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以下是含有口碑行銷的搜尋結果,共96

  • 中餐廳變招 疫情在走 行情照有

    中餐廳變招 疫情在走 行情照有

     在台灣朝向更創新多元的時代變遷下,不少老字號中餐廳轉型困難,走到時代的盡頭,然而,台灣和大陸仍有部分中餐廳業者度過了難關。

  • Bmxmao小家電 靠口碑搭上宅經濟

    Bmxmao小家電 靠口碑搭上宅經濟

     清掃家電的市場競爭愈來愈激烈,由於一些歐系家電品牌的推廣,國人開始能接受高價位的吸塵器,但動輒破萬的無線吸塵器並不是每個家庭都能負擔,Bmxmao的品牌精神就是「誰說好用的東西就不能便宜」,也靠著這樣的產品定位,在現今疫情影響經濟的情勢下還能異軍突起,近期上市的新品吸塵器MAO Clean m3更以三字頭價位,一舉攻上網購平台銷售榜冠軍。

  • 陳保基:行銷三成精品 就能提升農產價格

    陳保基:行銷三成精品 就能提升農產價格

     為使農產品加值,雲林縣政府1日正式成立雲林良品推動委員會,邀請6名專家學者擔任外聘委員,其中之一前農委會主委陳保基認為30%至40%的農產精品若能好好行銷,就能提升其餘70%農產的價格。

  • 國民黨徵數位長 江啟臣盼重新包裝百年老店

    國民黨徵數位長 江啟臣盼重新包裝百年老店

    國民黨主席江啟臣今天晚間與國民黨立委吳怡玎開臉書直播,目的在公開徵求「數位行銷科技長」,江啟臣表示,政黨就提供兩種產品,一個是候選人,一個是政策,但是在網路時代,即便有優秀的候選人,沒有好的行銷跟包裝,一樣可能會被打敗,因此他徵求有自信透過網路行銷改變國民黨的數位高手來擔任「數位行銷科技長」。 \n \n直播時,幕僚替江啟臣跟吳怡玎準備了兩塊可口的蛋糕在桌上,由於兩人忙到沒空吃晚餐就直接上直播,一直盯著蛋糕想吃。江啟臣也以這家蛋糕店舉例,這家蛋糕店開在台北的巷子裡,不是在大街上,但是他成功靠著網路行銷及口碑,成功打開通路,國民黨應該效法。 \n \n江啟臣說,國民黨跟這家蛋糕店遇到的問題一樣,有好的人才跟論述,問題是在網路時代卻無法穩定住政治市場的選民,然而這間蛋糕店靠著網路行銷解決了地段不好的問題,國民黨同樣也該省思,如何利用網路包裝好的政策跟優秀的候選人。 \n \n吳怡玎表示,就算再好的產品,如果沒有宣傳就不會有人知道;行銷就兩件事最重要,要有「內容」,然後要有「通路」,對政黨來說,內容就是政策,但是不同政策有不同族群目標,如果解釋的對象不是針對正確的目標族群,就不是成功的行銷。 \n \n江啟臣公開徵求網路專家來擔任國民黨的「數位行銷科技長」,如果是認為有辦法改變國民黨,有辦法在網路時代透過網路行銷,幫助國民黨數位化工程改造,讓國民黨現代化的人,歡迎來報名應徵,讓國民黨百年老店除了有百年經典,在網路時代也能得到支持認同。 \n \n

  • 戲劇聯播出擊 線上看出高流量

    戲劇聯播出擊 線上看出高流量

     新冠肺炎疫情讓民眾宅在家逾3周,線上家庭娛樂成為打發時間的最佳方式,追劇變成一種「持久戰」。大陸影音平台業者也趁此機會調整布局,其中,一劇多平台聯播成為新趨勢,如創2020年大陸最高評分、30萬人給9.2分的台灣劇《想見你》即在騰訊視頻與愛奇藝同步播出。 \n 戲劇與綜藝節目過去並列影音網站高流量寶座,但今年開春,大陸疫情爆發,邊錄邊播的綜藝節目大都處於停擺狀態,要不是就是利用「雲錄影」因應,少了一些活力,相對來說,庫存充足的戲劇反而成了民眾觀看的重心。 \n 優酷採差異化行銷 \n 為此,大陸影音網站業者開始調整行銷策略,利用4家主要影音平台的各自特色,進行「合縱連橫」,以戲劇聯播嘗試新發展方向,如《大唐女法醫》是愛奇藝、騰訊視頻、優酷三家平台聯動播出;《錦衣之下》是芒果TV與愛奇藝同步播出,給予戲劇更大的流量空間。 \n 業者指出,愛奇藝內容行銷以科技為核心,以平台生態為行銷的內核驅動力;芒果TV平台價值觀為「天生青春」,著力打造「青春+」戲劇;騰訊視頻行銷聚焦追求用戶情感共鳴,打通全鏈路,劇集賦能品牌進行品效協同的IP整合行銷。 \n 優酷則秉持「小人物、真英雄、正能量、大情懷」的內容價值觀,以聲量破圈、概念破圈、口碑破圈為主軸,借勢阿里巴巴集團的經濟體生態聯動,進行差異化行銷。 \n 在線人多 伺服器當機 \n 4家業者利用平台各自擁有的精準大數據進行行銷,為優質的內容尋找觀眾、擴聲量,從而不斷提升覆蓋用戶的寬度,實現賦能共贏,戲劇聯播模式即是其中一種方式,且反應不錯。 \n 數據顯示,影音串流體OTT平均觸達人數,從平時的2.6提升到春節假期的3.2,成長幅度超過2成;用戶每日活躍率與2019年春節假期相比,上漲近2成;開機時長、觀看時長等也均有明顯提升,連不斷重播的《甄嬛傳》、2017年舊劇《急診科醫生》都再次翻紅;且因同時在線追劇的人太多,導致影音平台伺服器數度當機,甚至「愛奇藝崩了」、「芒果TV崩了」等關鍵詞還上了微博熱搜。

