搜尋結果

以下是含有南老的搜尋結果,共459

  • 敦南都更危老受矚目!3大新案躋身「200萬俱樂部」

    敦南都更危老受矚目!3大新案躋身「200萬俱樂部」

    北市土地取得不易,尤其市中心素地取得更難,新建大樓大都以都市更新或危老方式取得。精華區敦南商圈近年進入收割期,新案大爆發,包括「敦南御所」、「富邦藝樹」、「大陸建設共和大廈案」等,出現每坪單價超過200萬元的行情,成為焦點話題。

  • 與阿公相遇

    與阿公相遇

     阿公英年早逝,我和兄姊們都沒見過他,父親也很少提到他,小時候偶而從阿嬤口中,知道他是位漢學老師,日治時代在桃園的南崁公校教書。於我,阿公是老照片裡那位略顯嚴肅的中年人。你可相信,百年後祖孫能相逢?

  • 顛覆對傳統老街的印象 南屯區「牛墟輕便車站」

    顛覆對傳統老街的印象 南屯區「牛墟輕便車站」

    台中市南屯老街曾是中市最繁華熱鬧的地方,集中在萬和路與南屯路口一帶,長約200公尺,原屬巴布薩族的聚落,康熙年間,農具製造與販賣應運而起,聚集很多打鐵店舖;最受矚目是南屯路旁「牛墟輕便車站」,紀錄「輕便車」曾是農村裡用以代步短程的交通工具,提供青年學子尋根溯源考證的依據。

  • 養蜂40年 台南南化老蜂農再度拿蜂蜜評鑑特等獎

    養蜂40年 台南南化老蜂農再度拿蜂蜜評鑑特等獎

    台南市2021年度蜂蜜評鑑比賽,2日在東山區農會舉行,計有60位蜂農參加,人數歷年最多,經學者專家複評,最後選出特等獎12名、頭等獎42名,養蜂有40年經驗的南化老蜂農力順天,再度拿下特優。

  • 90歲浮球達人 趙長壽彩繪新人生

    90歲浮球達人 趙長壽彩繪新人生

     人老心不老,胼手胝足打造彩繪浮球天地的澎湖90歲老阿公趙長壽化腐朽變神奇,「浮球達人」一雙手、一顆赤子之心彩繪新人生。  通往澎湖著名旅遊景點奎壁山「摩西分海」必經的傳統小農村湖西鄉南寮村,這兒擁有最具代表性的咾咕石古厝、魚灶、牛屎窟等,濃濃懷舊風,2018年榮獲全球百大綠色旅遊。  年近90歲趙長壽阿公是土生土長的南寮村人,17歲及離鄉背井負笈高雄謀生當學徒,一輩子獻身磚瓦水泥的工程生活,直至體力不堪負荷,60歲毅然重返故鄉定居。  闊別40載再回到南寮村,時空變遷物是人非,尤其老宅後方那片綿延數百公尺的潔淨白沙灘居然被數噸量的海漂廢棄物破壞殆盡,觸目所及盡是寶特瓶、保麗龍。  趙長壽每天騎著機車往返經過,怵目驚心感受良多,一日突發奇想信手撿來一顆品相完整的漁用浮球,手中把玩著總覺得可以活化廢棄物再利用。  憑藉著這點信念,日復一日10多年歲月,趙長壽居然撿拾收集了上萬顆大大小小浮球,配合著南寮村老舊農村轉型社區營造計畫,大夥集思廣益再塑南寮新特色,趙長壽也著手彩繪一顆顆色彩繽紛新浮球。  紅、橙、黃、綠、或大、或小、或高、或低的五顏六色浮球閃亮登場,選中社區古厝旁的一處空地,村民們合力接棒搭起了整片棚架,趙長壽親手安裝懸掛上每一顆浮球。  趙長壽的「浮球天地」注入南寮村新生命,增添傳統農村新光彩,成了遊客跨海朝聖的打卡美景,彷彿徜徉大小星球的浩瀚宇宙,也見證了老匠人一生守護家鄉這片土地的心。

