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台北市長蔣萬安14日天出席南港區里長座談,三重里長江輝吉直言,南港路一段老舊的公寓太多,南港展覽館1、2館就在一旁,外國人一看到的就是破破爛爛「好丟臉」,希望市府直接提高法定容積,才能促進都市更新;台北市長蔣萬安表示,都市發展局正針對都更推動困難的地區檢討容積獎勵,預計9月就會提出方案。
台北醫學大學今(1)日舉辦雙和校區啟用暨63周年校慶典禮,校方宣布正式啟用雙和校區,未來將成為國內生醫科技發展的重要基地。副總統賴清德也受邀出席。
台北市政府與交通部台灣鐵路管理局合作開發之「南港商三公辦都更案」於2022年11月17日舉辦新建工程基地祈福典禮,由台北市長柯文哲、台鐵局資開中心劉睿紘副總經理、台北市住都中心董事長彭振聲及出資人潤泰創新國際簡滄圳董事長等人共同出席。本案為東區門戶計畫內極重要之交通樞紐,未來將結合交通轉運站、國際會展中心及商業、住宅等複合式規劃設計,與鄰近之南港轉運站共同成為台北地區最大規模轉運核心,全案預計2029年完工。
台北市政府與交通部台灣鐵路管理局合作開發之南港商三公辦都更案「南港之心」於今日舉辦新建工程基地祈福典禮,台北市長柯文哲致詞表示,全案預計118年完工,最期待4.2公里空中走廊;並強調東區門戶計畫在其任內已大致底定,南港將是全台北,甚至全台灣最有都市計畫的區域,也將成為台灣生技產業重要聚落。
台北市政府推動南港轉運站興建營運移轉(BOT)案,在2022年11月4日舉行開工祈福典禮,由柯文哲市長、最優申請人新光人壽潘柏錚董事長、專業第三人國光客運王應傑副董事長、同為地主的國產署游適銘副署長及台鐵局陳裕謀主任秘書、交通主管機關交通部公路總局林義勝主任秘書共同參與,祈福工程如期如質平安順利完成,成就台北東區門戶的交通轉運核心。
「2022第一屆環球生技臺灣新創CEO獎」,經評審評量,3日公布,由仁新總經理王正琪、雲象科技執行長葉肇元、捷絡生醫執行長林彥穎奪得前三名,最佳潛力獎和人氣獎,則分別由精拓生技執行長陳柏翰、矽基分子電測褚家容獲得。
台北市的發展由艋舺、大稻埕一帶開始,為較早開發區域,因鄰近淡水河,舟楫之便使得商業活動發達,繁華興盛,之後隨著河沙淤積,城市發展重心東移等因素,漸趨沒落。為讓台北市都市平衡發展,近年來台北市府積極推動西區軸線翻轉,除興建中的台北雙星,台鐵E1、E2土地開發案順利招標,還有中華郵政雙塔、台北舊巿議會地上權案等公民營辦公新建案陸續推出,加上有機捷等連接國門,西區勢將加速蛻變,華麗轉身。
自2019年全球爆發的新冠肺炎傳染病(COVID-19),截至2022年6月7日,全球已累計報告逾5.32億例確診病例。因此,身體健康和預防醫學已然成為新的奢侈品,間接讓美容與保健新觀念即有了新的崛起趨勢。
「南港這裡,生技園區現在已經有30多家廠商有意進駐;花卉公司要裝冷氣控制溫度維持品質;還有大巨蛋、捷運……,每一項都是必要的產業、民生用電。」拿著一張用電需求無法被滿足的重大建設列表,台北市副市長黃珊珊仔細解釋每個用電戶的重要性。
據統計,台北市未來五年計畫將開幕營運的百貨購物中心多達七座,除大直NOKE忠泰樂生活與東區新光三越百貨Diamond Towers外,南港以五座新百貨商城躍居台北最熱的百貨新戰場,光是樓地板面積合計就有8.67萬坪之多,其中包括南港車站以東的三井南港LaLaport,以及南港車站到捷運昆陽站的「南港西軸線」上的四座百貨,分別為微風南港輪胎的百貨購物中心案、國產實業A區、國泰南港調車廠的複合商場,與冠德環球購物中心將進駐的台電北儲廠都更案,一棟一棟拔地而起的地標級建築,將為南港西軸帶來令人驚艷的城市地貌,發展願景大有「下一個信義計畫區」之勢。
