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以下是含有南山案的搜尋結果,共119

  • 南山312億拿下 世貿三館地上權

     四大壽險競搶世貿三館地上權,最終花落南山。財政部國產署30日公布,南山人壽以312.76億元得標,與底標價266.37億元相比,溢價率為17.4%,並以1.06億元的些微差價氣走出價311.7元的富邦人壽,此標案並創史上最大地上權總價及最大標售面積的紀錄。

  • 南山砸312億 搶下世貿三館

    南山砸312億 搶下世貿三館

     被譽為「地王之王」的世貿三館地上權案,底價266.37億,吸引南山、富邦、新光、國泰等4大壽險競逐,最後由南山人壽以312.76億標下,溢價率為17.4%,超越2012年世貿二館南山廣場的268.88億及台北101的206.66億,成為新地王,並締造單宗土地面積最大、權利金底價單價最高、決標權利金總價最高等3大紀錄。

  • 信義區標案南山連下兩城 世貿三館地上權案以312.76億搶下

    信義區標案南山連下兩城 世貿三館地上權案以312.76億搶下

    世紀大案世貿三館地上權案今(30)日開標,現場吸引各家大型壽險業者觀標,總共收4封標單,最終由南山人壽以總價312.76億元、溢價率17.4%得標,一旁信義行政中心地上權案去年也由南山人壽得標,等於南山接在信義區重點標案連下兩城,專家分析,新冠肺炎疫情非但未衝擊不動產投資信心,其地上權案標脫總價更創歷史新高。

  • 信義區標案南山連下兩城 世貿三館地上權案以312.76億搶下

    信義區標案南山連下兩城 世貿三館地上權案以312.76億搶下

    世紀大案世貿三館地上權案今(30)日開標,現場吸引各家大型壽險業者觀標,總共收4封標單,最終由南山人壽以總價312.76億元、溢價率17.4%得標,一旁信義行政中心地上權案去年也由南山人壽得標,等於南山接在信義區重點標案連下兩城,專家分析,新冠肺炎疫情非但未衝擊不動產投資信心,其地上權案標脫總價更創歷史新高。

  • 南山人壽再砸312億 標下世貿三館地上權

    地上權案「王中之王」的世貿三館地上權案今開標,4家搶標者中,最終由南山人壽以新台幣312.76億元得標,溢價率17.4%,為史上面積最大、得標權利金最高的國有地上權案。

  • 信義計畫區高樓群 叩關百萬坪

     台北市信義計畫區「世貿三館」地上權標案將在三月底開標,房地產業者認為此案是「壽險業的天菜!」此外,信義計畫區摩天大樓群總建坪,也可望突破100萬建坪的里程碑。

  • 南山董事會 通過許妙靜退休案

     南山人壽董事會3日通過總經理許妙靜退休案,確定23日生效,總經理由業務通路功能主管資深副總范文偉代理。至於先前已被金管會停職二年的南山人壽董事長杜英宗,3日再公告設質南山人壽股票4萬4,744張,質權人即設質對象是潤泰材董事長兼潤泰新總經李志宏。

  • 拋震撼彈 南山總座許妙靜無預警申請退休

    拋震撼彈 南山總座許妙靜無預警申請退休

     內外煎熬,決定掛冠而去。在被大股東暨董事尹衍樑要求記大過,又被金管會主委顧立雄公開表示「若不能對大股東說不,金管會就會對她說不」後,南山人壽總經理許妙靜25日「無預警」向董事長陳棠、副董事長尹崇堯提出退休申請,但此人事案仍待下周二南山董事會討論。

  • 直言南山案不符公司治理 顧立雄:應強化董事會職能

     南山人壽董事尹衍樑因愛車被撞,怒記副董事長尹崇堯與總經理許妙靜大過事件,金管會主委顧立雄20日直言「不符合公司治理」,現在就是看南山「如何彌補及對金管會承諾」,要強化董事會職能及總經理要能堅持專業。

  • 指控媒體恐嚇取財 南山人壽前董座不起訴

    指控媒體恐嚇取財 南山人壽前董座不起訴

    某財經媒體去年刊登南山人壽玩股大賠新聞,南山人壽前董事長杜英宗認為報導有誤,派人交涉希望撤稿,事後杜指控媒體翁姓發行人開口索求6萬元的「補償費」,涉嫌恐嚇取財,但翁認為遭杜設局,反控杜誣告,但台北地檢署認為杜非憑空捏造,將杜不起訴,翁涉恐嚇取財部分,則另案偵辦。