  • 專業廣告媒體活動執行 旭豐多媒體行銷 好口碑

    旭豐多媒體行銷公司專業於各廣告媒體購買代理及活動執行,專業及優質的服務,深受讚譽。該公司代理之媒體包含報紙、雜誌、電子媒體、廣播等,各行各業及各領域之眾多廠商均曾與該公司合作,深受肯定。

  • 觀念平台-善用新聞議題設計 創造免費廣告效益

     近日知名平價服飾品牌NET以月租金400萬租下知名餐廳永福樓位於東區的舊址,幾乎各家媒體爭相報導,不僅新聞熱度瞬間提升,也為該品牌做了一波免費的廣告。然而,從行銷的角度,品牌該如何搭上新聞話題順風車,強化曝光度?又為何鮮少做廣告的NET,卻可以在歐、亞平價服飾夾殺下,走出一條屬於自己的路。 \n NET的前身是許多五、六年級生共同的回憶-主婦商場,原本是以經營庫存外銷成衣為主,但由於銷售的服飾過於單調,缺乏設計感,於是在1991年轉型成自行開發、設計服飾的經營方向。在轉型的初期,NET和其他具規模的品牌一樣,請來明星做代言,同時也大打電視廣告;但在品牌站穩腳步後,行銷上卻轉趨保守,不但代言人從明星改找外國模特兒,也鮮少打廣告。但為何如此,NET依舊能在市場上屹立不搖,目前全台約有152家門市。以行銷觀點來看,大致可歸納以下三大重點: \n 一、品質創好口碑 \n 所有的行銷只是宣傳手法,不論廣告聲量在怎麼大、有多少人看到,但如果產品不好,一樣沒用,尤其在現在這個網路資訊發達的年代,反而會招致更多負評。而根據筆者經驗與網友的分享,NET的品質一直以來多受消費者肯定,長期下來自然形成好的口碑行銷,帶動客戶持續回流。 \n 二、平價設計高CP值 \n 相信有很多小資族或甫進入職場的新鮮人要買正式套裝時會去NET參考,原因在於,大家覺得他們的衣服樸實中又不失設計感,加上價位親民,大部分的人都買得起,也因此成為許多購買正式套裝消費者的首選。 \n 三、外貌吸睛奏效 \n 雖然在品牌創立初期NET找了明星當代言人,但明星代言不僅宣傳預算高,同時也多少存在著風險。因此在站穩品牌知名度後,NET轉往找外國模特兒代言,也收到不錯的成效。原因在於,外國人臉孔在台灣相對吸睛,可以成功吸引消費者的目光,加上大家有著我穿起來應該可以跟他一樣好看的心態,進而到店內消費。而且,外國模特兒的費用相較邀請明星當代言便宜很多,省下來的預算用來提升公司產品設計人才能力,設計出更時尚流行的產品,帶動消費者回購率高的正向循環。 \n 除此之外,這次的選址話題也是一個值得討論的案例,座落在台北東區擁有40幾年歷史的永福樓餐廳在今年初由於不敵每個月600萬的租金壓力因而吹起熄燈號,在那同時,東區沒落以及房租過高的議題也一度攻佔媒體版面。對新聞而言,如果曾經有一個重大議題出現,就算事隔多時,只要一有更新進度,大多也都會再被重新檢視。如今,NET僅以永福樓的三分之二價租下該店面,且合約一簽就是12年,勢必吸引媒體關注。而這樣的話題行銷對於品牌而言,完全不需要花費任何的廣告費用,全台就有10幾家以上的主流媒體進行報導,也同步讓消費者知道品牌新店面即將在東區開幕,其所得到的免費廣告效益至少百萬起跳。 \n 透過新聞議題達到行銷目的的案例也很多,例如:2002 年,某知名汽車品牌曾讓汽車登上台北南京東路和敦化北路交叉口的台北金融中心大樓樓頂外牆,從登上那一刻、到引發討論、最後被勒令拆除,近10天的新聞討論與熱度,也為品牌帶來極佳的宣傳效果。 \n 又例如,2003年,銀行為了大樂透上市所做的「曉玲,嫁給我吧」廣告,在刊登初期不但引起大家的好奇與議論,猜測究竟是誰大手筆做了這樣的廣告求婚,答案揭曉後,不僅讓眾人跌破眼鏡,對於這樣的行銷手法也印象深刻。 \n 行銷手法人人有,只在於巧妙不同,但如果可以搭著時事創造一波新議題,或是利用創意,設計出媒體願意追逐報導的新聞話題,其所帶來的免費宣傳效益,肯定相當可觀。

