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以下是含有台中五期的搜尋結果,共28

  • 寶璽建設總經理 周白琇專蓋 零維修極品住宅

     台中一線豪宅建商不僅致力於蓋出軟硬體兼備的豪宅,對於售後維修與服務更是不敢馬虎。但是,對於台中豪宅先驅-寶璽建設總經理周白琇而言,「如果房子蓋得好,根本不需要維修部門!」寶璽致力打造「零維修」住宅,讓住戶從入住後不必為房屋修繕的大小事操煩,甚至連寶璽30年前推出的建案也定期健檢,發現問題立即補強。 \n 寶璽建設董事長梁德煌「蓋好房子」的創業初衷,不但讓寶璽建案總是熱銷,更成為寶璽最大的品牌價值。 \n 周白琇解釋說:「蓋好房子有兩層意義,除要蓋出好的房子,也要將每棟房子確實蓋好!」因此,寶璽的每一宗建案從選地開始,到選擇國際合作團隊、設計、採購建材、決定工法、結構施工,甚至內部裝潢,每一步都務求將建築本體、每個細節的損壞可能性降到最低。 \n 精工造屋 蓋好房子 \n 為了專心做好每一宗建案,寶璽成立超過30年來,平均一年推出不到一個案子。因為寶璽的建築精工出了名,即使品牌很低調,還是在台中富豪群培養出一群忠實粉絲;若是推出平價好宅,更是迅速被中產階級搶購一空。 \n 包括台中七期新市政公園旁、最新豪宅案「寶璽天睿」深受台商青睞;明年進場的七期惠文路豪宅新案,以及首度插旗潭子區的輕豪宅案。寶璽的一舉一動極具指標意義,市場地位動見觀瞻。 \n 寶璽的房子為了讓客戶住得舒服、住得久,從選地就重視區段的生活機能必須夠充足、棟距必須夠開闊、未來須要有建設發展性,三項條件齊備的好地才出手。 \n 位置選得好之外,房子更要蓋得好。周白琇說,寶璽希望蓋出讓客戶住得安穩長久的房子,不必為了房屋老舊問題搬家。因此自1990年代起,寶璽建案就朝目標零折舊的方向努力,除了外觀設計規劃不退流行,建材也以耐久、優質為原則;接著就是紮實的施工,從裡到外每個環節都要按部就班嚴謹完成。 \n 周白琇強調,尤其結構、水電、防水,三大要件絕對不能妥協,因為這三點是外表看不出,但經歷時間、天災洗禮就能驗證品質的。 \n 1999年重創全台的九二一大地震,尤其在中台灣造成慘重災情。當時總計近20棟、分別座落於南投及台中等一、二級災區的寶璽大樓案,絕大多數都毫無損傷,頂多僅有輕微災損,所有住戶也都安全無虞。能夠通過嚴苛的考驗,是因為在事前先做好了充分的準備。 \n 周白琇說,寶璽在完工前花下的建築成本,即使比別人高,也都是必須花的,因為她堅信,「與其把錢當事後的維修,不如花在事前提高建築品質。」以2016年寶璽在台中五期重劃區推出的「高第」案為例,在完成設計、規劃,施工也發包後,才發現要符合設計師畫出的弧型外觀其實很困難,施工必須4層鷹架,光是搭建和拆除鷹架的工序繁複程度就是一項考驗,對勞安更是極大的挑戰。 \n 品質第一 該花就花 \n 即使每坪造價比最初估算高出2萬元,施工期也多出1年,寶璽不做二想,經費、工期都不打折,咬牙吸收上述新增成本,為的就是要打造出對客戶承諾的建築品質。 \n 周白琇說,蓋出的房子越少需要維修,受益者不僅是入住的客戶,其實對公司而言,也是少負擔。「寶璽建設沒有維修部門,是因為到目前為止,所打造的每座社區維修需求極少,若真遇到需要檢修的情況,派出參與興建的專業工程人員處理就足夠。」 \n 而且,這樣的人力調度一方面由於這批人員最了解問題可能出在哪裡,能以最高效率解決住戶的困擾;另一方面也讓工程人員了解,建案從施工到實際使用的過程中,與原先的預期會出現什麼落差、該如何克服,在下一次的新案中就可以避免。如此一來,也可以更接近打造「零維修」建築的目標。

  • ATC茶飲俱樂部插旗台中五期大墩路商圈

    ATC茶飲俱樂部插旗台中五期大墩路商圈

    看好台中五期公益路家樂福商圈的發展潛力,ATC Tea Club進駐大墩路打造全台首家旗艦店,預計10/18正式開幕!ATC提供茶飲、茶酒、咖啡、漢堡、麵食、滷味等各式美食,開幕期間(10/18-10/31),推出「一杯茶、一個堡」的優惠活動,凡點一杯茶和一個堡,可享飲品半價優惠! \nATC台中旗艦店規畫了約200坪的空間,整體空間以現代簡約風為主,並融合多樣概念元素,Bar檯採經典高吧檯,讓調茶師與客人有更多的互動,以進口窯燒產生自然漸層的墨綠磚牆作為主視覺,地面局部搭配白色六角磚塑造出獨特的風格,讓整體呈現廣闊的視覺張力,展現出熱愛自由、新穎的氛圍。 \n另外,ATC各區域的設計皆有不同的個性定位,半戶外區的摺疊窗會在午后和煦陽光下整片開啟,倚坐在窗邊分享大桌閒適地享受台中四季宜人氣候。 \nATC Tea Club除提供舒適相聚的環境外,以天然新鮮的食材為餐點的必要條件,提供低負擔的餐點,以中餐與法餐雙主廚攜手合作,設計餐點的烹調及調味,並嚴格對原物料進行把關。 \n新開幕主推中式漢堡及活力沙拉盒系列餐點,主推的中式漢堡餐點,以肥而不膩且肉質軟嫩的五花腩製成的「台式五花腩包」、四川辣醬口味的「麻辣嫩雞包」最為首推餐點。 \n在活力沙拉盒中有多樣選擇,如「舒肥嫩雞沙拉」為推薦餐點,在活力盒中除了沙拉以外,更增加全麥高纖維糙米飯搭配,除了吃得健康還能吃得飽。 \n另外,ATC也推出潮州冷滷味和麵食系列的中式餐點,特別調製的潮州滷汁是以清醬油和高級中藥材製成,不使用化學香料調味,讓食材滷製後,相較於熱滷味帶來點淡雅且香味持久的味道,不須加熱就能帶出滷味的濃郁香氣。 \n在麵食的系列,呈現最經典的中式麵食再升級,將不同的意象帶入各款麵食中。有「櫻桃鴨胸蔥油拌麵」、「黑麻油法式悶鴨麵」、「四川椒麻牛腱麵」等口味可選擇。 \nATC除了各式的調製茶飲,連咖啡、調酒都加入了茶,讓咖啡的層次昇華,讓酒的韻味更加豐富有趣。不僅茶湯講究,更添加大量天然、新鮮的水果,調製各種類別的鮮果茶飲,主打的新鮮水果奶蓋茶,奶蓋是以純正鮮奶製成,不加人工化學添加物,品嚐到奶蓋原始的綿密且濃厚的奶香味。

