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以下是含有台中南區的搜尋結果,共171

  • 看好台中房市 坤悅加碼逾10億台中購地

    坤悅(5206)看好台中購屋剛性需求,持續加碼購地!坤悅26日公告,以每坪單價約77萬元、購置台中市南區樹子腳段1,349.45坪土地,交易總金額10.39億元,未來規劃建屋出售。 \n坤悅2019年喜迎交屋潮,帶動前三季EPS高達2.54元,創下歷史同期新高!此外,坤悅不畏總統大選的干擾,第四季一口氣在台中市南屯區與東區,分別推出「好時光」與「高飛」兩個預售案,搶攻年底購屋旺季的到來。 \n坤悅在台中市北屯區「泰若天成」,以及台中潭子區「迎勝」與「華泰金店」等新成屋交屋入帳帶動下,2019年前11月營收為21.41億元,年增幅達47.13%。 \n坤悅推案採取小而美策略,2019年總推案金額預估逾30億元。上半年已在台中市大里、太平、豐原等區域推案;第四季在台中市南屯區推出「好時光」,以及東區九期推出「高飛」案,主攻首購與首換族群。

  • 打破台灣悶 韓國瑜帶領千名支持者高唱「出征」

    打破台灣悶 韓國瑜帶領千名支持者高唱「出征」

    國民黨總統參選人韓國瑜23日接續台中傾聽之旅行程,上午至台中市南區立委參選人李中競選總部,韓國瑜指出,台灣已經夠悶,必須用善的循環來突破困境,台上帶領數千名支持者高唱「我現在要出征」,氣勢高昂° \n \n 韓國瑜表示,感覺民心熱呼呼,每個人熱情洋溢,李中參選人每場子裡,大家非常有感情。看到這麼多台上五虎將全到了,讓他非常感動,覺得李中人氣興旺。主標語,找回善的根本,對我來講,善是回到心靈深處,形成善的循環。 \n \n韓國瑜指出,這趟傾聽之旅,台灣天空有個字,悶,台灣人說鬱卒,非常悶,心理感覺上很悶,應該把這個悶打破,丟掉,找回善的根本。勿忘世上苦人多,要回到善的根本。冬天要到了,慈善基金會募款卻比往年困難,少了5成到7成,台中鄉親今年必須團結起來,改變台灣現況,繼續這樣,台灣前途令人擔心° \n \n 韓國瑜表示,這三年半,台灣人民過得不快樂,唯一有機會的要從政治改變。沒有周邊國家會等台灣,大家都在往前衝,我們要加速追趕,連浪費一天的時間都沒有,推雙語教育,從小一開始學英文,沒有2、30年沒辦法,所以一天都不能再等,要趕快跟國際接軌,趕快衝刺經濟、辦好教育,找尋國際和平的大環境。這是台灣最重要的發展機會。

  • 鐵皮屋聚會惡煞押人 男大腿遭槍擊

    鐵皮屋聚會惡煞押人 男大腿遭槍擊

     台中又傳「慶記」聲,3日深夜22時30分南區仁義街一處鐵皮屋傳出槍響,警方獲報到場發現34歲曾姓男子左大腿中槍,緊急將他送往中山醫學大學附設醫院就醫,幸無生命危險,警方也立即成立專案小組,4小時候陸續帶回28歲陳姓主嫌等4名涉案人,目前正釐清案情中。 \n \n 位於南區仁義街一鐵皮工廠,3日深夜先是傳出叫罵吵雜聲,鄰居隨後聽到一陣鞭炮聲,未料竟是槍聲,警方調查發現當晚約7、8名友人在此聚會泡茶聊天,但22時20分陳男和友人突然闖入,還表示與曾男有糾紛,一陣混亂中,不知是誰開了槍,擊中曾男大腿。 \n \n 曾男受傷後,眾人一陣竄逃,警方到場除將曾男送醫,也成立專案小組,4小時內即逮獲陳姓主嫌等4人,除釐清引爆糾紛的動機,也將追查槍枝來源。

  • 有創意!童玩戳戳樂主題竟是2020燈會

    有創意!童玩戳戳樂主題竟是2020燈會

    台中市南區公所2日率領6個社造點社團前往半平厝公園參加文化局舉辦的108年社區文化季活動,活動中除展現南區社造活力及文化特色,並別出心裁以小時候童玩玩具「戳戳樂有獎徵答」遊戲宣導2020台灣燈會,現場提供精緻小禮物,吸引了大小朋友爭相搶答,熱鬧滾滾。 \n \n該文化季活動以社區運動會為主題,除了邀請80幾個社區前來擺設園遊會攤位,現場還有互動體驗及趣味競賽活動,吸引了約1000個社區幹部及居民參與。活動開場是由6個區的吉祥物帶動表演,南區公所派出的當然是南區台灣火柴故事館代言人「阿柴寶寶」,阿柴寶寶與其他吉祥物活潑逗趣的表演吸引小朋友們目光,阿柴寶寶還於互動時告訴小朋友們,全國唯一的火柴故事館就設置在南區公所四樓,且故事館收藏許多火柴相關文物,歡迎小朋友到火柴故事館看文物。 \n \n此外,阿柴寶寶邀請大家到台中參觀2020年台灣燈會,並特別提醒主展區后里森林園區將於明年2月8日開跑,但位於南屯區文心森林公園以童趣樂園為主題的副燈區則前於今年12月21日就開展,歡迎民眾提前到台中欣賞童趣花燈,並順道到南區來遊玩。 \n \n南區區長洪峰明表示,今日的活動場地半平厝公園緊鄰南屯區及西區,佔地約六千坪,將近30年歷史的公園內樹木高聳,是附近民眾休憩的重要場所,此外,半平厝公園號稱擁有全台中市最美麗的草坪,大片綠草如茵,非常美麗,歡迎市民朋友們利用週休假期攜家帶眷來公園走走,在微風徐徐的公園內享受漫步綠草地的休閒感受。