  • 口傳加入社群媒體元素 迎接新媒體趨勢浪潮

    口傳加入社群媒體元素 迎接新媒體趨勢浪潮

    在社群媒體蓬勃發展趨勢下,人與人溝通多不只是面對面,更多人會使用臉書、Instagram、Line等的社群平台傳遞訊息。因此,以溝通、表達為核心的世新大學口語傳播學系,順應社群媒體發展趨勢,自109學年度起將更名為口語傳播暨社群媒體學系(簡稱仍為口傳)。 \n經教育部核可後,口傳系於日前(9日)系週會時間向全系師生進一步說明。並邀請到系上新聘社群媒體專長的專任教師以及三位畢業的傑出校友,向學生們分享社群媒體的研究以及職場運用社群媒體的實務經驗。 \n【口傳素養與社群媒體新趨勢】 \n系週會開場,先由新聞傳播學院院長溫偉群說明口傳系的優勢,可以結合公眾與人際傳播,運用在社群媒體上。系主任胡全威則提到目前系上課程也正因應調整,增加社群媒體理論與實務內容。 \n口傳系新聘任的社群媒體專業教師方正璽則分享過往在社群媒體上的口碑研究。他指出,行銷研究中,口碑研究是一個很重要的領域;而在社群媒體上,人們的對話形成文字記錄,比較容易成為可以研究的對象,因此有很大的研究發展性。此外,他還提到語意探勘、新行銷科技發展,諸如區塊鏈技術與社群媒體結合、仿真人臉行銷等等,都是未來研究上值得注意的新趨勢。 \n【口語表達專長優勢加上操作社群媒體的能力】\t \n後續的分享者為三位運用社群媒體相關領域工作的年輕優秀系友,分別為新北市政府新聞局新媒小組蔡畹鎣、StoryTable (思索柏股份有限公司)業務經理張語婷以及三立新聞網網路主播郭奕均,與學弟妹們分享就讀口傳四年後,踏入職場所具備的優勢以及目前在學校中可以做的準備。 \n蔡畹鎣認為,就讀口傳系最重要的核心就是「學會說話」。她說到,要如何把一件事情完整表達,並於不同場合使用不同的談判策略,都是口傳系學生特別擅長的能力。除了表達協調能力之外,新媒體的操作更是蔡畹鎣現在主要的工作內容,因此她鼓勵學弟妹多把握機會學習相關知識,未來在職場上,更能駕輕就熟。 \n【熱情與「做出一些更棒的事」】 \n數位媒體行銷經理張語婷則鼓勵同學們在大學期間多參與各項活動,因為活動中遇到的人、學習的事,皆可能成為未來工作養分。此外,她也強調熱情的重要性!她提醒學弟妹們,相較於職場,學校其實算是非常友善的環境。但是在不那麼美好的職場,是需要憑藉著熱情讓自己做出一些更棒的事,不斷地努力成長。她過往五年從事體育行銷,現在剛轉換到數位行銷上,目的就是要讓自己有更多的成長;而多年的行銷工作,不論是社群經營、線上線下活動、購買媒體廣告等,都與社群媒體密切相關。 \n【吸睛標題還要加上深度內容】 \n最後由網路節目主播、記者郭奕均和同學們分享新媒體的經營之道。在傳統電視漸漸式微、社群媒體崛起的現在,許多新聞產出後,都會透過社群平台發布給觀眾們。因此,標題的「吸睛度」成了吸引觀眾的重要元素。然而,吸睛之後,還要有內容、有故事、有深度,才不會讓人反感。因此,她建議同學們要廣泛地吸收各式各樣的知識,學會觸類旁通,舉一反三,在採訪、主持說話時,才會有內容以及多元角度,才能真正吸引觀眾。 \n

  • 美吾華通路布局完整 聚焦自有品牌

    美吾華(1731)總經理賴育儒18日在法說會中表示,該公司成立43年來,年年都賺錢,上半年EPS更較去年同期成長逾二位數,財務結構穩健;未來將持續強化自有品牌和整合集團資源,行銷懷特新藥、安克生醫的上市產品,力拚業績再創佳績。 \n賴育儒表示,美吾華分工嚴謹且具延續性,從工廠的研發、製造,到市場行銷、銷售,完整打造一條龍模式。 \n目前「美吾髮」系列產品長期高居染髮市場銷售龍頭,市占高達3成,為抓住年輕族群愛美、愛變髮的心,美吾華在彩染市場耕耘有成,旗下產品「卡樂芙」,近年已坐穩彩染市場銷售冠軍,每年更持續推出多款最符合時尚潮流的新色;看準時代的變化,美吾華提早插旗電商,旗下原創電商品牌「森歐黎漾RSAHOLEA」,市占率已搶進網路洗髮精前5名,網路口碑好評連連。 \n美吾華旗下醫藥事業部,全方位行銷懷特新藥、安克生醫的上市產品,以及獨家代理多項國際知名商品,包括歐洲婦嬰用品第一品牌Mustela;透過集團暢通的橫向溝通,行銷方面至今已打進全台5000多點,涵蓋大型醫院、診所、藥局,及婦嬰用品店,通路布局完整,未來也將持續強化公司醫療資源與醫師、醫院的強結合。 \n展望未來,賴育儒強調,美吾華將持續聚焦集團自有品牌,從B to B,到B to C的自營通路,秉持著以變迎變的精神,隨時根據市場反應進行調整;公司內部擁有強大行銷能力,同時善用各社群力量和參與式行銷,幫助產品銷售成績大放異彩。\t \n美吾華公司流動資產佔總資產57%,流動比率達218%,營運資金8.5億元,上半年的每股盈餘EPS達0.53元,較去年同期成長逾二位數,財務結構穩健。

