台中市政路1標工程穩定超前 第2標上網招標中

為紓解台灣大道、朝馬路等重要道路車流，台中市府規畫市政路延伸工程，第1標去年9月動工，市府建設局長陳大田4日特別前往視察，他指出，目前工程進度達8.8％，穩定超前中，預計113年底完工；第2標工程已於4月28日上網招標，預計6月中開標，盼優質營造廠商能踴躍投標。

品觀點｜前檢座：法官沒送鑑定就判浮報 自辦重劃業者變成背信罪犯

台中七期重劃區的成功，讓台中市加速市地重劃的腳步，也讓台中市成為地政產官學者眼中最美麗的都市，然後整齊的街廓背後，卻是一連串的官司訴訟，每一個重劃區都有地主興訟，讓自辦重劃業者苦不堪言。

中捷綠線通車2周年！北屯總站最猛 房價狂漲46.4％

台中捷運綠線本週迎來通車2週年里程碑，台灣房屋根據實價資料，統計綠線通車2週年的房價漲幅，發現今年Q1各站房價與正式通車前夕相比全數漲逾1成。其中北屯總站今年Q1均價33.5萬元，較2021年同期上漲46.4%，奪下中捷綠線漲幅冠軍，舊社站也價揚超過4成，以45.8%的漲幅居次；松竹站則從21.1萬元漲到28.3元，揚升34.1%奪下漲幅季軍。

台中百億孵巨蛋 最快下半年動工

　歷經6次流標的台中巨蛋，日前經台中市議會通過追加工程經費至99.98億元，市府各局處展開相關作業，建設局29日上網辦理公開閱覽，「孵蛋計畫」正式啟動。建設局長陳大田表示，將廣徵廠商及民眾意見，若內容無變更，則會展開招商採購作業，若順利的話，台中巨蛋最快下半年可動工。

看屋筆記：台中市北屯區京祐雅正YOUNG (個案＋價格分析)

看屋筆記：台中市西屯區聚合發獨秀(個案＋價格分析)

看屋筆記：台中市南屯區生活家Vision360(個案＋價格分析)

上田鋁業 設風光Ai窗體驗門市

　上田鋁業創立於1932年，第三代吳律謙承繼前人智慧，結合現代科技，自ODM轉戰OBM，歷經五年研發自有品牌，從流體力學、結構力學、科藝工學到時尚美學全方位進化革新，不僅突破建材機能思維，讓「全新世代風光Ai窗」完美融入現代居家空間，更獲得TAF國家級認證。

建案每坪驚現百萬高價 台中房價急升 超車新北

　近年來房價狂潮，紛紛改寫市場對區域房價天花板的認知，高價地段版圖也重新改寫，最受關注的是台中市首度出現三位數房價，超車新北市。即使創下每坪百萬高價的「豐邑PARK ONE」，該戶實價資料已被台中市地政局下架，不過，近二年仍有七期「寶輝秋紅谷」、「大陸寶格」、「大陸麗格」等多案的最高價，站上9字頭，相形之下，新北以新板特區為首的豪宅聚落，已有相當長一段時間，未出現9字頭行情。

雙北、高雄預售房價 天花板隱現

　雖然預售市場急凍、追價買盤止步，但觀察過去一年，出現一波預售頂天房價，恐成為短期內難以跨越的「房價天花板」。據實價登錄顯示，包括桃園、新竹、台中、台南等四都，預售屋的最高房價都在近期出現，七都中僅雙北及高雄尚未突破往年的房價天花板。

台中重劃區房價高漲 蛋黃區豪宅成屋躍居置產焦點

台中新興重劃區如單元二、14期、水湳經貿園區等，預售新案單價動輒6、7、8字頭起跳，反觀生活機能完熟的蛋黃區，尤其是七期，豪宅成屋單價普遍落在55至60萬元，如今已成為高資產族置產的新選擇，同時，也有愈來愈多建商重返台中成熟市區購地推案，與新興重劃區相抗衡！