  • 中市南區首例 「嘉磐樸樹」危老新生 動工

     危老建築蛻變新大樓!位於台中市南區50年的老舊閒置工廠,成功爭取最高40%的容積獎勵,即將變身成為樓高20層的「嘉磐樸樹」住宅大樓。21日在嘉磐建設董事長魏嘉銘與台中市長盧秀燕、台中市不動產開發公會理事長林正雄等人主持下開工動土,成為南區首棟通過危老建築更新條例的新建案,9月進場以來已熱銷六成。 \n 盧秀燕致詞時指出,台中雖是相對較年輕的城市,但屋齡30年以上老舊建物近40萬戶,10年後,預計增加至75萬戶。老舊建物通常有巷弄狹窄、消防設施不足、公共設施與管線老舊、耐震度不足等問題,中市府鼓勵業者積極投入更新改建。 \n 台中市都發局長黃文彬指出,為加速危險及老舊建築物重建,市府配合內政部「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,提供符合條件的開發業者容積獎勵、地價稅、房屋稅減免等獎勵措施,鼓勵30年以上的危老建築更新改建;截至今年10/14止,台中已有93件危老重建計畫案申請報核,已核准57件,並已審完20件,申請單位完成修正後即可核准。 \n 魏嘉銘表示,「嘉磐樸樹」土地前身為一間50年的老舊閒置工廠,取得土地過程中,與80多歲原地主洽談多次,感受到他對這塊地的留戀與不捨,因此特別延後一年開發,並開創文創市集「CP-皇后鎮」,短短八個月吸引區域超過5,000組家庭客及六萬遊客人次,成為網紅打卡熱點,提供當地居民交流互動的休憩場地。 \n 南區近年來已成為台中推案熱區之一,吸引嘉磐、櫻花建、富宇、永豐泰等建商爭相插旗推案。其中,位於忠明南路綠園道旁的「嘉磐樸樹」,由於地點佳,自9月進場以來,短短數周熱銷六成,其中七成都是區域客,每坪單價已站上「3」字頭,創下南區新高價。

  • 「嘉磐樸樹」今動工 台中南區首棟危老建築新建案

    「嘉磐樸樹」今動工 台中南區首棟危老建築新建案

    危老建築蛻變新大樓!位於台中市南區50年的老舊閒置工廠,成功爭取最高40%容積獎勵,即將成為樓高20層的「嘉磐樸樹」住宅大樓!21日在台中市長盧秀燕、台中市不動產開發公會理事長林正雄、嘉磐建設董事長魏嘉銘等人主持下正式開工動土,成為南區首棟符合危老建築條例的新建案。 \n台中市長盧秀燕指出,台中雖是相對較年輕的城市,但「屋齡30年以上建物將近40萬戶,10年後預計增加至75萬戶」,老舊建物通常有巷弄狹窄、消防設施不足、公共設施與管線老舊、耐震度不足等問題,中市府鼓勵業者積極投入更新改建。 \n台中市都發局長黃文彬指出,為加速危險及老舊建築物重建,市府配合行政院內政部「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,提供符合條件的開發業者容積獎勵、地價稅、房屋稅減免等獎勵措施,鼓勵針對30年以上的危老建築更新改建。截至今年10月14日止,台中市已有93件危老重建計畫案申請報核,已核准57件,並已審完20件,申請單位完成修正後即可核准。 \n嘉磐建設董事長魏嘉銘表示,此案土地前身為一間50年的老舊閒置工廠,蘊含了當地社區居民共有的回憶。取得土地過程中,與80多歲原地主洽談多次,感受到他對這塊地的留戀與不捨,因此特別延後一年開發,並開創文創市集「CP-皇后鎮」,短短8個月時間吸引媒體爭相報導,期間超過5,000組附近的家庭,及6萬的遊客人次,成為網紅打卡熱點,提供當地居民交流互動的休憩場地。 \n魏嘉銘進一步指出,此案開發土地取得不易,除堅守品質積極打造綠建築,提供新的建築硬體與生活方式,更積極展開公益活動,盼喚回人與土地的情感與美好回憶,提升住宅與環境價值。 \n嘉磐建設特助魏豪志表示,父親因為土地人情帶給他的感動,還友善里民,特別於大樓側邊規劃90cm道路,便利附近里民,可直接走向綠園道,期盼寫下此地,人與環境的新故事。 \n「嘉磐樸樹」推出以來,短短數周即熱銷六成,其中有七成都是附近的居民自住使用,每坪售價已站上「3」字頭,創下南區新高價,是銷售期間始料未及的,更欣喜獲得了鄰里的認同。 \n魏豪志表示,將建築融入地景,打造從外觀到公設,貫徹共好、宜居的建築,是嘉磐一直以來的建築理念,這次從「CP-皇后鎮」到「嘉磐樸樹」,更是一段建築結合土地人情的溫暖過程,嘉磐與所有鄰里一起走過走向美好。 \n值得一提的是,「嘉磐樸樹」位於忠明南路綠園道旁,戶戶雙面採光與邊間設計,3~4房格局讓家庭成員各有自己的私人天地,從硬體到軟體導入七期豪宅標準,包含健康導向的三道過濾達生飲設備、與PM2.5防護力的防霾紗窗,營造成本較其他建案多出三成。 \n此外,「親子樂活」概念延伸至公設,規劃家教房、圖書室,視聽室、空中瑜珈教室、健身房、Tea House、兒童戲水池、無邊際泳池之外,更因應就讀附近和平國小的住戶孩子,社區內設立專屬住戶的麵包坊,讓小孩放學回家就有剛出爐的麵包可祭五臟廟,免去父母對外食衛生的憂心。