  • 客戶的口碑 是最好的行銷

    奉行永信建設董事長的理念,堅持品質與安全,蓋出好房屋,讓客戶住的滿意,客戶的口碑,就是最好的行銷;同時,要站在客戶立場,將心比心,因此,每個建案完工後,先自己找出問題,排除問題,更從簽約、貸款、交屋、售服等,採取專人負責的貼心服務,形成獨特的永信建設文化,面對外在變動的市場,則要知己知彼,才能百戰百勝。(顏瑞田)

  • 台南山上區農會「甜蜜蜜」鳳梨 征服北部客

    台南山上區農會「甜蜜蜜」鳳梨 征服北部客

    「不怕貨比貨,就怕不識貨」,台南關廟鳳梨名聞遐邇,厝邊的山上區也不遑多讓,主打台農16號「甜蜜蜜」,纖維更少、果肉更細緻,行銷台北打響名號,在今年水果普遍爆量,價格波動大的前提下,「甜蜜蜜」拍賣價1公斤仍有20至25元行情。 \n \n為了讓全台更多消費者了解山上區出產的鳳梨鮮甜滋味,山上區農會將在4月23至24日前進樹林農會、板橋農會行銷甜蜜蜜,包括柳營、麻豆、六甲、新市、後壁、學甲、鹽水、左鎮等農會也都將共襄盛舉,組隊北上行銷優質農特產品。 \n \n台南市長黃偉哲特別到場讚聲,如數家珍地向大家介紹各區特色農產品,用行動表達市府的重農政策。黃偉哲說,台南堪稱是全台灣農業產值數一數二的城市,許多農畜產品行銷也是全台灣第一,台南要把優質農產品行銷出去,除了打全國盃以外,更要打亞洲盃、世界盃。 \n \n山上區農會總幹事許弘霖指出,山上區鳳梨面積約300多公頃,8成以上栽種台農16號「甜蜜蜜」,僅2成栽種金鑽,與關廟廣植金鑽鳳梨做出市場區隔,不過也因數量少,目前都以內銷市場為主,並未外銷。 \n \n台南市政府農業局表示,今年受暖冬影響,全台鳳梨產期較往年提早2、3週,台南產季因此與嘉義重疊,市場上鳳梨產量變多,不過,台南鳳梨向來在市場銷售具競爭力,並無滯銷情形,目前市場批發均價為每公斤22.8元,較上周21.2元還增加7%。 \n \n許弘霖說,甜蜜蜜過去16年來都往台北推廣行銷,早已建立市場口碑,今年受到去年沒有颱風、暖冬緣故,整體產量增加,批發拍賣每公斤20至25元左右,雖然不比往年最高行情每公斤30元,不過,價格甚至比金鑽更好。 \n \n農業局指出,目前台南鳳梨已採收約5成,外銷也持續進行中,截至4月11日今年全台鳳梨外銷量為2萬2611噸,較去年同期1萬0406噸,增加117%,外銷量持續增加。另市府與外貿協會也辦理多場次貿易洽談會,並與全聯通路商合作採購鳳梨並推出台南周活動,全力行銷台南農產品。