  • 世貿三館地上權 爭奪三冠王

     全台地上權「地王」標售案來了!財政部國產署20日公告世貿三館案招標,署長曾國基表示,台北信義區世貿三館地上權案權利金底價為266.37億元、面積4,856坪,設定年限70年,可望囊括國有地上權歷年來面積最大、權利金最高、每坪單價最貴三冠王的標售紀錄。

  • 內部跨年加班趕工 南山系統改善 顧立雄緊盯

     南山人壽「境界成就」系統遭金管會重罰,要求南山人壽須在年底前提出系統最佳解決方案,金管會主委顧立雄27日表示,現在還沒看到南山人壽的改善計畫,但相信已在進行改善,未來必須確認系統不會再出錯,才能重新銷售投資型保單。 \n 顧立雄指出,南山人壽的資訊系統改善分二部分,一是現在要立即改善的部分,一是未來核心系統部分,這二部分進度的要求不同。 \n 顧立雄進一步表示,應該要立即改善的部分,有一些還要再作人工的覆核,目前正在進行中,現在南山內勤人員過年也會加班趕工,的確是蠻辛苦的。金管會當然希望盡快確保系統沒有問題,「南山人壽交出改善報告是一回事,另外金管會將請外部稽核,也就是會計事務所來檢核。」 \n 在這次南山人壽的裁罰案中,已從9月下旬禁止南山銷售投資型保單,顧立雄指出,目前至少就沒有新的投資型保單進來,所以現在著重的點,在於投資型保單整個下單扣款流程都不能出錯,且要確保如果恢復銷售、新的投資型保單進來也不會再發生問題,因這種涉及投資,金額有的少有的多,或者是有些繳款複雜,系統必須調校到沒有問題,且必須有一個檢核機制。到底何時能恢復?顧立雄指出,會等到會計事務所回覆已經改善為止。 \n 至於南山人壽所提的新任董事長陳棠是否會過關?顧立雄指出,目前還沒看到申請案,「但我有說過會看資歷。」就依規定進行審查。

  • 理專加南山案 金管會罰鍰收入增1億

     銀行理專監守自盜,加上南山人壽資訊系統境界之亂,讓金管會今年罰鍰收入增加1億元。金管會26日公布,今年至今銀行局罰鍰收入已達8,430萬元,保險局則有1億3,560萬元,證期局對證券業及公開發行公司開罰的罰鍰共8,132萬元,三局合計3億122萬元,比去年多1億897萬元,創下歷年新高。 \n 金管會強調,這些罰鍰最後都是繳給國庫,並不是由金管會運用。而罰鍰是為了讓金融機構警惕,如銀行理專監守自盜的問題,今年已公布理專十誡,要求各銀行強化理專管理、強制休假及代班制度,未來若銀行沒有落實就加重處罰,且銀行法、保險法等修正後,最高罰鍰已拉高到3~5千萬元,未來累犯或情節嚴重的金融機構罰鍰恐都是千萬元計算。 \n 今年因為理專監守自盜,已有八家銀行被罰鍰5,100萬元,尚有玉山銀行、永豐銀行也被發現理專挪用客戶資金案,但金管會尚未開罰。 \n 保險局今年則是有南山人壽新資訊系統境界上線引發亂象、更改收費員制度損及客戶權益、投資部門人員在Line群組報明牌及金檢缺等案,南山人壽一家今年就被罰4,860萬元,堪稱今年金融業接金管會罰單的最大苦主。 \n 據金管會統計,銀行局今年罰鍰案共23件,罰鍰金額共8,430萬元,比起去年24件、共罰4,816萬元,罰鍰金額加75%,但件數反而減少一件,代表每案罰鍰金額亦比去年增加,即銀行今年開的都是大罰單。 \n 保險局今年則有66件罰鍰案,共罰1億3,560萬元,與去年43件罰鍰案,共罰7,520萬元相比,金額增加80%以上,是今年金管會三局中,罰鍰金額收入最多的一局。 \n 證期局今年則有286件,共罰8,132萬元,去年則是有239件,罰鍰金額6,889萬元,金額增加18%,證期局主要多是上市櫃公司的資訊公開、財報公布未及時等疏失,單件多是24萬元上下,是各局罰鍰案件數最多的一局。