  • 線上光明燈疑雲 鎮瀾宮副董鄭銘坤100萬元交保

    線上光明燈疑雲 鎮瀾宮副董鄭銘坤100萬元交保

    台中檢方偵辦中華電信多處營業處與廠商掛勾「假交易,真貸款」弊案,延伸追查發現知名的大甲鎮瀾宮等宮廟網路線上光明燈涉案,8日再發動搜索鎮瀾宮副董事長鄭銘坤及中華電信幹部等人的公司及住處,查扣相關物證,漏夜偵訊後,檢方以涉嫌重大諭令鄭銘坤100萬元交保,中華電信人員及鄭的女兒等4人則以50萬元至20萬元不等交保,均限制出境、出海。 \n \n台中地檢署偵辦中華電信台中、台北及新北等多處營運處為增加營業額,與廠商掛勾「假交易,真貸款」弊案,營運處涉嫌與廠商謀議以形式上虛偽交易方式,貸款給廠商的非常規交易,共放款新台幣8億餘,大部分求償無果,導致中華電信損失4億多元。檢方在今年2月間已起訴中華電信南區電信分公司台中營運處總經理陳中光等25名員工及24名廠商,共49人。 \n \n檢方清查過濾全案,再延伸擴大追查,發現尚有多家廠商涉案,包括台中市大甲鎮瀾宮的網路線上光明燈案,8日上午指揮法務部調查局台中市調查處幹員,持法院搜索票搜索涉案的鎮瀾宮副董事長鄭銘坤等業者及中華電信營運處等人員的辦公室及住處共6處,帶回電腦、帳冊相關物證。 \n \n檢調漏夜偵訊,在9日清晨以鄭銘坤等人涉嫌重大,但無羈押必要,諭令鄭銘坤以100萬元交保、鄭的女兒20萬元交保,中華電信方面人員及業者等3人各以50萬元至20萬元不等交保,並均限制出境、出海。

  • 這家麵包你買不到!「嘉磐樸樹」獨創專屬麵包坊

    這家麵包你買不到!「嘉磐樸樹」獨創專屬麵包坊

    公共設施是建案的加分賣點,擁有游泳池、健身房、閱覽室、媽媽教室不稀奇,但是你聽過公設是一整間麵包坊,而且不外賣,只專屬社區住戶,每天下午麵包熱騰騰出爐,小朋友下課後,期待麵包點心,感受家的溫暖,嘉磐建設在台中市南區新推出的「嘉磐樸樹」,房價站上南區房價30萬新高標,坐擁忠明南路園道,打造七期豪宅建築標準,麵包坊成為「面面俱到、包君滿意」的新亮點。 \n \n 台中市南區的藝文地標國立公共圖書館,還有中興大學,及市府推動的「台中之心」綠園道,帶動房市起飛,房市在10年前站穩2字頭,而其中就以忠明南路園道段房價最高,今年第四季甫公開的「嘉磐樸樹」,以七期的豪宅標準導入,臨路退縮35米前庭,創造上百米永久棟距的綠建築,建案一推出就站上南區房價30萬新高標,連精於房地產投資理財的命理大師詹惟中也按讚。 \n \n 嘉磐建設董事長魏嘉銘表示,忠明南路園道因為銜接西區國美館美術園道和興大園道、康橋計劃,成為南區的房價指標軸線,沿途鄰近公園、學校、美術館、國圖館,近中投公路及國道一、三號,加上捷運紅線、綠線交匯的大慶站,一直就是置產熱區,人文薈萃的適居城市,「嘉磐樸樹」所在的忠明南路園道北段,綠帶近50米寬度、7千坪面積,更是集商辦、學校、生活機能等豐富條件,形成區域菁華區塊,是南區的曼哈頓。 \n \n 嘉磐建設董事長室特助魏豪志說,「七期」被視為中台灣建築的最高標準,「七期豪宅團隊」、「七期建築DNA」等等廣告宣傳到處可見,但真正能夠做到精髓的,應該是生活境界的人性化思考才是重點。 \n \n 魏豪志表示,雖然現代家庭人口減少、小家庭當道,但反而讓夫妻親子間,對獨立生活空間有更高的需求,嘉磐推出3房、4房格局,讓家庭成員各有自己的私人天地,規畫戶戶三 \n、四面採光邊間設計,建材配如三段活水設備、PM2.5防護力的防霾紗窗等,以豪宅等級規格規畫,光營造成本就比其他建案每坪多5萬元。 \n \n 公設包含視聽室、空中瑜珈教室、健身房、Tea House、無邊際泳池、兒童戲水池等,魏豪志特別強調,因基地鄰近學區,「嘉磐樸樹」以「親子樂活宅」概念,為親子共讀、孩子才藝學習、同學結伴K書的需要,設計家教房、圖書室等。 \n \n 魏豪志說,考慮到讓雙薪的家長們不用擔心小孩放學後亂吃垃圾食物,獨家規畫的社區麵包坊,可以當作輕食烘焙教室,嘉磐還邀請麵包師傅長期駐點,住戶的孩子們每天在放學後,可以回來吃到剛出爐熱騰騰的麵包,讓這座親子宅,真正成為父母的溫暖後盾。 \n \n 從美國費城留學歸國的嘉磐建設董事長室特助魏榕廷指出,在國外求學時幾乎每天都會在學校附近的公園看書、散步、聽歌、慢跑、和朋友聊天,回國後大多時間居住在台北,住的地方也刻意選擇旁邊有他最喜歡的公園。 \n \n 「好的房子、好的生活,當然就該跟公園有關」,魏榕廷說,在國外留學和台北的生活經驗,讓他深感綠地創造更好的生活品質,回國後,一直留意房市上很夯的「公園宅」建案,當然「公園宅」的房價,通常會在同區域中建築的標準之上,有抗跌增值等許多好處,寧願多花一點錢,也要買永久綠生活。 \n \n 魏嘉銘強調,要挑戰區域新高價,就必須從硬體規劃到軟體導入,在設計之初就一步到位,「嘉磐樸樹」從菁英首購、親子客到退休客群都十分喜愛,才能在正式推出僅1周,創下熱銷近六成好成績,更一舉突破南區每坪30萬的房價大關,更因建材及公設在同區域絕無僅有,讓不少長輩在陪子女看屋評估後,更決定自己買一戶作為未來居住或置產之用。