  • 不是七期!台中地方貴族住這3區域

    不是七期!台中地方貴族住這3區域

    不少人買房首重房價,但是對於有錢人來說,身家安全以及居住品質才是主要考量。就有網友好奇,台中的地方貴族都住在哪裡?貼文一出隨即掀起網友熱議。 \n原PO在PTT「八卦板」PO文透露,「聽過一個朋友的弟弟,家境過得頗為舒適,跑去美國念書,走金融業賺了不少錢,他家在科博館那邊…」讓他不禁好奇問道「一般的台中地方貴族住宅都坐落哪?美術館?七期?科博館?內行人分享一下啊!」 \n貼文一出隨即掀起網友熱議,眾人一致認為是西區、南屯和科博館,「貴族基本上不太會住七期啦,住西區、南屯區居多」、「貴族住科博館、美術館,有錢人住七期」、「科博館附近真的是巷子內的,光是生活機能、舒適程度跟人文氣息就好上七期不少」。 \n也有不少在地人吐槽「會說七期的一定不是台中人」、「真正的台中貴族會住七期的可能不到1%」、「應該是說貴族七期一定有房子,只是他們不見得住那」、「五期才是台中本地貴族」。

  • 「磐鈺雲華」6月中交屋 台中五期新高價

    「磐鈺雲華」6月中交屋 台中五期新高價

    台灣第一座世界級高層綠建築、總銷百億的「磐鈺雲華」豪宅案,預計6月中陸續交屋,目前整體銷售已近7成,每坪成交單價逼近「5」字頭,創下台中五期重劃區新高價! \n不僅如此,由於「磐鈺雲華」基地位處公益路與大墩路、兩大熱鬧商圈的交匯處,黃金店面炙手可熱,已傳出頂級家具業者以總價5億元買下兩戶1-3層樓店面合併戶,單價最高達到160萬元! \n「磐鈺雲華」基地面積廣達1,400坪,建築物為地上26樓、地下6樓,住家總戶數182戶,坪數規劃70~85坪、3~4房,每坪開價50至60萬元;黃金店鋪共12戶,目前已售出3戶,由義大利品牌傢具旗艦店、蔬食品牌業者分別購入。 \n對於「磐鈺雲華」無論住宅或是店面、屢創區域新高價,磐鈺營建機構董事長張大方開心地表示。 \n由新加坡國際建築團隊WOHA規劃打造、會呼吸的高樓綠建築「盤鈺雲華」,綠覆率高達260%,規劃了跳島式陽台、空中花園(Sky garden)及擴張網垂直綠化等,10月落成後,預料將創造出台灣高層綠建築的新話題與指標建築。 \n張大方說,「磐鈺雲華」擁有獨特的國際綠建築設計,讓人感受到「建築有森態,城市有自然」的重要性,感受到「磐鈺營建機構」百分之百國際觀點堅持所帶來的舒適生活,微型生態氣候有了實質改變! \n「磐鈺雲華」接待會館已由七期公益路原址、正式喬遷至五期公益路與大墩路口的千坪基地上。因沿街退縮植樹友善尺度與壯闊可觀建築量體,吸引往來行人在角地店面駐足,透過玻璃櫥窗欣賞「磐鈺雲華」模型,對比實景輪廓,再次瞭解這棟稀有建築的亮點。 \n磐鈺建設總經理沈瑞興表示,該公司致力於綠色開發,在公司成立之初既有「恆笙建築開發」,具備國際建築營造及室內規劃的經驗,特別針對住戶與其家人、朋友,提供營造及室內裝修評估、設計、改建等一條龍服務。 \n沈瑞興說,隨著「磐鈺雲華」豪宅案即將完工之際,擁有國際營建經驗的團隊,目前已接受客戶委託,在東部觀光區一棟民宿改建案,以及雲華多位住戶指名設計。 \n磐鈺建設總經理張立杰表示,下一階段將於台中市南區復興路、新和街推出新案,產品規劃約40坪,預計2020年第一季進場,請大家拭目以待。