  • 拉糖技藝、古厝文化 17年製糖師要翻轉鹽水橋南老街

    拉糖技藝、古厝文化 17年製糖師要翻轉鹽水橋南老街

    45歲來自南投的許楊格森,有17年製糖經驗,因擅長製作糖蔥、麥芽糖、糖葫蘆等傳統零嘴,大家都稱他「糖伯伯」。過去跑遍各大觀光地區表演的他,去年因緣際會,首次來到台南鹽水橋南老街設攤,愛上這裡的風土人情,毅然決然帶著另一半進駐街上百年古厝,盼將拉糖技藝結合老屋,為老街創造更多可能。 橋南老街緊鄰月津港,歷史可追溯至清朝時期,當時街上商家林立,熱鬧繁華,後來鹽水因為海岸線逐漸東移,海港功能喪失後逐漸沒落,後人又陸續移遷,許多房子現已空無一人。 「糖伯伯」說,橋南老街3大特色是「沒有人」、「在地都是老人家」及「一點都不泛商業化」,每年大多在月津港燈節、鹽水蜂炮慶典活動,觀光業者進駐時,才湧入較多人潮,平時假日遊客數,十根手指都算得出來。 不過,這條老街有3分之1建築都超過百年,一磚一瓦保存良好,十分古色古香,去年女朋友想去加拿大留學,但遇上疫情取消,後來台南辦月津港燈節,前來幫忙布置,兩人一同來設攤。 「糖伯伯」回憶,當時他們在蘇家古厝旁設攤,每天看著老屋,心想「怎麼都沒人住」?於是跟房東商談,盼將老屋與老技藝結合,吸引人潮,理念最終獲得認同。因有翻修老屋的經驗,所有裝修、油漆都自己包辦。 他說,蘇家古厝空間逾200坪,計畫改造成DIY教室、咖啡廳、商品展示,以及夜宿露營及南管正式展演的場域。橋南老街100多年前是條繁華老街,期待他們進駐後能呼朋引伴,讓老街重現新生。

  • 技藝結合古厝 製糖師翻轉橋南老街

    技藝結合古厝 製糖師翻轉橋南老街

     45歲來自南投的許楊格森,有17年製糖經驗,因擅長製作糖蔥、麥芽糖、糖葫蘆等傳統零嘴,大家都稱他「糖伯伯」。過去跑遍各大觀光地區表演的他,去年因緣際會,首次來到台南鹽水橋南老街設攤,愛上這裡的風土人情,毅然決然帶著另一半進駐街上百年古厝,盼將拉糖技藝結合老屋,為老街創造更多可能。  橋南老街緊鄰月津港,歷史可追溯至清朝時期,當時街上商家林立,熱鬧繁華,後來鹽水因為海岸線逐漸東移,海港功能喪失後逐漸沒落,後人又陸續移遷,許多房子現已空無一人。  「糖伯伯」說,橋南老街3大特色是「沒有人」、「在地都是老人家」及「一點都不泛商業化」,每年大多在月津港燈節、鹽水蜂炮慶典活動,觀光業者進駐時,才湧入較多人潮,平時假日遊客數,十根手指都算得出來。  不過,這條老街有3分之1建築都超過百年,一磚一瓦保存良好,十分古色古香,去年女朋友想去加拿大留學,但遇上疫情取消,後來台南辦月津港燈節,前來幫忙布置,兩人一同來設攤。  「糖伯伯」回憶,當時他們在蘇家古厝旁設攤,每天看著老屋,心想「怎麼都沒人住」?於是跟房東商談,盼將老屋與老技藝結合,吸引人潮,理念最終獲得認同。因有翻修老屋的經驗,所有裝修、油漆都自己包辦。  他說,蘇家古厝空間逾200坪,計畫改造成DIY教室、咖啡廳、商品展示,以及夜宿露營及南管正式展演的場域。橋南老街100多年前是條繁華老街,期待他們進駐後能呼朋引伴,讓老街重現新生。

  • 冷凍調理包 美味帶著走

    冷凍調理包 美味帶著走

     嚴峻疫情,萬華地區的美食攤商遭受劇烈衝擊,許多老店家及各小吃攤展開自救活動,加入文化總會的「萬華大鬧熱」粉絲專頁串聯,提供可外送、外帶的美食店家資訊,並以冷凍真空包延續爐火,拒絕讓疫情斷送數十年的老味道。  飄香40年的老店「蔴油李」老闆李佳美無奈表示:「努力好幾十年,我們5月中才剛從小攤子搬到新店面,才開3天就因疫情暫停營業。」受疫情波及,實聯制施行當天業績掉5成、第3天就狂掉9成,看到萬華空蕩蕩的街道,她坦言「心很酸,SARS時期也沒這樣」。  歇業時她沒停下腳步,除與台灣社區實踐協會合作、供餐給弱勢族群的孩子享用,也終於在上周推出麻油雞、當歸豬腳的冷凍真空包,如今一天可賣70多包,「至少也有一點收入」,客人在粉專留言「用新台幣下架蔴油李」,暖心發言讓她有撐下去的動力。  在南萬華老社區經營30多年的「家香味食堂」曾連3年入選「台灣滷肉飯節」,二代接班人周孟儒透露「每一碗滷肉都是熬煮10小時才能上桌」,但自疫情爆發後只能自主歇業,「休息的日子裡,爸媽狂碎念想開店,說要方便出外人吃飯,不想造成老主顧的困擾」。她心念一轉,先應允台灣社區實踐協會的邀請做便當給需要的民眾,並於上周開始做真空調理包,讓思念老味道的客人在疫情期間也能吃到熟悉的味道。