  • 「嘉磐樸樹」獨創麵包坊當公設 站上台中南區單價30萬新高標

    「嘉磐樸樹」獨創麵包坊當公設 站上台中南區單價30萬新高標

    隨著台中市北屯區房價持續上漲,南區房市出現補漲行情,其中就以忠明南路園道段房價最高。今年第四季進場公開的「嘉磐樸樹」,以七期的豪宅標準導入,且強調是台中首座擁有駐點師傅每日熱騰騰出爐的麵包坊等公設服務,房價一舉突破每坪30萬大關,正式推出僅一周,就創下熱銷近六成的佳績。 \n嘉磐建設魏嘉銘董事長表示,忠明南路園道因為銜接西區國美館美術園道和興大園道、康橋計劃,成為南區的房價指標軸線,沿途鄰近公園、學校、美術館、國圖館,近中投公路及國道一、三號,加上捷運紅線、綠線交匯的大慶站,一直就是置產熱區,也是人文薈萃的適居城市。 \n從美國費城留學歸國的嘉磐建設特助魏榕廷指出,在國外求學時幾乎每天都會在學校附近的公園看書、散步、聽歌、慢跑、和朋友聊天;而回國後大多時間居住在台北,住的地方也刻意選擇旁邊有他最喜歡的公園。回國後,一直留意很夯的「公園宅」建案,當然「公園宅」的房價,通常會在同區域中建築的標準之上,有抗跌增值等許多利多。 \n而「嘉磐樸樹」除了在園道第一排之外,首度參與規劃的魏榕廷說,這次最難得是把基地規劃臨路退縮35米,在前庭營造出一處泳池、四季環抱的自己的森林公園;也因為自主退縮,讓「嘉磐樸樹」能擁有105米永久棟距,完全隔絕熱鬧忠明南路的喧囂;外觀的垂直綠化、頂樓的空中花園,從回家的路、家裡看出去的窗、頭頂的天都用綠意包覆,甚至擁有銀級綠建築認證,打造一座用「綠GREEN」來貫串的、360度思考的「欣綠建築」。 \n嘉磐建設董事長特助魏豪志指出,「七期」兩個字彷彿是中台灣建築的最高標準,「七期豪宅團隊」、「七期建築DNA」等等廣告宣傳到處可見,但真正能夠做到精髓的,應該是生活境界的人性化思考才是重點。 \n雖然現代家庭人口減少、小家庭當道,但反而讓夫妻親子間,對獨立生活空間有更高的需求,因此嘉磐特地推出3房、4房格局,讓家庭成員各有自己的天地。加上戶戶三、四面採光邊間設計,其建材配如三段活水設備、PM2.5防護力的防霾紗窗,德國原裝進口廚具跟五金配備、Panasonic全自動洗淨馬桶,耐磨木地板及業界NO.1三協鋁門窗,皆以豪宅等級規格規畫。 \n嘉磐樸樹公設包含視聽室、空中瑜珈教室、健身房、Tea House、無邊際泳池、兒童戲水池等。魏豪志特別強調,因基地鄰近學區,「嘉磐樸樹」更以「親子樂活宅」概念,為親子共讀、孩子才藝學習、同學結伴K書的需要,而設計了家教房、圖書室等。 \n更考慮到讓雙薪的家長們不用擔心小孩放學後亂吃垃圾食物,獨家規劃的社區麵包坊,不只可以當作輕食烘焙教室,嘉磐甚至邀請麵包師傅長期駐點,住戶的孩子們每天在放學後,可以回來吃到剛出爐熱騰騰的麵包,讓這座親子宅,真正成為父母的溫暖後盾。 \n嘉磐的作品不只是要建造一棟好宅,更是以住戶的需求建造的「心靈建築」。與嘉磐結緣的命理師詹惟中表示,他因朋友買東方嘉磐去參觀,進而了解嘉磐是品質優良、踏實的建設公司;他知道嘉磐有認養茶園,推廣有機茶,而詹惟中本身也是愛茶嗜茶者,這點就讓他覺得很投緣。加上他知道嘉磐有成立慈善基金會,針對兒童教育輔助近1800名孩童,本身也長期將版稅收入捐出做教育慈善的詹惟中,對嘉磐建設更加認同。 \n詹惟中表示,因為知道嘉磐今年有新案推出,又是擁有上百米永久棟距的綠建築,以退縮35米的泳池森林來做聚氣的前庭,風水極佳,抱持著好東西就是要分享給大家知道,決定情義相挺幫「嘉磐樸樹」站台。

  • 房市亮點-台中房市 南區利多不斷 建商瘋推案

    房市亮點-台中房市 南區利多不斷 建商瘋推案

     台中市南區房市大翻轉!過去20多年,台中車站周邊舊城區隨著發展重心逐漸西移而沒落,近年來,在中市府落實城區復興與規劃成效浮現後,包括中區、東區、南區等舊城區的發展潛力,強力磁吸上市櫃建商的目光,包括總太、坤悅、富宇、櫻花建等建商爭相進場卡位,帶動周邊房市買氣升溫。 \n 台中南區因開發時間較早,區域內可開發的空間有限,也被稱為舊城區,市容不佳及交通不便,造成市政及交通發展的重心隨時間而西移;鐵路也將台中南區與西區隔開,成為房價的分水嶺。 \n 不過,隨著台中鐵路高架化全線通車後,鐵路綠化與自行車道規劃,結合捷運紅線的便利性,改變區域生態,加上台中文化園區及國立公共資訊圖書館兩大重要設施,以及繼柳川整治並完成水岸步道的設置後,綠川水案廊道也已完工,南區的機能與景觀大為改觀。 \n 看好南區的投資潛力,包括總太地產斥資3億元、於忠孝路夜市打造中小型商場「總太國賓影城」,規畫1~2樓為商場、3~6樓為影城,12個影廳可容納約1,200人。預料在「總太國賓影城」2020年開幕後,將吸引更多人潮湧入南區。 \n 此外,日本三井不動產集團繼「台中港OUTLET PARK」去年底營運後,又宣布加碼投資百億、於台中車站後方的「台糖湖濱生態園區」,規畫開發台灣第二座「LaLaport購物中心」,預估2023年開幕。上述多項重大利多翻轉了中區、東區、甚至南區的房市,其中,南區新案每坪開價已突破「3」字頭大關。 \n 此外,中興大學及中山醫藥大學雙學區,周邊擁有大量商家、更有許多學生租屋的需求,附近套房的租金行情約5,000至1萬元不等,投報率約在3.5%至5%之間,除自住客外,也吸引不少投資客青睞。 \n 其中,坤悅開發2018年底砸下逾5億、買下台中南區近千坪土地,規畫推出二~三房為主力的產品;總太集團旗下的永豐泰地產,近期在國圖館特區推出「女王萬歲」案,主打女性購屋族群,產品規畫二至三房,每坪開價28至30萬元,5月潛銷至今預約熱絡。 \n 富宇「沐川」基地位於正義街上,綠川第一排,鄰長春公園、台中文化園區及忠孝夜市,規畫純三房、37至46坪,總戶數80戶,每坪開價30至35萬元;櫻花「孩子王2」新案,7月中旬進場,產品規畫16至49坪、一至四房,總戶數201戶及七戶店面,住家總價428萬元起。