  • 《觀光股》雅茗攜手阿里巴巴,上海打造首間智慧門店

     連鎖餐飲集團雅茗-KY(2726)今(24)日宣布,旗下主力茶飲品牌「快樂檸檬」攜手阿里巴巴集團的「口碑」打造製作茶飲機器人,將進駐位於上海打浦橋地鐵站的首間智慧門店,26日對外正式營運,預期可達到節省人力、搶占新零售商機,對集團營運帶來正面效益。 \n 雅茗指出,上海打浦橋地鐵站「快樂檸檬」門店除了配置旗下首家製作茶飲機器人「雷萌1號」(Lemon No.1),亦是旗下首家智慧門店,結合掃碼點餐、大數據、機械手臂等各產業領先技術,讓「機器人」為消費者量身訂做各式茶飲,提供客製化服務。 \n \n 雅茗董事長吳伯超指出,上海打浦橋地鐵站「快樂檸檬」門店締造4個茶飲界「第一」,是首家連鎖茶飲業與阿里巴巴集團「口碑」共同打造的智慧門店,亦是首家同時實現「人工手搖」和「智慧機械製造」的茶飲店。 \n 同時,上海打浦橋地鐵站「快樂檸檬」門店也是首家由具人工智慧(AI)的機器人提供服務的茶飲店,點餐後至取餐前完全由機器人完成,也是首家滿足客製化需求的智慧茶飲店,提供20多種不同茶飲,並能滿足消費者自選冰度及糖度需求。 \n 由阿里巴巴、螞蟻金服打造的口碑網,去年1月納入阿里巴巴新零售體系,概括餐飲、超市、超商、外賣、商圈、機場、美容美髮、電影院等8大實體場景,推出搜索、買單、點評、優惠等產品應用,向實體商家開放平台流量、會員行銷、支付體系和大數據營運的4大能力。 \n 對於與阿里巴巴集團「口碑網」相中合作,雅茗認為主因是「快樂檸檬」為中國大陸最早、最知名的知名連鎖茶飲品牌之一,影響力及產業資訊均夠深厚。且雙方過去早已互動密切,如透過「餓了嗎」外送平台、在「口碑」舉辦的雙11及雙12活動中均獲佳績。 \n 雅茗說明,「雷萌1號」機器人是由雙方費時7個月合作研發完成,從收單起至親手選料、攪拌、封口、貼標、通知取貨,可提供消費者20多種品項茶飲,並可針對消費者的偏好調整冰熱。同時,亦可確保各式茶飲品質一致,滿足消費者權益。 \n 對於開設智慧門店的預期效益,雅茗預期機器人將能為門店節省高達8成人力、引流消費者、提升加盟意願、擴張「快樂檸檬」市場版圖,並有助於強化消費者對「快樂檸檬」品牌忠誠度、順勢推升加盟展店熱潮、再創集團業績高峰。 \n 同時,透過與阿里巴巴集團深度合作,雅茗可望順勢結合外送、行動支付、雲端服務、人工智慧、消費者大數據分析等優勢,並將持續領先茶飲業推出各式創新茶飲產品及消費服務,包括未來24小時無人服務智慧門店等,搶占市場商機。 \n \n

  • 靠客戶口碑行銷「洲際W」締造逾40億元銷售業績

    靠客戶口碑行銷「洲際W」締造逾40億元銷售業績

    總太(3056)集團旗下的永福地產、位於北屯的「洲際W」案,受惠中市府與中信集團攜手打造的「洲際運動休閒產業園區」、台中大巨蛋、台74線運動廊帶等投資利多,以及業者採全棟均一價、線上購屋等價格透明化銷售策略,快速獲得民眾信任,創下客戶介紹成交率高達73%亮眼成績,也締造逾40億元銷售業績! \n \n總銷高達80億元的「洲際W」,剛進場時,接待中心僅以5個鮮豔的橘白貨櫃屋所搭建而成,相當引人注目,卻在短短幾個月創下銷售過5成的好成績;近期接待中心已轉移陣地,新接待中心及樣品屋在設計大師許盛鑫操刀下,融入自然、簡約等設計概念來呈現,吸引許多首購族上門賞屋,單周來客數可達三、四十組,銷售即將破6成! \n \n「洲際W」產品規劃2至4房、27至45坪,且戶戶雙面採光,每坪開價27至30萬元,目前案場活動主推完成簽約即送Iphone XS;由於台中洲際棒球場從12/22-1/6期間、將連續舉辦10場五月天演唱會,吸引數以萬計的「五迷」紛紛湧入台中欣賞演唱會,永福地產看準五月天商機,只要五月天歌迷到接待中心拍照打卡就可抽Iphone XS,近期就吸引數百組「五迷」上門打卡、賞屋。 \n \n總太集團主席吳錫坤表示,生活機能充足的崇德、洲際生活圈,是許多首購、首換族群的購屋首選區,為了在一片首購個案中獨佔鳌頭,「洲際W」團隊深入了解首購、換屋客群居住需求,將建案做出市場區隔及特色,提高競爭力,不少已購客十分讚賞室內格局及實用公設,引薦不少親朋好友前來賞屋,寫下客戶介紹成交率高達73%驚人記錄! \n \n永福地產總經理林鳳秋表示,為了打響品牌知名度,本案採取讓利推案策略,包括全齡化實用公設及大幅提昇建材等級等讓民眾有感的建築規劃。「洲際W」預計打造地上24層、地下5層地標性住宅大樓,高層建築需通過結構外審等層層關卡,雖然成本大增但安全性也相對提高許多。 \n\t \n同時建材及結構也相當講究,採用成本較高的耐震專用高拉可焊接鋼筋,並採用135度彎鉤四角交替旋轉錯開工法,導入5+5膠合強化氣密玻璃,提高抗風、格音效果;空間規劃方面則將樑柱外推、深窗設計達到最大使用坪效。 \n \n「洲際W」以全齡、親子共遊為主軸規畫公設,除有戶外兒童遊樂區、室內親子互動室、瑜珈教室、歡唱影音室及電影院等。更有獨棟泳池餐廳會館,600坪大空間由住戶獨享,樓層規劃分別是一樓書香閱覽區、餐飲空間,二樓半露天無邊際泳池、水療池、烤箱蒸氣室及戶外烤肉區,三樓則有大窗景健身房、頂樓則設計為空中花園,業者更貼心提供一年免費代管服務。 \n \n「洲際W」基地面積3114坪,緊鄰千坪以上雙公園綠地,強調無限棟距景觀,預計打造地上24層、地下5層地標性高層住宅大樓,興建128米大面寬、縱深66米的6棟對稱式建築,規劃有4戶店面,採「分棟管制、集合管理」六大棟分三個接待大廳,各自擁有專門的社區秘書。