  • DEEN STYLE TOKYO台灣一號店 插旗台中五期

    DEEN STYLE TOKYO台灣一號店 插旗台中五期

    總部設在日本東京、精選全球各國頂尖工具品牌的「FACTORY GEAR」工具專賣店,深受日本汽車大廠、專業技師的青睞。創辦人高野倉匡人看好中台灣是亞洲工具機與工具生產重鎮,攜手日本超人氣美髮沙龍「CONKS」創辦人荒井友一,雙強跨海、跨界在台中市五期商圈打造「DEEN STYLE TOKYO」台灣一號店、全球第16家分店,期望在台灣帶起新一波時尚工業風的潮流。 \nDEEN STYLE TOKYO創辦人高野倉匡人表示,如何讓與生產製造息息相關的職人融入流行時髦的元素,是眾多製造業者在吸引優秀人才時普遍面臨的問題。為營造舒適時髦的工作環境,DEEN STYLE TOKYO從世界各地挑選精品工具、工廠家具、工作服飾等整體規劃與提案。 \n此外,DEEN STYLE TOKYO更與東京超人氣髮型沙龍「CONKS」創辦人、髮型藝術家-荒井友一合作,於店內設立「CONKS」分店,讓來店的男女顧客都能在舒適的空間中,享受日本高水準的髮型藝術,更具體化表現出日本時尚風格。 \n「FACTORY GEAR」店內並設立吧台區以及地下室交誼展演沙龍,可供舉辦各種活動與聯誼之用,提供對時尚具有高敏感度的同好一個特別的交流空間。 \n值得一提的是,與日方品牌合作的LA DOLCE VITA拓悅.靜好,台灣一號店完整體現了「DEEN STYLE TOKYO」的精神,營造出一個藍領職人生活空間的榮耀感;而惠捷營造工程執行總監何佳旻想打造一家「讓女人也可以跟著男人來逛街的店」,男人可以在倉庫車房創造屬於自己的玩具間。 \n來自日本的建築設計師SAWA,在台灣一號店空間巧思中,體現了台灣精密施工與工匠技術,透過吧台區和地下沙龍創造活動聯誼交際之用,細節陳設和設計巧思,呼喚吸引著高敏銳時尚工作者的目光,整體營造與設計水平符合日方的品牌精神與細節要求,讓台日雙方首度合作的生活概念店,就座落在全球工具機加工大城-台中市。 \n高野倉匡人表示,「改變,透過教育得花30年,但創造一股潮流卻只要3個月!」因此,FACTORY GEAR每週都在YOUTUBE拍攝相關的影片作為下一代閱讀的藍圖,吸引400萬人次觀賞,期許提供藍領黑手優渥的工作環境,透過自我肯定的價值,造就高效率與高效能的專業技術產出。 \n高野倉匡人說,他想用「專業職人」作為潮流文化,改變大家對於傳統黑手的觀感,同時,他也要跟全世界的專業高級買家說:「最好的工具製造在台灣!」

  • 旺house》五期國美晴空 77坪2千萬有找

    旺house》五期國美晴空 77坪2千萬有找

    「國美晴空」位於台中五期重劃區,基地883坪,周邊生活機能成熟,美食林立,地理位置絕佳。因前身為鐳力建設的「中輟屋」,再經由永豐棧酒店與遠雄建設接手完成結構外觀的「轉學生」,最後由金融界知名大亨賈文中個人持有約十年,如今最終由采揚建設以「新古屋」推出現身,甫開案就話題不斷。 \n \n采揚建設董事長王秉森表示,因五期商圈發展全然成熟,區域內大塊素地已不多,「國美晴空」的推出實屬難得。目前市場上產品以小坪數居多,換屋族需求高,買方無非想要越換越好,這也是為何即使「國美晴空」歷經波折,位於靜巷內的好地段,一公開就成功吸引許多客戶上門詢問,迄今已銷售破6成,成績斐然。 \n \n \n \n業主賈文中近年來陸續將大筆資金轉投入房地產,投資心法就是要挑選好地段,地點好就不怕久放,房價自會隨著時間上揚。無論是股市或是房市,價格波動就如同老人帶著狗散步,老人(暗喻經濟)總是向前走,小狗總是前後來回的跑,但最後小狗總是會回到老人身邊。在投資時,我們最該關注的是老人的走向。只要是好的標的物,一定會有人懂欣賞。 \n \n采揚建設總經理陳正哲,同時也是大台中不動產開發公會名譽理事長特別指出,十年來業主請來24小時保全管理,並定期找清潔公司打掃,電梯不間斷由崇友負責保養,持續維持建築物品質。因為清楚客戶會對新古屋產生疑慮,針對於此,無論是產權、結構體或是管線更新等,全都做了高規格的完善處理,經由公正單位一一認證,安全無虞。 \n \n \n \n「國美晴空」規劃AB兩棟,地上16樓、地下4樓,坪數均質規劃70、77、83坪,室內零走道,戶戶三面採光,以豪宅之姿現身,共計56戶。公設規劃中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室與Lounge Bar等,應有盡有,全棟煥然一新。 \n \n采揚建設提供5年防水保固、2年設備保固,採用不二價銷售,成交價依棟別樓層,每坪分別落在22-27萬元,價格親民,總價帶約落在1700-2000萬,讓有意換房的民眾「無痛」換屋,資金不卡關。 \n \n

  • 五期國美晴空 77坪2千萬有找

    五期國美晴空 77坪2千萬有找

    \n「國美晴空」位於台中五期重劃區,基地883坪,周邊生活機能成熟,美食林立,地理位置絕佳。因前身為鐳力建設的「中輟屋」,再經由永豐棧酒店與遠雄建設接手完成結構外觀的「轉學生」,最後由金融界知名大亨賈文中個人持有約十年,如今最終由采揚建設以「新古屋」推出現身,甫開案就話題不斷。 \n\t \n采揚建設董事長王秉森表示,因五期商圈發展全然成熟,區域內大塊素地已不多,「國美晴空」的推出實屬難得。目前市場上產品以小坪數居多,換屋族需求高,買方無非想要越換越好,這也是為何即使「國美晴空」歷經波折,位於靜巷內的好地段,一公開就成功吸引許多客戶上門詢問,迄今已銷售破6成,成績斐然。 \n \n業主賈文中近年來陸續將大筆資金轉投入房地產,投資心法就是要挑選好地段,地點好就不怕久放,房價自會隨著時間上揚。無論是股市或是房市,價格波動就如同老人帶著狗散步,老人(暗喻經濟)總是向前走,小狗總是前後來回的跑,但最後小狗總是會回到老人身邊。在投資時,我們最該關注的是老人的走向。只要是好的標的物,一定會有人懂欣賞。 \n \n采揚建設總經理陳正哲,同時也是大台中不動產開發公會名譽理事長特別指出,十年來業主請來24小時保全管理,並定期找清潔公司打掃,電梯不間斷由崇友負責保養,持續維持建築物品質。因為清楚客戶會對新古屋產生疑慮,針對於此,無論是產權、結構體或是管線更新等,全都做了高規格的完善處理,經由公正單位一一認證,安全無虞。 \n \n「國美晴空」規劃AB兩棟,地上16樓、地下4樓,坪數均質規劃70、77、83坪,室內零走道,戶戶三面採光,以豪宅之姿現身,共計56戶。公設規劃中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室與Lounge Bar等,應有盡有,全棟煥然一新。 \n \n采揚建設提供5年防水保固、2年設備保固,採用不二價銷售,成交價依棟別樓層,每坪分別落在22-27萬元,價格親民,總價帶約落在1700-2000萬,讓有意換房的民眾「無痛」換屋,資金不卡關。 \n

