搜尋結果

以下是含有台中新市鎮重劃區的搜尋結果,共05

  • 旺house》長虹天擎 首購1字頭,品牌效應強

    旺house》長虹天擎 首購1字頭,品牌效應強

    台中市政府因應大台中未來整體發展願景,將港區機能與市鎮中心串連,整合發展海線都市計畫,提出台中雙港副都心,結合海港(台中港)與空港(台中清泉崗國際機場)對外輸出,帶動港區整體競爭力,國際化趨勢指日可待。其中新市鎮中心重劃區佔地約117公頃,街廓整齊、電線電纜地下化,500-600%的高容積率,吸引許多大型集團進駐集體造鎮。 \n成立於40年上市建商長虹建設首次南下台中獵地,在梧棲區推出新案「長虹天擎」,房價基期低,1字頭房價讓區域客戶,能輕鬆買到營建股王新案,品牌效應強勁。本案興建A棟地上15樓,B和C棟地上24樓,地下4樓,禮聘建築師李明哲設計,採「步步高升」的意象,是為區域地標型建築。另外特別加強工程結構,耐震係數可達7級,加上法規規定超過50米建築物,必須經由5位委員外審通過,相對營建成本高、工程更耗時,卻也同時更加安全。 \n此區新市鎮中心重劃土地短短3-4年間漲幅達50%,是標準落後補漲,還原真正價值的體現。周邊觀光有高美溼地、海生館,商業區已有三井OUTLET甫開幕,在日本已有濱海商場的經驗,迄今不單帶進大台中地區消費人潮,市場更著眼未來台中港能與中國對接的願景,與國際接軌,有機會複製成功模式,締造「橫濱2.0」。 \n本案基地面積約2,169坪,規劃30坪(兩房)、42坪(三房)、50坪(四房),總戶數住家598戶、店面9戶,全部平面車位。公設有迎賓大廳,LoungeBAR,家教室、閱讀屋、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室、戶外游泳池,中庭花園等,是由伯特利建築空間團隊規劃,其日前剛榮獲德國iF大獎,在設計領域深獲國際肯定。 \n建材採用永欣氣密窗,5+5膠合熱處理增強玻璃,安全係數高。衛浴選用TOTO馬桶及免治馬桶座、和成HCG五金龍頭、台達電冷暖風機、大雅廚具、林內三機等,甚至地下室梯廳還加設增波器。另外特別值得一提的是,每棟增設長庚活水設備,讓住戶飲水及用水可以更好更健康,超越首購宅的基本配備,讓年輕人第一次買房就有機會入主長虹建築。 \n想看更多,請上建案官網

  • 長虹天擎 首購1字頭,品牌效應強

    長虹天擎 首購1字頭,品牌效應強

    台中市政府因應大台中未來整體發展願景,將港區機能與市鎮中心串連,整合發展海線都市計畫,提出台中雙港副都心,結合海港(台中港)與空港(台中清泉崗國際機場)對外輸出,帶動港區整體競爭力,國際化趨勢指日可待。其中新市鎮中心重劃區佔地約117公頃,街廓整齊、電線電纜地下化,500-600%的高容積率,吸引許多大型集團進駐集體造鎮。 \n \n成立於40年上市建商長虹建設首次南下台中獵地,在梧棲區推出新案「長虹天擎」,房價基期低,1字頭房價讓區域客戶,能輕鬆買到營建股王新案,品牌效應強勁。本案興建A棟地上15樓,B和C棟地上24樓,地下4樓,禮聘建築師李明哲設計,採「步步高升」的意象,是為區域地標型建築。另外特別加強工程結構,耐震係數可達7級,加上法規規定超過50米建築物,必須經由5位委員外審通過,相對營建成本高、工程更耗時,卻也同時更加安全。 \n \n此區新市鎮中心重劃土地短短3-4年間漲幅達50%,是標準落後補漲,還原真正價值的體現。周邊觀光有高美溼地、海生館,商業區已有三井OUTLET甫開幕,在日本已有濱海商場的經驗,迄今不單帶進大台中地區消費人潮,市場更著眼未來台中港能與中國對接的願景,與國際接軌,有機會複製成功模式,締造「橫濱2.0」。 \n \n本案基地面積約2,169坪,規劃30坪(兩房)、42坪(三房)、50坪(四房),總戶數住家598戶、店面9戶,全部平面車位。公設有迎賓大廳,Lounge BAR,家教室、閱讀屋、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室、戶外游泳池,中庭花園等,是由伯特利建築空間團隊規劃,其日前剛榮獲德國iF大獎,在設計領域深獲國際肯定。 \n \n建材採用永欣氣密窗,5+5膠合熱處理增強玻璃,安全係數高。衛浴選用TOTO馬桶及免治馬桶座、和成HCG五金龍頭、台達電冷暖風機、大雅廚具、林內三機等,甚至地下室梯廳還加設增波器。另外特別值得一提的是,每棟增設長庚活水設備,讓住戶飲水及用水可以更好更健康,超越首購宅的基本配備,讓年輕人第一次買房就有機會入主長虹建築。 \n \n