  • 台中市舊城區新風貌,建商插旗南區推案熱

    台中市舊城區新風貌,建商插旗南區推案熱

    台中市政府規畫以舊城美學概念,推動「台中文化城中城歷史空間再造計畫」,帶動地方繁榮商機,台中車站周邊舊城區,在市政府近年落實城區復興策略下成效浮現,發展潛能吸引總太集團、坤悅開發、富宇、櫻花等上市建商紛紛進場卡位,周邊房市加溫。 \n \n 台中南區因開發較早,區域內可開發的空間有限,也被稱為舊城區,市容不佳及交通不便使市政及交通發展的重心隨時間西移;原本長長的一條鐵路,將南區與西區隔閡,成為房價的分水嶺。 \n \n 鐵路高架化後,鐵路綠化與自行車道規劃結合捷運紅線的便利性,改變當地生態。加上台中文化園區及國立公共資訊圖書館兩大重要設施,及繼柳川整治完成水岸步道的設置後,綠川水案廊道完工,南區機能與景觀改善許多。 \n \n 總太集團斥資3億元於忠孝路夜市興建中小型商場「總太國賓影城」,規劃1-2樓為商場,3-6樓為影城,12個影廳預估容納1200人,熱鬧的忠孝夜市在影城開幕,勢必吸引大量人潮。 \n \n 今年日本三井不動產繼台中港三井OUTLET後再度投資近百億元,於台中火車站後方的湖濱生態園區開發台灣第二座大型購物中心,預估2023年開幕,種種利多為翻轉南區房市表現亮眼的關鍵,新案站上3字頭大關。 \n \n 中興大學及中山醫藥大學兩大學區周圍有大量商家,更有許多學生租屋的需求,附近套房的租金行情約5千至1萬元不等,除自住客外也吸引不少投資客青睞。 \n \n 坤悅開發繼坤悅「JIA」熱銷後,去年底砸下5億多買下台中南區近千坪土地,預估未來將推出以2-3房為主力產品。 \n \n 總太集團永豐泰地產在國圖館特區推出的新案「女王萬歲」,主打女性購屋族群,五月推出潛銷後便預約不斷,案名的特殊性吸引不少關注,預約看屋的女性佔比更高達80%以上。 \n \n 「女王萬歲」基地位於正復興路上,鄰中興大學、忠孝夜市商圈,基地的隔壁就是全聯福利中心,鄰近個案少、擁光明國中、大同國小兩大明星學區的南區新案,生活機能優良加上交通位置便利等優勢,推出後便有極高的討論度。 \n \n 「富宇沐川」基地位於正義街上,綠川第一排,鄰長春公園、台中文化園區及忠孝夜市,「櫻花孩子王」主攻家庭市場,四育國中、和平國小9年免接送,該案已完銷並推出第二期,房市熱銷。

  • 台中南區「櫻花孩子王」二期潛銷熱賣近7成

    台中南區「櫻花孩子王」二期潛銷熱賣近7成

    櫻花建設(2539)位於台中市南區的「櫻花孩子王」二期、潛銷期間銷售傳出捷報,18日宣布正式進場銷售!櫻花建設總經理陳世英指出,看好首購產品市場,今年將於新北市三峽區、新竹市北區、台中市南區、太平區及高鐵特區等5個區域推案,總銷金額約55億元。其中,總銷20.18億元的「櫻花孩子王」二期,潛銷2個月銷售量直逼7成。 \n櫻花建設今年預計完工入帳案預估高達70億元,上半年營收為16.52億元,年增率達65%;自第三季起,全台將有6個新成屋完工交屋、營收將大爆發。法人表示,櫻花建設2019年的營收與獲利翻倍成長可期。 \n陳世英表示,櫻花建設目前在台中市西區、北屯區、太平區、南區、清水區以及彰化、桃園青埔、林口A7等區域,庫存土地多達13塊、總面積超過1.6萬坪,未來3年將以每年3至4個建案、總銷40至50億元的速度推案,為未來幾年的營收預先做好準備。陳世英強調,櫻花建設目前還在全台各地積極獵地推案。 \n中台灣代銷天王-萬群地產總經理謝坤成表示,台中市南區的「櫻花孩子王」一期,進場不到一年、200多戶住宅已銷售一空,僅剩6戶店面,預計第四季完工交屋;櫻花建設因此順勢推出「櫻花孩子王」二期。 \n萬群地產表示,「櫻花孩子王」二期基地位於正25米復興路上,周邊有復興路與美村路商圈、生活機能完善,且鄰近西區美術館特區、十三期重劃區與八期好市多、秀泰生活圈;且交通便利,基地位於台鐵五權站與大慶站之間,學區則有和平國小與四育國中、9年免接送。二期產品規劃16-49坪、1房至4房產品,總戶數208戶(含7戶店面),潛銷2個月熱銷65%,已購客戶以區域客為主。