  • 中輟樓華麗變身 國美晴空熱銷

     股市大戶賈文中旗下的鼎碩國際開發持有、座落台中市五期精華區、屋齡超過10年的「萬世如意」中輟樓,去年聯手采揚建設整新翻修後,今年2月以「國美晴空」全新面貌與案名對外銷售,一期推出至今已熱銷超過六成。「國美晴空」總建坪達8,000多坪,可說是全台建坪最大的中輟樓華麗轉身、締造熱銷奇蹟的成功案例! \n 「國美晴空」案將分二期銷售,總銷金額18億元,其中,一期單層77坪、83坪純雙併、雙電梯,總戶數56戶,總銷11億元;二期一層一戶、每戶137坪,總銷7億元。 \n 這棟中輟樓在台中地產圈赫赫有名,前身是鐳力建設的「萬世如意」,地點就在五期重劃區、鄰近國美館特區,當初以豪宅開賣,且高價銷售一空;但隨著鐳力建設爆發財務問題,變成中輟樓,最後由永豐棧酒店與遠雄建設攜手完成結構外觀,2007年12月取得使用執照,但內部建材與公共設施幾乎完全未施作,至今閒置長達10餘年。 \n 股市聞人賈文中近年來將大筆資金挹注在房地產,全台各地大肆掃貨,包括花蓮、台東、新竹等縣市擁有20幾棟中輟樓;台中市南屯區大墩四街的「萬世如意」中輟樓,賈文中以鼎碩國際開發名義取得。 \n 去年賈文中有意將「萬世如意」中輟樓翻修出售時,台中共有四家建商出價爭取合作,但賈文中最後選擇與采揚建設合作。 \n 采揚建設總經理陳正哲表示,「萬世如意」中輟樓產權清楚、且無貸款,采揚接手後經過專業工程公司進行檢測及汰換,全棟窗框防水加強施作,前後耗資超過2億元,搖身變為「國美晴空」名宅地標。 \n 事實上,台中的中輟樓成功變身的案例還不少,包括美術園道旁的「熊都國美館」、允將建設接手的南區「未來之翼」、霖園集團接手的「亞緻大飯店One Hotel」,以及興富發建設整新的「Rich19」及「亞太雲端」兩棟辦公大樓等。 \n 陳正哲表示,目前五期精華區新成屋每坪開價35~40萬元,「國美晴空」每坪售價22~27萬元,提供「5年防水保固+2年設備保固」,採不二價策略,仍受五期區域客與采揚老客戶青睞,締造銷售佳績。

  • 台中精華區旅館整棟拋售! 4大隱憂引爆脫手危機

    台中精華區旅館整棟拋售! 4大隱憂引爆脫手危機

    台中市五期重劃區為精華地段,然而該區一棟「風林會館」原規劃為觀光旅館,完工6年卻仍未啟用,直至去年底掛上「售全棟」布條,開價16億元。對此,當地房仲分析,雖然該地段精華,且周邊競爭對手少,但因開價高、內裝仍是毛胚屋的先天問題,加上該區指標性、交通機能仍不足,要脫手恐怕有難度。 \n \n該棟建物位於東興路三段、向上南路一段,屋齡將近6年,為地上14樓、地下4樓,規劃為觀光旅館,總坪數達4202坪,房間總計有148間,開價16.8億元。負責銷售該棟建物的盧姓房仲表示,當初該棟大樓規劃為觀光旅館,有取得執照,加上有抗震結構,吸引上百組人馬上門詢問。至於為何會整棟出售?盧姓房仲表示,主要是該棟建物的股東年紀越大,對於未來展望越是義見相左,最後只能整棟出售。 \n \n據《好房網》報導,有巢氏房屋台中忠明加盟店長鄭珮紾指出,該棟建物位於五期重劃區精華地段,以住宅區為主,周邊鮮少觀光旅館,所以據有一定優勢,然而,由於開價過高,加上內裝仍為毛胚屋,具有隱藏性成本,加上無法計算投資報酬率,想要脫手有難度。 \n \n鄭珮紾認為,該棟建物規模不大,地點並非為七期重劃區,指標性仍不足,估計就算有人願意接手,也只能當做平價旅館,加上附近停車位少、交通接駁不足,想要吸引市中心的觀光客仍有難度。

  • 《營建股》櫻花建總座:不排除南進,土地庫存可撐未來2~3年推案

    櫻花建(2539)下午參加證交所業績發表會,總經理陳世英指出,公司一直都是鎖定首購族產品,因此這2~3年房市不景氣都未受波及,公司深耕台中地區房地產市場,北部地區因找到適合開發土地不易,因此占比很低,至於高雄區目前尚未有所著墨,未來有機會也不會排除。 \n 陳世英指出,櫻花建設已有30多年歷史,目前庫存土地有13筆,累計可推案總銷達183億元,足以支撐未來2~3年的推案,現在房市以剛性需求為主,低總價的產品去化速度較快,公司原本就鎖定首購族推案,對公司有利。他說,台中目前1字頭房價是靠近五期台中港及太平區(木卜)子及高鐵特區,公司在此三區有很多推案,設計符合消費者負擔的產品。 \n \n 櫻花建明年新推案量上將逾53億,包括總銷約18.9億元的台中市南區下橋子頭段三期案、總銷約6億元的台中市烏日區新榮和段案、總銷約16.7億元的台中市太平區育賢段三期案、總銷約6.6億新北市三峽區中園段三期案、總銷4.9億元新竹市北區金雅段案。 \n 陳世英指出,今年銷售個案可入帳的包括總銷15.5億元的櫻花沐然已售93%,今年5月拿到使照;總銷13.8億元的櫻花濱城銷售率95%,今年8月已拿使照;總銷13.7億元的活力水岸,銷售率68%,今年10月拿到使照。櫻花沐然已開始認列入帳,櫻花濱城10月起開始交屋入帳,活力水岸則是會在12月起開始交屋入帳。 \n 另外,今年銷售預計在明年度完工的個案則是包括,今年總銷21.3億元的櫻花孩子王,銷售率達62.6%;總銷8.5億元的櫻花東山1號,銷售率為26.1%;總銷25.1億元的櫻花青山森,銷售率達52%。在楊梅地區總銷14.6億的櫻花博,銷售率近5成,新北市三峽總銷3.9億元的櫻花學-家學區,銷售率7.8%,總銷3.2億元的櫻花學-家學區,銷售率達51.3%。 \n \n

