搜尋結果
以下是含有北市地政士的搜尋結果，共19筆
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鄭文在：兒子背負巨額卡債，該繼承爸媽遺產嗎？
依據民法第1138條規定，當被繼承人死亡時配偶為當然繼承人，如果子女都健在，那就是由配偶和子女們共同繼承被繼承人的遺產，至於遺產的分配方式有限定繼承、拋棄繼承、協議分割、遺囑繼承等方式。
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為省40萬土增稅 鄭文在：他被判刑3個月 還險丟房子
不動產的移轉方式有很多種，買賣、繼承、典權、交換、贈與、分割、占用等方式，因為種類不同，稅法上的規定也不同，不同的法律行為，被套用不同的稅率，但是，如果想要節稅而「張冠李戴」，小心觸犯「使公務員登載不實」的刑法。
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繼承「祖先遺產」不用繳遺產稅？鄭文在：系金A！
地價稅每年的11月份開徵，因為地籍總歸戶的關係，所以您在同一縣(市)的土地只會有一張地價稅單，不像房屋稅，每間房子都會有一張，如果您意外的接到一張外縣市來的地價稅單，土地不是您的，但納稅義務人是您，先別緊張，可能是祖先的未辦理繼承的免稅土地，變成應稅土地開始繳納地價稅，真是像極祖先顯靈庇佑後代子孫。
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鄭文在：老爸遺產被查封 還可以過戶嗎？
「人的權利能力始於出生終於死亡」，當往生的當下所有的權利義務都全部停格，再依民法§1138的順序，由法定繼承人繼承遺產，所以財產滿滿就兒孫滿堂，如果負債一堆可能就唇亡齒寒，無人相伴，這時子孫們記得3個月內拋棄繼承，以免債務纏身。
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租客翻臉不認「口頭約」 房東險賠300萬 鄭文在：教你一招自保
最近房市熱絡，房價屢創新高，雖然政府開始打房，但是中古屋市場仍然交易頻繁，一片榮景。致使許多包租公、包租婆見好就收，頻頻出脫手上房地產，其實是先獲利了結再伺機而動。
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房貸下不來 鄭文在：別怨命不好 教你5招過關秘訣
政府開始打房了，讓許多銀行對於房屋貸款的估價及貸放更趨保守，還沒有打到投資客，先打到弱勢的首購族。
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鄭文在：預售屋換約沒報稅 小心變成國稅局大肥羊
今年12月7日中央銀行一紙打房令，房市的猛烈火焰滅了一些，但短時間無法完全熄滅，已經燃燒的房市房價就偶像劇裡的名言「回不去了！」，尤其是對於1~2年前所購買的預售屋的買方，價差很大，怎麼不叫人怦然心動，見好就收，立即轉售。
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鄭文在：想辦二胎借貸？小心房子直接被過戶
新冠肺炎肆虐下，各行各業業績下滑，慘不忍睹。政府也努力推出各種振興方案或是紓困貸款，努力讓企業生存下去。但是，市場依然無感，許多的中小企業在夾縫中生存，缺錢時建議還是走銀行融資的正常管道，避免地下金融借貸，小心雪上加霜。
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鄭文在：想再婚？ 建議你先分配好遺產
隨著離婚率的增加，再婚的比例也隨著提高，如果第一次的婚姻沒有子女，第二次的婚姻才有子女，當事人往生時相對單純。如果第一次的婚姻有子女，第二次無論有無子女，當事人往生時，財產繼承的繼承關係就相對複雜了。
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鄭文在：有一種祖產不能賣，不是祖靈會生氣，是國稅局會找你
有土斯有財！在台灣古老的觀念裡，資產的配置，一定少不了不動產，於是產生了許許多多大地主。在真實的社會裡，不動產也是節稅的好方法，試想幾千萬的房價，房屋稅居然比快報廢的中古汽車燃料稅還要便宜，房屋及土地公告現值不到市價的1/3，1000萬元的現金，拿去買不動產，資產不變，應納的遺產或贈與稅只剩下1/3，如果拿去買農地，應納遺產或贈與稅瞬間變成0元，這應該是最簡單的遺產及贈與稅的節稅方法，您不可以不知道。