「生活家VISION360」新案 單元特區原創全視角建築

擁有台中珍稀低密度、高綠覆的單元特區，平均建蔽率僅約25%，周圍公園綠海環抱，為健康宜居生活圈。近年來品牌建商不斷前進推案，也吸引台商、隱富進駐，為豪宅特區。

年輕人買房偏愛重劃區？網揭3大關鍵原因

不少人夢寐以求擁有自己的房子，一名網友觀察發現，大多數的年輕人買房都會選重劃區，而非是老城區，但老城區明明就比較方便，因此他很好奇大家偏愛重劃區的原因。對此，網友綜合出3個原因，首先是老城區房價高，年輕人根本買不起，再者就是重劃區比較美觀；最後就是道路規劃，老城區停車困難，且騎樓常被佔用，走路危險，但重劃區就會弄得比較整齊。

年輕人買房偏愛重劃區？網揭3大關鍵原因

不少人夢寐以求擁有自己的房子，一名網友觀察發現，大多數的年輕人買房都會選重劃區，而非是老城區，但老城區明明就比較方便，因此他很好奇大家偏愛重劃區的原因。對此，網友綜合出3個原因，首先是老城區房價高，年輕人根本買不起，再者就是重劃區比較美觀；最後就是道路規劃，老城區停車困難，且騎樓常被佔用，走路危險，但重劃區就會弄得比較整齊。

八期核心「森」藏不露 「坤悅君睿」宜居首選 磁吸頂級客層

鄰近台中七期的南屯八期重劃區，道路筆直寬敞、綠意豐饒的宜居區域，近年來高端換屋客層雲集，躍居眾所注目的優質住宅區段。得天獨厚的立地條件吸引深耕台中多年的上櫃建商 「坤悅開發」嚴選精華美地，推出「坤悅君睿」，45-51坪，均質3-4房，總價2800-3500萬元，與豐樂公園為鄰、正臨豐富生態的南屯溪，以水岸地標重返八期榮耀！

八期核心「森」藏不露 「坤悅君睿」宜居首選 磁吸頂級客層

鄰近台中七期的南屯八期重劃區，道路筆直寬敞、綠意豐饒的宜居區域，近年來高端換屋客層雲集，躍居眾所注目的優質住宅區段。得天獨厚的立地條件吸引深耕台中多年的上櫃建商 「坤悅開發」嚴選精華美地，推出「坤悅君睿」，45-51坪，均質3-4房，總價2800-3500萬元，與豐樂公園為鄰、正臨豐富生態的南屯溪，以水岸地標重返八期榮耀！

【豪宅爭霸戰5】不是七期也要8字頭？房仲：台中豪宅「單價破百」日子不遠

台中七期為區域內豪宅一級戰區，根據台灣房屋集團統計實價登錄資料，前10排行就有9個名額由七期包辦，冠軍則由預售建案「由鉅惟上」以單價88.3萬元拿下。另外，可以注意唯一入榜的水湳經貿園區，由「豐邑PARK ONE」以80.2萬元的單價奪得第6名，在政府帶頭建設利多之下，水湳經貿園區有機會成為未來下一個台中豪宅新天地。

小坪數、時尚精裝修 興富發兩路並進

　近年來頻頻重金購入台中七期土地的興富發，在近期一口氣推出「巿政新鋭」、「鉑金愛悦」總銷分別為90億及近百億的重量級大案，為在七期超級戰區異軍突起，「巿政新鋭」被規畫為目前七期銷售中、唯一小坪數輕豪宅；「鉑金愛悦」則是七期罕見在預售中，即引進「G.A Design」以及「PIA INTERIOR」兩大國際知名團隊規畫精裝修，並各打造4種不同風情的樣品屋，價格還是區內最實惠個案。

土增稅額 台中西屯四連霸

　財政部近日發布「土地增值稅徵收概況專題」指出，近五年六都土增稅額以新北市、台北市、台中市最多。其中，台北市為各行政區遍地開花，但台中西屯區、新北新莊區連五年穩居土增稅額冠亞軍，主要為當地重劃區帶動大額土地交易。

看屋筆記：台中市西屯區遠雄寬寓(個案＋價格分析)