  • 商務型共享空間「星客匯」 立足台中南區最高商辦大樓

    商務型共享空間「星客匯」 立足台中南區最高商辦大樓

    看好台中舊商辦大樓的資產活化商機,「星客匯」共享空間創辦人陳寬翰,在南區最高商辦大樓、擁有逾1,500個上班族的「大安國王」,砸下1,600萬元(含裝潢)重金購置21樓空間、打造台中首家商務型共享空間「星客匯STARCOFREE」,10日試營運。陳寬翰清水高中學長、立法院副院長蔡其昌親自到場送上祝福,更表示「星客匯」的商業模式可以解決舊商辦大樓、甚至蚊子館的活化問題! \n陳寬翰表示,「星客匯」是台中第一間以整棟商務大樓為發展物件,同時也是他第二次創業。其實,陳寬翰早在8年前第一次創業時,就有打造共享空間的構想,但當時的市場並不成熟;隨著旗下員工越來越多,員工每天午餐是個問題,才毅然決定將共享空間結合共享餐廳創立「星客匯」。 \n陳寬翰透露,舊商辦大樓只要符合15樓以上、每坪單價在15萬元以下,都是「星客匯」共享空間未來鎖定資產活化的目標;至於第二間「星客匯」,預計年底前進駐台中市西區廣三SOGO百貨周邊;未來,還將採取與七期房東合作模式、進軍七期打造「星客匯」共享空間。 \n陳寬翰強調,星客匯主張「平行整合、垂直共享」概念,同時引進外部合作單位,包括新創團體、社企及創投等,孵化新創團隊解決企業難題。星客匯不僅擁有商務會議設備與舒適環境,還提供美味餐點、甜點與咖啡,未來計畫與商辦大樓內的公司行號合作,採會員制、成為員工餐廳。 \n以「星客匯」位於南區「大安國王」商辦大樓內的共享商務空間為例,擁有105坪大空間,以療癒的綠色植栽,搭配原木細緻裝潢,呈現出清新與柔美的氣息,簡約劃分出4間大小不同的空間,涵蓋高隱私度的獨立辦公/會議室、80個自由流動商務座,與提供多樣健康輕食及風味簡餐專區,會員們在自由創作或會議過程中,能佐著美食、品咖啡,遠眺中央山脈及城市高樓景觀! \n此外,「星客匯」更結合科技應用,讓所有會員服務整合進手機,只要一機在手,即可擁有全方位的服務。試營運期間加入會員,可享咖啡無限暢飲,吸引不少人詢問加入辦法。 \n 陳寬翰說,「星客匯」與其他商務空間最大的差異,在於提供額外的加值服務,除基本共享空間外,貼心提供共享餐廳、空間預約、新創講座、法律、會計及專屬小祕書等服務,滿足多元商務客的需求;同時也會邀請各領域專家舉辦交流講座,提供諮詢服務,而非單單只是將空間出租,這也是「星客匯」最大的優勢和市場區隔。 \n 至於共享餐廳,則嚴選通過HACCP衛生評鑑認證中央廚房直送健康美食,讓企業會員們可以心無旁騖地專心辦公和會議,解決辦公大樓中飲食不便利性、節省往返時間、提升商務效率。 \n 為強化平行整合的新創能量,星客匯廣邀各界菁英進駐,提供會員更多與業界經驗交流機會,加速會員解決問題的能力。星客匯首波進駐單位特邀全台第一支推動「駭客馬拉松」的「黑客松台灣」團隊,未來也將透過黑客松的舉辦,激發出更多新創種子團隊。 \n 「星客匯」共享空間共規劃了10個座位區,每個座位區月租金8,000元;開幕期間將提供10個名額,贈送3個月免費進駐,目前已有會計師、建築師陸續進駐;另外,大樓企業用戶每人月費1,500元起,可享無限咖啡及零食、點心吃到飽;午餐會員月費3,000元,可享用自助式午餐與下午茶、無限暢飲咖啡、飲品與點心,名額僅限100位。 \n

  • 雙鐵轉乘更方便 242、248路公車7/1上路

    雙鐵轉乘更方便 242、248路公車7/1上路

    台中市新增242、248兩條公車路線,將於7月1日上路。242路公車行經五權車站、台中車站、新建國市場、長安醫院、太平運動廣場、東平國小等地;248路公車行經修平科技大學、台中軟體園區、高鐵台中站等地,兩路公車均採用電動低地板大客車,民眾轉乘台鐵及高鐵將更便利。 \n \n 交通局指出,242路公車行經東平國小、太平運動場、長安醫院、新建國市場、台中車站、台中家商、文化創意園區、公共資訊圖書館、五權車站等重要據點,路線經過樂業路、東平路、太平一江橋等當地主要幹道;串聯南區、東區及太平區,提供太平往返台中車站通勤、通學的新選擇,南區及太平居民前往新建國市場也更為便利。 \n \n 交通局長葉昭甫表示,248路公車行經修平科技大學、瑞城國小、台中軟體園區、青年中學、高鐵台中站等重要據點,方便太平、大里居民快速抵達高鐵台中站及台鐵新烏日站,強化台中軟體園區交通便利性,提供沿線居民通勤、通學、休閒及轉運服務。 \n \n 葉昭甫說,兩路公車均採用電動低地板大客車,目前全市電動公車營運數量為160輛,為全國之冠;而電動公車路線數也達23條,包含9、11、12、55、74、181、199、242、248、352、354、355、356、357、359、A1路、701、800、811、812、813、920及956路,原市區、沙鹿、清水、龍井、大甲、外埔、后里、豐原、神岡、潭子、大里及太平皆可搭到電動公車。 \n \n 交通局強調,242、248路公車營運時段均為上午6時至晚間10時,固定時刻發車,如欲瞭解公車班次及停靠站點,可上交通局網站查詢,或使用台中公車APP、公車動態資訊系統即時掌握公車所在位置,節省候車時間,如有其他疑問可撥打1999市民專線或台中市公共運輸處04-22291716。

  • 綠川整治 第3期開工

    綠川整治 第3期開工

     台中綠川整治後成為熱門的景點,綠川2期已動工,綠川3期因興大路段規畫引發居民反彈,下游段礫間處理廠又涉及宗祠問題,工程延宕5個月後,29日正式開工、預計年底完工;市長盧秀燕說,未來整治完工後除可根除水患、改善水質,讓民眾與河川更加親近營造台中新好生活。 \n 水利局指出,綠川整治2期南區復興路至愛國街段正在施工,3期南區信義南街至大明路段29日舉行動土,改善河岸長度2.2公里。盧秀燕、水利局長范世億、立委黃國書等人昨日參加動土儀式,祝福工程順利,提供民眾優質水岸休閒空間。 \n 盧秀燕說,綠川是台中重要河川,因地方居民對原工程有交通、樹種等疑慮,市府一方面保留興大路讓交通暢通,另方面與居民溝通路樹選擇;民代居中協調順利取得共識,讓工程得以順利開工。政府建設一定要取得居民支持,不然做半天居民不滿意、不受惠也沒用。 \n 范世億表示,綠川3期獲內政部營建署及環保署核定10.5億元補助,預計明年底完工,採用低衝擊開發工法及海綿城市概念,以防洪安全為前提,進行兩側汙水截流及淨化處理改善水質;未來將結合綠空鐵道、水岸藍帶與公園綠帶,讓綠川風華再現。