  • 房價太貴想改買老宅?北市平均還是要1703萬

    房價太貴想改買老宅?北市平均還是要1703萬

    根據聯徵中心統計資料顯示,2020年六都屋齡36年以上老宅,共有約2.4萬筆新增房貸,其中數量最多的是交易量最大的新北市,共有7380筆,平均購置總價855萬元的老宅,最貴的則是台北市的1703萬元,雙北市的36年以上老宅新增房貸數量,就佔了六都6成。 若以區域來看,老宅市場明顯南不如北,且貸款條件也遜於雙北市,不過桃園、台南與高雄去年老宅平均價格不到600萬元,對於首購自用仍有一定吸引力。 台北市因為危老盛行,加上市中心的公寓普遍屋齡都在30多年以上,因此購置老宅的狀況還算普遍,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市房貸利率最低,銀行鑑估成數六都最高,反映台北市房子雖老,但仍是銀行眼中條件不錯的抵押品,有些老宅甚至還有機會參與危老或都更改建,去年北市36年以上老宅平均房價約1703萬元,平均每坪單價約55.7萬元。 至於新北市則是受到房價逐漸攀升,加上大台北地區的捷運網絡不斷向外擴張,民眾對於捷運站點周邊的老宅接受度提升,因此去年老宅房貸增加數量位居六都之冠,平均房價約855萬元,購置平均約26.3坪的老宅,從坪數面積來看,應該有不少比例屬於公寓型產品。 不過大台北以外的區域,因為區域內大樓型產品逐漸受到消費者歡迎,因此屋齡36年以上老宅並非市場主流,桃園、台南與高雄,去年36年以上老宅,申請房貸銀行鑑估價格平均不到600萬元,且貸款利率1.63~1.68%也高於北市的1.51%,不過坪數面積相對北部大一些,研判除了老公寓產品以外,有些成交可能是老舊透天厝產品。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,出於房屋折舊特性強,屋齡40年以上老宅除了得留意如水管老舊、蟲鼠蚊蠅等問題,甚至在結構公安也會有疑慮,有時候花錢裝修,更因為屋齡舊而讓每坪裝潢費上看10萬元也不意外,簡單更換水管等狀況也是一筆費用,也非單純購入價格低就划算,老宅也不乏為公寓產品,多無專人管理,居住安全與舒適度也可能打折扣,亦得注意。 陳炳辰說,購置老宅看準的價值不脫幾個主因,一方面因為都更危老議題發酵,由建商出手,都更後價差可與舊屋落差4~5成之高;另一方面則看準出租收益,不少大學城、園區、商圈都可見老屋行情不錯,不少投資族群在投報率可來到2.5%起跳,加上低總價都積極購置;還有不少自住客群,看準老宅免於目前高公設比的扎實面積,使用空間大,若加上周邊居住機能不錯,性價比不錯下也都會捨新選舊。 不過,陳炳辰也說,如果沒有前述的價值,不少老宅區塊都面臨毫無增值性的窘況,甚至帶衰區域房市,即便在台北市也有這樣的狀況,如士林區的社子、新北投站周邊、萬華區的龍山寺一帶都因老宅多,又有其他不佳的居住機能而讓房價長期為台北市低價區,不乏單價4、5字頭就可入手,若走出台北市的他都,腹地廣大又不乏目前最夯重劃區新案,若無都更與居住機能價值,將更容易讓凸顯老屋居住舒適度上的不足,而交易量體上還算大宗也相當諷刺高房價令國人買不起好屋的悲歌。

  • 《傳產》去年逾36年老宅房貸 六都增2.4萬筆、雙北佔6成

    據聯徵中心統計資料顯示,2020年六都屋齡36年以上老宅,共有約2.4萬筆新增房貸,其中數量最多的是交易量最大的新北市,共有7380筆,平均購置總價855萬元的老宅,最貴的則是台北市的1703萬元,雙北市的36年以上老宅新增房貸數量,就佔了六都的6成,若以區域來看,老宅市場明顯南不如北,且貸款條件也遜於雙北市,不過桃園、台南與高雄去年老宅平均價格不到600萬元,對於首購自用仍有一定吸引力。 台北市因為危老盛行,加上市中心的公寓普遍屋齡都在30多年以上,因此購置老宅的狀況還算普遍,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市房貸利率最低,銀行鑑估成數六都最高,反映台北市房子雖老,但仍是銀行眼中條件不錯的抵押品,有些老宅甚至還有機會參與危老或都更改建,去年北市36年以上老宅平均房價約1703萬元,平均每坪單價約55.7萬元。 至於新北市則是受到房價逐漸攀升,加上大台北地區的捷運網絡不斷向外擴張,民眾對於捷運站點周邊的老宅接受度提升,因此去年老宅房貸增加數量位居六都之冠,平均房價約855萬元,購置平均約26.3坪的老宅,從坪數面積來看,應該有不少比例屬於公寓型產品。 不過大台北以外的區域,因為區域內大樓型產品逐漸受到消費者歡迎,因此屋齡36年以上老宅並非市場主流,桃園、台南與高雄,去年36年以上老宅,申請房貸銀行鑑估價格平均不到600萬元,且貸款利率1.63~1.68%也高於北市的1.51%,不過坪數面積相對北部大一些,研判除了老公寓產品以外,有些成交可能是老舊透天厝產品。