  • 英語友善環境助國際行銷 台南市協助205間店家印製雙語菜單

    英語友善環境助國際行銷 台南市協助205間店家印製雙語菜單

    為營造英語友善環境,台南市政府繼去年協助400家業者印製雙語菜單,今年趁勝追擊,輔導協助在地205間店家翻譯、印製雙語菜單,並請來外籍人士擔任祕密客,造訪店家後將照片上傳社群網站,期發揮口碑行銷效益,達到國際宣傳目的。 \n \n台南市政府第二官方語言專案辦公室與南臺科技大學今天以「美食大富翁」為主題,象徵英語友善標章插旗至溪北地區召開記者會,帶領外籍人士暢遊台南,不論到哪皆可安心點餐,品嚐各式台南美食,也象徵業者藉由營造雙語環境提升業績。 \n  \n兼任二官辦主任的市府副秘書長李賢衛表示,雙語菜單計畫邁向第2年,除輔導業者印製雙語菜單,並提出許多行銷策略,獲得業者一致好評,例如第一波「外籍祕密客」活動,竟有泰國網紅廚師願意自費飛來台南參加,親自造訪阿憨鹹粥、度小月等英語友善店家,讓台南美食紅到泰國。 \n \n同時也呼應中央的「新南向政策」,接下來還有第二波「英語友善店家行銷影片」及第三波「英文版美食優惠券」宣傳,全部以外籍人士為目標客群,參與店家不需付費即可享有多項市府行銷資源。 \n  \n李賢衛說明,藉由行銷吸引外籍人士造訪店家,除了提高店家業績外,祕密客也需提供意見表,二官辦蒐集各方建議後,將研擬改善措施,期待英語友善環境更臻完善。此外,更長遠目標是希望營造一個「說英語」環境,店家看見外國臉孔,有需求、就敢開口說英語。 \n \n而來自馬來西亞的章瑋倩也表示,雖然馬來西亞華僑眾多,但從小在英語環境長大,完全看不懂中文菜單,因此剛來台南時,吃了整整1個月滷肉飯,最後透過二官辦英語友善店家線上地圖,才真正認識台南在地小吃,開啟一連串台南美食之旅。她也建議店家仿國外餐廳將雙語菜單放在店門口,增加外國人點菜的信心,逐步擴增外國客群。 \n  \n尚和佳窯烤披薩的陳老闆分享,當初接獲可免費製作菜單一度以為遇到「詐騙集團」,然而,現在真的拿到免費雙語菜單,現在做生意跟外國人介紹比薩口味,方便許多,不少業者也點頭如搗蒜。 \n  \n與市府二官辦合作辦理雙語菜單計畫的南臺科技大學資傳系教授戴偉峻表示,今年因結合網路行銷策略,整體報名狀況比去年踴躍,參加計畫店家超過預期,值得一提的是,有些店家已主動詢問,希望明年保留名額給夥伴店家,甚至也有店家舉辦優惠活動自行慶祝獲得友善標章。

  • 售屋新勢力!上市建商大玩臉書、[email protected]、YOUTUBE行銷術

    各行業看準社群行銷火紅,建商及地產業也動腦藉助網路行銷新勢力,大力經營網路社群。鄉林不動產研究室發現,目前70家上市櫃的建商,有49%建置了FB臉書粉絲團,18%創立[email protected]社群經營粉絲,10%的業者在Instagram,搶攻年輕粉絲及海外網民,更有73%的建商在Youtube設立官方帳號,發布行銷影片。效果上,業者發現影片行銷最吸睛,能獲得較多網友互動青睞與品牌認同。 \n \n鄉林不動產研究室指出,傳統的報章雜誌平面廣告、印刷品夾報及電視影片廣告之外,不動產業者近年瞄準社群行銷通路大張旗鼓,經調查,目前國內70家上市櫃的建商,皆已建置官方網站作為網路對外窗口;但官方網站已經不足應付網民需求,各建商平均還擁有1.6個網路社群,增加在網路社群的曝光度。 \n \n進一步分析產業別涵蓋營建業項目之企業,在Youtube訂閱人數上,依多寡排序分別為忠泰基金會、甲山林建設、富邦基金會、冠德建設和鄉林建設,若比較Youtube總觀看次數上,截至今年3月底止前3名則分別為甲山林建設機構(約62.4萬人次)、精銳建設(約17.7萬人次)及鄉林建設(約8萬人次)。 \n \n在臉書經營的粉絲人數上,依照順序分別為富邦基金會(4.9萬人)、甲山林建設(3.4萬人)、忠泰基金會(3萬人)。[email protected]訂閱粉絲人數上的表現上,照人數來計算的話,分別為精銳建設(2.8萬人)、富邦基金會(2327人)、龍寶建設(1400人)。 \n \n鄉林建設副總經理林昌智表示,因應e化時代房產銷售型態與通路更加多元,目前業務人員除了固守已購客戶並開發住戶朋友關係群之外,網路社群行銷也不容小覷,很多初次購屋者會從網站去蒐集建案資料與口碑,透過網頁來預約看屋者,確有增加趨勢,目前占總來客數22%左右。像「鄉林山海滙」也另行創立臉書粉絲團,精準針對鄉林品牌客層的準客戶進行行銷,另鄉林也在今年3月起開設[email protected]帳戶,號召鄉林社區住戶加入粉絲。