  • 綠川整治第三期工程順利開工

    綠川整治第三期工程順利開工

     綠川整治第三期南區信義南街至大明路段29日動工,台中市長盧秀燕主持開工典禮時表示,綠川是台中重要河川,歷任市長都很重視,因原規劃引起地方居民擔憂,市府傾聽民意、據以修正,如今取得共識,順利開工,未來整治完工後除可根除水患、改善水質,更將規劃周邊休閒綠地,讓民眾與河川更加親近,營造台中新好生活。 \n \n 台中市政府持續推動綠川整治計畫,綠川二期南區復興路至愛國街段正在施工,綠川三期南區信義南街至大明路段今日動土,改善河岸長度2.2公里。 \n \n 盧秀燕表示,綠川是台中重要河川,歷任市長都很重視,因為地方居民對於原工程有交通、樹種等疑慮,市府傾聽民意,一方面保留興大路讓交通暢通,另一方面也與居民溝通路樹選擇,期間有李中議員等多位民代居中協調,順利取得共識,讓工程得以順利開工,政府建設一定要取得居民支持,不然做半天居民不滿意、不受惠也沒用。 \n \n 水利局表示,綠川三期獲內政部營建署及行政院環保署核定的新台幣10.5億元補助,預計明年底完工,將採用低衝擊開發工法及海綿城市概念,以防洪安全為前提,進行兩側汙水截流及淨化處理改善水質;景觀營造則結合在地特性,中興大學配合拆除原有校園圍牆、調整機車道營造大面積休閒綠地,讓民眾擁有休憩空間,可讓在地環境更美好,帶動地方發展,打造台中新好生活。 \n \n 水利局指出,地方居民針對綠川三期原規劃存有疑慮,尤其擔心造成交通衝擊,新市府花了很長時間傾聽民意、修正執行。以興大路來說,周邊居民反對封閉興大路及刪除停車格,因為興大路為交通要道,廢除恐影響周邊居住環境,停車格刪除也會造成不便,因此決議維持興大路現況不變,周邊景觀配合水岸調整。

  • 台中南區滑輪溜冰賽、清水區運動大會登場

    台中南區滑輪溜冰賽、清水區運動大會登場

    台中市政府運動局、台中市體育總會共同主辦,台中市溜冰委員會承辦的 「108年度台中市市長盃滑輪溜冰錦標賽」,2日熱烈展開;清水區108年度全區運動大會也在今日登場。運動局表示,市府將持續藉由多元體育活動,提升運動風氣,往運動樂活城市目標努力。 \n \n 今日在南區健康公園溜冰場及西屯區艾哈直排輪曲棍球場舉行的「108年度台中市市長盃滑輪溜冰錦標賽」,分為競速溜冰、花式溜冰、溜冰曲棍球、自由式速椿等四大項目,參賽選手約800人,競爭激烈。 \n \n 運動局表示,競速溜冰為在200公尺的場地內區分各項距離競逐,競賽時充滿速度的快感互有超前,深受小朋友喜愛;花式溜冰則是在場中配合音樂做出跳躍、旋轉、步法等動作,是一項力與美的運動,非常適合有舞蹈基礎的小朋友學習。 \n \n 溜冰曲棍球是在場上包含守門員共五人組成的隊伍,球員必須穿着全套防護球衣在場內進攻、防守是一項培養及訓練團隊觀念及默契的項目;自由式速椿則是類似障礙賽,在總長28公尺場中擺放角標,選手以最快的速度通過障礙快者勝出,是滑輪溜冰運動新興項目。 \n \n 清水區公所今日也在清水國民中學田徑場舉辦「清水區108年度全區運動大會」,師生超過100人參與。同時也結合體育會所辦理的清水體育嘉年華暨休閒運動觀摩賽,有各單項委員會節目表演及趣味競賽,提倡全民運動風氣。 \n \n 清水區108年度全區運動大會運動員宣誓代表由清水國小學生吳采恩擔任,她先前榮獲108年台中市國民小學田徑錦標賽100公尺第一名,以及108年全國小學田徑錦標賽400公尺接力第一名暨破大會紀錄佳績,並入選參加108年日本靜岡田徑交流賽代表隊,潛力雄厚。 \n \n 台中市政府將在7月10日至8月18日舉辦購物節,活動也向民眾宣傳。屆時以全城購物為主題,並有抽千萬豪宅、百萬名車、免費總統套房等超大好禮,歡迎全國各地民眾共同參與。

