面積約2,610坪,自2018年至今已招商三次,今年初為加速吸引廠商提出修正方案,包括投資年限延長至45年、權利金得分3期繳納等,最後由環球購物中心脫穎而出、成為最優申請人,最快明年中簽約。  冠德建設旗下的環球購物中心,目前全台共有7間分店與2件規劃中的開發案,分別位於台北市、新北市、桃園市、高雄市和屏東縣。  據悉,環球過去一直有意進軍中台灣百貨市場,也相當看好北屯11期重劃區擁有洲際、崇德雙商圈的優勢,如今取得「市31」BOT案最優申請人,如同取得進軍台中百貨零售市場的門票。  事實上,台中百貨雙雄新光三越與大遠百坐落於七期西屯區,另中友百貨在北區、廣三SOGO百貨在西區,就連東區也有大魯閣新時代購物中心與秀泰廣場站前店;反觀北屯區人口近30萬人、是台中市人口最多的行政區,總人口數甚至比嘉義市還多,但至今卻沒有一家大型百貨商場進駐。  隨著11期崇德商圈逐漸發展成熟、吸引愈來愈多大型餐飲集團卡位,且周邊14期重劃區完成土地重劃,未來可望成為豪宅與豪墅新興區。  加上距離國道一號中清交流道與74號線崇德交流道都不遠,北屯區對應著龐大的市場規模與消費潛力,終於引起各大百貨業者注意,近年來爭相搶進拓點。  例如位於台中捷運北屯總站特區的美式賣場「Costco好市多北台中店」,預計11月20日開幕,料將引爆排隊人潮;漢神百貨與中信金控合作、預計砸下60億打造「洲際娛樂商城」,地點就位於北屯區11期洲際棒球園區,也是漢神百貨插旗台中百貨市場代表作,最快明年動工。  台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,北屯近年受惠重大建設與重劃區陸續完成,躍升台中一級房市熱區,其中「市31」位於北屯核心區塊的11期重劃區,不僅擁有完熟的崇德商圈,且鄰近「洲際娛樂商城」、未來的「台中巨蛋」,待北屯區百貨商城成形,周邊生活機能一應俱全,業界看好11期重劃區的發展不輸七期重劃區。

  • 中捷三大共構站 預售屋單價站3字頭

     隨著北、中、南都會區陸續興建捷運,不少既有台鐵車站搖身一變成為「雙鐵共構-鐵路+捷運」的站點,便利性大幅加乘。台中捷運綠線預計11/16起試營運一個月、全線免費搭乘,預期雙鐵共構車站包括大慶站、松竹站及高鐵烏日站,周邊房市受惠最為明顯,近五年中古屋房價平均漲幅在18至30%;三大共構站點周邊預售新案,每坪單價站上3字頭。  根據實價登錄資料統計,大慶站今年前八月中古屋均價19.5萬元,近五年(2016-2020)漲幅約達18.9%;松竹站為18.7萬元,漲幅約18.3%;烏日站則為每坪16.3萬元,漲幅高達30.4%。  雙鐵共構的大慶站點,鄰近中山醫學大學商圈,周邊還有公園綠地與愛買量販店,距離秀泰文心店也不遠,是相當成熟的生活圈,受惠捷運綠線通車在即,近期不少新案推出,買氣超夯。其中,南區預售案「惠宇謙仁」,雖然每坪開價在35~40萬元,依然締造完銷佳績。  有巢氏房屋中山醫加盟店長陳永祥表示,大慶站周邊買房主力是首購族及學生家長,兩者都青睞二至三房、含車位的產品,目前以總價600至700萬元的中古屋最搶手。  至於靠近北屯機捷特區的松竹站,因受惠台鐵高架化、台74號線加持、捷運綠線將於11/16試營運,交通路網逐步完善,以及美商「COSTCO好市多」北屯分店11/20開幕營運,北屯機捷特區在利多不斷下,過去幾年掀起推案熱潮,吸引包括惠宇、精銳、登陽、鉅虹、鉅陞等建商插旗推案,線上逾30個新案同時拚場、盛況空前,預售房價已站穩3字頭。  有巢氏北屯機捷南興加盟店長張志豪表示,松竹車站周邊中古屋齡通常在18至30年,許多購屋族將目標轉向預售或新成屋,並以正二或三房、總坪數適宜產品為購買重點,房價已逐步提高到每坪30萬元。