  • 《倪子仁報房市》行銷話術別輕信  投資海外房產  慎選口碑建商

    《倪子仁報房市》行銷話術別輕信 投資海外房產 慎選口碑建商

    \n台灣房市成交量雖稍有好轉,惟大多數建商仍減量經營。為了開拓新局,台灣及海外不動產業者開始「喊很大」,針對低總價小套房及打著酒店式公寓為號召的建案,以包租5年、10年,並保障投報率可達5%、甚至10%等口號吸客。這種喊出不實投報率的海外房產陷阱,及衍生的交易糾紛愈來愈多,消費者及政府主管機關必須重視海外交易安全並及早預防。 \n \n上市櫃建商包括全坤興、麗寶、興富發、大陸建設及亞昕等建商,開始往海外各國考察買地推案,房仲業更是早早布局馬來西亞、日本及柬埔寨、泰國及歐、美、加、澳等國,一場海內外搶錢大作戰已如火如荼的在台灣全面開打。 \n \n口號響亮 風險也高 \n \n台灣游資多、利率低,許多投資客紛將資金移往國外。海外許多建案也打出「當海外包租公」的訴求,除協助買家在國外置產,也主張可以幫投資人找到日後承租的房客,讓投資人有穩定的租金收益。市場上更有業者提出「包租買回」的一條龍服務。事實上,台灣幾十年前就曾經發生過建商「保證買回」,卻惡性倒閉、掏空資金的詐騙案例。建議民眾在面對類似的建案時,心動但可別馬上行動。 \n \n一般來說,會打出這些號召的建案,大多是小型或不知名建商的行銷話術。對消費者來說,海外不動產往往看過一次就得下決定,存有極高的風險;更不用說沒去海外現場看過,就在台灣衝動成交,當然風險更高。另外,不少標榜5星級酒店式服務的建案,真正能符合標準的少之又少,說穿了大多是打著星級酒店式公寓的旗幟為號召罷了。 \n \n事實上,真正的酒店式公寓,價位上比聘請一般普通管理員或物業管理的住宅來得高,購置這類產品的民眾,主要著眼於出租後的高投資報酬率;不過,標榜酒店式公寓的建案,通常售價也比一般產品高出1至2成,消費者在評估投報率時必須多加注意。 \n \n投資之前 做好功課 \n \n擁有獨立產權酒店式公寓,可自住、可出租、可轉售,一般買主都是出租,以換取長期投資收益或出售賺取差價,與傳統的公寓式酒店不同。必須注意的是,這類型產品,投資人除要深度了解建商背景外,是否由知名度高且具規模的物業管理公司來經營,也十分重要。另外,由於整棟大樓的產權分散,物業管理公司與管理費的收費標準與服務內容,都要全體住戶取得共識,若服務內容不足,未來租金自然大打折扣。 \n \n投資海外不動產不可能沒風險。海外投資不動產有很多持有型態,產權、地上權、使用權等;包括相關稅賦的計算方式不同、進場與出場機制也不一樣,不同的持有型態各有不同的風險。房市交易首重「交易安全」,建商口碑很重要。再加上並非每個國家,都可以擁有私人土地建物產權,即使可以擁有產權,法律也不見得允許外國人擁有產權。且投資不動產有很多持有型態,不同的持有型態有不同的風險,萬一沒有掌握好風險,恐造成血本無歸。 \n \n \n \n倪子仁 \n \n淡江大學合作經濟系畢業,房地產、媒體資歷完整。經歷:經濟日報記者、大台北房地產市調會理事長、《住展》雜誌研發長、《好房網》社長,現任《時報周刊》財經主筆及社務顧問。 \n \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊208期《周刊王》& 2094期《時報周刊》。《時報周刊 》與《周刊王》聯姻,出刊日從周五調整成周三,一套雙雜誌「旺透價39元」,4大 超商和全聯均售。《周刊王》最新208期隨刊附贈「E奶直播主 艾森」跨頁性感海報 ,值得珍藏。雜誌內還附超商折價券,幫您激省565元,粉絲切勿錯過,詳情請參看 周刊內活動頁。 \n \n