  • 去年六都增2.4萬筆36年以上老宅房貸 雙北佔6成

    根據聯徵中心統計資料顯示,2020年六都屋齡36年以上老宅,共有約2.4萬筆新增房貸,其中數量最多的是交易量最大的新北市,共有7,380筆,平均購置總價855萬元的老宅,最貴的則是台北市的1,703萬元,雙北市的36年以上老宅新增房貸數量,就佔了六都的6成。 若以區域來看,老宅市場明顯南不如北,且貸款條件也遜於雙北市,不過桃園、台南與高雄去年老宅平均價格不到600萬元,對於首購自用仍有一定吸引力。 台北市因為危老盛行,加上市中心的公寓普遍屋齡都在30多年以上,因此購置老宅的狀況還算普遍,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市房貸利率最低,銀行鑑估成數六都最高,反映台北市房子雖老,但仍是銀行眼中條件不錯的抵押品,有些老宅甚至還有機會參與危老或都更改建,去年北市36年以上老宅平均房價約1,703萬元,平均每坪單價約55.7萬元。至於新北市則是受到房價逐漸攀升,加上大台北地區的捷運網絡不斷向外擴張,民眾對於捷運站點周邊的老宅接受度提升,因此去年老宅房貸增加數量位居六都之冠,平均房價約855萬元,購置平均約26.3坪的老宅,從坪數面積來看,應該有不少比例屬於公寓型產品。不過大台北以外的區域,因為區域內大樓型產品逐漸受到消費者歡迎,因此屋齡36年以上老宅並非市場主流,桃園、台南與高雄,去年36年以上老宅,申請房貸銀行鑑估價格平均不到600萬元,且貸款利率1.63~1.68%也高於北市的1.51%,不過坪數面積相對北部大一些,研判除了老公寓產品以外,有些成交可能是老舊透天厝產品。

  • 老二媽遶境 首次駐駕烈美堂

    老二媽遶境 首次駐駕烈美堂

     傳承217年、每3年舉辦1次的台中市南屯區萬和宮「老二媽省親遶境」活動,24日清晨在信徒誠心祝禱下展開,台中市長盧秀燕親扶鑾轎、恭送媽祖起駕,祈求天降甘霖。值得一提的是,往年老二媽遶境首夜都駐駕西屯清靈宮,今年則選定在其祖厝「烈美堂」過夜,完成老二媽的心願。  2天1夜的老二媽西屯省親遶境,昨清晨6點45分在廟方舉行盛大的起駕典禮後展開,老二媽、聖二媽神轎分2路緩緩前行,沿途信眾擺設香案膜拜。  盧秀燕表示,老二媽省親遶境是地方重要宗教盛事,市府先前編列預算整修市定古蹟烈美堂、完善設施,讓媽祖鑾轎昨晚駐駕更舒適。  提到老二媽西屯省親的由來,廟方表示,相傳老二媽是清朝嘉慶年間、住在西屯大魚池的女子廖品娘所附靈,因此讓南屯犁頭店、西屯大魚池結下不解之緣,雙方約定每年3月讓老二媽回娘家省親,後因每次回鑾時總會下雨、且神轎常不肯進宮廟,地方深信是老二媽思念親人所致,也為此而頭痛,才改為3年省親1次。  台中市民政局長吳世瑋指出,烈美堂是老二媽的祖厝,以往受限當地環境,鑾轎只能在此短暫停駕,之後就轉往清靈宮駐駕過夜,今年特別調整烈美堂、西平大魚池文化公園間的動線,讓老二媽遶境第1晚能駐駕烈美堂、完成其夜宿故居的心願,也回應地方期待。  民政局強調,萬和宮老二媽省親遶境活動傳承地方文化,已入選為「台灣宗教百景」,市府也於2012年將其登錄為「民俗文化資產」,今年遶境區域首度經筏子溪以西地區,為媽祖文化及宗教之旅的新創舉。

