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以下是含有北市移轉棟數的搜尋結果,共190

  • 《傳產》北市士林、內湖、大同區8月交易量大減

    台北公布8月買賣移轉棟數交易量為2,119棟,月減26.3%,以行政區來看,包括士林區、內湖區以及大同區交易量減少幅度較大,都有三成以上減少幅度,不過與去年相比,台北市卻有8.1%的成長,另外前8月與去年同期相比則是微幅成長1.7%。永慶房屋業管部謝志傑經理說明,北市前8月房市交易量與去年大致持平,而8月受到房市淡季及7月新屋交屋墊高基期的影響,交易量與7月相比大幅減少。

  • 《傳產》3因素影響,8月房屋移轉棟數下滑

    根據已經公布的8月買賣移轉棟數資料顯示,已經公布的五都普遍都呈現月減2成以上,但年度同期變動有4都仍呈現正成長,由於7月工作天數較多有23天,短期的移轉棟數高峰就落在7月份,而8月扣除颱風假工作天數約為21天,加上部分區域受大雨與民俗月影響,所以出現移轉棟數大幅減少的狀況。

  • 民俗月效應 8月買賣移轉棟數重挫逾二成

    暑假房市淡季,加上民俗月效應,根據直轄市地政局2日發布8月建物買賣移轉資料顯示,除台中市尚未公布,五都合計約1.4萬棟,月減23.6%、年增2.9%。

  • 北市逾放比攀升 上半年法拍移轉棟數8年新高

    近年持續低檔的法拍移轉棟數,今年仍在低檔水位,據六都地政局統計,六都上半年共1,901棟,年減5.2%,不過相較於全台平穩,經濟局勢最敏感的台北市卻持續增加,不僅年增26%,更較2016年將近倍增,反應近年銀行逾放比和法拍屋供給持續擴量的台北市,低接買盤同步升溫。

  • 北台灣預售餘屋逾4萬戶 賣壓蠢動

     據住展雜誌27日公布的統計,北台灣近三年來預售屋建案可售戶數(扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶,且不含新成屋建案)超過10萬戶,未售出的預售餘屋達4萬2,702戶,比去年同期又增加約2,821戶,是三年來最高。住展雜誌企研室經理何世昌表示,或許是利率低,建商並沒有因手中抱著愈來愈多的預售餘屋,而在價格上進一步讓利。

  • 桃園湧入脫北者 躍移居熱點

     房市熱度回溫,據中信房屋統計,六都合計158個行政區中,有37個行政區自2月起至5月,連續三個月建物買賣移轉棟數逐月上揚,比重占將近四分之一。其中,因「脫北者」遷入,讓桃園有超過一半的7個行政區交易量連三個月增加,堪稱近期房市增溫力道最強的都會區。

  • 遺贈續攀高 雙北市富爸媽送房最多

    依據內政部最新繼承及贈與的移轉量資料,今年第一季全國贈與移轉量年增1.91%,且六都在贈與移轉量部分都向上成長,其中以新北市富爸媽送房戶數高達2768棟最多,其次是北市的2647棟。

  • 五大銀行Q1新增房貸 創八年新高

     中央銀行公布2019年3月五大銀行新承做放款統計,新增購屋貸款金額因低基期效應,月增119.17億元,尤其第一季累計達1,305.30億元,創下八年新高。觀察主要靠高雄買氣爆表貢獻,繼前二個月合計移轉棟數年增10.02%後,3月年增更飆高至25.6%。