  • 台中捷運綠線通車在即 三大雙鐵共構站房市「漲」聲響

    台中捷運綠線通車在即 三大雙鐵共構站房市「漲」聲響

    等了11年,台中首條捷運綠線終於將自11/16至12/15展開試營運、12/19正式通車!三大雙鐵共構車站包括大慶站、松竹站及烏日站,周邊房市早已「漲」聲響起,近5年來中古屋房價漲幅在18至30%;而三大共構站點周邊預售新案,每坪單價已站上3字頭! 有巢氏房屋根據實價登錄資料統計,大慶站今年前8月中古屋均價19.5萬元,近5年(2016~2020)漲幅約達18.9%;松竹站則為18.7萬元,漲幅約18.3%;烏日站則為每坪16.3萬元,漲幅高達30.4%。 台中雙鐵共構的大慶站,鄰近中山醫學大學商圈,周邊還有公園綠地與愛買量販店,距離秀泰文心店也不遠,是相當成熟的生活圈,受惠捷運綠線通車在即,近期不少新案推出,買氣超夯。其中,南區預售案「惠宇謙仁」,雖然每坪開價在35~40萬元,依然締造完銷佳績。 有巢氏中山醫加盟店長陳永祥表示,大慶站周邊買房主力是首購族及學生家長,兩者都青睞2至3房、含車位的產品,目前以總價600至700萬元的中古屋最搶手;另外,大慶站周邊中古屋房價逼近2字頭,若想鎖定更親民房價,建議可往距離大慶站騎車10分鐘內的美村商圈、工學商圈尋找。 至於靠近北屯機捷特區的松竹站,受惠台鐵高架化、台74號線加持、捷運綠線通車在即,交通路網逐步完善,加上美商「COSTCO好市多」北屯店11/20開幕,北屯機捷特區在利多不斷下,近幾年掀起推案熱潮,吸引包括惠宇、精銳、登陽、鉅虹、鉅陞等建商插旗推案,線上逾30個新案同時拚場、盛況空前,預售房價已站穩3字頭。 有巢氏北屯機捷南興加盟店長張志豪表示,松竹站周邊中古屋齡通常在18至30年,釋出物件也不多,加上需額外準備翻修費用,因此許多購屋族將目標轉向預售或新成屋,並以正2房或3房、總坪數適宜的產品為購買重點,房價已逐步提高到每坪近30萬元。

  • 看屋筆記: 北屯區U雋 (個案+價格分析)

    看屋筆記: 北屯區U雋 (個案+價格分析)