世正開發印度子公司CDC Development India Pvt. Ltd. 2017年設立於有印度「矽谷」之稱的班加羅爾(Bengaluru),世正開發為東元集團關係企業以產業園區開發為主,其中台北市南港軟體園區為公司第一個成功的旗艦開發項目,目前亦與台北市政府合作南港生技園區BOT案預計今年底落成啟用。除台灣以外,集團亦布局海外市場,包括菲律賓蘇比克灣、越南平陽省及印度班加羅爾等皆有工業區開發案。
台北醫學大學參加2021醫療科技展,主打7大亮點,其中,預計明年落成啟用的北醫「雙和生醫園區」,將是全國唯一擁有醫學大學、醫學中心、生醫產業「三位一體」的生醫園區,可望發展成台灣生醫矽谷。
在「台北東區門戶計畫」擘畫下,南港的天際線正出現天翻地覆的翻轉,據最新調查,2021年不論土地、辦公室、辦公租金,同步改寫史上最高天價紀錄。尤其華固建設在9月以44.88億元、溢價率達79.52%,成功得標捷運昆陽站附近土地,締造出每坪513萬元的「新地王」高價,瑞普國際不動產估價師事務所所長吳紘緒指出,「短短4年半,南港土地價格就大漲135%!」意謂開發商主看好企業總部往南港商辦市場東移趨勢,南港身價更急起直追,直逼台北市中心蛋黃區。
南港區由於東區門戶計畫的推行,可謂是台北市近年來發展最快速的區域。除了交通上有四鐵共構的建置外,還有多種大型都更案與公共建設的推行,如:南港之心、南港機廠、臺北流行音樂中心、國家生技園區等。本案八方玥位於南港區市民大道八段,屬於南港經貿園區生活圈,距離捷運南港展覽館站僅450公尺,步行6分鐘即可抵達,步行8分鐘便可到達四鐵共構的南港車站,是本區域少見的新建案。接下來我們就一同來看看八方玥有甚麼獨特之處吧!
自2008年南港展覽館啟用後,緊接著文湖及板南線交匯的捷運南港展覽館站也於隔年開通,佔有440公頃廣大腹地的南港區為中央研究院所在地,也由軟體園區奠定了國際經貿地位,為台北市新東區願景劃下藍圖,生技產業、會展中心、文創產業、軟體產業及交通轉運中心,眾所期待的「東區門戶計劃」在南港車站鐵路、捷運、高鐵,三鐵共構高速輪轉下帶來了人潮與商機的地利價值;原南港輪胎舊址即將興建豪宅、台北流行音樂中心開幕啟用及國家生技園區已然成型,國家級重大建設眾星拱月,使得原本就聲量高漲的南港地位更直躍而升,不容小覷的強勁能量,為台灣開啟對望世界的新局。
展望2021年底~2022年,財政部國產署將釋出北市二大塊千坪地上權,包括「六張犁陸軍保養廠C區」與南港車站旁的1,000坪地上權大案,初估兩案合計市價上看154億元,底價估為61.6億元以上。
台北市長柯文哲11日出席2021台北生技獎頒獎典禮,柯文哲提到目前台灣高齡化、少子化的現象,正是生技產業需求增加的原因,加上現在新冠肺炎的疫情,可能最終會導向流感化,治療新冠肺炎的口服藥物會是下一波市場的重點,也因此生技產業在人類世界的占比會越來越高。
仲量聯行17日公布最新研究報告指出,疫情期間全球生醫相關領域快速崛起,並受到國際大型投資機構如黑石集團(Blackstone)及KKR等青睞;台灣方面,生醫園區、生醫大樓、生技廠房等成交量也逐漸升溫,「生技類不動產」可望躍居商用不動產的潛力股,成為下波投資熱點。
根據仲量聯行統計,現今雙北市地區有六成以上商辦大樓屋齡逾20年,然而過去興建的中古樓盤多採中央空調用,由於管線共用,病毒恐怕將隨著冷氣帶到各個空間,加上空間多半相較侷促,較難做到完整的人流管制、彈性辦公空間。
東元電機31日公布下屆董事會11位候選人提名名單,將提交5/25召開的股東大會票選。東元電機董事長邱純枝表示,董事提名人選組合訴求專業化和國際化,不但包含機電專業背景、資產活化經理人、國際併購律師,多數並擁有大型企業經營管理以及推動永續發展(ESG)的實務經驗。在東元亟於提升經營績效和加速數位轉型之際,該人選陣容應能符合廣大股東的期待。