  • 六都11月移轉棟數「三上三下」 合計移轉量1.85萬棟、月減2.8%、年減1.8%

    受九合一大選影響,六都11月移轉棟數與上月相比,也跟六都選情激烈程度相互呼應,呈現「三上三下」,北市、台中、高雄月減8.1%~13%,其餘三都月增3.7%~5.5%,合計六都11月移轉量為1.85萬棟、月減2.8%、年減1.8%,累計今年前11月六都合計移轉量為19.4萬棟、年增5.4%。 \n \n六都11月移轉棟數出爐,北市2165棟、月減13%、年增5.1%;新北市4964棟、月增5.5%、年增13.2%;桃園市3059棟、月增3.7%、年減18.5%;台中市3716棟、月減8.1%、年減1.6%;台南市1720棟、月增3.7%、年減4.1%;高雄市2881棟、月減9.8%、年減6.3%;計六都11月移轉量為1萬8505棟、月減2.8%、年減1.8%。

  • 六都房市回神 移轉棟數強彈

    六都房市回神 移轉棟數強彈

     進入傳統購屋旺季,加上928黃金檔期助攻,六都房市買氣回神,10月移轉棟數強力彈升,北市、台中、高雄皆出現雙位數月成長,六都10月合計移轉量為1.9萬餘棟,月增11.7%、年增25.6%;累計前10月六都合計移轉量為17.5萬棟、年增6.3%,全台全年移轉量有機會力拚28萬棟。 \n 六都地政局昨(1)日同步公布10月移轉棟數,其中,台中市、高雄市表現亮眼,台中市一舉突破4千棟達4,044棟,創下今年單月新高,相較9月大增34%,年增率也高達49.6%;高雄市突破3千棟大關達3194棟,月增27.8%、年增27.6%。 \n 台北市也彈升至2,489棟,月增14.2%、年增47.9%;桃園市10月移轉量2,949棟、月增4.2%;至於新北市為4,704棟、月減3%;台南市,1659棟、月減1%,成為六都中唯二較上月衰退的區域。 \n 統計前10月六都合計移轉量為17.5萬棟、年增6.3%,其中,又以北市2.25萬棟、年成長近2成最佳;台南市也有11.8%年成長;僅桃園市、高雄市年減2%及1.5%。 \n 東森房屋研究中心經理于靜芳表示,第三季淡季民眾出手意願不高,交易多停滯,直至9月中旬後漸擺脫民俗月、雨季等因素,928檔期、雙十連假看屋人潮再度湧現,帶動整體購屋氛圍,推升六都10月移轉量彈升。 \n 于靜芳分析,台中市表現最亮眼,由太平區以647棟拿下最熱交易區,其次北屯區625棟、西屯區528棟,在台74線通車、台中軟體園區進駐等建設議題,包括太平區、北屯區9月共增1.4萬人口紅利,加上房價相對低,帶動交易升溫。 \n 高雄市以三民區427棟、鳳山區381棟、苓雅區339棟最多,除有輕軌議題、新案交屋,本次928檔期新成屋大量出籠,更以首購、首換為主流,自住熱區交易穩定。 \n 台北市9、10月已連兩個月破2千棟,除了交屋潮外,也因近年價格鬆動,交易逐步回神,熱區以內湖區594棟、中山區303棟居前;新北市則仍聚焦打價格戰的重劃區,主戰場包括三重仁義段、新店央北、板橋江翠北側、土城暫緩發展、A7重劃區等。 \n 信義房屋企研室專案經理曾敬德認為,從六都累計前10月買賣移轉棟數推估,全台2018全年買賣移轉棟數應會落在28萬棟上下,房市交易量連續兩年反彈回溫。

  • 六都10月移轉棟數成績亮眼 月增11.7%、年增25.6%

    進入傳統購屋旺季,六都10月移轉棟數出爐表現亮麗,北市、台中、高雄皆出現雙位數月成長,六都10月合計移轉量為1.9萬餘棟、月增11.7%、年增25.6%;累計今年前10月六都合計移轉量為17.5萬棟、年增5.9%,又以北市年增近2成表現最佳。 \n \n六都10月移轉棟數台中市、高雄市表現亮眼,台中市一舉突破4千棟,10月移轉4044棟,更創下今年來的單月新高紀錄,相較9月大增34%,為六都月增最多,高雄市也破3千棟大關,月增27.8%,台北市也彈升至2489棟,月增14.2%,至於桃園市本月則移轉2949棟,較上月2830棟,微增4.2%,台南市本月1659棟,與上月相差不遠,微縮1%,新北市4704棟、月減3%。