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.04.22 台中北屯區推案力度高,G0機場總站及單元十二重劃區功不可沒,除了相較市區較親民的價格,因地利擁有台鐵及捷運綠線的交通優勢,成為許多首購及換屋考量的區塊。而U雋位於北屯的單元12重劃區,一起來看看有什麼特色吧。 【建案特點】 1. 景觀優勢及區位交通: U雋基地南面正對21,000坪南興公園,緊接著為24,000坪文中小預定用地,等同享有450公尺超廣棟距;東面臨旱溪,接著為軍福19路別墅區及葳格中學,二樓以上即可遠眺大坑山景觀。交通部分緊鄰G3舊社站及G4松竹站,可享台鐵紅線及捷運綠線共站樞紐,近74號快速道路,通往台中各處甚至連接國道都極為方便。因地緣位置優勢,距離松竹、東山、軍功、北屯商圈皆不遠,且Costco台中二店也將進駐於北屯,可滿足食衣住行各方面生活所需。 2. 工法及建材: 本案相較一般建案,加厚了樓地板及牆壁,樓地板達18公分、牆壁厚15公分,能有效阻隔樓層戶別間的震動及音頻,住戶除了可享有寧靜生活環境外,也有保溫效果,避免冷、暖氣能源浪費。採用5mm+5mm膠合玻璃並搭配YKK氣密窗,具備隔音及耐風壓特性,能夠避免室外噪音影響室內環境。 3. 格局及公設: U雋建築規劃採「品」字形及「田」字形設計,一層僅三戶,達到戶戶三面採光,且配有兩台電梯,使用起來相當充足。迎賓大廳採用飯店式設計,除了裝潢風格沈穩內斂而雋永經典,閒暇之餘更可在這邊享用茶點飲品。 4. 微氣候建築: 每棟建築的外在地理環境不同,自然日照、溫濕度、氣候、降雨等環境因子也會有差異。U雋因其地理優勢,在建築設計時即考量到面對南興公園及水岸第一排,拉開建築間的棟距,引環境風自然對流,讓社區自成「微氣候」。建築設計也導入了「Double Skin」,在建築物RC結構面外層加上沖孔鋁板,阻絕陽光、溫度及熱輻射,再搭配陽台種植大樹植栽,讓居家生活與自然環境相互調節融合。 【平面分析】 1. 本案共ABC三棟,標準層A、B棟各有3+1房1戶四房2戶、C棟三房2戶四房2戶,每棟皆設置兩部15人份電梯,相當充足。 2. 品字形及田字形建築規劃,戶戶邊間採光良好無暗廳暗室。 3. 全區樑柱外推,室內空間方正好規劃。偶有小梁小柱,不易造成影響。 4. 走道及零碎空間少,坪效比高。 5. 每戶皆配有前後雙陽台,工作空間充足。 6. 衛浴皆有開窗,通風良好不潮濕。 7. 採開放、半開放式廚房,需注意油煙排放。 8. 平面圖黃色部分為三房、綠色部分為3+1房、藍色為四房。 1) 3+1部分:A3、B3客餐廳空間寬敞,可視使用情況考慮加一房。 2) 四房部分:A1戶為大四房雙主臥規劃。 【實價登錄分析】 1. 單元12: 本區採低密度開發,容積率較低,因此區域內以別墅型產品居多,可參考區域中的軍福十九路過旱溪周邊,小區以純住家為主,綠覆率高,寧靜而單純。而大眾交通可連結台鐵及捷運共站的松竹車站,但目前計畫道路尚未開通,須經由松竹路抵達。 1) U雋目前開價31~34萬,預計成交價約 2) 國泰Mega+目前開價32萬,預計成交價約30萬左右。 3) 鉅虹森美館目前開價28~30萬,採不二價銷售。 4) 精銳IN未來目前開價28~30萬,價格討論可以看這邊。 5) 漢宇琢森開價預估在32萬以上,相關討論可以參考這邊。 U雋面21000坪的南興公園及24000坪校園第一排,且選用高檔建材,因此與單元12周邊建案會略有價差。 2. 北屯捷運機廠特區: 規劃商業區比重較高,且容積率也較高,因此小區氛圍會較為繁忙。地理位置呈現口袋型,因地理位置有旱溪及灌溉水圳的包圍,交通大部分仰賴重劃區最南端的松竹路,惟北端有產業道路可銜接環中路及台74線,區域內擁有G0、G3兩座捷運站。 1) 富宇峰景開價28~31萬,實際價格討論可以看這裡。 2) 惠宇VIEW開價30~33萬,成交價會再低一些。 3) 達麗居山開價27~30,價格討論可以參考這裡。 4) 登陽一溪雲開價27~29萬,相關討論可以看這邊。 3. 11期重劃區: 11期重劃區發展已十年以上,商圈機能發展成熟,且富含許多著名私校於此,如馬禮遜美國學校、衛道中學。由於土地成本取得高,目前市場開價已經逐漸往四字頭靠近。 1) 陸府森山目前開價39~46萬,相關討論。 2) 大毅讚幸福目前開價30~32萬,價格討論可以參考這邊。 3) 龍寶仁美臻邸目前無開價資料,市場行情約40萬左右。 4) 大毅55Ways目前無開價資料,市場行情約30萬以上。 5) 惠宇PARK23面前無開價資料,市場行情約32萬左右。 4. 14期重劃區: 本區圍繞四張犁及11期重劃區,呈現「ㄇ」字型,是台中近40年最大重劃區,也因此分為許多區段。因包圍舊市區,可仰賴其生活機能,但景觀上也會略有影響。其中重點建設包括洲際棒球場,巨蛋也規劃會設置在此區域,交通方面北端可銜接環中路及台74線。建蔽率50%、容積率140%,許多知名建商皆以入主插旗,如:國泰、精銳、雙橡園、惠宇、磐興等,建商土地取得成本約在53-62萬/坪,預估房價會站上40萬以上。 5. 水湳經貿園區: 水湳經貿園區位於西屯區,規劃為經貿創研的區域定位,擁有兩所大專院校,且區域內規劃非常大面積的帶狀公園綠地。而可供住宅的區域有逢甲及僑光以北,沿著港尾子溪兩側規劃為生態住宅,以及與北屯區相鄰經貿路以西及敦化路二段以北的半圓的文化商業區。交通除了北接台74線外,還規劃有直通國道一號的水湳轉運站。此區目前已重劃完成,但尚未推案,而周邊土地單坪價已逼近180~200萬。 6. 單元8: 本區緊鄰水湳經貿園區,且緊鄰中清路,因此可享現有中清路商圈機能,目前已有許多大型企業、商場進駐,如愛買、星巴克、迪卡儂、藏壽司,對比完全未開發的重劃區會方便許多,但也因此有些許舊公寓及透天位於區域內,景觀上可能受影響。總太建設以單坪72.8萬購地,久樘、龍寶也在此皆有插旗入主,預估房價可能會近50萬。 7. 若以上述案例來看,北屯各重劃區中機廠特區均價最低,其次為單元12及11期重劃區,主要原因為容積率有差異,且單元12及11期可以仰賴舊有市區機能,機廠特區機能尚在醞釀中。而14期重劃區與水湳目前尚無推案,但以土地取得成本估算,價格可能會站上四字頭大關。 【評價】 U雋面21000坪的南興公園及24000坪校園第一排、又面旱溪,具有強大景觀及棟距上的優勢。且在公設方面規劃相當氣派,深達40米的大廳空間社區未來也有茶點飲品吧台規劃,還有近600坪中庭花園及標準25公尺泳池、SPA、烤箱蒸氣室及健身房規劃。小區氛圍較為單純悠閒,若喜歡如此居住環境的讀者,不妨參考看看。