  • 3年1次 台中萬和宮老二媽西屯省親遶境安座

    3年1次 台中萬和宮老二媽西屯省親遶境安座

    台中市南屯區萬和宮老二媽西屯省親遶境,25日回鑾萬和宮,結束兩天一夜西屯省親遶境之旅。萬和宮董事長蕭清杰說,市府登錄民俗文化資產的「老二媽西屯省親遶境」,參加人數一次比一次可觀,年輕族群大幅成長,期待有更多年輕人為媽祖文化增添新活力。 萬和宮「老二媽」24、25日展開傳承217年的西屯省親遶境,沿途神轎及隨香人潮及陣頭猶如長龍,嚴謹防疫下,在神轎停駐地點,信徒長達數百公尺人龍的「倰轎腳」、「鑽轎底」蔚為盛況。  蕭清杰表示,籌辦盛會的丹慶季媽祖會及數千信眾以及西屯區各里準備的陣頭,在老二媽出生地祖厝烈美堂集合後,扛著老二媽專用神轎抵達萬和宮,迎接老二媽回祖厝。  萬和宮將起駕大典及遶境過程,透過臉書直播,讓信眾即時分享,有些年輕族群說,是看到臉書匆忙趕到,加入遶境行列。  台灣膠彩畫協會理事長簡錦清表示,前幾天興起想要跟媽祖遶境的念頭,看到大家虔誠的神情,自己也很感動,住萬和宮附近的吳麗嬌放下生意,第二次陪老二媽到西屯,她說,實際參與感受很有意義。  西屯區公所主祕嚴錦堂小時候曾跟祖母參加老二媽遶境活動,兒子出生時,適逢老二媽西屯省親,他不僅參加,且下決心至少連續10次,他隨香的令旗桿,都註記每次參加的時間。  為期兩天、行程合計25公里老二媽遶境祈福活動,今晚由台中市副市府黃國榮迎接媽祖回鑾安座,26日文化局「2021台中媽祖國際觀光文化節百年宮廟風華」媽祖同行,將在萬和宮廣場舉行。

  • 萬和宮老二媽省親遶境回鑾安座 相約三年後再見

    萬和宮老二媽省親遶境回鑾安座 相約三年後再見

    台中市萬和宮老二媽、聖二媽,今晚9點多在萬和宮及西屯、南屯上萬鄉親、信眾簇擁下回鑾安座,結束為期兩天一夜的西屯省親遶境之旅;雙方向天上聖母參拜祈福之後,依依不捨話別,相約三年後再見。 「老二媽」與同行的「聖二媽」,今天上午繼續在西屯區遶境祈福,比照107年模式,老二媽與聖二老神轎聯袂遶境,早上八點從烈美堂起駕出發,先後在玉皇宮、惠來廟與文財廟(各停一轎)、廍後母舅、高堂中醫、何源里、何德福德詞、福夀宮、何明東門福德祠、河南福德五路財神廟、何成廣場停駕。 下午3點,董事長蕭清杰率領的陣頭、信眾迎神的長串隊伍啟程,前往市政北三路與文心路二段路口等候即將結束西屯省親遶境的「老二媽」。 至5點40分左右,雙方陣頭終於會合,鐘鼓齊鳴、爆竹聲畫破暗夜長空,震耳欲聾聲接駕,繼續前往最後停駐點的水安宮。 壯觀回鑾隊伍抵達水安宮,廟埕附近擠滿隨香人潮,廟方盛情接待,提供可口的菜餚,離去時,熱情信眾等候媽祖加持排隊長跪、倰轎腳,長達數百公尺。   8點半,各陣頭陸續抵達萬和宮廟埕,守候多時,擠爆廟埕信眾、鄉親引領盼望,感受熱鬧氣氛。 半小時之後,老二媽、聖二媽鑾轎,由副市長黃國榮、市府民政局長吳世瑋扶轎抵達廟埕,沖天炮聲、號角、佛號及鑼鼓聲大作,震耳欲聾,畫破黑夜長空;歡呼聲此起彼落,信眾雙手合十,或手持清香,虔誠祈福,也有的不停拍照,共同見證三年一次的媽祖回鑾盛況,及洋溢歡樂、感人氣氛。 「進喔!進喔!」媽祖鑾轎在滿場信眾高呼聲中,依次入廟。9點20分舉行的回鑾安座上香典禮,由黃副市長、蕭董事長主祭,吳局長、南屯區長林秋萬、西屯區長陳寶雲、市議員劉士州、朱暖英、張耀中、何文海、萬和宮董監事及丹慶季媽祖會陪祭,莊嚴隆重,為今年的省親遶境畫下圓滿句點。 黃國榮說,他很歡喜代表盧市長參加老二媽西屯省親回鑾安座典禮,由於媽祖保佑,這次的活動能夠圓滿順利。 蕭清杰說,這次活動圓滿成功,非常感謝盧秀燕市長等長官蒞臨,謝謝丹慶季媽祖會、西屯區各里長、福德祠熱烈贊助,數以萬計信眾、鄉親熱情參與;他祈求媽祖保佑風調雨順、國泰民安,信眾閤家平安。 雙方恭送媽祖回鑾安座,向天上聖母參拜祈福之後,依依不捨話別,相約三年後再見。