  • 六都前三季移轉量 年成長趨緩

     房市交易轉趨平淡,9月六都建物買賣移轉棟數除台北市出現雙位數成長之外,其餘各都增減幅都在5%上下,合計六都9月移轉量為1.7萬棟、月增2.5%、年減0.8%;累計今年前三季移轉量為15.6萬棟、年增4%,年增幅度出現逐漸縮小趨勢。 \n 六都地政局昨(1)日同步公布9月建物買賣移轉棟數,北市2,179棟、月增11.2%、年增11.9%,成長幅度表現最為亮眼;新北市、台南市較上月與去年同期也是正成長表現,其餘各都增減幅度在5%上下;合計六都9月移轉量為1.7萬棟、月增2.5%、年減0.8%。 \n 累計今年前三季仍以北市移轉量2萬棟、年增16.9%,反彈幅度最大;台南市1.58萬棟、年成長也有11.7%;新北市4.2萬棟、年增9.3%;其餘三都則出現年減1.6~4.4%不等的衰退。今年前三季六都合計移轉量為15.6萬棟、年增4%,年成長幅度出現逐漸縮小趨勢。 \n 台北市不僅9月交易量增幅最大、也是今年前9月回溫最高的區域,全國不動產企研室主任張瀞勻指出,台北市為首善之都,購屋族對於房市脈動敏銳,近期在美中貿易戰之下,台灣不一定能全身而退,預估未來金融商品浮動性大,加上北市房價已經修正一波,買方持續進場;此外,中正區有建案潤泰新雙子星、正隆天第交屋,也是墊高移轉量主因之一。 \n 9月新北市交易量較上月增加6.2%,永慶房屋業管部經理謝志傑表示,新北市交易量最多行政區包括板橋區、淡水區以及新莊區,主要有交屋潮挹注,板橋區超級城市SUPER讚社區約183戶、馥華原美約125戶、及浮洲合宜宅約117戶等交屋,淡水區有海洋都心二期約144戶以及一期98戶等戶數較多,帶動新北市交易量增加。 \n 東森房屋研究中心經理于靜芳分析,今年第三季移轉量5.33萬棟,相較去年同期的5.2萬棟、2016年的4.88萬棟,明顯呈現正成長,顯現自住剛性買盤仍在,只是買方正觀察價格有無下修、建商是否讓利。另一方面,豪宅也有回溫跡象,整體買氣可望擺脫淡季,銜接第四季傳統購屋旺季,但值得注意的是11月九合一選舉、明年央行仍可能升息等不確定因素,皆是影響未來房市關鍵。

  • 六都買賣移轉持平 雙北市有感復甦

    六都公布最新買賣移轉棟數資料,9月的移轉棟數六都總計為1.7萬棟,月微增2%、年則微減1%,整體而言大致呈現持平表現,不過六都之中,雙北市的交易量復甦趨勢最為明顯,年增幅度皆超過1成。 \n \n 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然9月工作天數比8月與去年同期都少,不過買賣移轉棟數並未明顯衰退,移轉可能受天候、民俗月與工作天數等影響,單獨一個月的數據並不好解讀,不過若以季的表現來看,則可發現今年第三季的移轉棟數仍較去年同期微增約3%,房市交易表現今年仍略優於去年,而雙北市這波不景氣量縮最為劇烈,因此交易量觸底反彈也相對明顯,今年第三季的移轉棟數雙北市較去年同期成長幅度皆超過一成。 \n \n  台灣房屋智庫發言人張旭嵐也指出,9月移轉棟數主要反映7、8月買氣,受到民俗月和氣候因素,第三季買氣走緩,台北月增最高達11.2%之外,新北、台中、台南均小幅增溫,桃園高雄移轉量略減,不過增減都有限,熱門交易區變化也不大,仍以房價親民區為主流。 \n \n  9月房市回神,東森房屋研究中心經理于靜芳表示,以台北市月增1成最多,重回2千棟大關,熱區仍以中山區313棟、北投區259棟、內湖區255棟成交最多。 \n \n 至於新北市交易量較上月增加6.2%,永慶房屋業管部經理謝志傑解釋,新北市交易量最多行政區包括板橋區、淡水區以及新莊區,主要有交屋潮挹注,板橋區有超級城市SUPER讚社區約183戶、馥華原美社區約125戶以及浮洲合宜宅約117戶等交屋,淡水區則有海洋都心二期約144戶以及一期98戶等戶數較多,帶動新北市交易量增加。