  • 櫻花孩子王2 地段精華 購屋族搶購

    櫻花孩子王2 地段精華 購屋族搶購

    台中市南區因市區發展得早,周邊生活機能成熟,是許多區域客戶指名入住的純住宅區。近期正在潛銷中的「櫻花孩子王2」建案,位處台中市南區復興路上緊鄰忠明南路,在聯外道路方面,復興路可銜接台74線快速公路、國道一號,由忠明南路短短車程即可達美術館特區;公共運輸方面近台鐵「五權車站」步行即可抵達,區域內亦鄰近台鐵大慶車站與捷運綠線G13交匯,其中台鐵將班距捷運化約10分鐘一班車,非常方便。 \n \n本建案大門正對平順街的福順公園,位置鬧中取靜,難得的好地段,基地另一側正鄰30米寬的復興路上,規劃7間店面,店面外採臨路退縮、開放式廣場設計、整齊一致的立招及雕塑品裝置藝術。綠地公園方面可沿著忠明南路綠園道景觀,步行可至南區最大的健康公園約1700坪,這些綠地、學區設施都不會任意移動且永久開放,符合「不動法則」提升土地附加價值及保值性。 \n \n由櫻花建設所興建的「櫻花孩子王2」,基地約1200坪,延攬國際建築大師吳六合、結構技師天翔結構陳至忠、公設名家上境設計許富居等堅實團隊共同打造。本案產品分為ABC共三棟,總戶數208戶,公設比約32%。AB兩棟規劃地上14層、地下3層。C棟地上15層、地下3層。停車位217位全採平面式車位,機車位則每戶配置1個。 \n \n房型1~4房坪數區間落在16-49坪。1-4房,採分棟設計,衛浴皆配浴缸並開窗,其中49坪4房型擁有雙主臥,室內格局佳。每戶皆有預留獨立玄關設計,衛浴皆有規劃浴缸及設計乾溼分離、對外開窗通風不易潮濕。 \n \n櫻花孩子王2業務總監傅凱玲表示,建案特點為文教核心學區,步行可至和平國小、四育國中,近國立中興大學、中山醫學大學等,其中學程9年免接送省去舟車勞頓,教育可從幼稚園到大學一條龍無縫接軌。購物採買休閒有美村及復興兩大生活商圈,另有秀泰影城、文化部文化資產園區、國立公共資訊圖書館等,周邊生活機能完善,堪稱南區核心特區,非常適合首購及換屋族,地段實屬難得,成功吸引到許多購屋族優先選擇購入。 \n \n「櫻花孩子王1」住家共224戶,推出不到一年時間即熱銷完售,今年五月起「櫻花孩子王2」開始潛銷預約,目前預約已破6成!結構工程期間零付款,輕鬆購屋無壓力,有興趣的民眾可前往現場賞屋,體驗「櫻花孩子王2」魅力。 \n

  • 旺house》櫻花孩子王2 地段精華 購屋族搶購

    旺house》櫻花孩子王2 地段精華 購屋族搶購

    台中市南區因市區發展得早,周邊生活機能成熟,是許多區域客戶指名入住的純住宅區。近期正在潛銷中的「櫻花孩子王2」建案,位處台中市南區復興路上緊鄰忠明南路,在聯外道路方面,復興路可銜接台74線快速公路、國道一號,由忠明南路短短車程即可達美術館特區;公共運輸方面近台鐵「五權車站」步行即可抵達,區域內亦鄰近台鐵大慶車站與捷運綠線G13交匯,其中台鐵將班距捷運化約10分鐘一班車,非常方便。 \n \n本建案大門正對平順街的福順公園,位置鬧中取靜,難得的好地段,基地另一側正鄰30米寬的復興路上,規劃7間店面,店面外採臨路退縮、開放式廣場設計、整齊一致的立招及雕塑品裝置藝術。綠地公園方面可沿著忠明南路綠園道景觀,步行可至南區最大的健康公園約1700坪,這些綠地、學區設施都不會任意移動且永久開放,符合「不動法則」提升土地附加價值及保值性。 \n \n \n由櫻花建設所興建的「櫻花孩子王2」,基地約1200坪,延攬國際建築大師吳六合、結構技師天翔結構陳至忠、公設名家上境設計許富居等堅實團隊共同打造。本案產品分為ABC共三棟,總戶數208戶,公設比約32%。AB兩棟規劃地上14層、地下3層。C棟地上15層、地下3層。停車位217位全採平面式車位,機車位則每戶配置1個。 \n \n房型1~4房坪數區間落在16-49坪。1-4房,採分棟設計,衛浴皆配浴缸並開窗,其中49坪4房型擁有雙主臥,室內格局佳。每戶皆有預留獨立玄關設計,衛浴皆有規劃浴缸及設計乾溼分離、對外開窗通風不易潮濕。 \n \n櫻花孩子王2業務總監傅凱玲表示,建案特點為文教核心學區,步行可至和平國小、四育國中,近國立中興大學、中山醫學大學等,其中學程9年免接送省去舟車勞頓,教育可從幼稚園到大學一條龍無縫接軌。購物採買休閒有美村及復興兩大生活商圈,另有秀泰影城、文化部文化資產園區、國立公共資訊圖書館等,周邊生活機能完善,堪稱南區核心特區,非常適合首購及換屋族,地段實屬難得,成功吸引到許多購屋族優先選擇購入。 \n \n「櫻花孩子王1」住家共224戶,推出不到一年時間即熱銷完售,今年五月起「櫻花孩子王2」開始潛銷預約,目前預約已破6成!結構工程期間零付款,輕鬆購屋無壓力,有興趣的民眾可前往現場賞屋,體驗「櫻花孩子王2」魅力。 \n \n \n \n \n \n \n

  • 中市8教師獲教育部杏壇芬芳獎 教育局長:教育無他 唯愛與榜樣

    中市8教師獲教育部杏壇芬芳獎 教育局長:教育無他 唯愛與榜樣

    教育部杏壇芬芳獎將於6月19日在南投市中興會堂舉行頒獎典禮,台中市共有8位教師獲獎。教育局長楊振昇表示,教育無他,唯愛與榜樣,感謝教師們給學生不只學業上的指導,更成為指引學生人生道路的明燈,他要表示最大的敬意。 \n \n 台中市8位獲獎教師分別為台中一中教師柯建彰、宜寧高中教師孟祥玲、文華高中教師潘如玲、台中高工教官洪政豪、啟明學校教師湯國保、至善國中主任葉競聲、南區國光國小教師遲曉文及清水區三田國小組長梁耿奇。 \n \n 楊振昇指出,獲獎每位教師背後皆有美麗動人的故事,像是宜寧高中教師孟祥玲,將每位孩子都當做「獨特的花材」,從各種角度找出不同孩子的特點,讓孩子自然而然展現完美。 \n \n 她曾輔導一位亞斯伯格症學生,起初學生對老師問話從不回應,經過2個月持續不斷地傾聽溝通與關懷,終於感動學生,願意接受研習及檢定,並以優異成績透過繁星計畫,考上台灣科技大學。 \n \n 啟明學校老師湯國保是令人感佩的生命勇者,自己患有視覺障礙,仍積極努力考取教職,並懷抱感恩的心回母校奉獻,以自身經驗引領學生適性揚才,指導學生多次參加全國音樂比賽,奪得全國優等佳績,也輔導許多同學考取按摩證照,協助學生邁向獨立自主的人生道路。

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