  • 「兩優勢」成北屯房市最大公約數  建案熱銷靠「兩關鍵」

    「兩優勢」成北屯房市最大公約數 建案熱銷靠「兩關鍵」

    台中市北屯區近年推案量爆增,得力於政府積極推動交通建設,以及Costco台中二店即將進駐帶來的人潮與生活機能提升,「兩大優勢」讓北屯區的居住條件得天獨厚,一躍成為全台熱門推案區之一,各知名建設公司都搶在北屯機捷特區推出新建案,櫻花建設深耕在地多年,過去推案地點以台中為主,對當地房市瞭若指掌。這次推出新案—「櫻花巨人」即掌握了北屯當地居住習性,憑藉著更優秀的格局設計,還有更完善的售後服務,期待用「差異化」創造出自身優勢,吸引買氣。 捷運+Costco 帶動北屯房市熱潮 一個區域開發時程的快慢,取決於重大交通建設是否到位,台中捷運綠線在中央與地方政府積極推動下,將於年底通車。配合貫串數個行政區的重要交通幹道—74號快速道路,以及台鐵高架捷運化,對北屯房市是一大利多;而知名連鎖量販店Costco日前在南屯拓展台中一店大獲成功之後,又以9.75多億的天價,標下機捷周圍近6000坪土地,台中二店確定落腳北屯,預計將吸引台中、彰化、南投民眾,創造近100億元的商機,消息一出讓北屯房市一片大好,房價也隨之水漲船高。在兩大優勢加持下,使當地足以發展出自給自足的生活圈,因此富宇、惠宇、達麗等建設公司均看好前景,紛紛推出新建案,北屯頓時成為群雄並起的兵家必爭之地。 掌握兩個關鍵 櫻花建設抓得住民眾心 櫻花建設多年來以看見民眾需求,打造舒適合宜的住宅聞名,這次推出的「櫻花巨人」坐落於敦富路、南興路、南興北三路上,在細節處理部分相當亮眼。首先,2、3、4房室內規劃上琢磨了許久,即使是2房「經濟小宅」也設計出利用客廳將房間隔開,使私人空間互不干擾的格局;占地1,800坪的矩形基地,設計出直線下坡不必彎繞的停車場;而「櫻花巨人」的公設比為31~32%,以近年來推出的各建案來說,比例較低,讓住戶保有更寬敞的有效坪數。另外,由於基地大、戶數多,管理費用在均攤後相較其他建案來得更具優勢,而櫻花長期在台中推案,在房屋售出後,更重視維修與保養,一旦住戶有問題反映,都能聯絡得到業者。貫徹其「口碑建立在售後服務」的精神。 配合捷運 Costco議題 賞屋購屋享相關優惠 「櫻花巨人」目前推出賞屋與購屋優惠,與北屯區兩大房市議題有關,一項是賞屋就送悠遊卡,另一項為購屋即享有Costco 5年會員資格,想入住北屯區的民眾,不妨趁假日走訪「櫻花巨人」,也許就是心目中的理想房型。