  • 台中五期新建案熱銷 建商搶進推案

    台中五期新建案熱銷 建商搶進推案

    台中市南屯區五期商圈生活機能完善,但因商圈發展成熟、住宅大樓屋齡偏高,加上大面積土地稀少,因此,當有建商在五期推出新建案,總是很快就被搶購一空,吸引包括興富發、睦昇營建、雋業建設、青成建設等建商,爭相搶進五期推案。 \n \n其中,以健康智能宅為訴求的「藝家人」大樓預售案,因應社會變遷帶來的家庭結構轉變,規劃純雙併、三併格局,產品2至4房、27至54坪,每坪開價32至42萬元,總戶數僅64戶。4月潛銷以來,預約客戶已超過百組,讓建商喜出望外,不僅預計6/20開工動土,且已準備在五期續推大樓案。 \n \n業者周有倫表示,「藝家人」周邊擁有東興、大墩、南屯等成熟商圈,且距離七期、八期、與國美館特區都不遠;許多已購客戶看準「藝家人」位處台中市東興路、文心路、五權西路、南屯路等四條重要道路的匯集,隨著台中捷運綠線年底試運轉,近綠線G11文心五權西站的藝家人,可望搶占增值利多。 \n \n周有倫強調,在建築設計上,藝家人利用逐層退縮語彙,為住家創造豐富的天際線變化;深凹窗格與框架美學,讓整體立面呈現俐落、人文的風格;此外,社區內外種植超過七百株以上的灌木與喬木,大面積的綠化,讓住戶與自然友善共處,加上汽機車與行人出入分流設計,皆能感受到藝家人為社區環境所投注的用心。 \n \n根據研究指出,室內空汙對人體的危害是室外的2至5倍。周有倫說,「藝家人」挑選國產全熱交換機與進口防霾透氣紗網,增加室內活氧,改善室內空汙;此外,低甲醛塗料、低鉛龍頭與知名的淨濾水系統等綠建材,也是藝家人的標準配備。

  • 搶攻母親節商機  奧黛莉EASY SHOP台中大墩店下殺1折起

    搶攻母親節商機 奧黛莉EASY SHOP台中大墩店下殺1折起

    為搶攻母親節購物商機,台灣奧黛莉集團EASY SHOP,自今(26)日起至5月13日,在台中五期「大墩食衣生活廣場」,舉辦中部百貨獨家優惠案,現場最低下殺1折起,當季正品滿3,500現折600,滿5,000立享8折、指定正品買4送1。 \n \n此外,還推出每日一物99元起、消費滿5,000元再送日式玻璃花茶壼;現場同時展出多款新品,內衣款式涵蓋低V溝影款、側包集中款、涼感透氣款、舒壓呵護款、時尚百搭素面款、塑身調整型、舒適居家服、運動內衣、少女成長型、單品褲等各種內在美,整檔業績挑戰500萬元。 \n \n台灣奧黛莉表示,超人氣廣告商品「夢幻七彩」系列的買1送1優惠;正品區各式專利機能的Audrey購買3,500現折600,滿5,000立享8折等滿額折活動。 \n \n此外,「大墩食衣生活廣場」祭出感恩再加碼,全館單筆消費滿899元起,加碼送妙管家600cc柔軟精,還有FB打卡禮及加line禮送妙管家600cc洗衣精;購物滿3,500元、6,500元,加碼好禮二選一,滿1萬元就送英國熊野餐大型保冰袋。 \n \n另有「媽咪精彩好運模彩禮」,全館消費滿1,500元就可抽好運大獎,包括50吋電視、折疊腳踏車、3M空氣清淨機、象印電子鍋、24吋旅行箱、飛利浦廚神料理機、泰J、岩谷、魔法咖哩等餐飲回饋券、新社古堡貴賓券等200項獎項。

  • 台中新美食天堂!知名餐飲旗艦店紛遷到這裡

    台中新美食天堂!知名餐飲旗艦店紛遷到這裡

    緊鄰台中7期的單元2重劃區,已成近期最為熱門的餐飲區塊。台中近幾年新增商家、餐廳都聚集在西屯7期的單元2生活圈,商圈轉移趨勢明顯,甚至被視為蓄勢崛起的「新公益商圈」。 \n好房網報導,台中公益路商圈見證了「台中五期」的發展,其實當年這邊也是重劃區,20年後發達了、租金漲了、不好停車,現在都轉向「單元二」重劃區開設旗艦店,區內從3年前開始,包含星巴克、春水堂、皮諾可可、桑尼、与玥樓等都進駐了,陸續還有頂級餐廳要拓點。 \n報導引述從大墩路搬到單元二的店家說法指出,以前在市中心客人常常抱怨難停車,現在搬到向上路,一旁就能上74快速道路,加上重劃區好停車又免費停車,設置旗艦店還能增設親子育樂設施,吸引不少家庭客用餐。 \n

  • 磐鈺雲華+WOHA 居5期1哥

    磐鈺雲華+WOHA 居5期1哥

     台中7期及美術館區每坪成交價格站穩7字頭,生活機能最為便捷的五期重劃區也傳成交最新高價,位於公益商圈、大墩路口的「磐鈺雲華」,20層樓以上的跳島陽台戶每坪成交突破50萬元,榮登台中豪宅五期一哥。 \n 「磐鈺雲華」日前(5日)舉行上樑典禮,不僅打破外界蓋不起來的傳言,這棟磐鈺建設攜手新加坡WOHA設計的建築,綠覆率超過260%、19座空中立體花園、公益商圈旗艦店面,將帶給台中一棟前所未見的綠建築,預計在明年底落成交屋,年底也將興起台灣返台看屋熱潮。 \n 磐鈺建設張大方董事長表示,磐鈺雲華是台灣第一棟真正由外而內全部由新加坡WOHA設計的建築,為求開創性,一切設計與技術、施作圖面,甚至是模型,完全遵照新加坡原裝原形輸入。上樑,不僅證明磐鈺有能力做到世界級標準,更是將這座未來境界才看得見的新建築留在台中。2016年台南地震後,磐鈺於7天內決定再次升級磐鈺雲華結構強度,採用「隔層續接鋼筋綁紮工法」進行地下基礎的結構工程,原規劃既已符合法規標準,仍自行吸收建材、人事及工程延期的成本,並迅速舉辦客變說明會。張大方說:「如果從2050年來看今天我們做的事,我想,很多人就會不覺得我們瘋了!」堅守品質的決心撼動同業,感動許多住戶。