  • 南山董座審查 看資歷不看年齡

     金融史上首位由金管會主委親自面試、又是第一位被宣布「緩議」的南山人壽代理董事長尹崇堯,未獲准的真實原因16日揭曉,金管會主委顧立雄直言:「就是資歷太淺」,強調尹崇堯英國念書回國,就是進南山人壽當董事,沒有其他工作經驗。 \n 顧立雄強調,未通過尹崇堯原因是資歷太淺,不是年齡太輕,年齡不是問題,重點在有足夠的資歷。 \n 南山已選出金融資歷逾40年的陳棠出任代理董事長,顧立雄表示,仍未收到南山的人事申請案,金管會會審慎審查,只要符合負責人資格條件的金融工作資歷就對了,強調不會以「年齡」作准駁的依據。若以顧立雄的發言來看,曾任金控負責人、又已是南山人壽董事多年的陳棠,除非金管會又有其他顧慮,否則要通過審查應無太大問題。 \n 立委陳賴素美15日在財委會質詢顧立雄,為何用「緩議」,而不是「不准」,顧立雄回應,這只是中文上的差異,二個都是代表金管會「不同意」此人事案。 \n 顧立雄表示,壽險業是吸收保戶資金,因此金管會對每一家保險公司董事長、總經理都會審慎查核其資格及條件,這次審視尹崇堯達三個月左右,除了查資格條件,還有防制洗錢及海外的查核,另外就是討論面試的題目,才會耗時較久。

  • 《傳產》每坪744萬元創高,南山人壽標下信義區地上權

    睽違5年,信義計畫區地上權土地標售再傳捷報,信義行政中心昨日開標,南山人壽以159.81億元的權利金得標,吸引元利建設及豪昱營造前來搶標,換算每坪權利金單價744萬元,容積單價132萬元,創下信義地上權案歷史單坪新高,2012年南山人壽以每坪509.1萬元權利金標下現今南山廣場,今日以每坪744萬元登上信義計畫區地上權案地王寶座。去年台北兩大地上權案,空軍活動中心以及中正區成功段地上權成功脫標後,炒熱市場氣氛,地上權案重獲關注,金融、壽險業擁有充分的資金,對於台北精華地段的土地投資可說是毫不手軟。 \n \n 信義全球資產經理王維宏分析,去年空軍活動中心以每坪720萬元標脫,創下地上權每坪單價新高,地上權重新受市場關注,而信義計畫區可開發的土地稀有,再加上信義世貿商圈空置率持續緊縮,大型企業對於大面積辦公需求提高,造成此次信義行政中心搶標熱潮明年3月世貿三館將開標,北市最後一塊大面積素地,面積近5千坪,將會是2020年上半年商用不動產指標性投資案,金融、壽險業持續聚焦信義區。 \n 信義行政中心被台北101及南山廣場圍繞,地段極佳因此吸引壽險業熱愛,基地總面積2,147坪,都市計畫土地使用分區為一般商業區,可適用都市危險及老舊建築物加速重建條例,容積率560%,粗估興建成本約70億元,若加計土地開發權利金159.81億元,開發金額達229.81億元。信義全球資產統計,總計2008年至今壽險業標下台北市地上權案已超越970億元,其中以南山人壽投資地上權案占為最大宗,以428.69億元登上寶座,分別標下信義計畫區的南山廣場以及信義行政中心地上權。 \n 隨著信義計畫區商業活動熱絡,頂級辦公、百貨商場逐漸林立,國際企業陸續插旗,Google、微軟、亞馬遜、Facebook持續擴充對台灣的投資比例,對於辦公室面積需求也持續擴大,近幾年興起的共享辦公,首選地也是信義區,需求面積更是大幅度的提升,使得南山廣場是租不到一年多的時間,進駐率達8成,高樓層租金更是出現4,500元紀錄。信義商圈空置率出現歷史新低點,來到3%以下,供給呈現緊縮情形,這也代表信義計畫區已接近滿租的情況,若信義行政中心未來要開發辦公大樓,租金有望挑戰5,000元以上。 \n \n