  • 《科技》91APP成Facebook官方認可代理商

    台灣最大新零售解決方案公司91APP今天宣布,成為全球最大社群媒體Facebook官方認可代理商。91APP不僅擁有新零售虛實融合(Online Merge Offline/Offline Merge Online,OMO)高技術含量,現更整合最佳數位媒體行銷服務,並取得Facebook授權協助品牌智慧串接「FB商店」,是台灣目前第一家提供能滿足一站式品牌新零售解決方案的本土新零售服務商。 \n \n 91APP董事長何英圻表示,整合社群媒體數據與新廣告操作是新零售虛實融合的重要油門,不只線上品牌,包含實體品牌也積極在串連與掌握數據。何英圻指出,線上人潮是實體人潮的10倍,如果能有效結合社群媒體平台智慧投放,追蹤每一個消費數據與消費行為,並且結合線下行銷活動,就有助於增加自有流量與客潮,提升交易,驅動新零售經營循環。 \n 台灣正形成品牌新零售生態,過去仰賴大型綜合型電商平台流量紅利已不再,如何用最有效的方式自創流量與新增交易,掌握會員與消費數據是現在品牌發展的重點目標。91APP行銷長李朝基表示,除了網路原生品牌電商重視流量,實體品牌投入新零售跨足線上經營後更積極找流量,但往往因缺乏數位媒體行銷Know-how走了很多冤枉路。」李朝基認為,用對資源比增加資源來得重要,要準確的廣告投資與提升轉換,行銷預算更需花在刀口上。 \n 李朝基指出,在我們的協助下有不少品牌已能精準掌握廣告操作要領,而且獲得很好的成效,其中一家知名國際服飾品牌透過91APP數位行銷協作,短短不到半年的時間廣告效益就成長了4倍,這對於長久以實體經營為主的品牌來說更是一大突破。 \n 目前在Facebook agency directory中全球官方認可代理商逾百家,皆需通過資格審查,具備良好行銷口碑,取得Blueprint認證廣告專家,完成官方教育訓練課程等過程,才能成為受予專業訓練精選代理商,而91APP則是名列其一,專業數位行銷團隊深入掌握Facebook最新廣告操作技術與最佳化作法,提供廣告策略、成效分析、影音素材製作教學、教育訓練課程等,在未來也將持續不斷協助零售品牌整合最佳數位媒體行銷服務,用對資源開創自有流量。 \n 此外,91APP獲得Facebook授權協助品牌串連「FB商店」,透過91APP技術智慧串接,即可在粉絲專頁開設品牌FB商店,商品隨著官網及APP同步自動化更新,輕鬆管理,掌握社群流量,全通路經營更增加銷售機會。 \n \n

  • 貿協辦洽談會 協助資通訊業者搶攻9國商機

    經濟部國際貿易局委託外貿協會執行之「臺灣產業形象廣宣計畫」,昨(12)日在台北世貿一館舉辦「全球通路商暨品牌代理商洽談會」,共計辦理106場一對一商機媒合洽談,協助我國台灣精品品牌企業爭取海外合作商機。 \n \n適逢全球ICT產業界盛事 - 2017 WCIT世界資訊科技大會在臺舉辦,本場洽談會聚焦亞洲矽谷產業(資通訊暨周邊產品),邀請德國、澳洲、日本、印尼、印度、緬甸、菲律賓、馬來西亞及中國大陸等9國12家買主與國內58家品牌企業商談。 \n  \n來台買主包括德國Christ-Electronic Systems GmbH,為當地資通訊電子B2B大型通路商,年營業額1.35億美元,由總裁Franz Reichle率領嵌入式系統主管一行3人來臺採購工業電腦相關產品及鋁壓鑄產品。 \n \n菲律賓Accel Prime Technologies, Inc.公司主要承包政府標案,本次來臺採購IT設備、電腦周邊配件、攝影機等,總裁Ferdinand Aguila表示,本次洽談會收穫豐富,對於臺灣廠商產品創意印象深刻,此外,近年醫療類標案增加,未來亦尋求醫療類供應商。 \n \n中國大陸沈陽旗幟力合科技以「物聯網+雲端服務」打造智慧校園服務,對於臺灣的智慧居家、無線網路攝影機及安控類整合解決方案相當感興趣,尤其讚賞智慧監控產品的軟體設計。 \n  \n馬來西亞Grand Advance Technology Sdn Bhd對於卡訊BXB的產品提供完整的解決方案相當滿意。 \n \n「臺灣產業形象廣宣計畫」除邀請買主來臺參加「全球通路商暨品牌代理商洽談會」,並持續透過體驗行銷、參展行銷、運動行銷、口碑行銷、廣告宣傳、媒體公關、通路合作及數位傳播等多元整合行銷推廣活動,促進目標市場消費者對臺灣優質產品的認知及喜愛,提升臺灣品牌知名度,擴大我國產品出口至目標市場。

  • 京華城發澄清稿 並無授權微風經營之規劃

    今日有報導傳出京華城因連年虧損,因此向微風集團尋助接管,可京華城卻立馬發表聲明,指出「目前公司高層並無與微風有任何接觸,且尚無此規劃。」以澄清接手傳言,更再次提起目前最重要的事就是「要求北市府盡速回復京華城應有的容積率560%」,不過也提到對於未來可能合作的對象,並不排除與國內外任何具口碑之績優經營者合作。 \n \n在京華城的澄清稿中,其指出今日將授權由微風經營,此為外界捕風捉影的消息,過去的經營受挫,也因周邊交通動線不良及未有重大建設,而導致連年虧損,不過近年已轉以體驗式行銷,加入親子體驗業種,佔比已高達3成之多,目前已具相當口碑及效益,同時也提出「除就市場現況不斷進行轉型,更不排除探詢任何可能合作的對象,包括美、日及國內具口碑等績優經營者。」

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