  • 雙北領銜 六都移轉棟數緩增

     六都7月建物買賣移轉棟數合計為1.96萬棟、年增15%,其中又以雙北市表現最為突出,同步連續3個月分別站上2千、5千棟大關,買盤相對有撐;累計今年前7月六都合計移轉量達12.3萬棟、年增6.4%,呈現緩步增長走勢,展望下半年,因開始進入8月民俗月,又有貿易戰、選舉因素干擾,估計第三季房市量能恐將趨緩。 \n 各市地政局昨(1)日同步公布7月買賣移轉棟數,六都合計7月買賣移轉棟數為1.96萬棟,月增5%,但較去年同期大增15%。分析六都7月房市表現,台北市買賣移轉棟數為2714棟,月增23.1%、年增37.3%,成長幅度居六都之冠,同時也是2016年房地合一課稅上路以來,北市首度連續三個月買賣移轉棟數站上2,000棟以上交易水準。 \n 新北市7月買賣移轉棟數為5537棟,因6月新北市有浮州合宜宅大量交屋基期較高影響,7月小減1.6%,但仍較去同期大增31%。新北市也是連續三個月的移轉量站上5千棟,而上一次新北市連續三個月移轉量超過5千棟,已經是2014年中的事情。 \n 其餘四都7月移轉量月增幅介於1.2%~7.5%之間,與去年同期相較除高雄年減1.5%之外,其餘四都年增幅為2.9%~17.8%間。 \n 累計今年前7月,六都合計移轉量達12.3萬棟、年增6.4%,呈現緩步增長走勢;以六都來看,台北市1.59萬棟年增21.7%,表現最為亮眼,台南市、新北市也分別有17.2%及11%年增幅。 \n 永慶房屋業管部經理謝志傑表示,新北市交易量最多的是板橋區1036棟,其中有浮洲合宜宅518棟的交屋潮。其次為淡水區561棟,其中海洋都心一期175棟交屋;若排除交屋潮的因素,二手房市場的交易量相對保守。 \n 台灣智庫發言人張旭嵐指出,雖然7月移轉仍持續成長,不過主要是反映上半年交易熱潮,因下半年建商讓利意願降低,接下來將進入民俗月,加上九合一選舉和整體經濟狀況,買方信心恐因多重因素干擾,估計第三季買氣趨緩。