  • 中市第5單元重劃區雜草多 地政局:雨季每月除2次

    雨季雜草生長速度快,台中市民反映第5單元重劃區內雜草茂盛,因地處五權西路交流道,影響台中市容。地政局表示,該重劃區日前才剛除草完畢,已通知重劃會再次巡察並清除重劃區內雜草,未來並訂定雨季每月除2次,旱季每月除1次規定,還給台中乾淨整潔門面。 \n \n 高鐵新市鎮自辦市地重劃區鄰近74號快速道路交流道,為南來北往交通之鑰,環境直接影響民眾對台中的觀感。 \n \n 地政局表示,為避免雜草影響市容並維護重劃區環境品質,除了協請環境保護局加強稽查,也請重劃會定期派員巡視環境及除草,維護環境整潔暨避免蚊蟲孳生。 \n \n 另一方面,配合梅雨季及颱風季,請重劃會於每年4月至8月派員每月修剪2次,9月至隔年3月每月修剪1次。為確實掌握環境整理情形,請重劃會每月10日前連同重劃進度表提送至地政局。 \n \n 地政局表示,透過配合雨季、旱季季節變化,調整修剪草皮頻率,做好定期維護部分,加上不定期巡查,維持重劃區內環境整潔。 \n \n 地政局強調,重劃區環境品質要求不容打折,將督責重劃會依相關規定辦理,共同維護市容觀景,建立優質都市生活環境。

  • 新興重劃區房價下修 青埔跌最兇

     房市由多翻空,一向供給量最大的新興重劃區,開始出現房價下跌、賣壓湧現現象,據群義房屋統計,今年上半年全台新興重劃區房價,以桃園青埔特區下修14.1%最大、林口新市鎮也有1成跌幅;但內湖五期重劃區則逆勢上揚8.2%。 \n 群義房屋統計全台新興重劃區房屋交易狀況,各重劃區2014下半年較上半年房價漲幅約0.3%~18.6%,其中桃園青埔特區漲幅最大達18.6%,從每坪21.5萬元增至25.5萬元;淡海新市鎮、頭前重劃區漲幅約1%,新莊副都心則持平。 \n 但今年上半年與去年下半年相比,短短半年時間,桃園青埔特區房價下修幅度最大達14.1%,林口新市鎮也有1成的下跌幅度,內湖五期重劃區房價則逆勢上揚8.2%,表現最為抗跌。 \n 面對青埔重劃區房價漲得快、跌得也快的現象,群義房屋總經理潘家成認為,過去因有航空城議題,讓青埔特區有相當大比例都是投資型買方,但隨著去年底政黨輪替,航空城開發無望後,青埔房價率先崩跌,不少投資客急著出脫手中物件,甚至降價出售的都有,交易量也明顯萎縮。 \n 林口新市鎮房價減幅約有1成,潘家成分析,林口新市鎮去年下半年成交量破千件,是因有一波交屋潮所致,但到今年交易量大幅萎縮,推估因受到政策干擾,讓近期林口新市鎮買氣降溫。 \n 在中部方面,台中的廍子重劃區,今年房價較去年下半年仍小幅上漲1%左右,目前成交均價約每坪16萬元。 \n 高雄重劃區房價今年則微幅下修,高雄大學特定區於去年時有逾10家建商進駐卡位,像是友友、京城、泰嘉、和築等建設,每坪均價來到17萬元,此區推案量體大,去化速度快,買方選擇多,在比價效應下,今年房價有微幅下修,跌幅約1.2%。

  • 破壞瑞成堂古蹟 李金安2人被求重刑

     台中市市定古蹟南屯區黃氏宅第「瑞成堂」,因位於高鐵新市鎮自辦市地重劃區內,去年九月遭到怪手蓄意破壞,台中地檢署偵結,依違反文化資產保存法將主謀高鐵新市鎮自辦重劃會第五單元理事長李金安等五人起訴,並對李金安、其姪子楊家銓從重求刑。 \n 針對李金安等人遭起訴,地政局長曾國鈞表示,自辦是否要撤銷,將視情節重大而定,俟三審定讞,如果有二分之一地主同意,市府可以接手公辦重劃會。 \n 台中市原鄉文化協會總幹事江慶洲呼籲,市政府應召開公聽會廣納各方意見。 \n 有八十多年歷史的瑞成堂,去年七月十一日列為暫定古蹟,九月九日再經文化資產審議委員會決議列為指定古蹟。 \n 李金安等人得知變更都市計畫、重新規劃主要計畫道路,歷時要八個月至一年才能完全,擔心嚴重影響重劃利益,與姪子楊家銓謀議毀損瑞成堂,由李男安排提供機具及付款約六十萬元、楊男負責找人執行。 \n 去年九月十九日晚間,由張世欣先騎車前往瑞成堂附近勘查,再由陳國龍(另案通緝中)騎機車搭載林恒裕進入第五單元重劃區內,待隔日凌晨二時許就緒後,由林恒裕負責開怪手毀損瑞成堂的入口牌樓、圍牆等,歷時約廿多分鐘,陳國龍、陳獻昌、張世欣則在對外聯絡道路不同路口把風。 \n 事後,一群人至楊家銓相約地點等待其發放酬勞,在林恒裕分得十五萬元之後,其餘三人均分到五萬元。楊家銓事後又向李金安收取約廿萬元的酬勞。

回到頁首發表意見