  • 遠雄台中港區造鎮 形塑新橫濱

    遠雄台中港區造鎮 形塑新橫濱

     台中市長林佳龍的「港市合一2.0」、海景版的三井OUTLET將在台中港區設立第二座,造鎮之王遠雄也啟動總計3,500戶、總銷200億的「遠雄之星」造鎮計畫。林口三井OUTLET的成功經驗,正在台中港特定區複製!林口模式正在台中複製!而且是海景版!進化版!一座OUTLET、一條機捷、一座新市鎮規畫,讓房市走出從每坪13萬到4字頭的強勁發展曲線。 \n 以未來城系列領頭林口發展的遠雄,近兩年瞄準三井OUTLET落腳台中海線港區、台中捷運藍線以及市府港市合一2.0計畫,在台中海線清水再推造鎮案「遠雄之星」,已悄悄熱銷五期總計900戶家庭購買。 \n 今年3月18日開賣的第五期「遠雄之星5」,總計184戶在短短4個月內全數銷售一空,「遠雄之星6」規畫642戶即將接續火力登場銷售。 \n 4支箭3優勢 海景OUTLET看漲 \n 「靠著MALL、捷運、新市鎮計畫、民間造鎮4支箭,衛星市鎮變身新核心。」遠雄分析,林口發展近十年能夠從13萬站上4字頭,主要有三大原因:一、捷運與快速道路交通脈絡逐步成形。二、Mall成房市新蛋黃區。三、房價相對低檔,吸引周邊園區與市中心移居人口。「4支箭與三大優勢,即將在台中海線港市合一2.0計畫中完美復刻。」據悉,台中三井OUTLET初期投資規模就高達25億元,將以純正OUTLET為定位,並依據過去三井打造橫濱、木更津等海景OUTLET的豐富經驗,結合海景餐廳、休閒娛樂設施、引進日系美食餐飲名店,成為全台第一座海景OUTLET購物中心。 \n 入住台中港新市鎮 跟OUTLET當鄰居 \n 台中港特定區規畫已久,直至近年才有建商開發。遠雄集團是最早進駐的建商,看準三井OUTLET開發案第一階段日方就投入25億的開發規格,遠雄布局鄰地推出「遠雄之星」系列造鎮案與OUTLET商城當鄰居,讓入住的已購客,明年就能以最便捷的步行距離享受三井台中港OUTLET PARK的時尚美食影城生活機能。 \n 「遠雄之星」採造鎮模式規畫,推出首購型產品,低單價、低總價在市場上相當具競爭力。 \n 台中市積極開發台中港,讓此區增添不少的利多,且台中港位處台灣中心,南來北返便利,結合台中機場優勢,未來可望成為台中重要的進出口貿易中心,也因此吸引其他大型建商購地推案,未來將推出住宅、賣場甚至醫院,讓此區機能更加完整。

  • 投資客GG 台中知名豪宅一次4戶被法拍

    投資客GG 台中知名豪宅一次4戶被法拍

    房市冷清,豪宅市場掀起法拍潮!台中7期豪宅「天璽五期」法拍屋一舉出現4戶,業者推測應該是投資客玩不下去了,才讓手中4戶豪宅全部被法拍。 \n《自由時報》報導,「天璽五期」一次出現4戶豪宅被法拍的案例,法拍底價合計高達1.57億元,法拍業者分析,4戶法拍屋均是沒有水電、裝潢的毛胚屋,加上二胎貸款時把4戶債權綁在一起,推測可能是投資客撐不下去了,因此認賠出場。 \n房仲業者表示,台北指標豪宅「帝寶」,也曾有投客賠錢出場的情況。約莫2003年台灣爆發SARS期間,有投資客趁房價低點時一次買下4戶,最終也因為付不出房貸而降價出售,不僅無法大賺一筆反倒還賠了利息 \n台中豪宅一哥聯聚建設今年7月創立滿23年,其董事長江韋侖日前接受《蘋果日報》訪問時透露,以往台商回台置產是市場主力來源之一,但隨著中國經濟環境變差,營運可能不若以往順利,返台熱錢恐變少,加上不動產稅賦提高,讓投資市場變冷,「房市未來5年內可能都不會太好」。 \n

  • 台中單元二餐飲磁吸效應 新公益商圈 蓄勢崛起

    台中單元二餐飲磁吸效應 新公益商圈 蓄勢崛起

     台中單元二重劃區腹地相對廣闊,土地租金相對低檔,對於大型餐飲業者來說,極具吸引力,磁吸效應帶動,各大餐飲匯聚公益路二段延伸至黎明路、益豐路四段間,「新公益商圈」蓄勢崛起! \n 台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,單元二重劃區土地開發近年剛起步,若與開發已近飽和的公益路東段相比,目前所屬單元二的公益路西段一帶尚可利用的腹地較多、面積也較廣、土地租金也相對低檔,因此對於較有停車空間需求的餐飲業者來說,極具吸引力。 \n 台中公益路劃經西區、五期、七期、單元二,連接台中多條重要幹道,台灣大道、忠明南、文心、河南、黎明路等,擁有各區精華地段的人流商機,吸引餐飲業高度聚集,素有台中「餐飲華爾街」美名。 \n 但近幾年,隨捷運綠線利多及七期、單元二重劃區發展帶動,各大餐飲業者看好的公益路段,有朝西轉的趨勢。知名餐廳集團屋馬、NINI義大利餐廳、貳樓餐廳、薄多義等看好未來捷運人潮金流,選擇在鄰近文心路的公益路段展店;MEAT GQ、妃黛方舟、星野集團的与玥樓粵菜、皮諾可可、銅錵鍋、紅巢燒肉、森鐵板燒、櫻兔燒肉日本料理、臻愛婚宴館等,則看好低密度開發的單元二,擁有近高鐵、腹地廣闊、土地租金相對低檔等優勢,插期公益路二段延伸至黎明路、益豐路四段間的區段。 \n 眾多知名餐飲匯聚帶動店面、土地租金行情水漲船高,據實價登錄顯示,位於公益路上鄰近文心路口,今年3月開幕的「萬達寵物」,每月租金就已創下此區最高,達75.6萬元,全棟面積將近300坪,每坪租金2,543元,非常可觀。東興路到文心路之間的公益路段,店面租金行情近年漲幅約50%~100%以上,平均每坪約1,500~2,500元,就連售價每坪也約25~60萬元不等,總價約3,000~5,000萬左右。 \n 而主以土地出租為主單元二新興重劃區,早期土地租金行情每坪約500~600元,目前也上漲至800~1,000元,漲幅達50%以上,被視為蓄勢崛起的「新公益商圈」。