  • 159.81億 南山 天價奪下信義行政中心

     台北市燙金鑲鑽地段的信義行政中心地上權案,20日以底價99.88億元,結果南山人壽以159.81億元、溢價率達六成,擊退出價101億元的元利建設企業、100.1億元的豪昱營造聯盟,成功得標,換算每坪得標價約744.18萬元,坐上全台史上最貴地上權的「新地王」寶座。 \n 被列為海砂屋的信義行政中心地上權案,位於台北市信義計畫區信義路五段,緊鄰「台北101」、「南山廣場」,基地面積約2,147.45坪,地上權底價99.88億元,基準容積率為560%;20日開標現場,南山的出價引發現場驚呼連連,震撼市場。 \n 保守估計 可獲得三成容獎 \n 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,在大家都好奇南山是不是標貴了的同時,也必須思考到,這塊地適用危老條例,如可申請核准危老案最少10%獎勵值,加上退縮獎勵8%、綠建築和智慧建築各6%,保守估計至少可取得3成容獎;若再加計危老時程獎勵,初估未來銷售容積坪就可望上看2.3萬坪,相當於1,064%的容積,每容積坪成本可望明顯下降。 \n 黃舒衛預期,信義行政中心要點交完成到興建完工,至少抓9年後,到時候信義計畫區頂級辦公的每坪月租,鐵定不只看到6,000元;屆時「台北101」已經20多歲、「統一國際大樓」也成為中古辦公樓,依南山人壽打造「台北南山廣場」締造的辦公標竿和潛在頂級租戶名單,可望再度掌握下一波辦公換殼潮的錢景。 \n 第一太平戴維斯協理丁玟甄表示,南山人壽近幾年「獵樓」、搶地,來勢洶洶,尤其信義計畫區土地存量相較於其他壽險龍頭是相對較少,僅南山總部、「台北南山廣場」兩棟,若要擴大商用不動產加乘效果,不難理解為何此次天價搶標,以每坪744萬元一舉超越元大商銀得標空軍官兵俱樂部地上權的720萬元,坐上地上權「新地王」寶座。接下來,明年「世貿三館」地上權標售案,搶標勢必更激烈。 \n 至於元利建設企業也躍居搶標角逐者的大黑馬,四月間才以112.58億元法拍成功「D3」地塊,每坪得標單價約725萬元。此次南山人壽得標價一揭曉,市場人士相當驚訝,指出這個地上權價格每坪744萬元,已超過所有權的「D3」單價,讓元利馬上「賺到」。 \n 元利建設副總經理吳麗謹表示,集團總裁林敏雄相當看好未來頂級豪辦市場,因此一個星期前才決定競標,顯示對於市場相當有信心,也恭喜南山成功得標。

  • 南山:將打造頂級辦公大樓

     南山人壽再度震撼市場。信義行政中心地上權案20日標售,南山人壽狠砸159.81億元搶下,比底價還高出近60億元,也比第二多近59億元,在拿下此地上權後,南山人壽在信義計劃區持有的總土地面積衝上8,600多坪。南山人壽指出,此地上權未來規畫興建商辦大樓,與台北南山廣場共同打造最優質的辦公園區。 \n 為何跳空標下、非買不可?南山人壽指出,看好台北市A級辦公大樓的需求,此土地前景相當良好,可望帶來長期穩健收益。 \n 四大壽險公司在信義計畫區都有布局,但壽險公司僅南山一家出手競標,看到得標價後,壽險公司不動產部門都「瞠目結舌」,業者私下表示,此地上權只有50年使用權,每年要認列價值減損,同時要依公告地價漲租金,加上建價,南山人壽總投資金額恐上看200億元。 \n 現行不動產最低投報率要求2.345%,一年租金收益就要4.69億元,但因每年價值減損,分母會逐漸歸零,租金收益率一定達得到,但要回收200億元本金,及未來要依公告地價變動的租金,壽險業者說要賺錢「難度極高」。 \n 南山人壽20日標得的台北市信義行政中心地上權,土地面積約2,147坪,基地北側毗鄰南山廣場,南側面臨信義路,鄰近捷運世貿101站及象山站,區位極佳。 \n 南山除了要分五期付出159.81億元的權利金外,還要每年以土地申報地價的5%繳地租,其中2%不隨申報地價調整,3%則是要依變動地價計算,但若次年地租增幅超過6%,超過的部分市府就不收。 \n 南山表示,其開發的南山廣場(原世貿二館)已是國內頂級辦公的指標性大樓,希望「信義行政中心地上權案」可以與南山廣場整體規劃,透過空橋串連動線,延伸共造成為全台最優質之辦公園區。