  • 萬和宮老二媽遶境 首夜駐駕烈美堂祖厝

    萬和宮老二媽遶境 首夜駐駕烈美堂祖厝

    傳承217年、每3年舉辦1次的台中市南屯區萬和宮「老二媽省親遶境」活動,24日清晨在信徒誠心祝禱下展開,台中市長盧秀燕親扶鑾轎恭送媽祖起駕,祈求天降甘霖。值得一提的是,往年老二媽遶境首夜都駐駕西屯清靈宮,今年則選定在其祖厝「烈美堂」過夜,完成老二媽心願。 2天1夜的老二媽西屯省親遶境,清晨6點45分在廟方舉行盛大的起駕典禮後展開,老二媽、聖二媽神轎分2路緩緩前行,沿途信眾擺設香案膜拜。盧秀燕表示,老二媽省親遶境是地方重要宗教盛事,市府先前編列預算整修市定古蹟烈美堂、完善設施,讓媽祖鑾轎昨晚駐駕更舒適。 提到老二媽西屯省親的由來,廟方表示,相傳老二媽是清朝嘉慶年間、住在西屯大魚池的女子廖品娘所附靈,也因此讓南屯犁頭店、西屯大魚池結下不解之緣,雙方並約定每年3月讓老二媽回娘家省親,後因每次回鑾時總會下雨、且神轎常不肯進宮廟,地方深信是老二媽思念親人所致,也為此而頭痛,才改為3年省親1次。 民政局長吳世瑋指出,烈美堂是老二媽的祖厝,以往受限當地環境,鑾轎只能在此短暫停駕,之後就轉往清靈宮駐駕過夜,今年特別調整烈美堂、西平大魚池文化公園間的動線,讓老二媽遶境第1晚駐駕烈美堂、完成其夜宿故居的心願,也回應地方期待。 民政局強調,萬和宮老二媽省親遶境活動傳承地方文化,已入選為「台灣宗教百景」,市府也於2012年將其登錄為「民俗文化資產」,今年遶境區域首度經筏子溪以西地區,為媽祖文化及宗教之旅的新創舉。

  • 南機場都更 開發單位脫口諷刺居民非高級人才

    南機場都更 開發單位脫口諷刺居民非高級人才

    北市萬華區南機場開發案今進行都市審議時,針對細部設計討論騎樓預留空間,開發單位脫口諷刺「附近居民不是高級人才,有騎樓會被弄的髒髒亂亂」。對此,該地里長與議員痛批,無法接受歧視與貶低的字眼,「難道你們就高人一等?」 南機場地區屋齡近60年充斥違建,建築結構不符防震標準,市府計畫在南機場整宅都更新建社宅、老人日照服務或銀髮服務據點、身心障礙日照設施,而北市都市計畫委員會日前通過南機場整宅都更案,今審議二期開發案、細部設計。 審議時因萬大路側未設置騎樓被委員質疑,開發單位表示,當時報核南機場二期都市更新,法規並沒有要求要留下騎樓,即使現在法規更變,也應該要以報核日為法令適用日,且基地比較狹窄,留騎樓不一定比開放空間好。 開發單位認為,因建築物沒辦法退縮,否則建築物會太扁,萬大路側的空間恐難做騎樓,建議設置無遮掩人行道,還以戲謔的態度脫口諷刺,「這邊的居民他也不是高級的人才,根本常常佔用騎樓,騎樓弄得髒髒亂亂有什麼意義」。 對於室內隔間畫設受質疑,開發單位還口出狂言稱,「嚴格說起來其實也是隨便畫畫」,因為不畫也不行,稱自己當過公務員,講實話這部分要怎麼畫才標準「請明示」。 忠勤里里長方荷生痛批,這根本是歧視字眼,完全無法接受,「難道你們就高人一等?」,真的是很過分。新安里里長郭正中則認為,開發單位是要解釋騎樓沒有存在的意義,並不是在貶低居民。 議員郭昭巖直言,開發單位用的字眼非常不恰當,什麼叫做高級不高級,南機場雖然社區老舊,也有許多弱勢與獨老,但老舊社區沒有管委會,缺少專人管理約束,才會出現髒亂問題。 都審委員表示,原本的萬大路都有留騎樓,現在竟又說無法留騎樓,還控民眾會會違規佔用騎樓讓環境髒亂,但這關鍵是管理問題,強調地方上都希望都市更新能夠完成,依照現有基地現況,似乎不可能做出騎樓,最後同意設置無遮掩人行道。