  • 高雄首選畜產品 前進台中超市

    高雄首選畜產品 前進台中超市

     為搶攻年節送禮、年菜料理市場!高雄市政府農業局、田寮區農會帶著高雄首選履歷豬肉、玉荷包香腸、鹹豬肉等畜產品到台中五期凱福登超市舉辦試吃活動;要將高雄市政府輔導認證的「高雄首選」農畜產品推薦給台中市民。首場更請來國宴主廚阿慶師現場秀手藝,教民眾如何用玉荷包香腸、鹹豬肉做家常菜。 \n 高雄市政府農業局主祕王正一說,高雄市政府自4年前開始建立「高雄首選」品牌,輔導農民生產有履歷的安全農畜產品;近年因食安風暴,相關產品雖然較坊間同類產品售價略高,但銷量卻逆勢成長,去年推豬肉禮盒限量300盒全部搶購一空。 \n 為讓台中消費者也能認識「高雄首選」畜產品,高雄市農業局特到中部超市辦試吃推薦高雄田寮區農會輔導畜農所生產有履歷的田寮月之鄉鹹豬肉、月之鄉產銷履歷五花肉、火鍋肉片以及里肌肉片、王荷包香腸以及產銷履歷享樂雞。 \n 田寮區農會供銷部主任林金鴻說,到1月20日逢周休二日午、晚餐用餐時間,都會到公益路凱福登超市舉辦試吃會;歡迎台中鄉親大手拉小手一起來吃好料,也認識高雄首選的安心畜產品,消費者可現場拿取預購單,直接下單訂購支持高雄首選安心畜產品。

  • 港客瘋台灣 自住首選台中

     受到稅改影響,台灣人現在瘋日本、東南亞,而香港人卻瘋台灣置產,香港人來台購屋最近可說是蔚為風潮,台中「富邦豪庭」、「聚合發獨秀」、「寶輝一品」、「遠雄文心匯」等接待中心都陸續出現看屋的香港客,相對於香港高速飆漲、泡沫化岌岌可危的房市,七期破億豪宅在他們眼中還是「俗擱大碗!」。 \n 1997的回歸引起香港人的第一次移民潮,而中國大陸自由行的開放更對港人生活造成莫大的影響,物價持續飛漲,生活品質卻日益下降。 \n 聚合發接待中心銷售人員表示,在房屋重稅導致北客南下看屋之際,接待中心香港客也已較平常增加約1成,即使目前還處於看多買少的階段,但也象徵香港人在台購屋的意願已經大增。 \n 近期有香港人購屋的遠雄八期「文心匯」,因主打首購族偏好的捷運交通、公園綠地,還有好市多COSTCO等生活便利性,從3月底至今已陸續有香港客看屋成交,後續洽談的還有6至7戶。 \n 雙橡園開發則表示近期陸續港客人潮明顯增加,多半是由台灣友人介紹,已交屋的建案都有港客成交案例,尚未交屋的也有2至3組還在洽談中,甚至連年底要進場的「1617」新案,也有香港客透過關係表達購買意願。 \n 台中市建築經營協會理事長林正昇指出,目前來台購屋的香港客大概分為團進團出的總價購屋族,還有透過在台關係安排,透過自由行來台的豪宅客層,相對於台北緊湊的生活步調,他們反而對於台中的生活環境十分嚮往。 \n 林正昇進一步表示,目前港客在台中幾乎是隨處可見,港台之間文化相近,特別是語言、文字上的距離都較陸客來得小,再加上購物、觀光行程都能自由規畫,相信之後港客在台購屋的風氣勢必更盛,特別是自由行的港客購屋置產機會最大,未來更將成為建商瞄準的購屋重點對象。 \n 這群港客也表示,台中的生活環境十分適合居住,因此自住會選擇在台中。根據了解,口袋較深的港客多會往七期、五期、國美館一帶聚集。 \n 七期個案如「富邦豪庭」、聚合發「獨秀」都是港客指定必看;而國美館周邊慶仁「中興街案」則因地點絕佳,尚未開賣就吸引不少消息靈通的港客詢問。