  • 建案熱銷靠「兩關鍵」 「兩優勢」成北屯房市最大公約數

    建案熱銷靠「兩關鍵」 「兩優勢」成北屯房市最大公約數

    台中市北屯區近年推案量爆增,得力於政府積極推動交通建設,以及Costco台中二店即將進駐帶來的人潮與生活機能提升,「兩大優勢」讓北屯區的居住條件得天獨厚,一躍成為全台熱門推案區之一,各知名建設公司都搶在北屯機捷特區推出新建案,櫻花建設深耕在地多年,過去推案地點以台中為主,對當地房市瞭若指掌。這次推出新案—「櫻花巨人」即掌握了北屯當地居住習性,憑藉著更優秀的格局設計,還有更完善的售後服務,期待用「差異化」創造出自身優勢,吸引買氣。 捷運+Costco 帶動北屯房市熱潮 一個區域開發時程的快慢,取決於重大交通建設是否到位,台中捷運綠線在中央與地方政府積極推動下,將於年底通車。配合貫串數個行政區的重要交通幹道—74號快速道路,以及台鐵高架捷運化,對北屯房市是一大利多;而知名連鎖量販店Costco日前在南屯拓展台中一店大獲成功之後,又以9.75多億的天價,標下機捷周圍近6000坪土地,台中二店確定落腳北屯,預計將吸引台中、彰化、南投民眾,創造近100億元的商機,消息一出讓北屯房市一片大好,房價也隨之水漲船高。在兩大優勢加持下,使當地足以發展出自給自足的生活圈,因此富宇、惠宇、達麗等建設公司均看好前景,紛紛推出新建案,北屯頓時成為群雄並起的兵家必爭之地。 掌握兩個關鍵 櫻花建設抓得住民眾心 櫻花建設多年來以看見民眾需求,打造舒適合宜的住宅聞名,這次推出的「櫻花巨人」坐落於敦富路、南興路、南興北三路上,在細節處理部分相當亮眼。首先,2、3、4房室內規劃上琢磨了許久,即使是2房「經濟小宅」也設計出利用客廳將房間隔開,使私人空間互不干擾的格局;占地1,800坪的矩形基地,設計出直線下坡不必彎繞的停車場;而「櫻花巨人」的公設比為31~32%,以近年來推出的各建案來說,比例較低,讓住戶保有更寬敞的有效坪數。另外,由於基地大、戶數多,管理費用在均攤後相較其他建案來得更具優勢,而櫻花長期在台中推案,在房屋售出後,更重視維修與保養,一旦住戶有問題反映,都能聯絡得到業者。貫徹其「口碑建立在售後服務」的精神。 配合捷運 Costco議題 賞屋購屋享相關優惠 「櫻花巨人」目前推出賞屋與購屋優惠,與北屯區兩大房市議題有關,一項是賞屋就送悠遊卡,另一項為購屋即享有Costco 5年會員資格,想入住北屯區的民眾,不妨趁假日走訪「櫻花巨人」,也許就是心目中的理想房型。

  • 中市府趁熱賣 180億精華地

    中市府趁熱賣 180億精華地

     後疫情時期,新建案紛紛傳出熱銷捷報,建商砸錢購地不手軟,地主與公部門打鐵趁熱、爭相將精華地拿出來公開標售!繼北屯區14期「地王」公開標售後,中市府也推出區段徵收配餘地標售案,聚焦在北屯機捷特區,預計將釋出總面積2.33萬坪、總底價近180億元,土地標售規模創台中單一重劃區之最,成為建商競逐焦點。  不過,14期「地王」公開標售案,戴德梁行日前突然登報指出,鑒於「台中大巨蛋」孵化成功、14期重劃區即將領回土地,將調整標售相關事宜,原訂今(8/3)日開標,將延至重劃完成取得土地所有權狀後再行開標;至於標售土地面積約4,989坪,標售底價32.88億元,維持不變。  由於該筆土地位處台中大巨蛋多功能綜合商場與漢神洲際娛樂商城之間,不僅地點佳,且土地完整,還可開發為商場。據悉,在標售案公開後,有意投標者不少,標售案卻宣布延後開標,讓開發商傻眼。  另外,備受建商矚目的中市府區段徵收配餘地標售案,這次標售的精華區土地,大都集中在北屯機廠捷運特區,共釋出多達13筆標號,幾乎都是商業用地;其中,最高價的碧柳段253、262、265地號,三塊土地合併面積達3,155坪,總底價28億元,換算每坪開價約88.9萬元,續創區域新高價。  北屯機捷特區松竹路兩筆合計2,067坪的「商二」土地,去年公開標售時,由富宇集團旗下的富宇地產與富宇建設、合計砸下17.6億元取得,換算單價每坪高達85萬元,當時已創下區域新高價!富宇建設今年趁熱進場推出「峰景」案,目前熱銷中。  隨著台中捷運綠線年底將通車,以及「COSTCO好市多」北屯分店年底將開幕,包括惠宇、登陽、華太、富宇、鉅陞、達麗、大漁等20多家建商爭相搶進推案,且案案熱銷。不過,北屯機捷特區土地飆高價,許多建商依然勇敢進場購地推案,卻也有部分建商打退堂鼓。  以鉅陞建設為例,去年進軍台中首案就在北屯機捷特區推出「鉅陞敦富花園」,因為產品規劃獲得購屋者青睞、新案銷售速度很快,但眼看區域土地持續飆漲,鉅陞已轉往台中成熟商圈另闢戰場。