  • 華山蘆竹站10週年感恩茶會 手作泡泡祈福卡

    華山蘆竹站10週年感恩茶會 手作泡泡祈福卡

    華山基金會蘆竹愛心天使站建站屆滿10週年,為感謝在地善士與義工的長期支持,特於4月14日在米菲蔬食南崁店舉辦「蘆竹站10週年感恩茶會」,大夥兒齊聚一堂,老寶貝們透過健康經絡操舒展筋骨,手作泡泡愛心祈福卡送給長期陪伴的義工們,並回顧歷年服務成果,內心滿懷感恩。 蘆竹區71歲高奶奶終身未婚,年輕時曾從事高爾夫球場桿弟的工作,為了生活不畏艱辛。華山自2016年展開服務,每月提供關懷訪視、物資協助、護理服務、年節關懷、促進社會參與等,關懷之餘,更鼓勵奶奶能與人群互動,為奶奶的生活增添色彩。 感恩茶會當天,特邀高奶奶等15位老寶貝一同參與,義工們帶領長輩,以手指操及拍手遊戲來幫助長輩有效活化腦部、預防失智症,並以簡單的經絡操伸展筋骨活化心肺功能。為表達感恩的心情,老寶貝們也親手用泡泡土製作愛心祈福卡,透過按、壓、捏、握的過程,訓練手、眼、腦的協調能力,老寶貝們發揮創意做出獨一無二的愛心祈福卡,在疫情期間,祝福大家永保安康,並藉此期盼大家一起加入「愛老人」的行列,守護孤老,缺你不可。 華山基金會桃園地區目前服務1000多位三失長輩,現正發起「愛老人」長期認助計畫,1,250/月、15,000/年,因為有您,愛不缺席,希望各界協助支持弱勢長輩長期服務經費。

  • 嘉義76年老木屋賣1.6億 刷新史上第2貴紀錄

    嘉義76年老木屋賣1.6億 刷新史上第2貴紀錄

    老屋有春天?!去年3月在嘉義市鬧區新榮路上,出現一筆1.6億元的透天宅交易,據實價登錄揭露,該透天為屋齡76年的木造建築,建物登記面積僅7.05坪,不過含增建或未登記建物,且交易還包括周邊11筆商業區土地,達330坪,交易總價站穩2020年嘉義市透天宅總價冠軍,更是嘉義市自有實價登錄以來第2高總價的透天住宅;而大方出手的買方為「松久建設」,近年也在湖子內重劃區有不少新案推出,在當地頗具知名度,這次出手應是因為土地價值,且該地段未來的發展潛力。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,近年國內都會精華土地供給趨近飽和,在素地難求及危老都更帶動下,業者開始轉往老舊建物的土地整合,其中不少透天宅因地段佳、地坪大、產權單一,同時兼具開發和店面價值,身價逐年翻漲;該透天僅1層樓,現況由小吃店承租作,建物價值不高,主要是一同交易的11筆土地,合計面積高達330坪,是精華區中少見具開發效益的建地,若業者未來有意申請都更,該土地面積也符合1000平方公尺(302.5坪)的申請門檻,爭取到都更容積獎勵,替開發增添一項利多,才會吸引業者投入上億資金買進。 台灣房屋嘉義圓夢家加盟店店東賈存蓉指出,若以總價1.6億,面積330坪來換算,該土地每坪成交近50萬,而過往新榮路周邊土地行情約3、4字頭,業者用近5字頭的價格購入,價位固然看似不斐,但由於該透天坐落的土地使用分區為商二用地,建蔽與容積率達70%、350%,屬嘉義市土地使用強度最高的區塊,若是未來朝住商大樓開發,除可將1、2樓規劃為店面,出租賺取報酬外,其他樓層也能作為住宅出售,算是一筆攻守俱佳的「金雞母」交易。 根據台灣房屋指出的買方又是建商業者,全球居不動產情報室總監陳炳辰說明,不少老宅的危老重建與都更本不脫受到建商青睞土地因素,全台值得開發土地日趨減少,建商多把腦袋動到地上建物老舊,或地段不錯的物件,看準的都是土地價值,近年從北到南都有出現交易價碼達到數十億元的老屋成交,低利狀態不變下,資金還會好一陣子往不動產聚集,預料高價獵老屋狀態也將持續。 住商不動產嘉南區經理陳佩吟表示,近期台南外溢效益明顯,不少資金轉進嘉義的透天或店面產品,寫下天價之外也帶動話題。 面對老屋翻紅,台灣房屋進一步統計嘉義市屋齡30年以上的透天宅交易,發現整體交易量從2017年的474棟,增加至2020年的529棟,成長幅度達11.6%。對此,張旭嵐也說明,近年老屋市場除了有都更獎勵外,2017年加入危老條例,也為市場帶來一股活水,尤其危老雖需全體住戶同意,但因放寬對於基地面積限制,且申請程序更為簡便,加上獎勵容積明確,市場迴響頗為熱烈,使老舊透天、平房的交易量,在都更和危老雙軌並進下持續成長,隨著國內不少都會精華路段飽和,加上房屋邁入高齡化,這類「高價老屋」交易比例應會逐年上升。