  • 我的青春在台中

    我的青春在台中

     這些在女生宿舍裡的成長,是我淳厚的家人們所不知的。另一塊,亦無法與家人共享的台中生活,則是文藝的、甚至雅痞的。 \n 總結童年,「台中」是一個表現好才可以去的地方。 \n 表現好的範圍,包括月考全班前五名,也包括,整個暑假沒有和哥哥妹妹吵架,沒有打來家裡作客的親戚小孩。我記得有次母親說好帶我們去台中,但那天卻下起雨,我還帶著妹妹,端著水果到祖宗牌位前拜拜,祈求雨停,祈求讓我們順利去台中。 \n 但台中有什麼呢?我們會去的地方,不過就是火車站前的一條大街,名為中正路,百貨公司連著百貨公司。其實在彰化農村的家,經濟條件連小康都稱不上,能在百貨公司裡買點小東西,都是因為父親任職的車廠,定期發放福利禮券。 \n 輝煌的百貨群 \n 龍心、遠東、永琦,與這些大樓一比,彰化的三商百貨就變成沒看頭的小可愛了。百貨公司的七樓或八樓一定有兒童遊樂場,每次都緊抓著母親開恩配給的兩枚代幣,小心謹慎觀察,就怕投錯選到難玩的電動玩具。連到橫的那條自由路上,還有一個財神百貨,母親喜歡帶我們上財神的滿福樓吃飯,其實吃的也很簡單:一大疊炒飯,幾樣推車上的港式點心。 \n 百貨公司遊樂場,加上港式飲茶。一個公務員母親,帶著三個小孩,花完了父親工廠的禮券。黃昏時,南下的普快車上,三個小孩開始拆裝剛剛買的玩具,或翻起圖畫書,車廂裡的電扇悠然轉著,窗外是西部平原的夕陽。這樣的一幅景象,溫暖、潤澤、淳美,上了柔焦與光暈,但這不是八○年代的「小確幸」,硬要類比,應該比較像「幸福三丁目」:在物資不甚充裕的年代,還要努力活得有個樣子。 \n 想起來,都不算是太久以前的事情,說來懷舊,主要是因為,這些輝煌一時的百貨公司群,後來完完全全消失了,變成失修廢棄的大樓,隔成凌亂的小店鋪,沒倒沒撤的,只剩一兩家皮鞋店、街角一座老銀行。倒是街區裡,那原本小小的鹹酥雞攤子,竟成為全台連鎖店鋪,連文創商場都可聞到見到:「繼光香香雞」,不但沒跟著沒落,反而帶動流行了。 \n 這是城市的、歷史的、時代的戲劇化轉變。而說故事,得用小人物感動人心,上述的,我們那一小家庭呢?台中火車站商圈沒落後的幾年,父親辭世,三個小孩成年自立。生命仍在延續,最聽話的小妹結婚生子,母親含飴弄孫。一家人團聚,仍常驅車到台中用餐逛街,只是,他們去的,已經是被命名為「五期」、「七期」的新台中了。 \n 喔,不,跳得太快了。我漏掉了中間重要的關鍵三年,我的高中三年,第一次離家獨立生活,打理三餐,手洗衣服,每天在自由路上來來回回走著。每天覓食,或每週到火車站搭車回家,就在百貨公司群落之下的巷弄穿梭,學會了晃蕩。 \n 獨棟女生宿舍 \n 回想起來,我算是見證了火車站商圈最後的黃金時代。 \n 高一下學期搬出宿舍,在居仁街租了個小套房。房東是個國小退休校長,一棟五層樓透天厝,一二樓自住,三樓以上隔成七、八個套房,限租女生。房間約兩坪,一床一桌一櫃,浴廁僅半坪,淋浴得貼近馬桶。房客有一半是女中的學生,另一半,都是百貨公司專櫃小姐。 \n 在遠東百貨賣仕女服的大姊,常用電鍋在房裡燉煮食物,有時煮多了,就一一來敲門,遞上碗公,裡頭盛著絲瓜蚵仔稀飯或香菇菜頭貢丸湯。住在我隔壁房的,是一個有著漂亮鵝蛋臉的姊姊,她在哪個百貨公司賣什麼,我竟然忘了,只記得她好愛看書,我第一次讀川端康成的小說,就是向她借的。高三時,最貴最大的木地板新修套房,搬來一個精品內衣專櫃小姐,大概每個住那裡的女中學生,都被她喬過奶。 \n 文藝少女生活 \n 這些在女生宿舍裡的成長,是我淳厚的家人們所不知的。另一塊,亦無法與家人共享的台中生活,則是文藝的、甚至雅痞的。周六下午,在後門的春水堂或瀟湘堂喝泡沫手搖茶,開編輯社的會議。每個考完試的中午,必攜著午餐衝去學校對面的南華二輪戲院,在黑暗中完食府後街三商巧福牛肉麵或民生路的民生肉圓。高三有次模擬考結束,正是《鐵達尼號》上映日,公園戲院裡清一色綠制服,彷如包場。《失樂園》轟動,以為管理鬆散的戲院卻嚴格驗身分證,高三,許多同學都滿十八歲了,但早讀的我還沒,央求公園戲院的阿姨老半天總算進去。 \n 也是高三,中友百貨的誠品開幕了。我常放學就沿著自由路走到底,穿過中山公園,再走到中友。把去書店的路,走成一條朝聖之路。提著重重的一袋書,原路走回,並把那墨綠色紙提袋壓在單人床墊下,生怕它有點褶痕。 \n 我喜歡跟著家住台中的同學到處跑。家裡在逢甲開自助餐店的W、住在大坑山下的L,以及住在科博館附近的K。K是編輯社的同學,能寫能畫,才華洋溢,回想起來,是個怪怪文藝少女,但當時我不覺得怪,只覺得她很真。K帶我搭公車到科博館,沿著對面一條什麼都沒有的荒蕪草徑走到一間叫「法國南部」的草本茶店。後來,那條路叫做「草悟道」,而法國南部歇業,變成「Ino Cafe」。又有一陣,好愛跟高個兒的M去第一廣場對面地下室的吉普賽民歌餐廳,點了排餐又點歌,就穿著綠制服坐在底下,還拿出畢業紀念冊來排版。 \n 半懷舊半嚐鮮 \n 小時候去百貨公司有禮券,想得通。但我一個禮拜五、六百塊的零用錢,怎還可以買書買CD、看電影看表演、喝茶逛街?我想不通。但我沒偷沒借,活了三年。完完全全應驗了小時候算命師說我是有財無庫:「要花都有,要存沒有。」也就這樣活到離開台中來到台北,活到了今天。 \n 1995年到1998年,想起來,都不算是太久以前的事情。說起來顯得老,主要是新重劃區拔地而起,既新且高,靜止不動的這區,就自動成為「老區」了。儘管只居住過三年,且多半時間在高中校園,我與台中,卻好像已建立了很親密深刻的交情。前陣子,知道老區的再生復興計畫辦了個手創市集,我帶著一半懷舊、一半嚐鮮的心情去了。台中的朋友問我,覺得如何? \n 好玩是好玩啦,「但是,」我忍不住笑著補了一句:「綠川,還是很臭啊!」像在說著愛人的腳臭,說還是說,但因為熟悉,也就不嫌棄了。

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