  • 四大案加持 台中北屯區正夯

    四大案加持 台中北屯區正夯

     北屯區近兩年已成為台中投資開發案的新寵兒!繼百貨南霸天漢神百貨攜手中信金於洲際棒球場園區打造「洲際娛樂商城」之後,眾所矚目的「台中巨蛋」日前也完成國際建築團隊甄選,預計2022年動工,加上「市31」公有市場用地BOT案7月啟動招商、14期5,000坪「地王」公開標售案8/3將揭曉,四大投資開發案均聚焦在11期與14期重劃區。  上述四大開發案,預估將帶動至少150億的投資,也為11期與14期房市挹注長線利多,吸引包括龍寶、陸府、國泰、雙橡園、精銳、新業、順天等建商爭相卡位,積極購地並伺機進場推案。  最新焦點是位在環中路一段、崇德八路、洲際路之間的4,989坪地王級大面積土地,透過戴德梁行以底價32.88億公開標售,換算每坪單價65.9萬元,預計8月3日開標。由於這塊地王三面臨路、地型完整,兩側分別為台中巨蛋與洲際棒球場,距離七期新市政中心、水湳經貿園區車程都不遠,可以開發住宅或作為商業使用,成為建商關注的焦點,這也是台中市今年來公開標售的最大單一面積土地。  北屯區是台中人口最多的行政區,近幾年隨重劃區陸續規畫完成,房市關注度大幅提升。其中,重畫面積最大的14期已完成配地作業,由於地形包圍著蓬勃發展的11期重劃區,加上占地廣達2.1萬坪的「台中巨蛋」正式啟動,由日本建築大師隈研吾攜手台灣九典聯合建築事務所共同打造,預計2022年6月動工,可望成為台中建築新地標,也是北屯區最大的建設利多話題。  北屯區在多項重大建設加持下,上半年買賣移轉棟數達3,348棟,年增率直逼25%,稱霸台中市各行政區房市交易最熱區;此外,台中市上半年遷入人口逼近6萬人,其中約7,520人移入北屯區、移入人口數同樣居冠。遷入人口大多集中在10期、11期、14期等重劃區。  台中建商表示,北屯區在交通建設部分,包括台74號線快速道通車、捷運綠線年底通車、台鐵高架化通車,周邊交通便捷;生活機能方面,「COSTCO好市多」北屯店預計年底營運,未來還有漢神洲際娛樂商城加入營運,受惠最多的11期、14期與水湳經貿園區,未來衍生的購屋與租房市場需求龐大。

  • 好市多北台中店 年底開幕

    好市多北台中店 年底開幕

     知名美式賣場Costco(好市多)16日宣布,位於台中北屯區的Costco北台中店將於今年底前開幕,預計釋出約300個工作職缺,為疫情影響下低迷的就業市場注入一股暖流;同時,為提前招募會員,北台中店即日起也推出申辦會員卡優惠,只要成為付費主卡會員(含家庭卡)就送紅利卡(含家庭卡)一張,等於會員卡辦一送一。  北台中店是Costco全台第14家分店、台中的第二家店,同時也是繼中壢店後,全台第二家設有Costco加油站的賣場,油價比市價更便宜,備受外界關注與期待。據了解,該店已籌劃多時,共規畫地下一層、地上四層的建築,占地約6,000坪,比原本的台中店略大,總建物總面積約1.3萬坪,其中賣場面積約4,000坪。  值得一提的是,Costco台中首家店位於南屯區,占地約5,600坪,2007年11月開幕時,就創下開幕前招募會員數突破10萬名的紀錄,遠遠高於全球Costco單店開幕前平均會員數2萬名的數字。看好台中的高消費潛力,Costco相隔13年再次前進台中開店。  Costco台灣總經理趙建華表示,過去幾年Costco台中店買氣熱度高,公司對中部地區的消費力深具信心,因而投入許多資源尋找適合的土地,才促使北台中店開幕,期待年底前新賣場的落成,繼續用高品質的商品及優質的服務回饋Costco的會員。除了北屯區外,好市多預計該店服務範圍也可擴及周邊潭子、大雅、豐原等地區。  為提前招募會員,目前Costco已設置北台中臨時辦卡處提供民眾申辦會員卡,並祭出開幕前辦卡優惠,只要申辦會員卡成為付費主卡會員(含家庭卡),即可獲得紅利卡(含家庭卡)一張,同時申辦國泰世華Costco聯名信用卡還有優惠。  北台中店另一大亮點是加油站,Costco表示,該加油站占地約1,450坪,可同時容納24台車進站加油,採全自助加油方式,販售95、98無鉛汽油及超級柴油,搭配國泰世華Costco聯名信用卡還可享3%回饋。  Costco並強調,配合政府節能政策,加油站部分用電採用太陽能發電等設施,致力綠能環保。