  • 上半年房市表現優於去年 六都移轉年增5%

    中時 王莫昀 \n \n 各地政局陸續公布的買賣移轉量,受到工作天數較少等因素影響,6月六都的買賣移轉棟數為1.87萬棟,月減約8%,不過,統計2018年上半年六都的買賣移轉總計約10.3萬棟,比起去年上半年的9.9萬棟,年增約5%,可以發現今年上半年的房市交易熱度明顯優於去年同期。 \n \n 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,單月的買賣移轉棟數容易受到新成屋交屋登記與工作天數等非市場買氣因素干擾,因此最好解讀數字可以拉長到一季左右,例如今年6月的地政機關的工作天數為20天,5月則有23天,地政機關工作天數減少約13%,和去年同期相比則減少約9%,反應到買賣移轉棟數可發現6月移轉棟數出現衰退現象。 \n \n 統計上半年的買賣移轉棟數可發現,今年上半年雙北市買氣回溫明顯,台北市上半年的買賣移轉棟數為1.3萬棟,年增約19%,台北市是六都之中移轉量回溫最明顯的區域,另外,新北市上半年也有2.7萬棟,年增約8%,台南市增幅也達17%,上半年的移轉棟數為1.1萬棟,整體而言,六都上半年的移轉棟數為10.3萬棟,年增約5%。 \n \n 對於新北市6月站上5629棟,是今年上半年單月移轉量最高峰,東森建設總經理賴建程表示,新北市上月睽違1年破5千棟新高,6月移轉量更突破5600棟,但其中交屋量體達2177棟,約有4成來自交屋潮,6月熱區以板橋區1084棟、汐止區332棟、淡水區269棟最多 \n \n 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,雙北買盤眼見市場回溫,加速進場腳步,以今年狀態來看,全年交易量有望上看28萬棟!不過,年底適逢九合一大選,政府對於不動產市場態度保守,甚至金管會已開始針對房貸寬限期、建築貸款管制,加上升息風聲不斷,都將成為信心恐慌牌,為下半年市場增添不確定風險。 \n \n 永慶房屋業管部經理謝志傑提醒,今年各都會區仍有不少交屋潮的情況發生,未來房價仍是盤整續行的階段,建議屋主密切掌握周邊成屋交易的行情波動,以及留意附近新屋是否有出清讓利情況,審酌市況即早做好資產轉換的決策,以免風險增加、減損資金。

  • 北市房市交易墮入凡間 4月移轉量回跌至1791棟 月衰退近4成

    六都4月移轉棟數陸續出爐,受上月基期大幅墊高影響,目前已出爐的五都4月移轉棟數,月衰退幅度皆達2位數以上,其中,上月上演大驚奇表現的台北市,4月移轉量回跌至1791棟,較上月大幅衰退近4成。 \n \n就目前已出爐的4月移轉棟數來看,北市1791棟、月減37.9%、年增4.9%;桃園市2402棟、月減13.7%、年減10%;台中市2770棟、月減19.3%、年減13.4%;台南市1569棟、月減16.6%、年增9.9%;高雄市2502棟、月減17.5%、年減3.8%。

  • 北市3月移轉棟數狂飆至3775棟 月增達180.9%

    六都地政局陸續公布3月建物買賣移轉棟數,目前公布的五較上月皆呈現成長趨勢,其中,台北市3月狂飆至3775棟,相較上月僅1344棟,月成長高達180.9%,年成長也高達89.4%,為五都最亮眼;累計今年第一季,五都較去年同期皆呈現正成長,增幅為0.4%~43.6%,其中台北市增加43.6%最多。 \n \n另外,桃園市3月回升至2784棟,月增逾44%、年減10.7%;台中市3月彈升至3432棟,月增70.5%、年增5.1%;台南市3月1881棟,月增38.4%、年增8.9%,高雄市回到3033棟,月增6成、年減2.7%。 \n \n全國不動產企研室主任張瀞勻分析,北市3月移轉棟數年月皆正成長,第一季累計移轉量7462棟,年增幅高達43.6%,更創下27個月以來新高紀錄,除了萬華區有都更案「昇陽鵬城」、「玖原王冠」交屋,中山區、南港區以及信義區增幅2.6~2.7倍最多。 \n \n而桃園市年減10.7%最多,推測主因在於新成屋趕在年前交屋,年後交屋量減少,像是新屋熱區中壢區和八德區都呈現下滑。 \n \n東森房屋研究中心副理于靜芳表示,今年1月中後旬交屋潮、買賣暫告一段落,逐漸步入農曆年前的淡季,反映2月移轉量暫衰,不過農曆年後月民眾看屋潮出籠、新一波交屋潮,重劃區、中古屋歷經價格修正風潮,買賣雙方漸達共識,民眾購屋意願提升不少,年前遞延買盤推升六都3月移轉量再度噴發,也讓今年首季房市呈現春意暖。 \n \n于靜芳表示,今年第一季房市表現佳,對於銜接第二季傳統銷售旺季,不外是好消息,近期各地中小坪數、低總價新案上半年陸續開賣,搭配329檔期低總讓利議題,吸引首購族、自住客興趣,中古屋在長期議價戰、買賣雙方共識漸達平衡,可望也帶動中古屋買氣,估計上半年整體交易有望回溫1~2成。