  • 159億元標下信義行政中心 南山:打造最優質辦公園區

    159億元標下信義行政中心 南山:打造最優質辦公園區

    南山人壽今公告,以新臺幣159.81億元標下台北市「信義行政中心」地上權,由於有3家業者搶標,南山以超出底價近60億元、約溢價率6成得標;南山人壽表示,取得「信義行政中心」50年地上權,未來將規劃興建商辦大樓,與臺北南山廣場共同打造為最優質的辦公園區。 \n \n台北市「信義行政中心」位於信義段四小段32、33-2地號,為市有土地設定的地上權案,土地面積約2147坪,基地北側比鄰臺北南山廣場,南側面臨信義路,鄰近捷運世貿101站及象山站,南山人壽表示,會參與競標是看準周邊知名百貨、國際飯店林立,區位極佳。 \n \n南山人壽表示,已開發的臺北南山廣場已是國內頂級辦公之指標性大樓,希望此案與臺北南山廣場整體規劃,透過空橋串連動線,延伸共造成為全台最優質之辦公園區。 \n \n此外,南山人壽也看好未來台北市A級辦公大樓的需求,未來在供給有限、需求上升的情況下,內部對這個標案的前景相當良好,可望帶來長期穩健收益。未來投資收益率會符合主管機關之規定。

  • 不一樣的校慶演唱會  南山中學關懷非洲孩童

    不一樣的校慶演唱會 南山中學關懷非洲孩童

    新北市南山中學今(25日)舉辦73周年校慶公益演唱會,除了邀請知名藝人與學生同樂外,更響應台灣世界展望會禮物型錄方案,捐出7萬3000元禮物給非洲尼日學校,協助改善校園清潔衛生,促進衛生教育,讓校慶活動充滿溫馨感。 \n \n演唱會於25日下午6時登場,邀請藝人張立東擔任主持人,歌手畢書盡、韋禮安、丁噹、鄭茵聲、周湯豪、MFM樂團等演出,逾4700名師生將到場同樂,演唱會也將在學校臉書直播,讓無法到場的家長、民眾一起參加。 \n \n南山中學表示,透過校慶演唱會邀請畢書盡共同響應「資助她!改變非洲的1000個契機」行動,呼籲班級參與資助兒童計畫;每月定期700元資助國外貧困兒童,更透過影片分享,支持台灣世界展望會資助兒童計畫,攜手幫助弱勢。 \n \n南山中學家長會長蕭榮鈞表示,孩子回家分享展望會蘿莎莉亞的影片時,身為家長,真的不敢想像小女生會如此被這樣對待,若是自己的小孩,也希望有人可以伸出援手。校慶活動搭配展望會活動非常有意義,讓孩子們對生命教育有更深體會。 \n \n南山中學校長蔡銘城表示,9月份利用導師會議,邀請展望會分享計畫案,讓全校導師感受到非洲孩童的困境,適逢南山73周年校慶,發起資助國外貧童為目標的班級及教師認養活動,以實際行動來體現生命教育的重要,師生共同將愛心獻給真正需要的學童。 \n \n高二閔瑞同學分享:「在看蘿莎莉亞的影片時,我覺得很沉重,非洲的女學生,跟我差不多年紀,甚至更小,卻因為貧窮、不合理的文化習俗等,走入婚姻,無法上學、成為兒童新娘或童工,所以很希望更多班級能加入資助兒童計畫,來幫助這些輟學、童婚的人,我也會把蘿莎莉亞的故事轉發給我的朋友,讓更多人幫助非洲的小女生。」 \n \n截至目前為止,已有50個班級,24位教師響應,共資助74名國外弱勢兒童;南山中學也藉由校慶演唱會,表達對國內兒童的關懷,同時邀請了15名國內的受助兒童,一同參與感受校園演唱會熱鬧溫馨的氣氛,讓這股愛的力量能持續發酵。

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