  • 好市多北台中店開幕倒數 辦卡買一送一

    好市多北台中店開幕倒數 辦卡買一送一

    知名美式賣場Costco(好市多)16日宣布,Costco北台中店將於今年底前開幕,預計釋出約300個工作職缺,在疫情影響的大環境下,為低迷的就業市場注入一股暖流;同時,為提前招募會員,北台中店也推出申辦會員卡優惠,只要成為付費主卡會員(含家庭卡),就送紅利卡(含家庭卡)乙張,等於會員卡辦一送一。 北台中店位於台中北屯區,是Costco全台第14家分店、台中的第二家店,同時也是繼中壢店後,全台第二家設有Costco加油站的賣場,備受外界關注與期待。該店已籌劃多時,規畫地下一層、地上四層的建築,占地約6,000坪,比原本的台中店略大一些,總建物總面積約1.3萬坪,其中賣場面積約4,000坪。 Costco台灣總經理趙建華表示,過去幾年Costco台中店買氣熱度高,公司對中部地區的消費力深具信心,因而投入許多資源尋找適合的土地,才促使北台中店開幕,期待年底前新賣場的落成,繼續用高品質的商品及優質的服務回饋Costco的會員。而除了北屯區外,好市多也預計,該店服務範圍可擴及周邊潭子、大雅、豐原地區。 為提前招募會員,目前Costco已設置北台中臨時辦卡處提供民眾申辦會員卡,並推出開幕前辦卡優惠,只要申辦會員卡成為付費主卡會員(含家庭卡),即可獲得紅利卡(含家庭卡)乙張,同時申辦國泰世華Costco聯名信用卡還有優惠;另外還有線上預辦服務,可先將資料填妥後上傳,再至北台中臨時辦卡處拍照領卡及繳費。 北台中店還有一大亮點是加油站,Costco表示,該加油站占地約1,450坪,加油島寬敞,全站可同時容納24台車進站加油,採全自助加油方式營運,站內販售95、98無鉛汽油及超級柴油等油品,搭配國泰世華Costco聯名信用卡使用還可享3%回饋。Costco並強調,配合政府節能政策,加油站部分用電採太陽能發電等設施,在會員服務之餘,也致力綠能環保。

  • 小宅題材豐富又抗跌 首購族最愛

    小宅題材豐富又抗跌 首購族最愛

    台中房市熱鬧滾滾,武漢肺炎以來,滯留台灣的台商購屋行動熱烈,台中更成為直接受惠區域,加上低利時代,不動產抗跌保值的特性,吸引不少投資客及自住客出手,促使房市交易量明顯升溫;近期台中建案以發展潛力高的區域及CP值高的小宅產品,深受市場青睞,相當適合首購族及投資客入手。 台中腹地廣大,精華地段的小宅可是相當受歡迎,位於七期南側的泓瑞微時代坐擁大墩、惠文兩大學區,人文薈萃,且建案附近都是大坪數豪宅,泓瑞微時代風格精緻,具有微型豪宅的概念,該建案地點座落永春東七路,周邊大型餐廳林立,頗有台中「新公益路」的態勢。 「泓瑞微時代」基地為605坪, 154戶住家及5戶店面,樓層為地上15層、地下4層,住家房型則是規畫1+1房、2房、2+1房及3房多元產品,坪數約為19-38坪。 而台中知名七期品牌建商富宇建設,看好捷運綠線通車及COSTCO等利多帶來的效應,跨足北屯機捷重劃區,推出域內少數超高大樓「富宇峰景」,規劃豐富多元公設,採新東方美學設計。富宇峰景到捷運G0站距離約900公尺,到頭家厝車站約600公尺,從頭家厝搭一站就可到雙鐵共構的松竹站,好市多二店等賣場將陸續進駐此區,重大建設題材頗多。 「富宇峰景」規劃高坪效的2房2衛、3房2衛格局,地上19樓,地下4樓,全平面車位,房型2~3房、坪數22~35坪,每間棟距都在20米以上,30坪可做3房,無浪費走道空間,坪效相當高,為CP值極高的建案。 台中房市推案重點大都集中重劃區,其中八期重劃區生活機能相對豐富與成熟,八期內有大型賣場、餐廳、影城,民生需求與休閒娛樂皆被滿足,吸引許多來自五期與七期的換屋民眾。 位於南屯區八期黃金基地的登陽豐之丘周遭生活機能相當成熟,基地位置靠近文心秀泰、豐樂公園、好市多、迪卡儂等賣場,且距離捷運豐樂公園站只有100公尺,再加上建商品牌也受到在地客認同。格局坪數規劃3房39坪、4房57坪,是區域內少有中型坪數規劃,因此深受換屋客層青睞。