  • 金南佶失控暴走 肋骨斷住院粉絲超心疼

    金南佶失控暴走 肋骨斷住院粉絲超心疼

    爆笑韓劇《熱血祭司》由金南佶、李荷妮主演,以腐敗官僚體系、新興宗教等社會議題為背景,描述一位毒舌且個性火爆的神父,在老神父意外死亡後,與熱血警察攜手調查這樁神秘案件的故事。 金南佶飾演的神父,總以厭世口吻麻痺教友們的精神,但只要他一發火誰都阻止不了,還指責信徒如果做錯事,要先自省才能來告解。劇中他發現惡霸仗勢欺人,還想要拐騙村民的錢財,不僅把對方狠揍一頓,還撂話「是天主要我打你的」。導演表示所有動作戲都是金南佶親自上陣,才能呈現完美畫面,過程中他不只手腕受傷,還因肋骨骨折住院,自己傷痕累累,卻還擔心影響拍攝進度,可說是相當敬業。 以《雞不可失》站上事業巔峰的李荷妮,這回飾演遊走於腐敗與正義邊緣的檢察官,金南佶為了追查命案找上李荷妮幫忙,但她因為「政治正確」不想添麻煩,卻耐不住金南佶死纏爛打,竟脫口說出「找教宗告狀吧」,沒想到金南佶還真的照做,讓她擔心自己成了「國際罪人」。李荷妮過去曾是韓國小姐出身,他在戲中不計形象的誇張演出,大方收錢、白眼照翻、動作粗魯,每天在辦公室大喊「Stress」,還不時與金南佶鬥嘴,卻又忍不住欣賞他的帥臉,讓觀眾笑翻。 《熱血祭司》結合了喜劇、動作、官僚貪污腐敗等元素,顛覆以往「祭司」給人的印象,金南佶在劇中患有情緒管理障礙,滿口毒舌隨時都會發火,他在戲裡展現搞笑演技,卻坦言「搞笑」很難,「因為要帶給觀眾們共鳴,而且有吸引力,實在很不容易」,該劇多數演員都是由金南佶推薦給劇組,他與李荷妮時隔5年再合作,大讚對方變得更優秀和成熟,甚至還邀請高圭弼一起參加實境節目,而他與大家合作愉快,笑說如果拍第二季,少一個人他就不演了。 該劇明(30)日晚間11點將在東森戲劇台播出。

  • 台中西平大漁池文化公園啟用 老二媽今年回鑾可駐駕烈美堂

    台中西平大漁池文化公園啟用 老二媽今年回鑾可駐駕烈美堂

    被台中市府列為無形文化資產的「老二媽3年一度省親」,今年是南屯萬和宮老二媽將回鑾西屯省親,但老二媽娘家烈美堂前的西平公園為一土丘,高程落差大,經建設局改善動線 ,調整基地草坡土丘高度,增設水池重塑「大漁池」意象,工程22日完工,4月下旬老二媽省親遶境,將可以回到故居烈美堂駐駕。 台中市「美樂地計畫」優化老舊公園設施,串聯地方文化打造特色公園,建設局整建西屯區西平公園,將當地市定古蹟「烈美堂」納入公園整體規畫,因地制宜改善公園動線、新設遶境活動停留空間,增設水池重塑「大漁池」意象,並將公園重新定名為「西平大漁池文化公園」,今日啟用後,更可及時配合4月遶境活動使用,成為兼具遊憩休閒與文化傳承的地方新亮點。 市議員陳淑華表示,丹慶季媽祖會、烈美堂等地方文史團體陳情,為迎接三年一度南屯萬和宮老二媽回西屯省親活動,希望改建西平公園為文化公園,設計配合西屯、南屯盛事萬和宮老二媽回鄉省親,融入文化元素、符合地方需求,並提升為西平大漁池文化公園。 陳淑華指出,市府同意全面整建公園賦予獨特的文化建設、在地精神,增加公園的深度與廣度,重現大漁池意象、融入老二媽省親活動、搭配烈美堂文化布置等,形塑文化環境、傳達文化精髓。 建設局長陳大田說,「烈美堂」為市定古蹟南屯萬和宮老二媽祖居地,每三年有往返萬和宮及烈美堂的遶境活動,原西平公園位為烈美堂門口原有的「大漁池」,1996年經徵收改建為公園,該地理位置、象徵意義非凡。 陳大田強調,為使地方文化完整保存,公園改善方案包括調整基地草坡土丘高程,讓視線可穿透至烈美堂,創造遶境活動可停留的廣場空間、增加視覺穿透性,同時增設1座水池重塑大漁池意象。 今年適逢三年一度遶境盛會,建設局先前即訂下於活動前完成整建目標,市府感謝烈美堂、西平里長廖建森及鄉親支持,才得以讓公園於今日順利啟用。 陳大田指出,市府自2019年起推動「台中美樂地計畫」,內容除公園陽光公廁、改善公園無障礙環境及安全的遊戲環境,也關注公園是否符合在地需求及地方特色,「西平大漁池文化公園」就是最好的例子;未來市府將持續提供市民友善、舒適且具在地特色的休憩空間。 「西屯區西平大漁池文化公園改善工程」完工祈福典禮,建設局長陳大田、市議員林祈烽、楊正中、黃馨慧、陳淑華、萬和宮董事長蕭清杰、西屯區西平里長廖建森到場見證,立法委員張廖萬堅、市議員張廖乃綸也派代表到場致意。

回到頁首發表意見