  • 六都移轉棟數 回溫

     開春房市好兆頭!六都1月買賣移轉棟數出爐,合計達1.93萬棟,略高於上月的1.92萬棟,為近5年來首度1月移轉出現正數月增率,且年增率高達23%,其中,又以新北市、台中市與高雄市表現最亮眼,移轉量較上月與去年同期同步成長。 \n 六都地政局昨(1)日同步公布1月建物買賣移轉棟數,受惠去年底購屋旺季與年前一波交屋潮,剛性買氣不弱。其中,台中市今年開紅盤,暌違2年來首度單月飆破超過4千棟,新北市則飆升至4916棟,將近5千棟,創近7個月以來高點,高雄市也達3,107棟,月增9.1%,在六都當中表現最突出。 \n 台北市1月移轉量2,343棟,雖月減8.2%,但仍連續3個月持穩在2千棟大關之上,桃園市2,943棟、月減6.3%,台南市1,986棟,較上月微減2.6%。 \n 若與去年同期相較,因去年春節連假落在1月底,工作日相對少,比較基期不同,使今年1月移轉量出現年增率大增,台北市、台中市、台南市都超過3成的年成長,最低的新北市也有8.8%年增率。 \n 六都合計1月移轉棟數達1.93萬棟,略高於上月的1.92萬棟,為近5年來首度1月移轉高於前一個年度的12月,且年增率高達23.5%。 \n 永慶房屋業管部經理謝志傑分析,以雙北市1月房市交易來看,北市熱區集中中山區與內湖區,交易量超過300戶,大安區、文山區與士林區也超過200戶,顯示市中心與市郊區皆有買方進場購屋需求。 \n 新北市部分,淡水區、板橋區與中和區居交易量前三名,分別為537棟、518棟與501棟,其中淡水區的「宏盛新世界二期」120棟與「宏普有逸天」75棟,板橋區「浮洲合宜宅」85棟與「府中心」13棟,及中和區「旭泰城光」21棟皆有交屋潮,增添整體交易量能。 \n 東森房屋研究中心副理于靜芳表示,台中市自房地合一稅上路前一波趕交屋潮,在2015年12月移轉量破8千棟後,未再有突破4千棟的紀錄,這次暌違2年,2018年開紅盤首度飆破4千棟,熱區出現在北屯區560棟、西屯區514棟,本次更有自住客量多的太平區、南區加持共約600棟,衝高買氣。 \n 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,買賣移轉棟數屬於房市交易的落後指標,1月的移轉棟數大致反應去年12月的交易市況,不過若搭配近期仲介業者1月交易狀況來看,可發現買氣在1月並未明顯消退,房市仍維持「價格盤整、量能回溫」的表現。