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鄭文在：不動產買賣簽約了 過戶前賣方過世怎麼辦？
天有不測風雲，人有旦夕禍福，用的到的是財產，用不到的變遺產。不動產買賣交易四大流程，簽約、用印、完稅、點交整個流程約需要30~45天，如果有特殊條件的案例，需要配合節稅或特殊需求，可能超過半年，甚至一年以上。
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鄭文在：小心！你投資的店面可能是銀行的「拒絕往來戶」
隨著連鎖超商的超市化，各超商紛紛擴大營業，承租店面也由原來的1戶，增加到2戶甚至是3戶，連棟打通、增設餐飲區或是複合式經營，百坪大店門面氣派、富麗堂皇。
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鄭文在：多麼痛的禮物 談未成年人的繼承
隨著文明病的盛行伴隨心血管疾病的發生，年輕的知名歌手3秒鐘奪走了他的生命，當悲劇發生除了傷心難過，接著就是面對現時的時候，羅霈穎也好、小鬼也罷，因為都未婚，沒有子嗣，所以財產的繼承就由父、母親來繼承還算單純，但是如己婚，有未成年的小孩就相對複雜了。
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鄭文在：長輩就要走了，繼承好？贈與好？
日前接到一通緊急電話，兒子說母親經醫師診斷為癌末，大概只剩下3個月的生命，母親晚年都是由他一個人照顧，其他3個兄弟姊妹對於母親都不聞不問，父親10年前逝世後，母親僅留一間中和區房子，母親想在生前過戶給他，但是增值稅、契稅、贈與稅大概約50萬元，該怎麼辦？
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地政士公會全聯會女性當家！李嘉嬴今日接任理事長
中華民國地政士公會全國聯合會首次由女性出任理事長，也是該公會創會25年的第一次！原任台中市地政士公會第八屆理事長暨台中市不動產聯盟協會第一屆理事長李嘉嬴，獲選出任第九屆理事長，23日下午舉辦交接典禮。
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首次由女性掌舵！中華民國地政士公會全國聯合會李嘉嬴出任理事長
中華民國地政士公會全國聯合會廿五來，首次由女性掌舵理事長！原任台中市地政士公會第八屆理事長暨台中市不動產聯盟協會第一屆理事長李嘉嬴，獲選中華民國地政士公會全國聯合會第九屆理事長，台中市府地政局長吳存金23日稱讚台中的女兒擔任全國的理事長，台中之光，與有榮焉；李嘉嬴身負重任，強調未來不動產的科技化與邁向往數位化是未來的趨勢，會加強資訊能力，加深加廣地政土專業能力，也不再侷限於土地登記，讓地政士成為民眾不動產權益的守護神。
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林正雄：選後信心回穩 2019年房市代表字「亮」
房仲全聯會今(24)日公布2018年房地產十大新聞，以「租賃住宅市場發展及管理條例」今年6/27日上路居首，全聯會理事長林正雄表示，選後經濟信心大幅提升，今年全年推案量有望挑戰1兆元，隨著不動產市場回歸穩定，2019年房市將以「亮」作為代表字。
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地政士業務檢 25％不合格
台北市政府訂有「地政士業務檢查作業要點」，法務局與地政局昨公布去年度與今年1月執行情形，檢查191位地政士，有49人次不合規定，比例高達25.6％，違規件數則為64件，除1件尚在列管，其餘均輔導改善完成；檢舉或通報案件部分，共計4件遭處申誡、1件停止執行業務2個月。
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4月實價登錄 松勤街住宅最貴
北市地政局十四日公布四月份不動產實價登錄資訊，共揭露三五四八筆資訊，以十一層以上的大樓為主，交易移轉面積是廿至四十坪較多，超過六○％的總價都低於二千萬元。單價最高的住宅位於信義區松勤街，含車位每坪要價一二四‧九萬元。