  • 首購族最愛 小宅題材豐富又抗跌

    首購族最愛 小宅題材豐富又抗跌

    台中房市熱鬧滾滾,武漢肺炎以來,滯留台灣的台商購屋行動熱烈,台中更成為直接受惠區域,加上低利時代,不動產抗跌保值的特性,吸引不少投資客及自住客出手,促使房市交易量明顯升溫;近期台中建案以發展潛力高的區域及CP值高的小宅產品,深受市場青睞,相當適合首購族及投資客入手。 台中腹地廣大,精華地段的小宅可是相當受歡迎,位於七期南側的泓瑞微時代坐擁大墩、惠文兩大學區,人文薈萃,且建案附近都是大坪數豪宅,泓瑞微時代風格精緻,具有微型豪宅的概念,該建案地點座落永春東七路,周邊大型餐廳林立,頗有台中「新公益路」的態勢。 「泓瑞微時代」基地為605坪, 154戶住家及5戶店面,樓層為地上15層、地下4層,住家房型則是規畫1+1房、2房、2+1房及3房多元產品,坪數約為19-38坪。 而台中知名七期品牌建商富宇建設,看好捷運綠線通車及COSTCO等利多帶來的效應,跨足北屯機捷重劃區,推出域內少數超高大樓「富宇峰景」,規劃豐富多元公設,採新東方美學設計。富宇峰景到捷運G0站距離約900公尺,到頭家厝車站約600公尺,從頭家厝搭一站就可到雙鐵共構的松竹站,好市多二店等賣場將陸續進駐此區,重大建設題材頗多。 「富宇峰景」規劃高坪效的2房2衛、3房2衛格局,地上19樓,地下4樓,全平面車位,房型2~3房、坪數22~35坪,每間棟距都在20米以上,30坪可做3房,無浪費走道空間,坪效相當高,為CP值極高的建案。 台中房市推案重點大都集中重劃區,其中八期重劃區生活機能相對豐富與成熟,八期內有大型賣場、餐廳、影城,民生需求與休閒娛樂皆被滿足,吸引許多來自五期與七期的換屋民眾。 位於南屯區八期黃金基地的登陽豐之丘周遭生活機能相當成熟,基地位置靠近文心秀泰、豐樂公園、好市多、迪卡儂等賣場,且距離捷運豐樂公園站只有100公尺,再加上建商品牌也受到在地客認同。格局坪數規劃3房39坪、4房57坪,是區域內少有中型坪數規劃,因此深受換屋客層青睞。

  • 看好房市 富宇連推4案

     富宇集團旗下的富宇地產總經理鍾堯明表示,台灣防疫有成,加上超低房貸利率、游資豐沛,加強消費者購屋信心,今年將維持原定計畫推案,鎖定以首購、自住為目標客群,預估下半年房市成長穩健。  富宇地產今年一口氣推出北屯區「峰景」、沙鹿區「凡爾賽」、清水區「西雅圖」及南投縣草屯鎮「中山臻邸」四個建案,總銷金額上看65億元;其中,沙鹿區「凡爾賽」案已於上半年推出。  近期強打的北屯區捷運機廠特區新案「峰景」,總銷約27億元,產品規劃25-35坪、2-3房的菁英首購宅,周遭有北屯COSTCO正在興建中,還有雙語學區及南興公園等綠地,再加上捷運通車的便利性,吸引不少自住客詢問。  富宇地產第三季將公開的草屯鎮新案「中山臻邸」,位於草屯鎮中山街上,總銷約18億元,預計規劃24-42坪、每坪開價24萬元的2-3房菁英宅。  富宇集團(不含富宇地產)今年推案腳步也遍布台中與新竹,陸續推出台中南屯區「世界花園」、北屯區「松禾苑」與「沐曦」,以及新竹東區「擎天」、竹北案與新竹縣「新豐案」等六個建案,總銷超過160億元。  鍾堯明表示,富宇集團看好南屯區的房市潛力,目前線上最受矚目的銷售案、就是總銷65.5億元的南屯區嶺東特區「富宇世界花園」案,主打七星級全齡公設、私家千坪泳池雙花園,638萬元起即可入住,強吸台中精機園區與中科的上班族。

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