  • 六都房市交易回暖 今年量增可期

     去(2017)年全省六都建物移轉棟數出爐,合計約20.4萬棟、年增11.8%,創下近4年房市低迷以來首度正成長。六都以新北市移轉量5.2萬棟居冠、年增率高達21.6%,全年除桃園市年減4.9%外,其餘五都年增在8.6~21.6%之間。去年房市交易量落底後反彈跡象明顯,預估今(2018)年有機會持續呈現緩步量增走勢。 \n 包括台北市、新北市等六都地政局昨陸續公布去年12月建物買賣移轉棟數,與前月相比,北市12月彈升至2,553棟,達到去年單月新高,月增近24%、年增17%,為六都表現最亮眼;新北市12月達4,732棟、月增7.9%、年減5.1%。 \n 中南部房市也有不錯表現。台南市衝破2千棟大關,12月移轉量2,040棟,也是2017年單月最高點、月增13.7%、年增8.7%;台中市移轉量3,927棟、月增4%、年增11.9%,但桃園、高雄則呈現下滑,桃園12月交易3,142棟,月減16.3%,高雄市2,848棟、月下滑7.4%、年減8.8%。 \n 東森房屋研究中心副理于靜芳分析,北市12月有7個行政區皆超過200棟,以文山區426棟、中山區302棟、內湖299棟最高,新北市方面12月以淡水區599棟、林口區458棟、新莊區432棟為前三名熱區。 \n 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑認為,2017年六都交易量雖然年增11.8%,但交易量增溫主力多在上半年,未來售屋價格讓利無法獲得買方認同,成交機會恐再遞延,整體房市的交易量可能再陷入低緩前行的局面。 \n 信義房企研室專案經理曾敬德表示,2017年是近4年來首度移轉棟數轉為年度正成長,房市交易量落底後反彈跡象明顯,2017年房市觸底反彈,以上一波同樣波段超低量後的走勢來看,通常交易量的反彈走勢都不只一年,主要是超低量當時市場過度恐慌,等到市場穩定後,遞延買盤將持續回流,預估2018年有機會持續呈現緩步量增格局。

  • 2017新北、台中強勢回溫 今年全台移轉量能挑戰30萬棟

    六都地政局公布2017年12月最新建物買賣移轉棟數,總計全年表現,以新北市位居六都之冠,強成長21.63%,台中拿下亞軍成長20.09%,台灣房屋推估,全台移轉量能26.5~27萬棟。全國不動產預期,2018年有望挑戰30萬棟水準。 \n \n信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在2016年買賣移轉棟數創下波段新低的24.5萬棟後,2017年觸底反彈,以上一波同樣波段超低量後的走勢來看,通常交易量的反彈走勢都不只一年,主要是超低量當時市場過度恐慌,等到市場穩定後,遞延的買盤將持續回流,2018年有機會持續呈現量增的走勢。 \n \n六都2017年全年移轉量203,879棟,相較於2016年年增11.8%,仍比2015年減少-6.8%,為有紀錄以來之次低,六都而言,普遍都是優於2016年,新北市更是比2015年增加3.1%,只有桃園市較2016年減少4.9%。 \n \n全國不動產企劃研究室主任張瀞勻認為,在自住買方當道的市場氛圍下,要回到過去高點不易,但已逐漸走出冰庫,預估2018年台版肥咖條款可望將資金導回不動產,加上剛性需求大舉出籠,移轉量有望挑戰30萬棟水準。 \n \n回顧全年移轉數量,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,六都除桃園市外,其餘五都均優於105年,新北市成長幅度21.63%,為六都之首,新北市在淡水區、新莊區、新店區、樹林區等地大量新案交屋,一舉推升交易量破5萬大關;台中市的大里區、太平區,與台南市安平區也因新案量令移轉量大增,台中市增幅20.09%。反觀桃園市,出於105年機場捷運沿線交屋潮,特別是龜山合宜住宅大量交屋,推升當年交易量來到37,430棟,106年機捷利多出盡,因此買氣趨緩,小幅補跌5%,落至35,610棟,同為91年以來新低! \n \n東森房屋研究中心副理于靜芳分析,2018年房價難回漲,價格仍是買賣雙方能否成交關鍵,建商及屋主仍讓價才有機會促成交,2018年因適逢選舉年,除了各地方建設議題利多,央行宣布連6季維持代表政策利率的重貼現率為1.375%不變,政府應也會釋出房市政策利多,交易可望再逐步回溫1~2成。

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